2015年中级经济师经济基础备考资料:已获利息倍数考试重点和考试技巧
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中级经济师-经济基础知识-基础练习题-第三十一章财务报表分析-三、财务报表分析的基本指标[单选题]1.用来衡量企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力,反映债权人发放贷款安全程度的指标是()。
(江南博哥)A.资产负债率B.产权比率C.现金比率D.速动比率正确答案:A参考解析:资产负债率是用来衡量企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力,反映债权人发放贷款安全程度的指标。
[单选题]5.某企业本年度的年平均资产总额为2000万元,当年实现销售收入净额700万元,实现净利润112万元,当年平均资产负债率为60%,则该企业本年度的净资产收益率为()。
A.5.6%B.9.3%C.16%D.14%正确答案:D参考解析:此题考查盈利能力分析中的净资产收益率。
平均负债总额=2000×60%=1200万元;所有者权益平均余额=2000-1200=800万元;净资产收益率=净利润/所有者权益平均余额×100%=112÷800×100%=14%[单选题]6.()是衡量短期债务清偿能力最常用的比率,是衡量企业短期风险的指标。
A.市盈率B.总资产周转率C.产权比率D.流动比率正确答案:D参考解析:本题考查偿债能力分析。
流动比率是衡量短期债务清偿能力最常用的比率,是衡量企业短期风险的指标。
[单选题]7.反映企业短期内可变现资产偿还短期内到期债务能力的指标是()。
A.速动比率B.产权比率C.现金比率D.资产负债率正确答案:A参考解析:本题考查偿债能力分析。
速动比率反映企业短期内可变现资产偿还短期内到期债务的能力。
[单选题]8.某企业2017年度的资产负债状况如下表所示:根据上表资料,该企业的速动比率为()。
A.0.63B.0.65C.0.084D.1.57正确答案:C参考解析:1、本题考查偿债能力分析。
2、速动比率是速动资产与流动负债的比率。
3、速动资产等于流动资产减去存货。
4、根据上表的资料:速动资产包括现金、银行存款、短期投资—债券、应收账款、应收票据,合计为2000+48000+15000+4500+4500=74000(元);【注意“原材料”属于存货,不需要加入速动资产总和】流动负债包括应付票据、应交税金、短期借款—生产周转借款和一年内到期的长期借款,合计为20000+50000+560000+250000=880000(元)。
中级经济师经济基础复习题库及答案1、根据《中华人民共和国物权法》,下列权利凭证中,不可以用于质押的是()。
A、房产证B、股权C、债券D、商标专利权答案:A2、在对时间序列进行分析计算时,可将增长量分为逐期增长量与累计增长量,两者的区别是()。
A、适用的时间序列类型不同B、计量单位不同C、基期确定方法不同D、报告期确定方法不同答案:C3、按照税收管理权限和使用权限划分,下列税种中,专属于中央收人的是()。
A、增值税B、财产税C、消费税D、所得税答案:C4、奥肯定律表明了在经济增长和就业之间存在一定的正相关关系,政府应当把()作为降低失业率的主要途径。
A、稳定物价B、国际收支平衡C、促进经济增长D、经济稳定发展答案:C5、将某一统计指标在各个不同时间上的数值按时间先后顺序编制形成的序列是()。
A、指数序列B、静态序列C、时间序列D、发展水平答案:C6、测度回归直线对样本数据的拟合程度的是()。
A、相关系数B、样本估计量C、决定系数D、回归系数答案:C7、关于行政事业单位资产中的存货的说法,错误的是()。
A、行政单位的存货,在取得时应当按照实际成本记账B、行政单位的库存材料每年至少盘点一次C、行政单位存货发出时,可以根据实际情况选择后进先出法确定当期发出存货的实际成本D、行政单位存货发出时,可以根据实际情况选择加权平均法确定当期发出存货的实际成本答案:C8、有限责任公司由()股东共同出资设立。
A、2人以上50人以下B、3人到13人C、50人以下D、5人到19人答案:C9、当使用国内生产总值反映一个国家的经济发展规模时,国内生产总值的计算应采用()。
A、不变价格B、现行价格C、平均价格D、预期价格答案:B10、关于样本量的影响因素,下列说法正确的是()。
A、其他条件相同,调查的精度要求越高,所需样本量越小B、其他条件相同,总体离散程度越大,所需样本量也越大C、其他条件相同,总体的规模越大,所需样本量越大D、其他条件相同,无回答率越高,所需样本量越小答案:B11、下列指标中,反映企业流动资产利用效率的是()。
中级经济师-经济基础知识试题(考试时间90分钟,总分100分)准考证号:_________________________姓名:__________________________一、单项选择题(共50题,每题2分,共计100分)()1、根据《合同法》的规定,下列各项中,属于可撤销合同的是( )。
A、一方以欺诈的手段订立合同,损害国家利益B、限制民事行为能力人与他人订立的纯获利益的合同C、违反法律强制性规定的合同D、因重大误解订立的合同【答案】D【解析】选项A属于无效合同;选项B属于有效合同;选项C属于无效合同;选项D属于可撤销合同。
()2、现金比率反映的是( )。
A、企业可在短期内转变为现金的流动资产偿还到期流动负债的能力B、企业用经营所得支付债务利息的能力C、企业立即偿还到期债务的能力D、企业利用债权人的资金进行经营活动的能力【答案】C【解析】本题考查偿债能力分析。
现金比率反映企业的即刻变现能力,可以显示企业立即偿还到期债务的能力。
选项A是流动比率反映的,选项B是已获利息倍数反映的,选项D要用资产负债率来衡量。
()3、政府对许多商品的说明、质量标准和广告都做出了具体的法律规定,这是为了解决( )。
A、因垄断造成的市场失灵B、因外部性造成的市场失灵C、因竞争造成的市场失灵D、因信息不对称造成的市场失灵【答案】D【解析】为了解决因信息不对称所造成的市场失灵,政府对许多商品的说明、质量标准和广告都做出了具体的法律规定,政府还通过多种方式为消费者提供信息服务。
()4、我国企业编制的资产负债表的基本格式属于( )。
A、多步式B、报告式C、单步式D、账户式【答案】D【解析】本题考查资产负债表。
我国采用账户式资产负债表格式。
()5、为应对国际金融危机的严重影响,从2008年第四季度开始,我国实行了( )的财政政策。
A、从紧B、中性C、稳健D、积极【答案】D【解析】考查应对国际金融危机的积极财政政策。
随着由美国次贷危机引发的国际金融危机的持续扩散和蔓延,使我国经济发展的外部条件更趋复杂。
