投资项目审批业务流程介绍50页PPT
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一般社会投资工程建设项目审批服务通用流程图以下是一般社会投资工程建设项目审批服务通用流程图:1.项目前期准备阶段-项目拟定:确定项目的基本内容、计划、预算等,并进行初步可行性研究。
-相关部门协商:与相关的政府部门协商,并了解项目申请所需材料和程序。
-准备材料:准备项目申请所需的所有材料,包括项目报告、可行性研究报告、土地使用权证、环境影响评价报告等。
2.项目申请阶段-递交申请:将准备好的项目申请材料递交到相关政府部门,并按照要求缴纳相应的申请费用。
-审查材料:相关政府部门会对递交的申请材料进行审核,并核实申请人的身份和资质。
-反馈意见:如果申请材料不完整或不符合要求,政府部门会向申请人反馈,并要求补充或修改相应的材料。
3.审批过程阶段-评估项目:政府部门会对申请的项目进行评估,包括项目的可行性、经济效益、环境影响等方面。
-许可证发放:如果项目评估通过,政府部门会发放相应的许可证,即批准项目进行建设的法定证书。
-批复文件:政府部门会根据评估结果发出批复文件,明确项目建设的条件和要求。
4.施工阶段-建设准备:根据批复文件的要求,项目建设单位开始进行具体的建设准备工作,包括项目招标、选址、施工队伍组建等。
-建设监督:政府部门会对项目进行监督和检查,确保项目的建设按照批复文件的要求进行,并及时解决建设过程中的问题和风险。
-完工验收:项目建设完成后,政府部门会进行验收,核实项目是否按照批复文件的要求建设完成。
5.运营阶段-开业运营:项目经过验收合格后开始运营,提供相应的服务和产品。
-运营监管:政府部门会对项目的运营进行监管,确保项目符合相关法规和政策,并保障消费者的权益。
-中期评估:一段时间后,政府部门会对项目的运营情况进行评估,包括经济效益、社会效益、环境影响等方面。
以上是一般社会投资工程建设项目审批服务的通用流程图。
实际流程可能会因地区、项目性质等因素略有差异,但整体流程与步骤大致相似。
该流程图可以作为投资者和项目建设单位了解项目审批过程的参考,以便对项目的可行性和风险进行评估和决策。
企业投资项目高效审批流程图(全流程90个工作日办结
一、项目备案阶段(该阶段需10个工作日
1、项目预备案及规划条件出具(5个工作日
2、项目水保、环评、能评审批(5个工作日
二、方案设计阶段(该阶段需13个工作日
1、设计方案会审(10个工作日
2、规划设计方案审核(3个工作日
三、土地招拍挂阶段(该阶段需17个工作日
1、项目会审(8个工作日
2、土地出让方案编制、市政府审核(9个工作日
四、施工许可阶段(该阶段需8个工作日
1、项目备案、用地证、土地批准书、临时土地证办理(2个工作日
2、工程证、人防设计审核、防雷设计审核办理(5个工作日
3、建设工程施工质量安全监督登记、施工许可证办理(1个工作日
五、各类中介时限按照并联办理的要求控制在42个工作日内。
一 般 社 会 投 资 项 目 审 批 全 流 程 图
图
示
政府审批事项
招标服务事项 企业自主事项 第三方服务
可能发生事项 注:一般社会投资项目从立项到竣工验收行政审批服务耗时27.5个工作日,全流程跨度时间68.5-92.5个工作日(不含建设施工时间)。
联合验收阶段[3日]
(施行联合验收限时出具验收意见,同步完成验
收备案)
住建局 建设工程竣工验收 气象局 防雷装置验收
教育局 教育设施竣工验收 审批局 建设工程规划条件核实 住建局 1.建设工程档案验收 2.建设工程质量验收
测绘机构[5日] 工程竣工测绘
人防办 人防工程竣工验收 住建局 建设工程竣工消防验
收 资规局 建设工程土地复核验
收 项
目 开 工 前
项目单位竣工验收准备。
企业投资建设项目审批流程一、前期准备阶段(一)自然资源和规划局:核发《建设用地批准书》或《建设项目用地预审》(承诺时限:15个工作日)或《国有土地使用权证书》。
(二)《地震安全性评价报告》(根据法律法规需要做的,在立项之前完成)1、建设工程地震安全性评价结果审定及抗震设防要求确定行政许可申请表;2、地震安全性评价报告(7~15份);3、地震安全性评价委托合同(复印件);4、承担地震安全性评价工作单位的资质证书(复印件);5、承担地震安全性评价工作的单位受工程建设单位委托提出申请的,应当提供建设单位签署的委托书。
(三)建设单位编制项目报告上报行政审批局,符合产业政策,到行政审批局进行固定资产投资项目核准或备案。
企业固定资产投资项目核准:(承诺时限:5个工作日)1、项目申请报告;2、城乡规划行政主管部门出具的建设项目选址意见书(仅指以土地划拨方式提供国有土地使用权的项目);3、国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见(不涉及新增用地,在已批准的建设用地范围内进行改扩建的项目,可以不进行用地预审);4、企业法人营业执照。
(四)符合如下条件的建设项目,项目单位在组织开展项目前期工作时,应当对社会稳定风险进行调查分析重大项目进行社会风险稳定性评价。
1、新增建设用地的;2、征收国有土地上房屋的;3、按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定应当编制环境影响报告书的;4、在开展项目前期工作中发生过集访上访或群体性事件的;5、在项目规划、环评阶段发生社会不稳定问题且尚未化解的;6、在居民密集区建设且对周边群众生产、生活具有一定影响的;7、涉及重大地质勘察和矿产资源开发的;8、国家要求提供社会稳定风险评估意见的;9、经项目单位预研判断可能引发社会不稳定问题的。
固定资产投资项目备案:(承诺时限:3个工作日)1、项目申请报告;2、企业法人营业执照;3、该项目备案声明;4、该项目备案符合产业政策声明。
(五)《环境影响评价报告书、表》的审批;(承诺时限:报告书27个工作日、报告表19个工作日)(六)固定资产投资项目节能评估和审查(建设单位需在开工建设前取得),需报送项目节能专项分析报告。
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