珠海小区大全

香洲片区香洲一小：主要街区：教育街（路）、幸福街、如意街、青春里、青春一、二街、福寿街、丹田大厦、吉祥苑1、2、3区、吉祥阁、幸福阁、幸福花园、朝阳路（60-76的双号部分）、狮山路（2-216的双号部分）、翠香路（95-275的单号部分）、凤凰路（1001-1137的单号部分）。

香洲二小：主要街区：中心里、新光里、胡湾里、红旗街、安平台、菠萝街、光华街（1-129号）、胡湾大厦、珠光花园、民安酒店及其后面住宅、市人民医院、凤凰南路（部分）等。

香洲三小：主要街区：翠华路、为农街、松林街、镜新街、鸡公山加油站、市财校、诚信大厦、紫荆豪庭、山边街、华子石东、西村（现华南名宇）、万丰山庄、市党校、香洲交警大队、大镜山水库、沙石土公司等。

华海路（部分）、沿河东路（部分）、翠香路（部分）、南华路（梅华东路）（部分）、兴华路（部分）、凤凰路（部分）、紫荆路（部分）、穗珠路等。

香洲四小：主要街区：光明街、光明二街（原97号以后）、桃园新村、石榴园、南坑新村、南厦街、夏美花园、南新里、山峰路、山峰街、南厦丰泽园、青少宫和市教育局、狮山路（靠山边一带单号）、银香新村、联浩大厦、阳光都市、金龙大厦等。

香洲五小：主要街区：卫星街（东侧）、狮山路（部分）、朝阳南、朝阳市场、香埠路、先烈路、康宁路、东风里、湾仔沙、海霞新村、凤海新村、海防街、海燕街、海城大厦、海城电子城、丽景湾花园、韵涛居花园、百兴苑、恒景花园、华银广场、卫星街、香埠路（东边）、朝阳市场、东宝大厦、金海湾花园等。

香洲六小：主要街区：边防分局、质检所、市血站、市电大、南香里、儿童活动中心、香柠花园、国信大厦、香洲文化广场、香柠新村、警察学校、五中、安全局、香溪庄、柠溪邮政大厦、宏大花园、柠溪市场、青竹花园、青竹花园北区蚌埠大厦、市妇幼保健院、三家桥、路桥大厦、市工商大厦、怡福广场、兴业华庭等。

香洲七小：主要街区：华海东路、东华街、沿河东路、海虹新村、面粉厂、南华路、工业三路、前进街、碧涛花园、白玖瑰花园、好景花园、凌碧园、淇富花园、滨海大厦、华海大厦、碧湾花园、宁海花园、翠香花园、碧波楼、市邮政大厦、巴黎花园、凤凰花园、鸿福大厦、香洲商业大厦、石泉苑、华海花园一期、华海花园二期、金域南湾、恒福阁等。

珠海市人民政府关于废止珠海市城区住宅小区物业管理服务收费办法的决
定
正文：
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珠海市人民政府关于废止珠海市城区住宅小区物业管理服务收费办法的决定
珠府〔2016〕18号
横琴新区管委会，各区政府（管委会），市府直属各单位：
为进一步规范本市物业服务收费行为，推行新的物业服务收费模式，实施新的住宅小区物业服务收费政府指导价标准，市人民政府决定，废止2001年1月17日珠海市人民政府令第28号发布的《珠海市城区住宅小区物业管理服务收费管理办法》。