2015年经济师考试《中级经济基础》真题及答案一、单选题1、在公平交易中,熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额()A.可变现净值B.现值C.价格D.公允价值2、根据美国经济学家科斯的企业理论,下列说法中正确的是()A.企业是市场机制的核心B.企业是市场机制的补充物C.签订、监督和执行契约所花费的成本就是全部的交易成本D.企业是为了节约交易成本而产生的3、企业实行价格歧视的基本原则是()A.不同市场上的平均收益相等并且等于边际成本B.不同市场的边际收益相等且大于边际成本C.不同市场的边际收益相等并且等于边际陈本D.不同市场上的平均收益相等并且小于边际成本4、根据《中华人民共和国合同法》,违约责任的承担方式不包括( )P291 A.继续履行B.支付违约金C.赔礼道歉D.违约损害赔偿5、法律调整的对象是()A.宗教信仰B.自然规律C.社会关系D.道德理论6、关于短期边际成本曲线和平均成本曲线之间的关系的说法,正确的是()P24 A.平均固定成本曲线和边际成本曲线都具有U形特征B.当边际成本与平均总成本相等时,平均总成本曲线位于最低点C.平均总成本曲线比边际成本曲线更早到达最低点D.平均固定成本曲线总是高于边际成本曲线7、根据《存款保险条例》,下列各项不纳入存款保险范围的是()A.外商独资银行B.中外合资银行C.农村信用社D.外国银行在中国的分支机构8、财政部门在中国人民银行开设的用于记录核算财政预算资金和纳入预算管理的政府性基金的收入和支出的账户是()A.财政部门零余额账户B.预算单位零余额账户C.国库单一账户D.特设专户9、西方经济学和马克思主义货币理论都将()作为通货膨胀的基本标志。
A.货币供求总量失衡B.工资上涨C.物价上涨D.进出口总额失衡10、在会计核算的基本前提中,界定会计核算空间范围的是()A.持续经营B.会计主体C.会计期间D.货币计量11、1975年2月,西方十国集团以及瑞士和卢森堡共12个国家的中央银行成立了巴塞尔银行监管委员会,其发起机构是()A.世界银行B.国际货币基金组织C.国际清算银行D.欧洲复兴开发银行12、线性回归模型中误差项的含义是()A.回归直线的截距B.回归直线的斜率C.观测值和估计值之间的残值D.除X和Y线性关系之外的随机因素对Y的影响13、我国目前的金融监管体制是()A.以中国人民银行为主的综合监管体制B.独立于中央银行的分业监管体制C.以中国人民银行为全国唯一监管机构的体制D.以中国银行业监督管理委员会为主的综合监管体制14、公共选择学派认为,选民在进行财政事务决策时,更关心扩大公共支出能给自己带来的好处而忽视税收负担也可能同时增加,这种现象成为()A.财政幻觉B.预算幻觉C.超额负担D.超额支出15、在财务报表分析中,企业息税前利润与利息费用的比率成为()A.市盈率B.流动比率C.营业利润率D.已获利息倍数16、国际货币体系的核心机构是()A.国际复兴开发银行B.国际金融公司C.国际清算银行D.国际货币基金组织17、根据国家有关法律法规,按照统一表式、统一指标、统一报送时间,自上而下的统一布置、自下而上的逐级提供基本统计数据,这种统计调查方式是()A.统计报表B.抽样调查C.普查D.重点调查18、最典型的纯公共物品是()A.教育B.国防C.医疗卫生D.交通运输19、下列统计处理中,属于推断统计的是()A.利用统计图表展示GDP的变化B.利用增长率描述人均可支配收入的基本走势C.利用统计表描述公司员工年龄分布D.利用抽样调查数据估计城镇居民人均消费支出水平20、根据经验法则,服从对称钟形分布的标准分数在【-2,2】范围内的概率是()P179 A.95%B.50%C.68%D.99%21、从2007年春季开始的美国次贷危机可依次分为()三个阶段。
中级经济师考试《中级经济基础知识》必考重点(干货)【第一章市场求、供与均价格考点】1.需求、供给的构成要素2个(愿意+能够:有购买的愿望、支付的能力)2.影响需求的主要因素(7个)、影响供给的主要因素(6个)3.需求曲线、供给曲线(引起曲线位移的情形:除价格以外的其他影响需求、供给的因素)4.某商品需求与替代品(煤气、电)价格同方向、互补品(汽油、汽车)价格反方向变动5.均衡价格模型的运用:最高限价(低干均衡价格)和保护价格(高干均衡价格)6.需求价格弹性:公式;影响因素;与收入关系(弾性小涨价、弾性大薄利多销,收入增加)7.需求交叉弹性:运用需求交叉弹性区分:互补品(负数)、替代品(正数)8.需求收入弹性:运用需求收入弹性区分:低档品、必需品、高档品*思格尔定律:食物支出在收入中所占的比例随着收入的増加而减少,越富裕,弹性越小【第二章消者行为分析考点】1.经济人假设概念:以最小的经济代价去获得自己最大的经济利益;2.效用分类:基数、序数效用论。
区别:效用是否可以度量;运用什么来分析:基数(边际效用);序数(无差异曲线和预算约束线)3.总效用、边际效用及边际效用递减规律概念4.消费者偏好的基本假设:完备性、可传递性、多比少好5.无差异曲线:描述消费者偏好的曲线6.无差异曲线的3个基本特征:越远偏好越高;不能相交(可传递性判定);从左向右下方倾斜(由商品边际替代递减规律决定)7.商品边际替代率:增加一単位某商品时必须放弃的另一种商品的数量。
8.预算线的斜率:两种商品价格比率的负值:收入及价格变动对预算线的影响;确定端点9.消费者效用最大化的均衡条件:商品边际替代率=商品的价格之比10.消费者均衡的前提:偏好、收入、价格不变。
假定偏好、收入不变,用图形来分析价格变化对消费者均衡的影响,并说明需求曲线的形成。
需求曲线是通过价格一消费曲线推导出来的。
11.价格一消费曲线的概念:将消费者均衡点链接起来而得到的线;12.需求曲线之所以向右下方倾斜,是因为价格的变化具有收入效应和替代效应。
1、房地产保险的目的是( )。
A. 防止房地产发生意外灾害 B. 提高房地产盈利能力 C. 降低房地产运营费用 D. 补偿因灾害造成的房地产损失 标准答案: D 解析:考察房地产保险的作用。
房地产保险通过对房地产领域因为自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付。
2、以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和( )。
A. 定位策略 B. 分割策略 C. 渠道策略 D. 人本策略 标准答案: C 解析:考察房地产市场营销组合的含义。
根据需求中心论的营销观念,把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销,称之为4Ps。
3、建设项目中具有独立设计文件,建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是( )。
