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建筑工程概预算作为建筑工程项目的核心管理工具之一，预算管理对于项目的成功实施和顺利完成起着至关重要的作用。
建筑工程概预算是在项目初期根据工程的整体规模、所需资源和成本等基本信息进行的初步估算，对于工程项目的整体经济可行性和投资决策提供了重要参考。
本文将围绕建筑工程概预算的概念、作用、编制方法以及注意事项等方面进行探讨。
一、建筑工程概预算的概念和作用建筑工程概预算，顾名思义即对于一座建筑工程项目的整体经济成本进行初步估算，其主要包括工程造价、工程规模、工程周期等方面的预测和评估。
建筑工程概预算的主要作用如下：1. 提供决策依据：建筑工程概预算可以为工程项目的投资决策提供重要的参考依据，通过对工程成本的估算，可以评估项目的投资收益和风险，为决策者提供科学、准确的数据。
2. 制定合理目标：建筑工程概预算能够帮助项目团队在项目初期确定合理的目标，包括项目工期、工程规模、资源配置等方面。
通过预算编制过程，项目团队可以充分考虑工程的可行性和可操作性，确保项目目标的合理性。
3. 控制成本风险：建筑工程概预算在项目初期即对项目的成本进行估算，从而可以及早发现和解决项目的经济风险。
通过建立完善的预算控制机制，项目团队可以在项目实施过程中及时跟踪和控制成本的发展，避免成本超支和工期延误等问题的发生。
二、建筑工程概预算的编制方法建筑工程概预算的编制方法主要包括以下几个方面：1. 调查研究：在编制概预算之前，需要对工程项目所涉及的各个方面进行充分的调查研究，包括项目所处的地理环境、工程规模、设计方案、所需资源等方面。
通过调查研究，可以获取到工程实施的基本情况和技术要求，为概预算的编制提供基础数据。
2. 数据分析：在调查研究的基础上，需要对所获得的数据进行仔细的分析和计算。
通过对工程项目的规模、细节、材料、工艺等方面的数据进行梳理和提炼，可以得到初步的成本数据和效益数据，为后续的预算编制提供依据。
3. 定方法标：在进行概预算编制之前，需要确定一些关键参数和方法标准，包括价格指数、工程量定额、工价标准等方面。
建筑工程概预算的计算建筑工程的概预算是指在工程初步设计和概念设计阶段，通过对建筑工程的主要构件和工程量进行估算，初步确定建筑工程总投资的预算。
概预算的编制对于工程的顺利进行至关重要，因此，合理、准确地计算建筑工程的概预算是每个建筑师和工程师都应具备的基本能力。
本文将介绍建筑工程概预算的计算方法和步骤。
一、建筑工程概预算的计算方法建筑工程概预算的计算方法一般包括以下几个方面：1. 工程量清单计算法工程量清单计算法是通过对建筑工程的各项工程量进行计算和估算，按照工程造价指标确定工程的总造价。
具体步骤为：a) 确定工程所需的主要构件和材料，包括土方开挖、砌体砌筑、预制构件安装等。
b) 根据设计图纸和施工方案，计算每个构件和材料的数量和规格。
c) 根据市场行情和工程造价指标，确定每个构件和材料的单价。
d) 将每个构件和材料的数量、规格和单价相乘，得到每个构件和材料的总价。
e) 将所有构件和材料的总价相加，得到工程的总造价。
2. 参数法参数法是根据已完成的类似建筑工程的造价指标和历史数据，通过对比和参考，估算新建工程的概预算。
具体步骤为：a) 查阅历史数据和类似工程的造价指标。
b) 根据建筑工程的特点和规模，确定和调整参数的数值。
c) 将参数与建筑工程的相关量进行相乘，得到工程的总造价。
3. 比例法比例法是根据建筑工程的总体造价和特定构件的比例关系，估算建筑工程的概预算。
具体步骤为：a) 确定建筑工程总体造价。
b) 根据类似工程或历史数据，确定建筑工程各个构件的造价比例。
c) 将总体造价与各个构件的比例进行相乘，得到各个构件的造价。