本决定自2016年3月1日起生效。

珠海市人民政府
2016年2月19日
——结束——。

2011年广东省房地产开发新建项目大全目录项目名称：名城•御景绿洲（南区）项目项目名称：珠江新城D3-2地块建设项目项目名称：太阳城御园建设项目建设项目项目名称：侨建•御溪谷花园建设项目项目名称：增城市锦绣御景国际花园房地产开发项目项目名称：增城市中新镇东港城市花园项目项目名称：广东嘉德丰永和YH-J1地块房地产开发项目项目名称：海外联谊大厦项目项目名称：南沙珠江帝景项目C地块建设项目项目名称：广州市文明路新建商业楼建设项目项目名称：珠江新城D8-C3地块住宅楼项目项目名称：宝铼雅居建设项目项目名称：广州新塘东汇城大型商住项目项目名称：汇东国际花园建设项目项目名称：东汇城建设项目项目名称：花都雅居乐芙蓉新庄村住宅小区项目项目名称：洲头咀商业办公及住宅小区项目项目名称：豪进半岛花园项目名称：第14A期住宅建设项目项目名称：广东商学院北校园项目项目名称：东莞世纪城•玫瑰公馆建设项目项目名称：新世纪颐龙湾一、三期建设项目项目名称：金地•山湖城建设项目项目名称：富盈商业中心建设项目项目名称：信鸿•熙岸工程项目项目名称：富盈盈翠华庭建设项目项目名称：东莞环岗湖海逸豪庭D区一期及H区住宅发展项目项目名称：宏远研发大厦新建项目项目名称：旺南驹大厦建设项目项目名称：莲湖山庄项目项目名称：水韵东方豪庭项目项目名称：万科•紫台建设项目项目名称：东莞市塘厦镇新科技研发大楼工程项目项目名称：“万江丽港湾地”房地产建设项目项目名称：金地•山湖城建设项目项目名称：凯旋公馆项目项目名称：时富花园项目项目名称：“鼎峰尚境”项目项目名称：山河印象花园项目项目名称：凯逸豪庭建设项目项目名称：黄河中心大厦项目项目名称：翔龙天地广场建设项目项目名称：永江花园项目项目名称：水岸豪门项目项目名称：盛世山湖名居建设项目项目名称：奥威斯酒店一期项目项目名称：君御旗峰豪园建设项目项目名称：虎门富民服装展示中心建设项目项目名称：金地龙岗宝荷G02113-0021地块建设项目项目名称：深圳市地铁技术职业实训基地建设工程项目项目名称：特勤大队战训馆射击馆加建工程项目项目名称：龙岗区南联港台片区改造项目项目名称：龙岗天安数码创业园建设项目项目名称：中粮锦云花园项目项目名称：深圳电视城项目项目名称：宝城22区旧城改造项目（一期）项目名称：麓园建设项目项目名称：深圳市大正科技有限公司建设项目项目名称：深圳市龙岗区布吉金稻田片区南片区旧城改造项目项目名称：卓越后海建设项目项目名称：科兴科学园二期建设项目项目名称：鹿丹村片区综合改造工程住宅区（居住用地）项目项目名称：鹏瑞中心一期建设项目项目名称：金和成广场建设项目项目名称：深圳市家电产业集聚基地-联创家电城（二期）建设项目项目名称：深圳市怡景地块项目项目名称：园丁石南头城商住小区建设项目项目名称：深业泰然大厦建设项目项目名称：深圳中外运平湖物流中心建设项目项目名称：园丁石前海商住小区建设项目项目名称：南油购物公园建设项目项目名称：东湖公园商住楼群建设项目项目名称：粤西农副产品综合批发市场建设项目项目名称：宝能•桔钓沙国际度假酒店建设项目项目名称：金色领域项目项目名称：西岭下旧村改造(鹿茵翠地二期)建设项目项目名称：深圳国家生物医药基地配套员工宿舍项目项目名称：深业泰然大厦建设项目项目名称：海上世界02－16－12地块住宅项目项目名称：海上世界02－16－11地块住宅项目项目名称：生命保险大厦建设项目项目名称：高新西（塘家）拆迁安置房项目项目名称：第五园九期项目项目名称：万丈坡拆迁安置房项目建设项目项目名称：观澜A909-0137地块项目项目名称：