A. 分项工程 B. 分部工程 C. 单位工程 D. 单项工程 标准答案: D 解析:考察单项工程的定义。
单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件,建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。
4、对互斥型房地产投资方案进行直接比选时,比较方案之间必须具备的可比性条件有( )。
A. 各方案均为房地产开发投资项目 B.各方案有相同的投资收益率 C.各方案费用和效益的计算口径一致 D. 各方案有相同的计算期 E.各方案现金流量有相同的时间单位 标准答案: C, D, E 解析:考察比较方案之间必须具备的可比性条件。
比较方案之间必须具备的可比性条件包括:在对互斥方案进行比选时,必须的条件:被比较方案的费用及效益计算口径一致;被比较方案具有相同的计算期;被比较方案现金流量具有相同的时间单位。
如果以上条件不能满足,必须经过一定转化后方能进行比较。
5、下列房地产活动中,属于房地产金融活动的是( )。
A. 土地收购储备 B. 不动产征收 C. 保障性住房建设 D. 住房抵押贷款 标准答案: B 解析:考察房地产金融的概念。
商品房开发、保障性住房建设、土地储备和一级土地开发,以及购买住房或其他房地产等,都需要大量资金,对金融有很强的的依赖性,房地产金融是指与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称。
2015年中级经济师经济基础真题答案及解析一、单选题1.在公平交易中;熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额A.可变现净值B.现值C.价格D.公允价值答案D解析:本题通过“公平交易”与“公允价值”的关联选择..考核第28章会计循环中第2节..会计计量属性包括5种..2.根据美国经济学家科斯的企业理论;下列说法中正确的是A.企业是市场机制的核心B.企业是市场机制的补充物C.签订、监督和执行契约所花费的成本就是全部的交易成本D.企业是为了节约交易成本而产生的答案D解析本题可直接选择;企业存在的根本原因是交易成本的节约..考核第3章第1节..3.企业实行价格歧视的基本原则是A.不同市场上的平均收益相等并且等于边际成本B.不同市场的边际收益相等且大于边际成本C.不同市场的边际收益相等并且等于边际陈本D.不同市场上的平均收益相等并且小于边际成本答案C解析实施价格歧视的基本原则是边际收益相等且等于边际成本..考核第4章第3节..4.根据中华人民共和国合同法;违约责任的承担方式不包括A.继续履行B.支付违约金C.赔礼道歉D.违约损害赔偿答案C解析承担违约责任的方式是继续履行、支付违约金和违约损害赔偿..不包括赔礼道歉..考核第34章合同法的第六节..5.法律调整的对象是A.宗教信仰B.自然规律C.社会关系D.道德理论答案C解析法律调整的对象是社会再生产过程中形成的各种关系..考核第32章第1节中法律的含义..6.关于短期边际成本曲线和平均成本曲线之间的关系的说法;正确的是A.平均固定成本曲线和边际成本曲线都具有U形特征B.当边际成本与平均总成本相等时;平均总成本曲线位于最低点C.平均总成本曲线比边际成本曲线更早到达最低点D.平均固定成本曲线总是高于边际成本曲线答案B解析本题可通过成本曲线图做选择..考核第3章第3节成本曲线平均总成本、平均固定成本、平均可变成本、边际成本曲线(1)平均固定成本曲线向右下方倾斜、边际成本呈现U型特征;A错误(2)边际成本曲线与平均总成本相较于平均总成本最低点;B选项正确;(3)边际成本曲线比平均总成本曲线更早达到最低点..C选项错误;平均固定成本曲线与边际成本曲线相交;交点前;平均固定成本大于边际成本;交点后边际成本大于平均固定成本;D选项错误;7.根据存款保险条例;下列各项不纳入存款保险范围的是A.外商独资银行B.中外合资银行C.农村信用社D.外国银行在中国的分支机构答案D解析不纳入存款保险范围的有外国银行在中国的分支机构;中资银行海外的分支机构..8.财政部门在中国人民银行开设的用于记录核算财政预算资金和纳入预算管理的政府性基金的收入和支出的账户是A.财政部门零余额账户B.预算单位零余额账户C.国库单一账户D.特设专户答案C解析考核第31章第2节;本题稍偏;但属于精讲班划双线的内容..9.西方经济学和马克思主义货币理论都将作为通货膨胀的基本标志..A.货币供求总量失衡B.工资上涨C.物价上涨D.进出口总额失衡答案C解析通货膨胀的基本标志是物价上涨..考核第17章第4节..10.在会计核算的基本前提中;界定会计核算空间范围的是A.持续经营B.会计主体C.会计期间D.货币计量答案B解析界定会计核算空间范围的是会计主体假设..考核第27章会计概述..11.1975年2月;西方十国集团以及瑞士和卢森堡共12个国家的中央银行成立了巴塞尔银行监管委员会;其发起机构是A.世界银行B.国际货币基金组织C .国际清算银行D .欧洲复兴开发银行答案C解析本题极偏;考核第20章第5节;教材159页倒数第4段..为维护成员国的共同利益;加强监管合作;统一监管原则和标准;1975年2月;由国际清算银行发起成立了巴塞尔银行监管委员会..12.线性回归模型01Y X ββε=++中误差项ε的含义是A .回归直线的截距B .回归直线的斜率C .观测值和估计值之间的残值D .除X 和Y 线性关系之外的随机因素对Y 的影响答案D解析考核第25章回归模型..εββ++=X Y 10因变量;ε是个随机变量;表示除线性关系之外的随机因素对Y 的影响;它是不能由X 和Y 的线性关系所解释的Y 的变异性..13.我国目前的金融监管体制是A .以中国人民银行为主的综合监管体制B .独立于中央银行的分业监管体制C .以中国人民银行为全国唯一监管机构的体制D .以中国银行业监督管理委员会为主的综合监管体制答案B解析考核第20章第4节..目前我国的金融监管机制是独立于中央银行的分业监管体制..14.公共选择学派认为;选民在进行财政事务决策时;更关心扩大公共支出能给自己带来的好处而忽视税收负担也可能同时增加;这种现象成为A .财政幻觉B .预算幻觉C .超额负担D .超额支出答案A解析考核第12章中的“财政幻觉”的概念..15.在财务报表分析中;企业息税前利润与利息费用的比率成为A.市盈率B.流动比率C.营业利润率D.已获利息倍数答案D解析本题通过题干中的“利息”即可选择“已获利息倍数”..16.国际货币体系的核心机构是A.国际复兴开发银行B.国际金融公司C.国际清算银行D.国际货币基金组织答案D解析考核第21章..国际货币体系的核心内容是“国际货币基金组织”..17.根据国家有关法律法规;按照统一表式、统一指标、统一报送时间;自上而下的统一布置、自下而上的逐级提供基本统计数据;这种统计调查方式是A.