房屋租赁合同合同要点

2024年链家房屋租赁合同范文5篇篇1房屋租赁合同甲方（出租方）：北京链家房地产经纪有限公司地址：[地址]乙方（承租方）：[承租方姓名]地址：[承租方地址]鉴于甲乙双方本着平等、公正、诚信的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。

房屋位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。

房屋类型为[房屋类型]，结构为[结构类型]。

租赁房屋内已配备的家具、电器及日常用品，经双方现场确认并附清单。

第二条租赁期限租赁期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方。

如乙方需要继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

第三条租金及支付方式1. 租金：乙方应按照每月人民币[租金金额]元的标准向甲方支付租金。

2. 支付方式：租金支付方式为[支付方式，如月付、季付等]，首次租金应在租赁期开始前的五个工作日内支付，以后每期的租金应在每期租期开始前支付。

3. 押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

租赁期满，乙方如无违约行为，押金将全额退还。

第四条租赁用途及承诺1. 乙方承诺仅将租赁房屋作为居住使用，不得用于其他商业用途。

2. 乙方承诺不擅自改动房屋结构，保护房屋及其配套设施的完好。

3. 乙方在租赁期间承担因使用不当造成的房屋设施损坏的维修责任。

第五条房屋修缮与维护1. 甲方负责房屋的修缮，承担大修费用。

日常维护和中小修由乙方负责。

2. 乙方应合理使用房屋及其配套设施，如因故意或过失造成的损坏，乙方应负责修复并承担赔偿责任。

第六条双方权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，有权监督乙方的使用情况。

甲方应保证房屋的合法性和安全性，按时履行房屋的修缮义务。

2. 乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担按照约定支付租金和押金的义务。

乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自转租或改变房屋用途。

房屋出租合同的要点和重点是什么房屋出租合同是当房东出租其房屋给租户时所使用的合同文件，用于明确双方的权利和责任。

在签署合同之前，双方应该了解并确定下列要点和重点。

1. 租赁房屋的基本信息：在合同中，应明确房屋的具体地址、面积、房间数量及构造、租赁用途等基本信息。

这有助于确保房东和租户对于租赁物件有明确的认知，并有效地避免因信息不清晰而引起的争议。

2. 租赁期限：合同中应明确租赁的开始日期和结束日期，以及租赁期限的具体约定。

租赁期限可以是固定期限，也可是无固定期限的租赁。

双方应就租期的延期或终止等相关事项进行约定，以确保合同的持续有效。

3. 租金与支付方式：合同中应清晰地规定租金的金额、支付周期（例如月付、季付、年付等）以及支付方式（银行转账、现金支付等）。

此外，还需要约定租金的支付日期和逾期付款的违约金等条款。

4. 押金与返还：押金是租户在入住时向房东缴纳的一笔金额，用于保障租户在租赁期结束时将房屋交还给房东时，房屋状态完好且租户履行了相关义务。

合同中应明确押金的数额、支付方式以及返还的条件和时间。

5. 房屋维护与修理：合同中需要约定有关房屋维护与修理的责任。

通常情况下，房东负责房屋的大修和结构性维护，而租户则负责普通维护和日常保养。

还可以约定租户在使用期间需要向房东报备维修事项，并确保租户遵守相关规定。

6. 租赁物件的合法合规：房东应当确保租赁物件的合法性，并以合法方式进行租赁。

合同中可以约定对于违反法律法规的责任归属以及相关违约金的扣除事项。

7. 提前解除合同：在合同期限内，双方有权提前解除合同的情况下，应明确解除合同的具体条件和程序。

这包括提前解约的事由、提前通知期限以及相应的违约责任等。

8. 争议解决方式：合同中需明确双方在发生争议时的解决方式，通常包括协商解决、仲裁解决或法律诉讼解决等。

选择一种合适的争议解决方式能够有效地解决合同纠纷，维护双方合法权益。

以上是房屋出租合同中的要点和重点，当然具体的合同内容还需要根据实际情况进行调整和补充。

房屋租赁合同注意要点主要有哪些我们在租房的时候都需要签订房屋租赁合同，这也是为了防⽌出现⼀些情况。

有了合同也能维护好彼此的合法权益，但是签订合同我们需要注意⼀些事情，才能利于合同签订。

下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

房屋租赁合同注意要点主要有哪些1、房东问题在房东问题上，租房者应在与房东见⾯后，要求查看房东的房产证、⾝份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么⼀定要有出租委托书、朋友的房产证、⾝份证或复印件;如果房产证没有办下来，则⼀定要求其出具购房合同以证明其真实⾝份。

2、收费问题租赁交易中的收费问题⼀般指的是看房费。

不法中介往往打着低价房的幌⼦诱骗租房者缴纳100⾄300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，⽽租房⼈缴纳的费⽤则绝不退还。

