(房地产管理)无锡住宅装饰装修验收规定

无锡住宅装饰装修验收规定无锡市住宅装饰装修行业是一个备受关注的行业，每年都会有大量的居民进行装修，但随着行业的发展，也出现了一些不规范、不良的装修公司和个人，严重损害了消费者的权益。

为了保障消费者的权益，无锡市政府出台了一系列关于住宅装饰装修验收规定，以下将详细介绍。

一、验收时间在无锡市，装修验收需要遵守严格的时间规定。

装修工程完工后，甲方需要在收到总包商之后的15个工作日内进行验收，否则，甲方将被视为默认接受了施工方的全部工程，此时发现问题则难以索赔或是维权。

如果甲方书面提出问题，施工方需在5个工作日内回应，处理问题的具体时间由双方协商，在达成双方协商的情况下，甲方应在10个工作日内进行复验，复验后认可的项目即为正式验收。

如果装修工程存在违规行为，则甲方有权向业主协会或者有关主管部门申请处理。

二、验收标准无锡市政府规定，装修工程必须符合国家规定的各项标准，同时满足施工方与甲方的签定合同规定的质量与工期要求，以及提交的相关图纸和资料。

装修工程的各个环节都需符合相关建筑规范和安全规定，包括电路、电器设备、管道排布、防水、隔音等方面的质量与安全要求，同时还要充分考虑环保、卫生和防火等方面的因素。

如果装修工程未能满足标准，甲方有权拒绝工程验收，并要求施工方重新整改和改进。

三、验收报告给无锡市政府的要求是，甲方在验收装修工程后需要填写验收报告。

验收报告是装修工程验收的重要组成部分，需要认真填写和提交。

验收报告中需要标注装修工程合格项目及合格标准，同时明确列出了未达到标准的项目以及甲方的处理要求。

验收报告的签字和盖章要真实准确，以便于保护甲方的利益和权益。

四、验收付款为了保证装修施工的质量，无锡政府规定，甲方在装修验收合格之后，才能进行付款。

同时，付款时不得支付超过50%前期费用或发生工程质量纠纷时，甲方有权在30天内提出索赔，并要求施工方停工整改。

完工后若存在潜在质量问题，则施工方需在验收合格到期三个月内予以保修，对于施工方在保修期内无法解决的问题，可由业主向住宅装饰装修质量监督机构投诉。

装饰装修工程质量验收规范内容是怎么样的？我们知道一个工程的建成，是需要达标的，如果不达标的建筑，就有质量的问题，有可能损害到人们的生命财产安全，工程质量分等级进行评定，如单位工程，建设项目，分部工程等等，一般有合格，不合格之说，还有优良之说。

那么装饰装修工程质量验收规范内容是怎么样的?我们知道一个工程的建成，是需要达标的，如果不达标的建筑，就有质量的问题，有可能损害到人们的生命财产安全，工程质量分等级进行评定，如单位工程，建设项目，分部工程等等，一般有合格，不合格之说，还有优良之说。

那么装饰装修工程质量验收规范内容是怎么样的?▲一、建筑装饰装修工程质量验收规范总则1.0.1 为了加强建筑工程质量管理，统一建筑装饰装修工程的质量验收，保证工程质量，制定本规范。

1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。

1.0.3 建筑装饰装修工程的承包合同、设计文件及其他技术文件对工程质量验收的要求不得低于本规范的规定。

1.0.4 本规范应与国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300 2013)配套使用。

1.0.5 建筑装饰装修工程的质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

▲二、建筑装饰装修工程质量验收规范术语2.0.1 建筑装饰装修building decoration为保护建筑物的主体结构完善建筑物的使用功能和美化建筑物采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程2.0.2 基体primarystructure建筑物的主体结构或围护结构2.0.3 基层basecourse直接承受装饰装修施工的面层2.0.4 细部detail建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物▲三、建筑装饰装修工程质量验收规范基本规定3.1 设计3.1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。

3.1.2 承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系，由于设计原因造成的质量问题，应由设计单位负责。

