建设工程合同的违约责任及其承担方式

施工合同违约责任条款以下是给大家带来的关于施工合同违约责任条款的相关内容，以供参考。

1、《合同法》第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高(三)债权人在合理期限内未要求履行。

2、《合同法》第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

3、《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

4、合同法第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

5、合同法第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

6、合同法第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、债务转移（1）债务转移的概念（2）合同义务转移的条件1）被转移的债务有效存在。

3）被转移的债务应具有可转移性第28条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。

这就属于法律强制性规范规定债务不得转移的情形。

（3）转移的效力1）承担人成为合同新债务人2）抗辩权随之转移3）从债务随之转移4、合同权利义务概括转让企业合并或者分立，原企业的合同权利义务将全部转移给新企业，这属于法定的权利义（三）掌握合同权利义务的终止1、概述：合同权利义务终止，仲裁条款）的效力。

例1：合同的权利义务终止，不影响合同中()条款的效力。

（10真）A、履行时间B、履行地点C、争议解决D、质量检验【参考答案】C例2：合同权利义务终止时，不影响()之效力。

（11真）A、结算条款B、清理条款C、仲裁条款D、担保条款E、变更条款【参考答案】ABC2、合同权利义务因解除而终止（1）合同解除的概念（2）合同解除的分类（3）法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1）因不可抗力致使不能实现合同目的；2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（预期违约）3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（迟延催告解除）4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（迟延立即解除）（5）合同解除的法律后果合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

注意：解除合同后只能要求赔偿损失，不能要求支付违约金和继续履行。

六、违约责任（１分；7分；3分）（一）掌握违约责任的承担方式1、违约责任与违约行为（1）违约责任是指合同当事人不履行合同或者履行合同不符合约定而应承担的民事责任。

免除违约责任。

2、承担违约责任的基本形式（法定责任形式）（1）继续履行当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，（2）采取补救措施对违约责任没有约定或者约定不明确，或不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

论建设工程管理中合同的生效与违约承担摘要：运用合同管理对建设项目进行把控，是非常重要和有意义的。

本文探讨了建筑企业对建筑合同的重要性认识，施工合同生效条件、违约责任包含的主要承担方式，以及今后搞好工程项目中合同管理的感想。

关键词：工程项目；合同管理；感想1.建筑企业的管理特点由于建筑产品和施工生产的特殊性，建筑企业在管理上同其它企业相比有较大的不同点，具体体现在：（l）投标承包方式的竞争性。

根据我国建筑法的规定，建筑施工企业一般都是通过投标竞争的方式来承揽业务。

中标后再通过签订工程施工承包合同，来确定彼此的经济与法律关系。

但由于建筑企业的进入壁垒低，施工企业众多，竞争非常激烈，大多数企业只能依靠低价竞标方式来取得业务。

（2）生产经营任务的不稳定性。

采用竞标方式承揽业务的不确定性导致了建筑企业经营生产任务的不稳定性，从某一个具体项目看，企业能否中标，一方面与企业的业绩、技术、管理、资金等综合实力密切相关，也与投标策略、掌握的市场信息有很大关系，具体项目的中标具有很大的偶然性。

（3）管理环境的多变性。

这里的环境有两层含义：一是指作业环境方面，建筑施工大多为露天作业，作业条件较差，受天气、气候、地质、水文的影响较大。

二是指管理方式的环境方面，不同的投资主体，多变的项目管理模式、不同地方的政策都使得管理环境复杂多变。

所以，运用合同管理对建设项目进行把控，是非常重要和有意义的。

2.建设工程管理中合同的必要和重要性建筑合同的范围非常广泛，每项工程的各个环节都可能涉及到合同，例如工程设计合同、工程施工设备、合同的变更及索赔、工程风险的分担方式、工程工期、工程质量、工程总包分包、仲裁纠纷的处理、工程验收等等。

工程进度的控制、工程质量等级、工程付款方式，这三点是一个合同最重要组成部分，它们直接涉及到业主的利益。

工程进度控制是在约定工期内完成工程的基本依据；质量是工程项目的核心，也是工程管理的核心部分；工程付款方式是合同中重要的组成部分，是保证承包商利益最行之有效的手段，确保业主能及时将项目进度支付给承包方。