d) 将所有构件的造价相加，得到工程的总造价。
二、建筑工程概预算的计算步骤在具体计算建筑工程概预算时，可以按照以下步骤进行：1. 收集项目信息首先，收集并整理建筑工程的相关信息，包括设计图纸、施工方案、技术要求、合同条款等。
2. 确定工程范围根据项目信息，明确工程的范围和规模，包括建筑面积、楼层数、构件类型、装饰标准等。
建筑工程概预算1. 引言建筑工程概预算是在项目开发初期，根据项目的特点、规模、功能等因素，对建筑工程进行初步估算预算的过程。
概预算是建筑工程预算编制的第一步，也是确定项目投资规模和可行性的重要依据。
2. 概预算编制方法2.1. 参考造价法参考造价法是按照已完成的类似工程的造价指标进行估算的方法。
通过参考已完成的同类型项目的造价数据来推算出当前项目的预算。
这种方法在工程类型相似的情况下比较有效，但需要注意对比的项目要具有可比性，以避免预算的偏差。
2.2. 指标法指标法是根据统计和历史数据，按照单位面积或单位容积的标准指标来进行估算的方法。
这种方法适用于规模较大、类型统一的建筑项目。
指标法需要通过统计数据来确定适用的指标，以及根据项目的特点进行适当的调整。
2.3. 经验法经验法是基于专业人员的经验和技巧进行估算的方法。
这种方法适用于小型项目或特殊类型的工程，它要求估算人员具备丰富的实践经验和专业知识，以准确把握项目的特点和成本因素。
3. 概预算编制步骤3.1. 确定项目需求在编制概预算前，需要明确项目的需求和目标。
包括项目类型、功能要求、设计标准、规模等因素。
3.2. 收集资料收集项目相关的资料和信息，包括项目设计图纸、规范标准、用料方案等，以便进行准确的估算。
3.3. 初步计算面积/容积根据项目需求和设计图纸，计算出建筑的总面积或总容积，并将其作为后续估算的依据。
3.4. 选取适用的估算方法根据项目的特点和可获得的资料，选择适用的估算方法进行概预算的编制。
可以综合运用参考造价法、指标法和经验法等。
3.5. 估算工程量根据设计图纸和施工标准，对建筑工程的各项构件进行量计算，包括结构、土方、装修、设备等。
3.6. 确定价格指标根据市场行情和历史数据，确定各项工程量的价格指标，包括材料价格、人工费用、机械设备租赁费等。
3.7. 估算单价和总价根据工程量和价格指标，计算出各项工程量的单价和总价。
同时需要考虑税费、利润等额外成本。
建筑工程概预算教案第一章：建筑工程概预算概述1.1 教学目标1. 了解建筑工程概预算的定义和作用2. 掌握建筑工程概预算的基本流程3. 熟悉建筑工程概预算的分类和内容1.2 教学内容1. 建筑工程概预算的定义和作用2. 建筑工程概预算的基本流程3. 建筑工程概预算的分类和内容1.3 教学方法1. 讲授法：讲解建筑工程概预算的定义、作用和分类2. 案例分析法：分析实际建筑工程概预算案例1.4 教学步骤1. 引入话题：通过实际案例引入建筑工程概预算的概念2. 讲解建筑工程概预算的定义和作用3. 讲解建筑工程概预算的基本流程4. 讲解建筑工程概预算的分类和内容5. 案例分析：分析实际建筑工程概预算案例1.5 教学评价1. 课堂问答：检查学生对建筑工程概预算的理解2. 案例分析：评估学生对实际建筑工程概预算案例的分析能力第二章：建筑工程预算编制2.1 教学目标1. 掌握建筑工程预算编制的基本原则和方法2. 熟悉建筑工程预算编制的程序和步骤3. 了解建筑工程预算编制的注意事项2.2 教学内容1. 建筑工程预算编制的基本原则和方法2. 建筑工程预算编制的程序和步骤3. 建筑工程预算编制的注意事项2.3 教学方法1. 讲授法：讲解建筑工程预算编制的基本原则和方法2. 案例分析法：分析实际建筑工程预算编制案例2.4 教学步骤1. 引入话题：通过实际案例引入建筑工程预算编制的概念2. 