沈阳市房地产买卖契约

沈阳市房地产买卖契约引言在沈阳市，房地产买卖合同是一项重要的法律文书。

此合同规定了买卖双方在购房过程中的权利与义务，为保障买卖双方合法权益，合理而周全地达成约定，建议在签署前认真审查并全面了解各个条款。

合约成立及约定事项1.甲方（出卖人）和乙方（购房人）在平等自愿的情况下，依法达成买卖合约，买卖标的为甲方所拥有的一套位于沈阳市的房地产，房产证号为XXXXXXXXXXXX；2.房屋总价款为XXXXXX元，乙方按照甲方序列要求支付首期款XXXXXX元（分期付款则注明具体每期内容），余款在XXXXX年XX月XX日前等额分期缴纳，每个月的还款日期不晚于借记卡扣款日。

首期款在签约当天一次性支付。

3.甲方应当在约定的期限内将房屋的真实的房产证、土地证、房本复印件、交房计划、完好装修清单等文件资料提供给乙方核查。

确保房屋合法性，在交易过程中不得弄虚作假；4.若提交的房屋资料有误或虚假，则甲方应承担所有违约责任，并应承担因此产生的一切法律责任和经济损失；5.在支付全部房屋款项以及税费后，甲方应当将房屋产权证书和产权人变更手续的相关证明文件提交给乙方。

乙方依据产权证书向物业管理部门、电力公司、水费公司等有关方面办理物业过户及相关手续；6.若因甲方原因而不能顺利过户或由于房屋的原因无法正常过户，则甲方须承担相关经济损失及一切法律责任；7.甲方保证房产的建筑结构、管道、电线、电器设备、以及房屋内外环境卫生保持良好；8.若乙方发现上述房屋瑕疵，则乙方可以将房屋瑕疵书面告知甲方，并要求甲方在XXXX年XX月XX日前向物业相关方面办理相关维修，或者按照协议退还相应的维修费用；签约及契约效力本契约自双方签字之时起生效，并在沈阳市有法律效力。

乙方支付首期款到达甲方账户或现场交付现金后，视为双方合法成立房地产买卖契约。

任何双方未在契约规定期限内履行相关内容、违反契约的，应依照契约的约定载明惩罚标准支付相应的遗失金。

合约中的其他约定1.双方可自愿协商产权转移手续完成时间，并在购房人支付所有房款以及税费后，甲方按照约定要求交付该房屋钥匙；2.委托利益等其他相关事宜由双方另行协商处理，并在契约中做出约定；3.本契约任何争议应当由两方协商解决。

2024年沈阳市房产买卖协议
1. 本协议由购买方（以下简称“买方”）和出售方（以下简称“卖方”）双方自愿达成，双方应严格按照以下约定履行。

2. 双方确认房产具体信息：房产地址为沈阳市某某区某某街道某某小区，产权证编号为XXXXX，面积为XX平方米。

3. 买方应在签署本协议后XX日内向卖方支付房款，房款总额为XXXX元，支付方式为XXXX。

4. 卖方在接到买方支付的全部房款后，应在XX日内向买方交付房屋所有权证书及相关手续。

5. 房屋交付时应保持房屋完好无损，卖方应保证房屋无法被第三方主张权利。

6. 房产的过户手续及其他相关费用由双方按当地相关法规各自承担。

7. 如果因买方原因未能按时支付房款导致交付延迟，买方应承担延迟交付带来的相关后果。

8. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至买方领取房屋所有权证书之日终止。

9. 在履行本协议过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

以上为本次沈阳市房产买卖协议的全部内容，双方请遵守协议内容，共同遵循履行。

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沈阳市房地产买卖契约书契约书编号：CCYY-MM-DD-XXX契约书签订日期：YYYY年MM月DD日本契约书由以下各方订立：•卖方：–姓名：–身份证号码：–住所地址：•买方：–姓名：–身份证号码：–住所地址：鉴于卖方是沈阳市合法的房地产所有权人，并欲将其合法拥有的房产出售给买方；买方愿意购买卖方所出售的房产，并且双方经友好协商达成以下协议，以遵守以下条款：第一条房产信息1.房产的基本信息如下：•房产地址：•房产用途：•房产面积：•房产结构：•房产所有权证号：2.房产的附属设施和权益如下：•附属设施：•权益信息：第二条交易价格1.买方同意按照以下价格购买房产：•购买总价：•付款方式：2.买方应于本契约书签订之日起三日内支付首付款项，首付款金额为购买总价的百分之二十。

