合川区三汇镇城市总体规划

合川区三汇镇城市总体规划（2007--2020）文本第一章总则第一条规划背景2007年6月，重庆市划定为城乡统筹试验区，合川区同时组织编制了《重庆市合川区城乡总体规划（2007——2020）》，对三汇镇产业结构做出了调整。

2004年编制的《合川区三汇镇城镇总体规划（2004--2020）》不能预料到该情况，其规划已不能适应新的变化，故对其进行调整，形成《合川市三汇镇总体规划（2007—2020）》（以下简称本规划）。

第二条适用范围本规划由文本、图纸和附件三部分组成，附件包括说明书和基础资料汇编，规划文本和规划图纸具有法律效力。

任何单位和个人不得擅自修改或调整本规划。

若确有必要调整，则必须按法定程序报原批准机关审批。

在合川区三汇镇行政辖区内，编制的各项规划以及规划区内进行各项建设活动，均应遵守和执行本规划。

第三条规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》、《重庆市城市规划管理条例》等国家及地方相关法律、法规、规章和规范。

2、《合川市市域城镇体系规划(2002—2020)3、《合川市城市消防规划（2001—2020）》4、合川市三汇镇自然、社会现状资料5、《合川市三汇镇总体规划（1994—2010）》6、《合川市三汇镇地质灾害评估报告》2004年6、《重庆市城乡总体规划（2007—2020）》7、《合川区国民经济和社会发展第十一个五年计划》8、《合川区城乡总体规划（2007—2020）》（过程稿）9、《合川区土地利用总体规划（2000～2010）》第四条规划年限1、近期规划：2007年——2012年2、远期规划：2013年——2020年3、远景展望到2050年第五条规划目标将三汇建设成为工业强盛、经贸发达的合川东部特色经济区的地区中心小城市，突显其合川城市副中心的地位。

第六条规划原则１、构建和谐社会的原则;２、建设生态文明社会的原则;３、一体规划、梯度推进的原则。

第二章镇域体系规划第七条城镇体系规划布局以城镇为中心，中心村带动基层村的发展，根据各村条件，确定村镇分级结构及布局。

镇域村镇网络体系由三级组成：一级为中心城镇区、二级为中心村两个、三级为基层村三个。

其中中心村为老龙村、元寨村，基层村为窄口村、康佳村、响水村。

第八条镇域综合经济分区规划将全镇分为两个区，南部经济区、北部经济区,南部经济区以三汇镇区为中心，重点发展商贸、工业生产；北部经济区以长胜村为中心，重点发展特色经济农作物种植和旅游业。

第九条镇域交通规划1、铁路规划（1）铁路线襄渝铁路、襄渝铁路复线为国家一级干线，贯穿三汇镇。

规划双槐至三汇镇专用铁路，为双槐火电站预留的专用通道。

（2）铁路站场襄渝线三汇坝火车站和长胜沟火车站是合川区目前主要客货运站，规划对三汇火车站进行改造，并结合站场建设物流中心。

2、公路规划改造盐三公路镇区段道路为双槐火电站大件路，从镇区外通过，不得穿越镇区。

依托仪北路，积极建设村级公路，加宽改造，做到村村通公路。

改造盐三公路，达到一级路标准。

拓宽改造到响水、渭溪公路，拓宽改造到响水、渭溪公路，拓宽至渝北公路。

规划建设三汇镇三级汽车站，用地2公顷。

第十条镇域管网规划1、电力：电源来自静观、东阳110KV变电站，现有110KV三汇变电站。

规划扩建三汇110KV 变电站，装机容量2×31.5MVA。

规划新建高阳110KV变电站——三汇110KV变电站，110KV电力架空线，远期规划清平110KV变电站——三汇35KV变电站，35KV电力架空线。

2、电信：现有装机容量7000门，规划新建电信中心局一座，装机容量为10万门，积极发展无线通讯。

改造现有邮政局，加强与城区邮政数据的综合处理，计算机网络并网。

3、给水：规划在三汇、小沔、双槐合建一座水厂，供水能力达到5万吨/日，解决用水需求。

4、排水：城区内排水采用“分流制”排水方式，雨污分流，远期规划污水处理厂位于茅草坝子，占地1.5公顷，处理能力2.5万m3/d，工业废水必须达到二级排放标准，生活污水经生化处理达到二级排放标准后方可排放。

