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合同法案例ppt合同法案例20**年9月某资产管理公司聘请王某为其总经理王某在商谈聘用合同时提出需要解决住房问题资产管理公司遂于当年10月购买了一套住宅低价租给王某使用双方订立了租赁合同合同中约定租期为5年并约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)则解除租赁合同”一年以后资产管理公司发现王某能力有限不能满足资产管理公司对总经理管理水平的要求遂提出不再聘请王某王某也表示同意但提出房屋租期未满不能交回房屋资产管理公司多次要王某交房遭王某拒绝后资产管理公司于20**年11月将该房卖给本厂职工李某并办理了登记手续李某当时并不知情事后才得知该房屋已出租于王某但李某因急需住房不愿再次买房故其多次要求王某搬出王某不同意李某遂在法院提起诉讼要求王某归还房屋租赁合同中约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)则解除租赁合同”而事实是资产管理公司提出不再聘请王某并不是王某自己愿意辞职的所以他们之间的租赁合同并没有解除王某依然是合法的承租人虽然李某已取得该房屋的所有权但根据“买卖不破租赁”原则王某仍然享有在其租赁期间内的房屋承租权因而李某没有权利要求王某搬出该房屋案例2.房屋买卖合同纠纷案【案情简介】20**年1月甲、乙公司签订了一项房屋买卖合同合同约定甲公司于当年9月1日向乙公司交付房屋100套并办理登记手续乙公司则向甲公司分三次付款：第一期支付2000万元第二期支付3000万元第三期则在20**年9月1日甲公司向乙公司交付房屋时支付5000万元在签订合同后乙公司按期支付了第一期、第二期款项共5000万元20**年9月1日甲公司将房屋的钥匙移交给乙公司但并未立即办理房产所有权移转登记手续因此乙公司表示剩余款项在登记手续办理完毕后再付在合同约定付款日期(20**年9月1日)7日后乙公司仍然没有付款甲公司遂以乙公司违约为由诉至法院请求乙公司承担违约责任甲公司则以乙公司未按期办理房产所有权移转登记手续为由抗辩对乙公司而言由于其第三期款项的支付与甲公司交付房屋并办理房产所有权移转登记手续是应当同时履行的义务由于本案中合同标的物是房屋房屋属于不动产与动产买卖合同不同不动产的买卖中出卖人除负有交付标的物的义务之外还应当完成产权移转登记才真正履行完给付义务尽管当事人未办理登记手续并不影响合同本身的效力但是因为没有办理登记房屋的所有权不能发生移转买受人不能因出卖人的交付而获得房产的所有权因此办理登记是房屋买卖合同的主给付义务可见在本案中由于甲公司的行为有可能导致乙公司的合同目的不能实现根据《合同法》第66条的规定乙公司有权拒绝支付剩余款项案例3.赵某孤身一人因外出打工将一祖传古董交由邻居钱某保管钱某因结婚用钱情急之下谎称该古董为自己所有卖给了古董收藏商孙某得款10000元孙某因资金周转需要向李某借款20000元双方约定将该古董押给李某如孙某到期不回赎古董归李某所有在赵某外出打工期间其住房有倒塌危险因此房与钱某的房屋相邻如该房屋倒塌有危及钱某房屋之虞钱某遂请施工队修缮赵某的房屋并约定施工费用待赵某回来后由赵某付款房屋修缮以后因遇百年不遇的台风而倒塌年末赵某回村因古董和房屋修缮款与钱某发生纠纷请回答下列问题：(1)钱某与孙某之间的买卖合同效力如何?为什么?V合同效力未定因钱某不是古董的所有人其行为属无权处分行为根据《合同法》第51条的规定无处分权的人处分他人财产经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的该合同有效(2)孙某能否取得该古董的所有权?为什么?V孙某能取得该古董的所有权因为孙某是从钱某那里买得的且孙某是善意有偿地买得该古董的可因善意取得而得到古董的所有权(3)孙某将古董当给李某形成何种法律关系?V在孙某与李某之间形成动产质押法律关系孙某是质押人李某是质权人(4)孙某与李某之间约定孙某到期不回赎古董归李某所有该约定效力如何?