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第1篇一、案例背景本案例以某上市公司为例，分析其财务状况和经营成果。
该公司成立于1998年，主要从事电子产品研发、生产和销售，是国内知名的电子产品制造商。
近年来，随着市场竞争的加剧和行业洗牌的加剧，该公司面临着巨大的经营压力。
本报告将从财务报表分析、盈利能力分析、偿债能力分析、运营能力分析等方面对该公司进行深入剖析。
二、财务报表分析1. 资产负债表分析根据该公司2020年度的资产负债表，我们可以看到以下情况：（1）资产总额为100亿元，其中流动资产为60亿元，非流动资产为40亿元。
（2）负债总额为50亿元，其中流动负债为30亿元，非流动负债为20亿元。
（3）所有者权益为50亿元。
从资产负债表可以看出，该公司的资产总额和负债总额较为均衡，资产负债率为50%，处于合理水平。
2. 利润表分析根据该公司2020年度的利润表，我们可以看到以下情况：（1）营业收入为80亿元，同比增长10%。
（2）营业成本为60亿元，同比增长8%。
（3）净利润为5亿元，同比增长15%。
从利润表可以看出，该公司的营业收入和净利润均保持稳定增长，但营业成本增速略高于营业收入，说明公司在成本控制方面存在一定问题。
三、盈利能力分析1. 盈利能力指标分析根据该公司2020年度的财务报表，我们可以计算出以下盈利能力指标：（1）毛利率=（营业收入-营业成本）/营业收入=25%。
（2）净利率=净利润/营业收入=6.25%。
（3）净资产收益率=净利润/所有者权益=10%。
从盈利能力指标可以看出，该公司的毛利率和净资产收益率处于行业平均水平，但净利率略低于行业平均水平。
2. 盈利能力分析（1）毛利率分析：毛利率为25%，说明公司在产品定价方面具有一定的优势，但成本控制方面有待提高。
（2）净利率分析：净利率为6.25%，说明公司在营业收入增长的同时，需要加强成本控制和费用管理，以提高净利润水平。
（3）净资产收益率分析：净资产收益率为10%，说明公司在利用自有资金创造利润方面具有一定的优势，但仍有提升空间。
文章编号:1674-9146(2021)12081-03收稿日期:2021-03-24;修回日期:2021-04-28作者简介:商林越(1998—),女,江苏盐城人,在读硕士,主要从事内部审计、内部控制研究,E-m ai l :s hangl i nyue66@ 。
改革开放以来,我国的城市化进程促进了房地产企业的发展。
作为资金密集型行业,房地产企业的正常运转需要大量的资金。
上市房地产企业的经营项目开发规模大、投资需求大、建造周期长。
目前,通过大额负债增加现金流是房地产企业弥补资金短缺的常用做法[1]。
负债经营是一把双刃剑,因此高负债经营的房地产企业需要对这种行业固有的经营特征保持敏感,加强资金管理的内部控制,在提防潜在的经营风险的同时,合理运用资金,提高经营的效率和效果[2-3]。
1绿城中国案例简介1.1发展概况介绍绿城中国控股有限公司(以下简称“绿城中国”)于1995年1月在浙江省杭州市成立,2000年7月起拥有国家一级开发资质,主营业务为房地产开发;2006年7月13日在香港证券交易所主板上市;2014年12月与中国交通建设集团有限公司达成战略合作并签订协议,目前交通建设集团已是其第一大股东。
自从上市以来,绿城中国通过多种途径进行融资,近年来融资规模较大且形式多样。
根据绿城中国2019年的业绩发布可知,其年度收入615.93亿元,税前利润99.53亿元,总资产规模超3000亿元,净资产超650亿元,实现了合同销售金额2018亿元。