统计报表B.抽样调查C.普查D.重点调查答案A解析考核第22章第4节..本题较偏;但可通过题目基本表述判定是“统计报表”..18.最典型的纯公共物品是A.教育B.国防C.医疗卫生D.交通运输答案B.解析考核第6章;最典型的纯公共物品是国防和治安..19.下列统计处理中;属于推断统计的是A.利用统计图表展示GDP的变化B.利用增长率描述人均可支配收入的基本走势C.利用统计表描述公司员工年龄分布D.利用抽样调查数据估计城镇居民人均消费支出水平答案D解析考核第22章第1节..推断统计包括参数估计及假设检验;利用抽样调查数据估计城镇居民人均消费支出属于参数估计..20.根据经验法则;服从对称钟形分布的标准分数在-2;2范围内的概率是A.95%B.50%C.68%D.99%答案A解析本题考核第23章描述统计第3节..较难;可根据“168”“295”“399”选择..21.从2007年春季开始的美国次贷危机可依次分为三个阶段..A.债务危机阶段、信用危机阶段、流动性危机阶段B.信用危机阶段、债务危机阶段、流动性危机阶段C.流动性危机阶段、信用危机阶段、债务危机阶段D.债务危机阶段、流动性危机阶段、信用危机阶段答案D解析本题较偏;但精讲班讲义有明确说明..考核第20章第1节..次贷危机可以分为三个阶段:第一阶段:债务危机阶段;第二阶段:流动性危机;第三阶段:信用危机..22.下列企业经济业务产生的现金变动中;属于经营活动产生的现金流量的是A.销售商品收到现金B.处置固定资产收到现金C.取得投资收益收到现金D.向银行借款收到现金答案A解析考核第29章第4节..销售商品收到的现金属于经营活动的现金流量..处置固定资产收到的现金属于投资活动;取得投资收益收到的现金属于投资活动;向银行收到现金属于筹资活动的现金..23.经济发展的核心是A.经济快速增长B.第三产业比重逐渐提高C.人民生活水的持续提高D.农村人口向城市转移答案C解析考核第8章第3节..经济发展的核心是人民生活水平的持续提高..24.我国资产负债表采用的编制格式是A.报告式B.单步式C.多步式D.账户式答案D解析考核第29章第2节;资产负债表的格式有账户式和报告式..我国采用的是账户式..25.“年底总人口数”指标的时间序列属于A.时点序列B.平均数时间序列C.相对数时间序列D.时期序列答案A解析考核第26章中时间序列的类别..本题可通过“年底”二字选择时点序列..26.关于公司股东法定义务的说法;错误的是..A.股东对公司负有忠实义务和勤勉义务B.股东应向公司缴纳所认缴的出资C.公司设立登记后股东不得抽回出资D.股东应当遵守公司章程答案A解析考核第35章中股东的义务..本题可采用排除法..董监高对公司负有忠实义务和勤勉义务.. 27.根据分税制财政管理体制;下列税种中;专属于中央收入的是..A.增值税B.消费税C.房产税D.印花税答案B解析考核第13章中税收的分类..中央税包括关税和消费税..增值税属于中央地方共享税;房产税和印花税证券交易印花税除外属于地方税..28.下列财产中;可以适用善意取得制度的是..A.黄金B.不记名证券C.枪支弹药D.麻醉品答案B解析考核第33章中的善意取得..禁止或限制流通物不适用善意取得制度;例如;枪支弹药、黄金、麻醉品等..货币和不记名证券适用善意取得制度..29.由于原油价格暴跌导致原油期货合同出现大幅亏损;这种金融风险属于..A.流动性风险B.信用风险C.操作风险D.市场风险答案D解析本题较为灵活;考核第20章第1节中的金融风险类型..本题通过“价格”可选择“市场风险”..30.根据2014年某城市金融业和制造业各1000人的年薪样本数据来比较这两个行业从业人员年薪的离散程度;应采用的统计量是..A.标准分数B.相关系数C.变异系数D.偏态系数答案C解析本题较为灵活;考核第23章中的离散系数..本题通过题干中的“离散程度”判断应选择反应离散程度的指标..离散系数也称为变异系数;消除了测度单位和观测值水平不同的影响31.在会计核算工作中;以日常会计账簿资料为主要依据定期编制的;总括反映企业财务状况;经营成果和现金流量等会计信息的书面文件是..A.财务分析报告B.会计报表C.决算报告D.会计凭证答案B解析考核第29章中会计报表的含义..反应财务状况、经营成果和现金流量的书面文件就是会计报表..32.在货币政策工具中;对货币乘数影响大、作用力度强;往往被当做一剂“猛药”的是..A.再贴现B.公开市场操作C.法定存款准备金率D.窗口指导答案C解析考核第18章第2节;本题通过“猛药”即可选择法定存款准备率..33.下列税种中;属于财产税的是..A.增值税B.消费税C.车船税D.印花税答案C解析考核第13章第3节;车船税属于财产税..34.在街边或居民小区拦住行人进行调查的抽样方法属于..A.判断抽样B.自愿抽样C.配额抽样D.方便抽样答案D解析考核第24章中的抽样调查的方式..非概率抽样方法中的方便抽样就是凭着方便抽取样本..街头拦截式的调查方式属于方便抽样..35.下列统计量中;适用于描述分类数据集中趋势的是..A.均值B.众数C.中位数D.变异系数答案B解析考核第23章第1节..适用分类数据的统计指标是众数..36.提出生命周期消费理论的美国经济学家的是..A.莫迪利安尼B.凯恩斯C.弗里德曼D.科斯答案A解析考核第7章消费理论..凯恩斯消费理论;莫命莫迪利安尼的生命周期理论;弗久弗里德曼的持久收入理论..37.下列财产中;禁止抵押的是..A.社会公益设施B.正在建造的建筑物C.交通运输工具D.生产设备答案A答案考核第33章第4节中的抵押财产..社会公益设施禁止抵押..38.关于产品责任的说法;正确的是..A.产品的生产者适用过错责任原则归责B.产品的销售者适用严格责任归责C.因产品缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为2年D.产品责任是指产品质量不符合产品质量法规定而引起的民事赔偿责任答案C解析考核第36章第6节中的产品责任..精讲班讲义中划双线的内容..第一;生产者的严格责任..即只要因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的;生产者应当承担赔偿责任..这是一种严格责任;但也存在法定的免责情形:①未将产品投入流通的;②产品投入流通时;引起损害的缺陷尚不存在的;③将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的..第二;销售者的过错责任..由于销售者的过错使产品存在缺陷;造成人身、他人财产损害的;销售者应当承担赔偿责任..第三;因产品缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为2年;自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算..