工业建筑物、构筑物管理制度

工业建(构)筑物管理制度第一章总则第一条工业建（构)筑物是企业生产资料的重要组成部分, 是企业进行生产的重要物质基础,科学管理工业建(构)筑物，使之处于良好的使用状态，适应企业发展的需要，并确保安全生产，是企业设备管理的重要内容.第二条钢铁企业工业建（构）筑物是指生产性的主要与辅助建筑。

如各种厂房、各类库房、变电所、水泵站、水池、水塔、凉水架、烟囱、沉淀池、旋流井、管道支架、平台、电缆隧道（沟)及各种生产用坑、地下构筑物、各种设备基础等。

第三条工业建（构)筑物管理坚持“安全第一、预防为主，维护与检修并重”的原则，采取各种有效措施,合理使用，精心维护，科学管理，按建(构）筑物的技术状况进行维修,使之经常处于良好状态，确保使用功能和安全生产。

第四条公司对工业建（构)筑物实行集中管理体制，由工程设备部负责组织对工业建筑的权检、维修及管理、各生产厂(部)的岗位操作工履行本岗位规程规定的有关对工业建筑的日常点检、维护内容．生产厂的设备管理部门必须设有专（兼）职人员汇总有关这方面信息，及时上报设备部，以便掌握工业建筑的技术状况,并作为维修计划的依据之一.第五条在专业分工上，本制度第一条规定的内容由GOＮGCＨENＧ错误!错误!归口管理。

厂区公路由保卫部管理,铁路由生产安环能源部负责管理,非生产性建筑按公司有关规定归口办公人事部管理，全公司工业建筑抗震加固工作由公司抗震办负责管理，工程设备部参与有关工业建筑抗震加固的设计方案讨论及工程验收工作。

