建筑装饰工程监理细则

建筑装饰装修工程监理实施细则1.基本规定该分部工程包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共计十个子分部工程。

在建筑装饰装修工程施工前，监理工程师应把握和检查以下几点：建筑装饰装修工程必须进行设计，并由设计单位出具完整的施工图设计文件；{建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。

当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对即有建筑结构的安全性进行核验、确认；承担建筑装饰装修工程的施工单位应具备相应的资质，并建立质量管理体系；建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定；建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、通讯等配套设施；装饰装修工程施工前，监理工程师应审查施工单位编制的施工组织设计和施工技术方案，符合要求后，予以签认。

监理工程师要审查承担建筑装饰装修工程施工的人员岗位资格证书。

不合要求者，不得进入施工现场施工；建筑装饰装修工程应在基体或基层质量验收合格后施工；对即有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到规范要求；建筑装饰装修工程施工前，监理工程师应要求施工单位做出主要材料的样板或作样板间（件），并经有关各方确认；管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。

装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。

涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定；《室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。

施工环境温度不应低于50C，当必须在低于50C气温下施工时，应要求施工单位采取保证工程质量的有效措施。

2.地面子分部工程监理实施细则一般规定对建筑地面工程质量检验批的划分及验收如下：基层（各构造层）和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段（或变形缝）作为检验批，高层建筑的标准层可按每三层（不是三层按三层算）作为检验批；每检验批应以各子分部工程的基层（各构造层）和各类面层所划分的分项工程按自然间（或标准间）检验，抽查数量应随机检验不应少于3间；不足3间，应全数检查；有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量,每检验批抽查数量应按其房间总数随机检验不应少于4间，不足4间应全数检查；建筑地面工程的分项工程施工质量检验的主控项目，必须达到规范规定的质量标准，认定为合格；一般工程项目80%以上的检查点（处）符合规范规定的质量要求，其他检查点（处）不得有明显影响使用，并不得大于允许偏差值的50%为合格。

工程项目建筑装饰装修工程监理实施细则1. 前言为了规范工程项目建筑装饰装修工程监理实施细则，提高工程质量和管理水平，特制定本细则。

本细则针对工程项目建筑装饰装修工程监理实施环节，围绕质量、安全、进度、签证、费用、环保等方面制定一系列的规定，以确保监理工作的有效实施，并最终使工程质量得到保证。