因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权;在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满10年丧失;但是;尚未超过明示的安全使用期的除外..39.下列转移支付中;不属于一般性转移支付的是..A.均衡性转移支付B.支农转移支付C.民族地区转移支付D.调整工资转移支付答案B解析本题很偏;精讲班讲义中的内容..考核第15章第3节..一般性转移支付包括均衡性转移支付、民族地区转移支付、县级基本财力保障机制奖补资金、调整工资转移支付、农村税费改革转移支付、资源枯竭城市转移支付等具体项目..40.假设某企业2014年实现营业收入8200万元;发生营业成本4400万元;缴纳营业税金及附加451万元;发生营业费用1200万元、管理费用850万元、财务管理费用850万元;取得投资收益100万元、营业外收入200万元;发生营业外支出40万元..则该企业2014年的营业利润是万元..A.1299B.1099C.1399D.1359答案B解析考核第29章中营业利润的计算..本题采用排除法计算..投资收益、营业外收入、营业外支出均不影响营业利润..营业利润=8200-4400-451-1200-850-200=1099元41.影响商品需求的最关键因素是..A.商品价格B.消费者收入C.预期D.消费者偏好答案A解析考核第1章第1节..影响商品需求最关键的因素是商品价格..42.关于有限责任公司设立的说法;正确的是..A.公司法对有限责任公司最低注册资本有限额要求B.全体股东的货币出资金额应占注册资本的30%C.全体股东首次出资额应达到法律规定的比例D.有限责任公司由50个以下股东出资设立答案D解析考核第35章..有限责任公司由50个以下的股东出资设立..43.下列权利凭证中;不可以质押的是..A.汇票B.仓单C.不动产权属证书D.债券答案C解析考核第33章第4节..质押的标的包括动产和权利;不动产不可以质押..44.在消费者行为理论中;能够描述消费者偏好的曲线是..A.无差异曲线B.需求曲线C.预算约束线D.消费者均衡曲线答案A解析考核第2章第1节..描述偏好的曲线是无差异曲线..45.根据中华人民共和国预算法;除涉密消息外;政府预算、决算支出公开要全部细化公开到按功能分类的科目..A.款级B.类级C.项级D.目级答案C解析考核第14章第5节..精讲班讲义划双线的内容..预算管理制度的内容包括预决算的公开;除涉密信息外;政府预算、决算支出全部细化公开到功能分类的“项”级科目;专项转移支付预算、决算按项目、地区公开..46.下列生产方式中;属于公共物品典型生产方式的是..A.特许经营B.私人经营C.社会组织生产D.政府生产答案D解析考核第11章第1节..政府生产和合同外包是两种典型的公共物品生产方式..47.下列会计账户类别中;应在借方登记增加额的是账户..A.负债类B.收入类C.所有者权益类D.资产类答案D解析考核第28章第3节..借贷记账法的结构..借方登记增加的是资产和费用..48.在资本物品交易中;生产要素购买者将所购买的生产要素未来应当缴纳的税款;通过从购入价格中预先扣除压低生产要素购买价格的方法;向后转嫁给生产要素的出售者;这种税收转嫁称为..A.后转B.前转C.消转D.税收资本化答案D解析考核第13章第3节..本题关注题干中的“未来”可选择“税收资本化”..49.一方以欺诈手段订立的损害国家利益的合同属于..A.有效的合同B.无效的合同C.效力待定的合同D.可撤销的合同答案B解析考核第34章第2节..本题通过“损害国家利益”可选择“无效合同”..50.关于价格总水平影响因素的说法;正确的是..A.从长期来看;总供给变动与价格总水平无关B.从长期来看;价格总水平的变动与总产出的变化呈同方向变动C.价格总水平的变动与货币供给量呈反方向变动D.如果总需求增长慢于总供给的增长;价格总水平就有可能上升答案A解析考核第7章第4节..从长期来看;总供给不受价格总水平的影响..价格总水平的变动与货币供给量同方向变动;总需求增长慢于总供给;价格总水平下降..51.企业采用融资租赁方式租入的固定资产在会计核算上视为企业的总资产;这体现了会计信息质量的要求A.相关性B.实质重于形式C.重要性D.谨慎性答案B解析考核第26章第6节..融资租入固定资产依据实质重于形式的要求作为企业的资产处理..52.下列金融业务中;属于商业银行资产业务的是A.借款B.结算C.投资D.租赁答案C解析考核第19章第1节..商业银行的资产业务有贴现、贷款和投资..53.下列财务分析指标中用来反映企业偿债能力的是A.流动资产周转率B.资产负债率C.市盈率D.营业利润率答案B解析考核第30章第3节..反映偿债能力的指标是资产负债率..54.2014年某企业员工的工龄和月平均工资的散点图如下:根据以上散点图;工龄和月平均工资两个变量的相关关系是A.正相关、线性相关B.负相关、线性相关C.正相关、非线性相关D.负相关、非线性相关答案C解析考核第23章第4节..通过图形可判断出两变量是正相关;且是非线性形式..55.回归模型的决定系数的取值范围是A.-1到0之间B.0到1之间C.-1到1之间D.负无穷到正无穷之间答案B解析考核第25章第3节..决定系数的取值在0到1之间;大体说明了回归模型所能解释的因变量变化占因变量总变化的比例..决定系数越接近1;回归直线的拟合效果越好..56.下列政策措施中;不属于财政配置社会资源的机制和手段的是A.优化财政支出结构B.确定公共需要范围C.降低个人所得税税率D.调节社会投资方向答案C解析考查第11章第三节财政的基本职能中资源配置职能的机制和手段..包括:1根据政府职能的动态变化确定社会公共需要的基本范围2优化财政支出结构;3为公共工程提供必要的资金保障;4通过政府直接投资、财政贴息、税收优惠等方式;引导和调节社会投资方向5通过实行部门预算制度、建立国库集中收付制度和绩效评价制度等体制、机制改革提高财政自身管理和运营效率..57.用于解释相似资源储备国家之间和同类工业品之间的双向贸易交易理论是由提出的A.美国经济学家克鲁格曼B.英国经济学家亚当斯密C.英国经济学家大卫李嘉图D.瑞典经济学家赫俄尔歇林答案A解析考核第10章第1节;本题较偏;克鲁格曼提出了规模经济贸易理论..58.下列经济活动中不属于政府经济活动范围的是..A.生产私人物品B.调节收入分配C.矫正外部性D.维持有效竞争答案A解析考核第11章第2节..政府经济活动的范围不包括生产私人产品..59.产生外部经济的生产者产出水平低于社会最优产出水平的原因是..A.边际私人成本低于边际社会成本B.边际私人成本等于边际社会成本C.私人收益等于边际收益D.