为什么?V该约定无效因属流质条款为法律所禁止(5)钱某请施工队加固赵某的房屋这一事实在钱某和赵某之间形成何种法律关系?V在钱某与赵某之间形成无因管理关系无因管理是指没有法定或者约定义务,为避免造成损失(损失即包括自己也包括他人,或者仅为他人),主动管理他人事务或为他人提供服务的行为管理人享有请求本人偿还因管理事务而支出的必要费用的债权本人负有偿还该项费用的债务(6)若钱某拒绝向施工队付款施工队应向谁请求付款?为什么?V 施工队应向赵某请求付款因施工队与赵某之间存在合同关系(7)赵某对钱某擅自出卖古董之行为可提出何种之诉?v提起违约之诉或侵权之诉依保管合同钱某违背了保管的义务依侵权钱某侵害了赵某的所有权赵某可以选择提起违约之诉或者侵权之诉案例四.甲与乙订立了一份卖牛合同合同约定甲向乙交付5头牛分别为牛1、牛2、牛3、牛4,牛5总价款为1万元;乙向甲交付定金3千元余下款项由乙在半年内付清双方还约定在乙向甲付清牛款之前甲保留该5头牛的所有权甲向乙交付了该5头牛根据合同法及相关法律回答下列问题：1.设在牛款付清之前牛1被雷电击死该损失由谁承担?为什么?由乙承担因为根据《合同法》第142条的规定标的物毁损灭失的风险在标的物交付之前由出卖人承担交付之后由买受人承担但法律另有规定或当事人另有约定的除外所以该题中因甲已将牛交付于乙所以牛1的损失应由乙承担2.设在牛款付清之前牛2生下一小牛该小牛由谁享有所有权?为什么?乙享有所有权根据《合同法》第163条规定标的物在交付之前产生的孳息归出卖人所有;交付之后产生的孳息归买受人所有因此本题中牛2已经由甲交付给乙牛2产生的孳息即小牛应归乙所有3.设在牛款付清之前牛3踢伤丙丙花去医药费和误工损失共计1千元该损失应由谁承担?为什么?由乙负担《民法通则》第127条规定：动物致损的侵权责任承担者为该动物的饲养人或管理人在本案中牛3已交付于乙乙为现在的饲养人或管理人牛3致人损害的民事责任应当由乙承担4.设在牛款付清之前乙与丁达成一项转让牛4的合同在向丁交付牛4之前该合同的效力如何?为什么?该合同属于效力未定的合同《合同法》第51条规定：无处分权的人处分他人财产经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的该合同有效在此之前即属效力未定本题中甲与乙已经约定在乙未付清价款之前由甲保留对牛的所有权所以此时乙并不是牛4的所有权人乙对牛4的处分属于无权处分因此乙与丁签订的买卖合同属于效力未定5.设在牛款付清之前丁不知甲保留了此牛的所有权乙与丁达成一转让牛4的合同作价2千元且将牛4交付丁丁能否据此取得该牛所有权?为什么?丁能取得该牛的所有权因为丁可基于善意取得而成为牛4的所有人6.设在牛款付清之前乙将牛5租与戍租期3个月租金200元该租赁协议是否有效?租金应如何处理?该租协议有效租金属孳息根据《合同法》第163条规定应归乙所有7.合同中的定金条款效力如何?为什么?v该定金条款部分有效《担保法》第91条规定定金数额不得超过合同标的额的百分之二十案例五：XX年1月1日甲与乙口头约定甲承租乙的一套别墅租期为五年租金一次付清交付租金后即可入住洽谈时乙告诉甲屋顶有漏水现象为了尽快与女友丙结婚共同生活甲对此未置可否付清租金后与丙入住并办理了结婚登记入住后不久别墅屋顶果然漏水甲要求乙进行维修乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知甲当时并无异议仍同意承租故现在乙不应承担维修义务于是甲自购了一批瓦片找到朋友开的丁装修公司维修丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修更换瓦片大约花了10天时间装修则用了一个月乙不知情更换瓦片时一名工人不慎摔伤花去医药费数千元XX年6月由于新换瓦片质量问题别墅屋顶出现大面积漏水造成甲一万余元财产损失XX年4月甲遇车祸去世丙回娘家居住半年后丙返回别墅发现戊已占用别墅原来xx年12月甲曾向戊借款10万元并亲笔写了借条借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后乙同意戊使用该别墅将房屋的备用钥匙交付于戊1.