2. 监理实施细则2.1 质量•监理人员应在项目前期对装修工程设计文件进行审核，设计文件必须符合施工规范和国家相关规定。

•监理人员应对材料进场进行检验，材料应符合合同规定和施工规范。

•监理人员应对施工工艺进行把关，在施工过程中及时发现问题并指出处理方案。

•监理人员应按照施工进度进行现场巡查和经常性检验，及时纠正问题并控制质量。

2.2 安全•施工单位应保证施工现场的安全环境，遵守国家、地方的安全生产规定，加强现场安全管理，控制施工安全风险。

•监理人员应对施工现场安全环境进行检查和审查，发现问题及时整改，并提醒施工单位加强现场安全管理。

2.3 进度•工期计划一经确定，监理人员应对施工进度进行定期检查、分析，并及时纠正施工单位存在的进度问题。

•施工单位须保证施工进度的正常推进，遵守合同约定施工期限，监理人员应对施工进度情况进行监控。

2.4 签证•监理人员应对施工合同和工程变更进行审查，确保合同变更符合法律法规、工程规范，并及时处理好相关手续。

•所有变更事项必须由业主和施工单位签字确认，在正式变更合同和签证书之前，不能开始变更工作。

2.5 费用•施工单位必须遵守施工合同的费用条款，坚持采取经济、合理的措施，控制施工费用。

•监理人员应对施工单位提出的费用预算进行审核，必须遵守国家、地方的相关规定，并及时提出调整意见。

2.6 环保•施工单位应切实贯彻执行环保法规，保证施工过程中不污染环境。

•监理人员应对施工现场环境和从业人员的健康状况进行监督，发现问题及时整改。

3. 总结建筑装饰装修工程是关键工程，是利益相关者最为关注的方面之一。

建筑装饰装修工程监理细则一、前言建筑装饰装修工程的质量直接关系到房屋的使用寿命和使用效果。

为了确保施工过程中的质量控制和工程监督，制定本细则。

本细则适用于建筑装饰装修工程的监理工作，旨在规范监理人员的行为准则，保障工程质量。

二、监理工作职责1.负责工程施工质量的把控，包括验收施工方案、材料质量和工艺流程的合理性。

2.协调各施工单位之间的配合工作，确保施工进度按照合同要求进行。

3.监督施工单位按照设计文件和工程规范进行施工，及时发现和纠正施工中存在的问题。

4.负责编制监理报告，并及时向相关部门和业主提供工程进展和质量情况的报告。

5.参与项目选型、合同审查和项目验收等各个环节的工作。

三、监理工作流程1.设计阶段：–审查施工图纸，确保设计方案合理、安全。

–检查施工材料的选择与规格是否符合要求。

–验收施工单位选择的主要设备和施工技术。

2.施工准备阶段：–验收施工单位所编制的施工组织设计方案。

–检查施工单位提供的施工人员和设备，并验收相关证明材料。

3.施工过程监控：–检查施工单位的施工现场布置和临时设施设置。

–验收施工过程中的材料和设备，并进行抽样检测。

–检查施工单位的工艺流程和施工记录。

–解决现场出现的施工问题和纠纷。

4.施工质量验收：–检查施工单位的施工工艺和施工质量。

–抽取样品进行质量监督检测，并评估检测结果。

–验收装饰装修工程的各项标准是否符合要求。

5.工程竣工验收：–检查装饰装修工程竣工图纸、竣工技术资料齐备。

–验收装饰装修工程的各项设施、设备和功能是否正常。

四、监理报告监理人员应根据实际监理情况编制监理报告，以便及时向相关部门和业主通报工程情况。

监理报告应包括以下内容：1.工程进展情况，包括施工进度和质量情况的总结。

2.发现的问题和存在的隐患，并提出改进意见。

3.施工单位的表现和工作态度评价。

4.工程结算进展情况。

5.其他重要事项的汇报。

五、监督与管理监理工作应与工程管理紧密结合，确保施工过程的顺利进行。

房屋建造装饰工程监理实施细则主控项目：1、材料质量：找平层采用碎石的粒级不大于其高度的2/3，含泥量不大于2%，砂为中粗砂，其含泥量不大于3%。

观察检查和检查检测报告。

2 、配合比或者强度等级，观察检查和检查配比单及检测报告。

3 、有防水要求建造地面工程的立管、套管、地漏处不应渗漏，坡向正确，无积水。

检查方法：观察和尺量，做蓄水、水检验。

普通项目1 、找平层与下层结合。

找平层与其基层能坚固结合。

无空鼓。

检查方法：用小锤轻击检查。

2、找平层表面质量：表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷，观察检查。

3 、表面平整度：5mm，靠尺、塞尺。

4、标高±8mm，尺量。

5、坡度：符合设计要求，且不大于30mm，坡度尺检查。

6、厚度<1/10 且小于20mm.主控项目：1、楼层结构混凝土强度等级=C20，查混凝土配合比，试块检测报告。

2、楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度=120mm 。

3 、施工时结构层标高和预留孔洞位置应正确，严禁乱凿洞。

4、水泥类防水隔离层的防水性能和强度等级必须符合设计要求。

5 、防水隔离层严禁渗漏，坡向正确，排水通畅。

普通项目：1 、隔离层与下一层粘结，不应有空鼓，用小轻击检查。

2 、隔离层厚度应符合要求，现场抽查。

3、防水层应平整均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷，观察检查。

4、允许偏差检查方法：尺量检查主控项目：1、块材质量：所用块材的品种、质量必须符合设计要求，铺贴 前应对砖的规格、尺寸、外观、质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾 干待用，勾缝应采用同品种，同强度等级，同颜色的水泥，并做养护 和保护。

2、面层与下一层的结合(粘结)应坚固，无空鼓，单块砖边角 有局部空鼓，且每自然间不超过总数的 5%可不计，检验方法：木锤 轻击检查。

=2/1000 且=30mm=1/10 且=20mm表面平整度标高3mm±4mm坡度厚度普通项目：1、面层表面质量， 砖面层的表面应洁净， 图案清晰， 色泽一致， 接缝平整， 深深浅一致， 周边顺直。

一、总则1.1 编制依据本细则依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）等相关国家标准、规范，结合工程实际情况编制。