第六条对工业建筑的固定资产管理、技术状态管理和事故管理按公司《固定资产管理制度》、《设备技术状态管理制度》、《设备事故管理制度》等有关规定执行。

第二章使用与维护第七条工业建（构）筑物归谁使用，就归谁保养。

各生产厂要教育职工爱护建（构)筑物,做好操作工日常点检、清扫、维护工作。

做到窗明、地净、沟清、定期清扫屋面，平台无杂物，定期清灰,达到文明生产。

第八条使用工业建(构）筑物必须遵守冶金部工业建筑“十不准”的规定.1、不准随意改变原设计结构,改变设计规定的使用条件。

工业建筑物、构筑物、设备基础管理制度1. 管理目的和范围本制度的目的是确保公司所拥有的工业建筑物、构筑物和设备的基础得到有效管理和保护。

本制度适用于公司全部的工业建筑物、构筑物和设备领域，包含但不限于生产车间、仓库、办公楼、设备设施等。

2. 管理标准2.1 工业建筑物管理标准1.确保工业建筑物的结构安全，要定期进行巡检、维护和修理和加固，确保建筑物在使用过程中不存在安全隐患。

2.工业建筑物的消防设施必需符合相关法规和标准，要常常进行消防设施的检查、测试和维护和修理。

3.要保证工业建筑物的外部环境乾净、无杂物堆放，及时清理垃圾、积水等。

2.2 构筑物管理标准1.确保构筑物的稳固性和安全性，要定期进行巡检、维护和修复，确保构筑物不会影响四周环境和设备的正常运行。

2.构筑物的消防设施必需符合相关法规和标准，要常常进行消防设施的检查、测试和维护和修理。

3.要保证构筑物的四周环境乾净、无杂物堆放，确保通风良好，并及时清理垃圾、维护和修理破损设施等。

2.3 设备基础管理标准1.对设备基础进行定期的巡检和维护，及时发现和处理设备基础的问题，确保设备基础的稳定性和安全性。

2.设备基础应依照相关标准要求建设和维护，确保设备基础的耐久性和承载本领。

3.对设备基础四周的环境进行乾净、消防等方面的管理，确保设备基础四周的环境良好。

3. 考核标准3.1 工业建筑物考核标准1.工业建筑物的结构安全得到有效管理和保护。

2.工业建筑物的消防设施符合相关法规和标准，且处于良好运行状态。

3.工业建筑物的外部环境乾净、无杂物堆放，而且定期清理垃圾、积水等。

3.2 构筑物考核标准1.构筑物的稳固性和安全性得到有效管理和保护。

2.构筑物的消防设施符合相关法规和标准，且处于良好运行状态。

3.构筑物的四周环境乾净、无杂物堆放，而且定期清理垃圾、维护和修理破损设施等。

3.3 设备基础考核标准1.设备基础定期巡检和维护，及时发现和处理问题。

2.设备基础依照相关标准要求建设和维护，且处于良好状态。

建构筑物管理制度一、目的为了加强公司对建构筑物的使用、维护、修理直至报废、拆除等各个环节进行综合管理，确保建构筑物安全可靠的使用。

二、本规定适用于公司具有固定资产的各类建构筑物设施。

建筑物是指生产厂房、仓库、办公室等生产用房屋。

构筑物是指与生产设备配套使用的各种土建设施。

包括排气烟囱、排水沟、设备的混凝土框架、围墙、厂区道路、界石、水准点、坐标点及地下混凝土管网、桥架、管架及各种非金属塔、池、槽、主要设备基础及各类工业炉衬里等。

三、管理规定1、设备总监是工业建构筑物管理的总负责人，对建构筑物中存在的重大问题做出决策。

项目管理部协助设备总监解决建构筑物重大修理的技术问题。

2、属地管理部门负责对已交付生产使用的建构筑物（其中包括共用管廓）进行日常管理，检查、协调处理存在的问题，同时负责各设备的衬里、设备与管线保温的管理工作。

3、厂区道路由生产部负责日常管理。

4、项目管理部负责对各部门、车间所属建构筑物存在缺陷的施工处理。

5、建构筑物设计审查和竣工验收，应有安全管理部的人员参加。

6、建构筑物在使用中：⑴、不得在建构筑物内随意迁移和增添设备装置。

⑵、不得在建构筑物内随意进行房屋的改造和使用变动。

⑶、不得利用建构筑物中的构件，作为检修或安装设备的起重支点或锚点。

⑷、不得对建构筑物任意剔凿开孔拆除和破坏。

⑸、在厂区内不得随意盖房和乱接管线。

⑹、不得任意开挖地下管沟埋设管线和电缆。

⑺、严格加强对水蒸汽和侵蚀性介质的管理，不得任意排放，室内地面不得积存水、油及侵蚀性液体。

上述各条如确因生产和工作需要，使用单位严格按照公司内部立项审批流程审批手续办理。

7、各部门、车间应对管理区域内的建构筑物进行经常性检查，还应在设备停车后、雨后、年度大检修期间及异常气候前后进行检查。

其重点是检查日常不易看到或短时间不易发觉的高空处、隐蔽处和死角，对检查中发现的问题汇总上报，并提出处理建议。

8、属地管理部门应组织建构筑物的经常性检查，了解和掌握建构筑物的技术状态，及时纠正违章使用现象，消除存在隐患。

厂区建筑物管理制度范本第一章总则第一条为了加强对厂区建筑物的管理，确保厂区建筑物的安全、可靠以及规范的使用，保障人员和财产安全，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于本厂区内所有建筑物的管理及使用。

第三条建筑物管理部门负责本制度的执行和监督。

第二章建筑物的分类和使用权限第四条将本厂区内的建筑物分为以下几个类别：1. 生产工业建筑：用于生产加工的厂房、车间等建筑物；2. 办公建筑：用于管理和行政工作的办公楼、办公室等建筑物；3. 仓储建筑：用于存放物品的仓库、库房等建筑物；4. 住宿建筑：用于员工住宿的宿舍、公寓等建筑物；5. 公共建筑：用于员工休息、娱乐等的食堂、娱乐室等建筑物；6. 其他建筑：其他不属于上述分类的建筑物。

第五条对于建筑物的使用权限，按照以下原则进行分配：1. 生产工业建筑的使用权限由生产部门负责人或相关负责人申请并获得，经建筑物管理部门审核后批准；2. 办公建筑的使用权限由部门负责人或相关负责人申请并获得，经建筑物管理部门审核后批准；3. 仓储建筑的使用权限由仓储管理部门负责人或相关负责人申请并获得，经建筑物管理部门审核后批准；4. 住宿建筑的使用权限由人力资源部门负责人或相关负责人申请并获得，经建筑物管理部门审核后批准；5. 公共建筑的使用权限由厂区行政管理部门负责人或相关负责人申请并获得，经建筑物管理部门审核后批准；6. 其他建筑的使用权限由相关负责人申请并获得，经建筑物管理部门审核后批准。

第三章建筑物的安全管理第六条厂区内的建筑物必须符合国家规定的安全标准，必须经过验收并取得相应的许可证才能使用。

第七条建筑物的使用者必须遵守以下安全管理规定：1. 不得擅自改变建筑物的结构、布局或使用途径；2. 不得私自增加或减少建筑物的负荷；3. 不得将建筑物用于违法活动或违规操作；4. 定期检查并维护建筑物的各项设备设施，确保安全可靠；5. 遇到紧急情况时，必须立即采取适当的措施，保障人员和财产的安全。

