005商办楼施工组织设计

陕西省粮食批发市场商办楼施工组织设计陕西省第三建筑工程二OO四年六月六日目录一、工程概况 (1)(一)建筑设计 (1)(二)结构设计 (2)(三)重要的设计变更 (4)二、施工管理目标和施工组织部署 (5)(一)施工管理目标 (5)(二)施工组织部署 (6)三、施工方案 (8)(一) 主体施工阶段 (8)(二) 收尾工程施工 (9)四、工程质量与管理 (9)(一)工程质量目标 (9)(二)建立健全质量保证体系，并使质量保证体系有效运行 (10)(三)工程质量管理依据 (10)(四)工程质量管理措施 (11)(五)产品保护措施 (12)(六)轴线、标高控制与沉降观测 (15)五、主要分部(子分部)分项工程施工方法 (16)(一)基础工程施工 (16)1. 基础垫层及地下室防水工程施工 (16)2. ±0.000以下钢筋工程施工 (19)3. ±0.000以下模板工程施工 (24)4. ±0.000以下砼工程施工 (25)(二) ±0.000以上主体工程施工 (28)1. 钢筋工程施工要点 (28)2. 模板工程施工 (28)3. 混凝土工程施工要点 (29)4. 砌筑工程施工 (30)(三)内墙抹灰和饰面工程施工 (31)(四)楼地面工程施工 (32)(五)外墙饰面工程施工 (33)(六)门窗、木扶手制作、安装工程 (34)(七)防水工程施工 (34)六、架子工程 (36)(一)主体施工阶段架子工程方案 (36)(二)双排外架计算书 (37)(三)悬挑外架性能计算 (43)(四)其他架子工程方案 (43)(五)出料平台的设计 (43)七、安全生产管理 (44)(一) 安全生产目标 (44)(二) 安全生产管理体系 (44)(三) 安全生产保证措施 (44)八、劳动管理 (46)九、材料采购供应与管理 (47)十、机械设备计划(包括用电计划) (47)十一、安全用电施工组织设计 (49)十二、施工现场用水计划 (49)十三、冬雨期施工管理 (49)(一) 冬期施工方案 (49)(二) 雨期施工措施 (51)十四、主要材料供应计划 (51)十五、施工现场平面布置图 (51)十六、施工进度计划表 (51)十七、创建文明工地 (52)一、工程概况。

(一) 建筑设计。

陕西省粮食批发市场商办楼位于西安市北二环陕西省粮食批发市场院内，北邻二环路，南边与粮食批发市场综合楼相邻，东邻规划道路，西邻待开发空地。

商办楼东西长轴线尺寸70440mm，南北宽30120mm，是一幢座南朝北，地下一层，地上十五层，局部二~三层，兼办公、会议、住宿为一体的商业大楼，建筑面积17375m2。

本工程地下室地面标高-5.10m，地下室层高：裙楼5.1m，主楼3.6m，1~2层，层高5.0m，3~15层层高3.5m，另设地沟夹层，层高1.5m，内设1#、2#、3#楼梯。

