北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)

北京市存量房屋买卖合同自行成交版北京市存量房屋买卖合同自行成交版合同编号：甲方：（卖方）乙方：（买方）一、背景和目的本合同是根据国家有关法律法规和政策以及购房双方自愿，在平等、自愿和互利的基础上，就甲方拟出售的位于北京市的存量房屋进行买卖事宜达成的协议。

买卖双方在遵守法律法规和合同约定的基础上，通过自行成交进行买卖。

二、房屋基本信息1. 房屋名称：（填写房屋名称）2. 房屋坐落：（填写房屋详细地址）3. 房屋面积：（填写房屋建筑面积）4. 房屋所有权归属：（填写房屋所有人信息）三、价格和支付方式1. 总价款：（填写人民币数字）万元。

2. 付款方式：乙方自行支付，甲方不提供贷款。

四、房屋交付和验收1. 交付时间：甲方应在乙方付款后的（填写天数）个工作日内办理房屋过户手续，并将房屋实际交付给乙方。

2. 房屋验收：乙方应在收到房屋后的（填写天数）个工作日内进行房屋验收，如有问题应及时提出。

五、税费和其他费用1. 房屋买卖过程中产生的税费由买卖双方按照国家有关税法规定承担。

2. 其他相关费用由各自承担，如产权证办理费用、过户费用等。

六、违约责任1. 若甲方违约，乙方有权解除合同并要求退还已支付的款项，同时甲方应承担违约金；2. 若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求违约方支付违约金；3. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方互不承担责任。

七、争议解决1. 双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决；若协商未果，提交北京市仲裁委员会进行仲裁；2. 仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

八、其他事项1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。

甲方（卖方）签字：_________________乙方（买方）签字：_________________日期：____________________。

北京市存量房屋买卖合同自行成交版〔自行成交版〕专门提示«北京市存量房屋买卖合同»〔经纪成交版〕〔自行成交版〕自2007年7月1日起推行使用。

本合同示范文本仅供查看，不能作为签约下载使用。

申请办理存量房屋转移登记手续的，买卖双方须提交通过北京市房地产交易治理网〔〕和北京工商网〔〕下载合同编号标识"CX"的示范文本，并在打印后填写使用。

出卖人：_______________________________买受人：_______________________________北京市建设委员会北京市工商行政治理局二○○七年十二月修订说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政治理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。

存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当认真阅读合同条款，专门是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；关于实际情形未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原那么订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为表达双方自愿的原那么，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采纳的示范文本，通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的«存量房交易结算资金划转协议»应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的要紧税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金〔已购公有住房有此项〕、综合地价款〔经济适用住房有此项〕、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

北京房屋买卖合同自行成交版大全6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的及标的物甲乙双方通过自行成交的方式，由乙方购买甲方位于北京市[房屋地址]的房产。

房屋产权证编号为[房产证号]，房屋面积为[房屋面积]平方米。

二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币[房屋总价]元整。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起[支付期限]内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。

（2）在房屋过户手续办理完成后的[支付期限]内，乙方向甲方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整。

三、房屋交付1. 甲方应当在收到全额房款后的[交付期限]内，将房屋钥匙及产权证书等交付给乙方。

2. 甲方应保证在办理房屋过户手续前，该房屋上不存在任何形式的担保、抵押、查封或其他权利负担。

四、过户手续及税费承担1. 甲乙双方按照国家相关法律法规的规定，共同承担办理房屋过户手续的相关税费。

2. 过户手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助。

五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未付金额的每日万分之[比例]向甲方支付违约金。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或未能完成过户手续，亦应按照相关法律规定承担违约责任。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他约定事项1. 甲方应保证所售房屋的质量符合相关标准，不存在隐瞒缺陷。

2. 甲乙双方均应对合同条款保密，不得向任何第三方泄露。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）特别提示《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）（自行成交版）自2007年7月1日起推行使用。

本合同示范文本仅供查看,不能作为签约下载使用。

申请办理存量房屋转移登记手续的,买卖双方须提交通过北京市房地产交易管理网（www。

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）下载合同编号标识"CX"的示范文本，并在打印后填写使用。

出卖人：_______________________________买受人：_______________________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二○○七年五月说明1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。