讲解建筑工程预算编制的基本原则和方法3. 讲解建筑工程预算编制的程序和步骤4. 讲解建筑工程预算编制的注意事项5. 案例分析：分析实际建筑工程预算编制案例2.5 教学评价1. 课堂问答：检查学生对建筑工程预算编制的理解2. 案例分析：评估学生对实际建筑工程预算编制案例的分析能力第三章：建筑工程概算编制3.1 教学目标1. 掌握建筑工程概算编制的基本原则和方法2. 熟悉建筑工程概算编制的程序和步骤3. 了解建筑工程概算编制的注意事项3.2 教学内容1. 建筑工程概算编制的基本原则和方法2. 建筑工程概算编制的程序和步骤3. 建筑工程概算编制的注意事项3.3 教学方法1. 讲授法：讲解建筑工程概算编制的基本原则和方法2. 案例分析法：分析实际建筑工程概算编制案例3.4 教学步骤1. 引入话题：通过实际案例引入建筑工程概算编制的概念2. 讲解建筑工程概算编制的基本原则和方法3. 讲解建筑工程概算编制的程序和步骤4. 讲解建筑工程概算编制的注意事项5. 案例分析：分析实际建筑工程概算编制案例3.5 教学评价1. 课堂问答：检查学生对建筑工程概算编制的理解2. 案例分析：评估学生对实际建筑工程概算编制案例的分析能力第四章：建筑工程概预算调整4.1 教学目标1. 掌握建筑工程概预算调整的基本原则和方法2. 熟悉建筑工程概预算调整的程序和步骤3. 了解建筑工程概预算调整的注意事项4.2 教学内容1. 建筑工程概预算调整的基本原则和方法2. 建筑工程概预算调整的程序和步骤3. 建筑工程概预算调整的注意事项4.3 教学方法1. 讲授法：讲解建筑工程概预算调整的基本原则和方法2. 案例分析法：分析实际建筑工程概预算调整案例4.4 教学步骤1. 引入话题：通过实际案例引入建筑工程概预算调整的概念2. 讲解建筑工程概预算调整的基本原则和方法3. 讲解建筑工程概预算调整的程序和步骤4. 讲解建筑工程概预算调整的注意事项5. 案例分析：分析实际建筑工程概预算调整案例4.5 教学评价1. 课堂问答：检查学生对建筑工程概预算调整的理解2. 案例分析：评估学生对实际建筑工程概预算调整案例的分析能力第五章：建筑工程概预算审核5.1 教学目标1. 掌握建筑工程概预算审核的基本原则和方法2. 熟悉建筑工程概预算审核的程序和步骤3. 了解建筑工程概预算审核的注意事项5第六章：建筑工程概预算软件应用6.1 教学目标1. 了解建筑工程概预算软件的作用和重要性2. 熟悉常见建筑工程概预算软件的操作和功能3. 掌握建筑工程概预算软件的应用技巧6.2 教学内容1. 建筑工程概预算软件的作用和重要性2. 常见建筑工程概预算软件的操作和功能3. 建筑工程概预算软件的应用技巧6.3 教学方法1. 讲授法：讲解建筑工程概预算软件的作用和重要性2. 操作演示法：演示常见建筑工程概预算软件的操作和功能3. 实践操作法：让学生实际操作建筑工程概预算软件6.4 教学步骤1. 引入话题：通过实际案例引入建筑工程概预算软件的概念2. 讲解建筑工程概预算软件的作用和重要性3. 演示常见建筑工程概预算软件的操作和功能4. 让学生实际操作建筑工程概预算软件5. 解答学生在操作过程中遇到的问题6.5 教学评价1. 课堂问答：检查学生对建筑工程概预算软件的理解2. 操作演练：评估学生对建筑工程概预算软件的操作能力第七章：建筑工程概预算案例分析7.1 教学目标1. 培养学生的实际操作能力和解决问题的能力2. 加深学生对建筑工程概预算的理解和应用3. 分析实际建筑工程概预算案例，总结经验和教训7.2 教学内容1. 实际建筑工程概预算案例的分析和评价2. 建筑工程概预算在实际项目中的应用和问题解决3. 建筑工程概预算案例的总结和经验分享7.3 教学方法1. 案例分析法：分析实际建筑工程概预算案例2. 讨论法：让学生分组讨论，分享观点和经验7.4 教学步骤1. 