关于业主委员会候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告正式版

关于业委会成员选举的通知尊敬的各位业主：大家好！为了进一步加强小区的管理，提升小区的居住品质，维护广大业主的合法权益，根据相关法律法规和小区的管理规约，我们将进行业委会成员的选举工作。

现将有关事项通知如下：一、选举目的业委会作为业主自治的重要组织，旨在代表全体业主的利益，与物业服务企业进行有效的沟通和协调，监督物业服务质量，参与小区公共事务的决策，促进小区的和谐发展。

通过本次选举，我们将选出一批有责任心、热心公益、具备一定管理能力和专业知识的业主，组成新一届的业委会，为小区的发展贡献力量。

二、选举原则本次选举将遵循公平、公正、公开的原则，充分保障每一位业主的知情权、参与权和选举权。

所有符合条件的业主均有平等的机会参与竞选，选举过程将接受全体业主的监督。

三、候选人资格1、本小区业主（房屋所有权证上登记的所有权人）。

2、遵守国家法律法规，遵守小区管理规约，按时缴纳物业管理费。

3、热心公益事业，责任心强，具有较强的公信力和组织协调能力。

4、具备一定的时间和精力，能够认真履行业委会成员的职责。

四、选举流程1、报名阶段（1）有意参加竞选的业主，请在_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期间，到小区物业管理处领取《业委会成员候选人报名表》，或在小区公告栏下载电子表格，并如实填写相关信息。

（2）报名时需提交本人身份证、房屋所有权证复印件及一寸免冠照片一张。

（3）将填写完整的报名表及相关材料交至物业管理处。

2、资格审查阶段（1）由小区业主代表、社区居委会和物业管理处组成资格审查小组，对候选人的资格进行审查。

（2）审查结果将在小区公告栏进行公示，公示期为_____天。

如有异议，可在公示期内向资格审查小组提出申诉。

3、竞选阶段（1）通过资格审查的候选人，将在小区公告栏公布。

（2）候选人可以通过在小区内张贴竞选海报、发表竞选演讲等方式，向广大业主介绍自己的竞选理念和工作计划。

4、投票阶段（1）投票时间：＿____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

业委会、监事会候选人产生办法（最新文案）业委会、监事会候选人产生办法尊敬的小区业主：根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、国务院《物业管理条例》、《海南经济特区物业管理条例》等相关规定，以及《业主大会议事规则》和《业主委员会和业主监事会选举办法》，经首届业主大会筹备组讨论，现就首届业主委员会和业主大会监事会（以下简称：两会）委员的组成、委员候选人条件及推荐办法等事项公示如下：一、业主委员会、监事会构成及人员配置1、本届业主委员会拟由11名委员组成，其中主任委员1名，副主任委员2名。

2、本届业主大会监事会拟由3名委员组成，设主任委员1名（监事会编制人数为7人单数，配监督员4名，由片区业主推荐产生，不经业主大会选举）。

业委会、监事会最终人数视候选人报名情况，再确定采用差额或等额选举办法。

二、业主委员会、监事会委员候选人报名条件（一）具有中、大专以上学历，具有从事法律、工程、经济、管理、财务等相关专业工作的。

提倡身体健康的退休人员、有富余时间的业主党员参加。

（二）办事公道，作风民主，身体健康，责任心强，公正廉洁；（三）具有完全民事行为的能力，具有较好的议事和组织能力和执行能力；（四）遵守业主大会议事规则、业主管理规约及本物业相关管理规则，模范履行业主义务，秉公办事，不谋私利；（五）热心集体公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较好的公信力；（六）具备必须的工作时间及义务参加管理活动的其他时间。

每周至少一天在岗值班工作和必要的与会时间；（七）必须是房产权利证书记载的权利人或房屋购买合同人。

（八）按时交纳专项维修资金及各项合法费用。

（九）不能与所在小区物业服务单位有直接或间接的利益关系。

本人及其直系、近亲属不得在本区域物业服务企业中任职或兼职等；（十）不得在本小区进行非法或者违规利用公共资源经营获取私利的行为；（十一）不得有违背本议事规则、业主管理规约的相关规定；（十二）无精神病、无其他重大疾病，无法律、法规规定其他禁止和不宜担任两会成员的情形。