根据中国房地产业协会发布的排名,绿城中国位列“2020中国房地产百强企业”第九位,绿城房地产集团有限公司是其全资子公司。
1.2资本结构分析1.2.1总资产规模2014—2019年,绿城中国的所有者权益变化幅度相对较小,而资产与负债增长较快,且基本同步,可以理解为6年间绿城中国资产的快速增长和快速扩张离不开负债规模的迅速增长(见图1)。
1.2.2资产负债率资产负债率可以反映企业的资本结构,绿城中国与我国房地产企业上市公司近几年的资产负债率见第82页图2。
关于绿鞋机制的介绍及案例分析什么是“绿鞋机制”？“绿鞋机制”简单来说就是“护盘机制“，就是在承销IPO的同时，某一个承销商会担任稳市商，即Stabilization Agent（稳定市场经纪人），来维护上市之后股价的稳定。
在公司上市之后，股票价格会因为各种各样的原因产生波动，比如突发事件、非理性的散户抛售、对冲基金套利以及因为连续下跌产生的向下惯性。
稳市商的“护盘”行为其实有操纵市场的嫌疑，但是主流交易所包括香港联交所和纽约证券交易所都采取默许的态度。
“绿鞋机制”的运作方式是稳市商可以在低于IPO的价格大胆买入公司股票，因为在之后可以将股票以IPO的价格还给公司进行套利，从而人为创造买盘，拉高股价，达到“护盘”的效果。
以香港IPO举例，在全球路演的最后三天半，会开始香港的公开发行，也就是散户可以开始认购和打新；在散户发行后的30天内，稳市商可以通过“绿鞋机制”来稳定股价。
在小米的IPO中，雷军的大型路演新闻发布会开始了散户发行，一周以后小米正式上市；所以，真正可以通过“绿鞋机制”稳市股价的时间大约只有三周。
“绿鞋机制”的两种操作方式“绿鞋机制”分为两种操作方式。
第一种操作方式是在发行新股的时候，按照100%的发行规模发行，不超发15%的“绿鞋”部分。
公司会与基石投资人签署“延迟结算协议”（Deferred Settlement Agreement），也就是公司先拿基石投资者的钱，但是暂时先不给基石投资者股票。
第一种情况是：如果稳市商决定“护盘”，稳市商会以低于IPO的价格买入股票，最高可以达到发行规模的15%，并以IPO的价格将股票还给公司。
公司拿到15%的股票后，将股票给到基石投资者，假设基石投资者的比例也是15%。
这叫做“绿鞋机制”未行使，也叫做“超额配售”未行使，因为公司手中有足额的股票给到基石投资者，故不需要行使“绿鞋机制”进行“超额配售”。
第二种情况是：如果稳市商没有进行“护盘”，稳市商就没有股票给到公司，公司也就没有股票给到基石投资者，所以公司需要额外增发15%的股票给到基石投资者。
房地产企业“借壳”上市的现状、模式及案例分析I. 借壳上市的概念和现状分析1. 借壳上市的基本概念2. 借壳上市的现状分析3. 借壳上市的优点和缺点4. 借壳上市对房地产行业的影响5. 借壳上市对投资者的影响II. 借壳上市的模式和特点分析1. 通过深股通实现借壳上市2. 联合借壳和独立借壳的不同模式3. 借壳上市的特点和风险III. 案例分析1：绿城中国借壳上市1. 绿城中国的借壳上市过程和背景2. 绿城中国的借壳上市优点和缺点3. 绿城中国的借壳上市对房地产行业的影响4. 绿城中国的借壳上市对投资者的影响5. 绿城中国借壳上市的启示和建议IV. 案例分析2：万科借壳上市1. 万科的借壳上市背景和过程2. 万科的借壳上市的优势和劣势3. 万科的借壳上市的风险和挑战4. 万科的借壳上市对房地产行业的影响5. 万科的借壳上市对投资者的影响V. 案例分析3：雅居乐借壳上市1. 雅居乐的借壳上市背景和过程2. 雅居乐的借壳上市的优势和劣势3. 