装饰装修质量验收规范
装饰装修质量验收是做好装饰装修工程的重要环节，验收质量要求必须符合国家有关质量标准及技术要求。

1、施工单位需根据设计文件及国家相关质量标准，对装饰装修工程进行质量验收。

2、施工单位需将装饰装修工程的验收结果记录在验收登记表中，并由施工领导、质
量负责人签字确认。

3、验收内容要求：（1）结构验收：如墙体、地面、楼板、屋顶、墙面，窗户门窗等；（2）技术要求验收：如室内外墙面抹灰、粉刷、木工制品、铝合金制品、门窗安装、水
电安装；（3）安全验收：如施工现场安全设施、安全措施等；（4）检测验收：如室内外环境检测、甲醛等检测。

4、验收结果分别为合格、基本合格、不合格。

合格的项目，方可正式竣工；基本合
格项目，施工单位需及时跟进整改；不合格项目，施工单位应当及时整改完善，并征得验
收人员签字确认。

以上就是有关装饰装修质量验收规范的介绍，希望能够帮助到您。

在施工过程中，一
定要严格按照国家相关质量标准及技术要求，努力做到质量验收合格。

无锡市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案暂行规定发布时间:2006-08-31 00：00第一条为了加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，规范工程竣工验收管理工作，根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案管理暂行办法》和江苏省建设厅《关于贯彻执行建设部<房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法>等四个文件的通知》，结合本市实际，制定本规定。

第二条凡在本市行政区域内，建筑面积300平方米以上或者工程造价30万元以上的新建、扩建、改建的各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本规定。

第三条无锡市建设委员会负责全市房屋建筑工程和市政基础设施工程（以下简称工程）的竣工验收备案管理工作。

江阴市、锡山市、宜兴市建设委员会负责本行政区域内的工程竣工验收备案管理工作。

无锡市郊区建设环保局、马山区交通建设环保局、新区规划建设环保局按无锡市建设委员会委托的权限，负责工程的竣工验收备案工作。

第四条自工程验收合格后，建设单位应当按照本规定,向工程所在地建设行政主管部门（以下称备案机关）备案.第五条健身单位办理工程竣工验收备案应当向备案机关提交下列文件：（一)工程竣工验收备案表；（二）竣工验收报告。

竣工验收报告主要包括：工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容，并附：工程报建、施工许可证、施工图设计审查批准书,勘察、设计、施工、监理（未委托监理的为建设单位)等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，有关工程质量和功能性检测的资料以及备案机关认为需要提供的有关资料。

（三）法律、法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）建设单位和施工单位签署的工程质量保修书；(五）法规、规章规定必须提供的其他文件。

装饰装修工程验收规范导言：装饰装修工程是指为了满足人们的生活、办公、休闲等需求而对建筑物进行的各类装饰性和实用性改造工程。

装饰装修工程验收是保证工程质量、确保施工项目的安全、健康和可持续发展的重要环节。

本文将从工程验收的目的、验收流程、验收标准等多个方面展开讨论，提出相应的规范。

一、验收目的装饰装修工程验收的目的是为了确保工程质量的合格，保障用户的正当权益，提升建筑物的使用价值和品质，促进工程施工行业的健康发展。

二、工程验收流程装饰装修工程验收分为四个主要阶段：1. 竣工验收前准备在开展竣工验收前，需要进行相关资料的收集和整理，包括施工项目的设计文件、施工方案、验收申请书等。

同时，还需要确认工程施工是否按照相关法律法规和规范要求进行，并做好相关资料的备案工作。

2. 竣工验收前现场检查进行竣工验收前的现场检查是为了验证施工项目是否符合设计要求和规范要求，是否存在质量缺陷或安全隐患。

现场检查包括对工程材料、施工工艺和施工质量的检查，并做好详细的记录。

3. 竣工验收过程竣工验收过程需要进行全面的技术检测和质量评定。

主要包括对施工质量、材料验收、工程结构、安全防护等方面的检查。

同时还需要对施工单位的工程管理、施工流程、相关手续等进行审查。

4. 竣工验收结果评定根据实际的验收情况，对工程进行结果评定。

如果验收结果存在不合格的情况，需提出整改意见，并重新进行验收。

三、工程验收标准装饰装修工程的验收应参照以下标准进行：1. 国家相关规范参照国家相关标准和规范，包括《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量检测规程》等。

