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物业管理合同修改协议范本甲方（物业管理公司）：_____________________地址：_________________________________________乙方（业主/使用人）：_____________________地址：_________________________________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《物业管理服务合同》（以下简称“原合同”），现因_________________________________________（变更原因）需要对原合同的部分条款进行修改。
经双方友好协商，达成如下修改协议（以下简称“本协议”）：一、修改条款1. 原合同第____条第____款修改为：“_________________________________________”。
2. 原合同第____条新增款项：“_________________________________________”。
二、修改条款的生效本协议自双方签字盖章之日起生效，并成为原合同不可分割的一部分。
除本协议明确修订的条款外，原合同的其他条款继续有效。
三、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 对本协议的任何修改和补充均须以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。
3. 本协议未尽事宜，仍按原合同的约定执行。
甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：____年____月____日签订地点：_________________________________________请注意，以上内容仅为范本，具体条款需要根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。
在签订任何法律文件之前，建议咨询法律专业人士。
2024版物业管理服务协议修正合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的合法所有权和使用权；乙方为专业的物业管理公司，具备物业管理资质和经验，甲方愿意委托乙方对物业进行管理和服务，双方经协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1 乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全保障、消防监督、绿化养护等工作。
1.2 乙方负责物业公共区域的维护和保养，确保公共区域的设施设备正常运行，并提供清洁、安全、舒适的环境。
1.3 乙方负责物业内部道路、广场、停车场等区域的使用管理，确保车辆和行人的安全和秩序。
1.4 乙方负责物业的安全保卫工作，保障物业的安全，防止非法入侵、盗窃等事件的发生。
第二条物业管理服务内容（1）物业设施的维护保养，包括建筑物、设备、设施的检查、维修、更换等；（2）物业环境的清洁和绿化，包括道路、广场、绿化带、公共卫生间等区域的清洁和绿化植物的养护；（3）物业安全的保卫，包括门禁管理、巡逻、监控等；（4）物业公共区域的维护和管理，包括公共设施设备的维护保养、公共区域的使用管理等；（5）物业服务信息的发布和传达，包括公告、通知、提示等；（6）其他与物业管理相关的工作。
第三条服务标准和质量3.1 乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业的标准，提供高质量的服务，确保物业的安全、舒适和便利。
3.2 乙方应建立健全物业管理规章制度，明确服务内容、服务标准、服务质量等，并向甲方报告。
3.3 乙方应定期对物业进行巡查、检查，对发现的问题及时进行整改，确保物业的安全和正常运行。
第四条服务费用4.1 乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，收取物业服务费用。
4.2 乙方应在收取物业服务费用后，向甲方提供正规的发票和服务记录。
物业管理服务协议修正1. 引言2. 合同条款修正2.1 缴费方式修正原合同中第三条中关于缴费方式的规定做如下修正：•原合同规定的缴费方式为每月一次，现修正为每季度一次。
乙方在每季度初需向甲方缴纳当季度物业管理费用。
缴纳截止日期为季度初10日。
2.2 管理范围修正原合同中第五条中关于管理范围的规定做如下修正：•原合同中对公共区域的管理有所欠缺，现修正为甲方将加强对公共区域的管理，包括但不限于楼道、垃圾处理区和停车场。
3. 服务质量保证3.1 紧急维修服务为保障乙方的住宅质量和安全，甲方承诺在收到乙方维修请求后的24小时内派遣专业维修人员进行处理。
3.2 公共区域清洁服务甲方承诺对公共区域进行定期的清洁和维护，确保公共区域的整洁和卫生。
3.3 安全防范措施为确保小区的安全，甲方将加强安全防范措施，包括但不限于安装监控摄像头、增加门禁卡片的管理和使用。
4. 违约责任4.1 乙方违约责任乙方如违反合同约定未按时支付物业管理费用，甲方有权暂停对乙方提供物业管理服务，并向乙方收取滞纳金。
4.2 甲方违约责任甲方如未按时提供合同约定的服务，乙方有权要求甲方进行赔偿，并有权解除合同。
5. 合同解除与终止5.1 乙方解除合同•甲方多次未按时提供合同约定的服务；•甲方多次未按时对公共区域进行清洁和维护；•甲方多次未按时处理乙方的维修请求。
5.2 甲方解除合同•乙方未按时支付物业管理费用；•乙方严重违反合同约定。
6. 法律适用和争议解决本协议适用的法律。