雅居乐的借壳上市的风险和挑战4. 雅居乐的借壳上市对房地产行业的影响5. 雅居乐的借壳上市对投资者的影响VI. 案例分析4：碧桂园借壳上市1. 碧桂园的借壳上市背景和过程2. 碧桂园的借壳上市的优势和劣势3. 碧桂园的借壳上市的风险和挑战4. 碧桂园的借壳上市对房地产行业的影响5. 碧桂园的借壳上市对投资者的影响VII. 案例分析5：中国恒大借壳上市1. 中国恒大的借壳上市背景和过程2. 中国恒大的借壳上市的优势和劣势3. 中国恒大的借壳上市的风险和挑战4. 中国恒大的借壳上市对房地产行业的影响5. 中国恒大的借壳上市对投资者的影响随着我国经济的快速发展，房地产市场发展也越来越迅猛。
然而，房地产企业的上市并不是一件容易的事。
许多房地产企业为了加快上市步伐，采取了借壳上市的方式。
那么，借壳上市是什么，有哪些模式和特点？借壳上市对房地产企业和投资者有哪些影响？下面我们将通过具体案例分析来探讨这些问题。
财务管理案例财务管理有没有什么案例可以分享的?来看看下面店铺为你带来的财务管理案例吧，这其中也许就有你需要的。
财务管理案例1、绿城地产为何选择激进的财务行为?激进财务行为：企业管理层通过多企业财务状况的分析，制定相关的政策和措施短时间调整企业资金来源的构成及其比例关系，激进的追求暂时的经济效益、没有充分考虑市场的对资源的配置基础性作用并推行企业可持续发展、保持企业与同行业竞争的优势的一种财务行为。
通过对绿城地产的财务状况分析，发现企业在资本结构完全依赖与企业的借入资本来维系生产和发展，表明企业的筹资结构的单一性，表明企业必须适度拓宽融资渠道，保持资本结构的适度合理性，企业的激进财务行为的选择，在一定程度上适应当前企业经济发展态势。
一、激进财务政策下财务风险的积聚与扩散1、绿城地产激进资本结构和债务比率。
从企业03——10年的财务业绩分析，收入结构呈现波动性变化，但总体为下降的形势，企业的现金流量出现严重短缺现象，凸显企业资本结构对当前企业激进决策有着重要的影响。
然而在绿城地产筹资结构单一是一个突出的问题，仅有一次认购职工股权，没有对缓解企业高负债率起到突出的作用。
对于资本结构的分布上表现一个稳中有变的发展形势，通过上市缓解了部分高资产负债态势，拓展了筹资方式的多样化。
而在此过程中，绿城地产依赖自身的信用程度，大量开始银行贷款和信托筹资之路，致使企业的筹资费用超出企业的预期，使借入资本呈现高的财务风险。
但是在此种状态下，绿城地产的总体负债率仍处于70%以上，这体现房地产行业的投资回收期较长，对资金链的持续循环要求很高，在这种前提下财务激进行为其面临巨大的资金压力，表现了企业没有合理筹资和分配借入资本，表现了企业在资金构成的疲软形态。
根据资本结构权衡理论，在公司盈利和有所得税税负的情况下，资产负债率在一定区间内上升会提高公司的价值，当资产负债率达到最优点之后，如果进一步提高，会增大公司的破产成本，此时公司的价值将折损。
绿城中国转型轻资产运营模式的财务效果分析随着我国经济的发展,城市化进程得以不断加速,助推我国的房地产行业成为了当今国民经济的一大支柱产业。
许多房地产企业也借助向好的市场行情,实现了规模式扩张。
然而,近年来,国家开始明确“房住不炒”的住房居住属性,调控政策越来越趋于严厉,加之土地红利的逐渐消失,房地产企业的盈利模式正在发生转变,投资与开发相分离已成为一种趋势。
在这种情况下,房地产企业实行转型显得势在必行。
绿城中国作为我国起步较早的房地产企业之一,多年来以过硬的产品品质赢得了消费者的良好口碑。
但由于扩张节奏过快,导致发生了多次资金链危机。
反思总结之下,绿城中国决定结合企业拥有的品牌优势、管理经验,转型轻资产运营模式。