存量房,即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×，以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

北京市存量房屋买卖合同(自行成交版) 北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[卖方名称]身份证号码：[卖方身份证号码]住所：[卖方住所]乙方（买方）：[买方名称]身份证号码：[买方身份证号码]住所：[买方住所]经双方协商，就甲方所拥有的以下房产进行买卖，达成如下合同：一、房产情况1. 甲方所拥有的房产如下：房屋地址：[房屋地址]房屋类型：[房屋类型]房屋面积：[房屋面积]房屋产权证号：[房屋产权证号]其他附属设施信息：[其他附属设施信息]二、房屋买卖价格及支付方式1. 买卖房屋的总价格为人民币[总价格]元（大写：[总价格大写]元）。

2. 买方应在签订本合同时支付定金[定金金额]元（大写：[定金金额大写]元）。

定金应在[日期]前支付到甲方指定账户上，定金一经支付后不可退还。

3. 买方应在[日期]前将剩余房款支付至甲方指定的账户。

三、附加条件与义务1. 甲方承诺房产的所有权合法有效，不存在债务、担保以及司法纠纷。

2. 甲方应妥善保管房屋相关证件，并在签订本合同时提供真实有效的产权证书及其他房屋附属设施相关证明文件。

3. 乙方在收到完整房产证明文件后，应承担相关过户费用，并及时办理房屋所有权过户手续。

4. 若乙方逾期未支付房款或无故解除合同，甲方有权解除合同，定金不予退还。

5. 若甲方逾期交付房屋或无故解除合同，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方相应违约金额。

四、合同生效与争议解决1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]。

2. 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。

3. 本合同如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方有权向北京市人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：签字：___________________日期：___________________乙方（买方）：签字：___________________日期：___________________以上文本即为北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)，双方需仔细阅读并确认无误后签字盖章。

北京住建委存量房屋买卖合同7篇篇1甲方（出售人）：身份证号码/营业执照号码：[填写号码]地址：[填写地址]电话：[填写电话号码]代理人：[代理人信息]（如甲方无代理人则无需填写）乙方（购买人）：身份证号码/营业执照号码：[填写号码]地址：[填写地址]电话：[填写电话号码]代理人：[代理人信息]（如乙方无代理人则无需填写）鉴于甲乙双方同意就存量房屋进行交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的物甲方同意将其所拥有的位于[房屋地址]（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体信息如下：[房屋详细信息，包括但不限于房屋面积、户型、产权年限等]。

第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方同意，该房屋的交易总价为人民币[大写金额]（小写金额￥[金额数字]元）。

此价格包含房屋本身价值以及相关附属设施。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付定金；（2）交易过户前支付首款；（3）银行贷款/公积金贷款部分；（4）交房当日支付尾款。

具体支付时间和金额按合同附件《付款时间表》执行。

第三条房屋权属及产权转移1. 甲方应确保该房屋的合法所有权，并无产权纠纷。

2. 甲乙双方完成交易后，应及时办理产权转移登记手续。

甲方应在合同签订后的[约定时间]内协助乙方完成产权转移登记。

第四条房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的[约定时间]内将房屋交付给乙方。

交付时，应确保房屋及其附属设施完好无损。

2. 交付后，乙方正式接手该房屋及其附属设施。

第五条税费承担甲乙双方应按照相关法律法规的规定承担各自的交易税费。

具体税费项目和承担方式按合同附件《税费承担表》执行。

第六条违约责任1. 若甲方违约，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方违约，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

具体违约责任和赔偿方式按合同附件《违约责任条款》执行。

第七条合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力，未经甲乙双方协商一致，不得随意变更或解除。

市存量房屋买卖合同协议书自行成交版The pony was revised in January 2021北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）出卖人:买受人:北京市建设委员会北京市工商行政管理局北京市存量房屋买卖合同出卖人：出生日期：年月日，性别：身份证：买受人：法定代表人：营业执照注册号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为楼房，坐落为：，建筑面积共平方米。

（二）该房屋规划设计用途为：。

第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：号，填发单位为北京市国土资源和房屋管理局。

（二）该房屋性质为下列选项中第___种情形：1、商品房；2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：____________________）；3、向社会公开销售的经济适用住房；4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；（三）该房屋的抵押情况为：___________。