私人收益小于社会收益答案D解析考核第6章第2节..外部经济使得私人收益低于社会收益;供给过少..60.在生产者利润最大化条件;生产者使用要素的原则是A.边际要素产品等于最大收益产品B.边际物质产品等于边际产品价值C.平均要素成本等于平均收益产品D.边际要素成本等于边际收益产品答案D解析考核第5章..所有的生产者使用要素的原则:在一定时间内;在一定条件下;根据企业内部的生产状况和市场情况;确定要素的使用量;以实现利润最大化;即:边际收益产品=边际要素成本61.美国经济学家费雪提出了交易方程式MV=PT;其主要结论是..A.货币量决定物价水平B.物价水平决定货币流通速度C.货币流通速度决定物价水平D.商品和劳务的交易量答案A解析考核第17章第1节..费雪的现金交易数量说的结论是货币量决定物价水平..62.两种商品的需求交叉弹性系数为正数;表明这两种商品的关系属于A.互补关系B.替代关系C.正反馈关系D.无关产品关系答案B答案考核第1章第4节..需求交叉弹性是正值;说明两种商品是替代品..63.如果一个经济体在经济运行处于低谷时的经济增长为负增长;即经济总量GDP绝对减少;具有这种特征的经济周期称为A.中周期B.古典型周期C.长波循环周期D.增长型周期答案B解析考核第8章..负增长---古典型经济周期;正增长-增长型经济周期64.可用于计算资本形成率和最终消费率的国内生产总值的核算方法是A.支出法B.收入法C.生产法D.综合法答案A解析考核第7章..GDP计算的方法中支出法包括资本形成总额、最终消费和净出口..65.在某市随机抽取2000家企业进行问卷调查;并据此调查有对外合作意向的企业;该抽样调查中的总体是A.该市所有企业B.该市所有对外合作意向的企业C.抽中的2000家企业D.抽中的2000家企业中有对外合作意向的企业答案A解析考核第24章中抽样调查的概念..总体是该城市的所有企业..66.下列经济政策中;不属于财政政策的是A.利率政策B.税收政策C.国债政策D.预算政策答案A解析考核第16章财政政策的类型..利率政策属于货币政策..国债、税收、预算均属于财政政策..67.根据中华人民共和国消费者权益保护法;关于经营者义务的说法;错误的是A.竞争者对消费者承担提供真实信息的义务B.经营者承担不得侵犯消费者人格权的义务C.经营者对一切商品都承担7日内无理由退货义务D.经营者依法承担“三包”义务答案C解析考核第36章第3节消费者权益保护法..根据中华人民共和国消费者权益保护法关于经营者义务的说法错误的是D经营者对一切商品都承担无理由退货义务..68.下列法律法规中;对立法机关、政府以及政府财政主管部门和预算执行部门的预算管理职权做出明确规定的是A.中华人民共和国审计法B.中华人民共和国预算法实施条例C.中华人民共和国预算法D.中华人民共和国立法法。
第二章利率与金融资产定价第一节利率的计算一、利率概述(一)利率的涵义1.利率是利息率的简称,指借贷期间所形成的利息额与本金的比率,是借贷资本的价格。
2.利率的种类分类角度分类类别利率的决定方式固定利率浮动利率利率的真实水平名义利率实际利率借贷主体中央银行利率(再贴现利率、再贷款利率)商业银行利率(存款利率、贷款利率、贴现率)非银行利率(债券利率、企业利率、金融利率)计算利率的期限单位年利率年利率=月利率×12=日利率×360月利率日利率二、单利与复利利息的计算分单利与复利(一)单利:是不论借款期限的长短,仅按本金计算利息,上期本金所产生的利息不记入下期计算利息,即利息不重复计算利息的计息方法。
其本利和是:S=P(1+r?n)其中,S为本利和,P为本金,r为利率,n为存期;我国银行存款的利息是按单利计算。
I=P?r?n 利息额与本金、利率、时间呈线性关系例:P=100,r=6%(年利率),n=1、2、3(年)……则:I1=100?6%?1I2=100?6%?2=12I3=100?6%?3=18……【例1?单选题】投资者用100万元进行为期5年的投资,年利率为5%,一年计息一次,按单利计算,则5年末投资者可得到的本息和为( )万元。
A.110B.120C.125D.135【正确答案】C【答案解析】本题考查单利计算本息和。
100×(1+5%×5)=125万元。
(二)复利:也称利滚利,就是将上期利息并入本金并一并计算利息的一种方法。
1.一年付息一次(一年复利一次)其本利和是:S=P(1+r)n其中,S为本利和,P表示本金,r表示利率,n表示时间。
I=S-P=P(1+r)n-P=P[(1+r)n-1]例:P=100,r=6%(年利率),n=1、2、3(年)……I1=S1-P1=100(1+6%)-100=6I2=S2-P2=100(1+6%)2-100=12.36>12I3=S3-P3=100(1+6%)3-100=19.10>18……I为利息额。
中级经济师考试《经济基础知识》考前速记知识点汇总1.需求价格弹性的公式点弹性:Ed=(△Q/Q)/(△P/P)弧弹性:Ed=(△Q/Q(Q0+Q1)/2)÷(△P/(P0+PI)/2)2.需求价格弹性系数小于1,商品缺乏弹性,生产者可以通过提高某产品单位销售价格来增加其销售总收入。
需求价格弹性系数大于1,需求富有弹性,产品价格降低会使消费量增加从而使生产者的收入增加。
3.无差异曲线上某一点的边际替代率就是无差异曲线上该点的切线斜率的绝对值。
4.平均固定成本曲线随产量的增加而递减,逐渐向横轴接近。
平均总成本、平均可变成本、边际成本曲线都是先下降后上升的U型曲线。
无论上升或下降,边际成本曲线的变动快于平均可变成本曲线。
5.完全竞争市场上,企业停止生产(营业)的临界点:P=AVC,市场价格P等于平均可变成本或平均收益、边际收益小于平均成本时,企业应当停止生产,以避免产生更大的亏损。
完全竞争企业的短期供给曲线是处于平均可变成本之上的边际成本曲线。
6.完全竞争生产者的边际要素成本曲线及平均要素成本曲线与要素供给曲线重合,即MFC=AFC=W1,是一条平行于横轴的直线。
完全竞争厂商的要素需求曲线与MRP=VMP曲线重合,即MRP=VMP=P×MP,是一条向右下方倾斜的曲线。
7.劳动的供给曲线是一条后弯曲线。
土地的供给曲线是一条垂直线。
资本的供给短期内是垂直线,长期中也是—条后弯曲线。
8.国内生产总值的计算方法:收入法增加值=劳动者报酬+固定资产折l旧+生产税净额+营业盈余支出法GDP=最终消费+资本形成总额+净出口=消费支出C+固定投资支出l+政府购买G+净出口(X-M)9.全要素生产率=经济增长率–(劳动产出弹性×劳动增加率)–(资本产出弹性×资本增长率),即:GA=GY-αGL-βGK10.先行指标(领先指标)∶制造业订货单,股票价格指数和广义货币M2。
滞后指标:库存、居民消费价格指数。
1、建设项目中具有独立设计文件,建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是( )。
