【暖通空调】上海某房建工程监理实施细则(word版)

百度上海分公司办公室装饰工程暖通空调工程监理实施细则北京市驰跃翔工程监理有限责任公司装修工程监理事业部2010年3月10 日百度上海分公司办公室装饰工程暖通空调工程监理实施细则编制：审核：批准：编制日期：目录一、概况： (3)二、编制依据 (3)三、适用范围和目标 (4)四、工程说明 (4)五、监理工作流程 (5)1、施工单位施工前应提交资料 (5)2、施工单位应上报的质保体系情况 (6)3、材料抽样及报验程序 (6)4、工序报验程序 (6)5、系统调试程序 (7)6、竣工验收和竣工资料审查 (7)六、监理工作的控制要点及目标值和监理工作的方法及措施 (7)1．材料、设备进场核验 (7)2.风管、部件制作的核验 (8)3.风管及部件安装的核验 (9)4.空调机组、通风机的安装 (10)5.风机盘管安装 (11)6.空调供水、回水管道，冷凝水管道安装与试压 (12)7.制冷剂管道安装、清扫试压 (12)8.管道防腐与保温 (13)9.系统联动试车 (14)七、暖通空调系统安装资料整理 (14)八、监理注意事项 (15)一、概况：本工程位于上海市嘉定区汇荣路500号，建筑为5层框架结构，建筑高度为21.5米，共5层。

总建筑面积12264平方米，土建已全部完成并通过验收通过，现对其在不改变主体结构和外立面的情况下对其进行室内装修，经改建装饰后主要功能为办公综合楼。

其中D-J/1-3不属于本次装修范围。

工程名称：百度上海分公司办公室装饰工程工程地址：上海市嘉定区汇荣路500号计划工期：2019年3月10日-00月00日工程质量等级执行施工承建合同工程质量评定建设单位：百度在线网络技术（北京）××公司上海软件技术分公司监理单位：北京市驰跃翔工程监理有限责任公司装修工程监理事业部设计单位：上海都市建筑设计××公司施工单位：上海同济建设××公司二、编制依据：2、1 工程项目标书及承包合同和监理委托合同；2、2本公司质量管理体系程序文件和质量手册2. 3《百度上海分公司办公室装饰工程监理规划》2、4《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2019）2、5《建筑安装工程施工技术操作规程》第十五册（通风、空调工程）2、6《机械设备安装工程施工及验收规范》第一册（通风规定）2、7《机械设备安装工程施工及验收规范》第五册（压缩机、风机、泵、空气分离设备安装）2、8《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-952、9《工程建设标准强制性条文》等三、适用范围和目标范围：本细则适用于本工程室内暖通空调工程的施工监理。

暖通工程施工监理实施细则一、监理目标采取切实有效措施，以期实现施工及监理合同确定的工程进度、质量、投资目标.积极贯彻落实“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的质量控制方针,以质量预控为重点,突出关键项目，遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法，对工程项目施工全过程实施质量控制，切实保证工程质量。

本工程质量目标为优质工程。

二、监理依据(1)建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件。

(2）施工合同及监理合同。

(3)施工图纸及设计说明、工程变更洽商。

（4)国家有关施工监理文件.（5)有关施工验收规范、规程。

三、监理控制工作重要工序（关键工序和特殊工序）(1)管道、设备预留预埋。

(2）主要材料、设备选样送审和进场验收。

(3）核查重要工程项目预检。

(4）核查隐蔽工程验收.（5）检验批、分项分部工程质量验收.（6）专业系统功能性检验试验.(7）主要设备单机试运转.(8)系统联动和调试运行。

(9)中间及竣工验收.（10）质量保证资料核查。

(11）安全、卫生和主要使用功能抽样核查，观感质量验收。

(12）质量问题和质量事故处理.四、监理工作主要方法及措施1.目标预控为了确保工程的实体质量、使用功能和效果,如期竣工交用，应对下列项目进行预控:(1)施工单位质量保证体系和监理控制程序的良好运作。

(2)设计图纸的进一步熟悉深化。

（3）控制不合理的洽商变更。

(4)施工方案的合理确定和优化。

(5）项目控制性计划的编制和先行控制。

(6)主要材料、设备的选样送审、样品封样工作。

（7）坚持企业质量管理程序，落实监控重点项目、三检制、样板引路、阶段（预)验收等措施。

（8)着重解决各专业工种、各承包单位、各设备供应商之间管理衔接问题.(9)对特殊的专业施工项目,如：消防、锅炉、人防、饮用水箱防腐处理、市政管线等，应择优选择具备适当资质的单位进行施工，并责成其对施工内容有效性、设备选型合理性，报批工作进展程度等进行必要确认，并对最终验收负责。