第十一条镇域文物保护三汇镇现有汉代、清代文物古迹近30处，应加以保护。

规划按文物现状，将其划分不同等级，根据文物的保护级别和周边情况，分别划定保护范围和建设控制地带，进行保护。

保护的修缮应坚持“整旧如故”的原则。

同时，文物的保护可与旅游开发有机结合，以旅游开发促进文物保护，以文物保护带动旅游开发。

第十二条旅游规划以锅盖山为主，推动开发石林、溶洞、人工湖、森林景观等生态旅游项目。

第三章城镇性质、规模及规划区范围第十三条城镇性质合川区东部特色经济区的中心城镇，以开发利用矿产资源，发展建材、工业、商贸、旅游观光业为主的工业小城市。

第十四条城镇人口规模1、近期2007—2012年， 4.5万人，城镇化率77.5%；2、远期2013—2020年， 6万人，城镇化率 89%；3、远景人口达10万人。

第十五条城镇用地规模1、近期2007--2012年，3.5平方公里；2、远期2013--2020年，5平方公里；3、远景：城镇用地8.5平方公里。

第十六条城镇规划区范围合川区三汇城镇规划区范围东北接柑子园，西南至生基湾，东南、西北均为华蓥山脉，总用地10平方公里。

第十七条用地发展方向以城镇基础设施及等公服设施为重点，用地以城镇中心完善功能为主，同时启动南部工业拓展区、南部居住组团和北部居住组团为主。

第四章镇区总体布局规划第十八条城镇总体布局1、城镇总体布局按照功能要求、经济要求，远近结合的要求，协调美观的要求对城镇用地进行统筹安排。

城市建设区用地结构分为六个片区，即城镇核心区、南部居住组团、一矿住宅区、矿院住宅区、工业区、火车站组团。

一矿住宅片区：现天府矿务局一矿主要以厂区为主，开采多年，处于城镇上风口，规划该区域的功能在煤矿枯竭后改为住宅区。

矿院住宅片区：原有矿业学院搬迁后，该区域一直作为住宅区使用，规划为住宅区，设置相应配套设施。

城镇核心区：以现有城区为行政中心、商业中心、文教中心和居住区形成城镇核心区。

南部居住组团：在老龙河与蒿支河交汇处，结合滨河绿地、小区绿化组织设计滨河景观形成整体滨水景观区，打造三汇镇的亮点景观之一。

工业园（合川工业园三汇拓展区）：利用三汇资源优势，依托合川工业园区支持，发展环保建材业、加工业等，形成三汇乃至合川的重要能源基地之一、建材基地。

并成立园区管理机构。

生态旅游区：以锅盖山为主，推动开发石林、溶洞、人工湖、森林景观等生态旅游项目。

火车站：三汇对外交通的中心。

承担华蓥山片区的客货运交通运输，三汇镇交通大动脉。

第十九条居住用地布局居住用地主要布置在城镇核心区、南部居住组团、一矿住宅片区和矿院住宅片内区。

各居住小区按规范配建公共服务设施。

至2020年居住用地139.76公顷，人均23.29平方米。

布置的四个居住区规模如下：城镇核心居住片区：49.90公顷，居住人口2.1万人。

南部居住组团：27.07公顷，居住人口1.2万人。

一矿住宅片区：41.65公顷，居住人口1.8万人。

矿院住宅片区：21.14公顷，居住人口0.9万人。

第二十条公共服务设施布局1、行政办公用地现镇政府已进行迁建至仁和湾，加强办公区建设，美化办公环境。

完善其它办公设施用地的规划。

2、商贸娱乐设施用地商贸、娱乐设施用地：主要集中在城镇中部组团中心，用于布局大型商场、特色商业街、专业市场等。

3、文化教育用地文化、教育设施用地：三汇中学原址扩建，占地4.57公顷，将其东北侧用地作为学校发展备用地，主要布置体育活动设施，三汇完小实施原址扩建，占地1.49公顷。