合同违约责任的案例据我国法律规定，违约责任具有相对性、补偿性和可约定性，通常表现的责任承担方式为违约金赔偿，除此之外，违约时还存在法定免责事由，包括不可抗力和自然损耗等，这类原因造成的损失部分债务人是免责的。

热门推荐：合同违约责任合同纠纷合同法违约责任合同诈骗罪阴阳合同租房合同违约合同补充协议现实生活中，不少合同都会出现一方甚至双方都违约的情况，既然有违约行为，那么就要对另一方承担相应的违约责任，对此实践中的案例是多不胜数的，下面小编带来▲合同违约责任的案例两则，帮助你了解相关知识。

▲案情介绍案例一：甲公司(委托方)与乙公司(承揽方)签定中央空调的安装建设工程合同，双方在约定各自权利和义务的基础上，特别约定了如果委托方迟延支付安装工程款，每迟延一日给付违约金5000元。

尔后乙公司履行了安装承揽义务，甲公司根据付款进度支付了大部分工程款。

后乙公司起诉要求甲公司给付工程余款和违约金，按照该违约金的计算标准，甲公司应当给付违约金的总额超过了其应付工程款余额。

▲案情介绍案例二：某学校与某广告公司签定租赁合同，广告公司租用该学校面向高速公路的建筑墙体，合同期限为三年。

合同成立尚未实际履行时，该学校又与另一家公司签定租用合同。

该广告公司起诉要求学校赔偿其与其他商家签定的广告合同不能履行的损失，其中包含应得的利润。

应审理查明，广告公司与商家签定的广告合同，不符合国家工商行政管理部门审批户外广告许可的条件，直至起诉时，广告公司都无法取得发布户外广告的许可证。

案例一、二是普通、常见的民商事案件，法官经常在审判实践中遇到类似案件，它们向法官提出了如何裁量违约损害赔偿的问题。

具体地讲，当事人自由约定的违约金计算标准，是否必须应给予完全必要的尊重;如何把握当事人的民事自由处分权利和司法介入干预之间的关系;合同损失的认定条件是什么;违约行为与合同损失的因果关系怎样判断;如何理解限制间接损失的可预见规则;在何时终结间接损失因果关系链条才恰当等等问题。

施工合同违约责任条款【篇一：建设工程合同的违约责任及其承担方式】建设工程教育网建设工程合同的违约责任及其承担方式摘要：建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,包括勘察、设计、施工合同。

勘察、设计、施工单位一方为承包人,建设单位一方为发包人。

建设工程合同是承发包双方在平等自愿基础上订立的明确权利义务的协议,是双方在建设实施过程中遵循的最高行为准则。

针对我国目前普遍存在的合同意识淡漠、违约行为不断的状况,明确各自权利义务,强化合同规范管理,严格追究违约责任,成为维护建设市场正常秩序的重要保障。

下面作者结合学习《合同法》的体会,谈谈对建设工程合同违约责任及其承担方式的认识。

一、合同的违约和违约行为的分类《合同法》第60条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

说明只要是合同中明确规定的,当事人必须遵守,这是合同法律效力的具体表现。

任何合同义务的不履行,都是对合同规定的违反,,归纳起来可作如下分类:按照是否完全违背缔约目的, 按照合同是否履行与履行状况,债务人不按合同约定履行义务;不适当履行,,法履行义务,行。

;加害履行是指债务人的履行不仅有瑕疵,迟延履行的主体,,必须承担相应的违约责任。

违约责任《合同法》以严格责任作为承担违约责任的归责原则,,都应当承担违约责任。

关于违约责任承担方式,违约金、执行定金罚则及其他补救措施。

继续履行,又称实际履行或强制履行,是指当事人一方违约的,对方有权请求人民法院或仲裁机构作出判决或裁决,强迫违约人按照合同履行义务。

停止违约行为,是指当事人一方违约的,对方可以要求其停止违约行为;违约人也应当主动停止违约行为;人民法院有权责令违约人停止违约行为。

赔偿损失,是指当事人一方的违约行为给对方造成财产损失的,违约人应依法向对方作出经济赔偿。

赔偿损失是典型的补偿方式。

支付违约金,是指当事人一方违约时,向对方支付一定数额的金钱。

根据性质不同,违约金可分为惩罚性违约金和赔偿性违约金;根据来源不同,违约金又可分为约定违约金和法定违约金。

建设工程合同承担连带责任的法律依据建设工程合同是工程项目中必不可少的法律文书，它规定了各方在工程设计、施工、监理等方面的权利和义务，为确保工程质量、进度和安全提供了法律保障。