关于选举业主委员会委员相关事项的公示根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定，业主大会筹备组结合本物业管理区域物业类型分布的具体特点，考虑业主委员会委员的代表性和不同物业类型专有部分的分布比例，现就本物业管理区域业主大会的本届业主委员会委员的组成、委员候选人条件及选举办法等事项公示如下：一、本届业主委员会由 7 名委员组成，其中主任委员1名，副主任委员 2 名。

另设候补委员 3 名。

二、业主委员会委员候选人的条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守管理规约，业主大会议事规则，履行交纳物业服务费用、缴存专项维修资金等业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；（五）组织协调能力较强，有必要的工作时间；（六）本人及其近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的物业服务企业、机构中任职，或与其关联机构有利害关系的；（七）无侵犯本物业管理区域其他业主合法权益和公共利益的行为。

三、业主委员会委员正式候选人产生方式：业主可以自荐或联名推荐（是指5名业主以上联名推荐）报名，由筹备组审核其报名条件。

报名截止后，符合条件的报名人员组成业主委员会委员预备候选人，后经业主大会筹备组召集所有预备候选人逐个进行自我介绍，再由筹备组和预备候选人一起票决选出10名业委会委员正式候选人。

筹备组中的业主代表成员被筹备组正式向业主大会会议推选为候选人的，其在筹备组中的工作自行终止。

由此造成筹备组工作人员缺额需要补充的，由筹备组从业主代表推选结果中依次递补。

四、选举工作要求：（一）全体业主应配合业主大会组织者做好有关选举工作；（二）进行书面表决的时间不少于15日；（三）本次选举应当经专用部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意；（四）业主因故不能参加业主大会会议的可以书面委托代理人参加业主大会会议；（五）在规定时间内，未参与表决的业主，其投票权数计入已表决的多数票。

(完整版)业主委员会选举办法(示范文本)（完整版）业主委员会选举办法（示范文本）第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》的相关规定，为保障业主权益，维护良好的社区生活秩序，制定本《业主委员会选举办法》（以下简称“选举办法”）。