双方如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7. 其他事项甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________日期：______________。
物业管理服务合同修订模板甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方需要对物业进行管理，乙方具有相应的物业管理资质和经验，双方本着平等、自愿、互惠互利的原则，经协商一致，就物业管理服务事宜达成如下合同修订条款：第一条合同目的本合同旨在明确双方在物业管理服务中的权利和义务，确保物业管理服务的质量和效率。
第二条物业范围乙方负责管理的物业范围为甲方指定的区域，包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域等。
第三条服务内容1. 乙方应提供的日常物业管理服务包括但不限于：安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修、客户服务等。
2. 乙方应根据甲方要求，提供特殊物业管理服务，如大型活动支持、紧急情况处理等。
第四条服务质量乙方应保证所提供的物业管理服务符合国家相关标准和甲方的要求。
第五条服务期限本合同修订后的服务期限为自____年__月__日至____年__月__日。
第六条费用及支付1. 物业管理服务费用为每月人民币______元，甲方应于每月的第__个工作日支付给乙方。
2. 特殊服务费用根据实际情况另行协商确定，并在服务完成后的__个工作日内支付。
第七条双方权利与义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，要求乙方提供服务报告。
2. 乙方有权按照合同约定收取服务费用，有权要求甲方提供必要的协助和支持。
3. 甲方应按时支付服务费用，不得无故拖欠。
4. 乙方应保证所提供的服务符合合同约定，不得擅自降低服务质量。
第八条违约责任1. 如甲方未按时支付服务费用，应按照未付款项的__%支付违约金。
2. 如乙方提供的服务不符合合同约定，应按照合同约定承担相应的违约责任。
第九条合同变更与解除1. 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 如遇不可抗力因素，双方可协商变更或解除合同。
第十条争议解决合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
物业管理服务合同修改版本次就物业管理服务合同的修改版进行详细论述，包括合同条款的调整、责任的界定以及费用支付等相关内容。
请您参考以下正文：物业管理服务合同修改版甲方（以下简称“业主”）：（填写业主姓名或单位名称）乙方（以下简称“物业公司”）：（填写物业公司名称）鉴于，业主为拥有物业楼盘（以下简称“楼盘”），原物业管理服务合同已于（填写原合同签署日期）签订，并经双方协商一致，现对原合同进行修改并达成以下协议：一、合同有效期1.1 本合同的有效期为（填写起止日期），自双方盖章日起生效，至约定期限届满或解除为止。
二、物业管理服务内容2.1 物业公司将按照合同约定为业主提供下述物业管理服务，并负责楼盘的日常管理工作：（具体列举物业管理服务的内容，包括但不限于：安全防范、保洁卫生、绿化维护、消防设备维护、能源管理、维修管理、投诉处理等）三、服务费用支付3.1 业主应按照约定时间和方式支付物业管理服务费，费用标准如下：（根据实际情况列明服务费用的具体金额和支付方式）四、合同履行与解除4.1 双方应本着公平、诚实守信的原则共同履行合同义务，如有违约行为，应承担相应责任。
4.2 若业主或物业公司有解除合同的需求，应提前（填写提前通知期限）以书面形式通知对方，并协商解决后办理解约手续。
五、违约责任5.1 若一方违约，应向另一方支付相应的违约金，违约金金额为（填写违约金金额）。
5.2 若一方严重违约导致对方无法继续履行合同，守约方有权向违约方提起诉讼，要求追偿损失及维权费用。
六、争议解决6.1 双方在履行合同时如发生争议，应通过友好协商解决；若协商不果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项7.1 本合同一式双份，业主和物业公司各执一份，具有同等效力，并于合同生效日开始实施。
7.2 本合同的修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认生效。
7.3 本合同未尽事宜，可由双方另行协商，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
物业管理服务合同修订版合同编号：XXXXXX本合同修订版（以下简称“本合同”）由以下双方共同商定，旨在规定物业管理服务的相关事项。
甲方：（以下简称“业主”）地址：___________________________联系电话：_____________________乙方：（以下简称“物业公司”）地址：___________________________联系电话：_____________________鉴于：1. 甲方为拥有该物业的合法业主，凭借所有权享有对物业的管理和决策权利；2. 乙方为一家具备专业物业管理经验的公司，有能力提供综合物业管理服务；3. 双方希望通过本合同明确各自的权利和义务，保证物业的良好管理和业主的满意度；双方经友好协商一致，达成以下内容：一、服务内容1.1 乙方将按照本合同约定，为甲方提供包括但不限于以下服务：a) 物业日常维护和保洁；b) 安全、保安和消防工作管理；c) 设施设备的日常检修和维护；d) 公共区域的绿化和景观管理；e) 公共设施的使用管理；f) 住户服务咨询和投诉处理；g) 其他双方书面约定的服务。
二、服务费用2.1 甲方应按照本合同约定，向乙方支付所需的服务费用。