这些标准和规范为工程验收提供了明确的目标和要求。

2. 设计文件要求工程验收应根据设计文件中的相关要求进行检验，包括视觉效果、功能性能、安全防护等方面的验收。

3. 施工质量要求施工质量是工程验收的重点内容。

验收应根据施工质量相关规范进行检查，包括墙面平整度、拼缝是否紧密、漆面是否平整、电路和照明系统是否正常等。

住宅装饰装修工程质量验收规范1 适用范围本标准规定了住宅装饰装修中的二次防水、卫生器具及管道安装、电气安装、抹灰、吊顶、门窗制作与安装、轻质隔墙、墙面铺装、涂饰、细部、地面铺装等工程及室内空气质量的验收要求、验收方法和工程质量的判定。

本标准适用于住宅装饰装修新建重建、改建、扩建及维修工程的质量验收。

2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条文。

凡是注明了日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包勘误的内容）或修订版均不适用于本标准。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

GB/T 18883 室内空气质量标准GB 50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范GB 50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50242-2002 建筑给排水及采暧工程施工质量验收规范GB 50303-2002 建筑电气安装工程施工质量验收规范GB 50327 住宅装饰装修工程施工规范JG142-2002 建筑用电子水平尺3 术语和定义下列术语和定义适用于本标准：3.1住宅装饰装修为了美化住宅，完善住宅的使用功能，保护住宅建筑的主体结构，采用装饰装修材料和饰物，对住宅内部所进行的技术和艺术处理。

3.2基体建筑物的主体结构和围护结构。

3.3基层直接承受装饰装修施工的面层。

3.4保证项目是住宅装饰装修工程中涉及安全、健康、环保和主要使用功能的重要项目，是本标准规定必须达到的要求。

3.5基本项目是住宅装饰装修工程中涉及使用性能和外观质量要求的项目，是保证工程使用性能和装饰效果的基本要求。

3.6允许偏差项目是住宅装饰装修工程中规定允许有偏差范围的项目。

4 基本规定4.1 设计4.1.1住宅装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件,设计深度应能满足施工要求。

4.1.2 住宅装饰装修工程设计必须保证建筑物结构安全和主要使用功能。

当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原设计单位或具备相应资质的设计单位核查原始资料，对建筑结构的安全性进行核实、确认。

江苏省住宅装饰装修验收标准解释装饰施工验收标准为了让装饰施工单位和消费者更好地理解和了解装饰施工验收标准，特对《江苏省住宅装饰装修验收标准》解释如下：一、给排水管道安装要符合设计要求，确保进水和排水畅通。