通风与空调工程监理实施细则.doc 监理实施细则（通风与空调工程）工程名称：住宅小区建设单位：待填写施工单位：待填写监理单位：待填写编制人：待填写审核人：待填写一、工程概况1.工程名称：住宅小区2.工程概况：该小区位于上海市区，占地面积待填写，共建有待填写栋住宅，其中有待填写栋拥有地下自行车车库和一个地下车库。

该小区安装工程主要包括给排水、消防、燃气工程、建筑电气工程、通风工程、电梯安装工程和小区智能化工程。

二、编制监理实施细则的依据1.建设监理委托合同和施工合同。

2.施工设计图纸和说明，有关文件、资料等。

3.国家有关法律、法规和强制性标准。

4.已批准的监理规划。

5.通风与空调工程施工质量验收规范GB-2002.6.建筑工程施工质量验收统一标准GB-2001.三、监理工作目标目标值：合同约定合格。

四、监理工作流程1.审查施工方案，如不合格，则审批开工条件。

2.进行质量检查，如不合格，则整改。

3.进行施工现场监理，检查隐蔽工程，如合格，则进行下一工序。

如不合格，则抽查结果整改。

4.进行工序交接检查，报监理复查，如合格，则继续施工。

如不合格，则整改。

5.进行分项工程质量自检、专检、评定，如不合格，则整改。

6.进行分项工程检查（监理），如不合格，则整改。

7.审核子分部工程报验资料，如合格，则进行下一工序。

如不合格，则整改。

8.进行工程质量评估报告和子分部工程报验资料。

五、监理过程控制的方法及措施5.1、质量的事前控制5.1.1、熟悉掌握质量控制的规范标准、设计图纸及有关技术文件。

5.1.2、参加设计交底、图纸会审。

5.1.3、审核承包方施工组织设计（方案）和进度计划。

5.1.4、审核进场工程材料、半成品材料、构件材质合格证明及必要的复验报告；审核试验检测报告。

5.1.5、审核施工有关的人员专业上岗证件及主要仪表、仪器、量具等检定合格证及有效使用期。

5.2、质量的事中控制5.2.1、风管制作5.2.1.1、金属风管的材料品种、规格、性能与厚度等应符合设计和现行国家产品标准的规定或规范规定。

一、暖通空调专业工程特点（一）本工程暖通空调专业的特点本工程为高层建筑，其中涉及的通风、空调、防排烟系统较多，技术含量高。

其中涵盖了智能型多联空调机+新风机组的空调系统、风机盘管＋新风机组空调系统、送排风系统、正压送风系统、排烟系统等。

本工程的目标是扬子杯，在设计及安装质量和工艺方面，对设计、施工、监理人员都有较高要求。

同时本工程划区施工，要针对不同区域严格把关。

本工程为写字楼、商业综合体项目，大型设备，材料、设备和辅材均为甲控乙供，这也是目前大型工程常用的一种材料、设备供应方式。

暖通空调工程在施工前期工作量较少，但配合期较长，安装期及调试期往往因工程需要常出现工期压缩现象，且立体交叉施工多，更易出现各种质量问题，因此必须加强对本专业工程深度及细度方面的要求。

（二）工程概况，地下2层。

（三）暖通空调专业工程概况1、空调通风系统（1）空调冷、热源：本工程选用变频多联空调机组和全热交换新风换气机作为空调冷热源，具体参数详见设备表。

冷热源设备（冷水机组、热泵、锅炉）无。

大厦及裙楼楼全部采用直流变频VRV多联机空调系统，1-23层每层按2个系统设计，室内采用四面出风嵌入式室内机，每个系统设置一台室外机，室外机设置在裙楼屋顶及屋面上。

地下室空调部分采用一拖多冷机直接蒸发空调系统。

2、通风及防排烟系统（1）通风系统：新风排风采用全热交换式换气机。

交换式换气机设置在吊顶内。

交换机的额定热回收率不低于60%。

地下室汽车库、设备用房均采用机械送排风。

（2）机械防烟系统：设2部防烟楼梯，各楼梯间及前室、合用前室设加压送风，加压送风机设于23层楼顶。

火灾发生时，打开楼梯间加压送风机；打开着火层及上下层前室送风口，并联动打开前室加压送风机。

（3）机械排烟系统：内走道不能满足自然排烟的要求，采用机械排烟。

排烟风机设置在23层楼顶，每个防烟分区设一个板式排烟口。

地下二层分为人防区和非人防区。

人防区共分多个个防火分区，其中3个分区为自然补风，其余均机械补分。

宁波东部新城核心区C3-6#地块暖通工程安装监理实施细则编号：XXXXX项目暖通工程安装监理实施细则工程名称：业主单位：监理单位：监理工程师：总监理工程师：编制日期：年月目录一、专业工程概况与特点 (1)二、监理细则编制依据………………………………………………………。