新疆天华矿业有限责任公司建筑物及构筑物的维护管理制度1范围本标准规定了公司内的建筑物、构筑物、设备基础的维修保养及防止损坏的管理制度，确保安全生产要求，适用公司所有的在建和已建的建筑物、构筑物、设备基础。

2条款为加强建筑物、构筑物、设备基础的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，特制定本制度。

2.1 建筑物和构筑物是企业固定资产的重要组成部分，为各类土木建筑设施的总称。

建筑物是指生产车间、辅助车间、储运部门、办公等生产用房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。

构筑物是指与生产设备配套用的各种土建设施，包括排气、排毒烟囱、排水沟、设备的混凝土框架（如栈桥、塔架、管架等）、围墙、厂区道路、界石、水准点、座标点及地下混凝土管网等。

设备基础是指用以放置或支承机械、动力设备的基础。

2.2 应建立（构）筑物的使用、维护、保养制度和零星基建项目的申请审批制度以及厂区动土、破土、用地管理制度。

必须明确建（构）筑物管理的分工和岗位职责，特别是公共设施的管理，如管廊、外管道采用送货制或供货制应明确，方式不限，但应分工明确，便于检查监督。

2.3 结合房屋普查建立必要的基础资料2.3.1 建立全厂（矿）建筑物、构筑物台帐、档案和履历卡（包括结构类型、建造年份、技术参数、防火等级、生产性质、防腐要求及投资总额等）。

2.3.2 建立反映全厂（矿）地形、地貌及地表竖向标高的全厂地形图和平面布置图〔反映全厂（矿）建（构）筑物及堆场位置、道路及专用线、绿地、围墙等布置〕。

2.3.3 建立健全全厂（矿）上、下水布置图。

2.3.4 要结合《土地管理法》的贯彻，建立和收集本企业历年来土地征用批准手续、文件及相应的拨地图。

2.4 对建（构）筑物的主要受力构件坚持定期观测，并对主要承重厂房的基础、支柱建立沉陷观测记录，随时掌握重要厂房沉降规律，以保证其使用安全。

2.5 对建（构）筑物使用过程中发生的表面破损及缺陷要及时采取措施进行修缮，以保证其使用性能。

建筑物及构筑物安全管理办法第一章总则第一条目的建筑物及构筑物是企业从事生产和生活的重要物质保证，为加强建筑物、构筑物、设备基础的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，结合公司实际，特制定本办法。

本办法适用于公司所有在建和已建的建筑物、构筑物及设备基础。

第二条定义建筑物和构筑物是企业固定资产的重要组成部分：1．建筑物是指生产车间、辅助车间、办公等生产用房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。

2．构筑物是指与生产设备配套用的各种土建设施，包括排气、排毒烟囱、排水沟、设备的混凝土框架（如栈桥、塔架、管架等）、围墙、厂区道路、界石、水准点、座标点及地下混凝土管网等。

3．设备基础是指用以放置或支撑机械、动力设备的基础。

第二章管理职责划分第三条管理职责1. 安全部职责：负责公司内部所有建筑物构筑物安全管理的督促、检查。

2．项目部是归口单位，职责：（1）负责公司内部所有建筑物构筑物的安全管理；（2）负责督促、检查各使用单位及时对建筑物、构筑物与设施进行维护及保养；（3）负责联系外协单位对建筑物、构筑物与设施进行修缮、改造、装修等的施工管理。

3．相关单位职责：（1）负责所属房屋及房屋内道路、地下设施、设备基础等建筑构筑物的维护保养；（2）负责本单位需要进行土建施工的申报工作和工程量审核；（3）配合外协施工单位的施工，办理相关手续、与工程部一同监督施工质量并进行验收。

4．安保部职责：（1）负责厂区道路、围墙及附属设施的管理；（2）负责公司生活、办公区建筑构筑物及设施的维护保养。

5．生产部职责：负责厂区排水系统的监督、检查，及时协调处理各车间排水系统出现各项问题。

6．项目部职责：在建设期内对新建的主要建构筑物设置检查点，用于检查、观测有无沉降、裂缝、倾斜、腐蚀等异常现象。

第三章安全管理措施第四条建立全厂建筑物、构筑物台帐（包括结构类型、建造年份、生产性质）。

并且建筑物、构筑物、护坡应加强保护，严禁超荷载使用，严禁随意破坏。

浙江新赛科药业EHS 管理体系安全管理制度1 目的为加强工业建筑物、构筑物的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，特制定本制度。