A. 分项工程B. 分部工程C. 单位工程D. 单项工程标准答案: D解析:考察单项工程的定义。
单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件,建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。
2、下列房地产开发项目管理工作中,一般应先开展的是( )。
A. 选择工程施工单位B. 选择材料、设备供应商C. 选择工程勘察设计单位D. 选择工程监理单位标准答案: C解析:考察房地产开发项目管理的程序。
房地产开放项目管理的程序第一步是工程建设准备,在该阶段,需要完成施工现场勘察与施工图设计,因此本题推断为答案C。
3、根据《物业服务企业资质管理办法》,一级资质物业服务企业的注册资本最低为( )万元。
A.300B.400C.500D.600标准答案: C解析:考察物业服务企业的资质条件。
一级资质企业的条件要求,注册资本为人民币500万以上。
4、房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房,并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。
这种情况下代理佣金的结算方式是( )。
A.房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算B.房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算C.由参与代理的房地产经纪机构出具委托书,甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算D.代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算,其余与甲房地产经纪机构结算标准答案: B解析:考察商品房销售代理的基本形式。
该房地产公司的授权行为属于独家代理权,此时开发企业均要向代理商支付佣金。
5、房地产保险的目的是( )。
A. 防止房地产发生意外灾害B. 提高房地产盈利能力C. 降低房地产运营费用D. 补偿因灾害造成的房地产损失标准答案: D解析:考察房地产保险的作用。
房地产保险通过对房地产领域因为自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付。
6、下列人员中,具备业主身份的有( )。
A. 房屋权属证书记载的房屋所有权人B.合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人C.房屋所有权人的父亲D. 房屋的承租人E.房屋的借用人标准答案: A, B解析:考察业主身份的内容。
具备业主身份的情况有三种:房屋登记薄和房屋权属证书记载的房屋所有权人;基于房屋买卖等民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人;取得建筑物专有部分所有权的人。
7、物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示,这体现了物业服务的( )原则。
A. 合理B. 公平C. 公开D. 质价相符标准答案: C解析:考察物业服务费的收费原则。
公开原则包括事项公开和事后公开。
实现公开指收费标准要事先向业务明示。
8、根据《物业服务企业资质管理办法》,一级资质物业服务企业的注册资本最低为( )万元。
A.300B.400C.500D.600标准答案: C解析:考察物业服务企业的资质条件。
一级资质企业的条件要求,注册资本为人民币500万以上。
9、导致房地产供给缺乏弹性的原因有( )。
A. 城市化进程加快B. 土地总量有限C. 房地产开发周期长D. 房地产不可移动E.政府垄断建设用地使用权出让市场标准答案: BCDE解析:考察决定房地产供给量的影响因素。
由于土地总量不可增加、建设用地使用权出让市场政府独家垄断以及房地产开发期长、不可移动等,导致房地产供给与一般商品供给有很大的不同,不能随着房地产需求和价格的变动及时作出调整,房地产供给缺乏弹性。
10、房地产开发项目的土地取得成本包括( )。
A. 建安工程费B.土地使用权出让金C.土地房屋征收补偿费用D. 公共配套设施建设费E.土地使用权取得税费标准答案: B, C, E解析:考察土地取得成本的内容。
土地取得成本包括:土地使用权出让金,城市基础设施建设费,土地房屋征收补偿费用,土地使用权取得税费。
11、下列房地产开发项目前期策划报告的内容中,属于产品定位内容的有( )A. 总体规划建议B.市场细分C.建筑功能建议D. 配套与景观建议E.户型设计标准答案: A, C, D, E解析:考察房地产开发项目产品定位的内容。
房地产开发项目产品定位的内容包括:建筑功能;产品档次;总体规划;建筑风格;配套、景观;户型设计。
12、下列建设用地使用权中,不得设定抵押的有( )。
A.权属有争议的建设用地使用权B.使用权不明的建设用地使用权C.通过协议出让方式取得的建设用地使用权D.已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设用地使用权E.已设定抵押的建设用地使用权标准答案: A, B解析:考察建设用地使用权不得抵押的范围。
属于下列范围的建设用地使用权不得设定抵押:①权属有争议的土地;②用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权;③已依法列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物及其建设用地使用权;④已依法公告列入拆迁范围的房地产;⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;⑥依法不得抵押的其他房地产。
答案为AB,都是权属不明的情况。
13、房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的( )。
A. 专业意见B. 公证书C. 证明文件D. 担保函标准答案: A解析:考察房地产估价报告的概念。
房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。
14、下列房地产中,不适用假设开发法估价的是( )。
A. 可改扩建的旧房B. 已为最高最佳利用的现房C. 房地产开发用地D. 已停工的商品房建设工程标准答案: B解析:考察价格开发法的适用范围。
