浅谈影响基建工程预结算准确性的关键因素

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) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) 《四川建材》 $’’" 年第 & 期
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浅 谈 影 响 基 建 工程 预 结 算 准第 # 期 $ $ $
$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 建设经济 ! 使工程结算工作造成很大的困难。因此，设计变更和签证 工程项目要及时编制和整理，及时发现问题，及时修正才 能保证工程结算的准确的关键。另外设计变更和签证工程 项目要及时计算，做到当月完工当月计算，当季完成当季 计算，并及时编制补充预算，保证工程造价的真实可靠。 一般来说，较大的工程及工艺复杂的工程变更会较多，在 计算之前先按图纸会审记录的内容和设计变更通知单的内 容修订、订正全套施工图，以便进行变更计算，同时，变 更的结算一定要及时，若留待工程竣工后才计算，就会因 变更多而容易造成漏项，或与原编制施工图预算项目的工 程量有重复。在计算设计变更和签证工程项目的过程中， 应随 时 清 理 变 更 图 纸 及 变 更 通 知， 使 工 程 结 算 达 到 “ 细” 、 “全” 、 “ 准” 、 “快” 的目的。 $" 收集资料为预结算做准备 $ $ 工程资料 是工 程预 结 算准 确性 的重 要因 素。工 程 预结算人员日 常工作 的主 要工 作 内容 是搜 集整 理工 程 资料，为工程预结 算工 作 提供 可 靠的 依 据。同 时还 要 了解有 关工 程 造 价信 息， 材 料设 备 的 市 场 价格 信 息， 掌握工程相关 动态 信息 ，为工 程 预结 算充 分做 好的 基 础工作。 这些 资料 包括： 竣工 图纸， 承包 合 同，图 纸 会审记录， 施工 组织 没 计，设计 变 更通 知，工 程洽 商 汜录，工程 技术 方案 ，现场 签 证凭 据等， 如招 标投 标 工程，还必须收 集招 投标 文件 及 招投 标澄 清文 件等 有 关文件，以上资料 是编 制 工程 结 算书 的 依据。 作为 预 结算人员应习 惯在 施 工开 工就 开始 积累， 分门 别类 存 放，以便查 找，并 要熟 悉其 内 容，熟 悉施 工工 艺及 操 作，这些都是快速 、准确计算工程预结算的前提条件。 %" 注重工程预结算工作方法技巧 $ $ 建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消 费过程，而且具有多次性计价的特点，因此掌握一些简单 实用预结算方法不仅能达到事半功倍的效果，还能提高工 程预结算的质量。在实际工作中工程预结算有不同计算计 价方法。如果是小项目、修缮工程或工程内容比较简单的 项目预算一般采用全面性定额计价法，这种方法费时，但 全面而细致，预算质量高，效果非常好。如围墙、道路、 地沟一般性工程，抓住其一条中心线就可以计算出基础体 积或墙面面积等项目。如果是招投标工程的结算，则采用 重点复核方法，一般选择工程量大、工程单价高或合价大 的分项工程的工程量作为计算重点。如基础工程、混凝土 及钢筋混凝土工程、砖石工程、门窗幕墙工程及数量大造 价高的装饰面工程等工程量。对于一些小项目、零星项目 如雨蓬、散水、坡道、明沟等可以忽略不计。这种方法的 优点是工作量相对减少，效果很好。 综上所述，建设 工程预结算的是 一门专业性、知识 性、政策性、技巧性很强的工作，影响工程预结算的因素 很多也很复杂，因此需要我们在工作中不断学习、总结， 以提高自己的专业水平和工作能力。 ［ %&：!’"(］
梁 日 平
（ 广州市精神病医院） ) ) 【摘 ) 要】 ：本文重点论述了提高基建工程预结算准 确性的六个因素。 ) ) 【关键词】 ：基建工程；预结算；准确性 ) ) 【中图分类号】 ：*$#!) ) ) 【 文献标识码】 ：+ 基建工程预结算工作是一项技术性和政策性很强的工 作，一个全面的、准确的、真实的工程预结算，能直接地 反映工程价值。在工程建设过程中影响基建工程预结算准 确性的关键因素很多，作者在实际工作中总结出来以下几 个关键因素，现与大家共同探讨。 !" 工程计量 ) ) 工程计量是工程预结算的决定性因素，它是以施工图 纸为计算依据，施工图纸的质量好坏直接影响工程量计算 的全面和准确，从而影响工程预结算的准确性。