2 适用范围本制度适用于公司所用的建筑物、构筑物的安全管理。

3 定义33.1建筑物是指生产车间、辅助车间、储运部门、办公等生产用房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。

3.2构筑物是指与生产设备配套用的各种土建设施，包括排气烟囱、排水沟、设备的混凝土框架（如栈桥、塔架、管架等）、围墙、厂区道路、界石、水准点及地下混凝土管网等。

4 具体规定4.1全厂范围内的建筑物、构筑物的管理部门是工程设备部，安全、生产等部门应协助管理。

4.2工程设备部负责全厂生产区和生活区建构筑物的安全管理，监督和监控建构筑物在使用过程的安全性。

对有安全隐患的建构筑物应立即提出整改方案，并监督整改方案的完成和实施，确保建构筑物的整体安全。

4.3工程设备部应建立全公司建筑物、构筑物档案，并设置专人进行科学管理。

4.4新建、扩建、改建厂区建构筑物应由公司主管、分管领导及有关部门的人员参加讨论实施，并且应符合国家的有关规定。

4.5建筑物、构筑物、围墙应加强保护，严禁超荷载使用，严禁随意破坏。

未批准，不得改变原结构，不得随意在楼板、屋面、墙上开孔打洞。

4.6工程设备部对全厂主要建筑物、构筑物设置检查标准点，用于检查、观测有无沉降、裂缝、倾斜、腐蚀等异常现象，并定期一月检查一次。

4.7每年的5月至9月是防汛期间，对重要的建筑物、构筑物、围墙等设置专人安全巡视，发现问题立即整改。

4.8工程设备部组织对有安全隐患的或危险建筑物、构筑物的结构管理和技术管理。

对建筑物在施工和使用过程中的安全负全责，随时监督、督控和检查。

文件名称：建（构）筑物管理制度 文件编号页码 EHS-ZD-AQ-009-011/5起 草 人 日 期 颁发部门 安保部 审 核 人 日 期 生效日期 2012.04.10 批 准 人日 期颁发数量20份分发部门及岗位总经理（1份）、副总经理（1份）、质量副总（1份）、生产总监（1份）、研发部（1份）、人力行政部（1份）、工程设备部（1份）、生产部（1份）、安保部（1份）、财务部（1份）、环保部（1份）、销售部（1份）、供应部（1份）、QA （1份）、QC （1份）、注册部（1份）、101A 车间（1份）、101B 车间（1份）、中试车间（1份）、201车间（1份）、4.9工程设备部组织对有安全隐患的或危险建构筑物进行检查、监控，并提出整改方案和措施。

第一条：为了加强分厂建筑物、构筑物及设备基础的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，特制定本制度。

第二条：《建筑地基基础设计规范》 (GB50007-2011) 、《有色金属工程设备基础技术规范》 (GB51084-2015) 、《冻土地区建筑地基基础设计规范》 (JGJ118-2011) 、《地基基础工程施工质量验收规范》 (GB50202-2002) 、《建筑变形测量规范》 (JGJ8－2007) 等国家现行标准规范第三条：本制度适用于厂区内建筑物、构筑物及设备基础的管理。

第四条：坚持“安全第一、预防为主，维护与检修并重”的原则。

第五条：公司对建 (构) 筑物实行集中管理体制，由企管部牵头、安全管理部协助负责组织对工业建 (构) 筑物统一管理与考核。

第六条：单位负责本辖区内建 (构) 筑物管理、单位的岗位工履行本岗位规程规定的有关对建筑的日常点检、维护内容。

第七条：单位必须设有专 (兼) 职人员负责，做好每季度不低于一次点检、维护并登记台账。

第八条：单位结合本单位实际情况，需建立相应管理制度，制定的工业建 (构) 筑物管理制度，严禁与公司发布执行的制度相冲突，但可作为公司已发布工业建 (构) 筑物管理制度细化补充；公司规章制度没有规定的，单位执行其发布的工业建 (构) 筑物管理制度。

第九条：根据属地管理原则，建 (构) 筑物归谁使用，就归谁维护。

单位要教育职工爱护建 (构) 筑物，做好操作工日常点检、维护等工作，要有专人负责，保持建筑物完好。

第十条：屋面、操作平台、走道不准堆放各种材料，易积灰的屋面和操作平台，每年至少清扫两次，对落水管、冲渣沟等要经常检查疏通，不得堵塞。

第十一条：室内外地坪应保持设计标高，以免墙基、柱基受腐蚀，影响建筑物的稳定和安全。

第十二条：绿化要离建筑物三米外，不得妨碍建筑物的检修和危及建筑物的安全。

第十三条：对已投产的建筑如需永久改变工艺，增加荷载等级，改扩增加面积时，必须经设计部门正式设计及公司核准后方能施工。

建、构筑物管理制度范文1、为加强工业建筑物、构筑物、设备基础的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，特制订本制度。