甲乙之间租赁合同的期限如何确定?理由?如乙欲解除与甲的租赁合同应如何行使权利?属于不定期合同租赁的期限可随时解除法律规定租赁合同要采取书面形式出租方有通知义务并给对方一定的期限(2～3个月)2.别墅维修及费用负担问题应如何处理?理由?由乙承担法律规定出租方的义务有：①确保房屋本身是自己的②确保房屋具备正常的使用功能虽然案例中乙已告知甲但不能免除乙的维修义务3.甲丁之间存有什么法律关系?其内容和适用规则如何?摔伤工人的医药费用、损失应如何处理?理由?无名合同关系适用：赠与合同由丁出属于劳动服务合同雇员与雇主的关系雇员在工作期间雇主应确保其人身财产安全(完全合同甲不存在连带责任)4.别墅装修问题应如何处理?理由?装修费用由甲承担但甲也不能免除租金(法律规定不允许承租人改变主体结构)5.甲是否有权请求乙赔偿因XX年6月屋顶漏水所受损失?理由?没有权利因为损失是由于甲的过错造成的乙没有过错不需要承担责任6.丙可否行使对别墅的承租使用权?理由?丙是共同承租人戊是债权人则丙享有优先权可以行使对别墅的承租使用权7.丙应如何向戊主张自己的权利?理由?丙可要求戊返还别墅钥匙返还原物案例六.案情：王某与张某育有二子长子王甲次子王乙王甲娶妻李某并于1995年生有一子王小甲王甲于1999年5月遇车祸身亡王某于2000年10月病故留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6间王某过世后张某随儿媳李某生活该6间房屋暂时由次子王乙使用2000年11月王乙与曹某签订售房协议以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某张某和李某知悉后表示异议后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配张某和李某方表示同意王乙遂与曹某办理了过户登记手续曹某当即支付购房款5万元并答应6个月后付清余款曹某取得房屋后又与朱某签订房屋转让协议约定以15万元的价格将房屋卖给朱某在双方正式办理过户登记及付款前曹某又与钱某签订了房屋转让协议以18万元的价格将房屋卖给钱某并办理了过户手续XX年5月曹某应向王乙支付7万元的购房余款时曹某因生意亏损已无支付能力但曹某有一笔可向赵某主张的到期货款5万元因曹某与赵某系亲威曹某书面表示不再要求赵某支付该货款另查明曹某曾于XX年4月外出时遭遇车祸受伤肇事司机孙某系曹某好友曹某一直未向孙某提出车祸损害的赔偿请求问题：1.王某过世后留下的6间房屋应由些人分配?各自应分得多少?为什么?张某、王乙、王小甲其中张某分得4间王乙、王小甲各分得1间因该6间房系王某与张某的共同财产王某死后张某应获得其中的3间余下3间房在第一顺序继承人间平均分配第一顺序的继承人有张某、王乙因王甲先于王某死亡其子王小甲享有代位继承权故余下3间房中张某、王乙、王小甲应各分得1间2.王乙与曹某签订的售房协议是否有效?为什么?有效,该6间房虽属共有财产但转让协议已经其他共有人张某及王小甲的监护人李某同意3.曹某与朱某、钱某签订的房屋转让协议效力如何?曹某与朱某签订的协议有效曹某与钱某签订的协议亦有效4.如朱某要求履行与曹某签订的合同取得该房屋其要求能否得到支持?为什么?不能因曹某已与钱某办理了房屋过户登记手续钱某已取得了该房屋的所有权曹某履行不能朱某只能要求曹某承担违约责任5.如王乙请求人民法院撤销曹某放弃要求赵某支付货款的行为其主张能否得到支持?为什么?能根据合同法的规定债务人放弃其到期债权对债权人造成损害的债权人可以请求人民法院撤销债务人放弃债权的行为6.如王乙要求以自己的名义代位请求孙某支付车祸致人损害的赔偿金其主张能否得到支持?为什么?