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造价师案例分析总结在建筑领域中，造价师是一个非常重要的职业。
他们主要负责项目的预算和成本控制，减少项目的成本浪费和提高资金效益。
在实践中，造价师常常会出现各种各样的问题。
本文将通过几个实际案例来总结在工作中需要注意的问题，以及如何更好地为项目服务。
案例一：预算与资金的管理在一个翻新办公楼的项目中，造价师的主要任务是制定预算和资金管理。
建筑师需要在预算范围内设计，施工人员需要在预算内进行施工。
造价师对于建筑及其设备维保价格的预估非常关键，因为这直接影响到预算和资金的控制。
解决方案是先确定一个准确的预算，在设计过程中注意控制和调整。
同时，制定考虑未来维护成本的设备维保计划。
让建筑师尽量在预算内设计，在施工过程中，及时发现和处理超预算的情况。
通过这种方式，可以在不牺牲质量的前提下，最大限度地控制预算和资金管理。
案例二：合同管理在一个土地拍卖项目中，造价师主要负责制定合同。
合同应该明确定义基础设施建设的质量、时间和成本等方面的内容。
项目中，出现了一些问题。
建筑商违约，超过了限定的容忍期，而且主要原因是他们与当地管辖机构之间的纠纷。
解决问题的主要方案是制定严格的合同，确保所有的权利和责任都有明确的规定。
同时，鉴于建筑商的违约行为，查明原因后可以采取法律手段进行讨论，以保证权益。
在这种情况下，如何制定一个完整的合同和及时地行动非常重要。
案例三：工程变更管理在一幢高层办公楼的翻新项目中，施工过程中出现了很多变更。
如何管理这些变更是一个挑战。
变更会增加成本，影响工期，还可能影响其他方面的设计和施工。
解决方案是制定一个灵活的变更管理流程，可以对变更进行逐一审查，对影响进行核算，并及时完成文件管控和变更通知等工作。
同时，应该设置一个统一变更管理平台，收集所有人员的变更和意见，以便更好地进行管理。
在实践中，造价师要完全符合客户的要求，确保一切都在预算范围内，并保证施工工期和质量。
通过以上几个案例，我们可以帮助造价师更好地了解工作中可能遇到的问题，并及时采取措施解决问题。
造价师案例分析总结一、案例背景某公司拟开辟一座商业综合体项目，为了合理控制工程造价，决定礼聘一位造价师进行案例分析，并总结出有效的控制成本的方法和经验。
二、案例分析1. 项目概况该商业综合体项目位于城市中心，总建造面积约10万平方米，包括购物中心、写字楼、酒店等多个功能区域。
项目拟采用高品质材料和先进技术，以提供优质的商业服务。
2. 成本分析造价师对项目进行了详细的成本分析，包括土地费用、建造结构、装修、设备采购、人工成本等方面的费用。
通过对各项费用的分析，确定了项目的总造价，并对各项费用进行了合理的分配。
3. 成本控制方法在案例分析过程中，造价师总结了以下几种有效的成本控制方法：a. 制定详细的预算计划：在项目启动前，制定详细的预算计划，包括各项费用的预估和分配，以确保在项目执行过程中能够严格控制成本。
b. 优化设计方案：通过与设计师密切合作，优化建造结构和装修方案，以减少材料和人工成本，并提高施工效率。
c. 严格监控进度和质量：及时监控施工进度和质量，确保施工按照计划进行，减少因延期或者质量问题而导致的额外成本。
d. 采购策略优化：与供应商进行充分的谈判和比较，选择性价比最高的材料和设备，以降低采购成本。
e. 节约能源和资源：在项目运营阶段，通过采用节能设备和合理的资源利用策略，降低运营成本。
4. 案例总结通过对该商业综合体项目的案例分析，造价师得出以下结论：a. 项目成本控制是一个复杂而重要的工作，需要在项目的各个阶段都进行有效的控制和管理。
b. 制定详细的预算计划和严格监控进度和质量是成本控制的关键。