2、本制度临猗分公司生产系统建筑物、构筑物设备基础管理。

3、工作职责分工____分厂设备处负责分公司各分厂生产系统主要建筑物、构筑物管理。

3.2各分厂负责所管辖区域建筑物、构筑物设备基础管理。

3.3车间负责本车间区域内建筑物、构筑物设备基础管理。

4、工作流程：4.1所在车间的工业建筑物、构筑物、设备基础和防水坡都应加强维修，并保持原设计要求，严禁增加额外负荷以及损坏、开孔、拆除。

4.2凡因特殊情况需要开孔、扩孔、拆除、修改原设计，必须提出申请，作出具体方案，经设备处批准方能进行。

4.3对原有的厂房、工业建筑物应定期进行普查鉴定。

并根据建筑物的耐震程度，积极协助进行抗震加固工作。

4.4主要建筑物、构筑物、设备基础均设置标点，结合大修进行检查观测，作出记录，发现隐患提出措施，及时处理。

4.5严格控制工艺条件，保证检修质量。

杜绝跑冒滴漏，当出现跑料、跑水等情况时操作工应及时处理，防止损坏楼板、地面、建筑物等。

____室内地面不准有积水、积酸、积碱、以及其它浸蚀性溶液，必须经常清扫、中和、冲刷，保持干净。

凡有防腐层的地面、基础、酸沟、墙壁等，严禁乱打孔、敲击等，以免防腐层受到破坏。

4.7禁止将排气筒(管)和排水管设置在离建筑物近的屋顶和墙脚处，以防止屋面、墙壁、地面浸蚀下沉。

4.8厂内道路应保持整洁，不准堆放各种材料、设备物品；不准排放有腐蚀性的物料及污水；不准随意破坏道路，如施工需要，需经设备处批准后方可进行，施工完毕由施工单位负责及时修复。

4.9有破坏路面性的各种车辆及运输设备，必须有可靠的保护路面不受破坏的措施，并报设备处批准后，方可在厂内道路上行走或拉运。

4.10为确保厂区地下设施不受损坏，保证安全生产，因工程和生产需要动土时要办动土证，经有关部门批准后方可施工。

4.11工业建筑物、构筑物、设备基础设计审查和竣工验收应有设备处的人员参加。

工业建筑、构筑物、设备基础管理制度第一章总则第一条为了加强工业建筑、构筑物和设备的基础管理工作，保障安全生产，提高工程质量，降低工程成本，根据国家有关法律、法规和政策，制定本制度。

第二条本制度适用于新建、改建、扩建的工业建筑、构筑物和设备的基础管理工作。

第三条工业建筑、构筑物和设备的基础管理工作应遵循科学管理、规范操作、持续改进的原则。

第四条企业应设立相应的管理机构，负责工业建筑、构筑物和设备基础管理工作。

第二章工业建筑、构筑物管理第五条工业建筑、构筑物设计应符合国家有关标准和规范，满足生产需求和安全生产要求。

第六条工业建筑、构筑物施工应按照设计文件和施工技术规范进行，确保工程质量。

第七条工业建筑、构筑物施工过程中，应加强施工现场管理，确保施工安全。

第八条工业建筑、构筑物竣工验收应按照国家有关规定进行，合格后方可投入使用。

第九条工业建筑、构筑物使用过程中，应定期进行检查、维护和保养，确保建筑物的安全性和功能性。

第十条对于存在安全隐患的工业建筑、构筑物，应立即采取措施进行整改，确保安全生产。

第三章设备基础管理第十一条设备基础设计应符合国家有关标准和规范，满足设备安装、使用和维护要求。

第十二条设备基础施工应按照设计文件和施工技术规范进行，确保设备基础的质量。

第十三条设备基础施工过程中，应加强施工现场管理，确保施工安全。

第十四条设备基础验收应按照国家有关规定进行，合格后方可投入使用。

第十五条设备基础使用过程中，应定期进行检查、维护和保养，确保设备基础的安全性和功能性。

第十六条对于存在安全隐患的设备基础，应立即采取措施进行整改，确保安全生产。

第四章安全生产管理第十七条企业应建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员和员工的安全生产职责。

第十八条企业应制定安全生产规章制度，加强安全生产培训和教育。

第十九条企业应加强现场安全管理，严格执行安全操作规程，防止事故发生。

第二十条企业应建立健全应急预案，提高应对突发事件的能力。