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合同培训讲义第一部分合同的概念一、合同的概念《合同法》第二条：本法所称合同是平等主体的天然人、法人、其他组织之间设立、变革、终止平易近事权力义务关系的协定。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协定，有用其他司法的规定。
解读：1.1 该概念所揭示的合同法原则。
1.1.1 “平等”一词揭示了合同法的“平等原则”；1.1.2 “平易近事”一词揭示了合同法的“自愿原则”；1.2 该概念明白签订合同的主体有：天然人、法人、其他组织。
1.2.1天然人：基于出身而为平易近事权力和义务主体的人。
天然人的才能包含权力才能和行动才能。
依照一小我是否具有正常的熟悉及确信才能以及损掉这种才能的程度，把天然人分为有行动才能人、无行动才能人和限制行动才能人。
①有行动才能人。
在司法上能为完全有效的司法行动的人。
平日以精力健全的成年工资有行动才能人。
《中华人平易近共和公平易近法公则》规定：18周岁以上的公平易近是成年人，具有完全的平易近事行动才能，能够自力进行平易近事活动，是完全平易近事行动才能人。
16周岁以上不满18周岁的公平易近，以本身的劳动收入为重要生活来源的，视为完全平易近事行动才能人。
②无行动才能人。
不克不及为有效司法行动的人。
他们不克不及因其所为司法行动取得权力和承担义务。
一样包含：少小人；不克不及自力处理本身事务，经法院宣布为损掉行动才能的精力病患者。
《中华人平易近共和公平易近法公则》规定，不满10周岁的未成年人以及不克不及辨认本身行动的精力病工资无平易近事行动才能人，由他的法定代理人代理平易近事活动。
同时规定，无行动才能人的监护人是他的法定代理人。
③限制行动才能人。
只有部分行动才能的人。
公平易近已达到必定年纪而未达法定成年年纪，或者公平易近虽达法定成年年纪但患有不克不及完全辨认本身行动的精力病，不克不及自力进行全部平易近事活动，只能进行部分平易近事活动的才能。
上述两种人，统称为限制平易近事行动才能人。
《中华人平易近共和公平易近法公则》规定：10周岁以上的未成年人是限制平易近事行动才能人，能够进行与他的年纪、智力相适应的平易近事活动；其他平易近事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人赞成。
2012 年监理工程师考试网上辅导《建设工程合同管理》—基础班（王竹梅老师主讲）1. 考情分析2. 知识体系3. 系统讲解【考情分析】年份单选题多选题合计2011 年6题6分4题8分10 题 14 分2010 年4题4分2题4分6题8分2009 年4题4分2题4分6题8分2008 年3题3分2题4分5题7分2007 年6题6分3题6分9题 12分【知识体系】本章共分五节第一节建设工程合同管理概述第二节合同法律关系第三节合同担保第四节工程保险第五节合同的公证和鉴证法律制度系统讲解】第一节建设工程合同管理概述1. 建设工程合同的作用2. 合同示范文本3. 建设工程合同法律体系4. 建设工程合同管理的任务5. 建设工程合同管理的方法1. 建设工程合同的作用■建设工程合同的作用◊依靠合同确立与规范建筑市场中各方主体的关系■建筑市场主体（六方）◊建设单位（开发商、甲方）◊勘察设计单位◊施工单位◊咨询单位（未单独讲此合同）◊监理单位◊材料设备供应单位2. 关于合同示范文本■建筑领域的四个重要合同示范文本◊施工合同示范文本◊勘察合同示范文本◊设计合同示范文本◊委托监理合同示范文本■合同示范文本的效力◊合同示范文本不属于法律法规，是推荐使用的3. 建设工程合同法律体系（十法规）■主要法律（四法）◊民法通则-调整平等主体之间的财产关系和人身关系，对规范合同关系作原则性规定◊合同法－合同订立的基本规定，规范市场经济财产流转关系（ 1999年 10月1日实施）◊招标投标法－规范建筑市场竞争活动◊建筑法－规范建筑活动的基本法律■其它相关法律（六法）◊担保法◊保险法◊劳动法◊仲裁法◊民事诉讼法◊公证、鉴证法规（非独立法）4. 