.4三、监理工作流程…………………………………………………………….。

4四、监理工作的控制要点与目标值 (6)五、监理工作方法与措施…………………………………………………….。

17六、旁站监理项目内容方法及要求 (18)七、现场监理记录表式………………………………………………………。

.20八、安全监理措施…………………………………………………………….。

20一、专业工程概况与特点1。

1工程简介本工程,占地面积约XXX平米,总建筑面积约XXX平米.地上建筑面积约XXX平米，由一栋XX层约XXX米高的办公塔楼与一栋4层约XXX米高的商业裙房组成；地下建筑面积约XXX平米，由三层地下车库组成。

1.2专业工程系统概述本工程地库及裙房部分暖通系统包括：冷热源系统、空调水系统、空调风系统、消防排烟系统、空调自动控制系统。

1。

2.1 冷热源系统⑴.经计算，本项目夏季总冷负荷为XXXkW，冬季总热负荷为XXXkW；空调制冷采用电动冷水机组，空调制热利用城市蒸汽热力管网。

⑵。

冷冻机房位于地下一层,本次设计选用4台单机制冷量为XXX千瓦(900冷吨）和1台单机制冷量为XXX千瓦(400冷吨）电动离心式冷水机组.热交换间位于地下一层,本次设计选用3台单机换热量为2000千瓦汽～水管壳式换热器制取空调热水.(3）本工程值班室,消控中心和电梯机房等区域采用分体空调形式。

1。

2。

2空调水系统⑴。

空调水系统采用四管制一次泵闭式变流量系统，由于本项目为超高层建筑，利用第12层机械层做为压力中继设备转换层.低区(12层以下）冷冻水供回水温度为5.5～13.5°C，采暖水供回水温度为62~52°C；经板式热交换器换热后高区(12层以上)冷冻水供回水温度为6.5~14.5°C，采暖水供回水温度为60~50°C。

暖通专业监理实施细则一、暖通专业监理依据1、新世界家园二期监理规划2、新世界家园二期暖通专业施工图3、采暖通风与空气调节设计规范（2001 年修订版）GBJ19-874、高层民用建筑设计防火规范（2001 年修订版）GB50045-955、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20026、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20017、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20028、压缩机、风机、泵安装工程施工验收规范GB50275-989、工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准GB50185-9310、采暖、通风材料、设备国家及行业现行标准11、北京地方性标准“建筑工程监理规程”DBJ01-41-200212、暖通专业施工组织设计13、中咨公司与业主崇裕公司签定的监理合同14、暖通专业国家建设标准设计图集（R 类、T 类、K 类、FT 类）15、暖通专业华北及北京图集（SB 类）16、建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200117、北京市地方标准“建筑安装工程资料管理规程”DBJ01-51-200018、建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200119、国家、北京市现行建筑法规二、新世界二期暖通工程概况2.15＃、6＃住宅楼暖通系统2.1.1地下车库采用新风机组送风，冬期采用新风机组对车库送风进行加热系统。

车库入口设有电热风幕。

2.1.2住宅楼采用双管异程式采暖系统2.1.3地下车库设计斜排风兼排烟系统2.1.4地下一层变配电室采用独立的送、排风系统2.2东侧商务楼暖通系统2.2.1空调系统2.2.1.1空调方式：本工程为商业及办公用房，采用小型风冷冷煤分体空调（热泵）机组，室内机为带热水盘管型的暗藏风管机，室内新风由新风空调集中供给。

餐厅为风机盘管加新风系统。

办公大堂、电梯厅、卫生间、消防电梯前室为风机盘管系统；首层办公大堂及门厅装设吊顶式空气处理机；空调水系统为两管制逆流系统，风机盘管及暗藏风管机处设动态平衡电动两通阀控制流量，空气处理机及新风处理机组处设动态平衡电动调节阀控制流量。