不能因该赔偿金是专属于曹某自身的债权根据合同法的规定王乙不能行使代位权(与人身权有关的代位权利都不能行使可自诉)运输合同案例1997年8月5日上午某客运公司的长途客车上的检票员发现甲、乙、丙3人没有买票于是让其补票三人蛮不讲理司机说;你们没有买票我们就可以把你们赶下车干嘛那么多废话三人听后感到害怕其中甲、乙马上就补了票但丙由于身上没带钱央求汽车把他带到某某站检票员不同意把丙赶下车当日下午1点售票员发现客人太多已经超员5人于是便拒载后来的客人丁由于有急事央求上车售票员说客车运输不能超载出了问题我们要负责任的丁说：出了问题我负责不管什么问题我都一人负责售票员无奈便让其上了车还说：出了问题可由你一个全部负责下午3点售票员发现戊某携带危险品便随之把危险品拿到车下销毁戊坚决反对售票员说;要么你拿着危险品下车要么让我销毁后来由于拥挤王某把孕妇赵某挤得流产了[问题](1)乘车人甲、乙、丙3人没买票售票员可否把其赶下车?(2)由于丙身上没带钱售票员最终还是把他赶下车?是否合法?为什么?(3)售票员是否有权销毁旅客携带的危险品?为什么?(4)对于赵某的流产丁是否应负责?为什么?(5)对于赵某的流产售票员和其运输公司是否应承担责任?(6)对于赵某的流产王某是否应该承担责任?(7)设检票员未把丙赶下车在赶往某某站的途中由于司机突然刹车致丙倒地重伤谁应对丙的损失负责?[正确答案](1)乘车人没买票售票员不能直接把人赶下车应先让其补票(2)合法因其享受坐车的权利就应承担付款买票的义务(3)有权因其携带的危险品已危及所有旅客的安全根据《合同法》第297条的规定旅客不得携带或者在行李中夹带易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性以及有可能危及运输工具上人身和财产安全的危险物品或者其他违禁物品否则承运人可以将违禁物品卸下、销毁或者送交有关部门(4)丁某对于赵某的流产应负主要责任之一因其明知超载运输而强行上车对造成并加剧引发赵某流产的拥挤状态负有一定的过错责任(5)对于赵某的流产客运公司负责违约损害赔偿因为根据《合同法》第302条的规定承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任但公司可对其工作人员售票员进行追偿让其承担部分责任(6)对于赵某的流产如果王某没有过错王某将不承担任何责任其责任主要由运输公司承担(7)客运公司应对丙的人身伤害负责因为根据《合同法》第302条的规定即使是对于无票旅客承运人也应当对其在运输过程中的伤亡承担损害赔偿责任。
合同法案例ppt合同法案例20**年9月某资产管理公司聘请王某为其总经理王某在商谈聘用合同时提出需要解决住房问题资产管理公司遂于当年10月购买了一套住宅低价租给王某使用双方订立了租赁合同合同中约定租期为5年并约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)则解除租赁合同”一年以后资产管理公司发现王某能力有限不能满足资产管理公司对总经理管理水平的要求遂提出不再聘请王某王某也表示同意但提出房屋租期未满不能交回房屋资产管理公司多次要王某交房遭王某拒绝后资产管理公司于20**年11月将该房卖给本厂职工李某并办理了登记手续李某当时并不知情事后才得知该房屋已出租于王某但李某因急需住房不愿再次买房故其多次要求王某搬出王某不同意李某遂在法院提起诉讼要求王某归还房屋租赁合同中约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)则解除租赁合同”而事实是资产管理公司提出不再聘请王某并不是王某自己愿意辞职的所以他们之间的租赁合同并没有解除王某依然是合法的承租人虽然李某已取得该房屋的所有权但根据“买卖不破租赁”原则王某仍然享有在其租赁期间内的房屋承租权因而李某没有权利要求王某搬出该房屋案例2.房屋买卖合同纠纷案【案情简介】20**年1月甲、乙公司签订了一项房屋买卖合同合同约定甲公司于当年9月1日向乙公司交付房屋100套并办理登记手续乙公司则向甲公司分三次付款：第一期支付2000万元第二期支付3000万元第三期则在20**年9月1日甲公司向乙公司交付房屋时支付5000万元在签订合同后乙公司按期支付了第一期、第二期款项共5000万元20**年9月1日甲公司将房屋的钥匙移交给乙公司但并未立即办理房产所有权移转登记手续因此乙公司表示剩余款项在登记手续办理完毕后再付在合同约定付款日期(20**年9月1日)7日后乙公司仍然没有付款甲公司遂以乙公司违约为由诉至法院请求乙公司承担违约