引入话题：选择一个实际建筑工程概预算案例2. 分析案例：让学生分组分析案例，找出关键问题和解决方案3. 讨论和分享：让学生分组讨论，分享观点和经验4. 总结和评价：总结案例中的经验和教训，提出改进措施7.5 教学评价1. 案例分析报告：评估学生对实际建筑工程概预算案例的分析能力2. 小组讨论：评估学生对建筑工程概预算的应用能力和团队合作能力第八章：建筑工程概预算的优化与管理8.1 教学目标1. 了解建筑工程概预算的优化方法和管理措施2. 掌握建筑工程概预算的动态调整和控制技巧3. 熟悉建筑工程概预算的信息化管理手段8.2 教学内容1. 建筑工程概预算的优化方法和管理措施2. 建筑工程概预算的动态调整和控制技巧3. 建筑工程概预算的信息化管理手段8.3 教学方法1. 讲授法：讲解建筑工程概预算的优化方法和管理措施2. 案例分析法：分析实际建筑工程概预算优化和管理案例8.4 教学步骤1. 引入话题：通过实际案例引入建筑工程概预算的优化和管理概念2. 讲解建筑工程概预算的优化方法和管理措施3. 分析实际建筑工程概预算优化和管理案例4. 讨论建筑工程概预算的动态调整和控制技巧5. 讲解建筑工程概预算的信息化管理手段8.5 教学评价1. 课堂问答：检查学生对建筑工程概预算优化和管理措施的理解2. 案例分析：评估学生对实际建筑工程概预算优化和管理案例的分析能力第九章：建筑工程概预算的法规与政策9.1 教学目标1. 了解建筑工程概预算相关的法律法规和政策要求2. 掌握建筑工程概预算的合规性和审查要点3. 熟悉建筑工程概预算的政策变动和影响因素9.2 教学内容1. 建筑工程概预算相关的法律法规和政策要求2. 建筑工程概预算的合规性和审查要点3. 建筑工程概预算的政策变动和影响因素9.3 教学方法1. 讲授法：讲解建筑工程概预算相关的法律法规和政策要求2. 案例分析法：分析建筑工程概预算违规案例9.4 教学步骤1. 引入话题：通过实际案例引入建筑工程概预算的法规和政策概念2. 讲解建筑工程概预算相关的法律法规和政策要求3. 分析建筑工程概预算违规案例4. 讨论建筑工程概预算的合规性和审查要点5. 讲解建筑工程概预算的政策变动和影响因素9.5 教学评价1. 课堂问答：检查学生对建筑工程概预算法规和政策要求的理解2. 案例分析重点解析本文主要介绍了建筑工程概预算的教学教案，包括建筑工程概预算的概述、预算编制、概算编制、概预算调整、概预算审核、软件应用、案例分析、优化与管理以及法规与政策等十个章节。
建筑工程概预算
建筑工程概预算是对一项建筑工程所需的资金进行预先估算和编制的预算计划。
它是在进行工程设计和详细设计之前编制的，用于评估项目的可行性和确定项目的经济投资规模。
建筑工程概预算通常包括以下内容：
1. 工程规模和概况：包括工程的基本信息、用途、建筑面积、建筑层数、建筑形式等。
2. 工程造价估算：包括建筑工程的各项费用，如土建工程费、设备设施费、安装工程费、装饰装修费、软装费等。
3. 工程材料价格估算：包括各种建筑材料的价格、数量、用量等。
4. 人工费用估算：包括施工人员的工资、福利、保险费用等。
5. 监理费用估算：包括工程监理所需的费用，如监理人员的费用、劳务费用等。
6. 设计费用估算：包括工程设计所需的费用，如设计人员的费用、设计软件的费用等。
7. 其他费用估算：包括工程所需的其他费用，如工程交通费、差旅费、材料运输费等。
建筑工程概预算的编制需要根据具体项目的要求和特点进行，通常需要进行调研、数据收集、价格分析和估算等工作。
预算编制的准确性和合理性对于项目的顺利进行和预算控制非常重要。