暖通工程施工监理实施细则（一）引言概述：暖通工程施工监理实施细则（一）暖通工程是建筑中重要的一部分，为了确保施工过程的顺利进行，需要有专业的监理进行指导和监督。

本文将从五个大点出发，分别介绍暖通工程施工监理的实施细则。

正文：一、监理资质要求1. 监理人员应具备相关专业知识和经验，并持有相应的监理资格证书。

2. 监理人员需了解暖通工程的相关法规和规范，并能按照要求进行监理工作。

3. 监理机构应有足够的人员和设备，能够保证监理工作的进行。

二、施工前的准备工作1. 监理人员应仔细审查施工图纸和设计文件，并与设计单位进行沟通，确保设计的合理性和可行性。

2. 监理人员要根据施工图纸制定并审核施工方案，包括施工工艺、施工流程等，确保施工的顺利进行。

3. 监理人员还需要检查施工材料的质量和数量，确保符合设计要求。

三、施工中的监督工作1. 监理人员应对施工进行全程监督，确保施工按照设计要求进行。

2. 监理人员需检查施工质量，包括材料的选用、施工工艺的执行等方面，及时发现并纠正问题。

3. 监理人员还需进行现场安全检查，确保施工现场的安全环境。

四、质量验收和记录1. 监理人员应对已完成的施工进行质量验收，包括设备的安装、系统的测试等方面。

2. 监理人员要制定详细的质量验收标准和程序，并进行记录，方便后期的评估和审核。

五、施工后的善后工作1. 监理人员要对已完成的暖通工程进行总结和评估，提出改进建议和意见。

2. 监理人员需与业主进行沟通，将审核通过的资料和验收报告交付给业主，确保工程的完工和交接。

总结：本文从监理资质要求、施工前的准备工作、施工中的监督工作、质量验收和记录以及施工后的善后工作五个大点对暖通工程施工监理的实施细则进行了详细阐述。

通过严格的监理工作，可以保证暖通工程的质量和安全，确保施工的顺利进行。

工程暖通空调专业施工监理实施细则一、总则：1、本细则为我监理部有关人员实施本专业监理之依据，细则中各条款为暖通专业监理常用条款。

未涉及的其他内容及与国家标准、规范、规程不符的地方，以国家正式颁布的标准、规范、规程为准。

监理人员进入现场后，可参照本细则结合其工程具体情况作适当修改与补充。

2、本细则根据以下各有关规范、规定、规程等制定：1)、通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-97）；2)、通风与空调工程质量检验评定标准（GB304-88）；3)、建筑安装工程施工技术操作规程，第十五册，通风、空调工程 DB32/TP(JG)019-92；4)、TJ231(一)-75 《机械设备安装工程施工及验收规范》第一册，通风规定；5)、TJ231(五)-75《机械设备安装工程施工及验收规范》第五册（压缩机、风机、泵、空气分离设备安装）。

二、施工单位资质与施工组织设计审查：1、对承包单位、分包单位的资质审查内容如下：1)、承包合同、分包合同。

2)、承(分)包范围是否与资质等级相符，特别是特殊专业是否有专用施工证件，如压力容器专业施工许可证等。

3)、特殊工种上岗证，如电器安装、电焊等。

2、施工组织设计审查内容如下：1)、施工组织设计中，是否有正确的施工流向和施工顺序，以及主要施工过程中的施工方法。

2)、应用流水作业原理和网络计划技术编制的施工进度。

3)、重要的分项工程的施工方案或工法文件，如风管的制安、大型设备的安装、管道防腐保温等。

4)、主要施工技术及组织措施。

三、材料、设备进场核验：1、凡进场的主要材料、设备必须在进场核验时，向监理提交符合要求的质保书、合格证、生产许可证等，同时提交核验申请单（或开箱申请单）。

2、核验内容如下：1)、进场的材料、设备等，其型号、规格、数量、技术要求是否与设计相符，进场时间与进度计划是否相符。

2)、设备外观是否完好无损、主要材料的一些常规性检查，如：壁厚、椭园度、镀锌外观、弯曲变形、裂缝、砂眼等，是否符合要求。

百度上海分公司办公室装饰工程暖通空调工程监理实施细则北京市驰跃翔工程监理有限责任公司装修工程监理事业部2010年3月10 日百度上海分公司办公室装饰工程暖通空调工程监理实施细则编制：审核：批准：编制日期：目录一、概况： (3)二、编制依据 (3)三、适用范围和目标 (4)四、工程说明 (4)五、监理工作流程 (5)1、施工单位施工前应提交资料 (5)2、施工单位应上报的质保体系情况 (6)3、材料抽样及报验程序 (6)4、工序报验程序 (6)5、系统调试程序 (7)6、竣工验收和竣工资料审查 (7)六、监理工作的控制要点及目标值和监理工作的方法及措施 (7)1．材料、设备进场核验 (7)2.风管、部件制作的核验 (8)3.风管及部件安装的核验 (9)4.空调机组、通风机的安装 (10)5.风机盘管安装 (11)6.空调供水、回水管道，冷凝水管道安装与试压 (12)7.制冷剂管道安装、清扫试压 (12)8.管道防腐与保温 (13)9.系统联动试车 (14)七、暖通空调系统安装资料整理 (14)八、监理注意事项 (15)一、概况：本工程位于上海市嘉定区汇荣路500号，建筑为5层框架结构，建筑高度为21.5米，共5层。

