01房产测量作业指导书
- 格式：doc
- 大小：331.00 KB
- 文档页数：23
房产测量作业指导书
2015年5月
目 录
1. 目的与适用范围 ........................................................ 1
2. 引用标准规范及术语、名词解释 .......................................... 1
2.1 引用标准 ......................................................................................................................................... 1
2.2 术语、名词解释 ............................................................................................................................. 1
3. 主要内容及精度要求 .................................................... 3
4. 资料收集 .............................................................. 4
5. 房屋调查 .............................................................. 4
5.1 房屋坐落 ......................................................................................................................................... 4
5.2 房屋总层数与所在层次 ................................................................................................................. 4
5.3 房屋建筑结构 ................................................................................................................................. 5
5.4 房屋建成年份 ................................................................................................................................. 5
5.5 房屋墙体归属 ................................................................................................................................. 5
6. 房屋分层分户图绘制 .................................................... 6
6.1 分层分户图的技术要求 ................................................................................................................. 6
6.2 分层分户图应表示的主要内容 ..................................................................................................... 6
6.3 房屋建筑幢的界定 ......................................................................................................................... 6
6.4 房屋楼层的划分及层次的编排 ..................................................................................................... 6
6.5 房屋墙体归属及计算 ..................................................................................................................... 7
7. 房屋建筑面积测算 ...................................................... 7
7.1 计算全部建筑面积的范围 ............................................................................................................. 7
7.2 计算一半建筑面积的范围 ............................................................................................................. 8
7.3 不计算建筑面积的范围 ................................................................................................................. 9
7.4 非普遍建筑空间的面积计算 ......................................................................................................... 9
7.5 常见建筑空间的面积计算 ........................................................................................................... 10
8.共有建筑面积分摊与计算 .................................................. 13
8.1共有建筑面积的处理原则 .................................................................................................................... 13
8.2 共有建筑面积按比例分摊的计算公式 ............................................................................................... 14
8.3 共有建筑面积的分类及范围 ............................................................................................................... 14
8.4 可分摊共有建筑面积的分级 ............................................................................................................... 15 8.5 共有建筑面积的分摊方法 ................................................................................................................... 15
8.6 共有建筑面积分摊的特别规定 ........................................................................................................... 16
9.报告编制 ................................................................ 17
9.1《房产测量报告》编写要求 ................................................................................................................. 17
9.2房产测量报告书内容 ............................................................................................................................ 17
10.成果提交与资料归档 ..................................................... 17
10.1成果提交 .............................................................................................................................................. 17
10.2资料归档 .............................................................................................................................................. 18
附录A. 成果范例 ........................................... 错误!未定义书签。
附录B. 房产测量业务流程 .................................... 错误!未定义书签。