1.2 适用范围本细则适用于本工程装修施工全过程的质量、进度、安全、文明施工等方面的监理工作。

1.3 监理目标确保工程质量达到设计要求和国家标准，确保工程进度按合同约定完成，确保施工现场安全、文明施工。

二、监理工作内容2.1 质量控制2.1.1 施工单位资质审查：审查施工单位资质、人员资格，确保施工单位具备相应的施工能力。

2.1.2 施工组织设计审查：审查施工组织设计，确保施工方案合理、可行。

2.1.3 材料设备管理：审查材料设备质量，确保材料设备符合设计要求和国家标准。

2.1.4 施工过程质量控制：对施工过程进行监督检查，确保施工质量符合设计要求和国家标准。

2.1.5 验收工作：组织施工、设计、监理、业主等相关单位进行工程验收，确保工程质量达到设计要求和国家标准。

2.2 进度控制2.2.1 进度计划审查：审查施工进度计划，确保进度计划合理、可行。

2.2.2 进度监督检查：对施工进度进行监督检查，确保工程进度按合同约定完成。

2.2.3 进度调整：根据实际情况，对施工进度进行调整，确保工程进度按合同约定完成。

2.3 安全控制2.3.1 安全生产责任制：明确各级安全生产责任，确保安全生产。

2.3.2 安全生产检查：定期对施工现场进行安全生产检查，及时发现并消除安全隐患。

2.3.3 安全教育培训：对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。

2.4 文明施工控制2.4.1 施工现场文明施工管理：制定施工现场文明施工管理制度，确保施工现场整洁、有序。

2.4.2 施工现场垃圾处理：对施工现场垃圾进行分类处理，确保施工现场环境卫生。

三、监理工作程序3.1 监理工作准备3.1.1 熟悉工程设计图纸、施工图纸、施工组织设计等相关资料。

建筑装饰工程监理实施细则一、监理人员的职责1.监理人员应按照国家有关法律法规和施工合同的规定，对建筑装饰工程施工过程进行监督和管理。

2.监理人员应对施工过程中的施工质量、安全、进度等进行监督和检查，并及时向甲方报告。

3.监理人员应按照设计文件和施工合同要求，对施工单位的设计和施工方案进行审核和审批。

4.监理人员应协调解决施工中出现的问题和纠纷，确保建筑装饰工程的顺利进行。

5.监理人员应对施工单位的材料采购、进场质量验收、施工记录等进行审核和监督。

6.监理人员应在建筑装饰工程施工完成后对竣工验收进行监督和检查，确保工程质量符合设计要求。

二、监理人员的权力1.监理人员有权对施工单位的施工组织、施工方案、施工质量进行监督和检查。

2.监理人员有权要求施工单位按照设计文件和施工合同要求进行施工。

3.监理人员有权要求施工单位提供施工过程中的各项记录和报告，并进行审核和审批。

4.监理人员有权要求施工单位停止违法行为，并采取相应的措施进行处理。

5.监理人员有权要求施工单位进行修正和整改，确保建筑装饰工程质量符合设计要求。

三、监理程序1.施工前，监理人员应对施工单位的资质、经验和技术水平进行评估和审查。

2.施工前，监理人员应对设计文件进行审核和审批。

3.施工过程中，监理人员应定期进行现场检查，对施工质量、安全、进度等进行监督和检查。

4.施工完成后，监理人员应对竣工验收进行监督和检查，确保工程质量符合设计要求。

四、监理报告1.监理人员应每周向甲方提交一份监理报告，报告内容包括施工进度、质量问题、安全问题等情况。

2.监理人员应在工程竣工之前向甲方提交一份竣工监理报告，报告内容包括施工质量是否符合设计要求、是否存在质量问题、安全问题等情况。

五、监理费用1.监理费用由甲方承担，根据监理服务的内容和工程规模进行确定。

2.监理费用应按照合同约定的时间和方式进行支付。

六、违约责任1.如监理人员未按照合同的约定提供监理服务，甲方有权要求其退还已支付的监理费用，并可以追究其违约责任。

建筑装修工程监理实施细则一、概述建筑装修工程监理实施细则是为了确保建筑装修工程的质量和进度，提高工程监理的规范性和实效性，特制定的细则。

本细则旨在明确工程监理的职责、要求和操作流程，以保障建筑装修工程的顺利进行，并最终达到预期的安全、美观、环保和经济效益。

二、监理单位的职责1. 监理单位应是具备相应资质的专业机构，应确保其工程技术人员具备相应的专业知识和经验。

2. 监理单位应按照相关法律法规的要求，进行工程监理，全面负责工程施工各阶段的监督和检查。

3. 监理单位应制定并执行监理计划，监督并检查施工单位在装修设计、工艺标准、材料采购、施工组织、质量控制等方面的全过程管理。

4. 监理单位应及时向业主报告工程的进展情况和风险预警，并提出相应的控制措施和建议。

三、施工单位的职责1. 施工单位应具备相应的资质和工程施工经验，按照相关法律法规的要求进行装修工程的施工。

2. 施工单位应根据监理单位的要求，制定详细的工程施工方案，并提交监理单位审核和批准。

3. 施工单位应执行合同约定的工期，在工期内按照施工方案进行施工，并保证施工质量和安全。