因此建议租房者⼀听到"看房费"类似的话语时敬⽽远之。

同时应选择全国连锁的正规中介品牌(如店铺地产、**地产等)正规中介公司是"不成交不收费"的。

正规中介公司是"不成交不收费"的。

3、物业交验问题在租赁双⽅达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时⼀定要经过正式的物业交验过程，⽔、电、燃⽓等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明⼀个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。

对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有⽆损坏，以免给⾃⼰带来不必要的⿇烦。

4、押⾦问题在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个⼯作⽇内，在房屋及其设施⽆毁损的情况下，业主应退还押⾦。

当然，关键的是租房⼈应当爱护屋内设施，不要终授⼈以柄，得以让某些⼼存不良的刁蛮房东阴谋得逞。

5、提前交定⾦骗⼦⽹上发个很便宜的房⼦，当你打电话时，说⾃⼰⼀直在外地，这房⼦是投资⽤房，就想找个稳定的租户并把⾃⼰房⼦说的很好，吊起你的胃⼝，然后说你先打半个⽉房租作为定⾦再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗⼦也就不在出现了。

签订租房合同的十大注意事项【签订租房合同的十大注意事项】1、不能“签”口头协议。

租房一定要签订租房合同，租房合同要细。

即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。

房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。

还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。

承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。

同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假证件行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

6、租金的支付方式及期限。

这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

7、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。

租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。

租房合同的十大注意事项6篇篇1租房合同协议甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特制定此租房合同协议。

在签订本协议时，双方应特别注意以下十大注意事项：一、房屋基本情况1. 甲方需明确房屋的具体地址、面积、格局等信息，确保乙方充分了解房屋状况。

2. 乙方应对房屋进行实地查看，确保房屋状况与甲方描述一致。

二、租赁期限1. 双方应明确租赁的起止时间。

2. 租赁期限可分为长期和短期，双方应根据需求协商确定。

三、租金及支付方式1. 甲方应明确租金金额、支付周期（如月、季、年等）。

2. 乙方应按时支付租金，如逾期则应按约定支付滞纳金。

四、押金1. 乙方应支付押金，押金金额由双方协商确定。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，押金应全额退还。

五、房屋修缮与维护1. 双方应明确房屋的修缮与维护责任。

2. 如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

六、违约责任1. 双方应明确违约情形及违约责任。

2. 如乙方逾期支付租金、擅自转租等行为，均属违约行为。

七、合同解除与终止1. 双方应明确合同解除与终止的情形。

2. 如乙方有违约行为，甲方有权解除合同。

八、注意事项1. 乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构。

2. 乙方不得将房屋用于违法活动。

3. 甲方有权对房屋进行合法维修，但应提前通知乙方。

4. 租赁期满或合同解除后，乙方应按时搬离房屋并恢复原状。

5. 双方应妥善保管房屋钥匙，避免遗失或损坏。

6. 甲乙双方需提供有效的身份证明文件，确保双方权益。

7. 甲方需提供房屋的产权证明或相关证明文件，确保乙方的租赁权益。

8. 双方应对水、电、煤气等费用进行明确约定，确保无争议。

9. 乙方在租赁期内如需对房屋进行装修或增设设施，需事先征得甲方同意。

10. 如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决。

房屋租赁合同条款注意事项7篇房屋租赁合同条款注意事项篇1甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议：一、租赁期限：租赁期为自____年____月____日至____年____月____日止，在租赁期内，如因乙方原因提前终止租赁合同，乙方所付租金不予退还。