具体费用和付款方式如下：a) 服务费用：每月固定费用为______元；b) 付款方式：甲方应月度预付服务费用，每月的截止日期为每月的第五天；c) 延迟付款：若甲方逾期付款，乙方有权暂停或限制提供服务，并可按照约定收取逾期付款的违约金。
三、服务期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年/月，到期后如双方未提前终止合同，合同将自动延续。
四、权利与义务4.1 甲方的权利：a) 要求乙方按照约定提供合格的物业管理服务；b) 对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；c) 根据需要参与有关物业管理工作的决策。
4.2 乙方的权利：a) 按约提供物业管理服务；b) 请求甲方提供相关的合作和支持；c) 就物业管理事项向甲方提出建议。
物业管理服务合同修改版物业管理服务合同一、合同背景本合同由以下甲方（服务提供方）和乙方（业主或业主委员会）就物业管理服务事宜达成如下协议。
二、合同目的本合同的目的是明确甲方为乙方提供的物业管理服务范围、服务方式、服务期限、费用以及双方的权利和义务。
三、合同内容1·服务范围及方式(1) 甲方将负责管理乙方所在楼宇或小区的日常事务，包括维修、保养、安全管理等。
(2) 乙方可以通过书面通知的方式要求甲方提供其他特定的管理服务。
2·服务期限本合同有效期为【起始日期】至【终止日期】。
双方可以协商续签合同，续签期限需提前【提前通知期限】通知对方。
3·服务费用(1) 乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付物业管理服务费用。
(2) 甲方有权根据实际服务情况进行服务费用的调整，但需提前【调整通知期限】通知乙方。
4·服务质量和监督(1) 甲方应保证提供的物业管理服务符合相关法律法规和行业标准。
(2) 乙方享有在必要时要求甲方改进服务质量的权力，并有权监督甲方的服务执行情况。
5·保密条款双方应妥善保管和保密与本合同有关的机密信息，未经对方书面同意，不得向第三方透露或使用该机密信息。
6·合同终止(1) 本合同到期后，若无续签协议，合同自动终止。
(2) 一方违反本合同条款且在收到书面通知后未在【通知期限】内改正，对方有权解除合同。
附件：1·相关楼宇或小区的平面图。
2·物业管理服务费用明细表。
法律名词及注释：1·甲方：指提供物业管理服务的服务提供方。
2·乙方：指接受物业管理服务的业主或业主委员会。
3·服务范围：指甲方承担的具体物业管理任务范围。
4·服务期限：本合同的有效期限，约定起始日期和终止日期。
5·服务费用：乙方支付给甲方的物业管理服务费用，包括基本服务费用和附加费用。
6·保密条款：约定双方对涉及本合同机密信息的保密义务。
物业管理服务合同修订模板物业管理服务合同修订模板一、合同缔约方：甲方：（物业管理公司名称）法定代表人：（代表人姓名）注册地址：（公司注册地址）联系电话：（联系电话）乙方：（业主委员会名称）法定代表人：（代表人姓名）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）二、合同背景：甲方是一家从事物业管理服务的专业公司，具有丰富的物业管理经验和技术。
乙方是该物业小区的所有业主组成的委员会，负责代表业主与物业管理公司进行合作。
三、合同目的：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保障物业小区的正常运营和业主利益，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用原则，就物业管理服务事宜达成以下合作协议。
四、合同内容：1. 服务项目：甲方将根据业主委员会的要求，提供下列服务：a) 日常保洁和卫生维护；b) 公共设施设备的维修和保养；c) 绿化花卉的养护和美化；d) 安全与保安服务；e) 管理系统的建设和维护；f) 沟通协调和业主关系维护；g) 其他与物业管理相关的服务。
2. 服务标准：甲方承担的服务标准应符合国家有关规定和业主委员会的要求。
3. 服务期限：本合同自签署之日起生效，有效期为（具体期限）。
4. 服务费用：乙方按合同约定向甲方支付服务费用，具体金额为（具体金额）。
费用的支付方式及周期由双方协商决定，并写入合同附件。
5. 违约责任：如果一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并向另一方支付相应的赔偿费用。
违约责任的具体规定由双方协商决定，并写入合同附件。
6. 合同解除：合同期满后，如无特殊情况，本合同自动解除。
双方如需提前解除合同，应提前（具体期限）书面通知对方，并支付相应的违约金。
7. 争议解决：因合同履行引起的争议，双方应友好协商解决，无法协商解决的，提交有管辖权的人民法院处理。
六、违约责任：如因乙方原因解除合同，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为（具体金额）。
七、其他事项：1．本合同的附件作为合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
一、合同编号及签订时间合同编号：__________签订时间：____年__月__日二、合同双方信息甲方（委托方）：组织名称：_________________法定代表人：_________________地址：_________________联系电话：_________________乙方（受托方）：组织名称：_________________法定代表人：_________________地址：_________________联系电话：_________________三、合同修订依据1. 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规；2. 依据原物业管理服务合同（合同编号：____）；3. 经甲乙双方协商一致，对本合同进行修订。