责任甲公司则以乙公司未按期办理房产所有权移转登记手续为由抗辩对乙公司而言由于其第三期款项的支付与甲公司交付房屋并办理房产所有权移转登记手续是应当同时履行的义务由于本案中合同标的物是房屋房屋属于不动产与动产买卖合同不同不动产的买卖中出卖人除负有交付标的物的义务之外还应当完成产权移转登记才真正履行完给付义务尽管当事人未办理登记手续并不影响合同本身的效力但是因为没有办理登记房屋的所有权不能发生移转买受人不能因出卖人的交付而获得房产的所有权因此办理登记是房屋买卖合同的主给付义务可见在本案中由于甲公司的行为有可能导致乙公司的合同目的不能实现根据《合同法》第66条的规定乙公司有权拒绝支付剩余款项案例3.赵某孤身一人因外出打工将一祖传古董交由邻居钱某保管钱某因结婚用钱情急之下谎称该古董为自己所有卖给了古董收藏商孙某得款10000元孙某因资金周转需要向李某借款20000元双方约定将该古董押给李某如孙某到期不回赎古董归李某所有在赵某外出打工期间其住房有倒塌危险因此房与钱某的房屋相邻如该房屋倒塌有危及钱某房屋之虞钱某遂请施工队修缮赵某的房屋并约定施工费用待赵某回来后由赵某付款房屋修缮以后因遇百年不遇的台风而倒塌年末赵某回村因古董和房屋修缮款与钱某发生纠纷请回答下列问题：(1)钱某与孙某之间的买卖合同效力如何?为什么?V合同效力未定因钱某不是古董的所有人其行为属无权处分行为根据《合同法》第51条的规定无处分权的人处分他人财产经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的该合同有效(2)孙某能否取得该古董的所有权?为什么?V孙某能取得该古董的所有权因为孙某是从钱某那里买得的且孙某是善意有偿地买得该古董的可因善意取得而得到古董的所有权(3)孙某将古董当给李某形成何种法律关系?V在孙某与李某之间形成动产质押法律关系孙某是质押人李某是质权人(4)孙某与李某之间约定孙某到期不回赎古董归李某所有该约定效力如何?为什么?V该约定无效因属流质条款为法律所禁止(5)钱某请施工队加固赵某的房屋这一事实在钱某和赵某之间形成何种法律关系?V在钱某与赵某之间形成无因管理关系无因管理是指没有法定或者约定义务,为避免造成损失(损失即包括自己也包括他人,或者仅为他人),主动管理他人事务或为他人提供服务的行为管理人享有请求本人偿还因管理事务而支出的必要费用的债权本人负有偿还该项费用的债务(6)若钱某拒绝向施工队付款施工队应向谁请求付款?为什么?V施工队应向赵某请求付款因施工队与赵某之间存在合同关系(7)赵某对钱某擅自出卖古董之行为可提出何种之诉?v提起违约之诉或侵权之诉依保管合同钱某违背了保管的义务依侵权钱某侵害了赵某的所有权赵某可以选择提起违约之诉或者侵权之诉案例四.甲与乙订立了一份卖牛合同合同约定甲向乙交付5头牛分别为牛1、牛2、牛3、牛4,牛5总价款为1万元;乙向甲交付定金3千元余下款项由乙在半年内付清双方还约定在乙向甲付清牛款之前甲保留该5头牛的所有权甲向乙交付了该5头牛根据合同法及相关法律回答下列问题：1.设在牛款付清之前牛1被雷电击死该损失由谁承担?为什么?由乙承担因为根据《合同法》第142条的规定标的物毁损灭失的风险在标的物交付之前由出卖人承担交付之后由买受人承担但法律另有规定或当事人另有约定的除外所以该题中因甲已将牛交付于乙所以牛1的损失应由乙承担2.设在牛款付清之前牛2生下一小牛该小牛由谁享有所有权?为什么?乙享有所有权根据《合同法》第163条规定标的物在交付之前产生的孳息归出卖人所有;交付之后产生的孳息归买受人所有因此本题中牛2已经由甲交付给乙牛2产生的孳息即小牛应归乙所有3.设在牛款付清之前牛3踢伤丙丙花去医药费和误工损失共计1千元该损失应由谁承担?为什么?《民法通则》第127条规定：动物致损的侵权责任承担者为该动物的饲养人或管理人在本案中牛3已交付于乙乙为现在的饲养人或管理人牛3致人损害的民事责任应当由乙承担4.设在牛款付清之前乙与丁达成一项转让牛4的合同在向丁交付牛4之前该合同的效力如何?为什么?