二、租赁价格及付款方式：租金每年____元，乙方租赁三年，不开发票，付款方式为一年一交，上打租，乙方必须提前两个月交给甲方租金。

三、租赁期间由甲方负责每年交纳采暖费。

乙方负责交纳物业费、水电费、卫生费，土地费，以及和营业有关的一切费用，甲方概不负责。

四、租赁期间，乙方不得私自将此房屋转租，营业期间不得在此房进行违法活动，如果对周围环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果，乙方要承担全部责任，甲方概不负责。

五、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢，装饰，但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施。

如须改变，必须经物业管理人员和甲方同意后，方可进行。

否则造成经济损失，乙方要实际损失进行赔偿。

六、租赁期间乙方要注意防火，防盗，保卫安全，以及门前三包，如乙方原因引发火灾，盗窃，造成损失，由乙方负责赔偿全部的经济损失。

七、房屋租赁合同期满以后，室内装潢可移动的装饰材料乙方可以拿走，甲方已装修的如（门窗，地砖，墙砖，卫浴）等有所损坏，乙方应按现有市场价格赔偿给甲方，或以乙方负责修复。

八、违约条款：如乙方有在合同约定期间内拖欠房租；或私自将房屋转租，则甲方有权收回房屋，所付房租不予退还，并且乙方还须向甲方支付年租金的20%为违约金。

九、本合同签订后，乙方向甲方交纳3000元人民币作为押金，防止乙方对水电、物业费拖欠及主要设施损坏。

如乙方无以上事情发生，甲方应把3000元退还给乙方。

十、本合同签字前甲乙双方各自核对对方证件，签字后生效。

十一、此合同一式两份，甲乙双方各持一份，以此为证。

甲方：_________乙方：_________电话：_________电话：_______________年______月______日______年______月______日房屋租赁合同条款注意事项篇2出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________证件编号：_______________________证件编号：_______________________联系地址：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