近些年来,绿城中国建立“一体五翼”格局,加速发展代建业务,多元化布局也取得了一定成效,总体而言转型效果斐然,成为业界学习的榜样。
因此,本文在此选择绿城中国作为研究对象,也就具有一定的代表性。
本文第一章开宗明义,阐明研究背景、研究意义、研究方法以及研究思路,指明全文框架和脉络。
第二章将对房地产企业转型和轻资产运营模式的相关理论进行综述,同时引入本文的相关理论基础,为全文奠定基础。
第三章在分析当前我国房地产市场发展现状后,介绍房地产企业实行轻资产运营模式的特征,从而得出房地产企业转型轻资产运营模式的必要性。
第四章则引出本文所要分析的案例,在介绍绿城中国的基本情况,以及其转型轻资产运营模式的动因和可行性后,着重分析其转型过程。
第五章是本文关键的评价环节,本部分将分别从传统的财务分析和较为新颖的经济增加值维度出发,对绿城中国转型轻资产运营模式前后具有代表性的财务指标和EVA进行计算和分析,并结合其他财务数据,以此综合评价绿城中国转型轻资产运营模式的财务效果。
第六章将结合前文所分析的绿城中国转型轻资产运营模式的一些不足之处,相应地提出优化建议。
第七章为本文结语部分,主要结合上文的分析得出论文结论,并总结本文的不足与展望之处。
第1篇一、案例背景某上市公司（以下简称“公司”）成立于2000年，主要从事房地产开发业务。
近年来，公司业绩持续增长，市场份额不断扩大。
然而，在2019年，公司涉嫌财务造假，被证监会立案调查。
本文将针对该案例进行分析，揭示公司财务造假的原因及危害。
二、案例分析1. 财务造假手段（1）虚构销售收入公司通过虚构销售合同、虚开发票等手段，将未实际发生的销售收入计入报表，从而虚增收入。
（2）隐瞒成本费用公司通过虚增成本、少计费用等手段，降低净利润，误导投资者。
（3）虚增资产公司通过虚构资产、虚增资产价值等手段，提高公司资产规模，美化财务报表。
2. 财务造假原因（1）业绩压力公司为了在激烈的市场竞争中脱颖而出，追求短期业绩增长，不惜采取财务造假手段。
（2）监管漏洞当时我国证券市场监管制度尚不完善，监管力度不足，为财务造假提供了可乘之机。
（3）内部人控制公司内部人控制严重，缺乏有效的监督机制，导致财务造假行为得以实施。
3. 财务造假危害（1）损害投资者利益财务造假误导投资者，导致投资者对公司的投资决策失误，造成巨大经济损失。
（2）扰乱市场秩序财务造假行为破坏了市场公平竞争的环境，损害了市场信誉。
（3）损害公司声誉财务造假使公司陷入信誉危机，长期影响公司发展。
三、案例分析总结1. 财务造假行为严重扰乱了市场秩序，损害了投资者利益，必须严厉打击。
2. 监管部门应加强监管力度，完善监管制度，提高监管水平。
3. 公司应加强内部控制，建立健全监督机制，确保财务报表的真实性。
4. 投资者应提高风险意识，关注公司财务状况，谨慎投资。
四、建议1. 加强证券市场监管，完善监管制度，提高监管水平。
2. 强化公司内部控制，建立健全监督机制，确保财务报表真实可靠。
3. 提高投资者风险意识，关注公司财务状况，谨慎投资。
4. 加强财务造假行为的宣传教育，提高社会公众对财务造假的认识。
总之，财务造假行为严重扰乱了市场秩序，损害了投资者利益。
第1篇一、案例背景随着我国经济的快速发展，企业间的竞争日益激烈，财务报告在企业管理和决策中的作用愈发重要。
为了更好地分析企业的财务状况，本文选取了某上市公司2019年的财务综合报告进行案例分析，旨在揭示企业财务状况、经营成果和现金流量等方面的特点，为企业管理者提供有益的参考。