龙华维雅德酒店建设项目项目名称：水径石场房地产项目项目名称：深圳电视城项目项目名称：国香南湾商住区（暂定名）一期建设项目项目名称：员工住宅A115-0313项目项目名称：深圳市龙岗区大鹏下沙整体搬迁安置区建设项目项目名称：深圳市龙岗区横岗街道荷坳片区旧改项目一期改造工程项目项目名称：卓越后海建设项目项目名称：观澜街道田背村旧改项目项目名称：金地集团观澜A909-0137地块建设项目项目名称：深圳市南山建工村保障性住房建设项目项目名称：金地集团观澜A909-0138地块建设项目项目名称：恒裕滨城项目项目名称：城市春天建设项目项目名称：紫瑞花园建设项目项目名称：A818-0203地块商业住宅楼建设项目项目名称：深圳市岗厦河园片区改造项目项目名称：万科第五园七期建设项目项目名称：石厦村旧城改造建设项目项目名称：下梅林2-08、2-09地块旧改项目项目名称：中信领航里程建设项目项目名称：深圳市原大工业区聚龙山生活配套区一期项目项目名称：珠海长隆横琴湾酒店项目项目名称：海丰碧桂园商品住宅（一期）建设项目项目名称：诚丰•新园房地产建设项目项目名称：珠海十字门中央商务区国际会议展览中心一期建设项目项目名称：华发水郡花园二期建设项目项目名称：珠海市财富世家三期房地产建设项目项目名称：万科城（暂用名）房地产建设项目项目名称：“中航花园”建设项目项目名称：珠海总部及研发中心建设项目（一期）项目名称：京华假日湾花园建设项目项目名称：珠海航空产业园定家湾南用地平整二期工程项目项目名称：珠海市石竹苑三期房地产项目项目名称：珠光新城二期项目项目名称：财富世家三期房地产建设项目项目名称：珠海淇澳柏涛湾住宅发展项目项目名称：珠海市国兴嘉园建设项目项目名称：珠海水岸华都花园房地产项目项目名称：格力广场二期房地产项目项目名称：东方威尼城居住区二期房地产建设项目项目名称：珠海市横琴新家园首期项目项目名称：华发•蔚蓝堡项目项目名称：君悦春江花园项目项目名称：银安庄商住楼项目项目名称：中信帝豪花园二期项目项目名称：南岸华庭二期项目项目名称：龙湖39街区商品房项目项目名称：南信华庭商住小区项目项目名称：依云曦城建设项目项目名称：睿峰国际房地产开发项目项目名称：大江村民公寓（一期）项目项目名称：星星•影城项目项目名称：金碧豪苑住宅小区项目项目名称：佛山市金海岸花园二期房地产项目项目名称：湛江市海港新城项目项目名称：佛山市顺德区顺联新城花园住宅小区建设项目项目名称：佛山市中信金山湾建设项目项目名称：金色溪谷花园项目项目名称：江滨花园•滨城扩建项目项目名称：中海万锦豪园紫荆1座113号商铺建设项目项目名称：太平洋国际新建项目项目名称：佛山市星晖•叠翠新城项目项目名称：时代廊桥花园B2、B3地块建设项目项目名称：佛山市东江国际商务中心项目项目名称：保利商务中心项目项目名称：保利东瑞、东景花园项目项目名称：保利东御、东旭花园项目项目名称：西樵雅居乐花园（含住宅和酒店）建设项目项目名称：佛山市桂城41街区发展项目项目名称：广发金融中心建设项目项目名称：南海发展大厦项目项目名称：中南海晖城项目项目名称：佛山市依岸康堤花园项目项目名称：佛山市南海领地海纳公馆建设项目项目名称：阳光国际广场建设项目项目名称：佛山市尚苑住宅小区建设项目项目名称：杏坛镇中心区南区1号地块住宅小区建设项目项目名称：美的北居项目、顺德深业城二期项目项目名称：顺德区勒流街道珠二环与伦桂路交叉处E号地块房产项目项目名称：康格斯花园建设项目项目名称：涛汇领御花园房地产项目建设项目项目名称：顺德乐从镇南区14-1号地块住宅小区建设项目项目名称：江南新区紫荆园工程项目项目名称：江南新区二期工程中杏花园工程项目项目名称：江