在居住用地配套建设3个托幼园，总占地1.92公顷。

规划小沔中学搬迁至一矿住宅区，用地4.5公顷。

4、保留城镇中心的集贸市场，北部居住片区及矿院居住片区各设置一处肉菜市场用地。

5、医疗卫生设施医疗卫生用地：扩建已有的三汇镇医院，按二级甲等医院打造为合川区第二人民医院。

并在城镇南部组团和北部组团设置社区级医护中心。

第二十一条工业用地布局城镇生产建设设施用地规划布置在城镇南部，在城镇南侧形成工业发展区，用地84.03公顷，人均14.01平方米，占总用地的17.89%。

工业区与城镇生活区规划50米防护绿化带隔离。

第二十二条仓储用地布局仓储用地分两处布置，一处在南部工业区东南侧，结合工业生产所需，规划仓储用地；一处在商业行政区东南侧长途客运站旁，利用现有铁路站场运输功能，集中发展仓储用地，仓储用地内应布置完善的货运停车及道路系统。

易燃易爆危险品仓库须远离城镇布置，规划在小沔方向。

规划仓储用地13.03公顷，占总用地的2.77%，人均2.17平方米。

第五章镇区交通规划第二十三条镇区对外交通仪北路规划从城镇东侧方向南北穿过，所有过境交通通过对外环线与外界联系，不得穿越城镇内部，外线交通通过城镇内部公路引入城镇，并形成五纵五横主要交通系统；在城镇内部，根据现在的地形地貌合理地组织内部交通。

城镇对外交通用地58.40公顷，占城镇建设用地12.43%。

第二十四条镇区道路城镇道路规划确定为主干道、次干道、支路三级。

道路断面多采用一块板形式，部分道路断面给出弹性断面，如城镇中心18米道路断面在交通量小时，可减小车道数，加大人行道宽度，人行道结合建筑后退红线，结合所处城镇中心商业氛围浓厚，结合商业广告、休息座椅、绿化景观带，可设计成商业氛围浓厚的商业步行街；当交通量大时，亦可增加车道数。

规划道路广场用地82.84公顷，占总用地11.25％。

第二十五条镇区道路红线宽度控制主干道：22米：3米＋8米＋8米＋3米20米：3米＋7米＋7米＋3米次干道：18米：3米＋4米＋4米＋3米16米：4米＋4米＋4米＋4米14米：4米＋4米＋4米＋2米支路：12米：2.5米＋7米＋2.5米8米：1米＋6米＋1米第二十六条静态交通规划城镇中部规划一占地1.04公顷的长途客运站和一占地0.63公顷的汽修站场，停车场占地1.63公顷，在城镇主出入口，临对外交通干道规划市民广场，总占地1.83公顷。

第六章城镇工程管网第二十七条电力规划三汇镇采用平均负荷，近期1.3KW/平方公里，用电负荷3.9万KW；远期1.5KW/平方公里，用电负荷7.5万KW。

扩建三汇110KV变电站，装机容量达到2×50MVA。

第二十八条给水规划规划在三汇、小沔、双槐合建一座水厂，供水能力达到5万吨/日，解决三汇镇用水需求。

原三汇水厂在新水厂建成后拆除。

第二十九条排水规划远期体制按雨污分流制1、排水量预测按用水量85%计算，到本规划期末，污水排放量25500吨/日。

2、污水处理生活污水近期采用无害化、无能耗污水处理设施，远期纳入污水处理场；设计处理能力25000吨/日，工业和医院污水，自行处理达国家2级后排放。

第三十条通信规划城镇现已安装固定电话7000门，其中城区5500门，总装机容量10000门，规划2010年建电信中心一座，由重庆电信局光缆引入，装机容量10万门，建立中心局。