在合同履行过程中，如何处理各方的责任问题是关键所在。

本文将探讨建设工程合同中承担连带责任的法律依据及其相关法律条文。

《中华人民共和国合同法》根据《中华人民共和国合同法》第一百四十四条规定：“债务人违约后，债权人有权要求其履行债务，并可以要求其承担违约责任。

”合同法第一百四十五条进一步规定：“当事人可以约定违约责任的种类、程度和方式，违约责任不得违反法律的强制性规定，不得损害社会公共利益或者损害第三人的合法权益。

”根据合同法的规定，当事人在签订建设工程合可以就违约责任的承担形式进行约定，包括连带责任的约定。

《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国建筑法》第二十条规定：“建设单位、建筑施工单位、工程监理单位和其他建设相关单位和个人在建筑活动中，应当遵守法律、法规和建设工程质量技术标准，承担相应的法律责任。

”建筑法明确了各方在建设活动中的法律责任，建设单位、施工单位等作为合同当事人，根据建筑法的规定，有责任保证工程质量、安全，因此在合同中约定连带责任是合理且常见的做法。

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十五条规定：“当事人对合同违约责任的约定，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗，不得损害社会公共利益，不得损害第三人合法权益。

”该解释明确了合同当事人在约定违约责任时的基本原则和限制，为合同中连带责任的约定提供了法律依据。

在实际的建设工程项目中，合同的连带责任约定通常涉及多个当事人，包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等。

这些责任的连带性质，不仅意味着各方需共同对工程质量、安全和进度负责，还要求各方在合同约定的范围内相互协作、配合，以确保工程顺利完成并达到约定的技术标准和质量要求。

建设工程施工合同范本的违约责任与违约金条款一、违约责任条款1. 甲方（业主）违约责任1.1 甲方未按照合同规定的时间和方式支付工程款项的，应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。

1.2 甲方提供给乙方（承包商）的工程设计文件不完整、不符合合同要求，导致工程进展受阻或质量问题的，甲方应承担相应的责任并修复。

1.3 甲方违反合同约定提供工程所需的土地、场地等基础设施的，甲方应承担相关的违约责任和补偿乙方因此而遭受的损失。

2. 乙方违约责任2.1 乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成工程的，乙方应承担违约责任，并支付由此引起的违约金。

2.2 乙方未按照合同约定的安全要求进行施工，导致工伤事故或质量问题的，乙方应承担相应的法律责任和补偿甲方的损失。

2.3 乙方违反工程质量标准，导致工程验收未通过或者后续维修费用增加的，乙方应承担相应的赔偿责任和违约金。

二、违约金条款1. 违约金计算方式1.1 甲方违约：甲方应按照乙方每天施工费用的百分之一计算违约金，直至甲方履行合同义务为止。

1.2 乙方违约：乙方应按照甲方每天合同约定工程款项的百分之一计算违约金，直至乙方按照合同要求完成工程或经甲方同意解除合同为止。

2. 违约金支付方式2.1 违约金应在违约方收到书面通知后的十五个工作日内支付给对方。

2.2 如果违约方逾期未支付违约金，则应按照每日违约金额的百分之三支付滞纳金。

2.3 违约金和滞纳金的支付不免除违约方对方其他损失的支付责任。

三、其他条款1. 双方在本合同签署之前曾存在的违约行为，应在本合同生效后得到免责或者赔偿，不再增加违约金。

2. 如果因不可抗力等特殊原因导致工程无法按时完成，双方应共同商议解决方案，并根据实际情况调整工期和违约金金额。

3. 合同中未约定的其他违约责任和违约金问题，双方应本着互利互惠的原则进行协商解决，并签署书面补充协议。

四、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好解决的原则进行协商，协商不成的可向有管辖权的法院提起诉讼。