第三条过户手续1.过户由买方负责办理，买方应在支付首付款项后的三十日内将全部购房款项支付给卖方。

2.买方支付全部购房款项的同时，卖方应出具过户准许证明，并协助买方办理房产过户手续。

第四条房产交付1.卖方应在买方支付全部购房款项后三日内，将房产的实际使用权交付给买方。

2.房产的交付方式为：•交付日期：•交付地点：3.买方在收到房产实际使用权后，应对房产进行验收。

对于房产的任何损坏或其他问题，买方应在交付后三日内向卖方提出。

第五条风险和责任1.在本契约签订之前，卖方已将房产情况告知买方，并保证其所提供的信息真实、准确。

2.买方购买房产后的任何风险、责任和费用应由买方承担。

3.卖方对于房产的任何隐藏缺陷或其他问题不承担责任，买方购买房产后不得向卖方追究任何责任。

第六条违约责任1.任何一方违反本契约的约定，应向对方支付违约金。

2.违约金的金额为购房款项的百分之十。

第七条法律适用和争议解决1.本契约书适用中华人民共和国法律。

2.若双方因本契约的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，则提交有管辖权的人民法院解决。

第八条契约的生效和解除1.本契约生效的条件为双方签字、盖章并交付购房款项。

沈阳房产买卖合同范本6篇篇1沈阳房产买卖合同范本甲方（出卖人）：__________（以下简称甲方）乙方（购买人）：__________（以下简称乙方）鉴于甲方拥有_______的产权，并有出售该房产的意愿，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1. 该房产位于沈阳市__________区/县，房产地址为__________，房产面积约为__________平方米，小区名称为__________，房产产权证号为__________，产权证日期为__________。

2. 房产的使用权属于__________，房产用途为__________，房产属于__________型产权房/商品房（选择其中一项填写）。

第二条价格及支付方式1. 按照市场价值，乙方同意以人民币__________元整的价格购买该房产。

2. 乙方应当在签署本合同之日起______天内一次性支付房产总价款项至甲方指定账户。

第三条过户及税费1. 乙方购买该房产后，应承担过户费用、契税、维修基金以及其他相关税费，具体费用按照当地税务部门规定执行。

2. 过户手续将由双方共同办理，过户时间为房产总价款支付完成后______个工作日内完成。

第四条房产交付1. 甲方应当在双方签署本合同后______个工作日内将房产及相关房产证件交付给乙方，乙方应当查验房产及房产证件并签收。

2. 房产的交付交接方式为__________（直接交付、快递邮寄、委托第三方交付等，双方协商确定）。

第五条其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份。

如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交沈阳市__________区/县人民法院诉讼解决。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕，终止。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________签订日期：年月日篇2沈阳房产买卖合同范本一、合同双方卖方：姓名：_____________身份证号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________买方：姓名：_____________身份证号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________二、房屋基本信息房屋坐落地点：_____________建筑面积：_____________平方米房屋所有权证号：_____________房屋产权单位：_____________房屋用途：_____________三、房屋交易价格1. 本次房屋交易的总价格为_____________万元（人民币）整。

沈阳市房屋买卖协议书样本甲方（卖房人）：乙方（购房人）：丙方（房产中介）：甲乙丙三方于____年____月____日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某号房产。

原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。

2、甲方的保证义务。

第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。

第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。

第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。

甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。

4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。

沈阳市房产买卖协议电子版买方：_____（以下简称甲方）卖方：_____（以下简称乙方）双方同意买卖下列房屋：____区____路_____弄____号____室,建筑面积共____平方米。