第二章选举程序第二条业主委员会选举应符合公开、公平、公正的原则，确保选举结果的合法性和代表性。

第三条小区业主委员会的选举应当在小区建立时进行，每届任期为三年。

第四条业主委员会的选举需经业主大会通过。

业主大会可分为现场投票形式和网络投票形式两种形式，视具体情况而定。

第五条业主委员会选举采用候选人提名、公示、投票、计票等环节。

第三章候选人提名第六条业主委员会候选人可以由自荐或他人推荐。

第七条自荐候选人应向物业管理处提交书面申请，并提供个人简历、资格证明等相关材料。

第八条推荐候选人应由三名以上业主联名推荐，并提交推荐信及相关材料。

第四章公示与筛选第九条物业管理处应在收到候选人申请材料后，公示候选人名单及其相关材料，公示期不少于三天。

第十条业主可对候选人提出异议，物业管理处应当认真查核并进行调查核实。

第十一条经过公示期和调查核实，排除不合适候选人，确定正式候选人名单。

第五章投票与计票第十二条业主委员会选举可采取现场投票方式或网络投票方式进行。

第十三条现场投票时，物业管理处应当提前五天通知业主大会时间、地点、候选人名单等相关信息。

第十四条现场投票时，业主应携带有效的身份证件和业主证明，按照候选人名单进行投票。

第十五条网络投票时，物业管理处应提供安全可靠的投票平台，并确保业主的身份真实性和投票结果的准确性。

第十六条网络投票截止后，物业管理处应及时进行数据统计和计票工作，并生成计票报告。

第六章选举结果第十七条选举结果应在投票结束后的五天内公布，并告知业主大会。

第十八条选举结果具有法律效力，新一届业主委员会成立。

第七章附则第十九条如发生选举纠纷，业主可向社区居委会或相关部门申诉，由其进行调解和处理。

关于增补小区业主委员会委员候补委员候选人产生办法的公告根据《民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、《XX市业主大会和业主委员会工作指导规则》、《XX小区业主大会议事规则》的相关规定，经业委会工作会议决定，将于近期召开业主大会会议增补第四届业主委员会委员、候补委员，现就本物业管理区域增补业委会委员、候补委员候选人（以下简称“候选人”）条件、名额分配及产生办法等事项公告如下：一、候选人应当是本物业管理区域内业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主管理规约、业主大会议事规则，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；（五）具有一定的组织能力；（六）具备必要的工作时间并已实际入住；（七）无侵犯本物业管理区域其他业主合法权益和公共利益的行为；候选人不能有下列情行之一：（一）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚未满三年的；（二）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；（三）参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；（四）利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；（五）采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；（六）本人或近亲属在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的；（七）拒缴或无故拖延缴纳物业服务费、车位管理费及物业企业代收代缴的水电等公共能耗费用，或煽动其他业主拒缴上述相关费用的；（八）拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；（九）在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的；（十）不按照有关规定交存物业专项维修资金的。

鼓励业主中的中共党员、党代表、人大代表、政协委员、社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长以及具有财务、法律、工程、环境等专长的业主积极参加业主委员会候选人报名，发挥先锋模范和专长作用。

第一关于业主委员会选举办法公示（精选5篇）第一篇：第一关于业主委员会选举办法公示小区首届（换届）业主委员会选举办法（示范文本）为维护全体业主的合法权益，保证本小区业主委员会选举过程中的公平、公正、公开，根据国务院《物业管理条例》及建设部《业主大会及业主委员会指导规则》、《重庆市物业管理条例》等物业法律法规规章的规定，制定本办法。

第一章大会形式业主大会：由各楼栋的全体业参加业主大会，进行实名制投票选举产生业主委员会或集体讨论。

第二章业主委员会候选人一、业委会委员应符合下列条件业主委员会由业主大会会议选举产生，由于5至11人单数组成。

业主委员会委员应当是物业管理区域的业主，并符合下列条件：1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；2、具备履行职务的健康条件和文化水平；3、按期履行缴纳物业服务费、物业专项维修资金、无乱搭建等行为的业主；4、热心公益事业,具备一定组织能力,责任心强，有社会公信力；5、本人、配偶以及直系亲属未在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业内工作或兼职的；6、具备必要的工作时间, 业主委员会主任或副主任原则上只在一个物业管理区域内担任；7、无挪用、侵占公有财产行为；8、遵守法律、法规,未参加过违法组织；二、业委会委员候选人产生办法1、业主委员候选人产生方式：（1）自荐或推荐报名；（2）业主委员会委员候选人由筹备组提名推荐；；（3）也可由三十名以上业主联名推荐候选人一名。

2、候选人报名时应提供包括本人姓名、性别、年龄、学历、单位、简历等在内的个人材料及有关证明（身份证、产权证）提交筹备组。

3、由筹备组根据相关法律法规、规章，从推荐和自愿报名人员中筛选出本届业主委员会候选人，一般不超过业主委员会委员的人数150%。

三、候选人报名时间、地点报名时间：请于年月日至****年**月**日前到筹备组报名登记（在大会筹备组领取报名表格），报名表格请于月日交大会筹备组。

报名地点：第三章投票和选举1、投票权总数:实行一户（按产权证计算）一票，计户数为户。

尊敬的业主们：根据《物业管理条例》和《小区业主委员会选举管理办法》的相关规定，为了维护业主共同利益，提高小区管理水平，确保小区业委会的合法、公正选举，特制定本公告。