该合同属于效力未定的合同《合同法》第51条规定：无处分权的人处分他人财产经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的该合同有效在此之前即属效力未定本题中甲与乙已经约定在乙未付清价款之前由甲保留对牛的所有权所以此时乙并不是牛4的所有权人乙对牛4的处分属于无权处分因此乙与丁签订的买卖合同属于效力未定5.设在牛款付清之前丁不知甲保留了此牛的所有权乙与丁达成一转让牛4的合同作价2千元且将牛4交付丁丁能否据此取得该牛所有权?为什么?丁能取得该牛的所有权因为丁可基于善意取得而成为牛4的所有人6.设在牛款付清之前乙将牛5租与戍租期3个月租金200元该租赁协议是否有效?租金应如何处理?该租协议有效根据《合同法》第163条规定应归乙所有7.合同中的定金条款效力如何?为什么?v该定金条款部分有效《担保法》第91条规定定金数额不得超过合同标的额的百分之二十案例五：XX年1月1日甲与乙口头约定甲承租乙的一套别墅租期为五年租金一次付清交付租金后即可入住洽谈时乙告诉甲屋顶有漏水现象为了尽快与女友丙结婚共同生活甲对此未置可否付清租金后与丙入住并办理了结婚登记入住后不久别墅屋顶果然漏水甲要求乙进行维修乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知甲当时并无异议仍同意承租故现在乙不应承担维修义务于是甲自购了一批瓦片找到朋友开的丁装修公司维修丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修更换瓦片大约花了10天时间装修则用了一个月乙不知情更换瓦片时一名工人不慎摔伤花去医药费数千元XX年6月由于新换瓦片质量问题别墅屋顶出现大面积漏水造成甲一万余元财产损失XX年4月甲遇车祸去世丙回娘家居住半年后丙返回别墅发现戊已占用别墅原来xx年12月甲曾向戊借款10万元并亲笔写了借条借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后乙同意戊使用该别墅将房屋的备用钥匙交付于戊1.甲乙之间租赁合同的期限如何确定?理由?如乙欲解除与甲的租赁合同应如何行使权利?属于不定期合同租赁的期限可随时解除法律规定租赁合同要采取书面形式出租方有通知义务并给对方一定的期限(2～3个月)2.别墅维修及费用负担问题应如何处理?理由?由乙承担法律规定出租方的义务有：①确保房屋本身是自己的②确保房屋具备正常的使用功能虽然案例中乙已告知甲但不能免除乙的维修义务3.甲丁之间存有什么法律关系?其内容和适用规则如何?摔伤工人的医药费用、损失应如何处理?理由?无名合同关系适用：赠与合同由丁出属于劳动服务合同雇员与雇主的关系雇员在工作期间雇主应确保其人身财产安全(完全合同甲不存在连带责任)4.别墅装修问题应如何处理?理由?装修费用由甲承担但甲也不能免除租金(法律规定不允许承租人改变主体结构)5.甲是否有权请求乙赔偿因XX年6月屋顶漏水所受损失?理由?没有权利因为损失是由于甲的过错造成的乙没有过错不需要承担责任6.丙可否行使对别墅的承租使用权?理由?丙是共同承租人戊是债权人则丙享有优先权可以行使对别墅的承租使用权7.丙应如何向戊主张自己的权利?理由?丙可要求戊返还别墅钥匙返还原物案例六.案情：王某与张某育有二子长子王甲次子王乙王甲娶妻李某并于1995年生有一子王小甲王甲于1999年5月遇车祸身亡王某于2000年10月病故留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6间王某过世后张某随儿媳李某生活该6间房屋暂时由次子王乙使用2000年11月王乙与曹某签订售房协议以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某张某和李某知悉后表示异议后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配张某和李某方表示同意王乙遂与曹某办理了过户登记手续曹某当即支付购房款5万元并答应6个月后付清余款曹某取得房屋后又与朱某签订房屋转让协议约定以15万元的价格将房屋卖给朱某在双方正式办理过户登记及付款前曹某又与钱某签订了房屋转让协议以18万元的价格将房屋卖给钱某并办理了过户手续XX年5月曹某应向王乙支付7万元的购房余款时曹某因生意亏损已无支付能力但曹某有一笔可向赵某主张的到期货款5万元因曹某与赵某系亲威曹某书面表示不再要求赵某支付该货款另查明曹某曾于XX年4月外出时遭遇车祸受伤肇事司机孙某系曹某好友曹某一直未向孙某提出车祸损害的赔偿请求问题：1.