经双方设立条件如下：第一条上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：_____元。

第二条本契约签订之日起_____内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。

第三条本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。

第四条甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。

第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。

甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。

从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税（土地使用税）。

第六条自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。

并按照管理和维修费用分担原则，按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。

第七条本契约签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。

第八条本契约一式三份，乙方一份，甲方两份（其中一份作产权登记附件）。

甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____沈阳市房产买卖协议电子版（二）出卖人（甲方）：_____买受人（乙方）：_____根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过_____公司居间介绍（房地产执业经纪人：_____，经纪人执业证书号：_____）】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：（一）甲方依法取得的房地产权证号为：_____（二）房地产座落在青岛市_____【区】【县】_____【路】_____【弄】【新村】_____【支弄】____号____室。

沈阳市房地产买卖契约卖方(以下简称甲方)：_________________________买方(以下简称乙方)：_________________________甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售_________的房产做了充分了解，愿意购买，经甲、乙双方协商订立本契约第一条标的、价款房屋座落产权证号房屋用途住宅、商用、办公、其他房号建筑面积(m2)单价(元/ m2)价款(元)其他总价款大写：￥：元第二条乙方于_______年______月______日向甲方支付购房定金_________元(大写：_________________)。

乙方全部购房款分_____次付给甲方，购房定金在最后一次付款时冲抵房价款，具体付款方式如下：_______________第三条甲方于_______年______月______日将上述房产正式交付给乙方。

甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。

第四条甲方保证上述房产权属清楚。

若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第五条乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

甲方中途悔约，应在悔约之日起______日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。

乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款_____%的违约金。

第六条办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按下列第_________种方式承担1.甲乙双方按规定各自承担;2.________________________________________________________________________第七条本契约在履行中若发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意选择下列第_________种方式解决纠纷1.提交_________仲裁委员会仲裁。

沈阳市房屋买卖协议书精选版卖方：立合同人买方根据国家法律、法规的有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房地产买卖达成如下协议：一、甲方自愿将坐落于____市_____新村____幢____室_____套建筑面积____平方米的房屋出售给乙方，房屋的基本情况载于本合同附件一。

乙方已对甲方出售的上述房产情况作了充分了解并愿意购买。

二、本合同约定的面积为房屋产权证上记载的建筑面积;根据通房改1998第____号文件规定，上市交易的房改房建筑面积必须以房产管理局产权监理处实际测定的建筑面积为准。

三、甲、乙双方必须如实申报本合同项下房地产成交价格;双方议定房地产成交价格计人民币____百____拾_____万____千____百____拾元整;小写_____元，双方约定付款方式_____、付款时间_____。

四、双方约定房屋交会期限和方式：___________________。

五、甲方承诺：_____、甲方承诺本合同项下的房地产权属清楚、无产权纠纷;、甲方承诺本合同项下的房地产没有受禁止或法律、法规限制交易的情况;甲方承诺本合同项下的房地产如已设定按揭、抵押他项权或存在依房债权债务等情形的，在签订本合同前已征得有关债权人的书面同意、且已告知乙方房地产已抵押的情况而乙方又作出愿意购买的意思表示;、甲方承诺本合同项下的房地产不存在优行购买权的情形;如有上述未清事项妨碍房地产权转让的，由甲方承担全部法律责任，因此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。

六、双方约定，根据房地产权利主体一致原则，本合同项下的房屋所有权转移，该房屋占用范围内的土地使用权同时转移。

七、违约责任：1、甲方违约责任：甲方中途悔约的;或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同约定的期限将该房地产交付给乙方的;双方约定由甲方承担下列违约责任：_____________________________________。

2、乙方违约责任：乙方中途悔约的;或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同规定的期限向甲方给付本合同项下房价款的，双方约定由乙方承担下列违约责任：_____________________________。

沈阳市房屋买卖协议书范本甲方（卖房人）：乙方（购房人）：丙方（房产中介）：甲乙丙三方于____年____月____日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某号房产。