管道与器具、管道与管道接头连接处均无渗漏。

确认原有管道畅通后才能进行施工。

安装好后加压通水试验，无渗漏。

给水管、镀锌管铰牙8牙、生料6圈拧紧，不许栏牙。

塑料管或铝塑复管，注意安装要用专用工具，严格按照规定操作，最后进行试压，试压24小时。

水管的排放注意走墙壁体，不要走地板、地砖下或高空排放。

如一定要地板下走，不许有接头，阀要装在地板外面，水斗进水管应装三角阀。

煤气（天然气）要用明管，控制坡度，节头要用麻丝厚白漆，不要用生料带，还应做试气运作。

二、电气、电线设置分户配电箱，并安装接地线。

配电箱内设漏电断路器，漏电电流不大于30MA，有过负荷、过电压保护功能。

分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，回路应确保负荷下能正常使用。

电器线路排放，除走空心楼板外，还须穿管，如用PVC管，壁厚不小于1.2mm。

导线与电话线、闭路电视线、通讯线不得安装在同一管道中。

管内导线总截面积不超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。

插座离地面不低于200毫米。

线盒内导线应留有余量，长度宜为150毫米。

相线进开关、零线直接进灯头。

面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置。

需隐蔽的电气线路验收合格后才能进行隐蔽作业。

各种用途线路应定性、定负载量，注意不得混用或降低负载量线材。

对于插座要放电试验。

三、抹灰表面应洁净，接搓平顺，线角顺直，粘接牢固，无脱层，无爆灰和裂缝等缺陷。

在施工以前，首先要对墙面和顶面进行全面检查，若原来就有空鼓现象的地方必须予以铲除后才能进行抹灰施工。

抹灰厚度，顶栅在10-20mm之内，内墙在10-20mm之内，表面光滑、洁净、接搓平顺、线角顺直，允许偏差4-5mm之内。

住宅装饰装修施工及质量验收标准
住宅装饰装修施工及质量验收标准是指进行住宅装饰装修施工时需满足的相关要求和标准。

该标准包括了装修施工的过程中所需的各项措施和要求，以确保施工质量和居住环境的安全性。

以下是住宅装饰装修施工及质量验收的主要标准和要求：
1. 建筑工程质量验收标准：施工必须符合国家和地方的建筑工程质量验收标准，包括施工图纸、质量技术规范等。

2. 施工材料的选择和使用：施工所使用的材料必须符合相关标准和规定，材料的质量必须可靠，不得使用假冒伪劣产品。

3. 墙面、地板、天棚等装饰材料的安装：施工材料必须安装牢固，不得存在空鼓、龟裂、脱落等质量问题。

4. 电气设备和装置的安装：电线、插座、开关等电气设备的安装必须符合电气安全规范，不得存在电压不稳定、线路短路等安全隐患。

5. 水电工程的施工：水电工程施工必须符合相关技术规范，水管、电线等设备必须牢固安装，不得存在漏水、漏电等问题。

6. 室内空气质量控制：施工过程中需注意通风换气，确保室内空气质量，不得存在甲醛、苯等有害物质超标的情况。

7. 施工过程中的安全措施：施工时需采取相应的安全措施，如
搭建安全脚手架、使用安全防护设备等，确保施工人员的安全。

8. 隐蔽工程验收：施工完成后，应进行隐蔽工程验收，确保隐蔽部位的质量符合要求。

9. 交付及验收：装修完成后，进行装修工程的最终验收，确保装修质量符合相关标准和要求。

住宅装饰装修施工及质量验收标准的实施可以保证装修工程的质量和安全性，使居住者可以居住在一个舒适、安全、环保的室内环境中。

无锡住宅装饰装修验收规定第一章总则第1.0.1条本规定适用于已交付使用的新建住宅装饰装修和已使用住宅二次装饰装修的验收，也可作为供需双方签定装饰装修合同的质量依据。

第1.0.2条本规定给出了住宅装饰装修的基本原则、给排水管道、电气、抹灰、镶贴、隔断、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备、软包及地毯等各项工程的验收要求、验收方法和验收质量规定。

第1.0.3条住宅装饰装修（以下简称装饰）应遵守法律、法规和有关规定，应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、抗震、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。