总建筑面积12264平方米，土建已全部完成并通过验收通过，现对其在不改变主体结构和外立面的情况下对其进行室内装修，经改建装饰后主要功能为办公综合楼。

其中D-J/1-3不属于本次装修范围。

工程名称：百度上海分公司办公室装饰工程工程地址：上海市嘉定区汇荣路500号计划工期：2010年3月10日-00月00日工程质量等级执行施工承建合同工程质量评定建设单位：百度在线网络技术（北京）有限公司上海软件技术分公司监理单位：北京市驰跃翔工程监理有限责任公司装修工程监理事业部设计单位：上海都市建筑设计有限公司施工单位：上海同济建设有限公司二、编制依据：2、1 工程项目标书及承包合同和监理委托合同；2、2本公司质量管理体系程序文件和质量手册2. 3《百度上海分公司办公室装饰工程监理规划》2、4《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）2、5《建筑安装工程施工技术操作规程》第十五册（通风、空调工程）2、6《机械设备安装工程施工及验收规范》第一册（通风规定）2、7《机械设备安装工程施工及验收规范》第五册（压缩机、风机、泵、空气分离设备安装）2、8《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-952、9《工程建设标准强制性条文》等三、适用范围和目标范围：本细则适用于本工程室内暖通空调工程的施工监理。

暖通监理实施细则第一章总则第一条为了保障暖通工程的质量，规范施工过程，确保项目按照规划设计的要求进行建设，特制订本细则。

第二条本细则适用于各类建筑工程项目中的暖通工程监理。

第三条暖通工程监理具体任务包括：审核设计文件，监督施工现场，检查工程质量，组织工程验收，编制监理报告等。

第四条监理单位应具备工程监理注册资格，并熟悉国家相关法律、法规和技术规范。

第五条监理单位应与建设单位、设计单位和施工单位签订监理合同，并明确双方的权利和义务。

第六条监理单位应按照法律法规及技术规范的要求选派合格的专业技术人员进行监理工作。

第二章监理前的准备工作第七条监理单位应在施工前仔细阅读设计文件，了解工程的设计要求、技术规定等。

同时，应对设计文件进行全面的审核。

第八条监理单位应向建设单位提出关于施工过程和监理要求的建议，并与建设单位达成一致。

第九条监理单位应编制监理计划，明确监理的具体工作内容、时间、责任人等，并报建设单位批准。

第十条监理单位应督促建设单位、设计单位和施工单位提供工程所需的原材料、设备和施工方案等，确保施工正常进行。

第三章施工现场监理第十一条监理单位应派专人在施工现场进行全程监督，对施工过程进行实时记录。

第十二条监理单位应对施工过程中的各项工艺进行检查和验收，确保施工质量符合设计要求。

第十三条监理单位应定期组织工程质量检查，发现问题及时指出并要求整改。

第十四条监理单位应配合建设单位的检验工作，参与各项工程的初验、复验和竣工验收工作。

第四章监理报告第十五条监理单位应按时编制监理报告，对本期监理情况进行总结和评价。

第十六条监理报告应包括施工过程的记录、问题的整改要求、验收情况和建议等。

第十七条监理报告应及时提交给建设单位，告知相关部门和施工单位。

同时，可根据需要公开相关监理信息。

第五章监理争议处理第十八条对于与施工单位的监理争议，监理单位应与施工单位协商解决，若无法达成一致，应向建设单位请求支持和协调。

第十九条如建设单位与监理单位之间发生争议，双方应协商解决，若无法解决，可申请相关部门进行调解或仲裁。

编号：上海工程通风与空调工程监理实施细则编制人：总监理工程师：项目监理机构（章）：日期：通风与空调工程监理实行细则1. 本细则编写依椐1.1本项目工程已批准监理规划。

1.2本工程由上海建筑设计研究院设计1.3规范、规程：1.3.1《建设工程监理规范》GB50319--1.3.2《建筑工程施工质量验收统一原则》1.3.3工程建设原则强制性条文1.3.4各分部工程质量验收规范如：《绿色建筑评价原则》GB/T50378-《工程建设强制性原则条文》房屋建设某些《建筑工程施工质量验收统一原则》 GB50300-《建筑工程质量检查评估原则》 GB50301-《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 GB50303-2. 专业工程特点2.1。