南新区二期工程中樱桃园工程项目项目名称：佛山市御龙湾花园项目项目名称：江南新区海棠园工程项目项目名称：江南新区樱花园工程项目项目名称：乐从沙滘美景花园建设项目项目名称：旭景豪庭房地产建设项目项目名称：广佛智城（一期）建设项目项目名称：美立方花园建设项目项目名称：南海雅居乐•御景名门花园房地产开发建设项目项目名称：绿湖爱伦堡花园五期项目项目名称：创鸿广场建设项目项目名称：金域华庭房地产建设项目项目名称：佛山市御龙湾花园项目项目名称：杏花园房地产项目项目名称：樱桃园房地产项目项目名称：景裕嘉园建设项目项目名称：乳源大桥温泉度假村新建项目项目名称：云山峰境花园一期项目项目名称：锦绣北苑建设项目项目名称：奥利花园项目项目名称：佛三（挂）2010-010地块项目项目名称：汇源通大厦及办公生活配套设施工程项目项目名称：卓景花园建设项目项目名称：南海雅居乐•御景名门花园房地产开发项目项目名称：西樵雅居乐花园项目项目名称：金域蓝湾建设项目项目名称：明珠新城项目项目名称：欧浦花城项目项目名称：南海三山科技创意产业中心首期项目项目名称：保利商务中心项目项目名称：保利东御、东瑞、东旭、东景花园项目项目名称：佛山岭南天地E地块商住建设项目项目名称：山水凯旋花园三期工程项目项目名称：佛山市高明区中恒广场项目项目名称：金沙人家花园一期园建工程项目项目名称：大良德胜颐年苑工程项目项目名称：保利东悦花园项目项目名称：锦绣北苑建设项目项目名称：世界名牌折扣店华南旗舰中心现代服务产业区项目项目名称：江南新区二期23、24号地块建设项目项目名称：樱花园建设工程项目项目名称：海棠园建设工程项目项目名称：茶香园建设工程项目项目名称：紫荆园建设工程项目项目名称：茉莉园建设工程项目项目名称：牡丹园建设工程项目项目名称：“银河湾花园”房地产开发项目项目名称：兰花园建设工程项目项目名称：佛山市南海领地海纳同成花园项目项目名称：悦园小区三期建设项目项目名称：鸿晖•康怡花园项目项目名称：鸿晖•都市产业新城项目项目名称：和丰颖苑新建房地产项目项目名称：绿湖爱伦堡花园四期项目项目名称：锦绣华庭扩建项目项目名称：名汇假日豪庭项目项目名称：中海千灯湖花园建设项目项目名称：“桂丹颐景园”B地块开发项目项目名称：桂丹颐景园C地块项目项目名称：“雅瑶绿洲”房地产开发项目项目名称：华南国际金融中心建设项目项目名称：悦园小区三期建设项目项目名称：上林苑房地产项目项目名称：保利东语花园项目项目名称：金科世家住宅小区项目项目名称：御品蓝湾住宅小区项目项目名称：湛江鼎盛广场项目项目名称：第十四届省运会主场馆项目项目名称：恒怡湾商住小区项目项目名称：湛江城市假日花园E区项目项目名称：湛江市公园一号商住小区项目项目名称：帝景金岸商住小区（海田苑、海帆苑）工程项目项目名称：仁海花园首期住宅小区项目项目名称：仁海花园首期项目项目名称：湛江-人和春天住宅小区项目项目名称：华信•城市美林花园项目项目名称：香槟花园商住小区项目项目名称：南亚郦都商住小区建设项目项目名称：肇庆市端州生产性服务业基地建设项目项目名称：肇庆市鼎威花园建设项目项目名称：肇庆市牌坊广场改造工程项目项目名称：高要市江畔湾花园项目项目名称：高要市丽景花园项目项目名称：美华•天湖丽景住宅小区项目项目名称：肇庆锦绣山河（二期）项目项目名称：肇庆海伦堡花园二期工程建设项目项目名称：金鼎湾别墅住宅小区工程建设项目项目名称：肇庆市华侨新城北面160亩商住项目项目名称：肇庆市泰湖新城三期项目项目名称：发现•美院（南区）商住小区建设项目项目名称：肇庆锦绣山河（一期）项目项目名称：肇庆63区地块星湖项目项目名称：中源名珠项目项目名称：四会市绿茵翡翠蓝湾房地产项目