第1.0.4条装饰设计施工必须确保建筑物安全性、整体性，严禁改变建筑物的承重结构，内隔墙必须采用轻质材料，并在住宅设计允许荷载范围内。

不得破坏建筑物的外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。

第1.0.5条装饰应在业主分户门以内的住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境。

第1.0.6条采购的装饰材料选材应符合该产品的有关质量标准，施工前必须对材料进行验收，合格后方可施工。

第1.0.7条装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。

第1.0.8条厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。

如确需移动表具应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。

第1.0.9条对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。

第1.0.10条供需双方在住宅装饰前应签订施工合同，合同中应包括设计要求，材料选型和等级、施工质量、工期和保修等内容。

第二章给排水管道第一节基本要求第2.1.1条给排水管材、管件的质量必须符合标准、排水管应采用硬质、聚氯乙烯排水管材。

第2.1.2条施工前应检查原有管道是否畅通，然后再进行施工，施工后检查管道是否畅通。

装修工程竣工验收制度一、验收准备在装修工程即将结束时，业主应与装修公司或工程队进行沟通，确认验收的时间和地点。

同时，业主需要准备好相关的合同文件、设计图纸、变更记录等资料，以便于对照检查。

二、验收流程1. 外观检查：首先对房屋的整体外观进行检查，包括墙面、地面、天花板等是否平整光滑，颜色是否均匀一致，有无裂缝、污渍或其他瑕疵。

2. 细节审查：细致检查门窗、橱柜、洁具等安装是否牢固，开关是否灵活，五金配件是否齐全且功能正常。

3. 水电验收：检查水管是否有渗漏，水龙头、淋浴器等水件是否运作正常；电路是否符合安全标准，插座、开关是否安装到位且使用正常。

4. 功能性测试：对各项设施进行实际使用测试，如马桶冲水、灯具照明、空调制冷制热等，确保所有功能均能正常使用。

5. 环保检测：对室内空气质量进行检测，确保甲醛、苯等有害物质含量符合国家标准。

6. 材料核对：对照合同及设计图纸，核对使用的材料品牌、型号、规格等是否与约定相符。

7. 整改跟进：对于检查中发现的问题，应及时记录下来，并与装修方协商整改方案和完成时间。

三、注意事项1. 验收过程中应保持客观公正的态度，对于发现的问题要实事求是地记录和反馈。

2. 在验收时，可以邀请专业的第三方检测机构参与，以确保验收结果的公正性和准确性。

3. 对于一些隐蔽工程，如水电改造、墙体内部结构等，应在施工过程中及时进行检查，以免在竣工后难以发现问题。

四、验收完成后的工作1. 确认所有问题都已得到妥善解决后，业主与装修方签署竣工验收单，正式确认工程完工。

2. 保存好所有的验收记录和相关文件，以备后续可能出现的任何问题时作为依据。

室内装修工程竣工验收标准【规定】一、范围本标准适用于住宅、公共建筑、工业建筑室内装修工程的竣工验收。

二、术语1.室内装修工程：指在楼宇建筑物内进行的，包括墙体及其附属构件、平顶、吊顶、地面、地下室和阁楼内部等部位全部或部分装修的工程。

2.竣工验收：指室内装修工程施工结束后，验收机构根据本标准进行的复查和检测，确认其符合设计文件要求，并达到使用功能和质量要求的验收工作。

三、验收内容及标准1.装修工程质量验收：包括室内装修工程的分项工程验收和总体验收。

分项工程验收：（1）墙面装修1)砖石和混凝土墙面的墙面平整度、砖缝头宽度、垂直度等符合设计要求。