四、合同修订内容1. 合同标的（1）原合同标的：甲方将（物业名称）委托乙方进行物业管理。
（2）修订后合同标的：甲方将（物业名称）的物业管理服务委托给乙方，具体服务内容包括：① 公共部位及公共设备设施的日常维护与管理；② 安全管理；③ 清洁管理；④ 客户服务管理；⑤ 档案资料管理；⑥ 绿化美化管理；⑦ 特约服务；⑧ 物业接管验收等。
2. 合同期限与收费标准（1）原合同期限：____年。
（2）修订后合同期限：____年。
（3）原收费标准：____。
（4）修订后收费标准：____。
3. 服务内容和标准（1）原服务内容和标准：____。
（2）修订后服务内容和标准：① 接待礼仪标准：佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁，表情自然和谐、亲切，对业主一视同仁。
② 有完善的值班制度和交接班制度，工作记录，值班电话。
急修服务2小时到位，24小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，并做出解释，做出限时承诺；小修7日内修复。
③ 房屋、共用设施、设备维护与管理：每年对房屋共用部位进行维修、养护。
4. 合同双方的权利与义务（1）原权利与义务：____。
修订物业管理合同范本物业管理合同甲方：（以下简称“业主”）地址：联系电话：乙方：（以下简称“物业公司”）地址：联系电话：鉴于甲方拥有该物业的所有权，并希望委托乙方进行物业管理服务，双方经友好协商，达成以下合同：第一条服务内容1.1 乙方将负责对甲方所拥有的物业进行全面管理和维护，包括但不限于以下事项：a) 日常保洁、清洁和卫生管理；b) 绿化养护和园林管理；c) 保安和安全管理；d) 设备设施维护和维修；e) 公共区域维护和管理；f) 物业费用的收取和管理；g) 其他双方约定的物业管理事项。
1.2 乙方应按照相关法律法规和行业标准，提供高质量的物业管理服务，并确保服务内容的合法性和合规性。
第二条服务期限2.1 本合同的服务期限为____年，自合同签订之日起生效。
2.2 甲方有权在服务期满前提出终止合同的要求，提前提供书面通知，通知期限为____天。
2.3 如甲方未提出终止合同的要求，本合同将自动续约，每次续约期限为____年。
第三条服务费用3.1 甲方应按照约定的服务费用标准，按月/季度/年度向乙方支付物业管理服务费用。
3.2 甲方应按时支付服务费用，逾期支付的，应按照约定支付违约金。
3.3 乙方应按照约定的服务费用标准，向甲方提供详细的费用清单和收据。
第四条保险责任4.1 乙方应按照相关法律法规和行业标准，为物业投保合适的保险，保障物业及其使用人的安全。
4.2 如因乙方的过失导致物业损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。
第五条违约责任5.1 若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
5.2 如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同的约定，该方应及时通知对方，并尽力减少损失。
第六条争议解决6.1 本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。
6.2 如双方就本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 本合同的附件为不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
前期物业服务合同甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：住所地：住所地：邮编：邮编：资质等级：证书编号：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对彝良“嘉裕·财富中心”提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称：嘉裕·财富中心；物业类型：商住两用；座落位置：彝良县角奎镇；建筑面积; ;物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、住宅区的管理；2、商业区经营管理；3、其他物业管理范畴事项。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以包干制形式：物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；（11）涉及物业管理的其它费用；乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
第七条业主应于交房之日起交纳物业服务费用，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方全额交纳。
第八条业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
物业服务费用（物业服务资金）按（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在每年度号前履行交纳义务。
第四章物业的经营与管理第九条停车场收费分别采取以下方式：1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。
2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。