项目名称：星翠苑南组团项目名称：高州市康泰都市建设项目项目名称：化州市雄大御花苑项目项目名称：电白县经济适用房建设BT项目项目名称：雄大•御花苑项目项目名称：茂名乐天新世纪酒店及配套工程项目项目名称：茂名财富广场项目项目名称：高州市康泰都市建设项目项目名称：化州市中润花园建设项目项目名称：合生滨海城二、三、四期建设项目项目名称：中信新城首开区项目项目名称：佳兆业新城建设项目项目名称：金海湾南区住宅小区（金海湾•融玺）项目项目名称：万科双月湾建设项目项目名称：江北25号小区一期项目项目名称：金山湖公园一期工程项目项目名称：山语豪庭房地产开发项目项目名称：博罗县石湾镇皇庭•壹號公馆项目项目名称：亚迪二村项目（一期）项目名称：皇庭湾天下花园项目项目名称：瑞和家园二期商住项目项目名称：鑫月•御景湾项目项目名称：蓝宝石花园（一期）项目项目名称：水东街改造项目东波苑安置区项目项目名称：德威•朗琴湾项目项目名称：金泓华庭项目项目名称：惠州佳兆业中心二期项目项目名称：东部阳光花园（二期）项目项目名称：金龟山•鑫鼎园房地产项目项目名称：金宝•城市佳园建设项目项目名称：大亚湾澳头滨海城商品住宅（首期）项目项目名称：江北七号小区房地产建设项目项目名称：德威•朗琴湾项目项目名称：揭阳市榕江一品住宅小区建设项目项目名称：揭阳市万景豪园住宅小区建设项目项目名称：揭阳市榕城区西郊经济联合社旧村改造建设项目项目名称：榕城区北门菓仔池片区改造工程（三期）建设项目项目名称：江南新城五期商品房项目项目名称：中国•普宁国际服装城建设项目项目名称：普宁市兰竹轩住宅小区建设项目项目名称：汇润•吉祥里住宅小区建设项目项目名称：金城龙庭二期商品房项目项目名称：锦绣江南二期房地产开发项目项目名称：富丽岛房地产项目项目名称：阳东山水绿洲渡假村建设项目项目名称：中鼎国际花园一期建设项目项目名称：东湖锦湖花园建设项目项目名称：开平市香堤翠景住宅小区建设项目项目名称：鹤山市翡翠绿洲住宅小区建设项目项目名称：鹤山市址山碧桂园项目项目名称：江海碧桂园住宅小区扩建项目项目名称：十里方圆二期项目项目名称：鹤山市翡翠绿洲住宅小区建设项目项目名称：十里方圆二期项目项目名称：台山市月亮湾度假村建设项目项目名称：南桂园商住小区建设项目项目名称：恒绿洲花园建设项目项目名称：中山市山水豪廷二期建设项目项目名称：龙湾花园项目项目名称：旭日御华庭新建项目项目名称：万鑫花园新建项目项目名称：中山小榄镇联祥花园新建项目项目名称：传盛东方名都新建项目项目名称：中山市山水豪庭二期建设项目项目名称：锦绣国际花城一期工程项目项目名称：雅居乐坦洲商住小区建设项目项目名称：汇乔金色名都房地产项目项目名称：天域米兰阳光园建设项目项目名称：英德市广海福泰华庭工程建设项目项目名称：清远南华装饰城建设项目项目名称：步步高国际大酒店综合楼建设项目项目名称：龙汇•领峰住宅楼项目项目名称：清远农资化工物流配送中心建设项目项目名称：广州松日总部大厦建设项目项目名称：广州市天河区新塘城中村改造工程项目项目名称：广州阳华房地产项目项目名称：清远市凤城郦都项目项目名称：清远市东方天城住宅小区项目项目名称：清远市酒店服务及商住楼建设项目项目名称：广清大道•中央豪庭建设项目项目名称：聚贤阁D、C、E、F幢建筑工程项目项目名称：丰收廉租住房建设项目项目名称：丰收经济适用房建设项目项目名称：郁南盈信城市广场房地产建设项目项目名称：创宇•凤凰新城项目项目名称：云浮碧桂园项目项目名称：河源市汇景国际中心建设项目项目名称：河源市南堤路龙王阁一号地块一期工程项目项目名称：海丰县2010年经济适用房建设工程项目项目名称：海丰县2010年度廉租住房建设项目。