2)石材基底要求平整，表面色泽和图案应符合设计，石材间的接缝应牢固，无明显裂缝，雕刻和轮廓清晰，达到预期效果。

3)墙板材料的厚度、密度和均匀性符合标准，有关尺寸、图案、色泽和缝隙的规定应符合设计要求，装饰面板安装平整度应符合规定。

（2）天花板装修1)吊顶排线、张拉成膜工艺符合要求，尺寸、平面度和翘曲不超标。

2)吊网悬垂度、规格、方向、节数、节数平齐度、开花尺寸等符合设计要求，表面洁净、平整、光滑，没有肉眼可见的污渍。

3)龙骨及饰面板的规格、厚度、密度、均匀性符合标准，尺寸和排列应符合设计要求，光洁度、耐久性、色泽和纹理应符合设计要求。

4)有关接缝、边缘、拼缝的质量应符合规定，入隅、出隅工艺符合要求，接口间距符合设计要求，板面清洁、平整度和美观度满足设计要求。

（3）地面装修1)地面的平整度、强度、硬度、耐磨性、厚度和材质等应符合规定，地坪表面处理和平整度应符合设计要求。

2)地砖的规格、质量、平整度和位置等应符合设计要求，砖与砖之间的缝隙正确，不能出现掉角、错位等现象。

3)地板材料按照相关标准要求进行安装，表面平整、结构严密符合设计要求，翻边、钉眼等工艺要求齐全，固定牢固，无松动、起翘、起面、发霉、死角等情况。

总体验收：所有分项工程验收合格后进行总体验收，质量标准应符合设计要求。

装饰装修工程验收制度装饰装修工程验收制度是指对装饰装修工程的验收程序、验收标准进行规范和制度化管理，以确保工程质量符合规范要求，达到设计效果。

在工程竣工后，进行验收是非常重要的环节，只有通过验收，确定整个工程符合设计规范，且无质量问题，才能交付使用。

因此，建立完善的装饰装修工程验收制度对于提高工程质量、保障用户权益具有重要意义。

二、验收程序1. 开展前准备在进行工程验收之前，需要做好各种开展前的准备工作，包括确定验收时间、通知各相关方参与验收、准备验收资料等。

同时，需明确主持验收的人员、确定验收的标准和要求等。

2. 现场勘察验收过程中，需要对装饰装修工程的各个部分进行现场勘察。

包括对墙面、地面、天花板、门窗、设备设施等进行逐一检查。

同时，还要对与设计图纸是否一致、与合同约定内容是否相符等进行认真比对。

3. 质量检测在现场勘察的基础上，还需要进行质量检测。

主要包括对装饰装修工程的质量进行测量、测试和孤立。

比如使用检测仪器检测瓷砖的粘结强度、木工的平整度等。

4. 缺陷记录在检测过程中，如发现工程存在质量问题或瑕疵，需要及时做好记录。

明确记录缺陷的情况、位置、原因以及处理方式等，以便后续整改。

5. 验收决定通过现场勘察、质量检测和缺陷记录等步骤，形成验收结论。

根据验收结果，决定是否合格，是否能够交付使用。

6. 验收意见汇总将验收结论整理成文，并将其提交给相关部门或责任人，以便后续处理。

7. 验收反馈将验收结果告知相关人员，并提供处理建议。

同时，需要确保验收结果的透明度、公正性和及时性。

三、验收标准安全是装饰装修工程的首要考虑因素，因此，验收标准必须符合相关安全规定。

比如，电路是否符合电气规范、消防设施是否完善等。

2. 规范标准装饰装修工程必须符合相关规范要求，包括设计图纸的要求、施工规范的要求等。

如墙面的平整度、地面的防水处理等。

3. 环保标准装饰装修工程应符合环保要求，不得使用有毒有害材料，并符合相关环保标准要求。

装饰装修质量验收规范装饰装修质量验收是指在装饰施工完成后，由业主或相关部门对施工质量进行检查和评定的过程。

质量验收的目的是确保装饰施工达到相关规范要求，有效解决施工过程中出现的质量问题，保障施工质量和工程质量的合格。

下面是装饰装修质量验收规范的相关要点。

1.工程质量验收的内容（1）对施工材料的验收：包括对使用的材料的质量、规格、检验报告等进行检查，确保材料符合相关标准和规范要求。

（2）对施工工艺的验收：包括施工工艺的合理性、施工过程的规范性、施工工艺是否符合相关规范等。