1#楼梯由地下室直通屋面，2#楼梯由一层直通屋面，3#楼梯由地下室通向二层屋面。

楼内设上海三菱电梯三部，其中一部兼消防电梯。

地下室建筑面积1325m2，其中人防掩体面积702m2，另设高低压配电室，水泵房和仓库，空调房。

平时，人防地下室为地下车库，在商办楼西头有通向地下室的汽车坡道，在地下室南边○6~○9轴分别设通向地下室的人行通道两部，地下室还可以通过3#楼梯到地面以上。

本工程±0.00标高等于绝对标高402.8m(黄海系)。

本工程一层为商贸大厅，二层为办公大厅，三层○8~○10轴设多功能会议厅，其他部分三至六层为客房，七层以上为办公楼。

本工程由西部建筑抗震勘察设计研究院设计，西安普迈监理公司监理，由陕西省第三建筑工程公司第十七分公司负责土建、安装工程总承包施工。

室内楼地面工程。

地下室素土夯实，回填3:7灰土150厚，100厚C15混凝土垫层，加结合层水泥浆一道，然后作50厚C25混凝土，随打随抹，并撒布彩色耐磨硬化剂并打磨。

一层、二层包括三层多功能大厅，采用磨光花岗岩地面，二层部分房间至十五层地面，楼梯间，电梯前室等铺地砖地面，卫生间铺防滑地砖。

室内墙面：地下室内墙面及管道井水泥砂浆粉刷后刷内墙涂料，地面以上所有内墙面，外墙内侧墙面，挤塑型泡沫板内墙保温材料，10厚石膏及柔性耐水腻子刷内墙涂料。

其他内墙面：卫生间墙面镶贴彩印瓷片。

顶棚：地下室内样面，标准间(包括卫生间)吊顶、楼梯间及电梯厅刷内墙涂料。

门窗工程。

除地下室人防门，公共部分防火门外，按照设计变更，标准间及普通木门的设计，一层、二层采用无框门窗，其他层采用塑钢窗。

屋面工程。

根据设计变更保温层为240厚加气混凝土砌块，找平层上铺贴1.5三元乙丙防水卷材。

干铺油毡一层，做80厚钢筋混凝土刚性防水，φ6@200双向，6000³6000分格缝20宽用冷玛蹄脂填缝。

(二) 结构设计。

本工程结构设计为框架剪力墙结构，框架抗震等级为二级，结构安全等级二级，抗震设防烈度8度，剪力墙抗震等级为一级。

本工程地基承载力特征值，主楼为250Kpa，裙楼为180Kpa。

地基加固工程采用孔内强夯法(DDC)，桩长8.5m，分层回填3:7灰土，重锤(1.5~2.0t)夯打，桩孔中心距880mm，最后经过夯实挤密的桩间土挤密系数，不小于0.93，桩孔用灰土、素土(裙房)回填，桩体内压实系数不小于0.96以消除地基的湿陷性。

桩顶铺600mm厚3:7灰土垫层，压实系数不小于0.95，地基处理由建设单位自行组织完成。

本工程结构设计，筏式基础，主楼筏板厚度800，筏板梁梁高在主楼部分为800³1600，裙房部分主梁为700³1100，筏板厚度300，筏板面标高-6.2m，基础梁面标高-5.40m(不包括次梁)。

地下室剪力墙厚400~250 mm，框架柱断面900³900、850³850、700~700、600³600。

地下室顶板板厚250，裙房顶板板厚180，3~15层标准层板、卫生间、走道间100厚，其余120厚，屋面板厚150，电梯机房板厚200，水箱间结构板板厚、楼梯间屋面板板厚均为120。

混凝土强度等级：基础垫层：C15；基础梁板：地下室外墙及顶板和-0.04m以下墙、柱C45S6；内墙及柱C45；0.04m~20.46m标高，墙、柱、梁、板：C45；C20.46~44.96m标高梁、墙、柱、板C40；44.96m以上墙、柱、梁、板C35；全部采用商品砼。

本工程所用钢材：HPB235，I级钢、HRB335，II级钢、HRB400，III级钢，钢筋连接方式，竖向钢筋1616）用墩粗直螺纹，水平焊接用闪光对接焊，Φ14以下用绑扎搭接接头。