2.2。

2.3空调系统1.风管材料：空调送风管、新风系统风管采用镀锌板材料制作，厚度、导热系数等须符合设计规定,风管加工办法符合《通风管道技术规程》规定。

2.空调系统冷热源水管材料、及制作：空调系统冷热源水管等均采用无缝钢管，采用螺纹及焊接连接。

冷热水管及阀门保温材料采用难燃B级柔性泡沫橡塑.阀门安装位置应对的,连接牢固紧密,启闭应灵活.过滤器安装方向应对的,材质规格应符合设计规定.3.管道支吊架应采用承重防晃支架,支吊架之间应设立衬垫,衬垫同步应满足管道全重,厚度不应不大于绝热层厚度. 本工程使用空调机组和风机等设备均应进行隔震解决，隔震解决应依照生产厂家规定。

4.系统调试前应编制方案,并报监理审核批准.系统调试应有专业人员实行,结束后,提供完整调试资料和报告.3.监理工作流程如下4.监理目的值本工程通风和空调分部（分项），将严格按照规范规定规定，完善制度，做好控制，协调好各方关系，保证该分项工程达到合格。

5. 监理控制要点及办法办法5.1 暖通监理工程师必要熟悉本工程项目与暖通有关图纸、资料、核心部位、核心结点设计意图和规定。

暖通空调监理细则暖通空调施工监理实施细则一、总则1、本细则适用于有关监理人员实施暖通空调专业施工监理，细则中各条款为暖通空调专业施工监理常用条款，未涉及的其他内容及与国家现行标准、规范、规程不符的地方，以国家现行标准、规范、规程为准。

2、暖通空调专业监理人员介入项目，进驻施工现场后，可参照本细则结合所监工程具体情况，作适当修改与补充后，展开现场施工监理工作。

3、本细则根据以下有关规范、规程与标准制定：(所有规范按国家最新规范执行)1)《通风与空调工程施工及验收规范》2)《通风与空调工程质量检验评定标准》3)《机械设备安装工程施工及验收规范》第一册：通用规定4)《机械设备安装工程施工及验收规范》第五册：压缩机、风机、泵、空气分离设备安装二、施工单位资质与施工组织设计审查1、对施工承包单位、分包单位的资质审查着重以下内容：a)承包合同、分包合同；b)承包、分包范围与其企业资质等级是否相符，了解其相关工程实绩，特殊专业是否有专用施工证件，如压力容器专业施工许可证，消防系统专业施工与调试许可证等；c)主要管理人员的资质与业绩，特殊工种操作人员上岗证，如焊工等。

2、对施工单位提交的施工组织着重审查以下内容：a)施工组织设计在总体上对现场施工的人力和物力，技术和组织，时间和空间，环境和场地等各方面，是否作出了相对的合理安排，是否能达到指导现场施工的重要作用。