双城国际大厦源林花园佳通苑侨源山庄宝盛园裕兴苑佳地新都小区侨雅苑金碧御水山庄御侨居加怡雅居天河北侨林苑会展星城御鹿华轩加怡大厦侨乐新村盈彩美居御景花园加拿大花园侨基花园保利百合花园御晖苑荟萃苑侨惠花园自由心岸御华苑汇怡苑侨宏花园东方新世界郁翠居汇怡苑二期桥光苑绿茵岛水岸别墅愉景雅苑汇怡居桥福苑正佳广场禺山墟饰物精品化装品批发商场汇侨新城侨星阁侨德花园新怡苑又一居汇侨新城侨辉阁侨诚花园夏晖苑汉苑永安居汇侨新城汇景阁侨诚花园秋月苑本色生活影城花园汇侨新城汇锦苑侨诚花园冬日苑宇立轩盈泽苑汇侨新城汇翠阁祈乐苑枫丹白露庭(售完)河南状元坊盈基大厦汇美苑祈乐苑第五期(售完)嘉汇华庭居尚麓湖大厦-盈湖轩汇美南苑平安居江南快线盈丰华轩汇龙居德兴苑江南新苑迎海花园汇俊园德心花园南沙滨海花园迎翠春庭汇华商贸大厦德盛苑时代新世界中心应元大厦汇富花苑得意购物广场岭南新世界银珠苑黄石花园德宝花园五仙花园银政大厦黄石大厦大德大厦翠福居银苑大厦黄沙大厦翠竹苑金穗雅园银燕大厦黄岐第一城翠逸家园(售完)雅郡伯朗别墅银威花园黄金广场兴达大厦财富广场银山大厦皇上皇大厦二期翠丽苑雍景豪园银利花苑皇上皇大厦翠景苑大南居银华大厦环宇花园文景阁翠锦阁富基广场银海花园环宇花园翠湖山庄御庭苑I区今日丽舍逸涛雅苑环市西苑翠湖山庄御庭苑II区华秀苑逸翠居环球广场翠湖山庄富力碧涛湾逸安阁华远楼翠岛居金豪嘉苑益庭阁华园新村春庭花园维多利广场益鹏苑华友大厦春雷苑新创举大厦益丰花园华颖花园侨颖苑春晖花园丽江花园亿安广场华颖花园福颖苑馨怡花苑九洲文化家园倚绿山庄华银大厦城建大厦泰湖山庄倚龙华轩-贤人阁锦绣商贸中心城西花园翠林居南湖半岛花园颐年园淘金华侨乐园城西花园悦涛雅苑颐景轩名人苑城总大楼澳洲山庄-观日居颐和山庄华怡花园成丰大厦珠江半岛花园怡雅苑三期华秀陈岗大厦沙面新城怡雅居华信大厦昌龙苑雅宝新城怡心苑华天国际广场茶景阁翔景苑怡龙苑华南大厦草芳苑金兰苑怡乐花园华龙大厦彩虹大厦小康人家怡景湾华乐苑二期滨江花园金禧大厦怡景花园华乐苑碧海大厦安富花园怡花阁华骏花园君怡大厦贝丽花园南源花园怡海华轩海涛阁华骏花园金骏大厦北秀花园金门大厦怡海华轩汇豪大厦北京大厦五元雅园怡港花园华骏花园安骏大厦保利红棉花园第四期世纪广场怡芳苑雍怡雅轩华景新城保利红棉花园保利阁文昌阁朗晴居二期信华经理人花园保利红棉花园华业大厦怡安花园四期华江花园保利丰花园康丽居一德花园华辉花园宝岗新域轩二期花果山庄椰诚苑华豪苑宝华商业中心东方广场椰城阁华海大厦宝供大厦逸雅居瑶台苑华港花园二期宝岗新域轩远洋商务大厦瑶台花园华港花园半山翠庭雅图花园阳光花园第二期华翠苑百事佳花园山水庭苑增城百山庄御景园华翠居百荣园二期悦安花园阳光花园华保花园百荣园东翠花园羊城花园花地湾红棉苑北区二期东山广场蓝色快线羊城国际商贸中心(南方国际新闻大厦) 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珠海莲花山小区环境整治提升工程项目的报告一、项目背景（一）项目概况莲花山小区是吉大片区典型的老旧小区，位于九洲大道1025号，始建于1984年，至今楼龄已有20多年，占地面积约11万平方米，小区分成两个区域，共55栋楼，82个单元，1150户，住房大多为退休工人、下岗职工及外来租户。