房屋租赁合同注意事项1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。

在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。

如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。

如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。

但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。

房屋租赁合同要点检查清单随着社会的不断发展，越来越多的人选择租赁房屋作为解决居住问题的方式。

然而，在签订房屋租赁合同之前，租赁双方需要注意一些重要的要点，以确保双方的权益得到保护并避免日后的纠纷。

本文将为大家提供一个房屋租赁合同要点检查清单，帮助大家更好地理解和签订合同。

1. 租赁物件：合同中应明确地描述出租房屋的具体地址、户型、面积等基本信息，并建议租户在签订合同时实地查看房屋并核实这些信息的准确性。

2. 租期和终止：合同应明确约定租赁开始和结束的日期，同时还需要说明提前终止或续租的相关规定。

租赁期限的约定对于双方的权益非常重要，需双方明确了解。

3. 租金和支付方式：合同应详细说明租金的具体数额、支付日期以及支付方式。

租赁期内的租金的上涨、调整和违约金的约定也需要在合同中明确规定。

4. 押金和退还：合同应明确约定押金的数额和支付方式，并说明在租赁期满后的退还方式和条件。

此外，还需强调租户应当妥善保管房屋设施，以避免因疏忽而导致押金被扣留。

5. 房屋维修和翻新责任：合同应清楚地规定哪一方负责承担房屋维修和翻新的责任以及费用。

双方应共同确保房屋的可居住性和安全性。

6. 使用规定：合同应明确规定房屋的使用目的以及限制，比如是否允许养宠物、是否允许商业用途等。

同时，也需要说明对于违反使用规定的后果和处罚。

7. 违约责任：合同中应明确规定因何种情况下会构成违约行为以及违约方应承担的责任和赔偿金额。

此外，还需对违约的解决方式，如仲裁或诉讼等进行约定。

8. 临时居住和分租：如租赁房屋为多人合租，合同应明确约定每个租户的权利和义务，以及分租的具体规定和结束后的处理方式。

9. 其他费用和费用分摊：合同应明确约定除租金外的其他费用，如水电费、燃气费以及公共设施维护费等，并规定费用的分摊方式。

10. 合同解决和争议解决方式：合同应明确约定双方协商解决争议的方式，并建议在合同中约定选择仲裁或诉讼解决争议时的地点和管辖法院。

签订房屋租赁合同必须关注的要点签订房屋租赁合同必须关注的要点。

房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类型，房屋租赁合同看上去比拟简单，合同条款也比拟少，但房屋租赁合同的纠纷却时常发生。

根本的原因是甲乙双方当事人合同条款订得不全面，在履行房屋租赁合同过程中经常会出现一些原来没有考虑到的情况。

为了防止纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下法律问题：1合同的主体资格问题1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，假如没有房产证，那么要看出租方有无房屋买卖合同或受权委托书等手续。

出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付才能，社会诚信状况。

2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。

3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是承受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提早收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。

4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。

例如专业性的市场，创办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，创办单位应当依法向县级以上工商行政管理部门申请办理企业登记注册，获得营业执照前方可进展市场摊派、店铺招商招租和开业，这一点也是承租人应当注意的。

5、在房屋租赁期内，公司作为出租方假如发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。

6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。

2租赁合同的标的物在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。

还要写清楚房屋的附属设施。

有时合同中最好要标明租赁房屋的用处是居住，还是用作经营场所。

租房合同必写的4条-范文模板及概述示例1:标题：租房合同中不可或缺的四大条款详解在签订租房合同时，确保所有关键条款得以明确且详尽地表述至关重要，以下是租房合同中必须载明的四条核心内容：1. 房屋信息及租赁期限：租房合同首当其冲应明确房屋的具体位置、建筑面积、楼层、房间布局等基本信息，并详细规定租赁开始和结束的准确日期，以及是否允许续租的条件。