同时工程 计量不仅是决定工程预结算准确，还影响工程施工方案和 工期等，同时准确的工程计量能够为工程项目建设过程各 个阶段的工作和竣工结算提供重要参考依据，是工程造价 有效控制的重要手段和方法。 第一，全面熟悉施工图纸的内容。准确计算工程量必 须熟悉和详细理解全部施工图纸及所有的设计技术资料和 工程计量规则为前提，工程计量是整个工程所有计算中最 繁杂的一个工作，花费工时最多，也容易出错的阶段。因 此计量工作必须要细心，又要有方法和技巧。例如在工程 量的计算顺序一般按建筑施工顺序进行，从下往上顺序： ! 、基础工程；$ 、混凝土工程；, 、门窗工程；& 、墙体工 程；( 、楼地面工程；" 、屋面工程；# 、装饰工程；- 、其 它工程。采用这样计算方法，可以充分地利用前面计算的 每一个数据，有效地减少计量次数和时间。另外充分灵活 利用计量上“ 三线一面” 这四个基数，所谓“ 三线” 即 外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线， “ 一面” 即底层 建筑面积。这四个基数在工程量计算中非常有用，例如利 用建筑物的外墙外边线这一条线计算外墙综合脚手架、安 全挡板、外墙贴面、散水工程量，利用“ 一面” 计算 天 花抹灰、油漆面积等等。如墙体工程量，一般先计算门窗 洞口面积和砼分部工程量，然后计算墙体工程量，这里要 注意两者的计量单位是否一致，不能出错；又如可以利用 计算各部位的混凝土体积工程的相关数据来求各部位模板 面积等；在工作中还有许多好的方法和技巧也能快速准确 地计算工程量，不一一列举。 第二，熟悉工程计量规则和 法。工程计量是指运用 一定的划分 法和计算规则进行计算，并以物理计量单位 或自然计量单位来表示分部分项或项目总体实体的 量的 工作。在不同的阶段和不同的设计深度，其计量单位、计 量方法、计量的精度也不同。作为工程预结算人员必须要 熟悉工程计量规则和方法。在实际工作中为了对建设工程 项目进行有效的计量必须搞清楚与工程计量相关的因素： ! ） 计量对 象的划分；$ ） 计量单位；, ） 设计深度；& ） 施工方案；(） 计价方式。例如砖石工程中基础与墙身的 划分、砼工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁 的划分 等；另 外分 清限 制范 围，如 建筑 物层 高 大于 ,. "// 时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇 钢筋砼构件方可计取支模超高增加费；再者应仔细核对计 算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误。在工程计量 方法上，多采用统筹法和列表法等，力求工程计量准确全 面。 第三，利用计算机电子表格技术。工程计量是编制工 程预结算的依据，这项工作不仅重要而且细致，计量质量 直接影响预结算质量，这项工作非常繁琐和耗时，因此在 计量上必须充分利 用 0123405 视窗 中 67869 电 子表格， 该电子表格具有强大的计算功能，操作简单、计算准确， 计算速度快等特点。特别可利用电子表格的排序功能，将 工程项目归类分项、汇总，这项技术的实现使预结算人员 繁琐的工程量数据汇总工作中解脱出来，集中精神去搜寻 原始数据，使计量更另全面完整，从而保证预结算更加准 确。 #" 工程计价 ) ) 工程计价是工程预结算关键因素。目前工程计价有二 种模式，一种是定额计价模式，另一种清单计价模式。不 论哪种模式它都有规定的规则、标准和方法，定额计价也 不例外。因为定额本身就具有科学性、权威性、合法性， 它的计价形式、计价内容、计算单位和数量标准必须严格 执行，不能随意提高和降低，这里论述定额计价模式下计 价时要注意以下几个问题： （ !） 对直接套用定额单价的审核，首先要注意采用 的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求一致，如构件 名称、断面形式、强度等 级（砼或砂 浆标号） 等；其次 工程项目是否重复套用，如块料面层下找平层，沥青卷材 防水层，沥青隔气层下的冷底子油，预制构件中的铁件， 属于建筑工程范畴的给排水设施等。在采用综合定额预算 的项目中，这种现象尤为普遍，特别是项目工程与总包及 分包有联系时，往往容易产生工程量的重复。另外定额主 材价格套用是否合理，对有最高限价的材料的定额套用的 规定等，如花岗岩、大理石、木地板等，主材价格未超过 !&(