b)施工组织设计中对有关施工的流向和顺序的安排是否正确，有无正确的主要施工过程中的施工方法。

c)施工组织设计中有无应用流水作业原理和网络计划技术编制的施工进度计划安排，以及合理的人力、物力的配备计划安排。

d)对重要的分项工程，应编有相应的施工方案。

如风管制安，大型设备的安装、管道防腐保温等。

e)施工组织设计中的主要施工技术及组织措施。

f)施工组织设计中对保证工程质量是否建有相应和有效的质量保证体系。

三、材料、设备进场核验1、对施工单位提交的有关材料、设备供应计划进行审核，审查其规格、型号、数量及技术要求是否与设计相符，进场时间与工程进度计划是否相符。

暖通空调施工监理实施细则导言在建筑工地中，暖通空调系统是一个至关重要的子系统。

它负责供应空气处理、通风、空调和暖气等各个环节。

因此，监理人员在施工过程中的监理显得尤为重要。

现将暖通空调施工监理实施细则详述如下。

立项前期在项目立项前期，监理人员应仔细阅读项目的施工设计方案，以确定暖通空调系统施工的范围、流程、安装方式和建设标准等。

同时应该清楚地了解工程的投资、施工周期等基本情况，以便更好地指导工程进度控制。

施工前期在暖通空调系统施工前，监理人员应该参与单位的预验收，仔细检查施工单位的资质、施工进展和工程质量等情况，核实相关记录。

同时，监理还应参与单位的技术交底和安全交底，确保施工单位的施工质量和进度控制符合要求。

施工中期在暖通空调系统施工的中期，监理人员应检查施工单位是否按照设计方案施工，以确保施工质量符合规范。

监理人员应仔细了解最新的施工情况，并及时更新检查记录和图纸。

如果发现问题，监理人员应立即通知施工单位采取相应的补救措施。

施工后期在暖通空调系统施工的后期，监理人员应对施工单位的工作进行全面检查和验收。

实施细则指出，在验收过程中，监理应严格按照验收标准进行验收，包括对系统的零部件、水质、空气温度、安全阀等等的检查。

同时，还需要对系统的维护手册进行审核，并做好成本计划等相关工作内容。

总结暖通空调监理工作是一项细致、复杂的工作。

它要求监理人员掌握相关法律法规以及暖通空调系统相关技术，进行有效的监督和管理。

在实施细则中，我们详细的阐述了在施工前期、中期和后期监理人员的工作内容，可为施工监理人员提供有力的指导，确保工程的质量和安全。

暖通空调施工监理实施细则一、概述暖通空调系统是现代建筑的必备系统之一，为了保证施工质量和工程安全，监理人员在暖通空调施工过程中发挥着重要的作用。

本文档旨在制定暖通空调施工监理实施细则，明确监理人员的职责和要求,促进项目的顺利进行。

二、监理人员的职责1.监督施工单位按照设计文件及各项规范、标准和现场指导人员的要求进行施工。

2.检查施工单位的施工质量，及时发现并纠正施工单位的错误和缺陷，确保施工质量。

3.检查施工单位的施工进度，及时发现并协调解决施工过程中的问题，确保项目按计划完成。

4.对施工现场安全、卫生和环保情况进行监督检查，及时发现并处理安全隐患和卫生问题。

5.制定监理报告，将施工中发现的问题及时汇报给建设单位三、监理人员的要求1.具有相关的专业技术知识和施工现场管理经验，熟悉国家标准、规范和相关法律法规。

2.具有监理工程师资格，持有有效证书，具有监理工程师从业经验。

3.具有较强的组织管理能力和沟通协调能力，能够独立处理各类问题。

4.了解施工单位和设计单位的职责和工作流程，积极协调好各方关系。

5.具有良好的职业素质和道德品质，保持中立、公正、客观的立场，严格遵守相关法律、法规和行业规范。

四、监理人员的工作流程1.施工前，监理人员需对施工单位的施工组织设计进行审查, 并对施工前的各项准备工作进行检查。

2.施工中，监理人员需参加施工单位的施工班组会议，并对施工过程进行全面监督和检查。

3.施工后，监理人员需对已完工的施工工程进行验收，并在五、监理报告的内容1.工程现场基本情况：包括建设单位名称、施工单位名称、监理单位名称、工程名称、工程地点、工程规模等信息。

2.工程施工进度情况：包括工程进度表、工程计划与实际进度的对比分析、问题及原因分析等。

3.工程施工质量情况：包括各项检测结果、施工质量问题及原因分析、处理情况等。

4.工程安全情况：包括安全隐患及处理情况、安全管理制度的执行情况等。

5.工程验收情况：包括完工验收情况、验收合格率、验收标准等。

暖通空调施工监理细则一、工程概况本工程地下一层为机房设备间，地下汽车库。

本建筑内是冷暖式空调,一至四层为餐饮商场；五至二十四层为办公室。

一至四层餐饮及商场按全年舒适性空调设计，系统型式为超薄型吊顶空调器加新风系统，五至二十四层公寓式及开敞式办公房间采用热泵机组加新风系统,采用开启门窗或缝隙渗透方法排风。

各系统控制设一集中控制室在地下一层，用手动阀门完成冬、夏季节转换。

换热器采用手动及自动控制开关,循环水泵为变流量运行进行能量调节，由一次网根据室外温度调节一次水温度及流量。

吊顶空调器、新风机组采用手动或远距离电动、遥控开关控制。

所有防烟楼梯及其前室均设加压送风系统（共两套)，每层内走道设机械排烟系统,地下车库及设备用房、变电室、厨房等设置机械通风排烟系统。

二、编制依据1、建筑工程施工质量验收统一标准（50300—2001）2、通风与空调工程质量验收规范(50243—2002）3、建设工程质量管理条例(国务院令279号）4、天津市建设工程质量管理规定（2003年9月10日通过)5、建设工程安全管理条例（国务院令393号）6、建设工程施工合同7、建设工程委托监理合同三、通风与空调工程1、风管制作质量要求1.1金属风管:质量要求符合《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002)规定。

四、通风与空调工程施工监理预控内容1、审核设计图纸和组织施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程监理质量要求.将设计图纸中影响施工顺利进行、图纸差错和工程质量等问题汇总成文件,及时组织设计交底会，并做好设计变更和工程洽商等图纸的预审工作。