建设项目的分解：1、建设项目 2.单项工程——学校、医院：（或称工程项目）是指能够独立设计、独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目 3.单位工程——教学住宿 4.分部工程 5.分项工程：是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，是最简单的施工过程，也是工程预算分项中最基本的分享单元。
工程概预算的编制和管理，一开始就应注重项目建议书和可行性研究阶段的投资估算，以及初步设计完成之后设计总概算的编制。
按工程建设阶段分类：1、设计总概算是在初步设计或是扩大的初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标，预先计算建设项目由筹建至竣工验收、交付使用的全部建设费用的技术经济文件。
它是根据初步设计图纸、概算定额（或概算指标）、设备预算价格、各项费用定额或取费标准、市场价格信息和建设地点的自然、技术经济条件等资料编制的。
2、修正总概算：不能超过原已批准的总概算投资额。
3、施工图预算与工程量清单计价：根据招标文件要求和施工图、施工组织设计(或施工方案)、统一的预算定额及其相应取费标准、市场价格及现场考察情况等，计算和确定的单位工程全部建设费用即单位工程造价的技术经济文件。
4.竣工结算：是指一个建设项目或单项工程、单位工程全部竣工、由施工企业已施工图预算书为依据，根据现场施工记录、设计变更通知书、现场变更签证、定额预算单价和有关取费标准等资料中原订合同预算的基础上包括风险与索赔等依据编制的，并经承发包双方办理的最终工程结算的技术经济文件，经过建设单位与有关部门验收入，补偿消耗，是进行分项的依据。
5、竣工结算（或竣工成本决算，竣工财务决算）：是以工程结算为依据编制的从施工准备到竣工验收后的全部施工费用的技术经济文件。
影响工程概预算费用的因素：政策法规性因素、地区性与市场性因素、设计因素、施工因素、编制人员素质因素（防止“错、漏、冒”等问题的出现）工程概预算定额的概念：“定”就是规定，“额”就是额度或限度。
从广义理解，定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度。
工程建设定额是指在正常的生产建设条件下，完成合格单位工程建设产品所需资源消耗量的数量标准。
应注意的问题：1.工程建设定额属于生产消费定额性质 2.工程建设定额的水平必须与当时的生产力发展水平相适应。
3.工程建设定额所规定的资源消耗量 4.工程建设定额反映的资源消耗量的内容，包括为完成该工程建设产品生产任务所需的所有的资源消耗。
定额的特征：1、性与自主性、2、的法令性和指导性（包括统一分部分分项工程项目的名称、统一项目编码、统一计量单位、同意工程量计算规则，简称“四统一”）、3、的科学性与群众性（企业定额或称施工定额在今后形成的新的定额体系中占有重要地位）、4、定额的可变性与相对稳定性建築工程定額分類:1根椐生產要素分類 (1)勞動定額 (2)材料消耗定額 A时间定額B產量定額(3)機械台班使用定額 2 根椐編制程和用途分類(1)工序定額(2)施工消耗定額(3)预算定額(4)概算指標(5)概算定額(6)投資估算指標施工消耗定額的概念:施工企業直接用於建築工程投標取價,施工管理與經濟核算的一種定額.施工消耗定額的編制原則:1 確定定額水平必湎遵循平均先進的原則 2定額的結構形式簡明適用的原則材料消耗定額:完成1立方米的工程所需要的材料建築工程预算定額的概念:工程建設進放施工圖設計階段時,用於編制工和预算牟定額依據而稱為施工预算定額，可簡稱＂预算定額＂预算定額的概念：是指在正常的施工條件下，規定完成一定計量單位的分項工程或一定計量單位結構構件所必需的人工，材料和施工機械台班消耗數量標準.建築工程基礎定額的作用：1是統一建築工程预算工程量規則，項目劃分，計量單位的依據2是編制建築工程（土木部分）地区单位估计表，确定工程造价，完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准； 3是编制概算定额及投资估算指标的依据； 4是作为制定招标工程标底、企业定额和投标标价的基础； 5为考核设计、施工单位的经济效果有了一个统一的标准尺度。