民法典第十八章建设工程合同7篇篇1建设工程合同合同编号：[合同编号]甲方（发包方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]电话：[甲方法人电话]乙方（承包方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]电话：[乙方法人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方承揽甲方建设工程事项，经友好协商，达成如下协议：第一条合同背景与目的双方根据实际需求，签订合同以确保建设工程的顺利进行，明确双方的权利和义务，保障工程质量和进度。

本合同旨在明确工程范围、工期、质量、造价、验收、付款等条款。

第二条工程概况（一）工程名称：[工程名称]（二）工程地点：[工程地点]（三）工程内容：[具体工程内容描述]（四）工程规模：[规模描述]第三条工程期限与进度安排（一）开工日期：[开工日期]（二）竣工日期：[竣工日期]（因不可抗力因素导致的延误可顺延）（三）进度款支付节点及比例：[支付节点和比例说明]（具体按工程进度实际结算）（四）甲方应按合同约定及时向乙方提供图纸等技术资料。

乙方应按时提交施工组织设计和进度计划。

第四条工程价款与支付条款（一）合同总价：[合同总价大写汉字]（包含税费及附件）（二）计价方式：[计价方式说明]（固定总价或工程量清单计价等）（三）支付方式：按照进度款支付节点支付，竣工验收合格后结算尾款。

甲方应按合同约定支付预付款和进度款。

乙方应开具合法有效的发票。

第五条工程质量管理条款篇2建设工程合同合同编号：[合同编号]甲方（发包方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系方式：[甲方法人联系方式]乙方（承包方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系方式：[乙方法人联系方式]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承揽甲方建设工程事宜，达成如下协议：第一章总则一、工程名称：[工程名称]二、工程地点：[工程地点]三、工程内容：[工程内容简述]四、承包方式：[承包方式（如包工包料、包工不包料等）]五、合同总价（人民币）：[合同总价大写及小写金额]（详见附件：工程造价预算表）第二章工程期限及进度安排一、开工日期：[开工日期]二、竣工日期：[竣工日期]（注：竣工日期需要具体约定，不得简单表述为工程竣工交付等）三、工程进度安排：双方根据工程实际情况共同制定详细进度计划表，并确保按计划执行。

建设工程法律责任制度知识点一法律责任的基本种类和特征(一)法律责任的基本种类按照违法行为的性质和危害程度，可以将法律责任分为：违宪法律责任、刑事法律责任、民事法律责任、行政法律责任和国家赔偿责任。

(二)法律责任的特征1、法律责任是因违法法律上的义务(包括违约等)而形成的法律后果，以法律义务的存在为前提;2、法律责任即承担不利的后果;3、法律责任的认定和追究，由国家专门机关依照法定程序进行;4、法律责任的实现由国家强制力作保障。

知识点二建设工程民事责任的种类及承担方式(一)民事责任的种类民事责任主要是财产责任，如《合同法》规定的损害赔偿、支付违约金等;但不限于财产责任，还有回复名誉、赔礼道歉等。

1、违约责任：指合同当事人违反法律规定或合同约定的义务而应承担的责任。

2、侵权责任：是指行为人因为过错侵害他人财产、人身而依法应当承担的责任，以及虽没有过错，但在造成损害以后，依法应当承担的责任。

(二)民事责任的承担方式1、停止侵害;2、排除妨碍;3、消除危险;4、返还财产;5、恢复原状;6、修理、重作、更换;7、赔偿损失;8、支付违约金;9、消除影响、恢复名誉;10、赔礼道歉。

承担民事责任的方式可以单独适用也可以合并使用。

(三)建设工程民事责任的主要承担方式1、返还财产;2、修理;3、赔偿损失;4、支付违约金。

知识点三建设工程行政责任的种类及承担方式(一)行政处罚《行政处罚法》规定，行政处罚的种类包括：1、警告;2、罚款;3、没收违法所得，没收非法财务;4、责令停产停业;5、暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照;6、行政拘留;7、法律、行政法规规定的其他行政处罚。

在建设工程领域，法律、行政法规所设定的行政处罚主要有：警告、罚款、没收违法所得、责令限期改正、责令停业整顿、取消一定期限内参加依法必须进行招标的项目的投标资格、责令停止施工、降低资质等级、吊销资质证书、责令停止执业、吊销执业资格证书或者其他许可证等。