建设工程合同管理的任务■发展和完善建筑市场－规范交易行为由依靠行政手段转变为依靠合同■推进建筑领域的改革（建设领域四大制度）◊项目法人负责制－独立承担民事责任的主体◊招标投标制－确立公平、公正、公开的合同订立制度◊工程监理制－规范业主、承包人、监理单位之间的关系◊合同管理制（核心）■提高工程建设的管理水平－质量、进度和投资三控■避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪－主要是采用招投标5. 建设工程合同管理的方法（五方法）■严格执行法律法规■普及相关法律知识，培训合同管理人才■设立合同管理机构，配备合同管理人员■建立合同管理目标制度■推行合同示范文本制度第二节合同法律关系1. 合同法律关系的构成2. 合同法律关系的产生、变更与灭失3. 代理关系1. 合同法律关系的构成－两个重要概念■法律关系是一定的社会关系之间存在的特定权利和义务关系■合同法律关系由合同法律规范调整的在民事流转过程中的权利义务关系■主体（ 3 主体）（三主体三客体两内容）◊自然人、法人、其他组织■客体（ 3 客体）◊物、行为、智力成果■内容（ 2 内容）◊权利、义务 1.1 关于自然人（两种能力）■ 民事权利能力（获得权利和义务的资格）◊始于出生，终于死亡■ 民事行为能力（通过自己行为实现权利义务的能力）◊完全民事行为能力人◊限制民事行为能力人◊无民事行为能力人1.2 关于法人－两个易混概念■ 法人具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的法人不是组织人）■ 法人的法定代表人是自然人，可以代表法人行使职权1.2.1 关于法人－法人的四条件◊依法成立－不能自然产生，必须依法设立◊有必要的财产或者经费－物质基础◊有自己的名称，组织机构和场所◊能够独立承担民事责任1.2.2 关于法人－分类（两大类）■ 企业法人◊以盈利为目的■ 非企业法人◊不以盈利为目的◊包括行政法人、事业法人、社团法人三类1.2.3 关于法人－法人资格的获得（两大类）■ 登记后获得◊适用于企业法人◊需要依法经工商行政管理机关核准登记■ 成立后获得◊适用于有独立经费的机关、事业单位和社会团体◊无需办理法人登记的其它单位【例题•多选题】法人应当具备（）等条件。
下面我们再共同学习《工程承包合同管理制度》文件1、文件学习（宣读文件条款）2、学习要点：2.1本文件是为加强公司及项目部合同及归档管理工作而制定的，在座的各位多数都做过合同签订工作中的部分相关内容，有些同志还担任合同归档保管工作，特别是在项目部此项工作都是兼职，对此项工作的重视程度还不够，资料管理上还存在许多问题，希望通过本次学习，能够有一个觉悟上的提高和管理能力上的提高。
2.2合同评审我们常说的合同一般分为总包合同（大合同）是集团公司与建设单位签署的施工合同，此项工作由公司经营管理部负责，因此对项目部的合同管理人员来说，好像没有什么关系，其实不然，在合同管理要求中，同样要对前面讲过的工程分包合同进行评审。
2.2.1建筑安装工程施工承包合同，在签订前由公司主管领导组织各有关部门人员对合同内容进行评审，填写合同评审表及合同会签单。
详附表《合同评审表》《合同会签单》。
附表一合同评审表附表二建设工程施工合同会签单在评审过程中可将合同条款逐条讨论，对有异议部分提出修改意见，在《合同会签表》中注明通过评审，将形成的意见经主管领导审核，将修改意见反馈建设单位协商，形成统一后再次评审，均无异议后，填写合同评审表，并与将要签约合同包机原公司经营开发部，填写施工合同法律顾问室评审表，报集团公司法律顾问室进行评审，无异议后盖章。
2.2.2分包合同评审相关程序：由项目部组织评审，项目部主管领导组织项目部相关管理人员对合同天款逐条讨论、审核，有异议的部分，提出修改意见，在合同会签表中注明，根据不同意见，与分包方谈判，最终形成统一意见，再次评审，填写合同评审表，连同要签的合同一起（依照工程分包管理中要求报公司审批的情况）报公司相关部门审核批准，签字盖章。