3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十一条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：1、纳入专项维修资金；2、。
第五章物业的承接验收第十二条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对本物业共用部位、共用设施设备进行查验。
第十三条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
第十四条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；第十五条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第六章物业的使用与维护第十六条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。
第十七条乙方可采取规劝、罚款、断水断电等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第十八条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第十九条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十一条甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
第二十二条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第七章专项维修资金第二十三条专项维修资金的缴存。
第二十四条专项维修资金的管理。
第二十五条专项维修资金的使用。
第二十六条专项维修资金的续筹。
第八章违约责任第二十七条甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第二十八条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，由乙方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第二十九条甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按3‰/日的标准向乙方支付违约金。
第三十条乙方违反本合同第六条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。
第三十一条甲方违反本合同第十五条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。
第三十二条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；第九章其他事项第三十三条本合同期限自年月日起至年月日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
第三十四条本合同期满前3个月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。
第三十五条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方代管。
第三十六条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。
第三十七条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。
第三十八条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第三十九条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。
第四十条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼：第四十一条本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等效力。
甲方（签章）乙方（签章）法定代表人法定代表人年月日附件一：物业构成明细物业共用部位明细1、房屋承重结构；2、房屋主体结构；3、公共门厅；4、公共走廊；5、公共楼梯间；6、内天井;7、户外墙面；8、屋面；9、传达室；10、；11、。
物业共用设施设备明细1、绿地平方米；2、道路平方米；3、化粪池个；4、污水井个；5、雨水井个；6、垃圾中转站个；7、水泵个；8、水箱个；9、电梯部；10、信报箱个；11、消防设施；12、公共照明设施；13、监控设施；14、避雷设施；15、共用天线；16、机动车库个平方米；17、露天停车场个平方米；18、非机动车库个平方米；19、共用设施设备用房平方米；20、物业管理用房平方米；前期物业管理服务质量标准一、物业共用部位的维修、养护和管理1、；2、；3、。
二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理1、；2、；3、。
三、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通1、；2、；3、。
四、公共绿化的养护和管理1、；五、车辆停放管理1、；2、；3、。
六、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理1、；2、；3、。
七、装饰装修管理服务1、；2、；3、。
八、物业档案资料管理1、；2、；3、。
九、其他服务1、；2、；3、。