一、选举时间和地点本次选举定于2023年5月15日上午9:00-11:00在小区会议室进行，选举过程将由小区物业管理公司及相关工作人员负责监督。

二、候选人提名1.符合条件的业主可以作为候选人，需填写候选申请表，并由五名以上业主签署推荐意见。

申请人在提名后应对业委会的工作做出书面承诺。

2.提名时间为2023年4月15日-4月30日，逾期不予受理。

三、选举程序1.出示选举通知书和有效唯一识别信息明，业主可在选举时间地点进行投票。

2.选票采用封闭式方式，候选人获得最高票数者当选。

3.选举结果经物业管理公司审核后，公布在小区公告栏和业委会官方信信评台。

四、其他事项1.选举期间，候选人和业主代表应遵守选举纪律，不得进行贿选等不正当行为。

2.对于选举过程中产生的争议和投诉，将由物业管理公司进行调查处理，并做出公正决定。

特此公告。

以上就是《小区新一届业委会投票选举公告范文》的内容。

在我们正式进入文章的讨论之前，让我们先来了解一下什么是业委会，以及业委会对小区管理的意义。

业委会，是指由业主自行选举产生的、代表业主行使管理小区共有财产和事务的组织。

在小区管理中，业委会扮演着非常重要的角色，它承担着维护业主共同利益、改善小区环境、监督物业服务等重要职责。

业委会的选举不仅仅涉及到个别业主的利益，更关乎整个小区的利益和发展。

接下来，我们将从候选人提名、选举程序、选举事项和对选举的个人观点进行具体讨论。

一、候选人提名候选人提名是业委会选举中的第一步，也是非常关键的一步。

只有符合条件的业主才能成为候选人，这样才能保证业委会成员的资质和能力。

候选人提名申请表的填写要求详细清晰，推荐意见的签署数量也有一定要求，这有利于提高候选人的门槛，确保选举的公正性和专业性。

候选人提名的时间也要合理，既要给业主充分的提名时间，也不能过长以免拖延选举时间。

业主委员会成员选举通知《业主委员会成员选举通知》尊敬的各位业主：大家好！为了进一步加强小区的管理，维护广大业主的合法权益，提升小区的生活品质，根据相关法律法规和小区的管理规约，我们决定举行业主委员会成员的选举工作。

现将有关事项通知如下：一、选举目的业主委员会是代表全体业主行使权利、维护业主合法权益的组织。

通过选举产生的业主委员会，将积极参与小区的管理和决策，监督物业服务企业的工作，促进小区的和谐发展。

二、选举原则本次选举将遵循公平、公正、公开的原则，充分保障每一位业主的知情权、参与权和选举权。

三、候选人资格1、必须是本小区的业主（以房屋产权证明为准）。

2、遵守国家法律法规，遵守小区的管理规约和相关规章制度。

3、热心公益事业，责任心强，具有一定的组织协调能力和时间精力，能够公正地维护全体业主的合法权益。

4、未发生过损害业主共同利益的行为。

四、选举流程1、报名阶段有意参选业主委员会成员的业主，请于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期间，携带本人身份证、房屋产权证明等相关材料，到小区物业管理处领取并填写《业主委员会成员候选人报名表》。

报名截止时间为_____年_____月_____日下午_____点。

2、资格审查报名结束后，由小区所在街道办事处、社区居民委员会和小区物业管理处共同对候选人进行资格审查。

审查结果将在小区内进行公示，公示时间为_____天。

3、宣传介绍通过小区公告栏、业主微信群等方式，对通过资格审查的候选人进行宣传介绍，包括候选人的个人信息、参选承诺等，以便业主了解候选人情况。

4、投票选举（1）投票方式：本次选举采用现场投票和书面委托投票相结合的方式。

（2）投票时间：＿____年_____月_____日_____点至_____年_____月_____日_____点。

（3）投票地点：小区内_____处。

5、计票唱票投票结束后，在街道办事处、社区居民委员会的监督下，进行公开计票和唱票。

可编辑修改精选全文完整版关于XX小区第X届业主委员会委员正式候选人的公告XX小区各位业主：根据《民法典》，国家、省、市《物业管理条例》，住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》和《杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则》的相关规定，在业主自愿报名的基础上经资格审核与公示，确认XX小区第X届业主委员会委员的正式候选人共人，现将具体名单公告如下：（按姓氏笔画为序）可扫描下方二维码或至宣传栏查看上述候选人简历表。