假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值,如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修该或可改变用途的旧的房地产。
15、房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房,并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。
这种情况下代理佣金的结算方式是( )。
A.房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算B.房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算C.由参与代理的房地产经纪机构出具委托书,甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算D.代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算,其余与甲房地产经纪机构结算标准答案: B解析:考察商品房销售代理的基本形式。
该房地产公司的授权行为属于独家代理权,此时开发企业均要向代理商支付佣金。
16、房地产开发项目完工后,结算工程价款最终依据的经济文件是( )。
A. 竣工决算B. 竣工结算C. 施工图预算D. 工程预算标准答案: B解析:考察竣工结算的含义。
竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。
17、运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法,符合投资项目经济评价的( )原则。
A. 有无对比B. 定性分析与定量分析相结合C. 收益与风险权衡D. 动态分析与静态分析相结合标准答案: A解析:考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。
“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。
在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。
18、房地产估价的市场法中,可比实例在自身状况下的价格乘以( )等于可比实例在估价对象状况下的价格。
A. 房地产交易情况修正系数B. 房地产市场状况调整系数C. 房地产状况调整系数D. 房地产价格变动率标准答案: C解析:考察房地产状况调整的含义。
房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格,调整为在估价对象状况下的价格。
采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为:可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。
19、下列抵押权人的行为中,能够合法有效保障房地产抵押权的是( )。
A. 占有抵押房地产B. 办理房地产抵押登记C. 扣押抵押房地产权属证书D. 派人看守抵押房地产标准答案: B解析:本题考察房地产抵押贷款的内容。
中国实行房地产抵押等级制度,房地产抵押应向县级人民政府规定的部门办理抵押登记。
20、下列人员中,具备业主身份的有( )。
A. 房屋权属证书记载的房屋所有权人B.合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人C.房屋所有权人的父亲D. 房屋的承租人E.房屋的借用人标准答案: A, B解析:考察业主身份的内容。
具备业主身份的情况有三种:房屋登记薄和房屋权属证书记载的房屋所有权人;基于房屋买卖等民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人;取得建筑物专有部分所有权的人。
21、房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是( )。
A. 争议已经过调解B. 争议已经过双方协商C. 争议双方在同一地区注册D. 争议双方有仲裁约定标准答案: D解析:考察仲裁的特点。
仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议,自愿将争议交给第三者作出仲裁,并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。
这种争议解决方式应是自愿的,因此应由仲裁协议。
由此可见,仲裁的前提条件是争议双方有仲裁约定。
22、房地产开发项目工程设计,一般分为( )阶段。
A. 方案设计、初步设计和施工图设计B. 初步设计和技术设计C. 初步设计、技术设计和施工图设计D. 初步设计和施工图设计标准答案: A解析:考察房地产开发项目工程设计的流程。
房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。
23、运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法,符合投资项目经济评价的( )原则。
A. 有无对比B. 定性分析与定量分析相结合C. 收益与风险权衡D. 动态分析与静态分析相结合标准答案: A解析:考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。
“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。
在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。
24、影响住宅市场细分的消费者的行为因素有( )A.生活方式B.使用时机C.购买阶段D.购买动机E.追求利益标准答案: B, C, E解析:考察房地产市场细分的依据。
房地产市场细分的行为因素包括:使用时机、追求利益、购买阶段。
25、业主委员会会议作出的决定,应由( )签字确认。
A. 全体委员B. 半数以上的参会委员C. 业主委员会主任D. 参会委员标准答案: D解析:考察业主委员会会议的内容。
业主委员会议应制作书面记录并存档,业主委员会会议做出的决定,应有参会委员的签字确认。
26、房地产开发项目的土地取得成本包括( )。
A. 建安工程费B.土地使用权出让金C.土地房屋征收补偿费用D. 公共配套设施建设费E.土地使用权取得税费标准答案: B, C, E解析:考察土地取得成本的内容。
土地取得成本包括:土地使用权出让金,城市基础设施建设费,土地房屋征收补偿费用,土地使用权取得税费。