（3）对结构工程的验收：包括墙体、地面、天花板的垂直度、平整度、强度等的检查，确保结构工程合格。

（4）对装饰装修工程的验收：包括墙面、地面、吊顶、门窗等装饰部分的验收，检查装饰材料的质量、色彩是否符合要求，装饰工程是否美观、实用。

2.验收标准和规范（1）对材料的验收：材料应采用符合国家强制性和行业标准的产品，不得使用劣质材料，且要求提供检验报告和合格证明。

（2）对施工工艺的验收：施工工艺应符合相应的建筑工程施工及验收规范，如地面平整度不得超过5mm/m，墙体垂直度不得超过5mm/1000mm等。

（3）对结构工程的验收：墙体、地面、天花板的垂直度、平整度、强度等要符合相应的建筑施工及验收规范。

（4）对装饰装修工程的验收：墙面、地面、吊顶、门窗等装饰部分的质量应符合相应的建筑装饰施工及验收规范，色彩、质感、光泽度等要满足设计要求。

3.质量验收的方法和程序（1）验收前，需进行充分的准备工作，包括查阅合同、设计文件等相关资料，对验收的内容和标准明确。

（2）验收中，应对施工工程进行逐项逐步的检查，对不合格项进行记录，并提出整改要求。

（3）验收后，及时编制验收报告，对合格工程进行验收，并及时交付业主。

4.验收结果的处理（1）如验收结果为合格，验收报告需经相关部门或业主签字确认，方可交付使用。

（2）如验收结果为不合格，需整改至合格后方可重新验收。

住宅装饰装修工程质量验收规范1 适用范围本标准规定了住宅装饰装修中的二次防水、卫生器具及管道安装、电气安装、抹灰、吊顶、门窗制作与安装、轻质隔墙、墙面铺装、涂饰、细部、地面铺装等工程及室内空气质量的验收要求、验收方法和工程质量的判定。

本标准适用于住宅装饰装修新建重建、改建、扩建及维修工程的质量验收。

2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条文。

凡是注明了日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包勘误的内容）或修订版均不适用于本标准。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

GB/T 18883 室内空气质量标准GB 50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范GB 50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50242-2002 建筑给排水及采暧工程施工质量验收规范GB 50303-2002 建筑电气安装工程施工质量验收规范GB 50327 住宅装饰装修工程施工规范JG142-2002 建筑用电子水平尺3 术语和定义下列术语和定义适用于本标准：3.1住宅装饰装修为了美化住宅，完善住宅的使用功能，保护住宅建筑的主体结构，采用装饰装修材料和饰物，对住宅内部所进行的技术和艺术处理。

3.2基体建筑物的主体结构和围护结构。

3.3基层直接承受装饰装修施工的面层。

3.4保证项目是住宅装饰装修工程中涉及安全、健康、环保和主要使用功能的重要项目，是本标准规定必须达到的要求。

3.5基本项目是住宅装饰装修工程中涉及使用性能和外观质量要求的项目，是保证工程使用性能和装饰效果的基本要求。

3.6允许偏差项目是住宅装饰装修工程中规定允许有偏差范围的项目。

4 基本规定4.1 设计4.1.1住宅装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件,设计深度应能满足施工要求。

4.1.2 住宅装饰装修工程设计必须保证建筑物结构安全和主要使用功能。

当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原设计单位或具备相应资质的设计单位核查原始资料，对建筑结构的安全性进行核实、确认。