二、案例分析1. 财务状况分析（1）资产结构分析从2019年的财务报告可以看出，该公司资产总额为100亿元，其中流动资产为60亿元，非流动资产为40亿元。
流动资产占比60%，表明该公司的短期偿债能力较强。
从资产结构来看，该公司资产以流动资产为主，表明公司具有较强的短期偿债能力。
（2）负债结构分析2019年，该公司负债总额为50亿元，其中流动负债为30亿元，非流动负债为20亿元。
流动负债占比60%，表明该公司短期偿债压力较大。
从负债结构来看，该公司负债以流动负债为主，说明公司短期偿债能力较弱。
（3）所有者权益分析2019年，该公司所有者权益为50亿元，其中实收资本为30亿元，资本公积为10亿元，盈余公积为5亿元，未分配利润为5亿元。
所有者权益占比50%，表明公司资本实力较强。
2. 经营成果分析（1）营业收入分析2019年，该公司营业收入为80亿元，同比增长10%。
营业收入增长表明该公司主营业务发展良好，市场竞争力较强。
（2）营业成本分析2019年，该公司营业成本为60亿元，同比增长8%。
营业成本增长低于营业收入增长，说明公司成本控制能力较好。
（3）净利润分析2019年，该公司净利润为5亿元，同比增长5%。
净利润增长表明公司盈利能力较强。
3. 现金流量分析（1）经营活动现金流量2019年，该公司经营活动现金流量为10亿元，同比增长15%。
经营活动现金流量增长表明公司经营活动产生的现金流入增加，公司现金流状况良好。
（2）投资活动现金流量2019年，该公司投资活动现金流量为-5亿元，同比下降20%。
投资活动现金流量为负，说明公司在投资方面有所支出。
绿城房地产财务风险分析一、背景介绍绿城房地产是一家知名的房地产开辟企业，成立于2002年，总部位于中国。
该公司在国内外拥有多个项目，涵盖住宅、商业和办公楼等不同类型的房地产开辟。
随着房地产市场的波动和宏观经济环境的变化，绿城房地产面临着一系列的财务风险。
本文将对绿城房地产的财务风险进行分析，并提出相应的建议。
二、财务风险分析1. 偿债能力分析绿城房地产的偿债能力是评估其财务风险的重要指标之一。
通过分析公司的资产负债表，我们可以计算出其偿债能力的各项指标，如流动比率、速动比率和利息保障倍数等。
根据最新的财务数据，绿城房地产的流动比率为1.5，速动比率为1.2，利息保障倍数为3.5。
这些指标表明绿城房地产的偿债能力较好，能够及时偿还债务。
2. 盈利能力分析盈利能力是评估企业财务风险的另一个重要指标。
通过分析绿城房地产的利润表，我们可以计算出其盈利能力的各项指标，如毛利率、净利率和ROE等。
根据最新的财务数据，绿城房地产的毛利率为30%，净利率为10%，ROE为15%。
这些指标表明绿城房地产的盈利能力相对较好，能够保持稳定的盈利水平。
3. 现金流量分析现金流量是评估企业财务风险的另一个重要指标。
通过分析绿城房地产的现金流量表，我们可以计算出其现金流量的各项指标，如经营活动现金流量、投资活动现金流量和筹资活动现金流量等。
根据最新的财务数据，绿城房地产的经营活动现金流量为1亿人民币，投资活动现金流量为-5000万人民币，筹资活动现金流量为-5000万人民币。
这些指标表明绿城房地产的现金流量相对稳定，能够满足日常经营和投资需求。
三、风险评估与建议1. 市场风险房地产市场的波动性较大，对绿城房地产的财务风险构成为了较大的影响。
为了降低市场风险，绿城房地产可以采取多元化的战略，拓展业务领域，减少对单一市场的依赖。
2. 资金风险房地产开辟需要大量的资金投入，资金风险是绿城房地产面临的主要风险之一。
为了降低资金风险，绿城房地产可以积极寻求多元化的融资渠道，如发行债券、股权融资等，以减少对银行贷款的依赖。