王某过世后留下的6间房屋应由些人分配?各自应分得多少?为什么?张某、王乙、王小甲其中张某分得4间王乙、王小甲各分得1间因该6间房系王某与张某的共同财产王某死后张某应获得其中的3间余下3间房在第一顺序继承人间平均分配第一顺序的继承人有张某、王乙因王甲先于王某死亡其子王小甲享有代位继承权故余下3间房中张某、王乙、王小甲应各分得1间2.王乙与曹某签订的售房协议是否有效?为什么?有效,该6间房虽属共有财产但转让协议已经其他共有人张某及王小甲的监护人李某同意3.曹某与朱某、钱某签订的房屋转让协议效力如何?曹某与朱某签订的协议有效曹某与钱某签订的协议亦有效4.如朱某要求履行与曹某签订的合同取得该房屋其要求能否得到支持?为什么?不能因曹某已与钱某办理了房屋过户登记手续钱某已取得了该房屋的所有权曹某履行不能朱某只能要求曹某承担违约责任5.如王乙请求人民法院撤销曹某放弃要求赵某支付货款的行为其主张能否得到支持?为什么?能根据合同法的规定债务人放弃其到期债权对债权人造成损害的债权人可以请求人民法院撤销债务人放弃债权的行为6.如王乙要求以自己的名义代位请求孙某支付车祸致人损害的赔偿金其主张能否得到支持?为什么?不能因该赔偿金是专属于曹某自身的债权根据合同法的规定王乙不能行使代位权(与人身权有关的代位权利都不能行使可自诉)运输合同案例1997年8月5日上午某客运公司的长途客车上的检票员发现甲、乙、丙3人没有买票于是让其补票三人蛮不讲理司机说;你们没有买票我们就可以把你们赶下车干嘛那么多废话三人听后感到害怕其中甲、乙马上就补了票但丙由于身上没带钱央求汽车把他带到某某站检票员不同意把丙赶下车当日下午1点售票员发现客人太多已经超员5人于是便拒载后来的客人丁由于有急事央求上车售票员说客车运输不能超载出了问题我们要负责任的丁说：出了问题我负责不管什么问题我都一人负责售票员无奈便让其上了车还说：出了问题可由你一个全部负责下午3点售票员发现戊某携带危险品便随之把危险品拿到车下销毁戊坚决反对售票员说;要么你拿着危险品下车要么让我销毁后来由于拥挤王某把孕妇赵某挤得流产了[问题](1)乘车人甲、乙、丙3人没买票售票员可否把其赶下车?(2)由于丙身上没带钱售票员最终还是把他赶下车?是否合法?为什么?(3)售票员是否有权销毁旅客携带的危险品?为什么?(4)对于赵某的流产丁是否应负责?为什么?(5)对于赵某的流产售票员和其运输公司是否应承担责任?(6)对于赵某的流产王某是否应该承担责任?(7)设检票员未把丙赶下车在赶往某某站的途中由于司机突然刹车致丙倒地重伤谁应对丙的损失负责?[正确答案](1)乘车人没买票售票员不能直接把人赶下车应先让其补票(2)合法因其享受坐车的权利就应承担付款买票的义务(3)有权因其携带的危险品已危及所有旅客的安全根据《合同法》第297条的规定旅客不得携带或者在行李中夹带易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性以及有可能危及运输工具上人身和财产安全的危险物品或者其他违禁物品否则承运人可以将违禁物品卸下、销毁或者送交有关部门(4)丁某对于赵某的流产应负主要责任之一因其明知超载运输而强行上车对造成并加剧引发赵某流产的拥挤状态负有一定的过错责任(5)对于赵某的流产客运公司负责违约损害赔偿因为根据《合同法》第302条的规定承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任但公司可对其工作人员售票员进行追偿让其承担部分责任(6)对于赵某的流产如果王某没有过错王某将不承担任何责任其责任主要由运输公司承担(7)客运公司应对丙的人身伤害负责因为根据《合同法》第302条的规定即使是对于无票旅客承运人也应当对其在运输过程中的伤亡承担损害赔偿责任。