租赁期限是保障房东与租户权益的基础，避免因期限模糊产生纠纷。

2. 租金支付条款：合同中需明确规定租金数额、支付方式（如银行转账、现金支付等）、支付周期（按月、按季度或按年支付）以及逾期未付的违约责任。

此外，是否包含物业费、水电煤气等其他费用的分担方式也应在合同中明确阐述。

3. 房屋使用及维护责任：此条款应包括租户在租赁期间对房屋的使用权以及相应的维护保养义务。

例如，禁止转租、改变房屋结构、损坏设施设备等情况的处理办法，以及日常维修由哪方负责、重大维修时的责任归属等。

4. 解约与违约责任：在租房合同中，必须详细列明提前解除合同的条件、程序以及由此产生的违约金计算方式。

同时，也要写明在何种情况下房东有权单方面解除合同（如长期欠租、违法使用房屋等），以及租户在何种条件下可以合法提前解约。

以上四点是租房合同中必不可少的核心内容，双方在签订前务必仔细阅读并充分理解，以最大程度保护自身合法权益不受侵犯。

同时，建议在法律专业人士指导下签订合同，确保合同的合法性和有效性。

示例2:标题：租房合同必备的四大条款详解在签署租房合同时，确保所有重要条款都得到明确、详尽的规定是保护租户和房东权益的关键。

以下是租房合同中必不可少的四条内容：1. 房屋信息与租赁期限：合同应明确记载出租房屋的具体地址、面积、结构、设施状况等详细信息，以及租赁起止日期和租金支付周期。

租赁期限的约定有助于避免因租期理解差异产生的纠纷。

2. 租金及押金条款：明确规定租金金额、支付方式、支付时间，以及逾期未付的违约责任。

房屋租赁合同要注意哪些对于房屋租赁合同这一份重要的合同文书，在签订之前，确实要仔细审查一下其中的条款。

下面就针对房屋租赁合同注意事项做一番详细的探讨。

一、确认租赁房屋的所有权在签订房屋租赁合同之前，最为重要的一点，就是确认租赁房屋的所有权。

租房者要求房屋所有人提供证明，证明租赁房屋的所有权。

房东也需要制定明确的提供方式，证明房屋所有权的公正性。

二、认真阅读涉及租赁的条款在签订合同之前，房东和租客需要认真阅读涉及租赁的条款，特别是租赁期、租金、水电燃气费、押金、日常维修等方面。

特别是有关押金、水电燃气费等，签订前双方应该开诚布公地谈一下，以免以后产生分歧。

三、明确租金缴纳方式和时间租赁期内的租金缴纳方式和时间也需要在租赁合同中明确规定。

例如，租金是一次性缴纳还是分期缴纳，缴纳时间是什么时候等等。

确保租金方面的条款规定得清楚明确，以避免因不同的解释而产生不必要的纠纷。

四、注意保障租客权益在租赁合同中确保保障租客权益是必要的，例如，对于卫生间、房间内的物品损坏应该如何赔偿，是否需要具体规定。

租客在入住之前也需要进行房屋清洁、维护等方面的协商。

五、确认日常维修责任归属在租赁合同条款中，也需要明确租赁期内出现的维修问题怎么办，是否由房东负责修理，或者让租客自行解决。

为避免日常小问题堆积起来导致大纠纷，各方之间在这方面也要多加关注。

总之，房屋租赁合同十分重要，需要认真对待。

在签订前，各方需明确各个细节，以确保租房者的合法权益得到保障。

希望大家在租房子的时候，能够签订一份合同，共同维护自己的管理权与权益。

房屋租赁合同书（合同范本）5篇篇1甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意遵守本租赁合同的所有条款和条件。

为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、租赁房屋1. 甲方将其所有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

租赁房屋的具体地址、面积、格局等情况详见本合同附件。

2. 乙方仅可在本合同规定的范围内使用租赁房屋，不得将租赁房屋用于非法用途。

二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同的约定支付租金。

租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2. 乙方应按照每____（月/季/半年/年）支付一次租金的方式，于每期的第一天将租金支付给甲方。

3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

滞纳金按照每逾期一天，支付租金总额的一定比例（不超过银行同期贷款利率的4倍）计算。

四、租赁房屋的交付与返还1. 甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁房屋交付给乙方。

交付时，双方应签署房屋交付确认书。

2. 租赁期限届满或提前终止租赁时，乙方应将租赁房屋清洁干净并返还给甲方。

如乙方未按时返还租赁房屋，甲方有权要求乙方支付占用费。

五、租赁房屋的维修与保养1. 乙方应妥善使用租赁房屋，保持其良好的结构和外观。

如因乙方的过失导致租赁房屋损坏，乙方应承担修复费用。

房屋租赁合同需注意哪些条款7篇房屋租赁合同需注意哪些条款7篇随着法律法规不断完善，合同的使用变得更加规范,同时也越来越受到人们的关注与需要。

那么合同书的格式，你掌握了吗?以下是小编精心整理的房屋租赁合同需注意哪些条款7篇，欢迎阅读。

房屋租赁合同需注意哪些条款篇1出租方(以下简称甲方)：________________________承租方(以下简称乙方)：________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同：一、租赁房屋1、甲方将其合法拥有的座落于的房屋______间出租给乙方用于经营。