原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。

2、甲方的保证义务。

第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。

第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。

第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。

甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。

4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。

沈阳市房屋买卖协议书标准版甲方：_____，____年____月____日生，住_____，身份证号：_____。

乙方：_____，____年____月____日生，住_____，身份证号：_____。

见证人：_____甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：一、双方确认____年____月____日与_____公司签订的《_____》，是甲乙双方与_____公司之间真实的意思表示;该《_____》约定双方购买位于____路_____弄_____家园____号_____层____室的商品住宅;该房为期房，_____公司承诺于____年____月____日前将该房屋交付于甲乙双方。

二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_____元，其中人民币_____，系乙方_____个人支付，余额全部由甲方_____个人支付;另为购此房，甲方_____个人又向银行贷款人民币_____，从____年____月____日起，该贷款系甲方_____个人逐月偿还。

三、现乙方_____自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_____。

乙方_____承诺协助甲方_____将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明;若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_____承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_____主张任何房款并协助甲方_____办理房地产管理部门需要的过户手续。

四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_____一人名下且甲方_____正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方_____将乙方_____个人支付的人民币_____一次返还给_____。

五、以上协议双方必须严格遵守，不得违反。

若一方违约，则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金。

六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份;甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。

2024年沈阳市房屋买卖协议书范文甲方（出售方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是合法拥有权益的房屋所有人，乙方对该房屋表示有购买意向，双方经友好协商达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋地址：（详细地址）2. 房屋面积：（以建筑面积为准）3. 房屋用途：（住宅/商业/办公等）4. 房屋产权证号：（如有）5. 房屋登记机关：（填写具体名称）二、房屋交付及验收1. 甲方应于本协议签订之日起__个工作日内将房屋及其相关的房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

2. 乙方对房屋进行认真验收，确认无质量问题后，签署《房屋交付验收书》，并将房屋交付款项支付给甲方。

三、房屋价格及付款方式1. 本房屋的总价格为人民币________（大写）整，由乙方承担全部购房款项。

2. 乙方应于本协议签订时支付首付款人民币_________（大写）整，剩余购房款应在__个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

3. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的首付款，同时追究其违约责任。

四、权属保证1. 甲方保证其所出售的房屋权属完整，不存在他人对该房屋的债权、财产权、担保物权等纠纷。

2. 若因甲方的过错导致乙方不能享有该房屋的合法权益，甲方应承担相应的损失，并赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失。

五、税费及其他费用1. 本次房屋交易产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、增值税等。

2. 若因甲方的原因导致乙方需要承担特殊税费或其他费用，则由甲方承担，并给予乙方相应的赔偿。

六、违约责任1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受经济损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失。

2. 若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受经济损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。

七、争议解决1. 若甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼解决。

沈阳市房地产买卖契约书1. 合同双方本合同由以下双方共同签订：买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系电话：[买方电话]地址：[买方地址]卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系电话：[卖方电话]地址：[卖方地址]2. 房屋基本情况房源地址：[房源地址]房源类型：[房源类型]建筑面积：[建筑面积] 平方米房屋楼层：[房屋楼层]土地使用权：[土地使用权]房屋价格：[房屋价格] 万元3. 合同条款1.买卖双方确认本合同所约定的房屋基本情况，确认该房屋为合法所有权房屋，不存在被查封、冻结、抵押等限制性质，并具有产权证书。