4. 施工单位应在施工过程中配合监理单位的监督和检查，如发现问题应及时整改，并接受监理单位的检验和验收。

四、监理过程的要求1. 监理单位应在工程开工前与施工单位进行必要的协调会议，明确双方的职责和要求。

2. 监理单位应对施工单位的施工方案进行审核和批准，确保施工方案符合安全、环保和质量要求。

3. 监理单位应定期进行工地巡查和抽查，确保施工工艺符合设计要求，材料质量合格。

4. 监理单位应组织并记录工程的竣工验收，评估工程的质量和安全状况，并进行相关报告。

五、监理报告的要求1. 监理单位应按照约定的时间，向业主提交监理报告，报告内容应包括工程进展情况、质量状况、安全风险预警等。

2. 监理报告应客观、真实地反映工程的实际情况，提出改进和控制措施，并对施工单位的工作进行评价。

3. 监理报告应具备书面文档的形式，包括文字描述、图片、图表等，以便业主理解和决策。

装饰工程监理细则一、审查施工组织设计和施工方案。

主要审查的内容有：施工质量体系是否健全，施工工序、工艺是否合理，施工现场布置是否合理，能否保证施工顺利进行。

质量预控措施是否能预防工程质量通病，施工单位的施工力量配备，施工工具配备是否能满足工程需要。

二、监督施工单位按照设计图纸、国家技术规范和省市建筑安装规程进行施工，检查施工中工程主要部位以及隐蔽工程施工的施工质量。

三、审查主要建筑材料，核对其质量是否满足规范规定及设计要求。

审查施工单位或建设单位提供的材料和设备的规格和质量，不符合者不得使用到工程中。

对用于工程的材料和设备的合格证、材质化验单、备案证进行核对。

按要求对需要复验的材料进行复验，严禁不合格材料或构件用于工程中。

主要材料必须先提供样品，经业主和监理认可，签字封存。

四、核定和会签设计变更和工程洽商。

对重大的技术变更，监理人员应向建设单位报告并得到建设单位的同意，变更应经原设计单位办理。

五、认定工程质量和进度，签署（或会签）付款凭证。

六、处理本专业方面有关的索赔事宜。

七、根据施工单位提报的分部分项工程报验申请，组织相关单位进行验收。

八、做好设计图纸会审工作。

认真审查施工图纸及有关设计说明资料，审查图纸有无差错或表达不清楚的地方，了解设计要求，明确装修与安装相关部位及工序之间的关系，对工程关键部位的施工做到心中有数。

九、督促施工单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工，经常深入现场进行跟踪检查，随时发现和纠正施工中出现的各种问题。

十、做好隐蔽工程检查和验收签证工作，设好质量控制点：1、工程测量定位。

2、各部尺寸及标高控制。

3、设备安装所需的预留洞口和预埋件的位置。

4、施工工艺是否符合规范及设计的要求。

5、材料品种、规格尺寸、材料质量。

十一、做好施工日志，详细记录每天工程进度、质量和有关设计修改及工作洽商等有关内容。

十二、会同甲方召开工程例会和协调会，组织好本专业方面的专业会议，听取工程施工方面的汇报，及时提出处理意见。

建筑装饰装修工程监理实施细则一、监理职责和权限1.监理人员应当具备相应的资格和技术能力，熟悉相关法律法规、规范要求和监理程序，能够独立履行监理职责。

2.监理人员应当及时到场，提前与施工方协调，制定监理计划和工作方案。

3.监理人员应当按照监理合同的约定，对施工方的施工过程进行全程监督，确保施工质量和安全。

4.监理人员应当对施工方提出的质量问题、安全隐患等进行及时处理，并发出监理通知书，要求施工方立即整改。

5.监理人员应当对施工方提供的资料进行审核，并及时向业主报告施工进度和质量情况。

6.监理人员应当对施工方使用的材料进行抽查和检测，确保材料符合设计要求和相关标准。

7.监理人员应当对施工方提供的施工机械和设备进行检查和验收，确保施工机械和设备的安全使用。

8.监理人员应当对施工方的施工过程进行质量验收，及时发出监理报告，对合格的工程进行验收，对不合格的工程要求施工方整改。

9.监理人员应当及时向业主提供监理报告和相关的资料，对施工方的工程质量和安全进行评价和建议。

10.监理人员应当对施工方的施工进度进行跟踪和监督，确保工程按照计划进行。

二、监理程序和要求1.施工方在开工前应向监理人员提供相关的质量控制计划、安全措施和进度计划，并在施工前举行施工方案讨论会。

2.监理人员应当按照施工方案对施工现场进行检查，确保施工方按照设计要求进行施工。

3.监理人员应当对施工过程中的施工记录、试验报告、采购清单等进行审核，确保施工过程的正确和完整。

4.监理人员应当在工程竣工前进行质量验收，对施工方提供的工程验收资料进行审核，确保工程符合相关标准和设计要求。

5.监理人员应当对工程竣工后的维护期进行跟踪和监督，并向业主提供相关维修管理建议。

三、监理报告和评价1.监理报告应当包括对施工质量、安全、进度、设备使用等方面的评价和建议。

2.监理报告应当及时向业主提供，并抄送施工方，确保施工方得知监理意见和建议。

3.监理报告应当客观、真实地反映施工过程和工程质量，对存在的问题和隐患提出具体的整改要求。