建筑工程基础定额的编制原则：1遵循社会主义市场经济原则； 2遵循社会平均消耗水平的原则； 3满足不同施工生产工艺计价需要，既要覆盖面广又要简明适用的原则； 4逐步与国际通用规则接轨的原则。
建筑工程基础定额编制依据：1国家现行规范、规程控制量评定标准； 2国家现行标准图集、通用图集及有关省、自治区、直辖市的标准图集的做法；3 1985年＜全國統一建築安裝工程勞動定額＞及1981年原國家建委建築工程預算定額修改稿. 4.各省，部，自治區，直轄市提供的有關资料及现场实地调查建筑工程基础定额适用范围：1本定额适用于工业与民用建筑的新建。
扩建，改建工程。
2适用于海拔高程2000米以下。
地震强度7度以下地区。
超过以上情况时。
可结合高原地区的特殊和地震要求施工企业定额的意义：<计价规范》出台以后。
施工企业定额在投标报价中的地位与作用得到明确的提高。
在通过竞争形成价格的原则下，施工企业定额是企业工程投标报价中的重要依据他已成为承揽工程项目极为重要的因素。
施工企业定额的作用：1适用工程承包市场机制，掌握投标报价中的定价主动权，实现企业自动定价的原则2是强化企业基础工组，加强企业施工成本管理，不断提高企业生产综合效率，即不断降低人工，材料，机械台班和管理费用，用适用企业资金，减轻负债，提高自己利用率，建立和健全财务成本分析与可算的重要依据3施工企业定额不仅是投标报价单依据而且是编制施工组织设计，确定工程进度计划，决策项目经理部目标成本，进行项目成本分析核算调控以及搞活现场自己运用的重要依据4从本质上讲，施工企业定额是企业整体素质和生产，工作计划效率的综合反映，综合效率的不断增长还依赖于企业销售与生产与管理艺术的不断进步，反过来又会推动企业定额水平的不断提高，形成良性循环，企业整体素质也不断的发展和进步施工企业定额的编制原则：1运用建筑产品价格规律，坚持不低于工程成本报价和合理报价中标的原则2坚持实事求是，正确地进行市场定位的原则3符合《计价规范》规定中“四统一“，适应行业水平，力争行业先进水平和坚持”双赢“发原则4加强企业管理的基础工作，技术进步与科学管理不断提高到原则5建立和健全企业定额的建设和保障有效运行的原则6预计于分析分析的原则概算定额的作用：是在初步的设计阶段编制单位建筑与安装工程概算的基本依据，也可供快速编制施工图概算，工程标底个投标报价参考之间，供设计人员早初步设计阶段做多方案技术经济比较之用。
概算定额也是综合的预算定额，他是在预算定额的基础上，根据有代表性的建筑工程通用图和标准图的资料，进行综合，扩大和合并而成。
概算定额的特点：1项目划分贯彻简明适用的原则，在预算定额项目划分的基础上，进一步综合扩大，适当合并与综合了相关的预算分项工程项目，以简化分项和概算编制。
2全部工程项目，基本形成独立，完整的单位产品价格，便于设计人员做都方案技术经济比较，提高的设计质量3以预算定额为基础，在充分考虑发哦定额水平合理的前提下，取- 1 -消了换算系数，原则上不留活口，为有效控制建设投资创造条件，4基本保持预算定额税品，略有余地，一般来说，概算定额加权综合水平比预算定额增加造价的2%是比较合适工程量：是把设计图纸的内容按定额的分项工程或按照结构构件项目划分，并按计算规则进行计算，以物理计量单位或自然单位计量单位表示的实体数量。