2.按房屋购房价格确定交易款项，买方应在本合同签订之日起 [X] 天内向卖方支付首款 [首款金额] 元人民币，卖方收到首款后应协助办理房屋过户手续。

3.买卖双方同意在 [最晚过户日期] 前完成办理房屋过户手续，届时卖方应向买方提供房屋产权证书等相关证明文件，并向买方交付该房屋的实际使用权。

4.若因买方个人原因导致房屋未能在约定时间完成过户手续，买方每延迟一天须向卖方支付[延迟违约金金额] 元人民币作为违约金，直至房屋过户手续完成为止。

5.若因卖方个人原因导致房屋未能按约定时间完成过户手续，卖方应在延误期间承担房屋损失风险，并每延迟一天向买方支付 [延迟违约金金额] 元人民币作为违约金。

6.本合同项下产生的税费、过户费用等相关各项费用，应由买方和卖方根据国家税费政策自行承担。

7.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续双方完成之日为止。

8.买卖双方在合同履行过程中如有争议，可协商解决；协商不成，应向为合同签订所在地法院提起诉讼，其负责解决。

买方（签名）：日期：卖方（签名）：日期：。

沈阳市房产买卖契约
一、定义
房产买卖契约，是在房地产交易中，双方将各自的权利和义务写入协议书，并加以签署，以达成买卖双方之间的法律约束关系。

二、契约条款
1.购买方与出售方
•购买方：指购买房产的一方
•出售方：指出售房产的一方
2.房屋信息
•房产所有权证号
•房屋面积
•使用性质
•所在地点
•房屋的权属情况
3.房屋价格
•确定房屋价格
•确定房款付款方式和时间
4.过户手续
•根据房屋的权属情况，完成财产的过户手续•过户费用的支付方式和时间
5.房屋交接
•完成房屋交接手续
•确定入住日期
6.合同有效期限
•签署日期
•有效期限
7.其他相关事宜
•购房者违约责任和赔偿责任
•出售者违约责任和赔偿责任
•争议解决方式
三、签署流程
1.编写合同草案
2.双方确认合同条款
3.双方签署合同
4.完成房屋的交接手续
5.成交
四、注意事项
1.确定房屋信息的真实性和准确性
2.确定房屋价格和付款方式
3.制定合同前，应了解相关法律法规
4.交付房款应选择合法的支付方式
5.确认过户手续是否合法有效
五、结语
沈阳市房产买卖契约是约束房地产交易的一种重要法律文书，并
具有法律效力。

任何一方在签署合同前都应认真阅读和了解合同内容，确保合同条款合理、符合法律规定。

2022年沈阳市房地产买卖契约2022年沈阳市房地产买卖契约甲方（卖方）：_____________号码：_________________乙方（买方）：_____________号码：_________________本协议由甲方和乙方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就甲方为乙方出售位于沈阳市的房产，达成如下协议：一、房产信息1.出售房屋的地址：___________________2.出售房屋的大小：________平方米，其中：主卧室________平方米，副卧室________平方米，客厅________平方米，厨房________平方米，卫生间________平方米。

3.房屋的房屋性质：_____________4.房屋的产权状态：_____________5.出售房屋的权利人是否在房屋合法购置人中：_____________二、房屋价格及支付方式1.基准房价：_____________元（每平方米）。

2.房产总价款：_____________元。

3.支付方式：_____________（一次性付清/分期付款）。

注：如为分期付款，请写明付款方式、时间、金额，以及提前还款所需支付的利息等相关细节。

三、交易过户及税费1.产权过户费用，由买方和卖方各自承担_____________元。

2.增值税、印花税及其他税费，按照国家税法有关规定各自承担。

四、房屋权利与义务1.甲方保证所售房屋产权证、土地使用证、房屋契约等相关证件的真实性和合法性，并全权负责上述证件的办理。

2.甲方承诺出售房屋没有权属纠纷，并向乙方提供相应权力证明文件。

3.甲方承诺所售房屋没有任何质量问题或者瑕疵。

4.甲方承诺所售房屋没有对第三方或公共利益的侵犯。

五、违约及处理方式1.甲乙双方均应遵守本协议约定，如发生以下情况之一，视为违约：（1）甲方未按照约定交付房屋证件；（2）甲方未按照约定交付房屋或交付房屋与约定不符；（3）乙方未按照约定支付房款或未按时支付房款；（4）乙方未按照约定办理产权转移手续；（5）甲乙双方未按照约定处理其他应履行的义务。

2024年沈阳市房屋买卖协议范本
根据双方自愿并遵循诚实信守的原则，就沈阳市（具体地址）的房屋交易事宜，达成如下协议：
第一条房屋信息：
甲方为本房屋的合法所有者，拥有该房屋的所有权，并可自主管理和处置该房屋。