1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：____，抵押登记日期为：年月日，他项权利证证号为：__。

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于___年____月____日前办理抵押注销手续。

（四）该房屋的租赁情况为：_____。

1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人已将该房屋出租，承租人已放弃优先购买权。

第三条出卖人与买受人自行成交达成交易（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）。

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_____元（小写），__元整（大写）。

（二）买受人采取下列第_______种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附。

北京市存量房买卖合同自行成交版北京市存量房买卖合同自行成交版1. 合同背景此买卖合同为北京市存量房买卖合同自行成交版。

存量房买卖合同是指购买北京市存量房产权的合同。

根据标的房屋的具体情况，买方和卖方自行协商并达成一致，制定本合同。

2. 合同内容本合同由以下几个部分组成：2.1 房屋基本信息卖方应提供房屋的基本信息，包括但不限于房屋所在地址、建筑面积、产权归属等等。

2.2 买卖双方权利和义务2.2.1 买方权利和义务买方有权要求卖方按照合同规定的时间将房屋的产权转让给买方。

买方应当按照约定时间支付购房款，并将购房款支付给卖方。

买方有权要求卖方提供合法、有效的房屋权属证明文件。

买方应当按照约定时间办理过户手续，并承担办理过户所需的费用。

2.2.2 卖方权利和义务卖方有权要求买方按照合同规定的时间支付购房款。

卖方应当按照合同约定的价格将房屋的产权转让给买方。

卖方应当提供合法、有效的房屋权属证明文件，保证所提供的证明文件真实有效。

卖方应当办理过户手续，并承担办理过户所需的费用。

2.3 房屋交付与验收卖方应当按照合同的约定时间将房屋及其相关附件交付给买方，包括房屋产权证书、购房发票等。

买方应当在接受房屋交付后的合理时间内进行验收，如存在问题应及时通知卖方协商解决。

2.4 对房屋的担保卖方在本合同中对所出售的房屋向买方做出以下担保：房屋的产权状况完全符合合同约定，并能够获得有效的产权证书；房屋及相关附属设施齐全，并且处于正常使用状态；房屋未受到任何有形或无形的抵押或负担。

如卖方违反上述担保内容，买方有权终止合同并要求返还已支付的购房款及相关费用。

2.5 合同的解除和违约责任当下列情形发生时，本合同可以被解除：买方或卖方违反了本合同的约定；买卖双方一致同意解除本合同。

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.6 争议解决对于本合同的履行或解释发生争议的，买卖双方应友好协商解决。

协商不成的，可以提请相关仲裁机构或人民法院解决。

北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）特别提示自2008年10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。

买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，应持房屋所有权证和当事人身份证件到房屋管理部门设置的存量房买卖合同网上签约服务窗口进行网上签约，持网上签约的合同文本办理转移登记手续。

房地产经纪机构居间、代理（含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过”专用账户”划转交易结算资金的，由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。

出卖人：__________________________买受人：__________________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二○○七年十二月修订说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。

存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立”专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

北京市存量房屋买卖合同（自行成交版)出卖人：买受人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局北京市存量房屋买卖合同出卖人：出生日期：年月日，性别：身份证：买受人：法定代表人：营业执照注册号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为楼房,坐落为: ，建筑面积共平方米。

(二）该房屋规划设计用途为: .第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：号，填发单位为北京市国土资源和房屋管理局。

(二）该房屋性质为下列选项中第_ __种情形：1、商品房；2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：____________________）；3、向社会公开销售的经济适用住房；4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋)；（三）该房屋的抵押情况为:___________。

1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为： __ __,抵押登记日期为：年月日，他项权利证证号为： __。

该房屋已经设定抵押的,出卖人应于___年____月____日前办理抵押注销手续。

（四）该房屋的租赁情况为:_ ____.1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人已将该房屋出租,承租人已放弃优先购买权。

第三条出卖人与买受人自行成交达成交易(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）。

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币__ ___元（小写）,_ _元整（大写）.（二）买受人采取下列第___ ____种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附.1、自行交割。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转买受人于合同签订当日一次性支付全部房款。