装饰行业住宅装饰装修工程质量验收标准鉴于目前住宅装饰装修市场乱象丛生，为了维护装饰行业的品牌形象和保障业主的权益，制定规范的质量验收标准显得尤为重要。

本文将着重探讨装饰行业住宅装饰装修工程的质量验收标准。

一、项目验收标准1.墙体处理：检查墙面是否平整光滑、墙角是否处理圆润、墙面是否有硬伤、裂缝、麻面等问题。

2.地面铺装：检查地面是否平整、地砖是否平直、缝隙是否均匀、是否有空鼓等问题。

3.天花板处理：检查天花板是否平整、吊顶是否垂直、防火、防盗是否达标等问题。

4.门窗验收：检查门窗是否平整、扇框是否留缝、五金件是否配备完好、密封性能是否良好等问题。

5.水电验收：检查照明、插座等等是否安装规范、不漏水、电线电路是否短路、漏电等问题。

6.卫生间验收：检查布局是否合理、防水是否已经达标、通风是否到位等问题。

二、装修材料验收标准1.地板材料：检查地板的质感、色彩、坚硬度等问题。

2.墙面材料：检查墙面的色彩、纹理、质感等问题。

3.电器设备：检查电器设备是否考虑了节能、维护保养等问题。

4.家具饰品：检查家具饰品的质量是否达到要求、风格是否贴合、大小是否合适等问题。

5.装修饰品：检查装饰饰品的材质、色彩搭配是否合适、是否有安全隐患等问题。

三、验收标准的实施1.初次验收：初次验收在施工完成后进行，需注意的是初次验收应当由业主配合着进行，达成最终验收结果，对问题进一步进行处理。

2.二次验收：在初次验收后，装修公司应当对验收结果加以处理，二次验收需要重点关注的是问题是否得到合理、及时的解决。

3.规范验收标准的制定：为了规范化验收标准的实施，装修公司应当制定明确的验收标准，通过规范，简化验收流程，提高验收效率。

4.验收标准的检查：验收标准的检查是确保验收标准后续实施的关键，不定期的检查保证了验收标准的实施。

总之，装饰行业住宅装饰装修工程质量验收标准的制定不仅能够引导消费者，规范市场，提高行业口碑，同时也能够保障业主权益。

无锡市关于加强住宅装饰管理的规定文章属性•【制定机关】无锡市•【公布日期】1994.01.01•【字号】锡房业发[1994]2号•【施行日期】1994.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文无锡市关于加强住宅装饰管理的规定（锡房业发[1994]2号1994年1月1日）各区房地产管理局、市公用房产管理处、市各有关单位:为了加强对我市公寓式住宅(以下简称住宅)装饰的管理和监督，严厉制止破坏性装饰行为，确保房屋结构安全和外观完好统一，根据《无锡市城镇房产管理暂行条例》和《无锡市房屋租赁管理办法》的有关精神，现对住宅装饰的有关问题作如下规定：一、住户住宅装饰应贯彻“适用安全、满足功能、美观和谐、经济合理”的原则进行。

二、市、区房地产管理部门是同级人民政府行使住宅装饰管理的主管部门。

三、可以适当进行住宅装饰的范围：1．允许对室内地面、内墙面、天棚进行表面装饰；允许在窗户内侧安装防盗网(条)。

2．允许改换厨房的灶台、洗涤池和卫生间、便器、洗脸池、浴缸等。

但不得改动厨房、卫生间的墙体结构和管道位置，并严禁将生活污水排入雨水管道。

3．空调、抽油烟机的安装位置要统一合理，保持房屋的美观和谐。

四、不准进行住宅装饰的：1．不准改动原房屋结构(包括柱、梁、墙、上下水主管道、供电线路、屋面防水及屋面隔热层等)、外貌及配套设施的使用功能。

2．进户门加装防盗金属门时，不准改变原有门洞设计和妨碍公共通道的通行。

3．未经许可不准自行封闭阳台或改变其使用功能；不准随意拆除原外门窗将其更改为铝合金门窗。

五、凡需自行进行住宅装饰的，应在装饰前向所在地区房地产管理部门提出书面申请，填写申请表，由房地产管理部门会同产权单位、物业管理单位、新村管理部门审核批准后方可进行。

住宅装饰申请人系指公房承租人、房屋所有权人(含优惠出售公房取得产权者)。

六、送交申请时，申请人应向房管部门预交500元装饰保证金及装饰费用2％的管理费，待装饰工程完工(新住宅为一年)后，经房管部门和物业管理部门验收，符合规定要求，保证金如数退回。

无锡市关于加强住宅装饰管理的规定
【法规类别】建筑安装施工
【发文字号】锡房业发[1994]2号
【发布部门】无锡市其他机构
【发布日期】1994.01.01
【实施日期】1994.01.01
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
无锡市关于加强住宅装饰管理的规定
（锡房业发[1994]2号1994年1月1日）
各区房地产管理局、市公用房产管理处、市各有关单位:
为了加强对我市公寓式住宅(以下简称住宅)装饰的管理和监督，严厉制止破坏性装饰行为，确保房屋结构安全和外观完好统一，根据《无锡市城镇房产管理暂行条例》和《无锡市房屋租赁管理办法》的有关精神，现对住宅装饰的有关问题作如下规定：
一、住户住宅装饰应贯彻“适用安全、满足功能、美观和谐、经济合理”的原则进行。

二、市、区房地产管理部门是同级人民政府行使住宅装饰管理的主管部门。

三、可以适当进行住宅装饰的范围：
1．允许对室内地面、内墙面、天棚进行表面装饰；允许在。