项目现状普遍存在地下管网老化堵塞、小区路面破损、物业管理服务落后、绿化缺失、小区设备年久失修、违法搭建严重等问题，严重影响居民日常生活。

（二）项目目的和意义为加快建设环境宜居城市、进一步改善小区环境，通过综合整治使小区达到“美化、亮化、绿化、净化、整洁、通畅”的安居要求，实现“有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有房屋维修”的目标，将其办成真正让老百姓受惠的民心工程。

二、项目实施（一）项目实施的主要过程1、路面、绿化和停车场改造。

路面改造:修缮和改造小区道路，保证道路平整；绿化改造：多种乔木，少种灌木、草皮，提升绿化档次；停车场改造：划定明确的停车范围，规范停车。

2、管线更新。

雨污分流改造：清理、疏通排水排污管道，维修老化、破损的排水排污管网，排查、改造地下排水管网的错接、乱排现象，实现雨污分流；建设弱电共同沟，实现光纤入户：清理拆除废弃线网、废弃线杆及其他废旧设施，建设弱电共同沟；按照新标准建设小区消防管道；小区内建设燃气管网设施。

3、环境整治。

清理卫生死角;清理被圈占的公共用地；清理整治小区违章搭建及临街商铺“七乱一占”等违法行为；整治周边商铺违规排放油烟、噪音扰民等行为；清理楼道内、房屋墙体、地面、电杆及各种设施上的污迹；将旧式垃圾房改造成垃圾压缩中转站，并将原来垃圾收集点建设为新型密闭式垃圾屋，推行桶装化管理；对原有景点及休闲、健身场所进行整修完善。

4、配套服务设施整治。

建设和规范小区服务设施，在重要节点和路口、小区门口安装视频监控设备；对有条件的实行小区封闭式管理，建设监控室（保安亭）；修复、增设小区宣传栏、消防设施、照明灯具、井盖、邮箱、休闲座椅、交通护栏、交通标识等。

珠海市香洲区某小区管理规约(表决稿)第一章总则第一条为加强某小区小区的物业管理,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《珠海市物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》、《珠海市业主大会规程》等相关法律、法规、规章、文件规定,制定本管理规约。

第二条本管理规约的制定和修改经珠海市香洲区某小区小区业主大会投票通过后生效,对全体业主具有约束力。

第三条业主、物业使用人、物业服务企业、业主委员会、建设单位在珠海市香洲区某小区小区从事使用、管理物业活动,均须自觉遵守执行本管理规约。

第二章某小区小区的基本情况第四条珠海市香洲区某小区小区(以下简称小区)的基本情况。

(一)小区全称:珠海市香洲区某小区。

(二)座落位置:珠海市香洲区。

(三)物业类型:住宅幢,共户,地下停车场。

(四)占地面积:万平方米。

(五)建筑面积:万平方米。

(六)小区四至:东至路,南至路,西至路,北至路。

第五条小区中单幢建筑物的共用部位由该幢全体业主享有共有和共同管理权利。

单幢建筑物共用部位包括:该幢建筑物的承重结构,主体结构,公共门厅,公共走廊,楼道,楼梯,户外内墙,外墙,屋面,共用天台,共用设施设备用房,等等。

第六条小区中单幢建筑物的共用设施设备由该幢全体业主享有共有和共同管理权利。

1单幢建筑物的共用设施设备包括:该幢建筑物内的给排水管道,公共照明设施,消防设施,避雷设施,门禁系统,电梯,空调,等等。

第七条小区的共用部位由小区全体业主享有共有和共同管理权利。

小区的共用部位包括:围墙,区域内的道路,空地,绿地,水池,公用房屋,共用设施设备使用的房屋,物业服务用房,门卫室,值班房,一楼共用架空层,网球场,露天游泳池,烧烤场,负一层的公用房屋、共用设施设备使用的房屋和物业服务用房,其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施,等等。

珠海市物业管理示范住宅小区是指由珠海市物业服务行业协会认定的符合标准的物业管理服务优秀的住宅小区。

这些小区具有良好的物业管理和服务体系，为业主提供优质的居住环境和便捷的生活服务。

为了获得物业管理示范住宅小区的认定，小区需要提供完善的物业管理和服务设施，包括但不限于：健全的物业管理组织架构、规范的管理制度、完备的安全保障措施、规范的服务流程、高水平的维修保养能力、良好的社区环境等。

同时，小区的居民也需要积极配合物业管理人员的工作，维护小区的公共秩序和环境卫生，保障小区的安全和和谐稳定。

通过认定为珠海市物业管理示范住宅小区，小区不仅可以提升自身的品牌形象，更可以吸引更多的业主和投资者。

同时，小区也将得到更好的政策支持和服务保障，为小区的长期发展提供了有力保障。