改房屋建筑面积共_______________平方米。

房屋使用性质：____________(“住宅”或“经营性用房”二选一)。

二、租赁房屋用途3、乙方租赁房屋作为________________________________有限公司住所使用。

4、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

三、租赁期限5、本合同租赁期为___月___日起至___月___日止。

四、租金及支付方式6、租金为每年____________元人民币，于每年的___________前支付。

租金支付方式_____________五、甲方权利与义务7、甲方应在乙方支付____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

8、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事经营活动，不得将乙方租用的.房屋转租(卖)给任何第三者：或在租赁期限内房租加价。

9、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

并保证所出租房屋权属清楚，无使用之纠纷。

10、租赁期满，乙方为续租的，甲方有权收回房屋。

乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备归甲方所有。

房屋租赁合同（含拆迁条款）5篇篇1甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：________________________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：________________________________鉴于甲乙双方本着互利共赢的原则，在乙方的租赁需求及甲方的出租意愿基础上，经友好协商，达成以下房屋租赁合同条款，以兹信守。

本合同在明确双方权利和义务的同时，也包含了应对拆迁情况的相应条款。

具体内容如下：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的房屋（具体地址）租给乙方使用。

租赁物包括但不限于房屋的内外结构、固定装修及附属设施。

详细情况双方已在附件中详细列明。

二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

期满后，若双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式乙方应按照约定的租金和支付方式支付租金。

租金总额为______元，分______次支付。

每次支付的金额和时间为____________________________。

四、押金乙方在签订本合同时支付押金______元。

合同结束时，若乙方履行了本合同的所有义务，甲方应退还押金。

否则，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋修缮与维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。