工程量的分类：1设计工程量2施工过程超挖工程量3施工附加工程量4施工超填工程量5施工损失量6质量检查工程量7实验工程量工程计算的一般原则：1计算项目应与《全国统一建筑工程基础定额》项目的口径是一致2必须安装按工程量计算规则计算4必须与图纸设计的规定一致5计算必须准确，不重算，不漏算工程计算的项目划分：1土建工程2给排水工程3暖通工程4电器工程5设备安装工程计算工程的方法：1按施工先后顺序计算2按：基础定额“或单位估价表的部分分项书顺序计算3按轴线编号顺序计算工程量计算的注意事项：1要根据相应的工程量计算规则来进行计算，其中包括项目划分的一致，计量单位的一致计算结果格式一致等。
2注意设计图纸和设计说明，能做出的项目描述，对图纸中的错漏，尺符号。
用料及做法不清等问题应及时由设计单位解决，计算时应以图示尺为依据，不能任意加大或缩小。
3注意计算中的整体性，相关性。
4注意在某一分项工程计算中的顺序性。
5注意计算列式的规范性与完整性。
6注意计算的切实性。
7注意对计算结果的自检和他检。
建筑面积的概念：建筑面积是指房屋建筑中各层围结构水平投影面积的总和。
建筑面积的组成：建筑面积包括房屋使用面积、辅助面积和结构面积。
其中房屋使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。
辅助面积是指建筑物各层平面布置中辅助生产或生活所占净面积的总和。
结构面积是指筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积总和。
建筑面积的计算方法：1单层筑物不伦其高度如何均按一层市场计算，其建筑面积按建筑物结构施工图外墙勒肚子以上的外转水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，两层及两层以上应计算建筑面积。
高低边跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。
2多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算。
其底层按建筑外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层发上按外墙结构的外围水平面积计算。
3同一建筑物当结构、导数不同时，应分别计算建筑面积，再求其总和。
4地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其出土上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）水平面积计算。
5建筑于坡地的建筑物利用吊脚窨设置架空层和设计利用深基础地下架空层时，其层高超过2.2米，按围护结构水平面积计算建筑面积A坡地（指沿河坡或山坡）建筑物利用吊脚做架空层加以利用，层高超过2.2米，但没有围护结构时，不计算建筑面积。
B体育馆、影剧院看台下窨加以利用时，高度超过2.2米部分，按围护结构外围面积，增加计算这一部分建筑面积。
6穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，7富士通内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。
8书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积；没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。
9有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
10建筑物内设有管道层，贮藏室，其层高超过2.2米时，应计算建筑面积，，设备层又自然保护区技术层，主要用来安置通讯电缆、空调通风、冷热管道等，只要层高超过2.2米，就应计算建筑面积。