该房屋为（房屋类型），位于沈阳市（具体地址），面积约（具体面积），产权为（产权年限），现为住宅用途。

乙方经核实确认上述房屋信息属实，愿意以法定货币形式购买该房屋。

第二条交易价格及付款方式：
本次房屋交易价格为人民币（具体金额）元整。

乙方应在签署本协议之日起（具体天数）内一次性支付房款给甲方。

甲方收到全部房款后，应出具相关证明并协助办理相关手续。

第三条过户手续：
乙方在支付完房款后，双方应尽快办理房屋过户手续。

甲方应提供真实有效的产权证明及相关材料，并签署过户协议。

乙方应承担因房屋过户所产生的相关费用。

第四条我司服务：
双方同意委托我司作为房屋交易的中介机构，协助双方办理房屋交易手续，保证交易的公开、公平、公正，确保双方利益的合法合理。

第五条违约责任：
若一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

如因乙方原因导致本次交易不能完成，甲方有权要求返还全额已付的房款，并有权追究乙方依法应承担的其他法律责任。

第六条协议变更：
本协议经双方协商一致后可进行部分条款的修改和调整，但应将修改后的协议书面确认并签署。

第七条生效期限：
本协议自双方签字盖章后生效，至乙方完成全部支付，并办妥房屋过户手续为止。

甲方：（签名）乙方：（签名）
签订日期：（具体日期）
以上为双方就沈阳市房屋买卖事宜所达成的协议，自愿签署、遵守。

沈阳市房屋买卖协议书范本甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：第一条预订房屋1、该房屋坐落：____市____区____路____号____室（产权证号：_____）建筑面积：____平方米，产权人：_____2、产权及限制状况：（1）共有状况：_____（2）抵押状况：_____（3）租赁状况：_____（4）其他限制状况：_____第二条预订条件1、房屋总价：____人民币_____元;2、付款方式：__________________________________________;3、交房日期：__________________________________________;4、户口迁移：__________________________________________;第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起_____天。

乙方应于____年____月____日之前到甲方营业场所（本市____区____路____号）与房屋产权人签署《____市房屋买卖合同》。

第四条意向金条款1、乙方同意签署本协议时。

向甲方支付意向金人民币_____元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。

在乙方与房屋产权人签署《_____房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分;2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《_____房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人（包括共有人）拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《_____商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。

沈阳市房屋买卖协议书简易版卖方：身份证号码：户籍地址：现住址：联系电话：买方：身份证号码：户籍地址：现住址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，双方就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况（一）房屋基本情况卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落位置为：市_____【区（县）】_____【路】_____【小区（街道）】_____【幢】【座】【号（楼）】____单元____号（室）。

该房屋所在楼楼层共计层，该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共____平方米，套内面积平方米，公摊面积平方米。

不动产权产权证号：_____。

该房屋性质为商品房。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_____（出让或划拨）方式获得，与该房屋一并转让给乙方。

土地使用权证号为：_____，土地使用权年限自____年____月____日至____年月____日止。

（三）该房屋的抵押情况为第种：1、未设定抵押。

2、该房屋设定有抵押权，抵押权人：_____，抵押金额：_____，抵押期限：自____年____月____日至____年____月____日，剩余未还抵押贷款为元（以银行信息为准）第二条【租约现状】该房地产所附租约现状为第项：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

第三条成交价格和付款方式、期限（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_____元（小写），_____元整（大写）。

上述房屋成交价格包括该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

（二）付款方式及期限双方选择下列第种付款方式：1、付款方式：全款付款期限：本合同签订当日，买方向卖方支付定金人民币_____元，该定金在买方最后一次付款时冲抵购房款;双方办理网签手续时，买方向卖方支付购房款人民币_____元，该购房款由买方直接转账至主管部门资金监管账户;该房屋验收交接完成后当日，买方向卖方支付剩余全部购房款人民币_____元。