因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复。

因不可抗力或自然灾害造成的损坏，由双方协商解决。

六、拆迁条款1. 若租赁期内租赁房屋面临拆迁，甲方应在知道拆迁事实的第一时间内通知乙方。

2. 甲方应尽力协助乙方在合理期限内寻找新的租赁物，确保乙方的正常经营或居住不受影响。

房屋租赁合同谈判要点
在房屋租赁合同的谈判过程中，以下是一些要点可以帮助你达成一个公平和可行的协议：
1.租金和支付方式：确定租金金额和支付方式。

谈判双方需要就租金的数额和支付周期达成一致，以及确定支付方式（例如银行转账、支票等）。

2.租赁期限：商讨租赁的起止日期和租期的长短。

这包括确定开始日期和结束日期，并就续约和提前终止的条款进行讨论。

3.押金和损害赔偿：协商押金金额和退还方式，并明确其用途和退还条件。

同时，讨论对于房屋损坏或维修的责任和赔偿细则。

4.房屋维护责任：明确租客和房东之间的维护责任。

例如，确定哪方负责日常维护、修理和保养费用。

5.房屋用途限制：讨论是否存在特定的用途限制，比如宠物、商业用途等。

6.租房修缮：商讨租房之前是否需要进行装修或修缮，并确定由谁负责相关费用和工作。

7.租房附加设施：如果房屋提供额外的设施，如停车位、洗衣机、家具等，讨论相关的使用和责任规定。

8.中介费用：如果是通过中介机构租赁房屋，商讨中介费用的支付和责任分担。

9.换租和转租：讨论在租赁期内换租或转租的规定和限制。

10.合同解除条款：商议在何种情况下可以解除合同，并对解除合同的程序和费用进行约定。

11.其他费用：协商其他可能存在的费用，如水电费、网络费、物业管理费等的支付方式和分担规定。

房屋出租合同最重要的几点
第一，出租方和承租方的身份明确、完整，要包括各方的姓名、性别、出生日期、职业、地址、联系方式等信息。

第二，租赁物的范围要清晰明确，包括具体的房屋名称、面积、地址、土地使用情况等。

第三，有关租金的内容应该明确，包括租金的金额、租金的支付方式、支付周期、租金支付及调整期限等。

第四，租赁期限及违约金应该明确，在出租合同中也应该写明租赁期限超过多长时间后会产生违约金，以及当有关租金支付出现延期和延迟时，租客是否可以进行调整处理。

第五，租赁物的保管、责任职责、维修、维保费用以及损坏赔偿等相关内容必须明确。

第六，买租赁物的担保及担保押金要明确，担保押金及其缴付和结算时间以及担保内容要清楚明确，以便保护出租方的利益。

第七，双方签署合同前的注意事项要明确强调，如双方在签署合同前进行说明、洽谈、保证等内容，都要写在合同中，由双方共同确认和签字，以免因此产生纠纷。

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2024年租客须知：五大房屋租赁合同要点本合同目录一览1. 租赁房屋描述1.1 房屋位置1.2 房屋面积1.3 房屋设施2. 租客信息2.1 租客身份证明2.2 租客联系方式2.3 租客入住时间3. 租赁期限3.1 租赁开始日期3.2 租赁结束日期3.3 租赁续约条款4. 租金及支付方式4.1 租金金额4.2 租金支付周期4.3 租金支付方式5. 押金5.1 押金金额5.2 押金退还条件5.3 押金退还方式6. 房屋维护与维修6.1 房屋维修责任6.2 维修请求流程6.3 维修费用承担7. 房屋使用规定7.1 房屋使用范围7.2 房屋禁止行为7.3 房屋爱护要求8. 保险责任8.1 租客保险8.2 房东保险8.3 保险理赔流程9. 合同解除与违约9.1 合同解除条件9.2 违约责任9.3 违约金计算10. 争议解决方式10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 法律途径11. 法律适用与管辖11.1 合同适用法律11.2 争议管辖法院12. 其他条款12.1 房屋交付清单12.2 房屋退还清单12.3 合同附件13. 签字页13.1 租客签字13.2 房东签字13.3 见证人签字14. 附件14.1 房屋照片14.2 相关证明材料第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1 房屋位置甲方将位于【】市【】区【】街道【】号的【】室房屋出租给乙方使用。

1.2 房屋面积该房屋建筑面积为【】平方米。

1.3 房屋设施该房屋附属设施包括：【】、【】、【】等。

第二条租客信息2.1 租客身份证明乙方须向甲方出示有效身份证明文件，证件名称：【】，证件号码：【】。

2.2 租客联系方式乙方应向甲方提供联系电话：【】，以便就租赁事宜进行沟通。

2.3 租客入住时间乙方应在【】年【】月【】日前搬入该房屋。

第三条租赁期限3.1 租赁开始日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.2 租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前【】个月内向甲方提出书面续租申请。

在租赁房屋做民宿的合同中，以下是一些需要注意的要点：
1. 明确房屋用途：确保合同明确标注房屋的用途为民宿经营，以避免违反租赁合同或法律规定。

2. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和支付方式，并约定是否包含水电费、物业管理费等相关费用。

3. 租赁期限：明确租赁的起止日期，以及续租或解约的条件和流程。

4. 房屋维护责任：约定房东和房客之间的维护责任，包括房屋设施的维护与维修责任，如何处理房屋损坏或故障的问题等。

5. 入住规定：明确入住人数、入住时间、禁止吸烟或举办派对等规定，以及安全注意事项。

6. 清洁和卫生：约定卫生清洁责任和标准，包括谁负责清洁、床上用品的更换和洗涤等。

7. 取消和退订政策：明确取消预订和退订的政策，包括是否收取退款手续费、提前通知期限等。

8. 保险责任：约定民宿经营期间的保险责任，包括房东和房客的保险责任，以保障双方的权益。

9. 争议解决：明确解决争议的方式，可以选择仲裁、调解或法院诉讼等方式。

10. 法律合规：确保合同符合当地法律法规的要求，遵守相关的民宿经营规定和许可证要求。