2．审核施工单位提交的施工方案及技术交底施工单位应根据施工组织设计方案编制通风、空调工程方面的专业施工方案，监理工程师要着重审核技术组织措施，如：现场实测安装图、制作大样图、质量保证措施、各工种工序协调措施、季节性施工措施、安全施工措施,经监理工程师认定后方可进行施工。

上海外经工程咨询监理有限公司QR4.2-5-2监理实施细则(通风及空调工程)工程名称：文景苑建设单位：上海永懋置业有限公司承包单位：上海长宁建设工程总承包有限责任公司监理单位：上海外经工程咨询监理有限公司总监理工程师:编制：审定：日期：一、工程概况：文景苑工程位于松江新城41号地块，北靠文翔路，东邻谷阳北路，南为新松江路,西濒轨道交通9号线车站。

由15幢9~14层住宅楼、3层(A、B、C、D、H、J)和2层（E、F、G）9个单元商业楼和其间一条步行街以及1个地下车库（民防）组成，总建筑面积129097M2。

本专业工程包括楼层分体空调(包括电源,冷凝水管,室外机安装平台,内、外机联接管系洞的预埋和设置)。

地下车库（民防）通风、排烟及战时六级人防的通风，地下车库通风分三个防火分区，六个防烟分区机械排风；其中第一、三防火分区自然进风，第二防火分区平时机械排风，自然进风；火灾时采用机械排烟、机械补风，其他设备用房（除战时电站）采用机械排风，自然进风。

战时人防通风共五个二等人员掩蔽体，设三种通风方式即清洁式、过滤式、隔绝式。

具体详情见通风设计说明及通风设计图。

本工程施工特点，分为风管制作、风管部件制作、风管系统安装（支架制作）、设备安装、防腐与防震、系统调试及竣工验收。

二、监理依据：1、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）。

2、建筑工程施工质量统一标准(GB50300-2001)。

3、国家建设标准强制性条文。

4、平战结合五、六级人防工程标准图集（97沪防-562）。

5、文景苑监理合同及补充条文、监理规划。

6、承包施工合同。

7、施工组织设计或专业施工方案。

8、本工程设计图纸及设计文件。

三、监理工作流程：四、监理工作的控制要点及目标：（一）事前控制：1、控制材料、设备、配件、进场、验收、记录。

2、书面监理工作联系单等文字形式按规范及设计要求提出预控意见。

3、系统安装前的吊支架制作，平面安装位置、标高、与消防管系、电缆桥梁等的安装协调安排预控。

通风与空调工程监理实施细则1、工程概况：上海津村制药工厂建设项目，位于上海市张江高科技园区郭守敬路276号，占地面积40000M2,建筑面积15000 M2。

日本株式会社总承包，中石化上海医药工业设计院为设计单位，上海石化安装检修工程公司为设备安装分包单位。

暖通工程主要为生产车间、质监楼的通风与空调。

车间共五层，空调方案采用集中式风系统中央空调方案，走廊设少量风机盘管。

主机采用风冷冷水机组，置于车间二楼，末端采用组合式空调箱，置于二楼及五楼的空调机房，仓库区设风冷直接蒸发式机组。

质监楼为二层，分为办公区域及实验区域，舒适性空调区域采用风机盘管加新风空调系统。

部分实验室采用全空气系统，根据洁净区划分，微生物实验室区域设置了一万级净化空调系统，新风机组和一万级净化空调机组采用组合式空调箱，设置在一楼空调机房。

废水处理、门卫1、2的空调，工程楼的通风与空调。

2.事前控制内容：2.1 审查施工单位资质：审查企业营业执照、资质等级证书、进沪许可证等必要时进行考察。

2.2 审查经施工单位上级主管部门审批过的施工组织设计、施工方案（开工前15天提交，并于开工前7天审核完毕），无施工组织设计、施工方案不得施工；2.3 督促施工单位建立健全施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系，并付诸实施；2.4 召开首次会议，由监理单位向施工单位介绍经业主认可的“监理工作计划书”的相关内容，明确材料、设备报验、施工组织设计、施工方案报审、工程质量报验、隐蔽工程验收等相关程序及工程质量事故处理办法；2.5 参与设计交底和图纸会审，领会设计意图。

2.6 原材料、半成品、成品、设备进场后，督促施工单位及时向监理组报审（附出厂合格证或质量保证资料、准用证等）。

监理工程师应检查其是否符合设计文件或标书规定的厂家、型号、规格和标准，并检查其合格证或试验报告，对于进口设备、材料还要检查海关商检报告。

经专业监理工程师检查认可后，方可使用。