各楼盘区域位置图

富力院士廷说辞您现在看到的是我们的区域沙盘，方位是上北下南，左西右东。

售楼处就在这个位置，庄市大道与风华路交叉口。

项目位于北高教园区，新材料科技城的核心地段。

（您是从哪边过来的？）1、新材料科技城整个新材料科技城是宁波2015年城市规划中向北发展的重点区域，南至通途路、北至宁波绕城高速。

核心区为北高教园区和高新区，未来两个片区将会连片发展。

依托宁波大学，宁波工程学院等高校，打造人才研发高地。

目前中科院宁波新材料所，宁波市大学科技园（包括科创大厦、创E慧谷、慧智大厦等，通过互联网+的思维，实现多产业、多平台、多渠道融合发展），等一大批创新高端项目陆续建成启动，未来将会吸引更多的高新科技人才入驻，为板块注入全新的活力。

预计到2020年将建设成为宁波国际创新中心，具有国际一流水平的生态宜居新城。

2、新材料科技城核心区规划我们项目位于新材料科技城核心区，占据最优质的城市资源和自然资源。

①繁华商业项目周边三大商业环伺，打造5分钟生活圈。

南面自身配套地上面积6万方左右商业综合体——富力新光天地，未来将会引入电影院、餐饮、超市、品牌集合店等，整体体量类似于来福士广场，在家门口就可以满足您的一切生活所需。

距离项目2公里（5分钟车程）就是1902广场和明海商业广场，1902广场已经引入了物美超市、UME影城、星巴克、必胜客等国内外知名品牌，将会极大的丰富您的生活。

②便捷交通网络项目周边交通非常便利。

地铁二号线-宁波大学站就在家门口，20分钟直达天一广场（仅10站路），并且在三管堂站和地铁5号线（预计2021年投入使用）实现换乘，15分钟（6站）直达东部新城。

而且除了目前已有的路网之外，预计19年投入使用的三官堂大桥将会彻底改变区域路网格局，建成后，距离新市政府仅10分钟车程（10分钟距离，目前东部新城核心区精装房源价格在3.0-3.5万，招商壅锦湾目前在售价格在1.8-2.0万）。

③顶级自然资源同时项目周边拥有极佳的自然环境，四大公园环绕：1、北边的绿轴体育公园，主要是运动为主题，篮球场，足球场，游泳馆等运动设施一应俱全，您可以在绝佳的公园环境中享受运动乐趣；2、西边的宁波帮文化公园主要是以文化为主题；3、在宁波大学南边沿甬江还规划了大型的北滨江公园；4、特别是宁波植物园，面积相当于450个足球场那么大，绝对可以让您和家人度过一个愉快的周末。

售楼处功能分区售楼部功能分区售楼部的设计，也是一个小型建筑体的综合设计，它的规模不大，但承载着楼盘形象、客户体验、销售完成等功能，因此是个外在炫目，内在功能高度集中的场所，一般在进行售楼部设计时，都会涵括以下功能区，设计师要对其进行合理组合，协调比例，并安排好相关动线，考虑到在聚集较多人群的情状下，如何设定好出入、参观、购销的节奏和顺序。

一、售楼处选址原则: a) 昭示性好; b) 可达性好; c) 与外界有适当的缓冲空间; d) 有停车空间; e) 外立面具有较强观赏性或可改造性; f) 临近施工现场便于设计看楼路线; g) 内部空间具有较高塑造性; h) 内部空间开敞，便于卖场动线布局; 二、售楼处功能分布(一)售楼部外部景观功能区 1、景观绿化区 a) 必要的景观，将引导客户以轻松的心态进入售楼部。

b) 景观布局与道路走向相结合，对于外部要有一定的视觉牵引作用，同时景观布局不能影响外部的视线， (从外部要看到售楼处入口及销售大厅) 。

2、停车区域 a) 售楼部停靠的车辆总要是客户的来车、接客看楼大巴、看楼电瓶车。

b) 各种交通工具的行动路线最好能区别设定。

如果条件许可，分设不同的停车场，售楼部门前应预留更多的空间给景观与门面。

停车场位置不应影响售楼部由内向外的观赏视线。

c) 人行与车行路线应分开，尽量保证出入动线的通畅。

d) 人流到达动线要畅通无阻外，还应考虑人行回到停车场路线也要便利快捷。

e) 项目地块周边，应沿路布置相应的引导旗、户外广告看板等宣传道具。

f) 预留停车场指示标识的位置。

3、精神堡垒 a) 售楼部门前除布置景观之外，如能有代表项目形象的艺术装置、标识物则更为理想。

b) 项目的形象展示从进入主前往地块的主交通入口，或者看到建筑物(或围板)就已经开始。

(二)售楼部内部 1、接待区 a) 接待区是项目形象展示的重要组成部分，它包括接待台、接待背景墙与家具灯具道具等。