(三) 重要的设计变更。

1. 根据建设单位对商办楼使用功能的要求，在房屋西端○2轴线取消电梯一部，在轴和轴分别增加一部电梯，因此结构平面内部一些相关尺寸作了重要修改。

2. 结施08、09设计审查，一些KL-X、LX(X)钢筋数量、分布作了一系列修改。

3. 结施20~27当次梁腹板高度＞450，在梁的两侧加1Φ14腰筋。

4. 结施28剖面A、C悬挑板上部钢筋伸入支座长度由原来的500改为2000。

5. 所有客房卫生间靠浴缸一侧墙体，用水泥石灰膏砂浆抹平后，抹1.5厚水泥聚合物涂膜防水层，然后用4厚水泥聚合物砂浆粘贴内墙面砖。

6. 屋面120厚ASA保温板改为240厚加气硅酸盐砌块保温层，防水层3厚SAS改性沥青防水涂料，改为1.5厚三元乙丙防水卷材。

7. 各层电梯厅墙面改为花岗岩面层，电梯门加花岗岩门套，一、二层楼梯面层及踢脚板为20厚花岗岩板。

8. 一、二层正面外墙及东西两侧改为干挂大理石板。

9. 三层以上外墙改500³800外墙瓷砖为60³240外墙瓷砖。

10. 室外台阶面层由地板砖改为20厚花岗岩板。

11. 平面图中3~6层○1轴和○2轴之间在○B轴和○C轴中的管理室改为客房。

以上变更函盖了设计审查以来全部变更的重要部分，要求全体施工管理人员全面理解设计图纸的同时要将设计变更与设计原图以及图纸会审纪要一一核对和全面领会，以避免施工中的任何失误。

设计发生变更以后，轴线尺寸、标高、洞口尺寸、做法、预埋件位置都可能引起相关的连锁变化，也可能出现一些新的矛盾，因此要求施工管理人员要及早全面领会图纸及设计变更文件。

二、施工管理目标和施工组织布署。

(一) 施工管理目标。

我省建三公司十七分公司陕西省粮食批发市场项目部在本工程施工中，将和建设的任何一项工程一样，牢记我司“塑时代精品，建满意工程”这一企业质量方针，整个施工过程严格按照ISO9001:2000质量管理体系文件、国家新颁布的施工质量验收规范，建筑工程施工质量验收统一标准等进行检验、评定。

作到每一个分部子分部工程检验结果达到90分以上。

公司将本工程作为本年度重点信誉工程。

确保陕建总公司“AAA”级工程，确保“雁塔杯”，争创“长安杯”工程。

我们将通过严格、科学的管理和文明施工，充分发挥我司的管理技术、装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，精心施工，创建省、市级文明工地，如期优质地完成本工程的施工任务。

1. 质量目标。

(1) 确保工程质量达到优良标准，争创省级优质工程“长安杯”。

(2) 检验批和分项工程合格率100%。

(3) 分部（子分部）工程合格率100%，地基与基础，主体工程和设备安装工程及有关安全和功能的检验、检测结果符合相关专业质量验收规范和规定。

(4) 质量保证资料完整。

(5) 观感质量验收达到“好”的质量评价。

2. 工期目标。

本工程我司投标施工工期445天，计划开工日期定为2004年6月1日，竣工日期2005年8月19日。

我们将努力实现及提前这一工期目标。

(二) 施工组织部署。

为了保证工程顺利进行，确保工程质量目标、工期目标的实现，给陕西省粮食批发市场交出满意工程，由我公司选派管理水平高、思想素质技术素质过硬的人员组成项目部管理班子，本工程在公司的直接领导下，由十七分公司陕西省粮食批发市场项目部按项目法组织施工，经济上独立核算，专款专用。

管理上充分发挥各职能部门人员的积极性、创造性，严格实行岗位责任制，进行程序化、规范化的科学管理，将每一个管理人员职责和奖惩挂钩，每月进行一次岗位绩效考核，以达到优质、快速、良好的经济与社会效益之目的。

(1) 项目经理部组织机构设置：(2) 项目部人员组成：三、施工方案。

(一) 主体施工阶段。

1. 模板工程。

商办楼属于框架剪力墙结构，钢筋混凝土工程量相对较大，地下室、一层、二层属于非标准层，层高分别为3.6m及5.0m，框架梁数量繁多，因此决定标准层600³600以上框架柱(不含600³600)和剪力墙采用唐山世纪鲁班公司出产的全钢大模板，其余地下室、一层、二层框架梁、板、柱全部采用多层板加工制成的木模板，50³90mm方木作平台格栅料和模板背楞木，φ48³3.5钢管作模板支撑系统。