特此公告！杭州市XX小区第X届业主委员会选举工作组年月日关于召开XX小区XXXX年第一次业主大会选举第X届业主委员会委员的公告XX小区各位业主：根据《民法典》，国家、省、市《物业管理条例》，住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》和《杭州市业主大会与业主委员会工作指导规则》的相关规定，经候选人报名、资格审查和公示等程序后，决定以书面征求意见的形式召开XX小区业主大会，选举XX小区第X届业主委员会委员。

现将本次业主大会的相关事项具体安排如下：一、大会会议内容选举XX小区第X届业主委员会委员，实行差额选举选。

二、大会时间安排1、公告时间：年月日至年月日共15天）；2、封箱时间：年月日时；地点：在处进行封箱；3、表决时间：年月日时至年月日时；4、计票时间：：年月日时，开箱计票地点。

三、会议表决规则1、网络投票：年月日时至年月日时期间。

业主可以通过扫描下方二维码，经身份验证（手机号码与房号匹配后，通过验证码确认身份后在网上进行投票）后表决；2、设固定投票箱：在处设投票箱，由业主将表决票投入投票箱内，设置的时间为：；3、设流动投票箱，并安排专人逐户发放、回收表决票；由安排人员，于期间，逐户送达并回收业主意见；4、业主自行领票并投票，领票时间为期间，领票地点为：；5、录音电话投票：对不方便参加现场表决的业主，可以通过拨打（或接听）会务电话的方式，进行录音电话表决。

四、本次采取下列方法进行表决票的唱票与统计：1、由参与表决票的开箱验票、唱票和统计等工作，开箱唱票时间为：，地点为：，欢迎广大业主参加见证。

小区业主委员会候选人及委员选举办法第一条 阳光小区业主大会业主委员会换届选举工作，由阳光街道、阳光社区工作人员、本届业委会部分成员组成换届筹备工作组负责筹备实施，阳光小区业委会换届监督 临时）工作组、市物业监督主管部门负责监督。

第二条 阳光小区第五届业主委员会候选人根据报名和推荐情况拟设5-13人，由换届筹备工作组以有记名投票方式差额选举产生。

业委会成员候选人分配比例考虑小区状态、规模、户数及建筑面积因素初步将各区域的上限人数定为：多层区6人 、别排区2人、二代高层区5人 。

最多13人。

第三条 业主委员会委员候选人的产生：先由业主、组织根据业主委员会委员条件进行自荐、推荐 一名业主推荐候选人人数不得超过被推荐区域候选人人数上限），经换届筹备组审核并征求被推荐人本人同意，换届筹备工作组以有记名投票方式差额选举产生，如遇得票数相等不能确定候选人时，以得票者的专有面积大的当选 如区域内报名的业主大于该区域候选人上限人数，将在换届筹备组投票之前，针对该区域的报名业主增加一个自我推荐环节）。

产生后将确定的候选人名单在小区内公示，公示期七天。

公示无异议后，择日递交业主大会选举。

第四条 业主委员会委员候选人条件：一）业主委员会候选人应当是本物业管理区域内的业主 法定业主即房屋产权人），并符合下列条件：1.熟悉物业管理相关法律、法规、规章和政策；2.遵守管理规约、业主大会议事规则；3.热心公益事业，责任心强，公正廉洁；4.具有一定组织能力；5.具备必要的工作时间；6.常住本物业管理区域，住宅业主参选前一年在本物业管理区域内居住累计满8个月以上，商业、配套用房业主参选前一年在物业管理区域内办公、经营累计满8个月以上；7.本人、配偶及近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业或有利害关系企业中及其关联企业内任职；二）鼓励和支持业主中的以下人员积极参选业主委员会：1.中共党员、党代表、人大代表、政协委员；2.社区“两委”班子成员；3.具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；4.有经验、有能力、有精力的退休人员。