2.3合同履行：2.3.1合同交底;由公司签署的建筑安装施工合同在项目部执行时应在合同签订后，马上组织项目部管理人员（项目经理、施工、技术、质量、经营、财务、机械等部门人员）认真学习对合同的主要天条款，不利因素，风险等内容尤其要认真学习，便于施工管理中防范和规避。
全国合同管理师职业认证考试辅导合同法基础知识讲义第一部分合同法（总则）专题一合同原理一、合同概念二、合同分类（一）有名合同与无名合同【例】甲、乙双方达成协议，约定甲将房屋无偿提供给乙居住，乙则无偿教甲的女儿学钢琴。
对于该协议，下列哪些说法是正确的？A．属于无名合同 B．属于实践合同C．应适用合同法总则的规定 D．可以参照适用合同法关于租赁合同的规定（二）有偿合同与无偿合同（三）双务合同与单务合同【例】甲、乙为兄弟，甲借给乙人民币1万元，约定年息800元。
问：甲、乙的借款合同是：A．有偿合同 B．无偿合同 C．单务合同 D．双务合同【解析】甲、乙之间的合同之所以为单务、有偿合同，原因在于该合同是实践性合同，甲将1万元交给乙，合同方为成立。
合同成立后，甲无债务，但乙对甲有债务（偿本付息），故为单务合同。
（四）诺成合同与实践合同【例】下列合同中，不属于实践合同的是（）。
A.保管合同B.赠与C.定金合同D.自然人之间的借款合同（五）束己合同与涉他合同（六）确定合同与射幸合同（七）要式合同与不要式合同（八）一时合同与继续合同（九）单一合同与复合合同（十）预合同与本合同（十一）其他合同分类【例】下列关于保险合同性质的表述中哪些是正确的？A．射幸合同 B．格式合同 C．双务合同 D．诺成合同专题二合同形式、条款及其解释一、合同形式的基本分类（一）明示形式（书面形式）【例1】甲出售位于A市B区的一栋楼房与乙，两人于6月1日签订房屋买卖合同，于6月5日办理了产权变更登记手续。
问：该买卖合同何时成立？何时生效？房屋所有权何时移转到乙手中？【答案】买卖合同于6月1日成立；6月1日生效；6月5日乙取得房屋所有权。
【例2】设例1中甲、乙两人一直未办理产权变更登记手续。
问：该买卖合同是否生效？为什么？【答案】该买卖合同于6月1日已经生效。
因为是否办理物权登记，不影响物权合同本身的生效。
【例3】设例1中甲将楼房出租给乙，两人于6月1日签订租赁合同，于6月5日办理备案登记手续。
合同管理制度课件1. 引言合同管理制度是组织内合同管理的基本规则和流程。
它旨在确保合同的签订、执行和履行都符合法律法规，并确保合同能够有效地管理和监督。
本课件将介绍合同管理制度的基本概念、原则、流程和相关责任。
2. 合同管理制度的基本概念合同管理制度是指根据法律法规和组织内部规章制度，对合同签订、执行、履行、变更和终止等环节进行管理和监督的体系和规定。
3. 合同管理制度的原则•合法合规原则：合同管理必须符合国家法律法规和组织内部规章制度。
•诚实信用原则：各方在合同签订和履行过程中应当遵守诚实信用的原则，维护合同当事人的合法权益。
•公平公正原则：合同签订和履行应当公平、公正，保证各方利益平衡。
•风险可控原则：合同管理应当注重风险控制，防范合同履行过程中可能出现的风险。
4. 合同管理制度的流程4.1 合同签订流程1.拟订合同：根据业务需求，编制合同拟稿。
2.审核合同：提交合同拟稿至相关部门进行审批。
3.签署合同：经过审批的合同由合同双方签署，确立合同成立。
4.2 合同执行与履行流程1.履行义务：双方按照合同约定履行各自的义务。
2.监督管理：组织内相关部门对合同履行过程进行监督和管理。
3.问题解决：如发生争议或问题，及时解决并进行记录。
4.3 合同变更流程1.变更申请：合同变更方提出变更申请，附上合同变更原因和内容。
2.变更审核：相关部门对变更申请进行审核和审批。
3.变更执行：经过批准的合同变更由双方执行。
4.4 合同终止流程1.终止申请：合同一方提出合同终止申请，附上终止原因和证明材料。
2.终止审核：相关部门对终止申请进行审核和审批。
3.终止执行：经过批准的合同终止由双方执行。
5. 合同管理制度的责任合同管理制度的实施需要明确相关责任：•合同起草责任：负责合同拟订和初步审核。
•合同审批责任：负责对合同进行审批和批准。
•合同执行责任：负责监督合同的履行和执行。
•合同管理责任：负责对合同管理制度的实施、监督和改进。