c. 与设计师、施工方、供应商等各方进行密切合作，共同探讨成本控制的方法和策略，可以取得更好的效果。
d. 节约能源和资源是可持续发展的重要方向，也是降低运营成本的有效途径。
5. 经验教训在案例分析过程中，造价师还总结了以下几点经验教训：a. 在项目启动前，要对各项费用进行充分的研究和预估，以避免后期因费用增加而影响项目的正常进行。
造价师案例分析总结一、财务评价题：（本题前面数字错误后面全错，数字关联太大，计算时候要特别小心，计算时候注意是百分之几还是千分之几）1.会计算建设投资（由工程费+工程建设其他费+预备费三部分组成）重点是会价差预备费计算，会用于指数法和系数法估算静态投资2.正确计算建设期利息，熟悉计算过程，建设期只计息不还本息，运营期还3.固定资产年折旧由建设期利息和建设投资部分和减去余值或残值除以使用年限计算（使用年限看背景资料，但注意指的是使用年限，不是计算期，另外计算余值时注意运营期和使用年限）4.会计算等额还本付息和等额还本、利息照付两种年本利还本计算，（计算基础是贷款本金加建设期利息）（注意背景到底是那种还款方式）5.流动资金运营期只还利息不还本金，本金最后一年扣回。
6.会计算每年总成本费用(由经营成本、折旧、摊销、投资借款利息、流动资金借款利息组成)7.会算项目投资现金流量表中的调整所得税（息税前利润乘以所得税率）和项目资本金流量表中的所得税（利润总额-弥补以前年度亏损-免税补贴收入）（利润总额=营业收入-营业税及附加-总成本费用+补贴收入）8.会计算项目投资现金流量表中的净现金流量（现金流入-现金流出）现金流入（营业收入、补贴收入、回收固定资产余值或残值、回收流动资金本金）现金流出（建设投资、流动资金、经营成本、营业税及附加、维持运营投入、调整所得税）9.会计算资本金流量表中的净现金流量。
现金流入（营业收入、补贴收入、回收固定资产余值或残值、回收流动资金本金）现金流出（项目资本金、经营成本、营业税及附加、借款本金偿还、借款利息支付、所得税）10.会计算静态投资回收期（注意是计算期）11.会用运总投资收益率、资本金净利润进行盈利评价和利息备付率和偿债备付率进行偿债能力评价.。
12.维持运营投资两种处理方式（1）费用化，进入当年总成本费用中（2）资本化，形成固定资产，以后每年要提取折旧。
13.投资现金流量表中的调整所得税到底列到哪里，要看背景交代，背景没交代直接列入现金流出里。
2023年一级造价工程师考试案例分析复习知识点汇集1.2023年一级造价工程师考试案例分析复习知识点汇集篇一建设工程设计、施工方案技术经济分析：1、设计方案评价指标与评价方法。
2、施工方案评价指标与评价方法。
3、综合评价法在设计、施工方案评价中的应用。
4、价值工程法在设计、施工方案评价中的应用。
5、工程网络进度计划时间参数的计算、进度计划的调整与优化。
2.2023年一级造价工程师考试案例分析复习知识点汇集篇二建设项目财务评价：1、建设项目财务评价的基本概念。
2、建设项目财务评价中基本报表的编制。
3、建设项目财务评价的指标体系的分类。
4、建设项目财务评价主要内容（包括：估算建设项目投资总额；建设项目财务净现值、投资回收期和内部收益率等盈利能力分析指标的计算；建设项目借款偿还期、资产负债率等清偿能力分析指标的计算；建设项目抗风险能力的不确定性分析等）。
3.2023年一级造价工程师考试案例分析复习知识点汇集篇三建设工程招标投标：1、建设工程施工招投标程序。
2、标底的编制方法及有关问题。
3、报价技巧的选择和运用（主要是多方案报价法、增加建议方案法、突然降价法、不平衡报价法）。
4、决策树方法的基本概念及其在投标决策中的运用。
5、评标定标的具体方法（如两阶段评标法、百分制打分法）及需注意的问题。
4.2023年一级造价工程师考试案例分析复习知识点汇集篇四建设工程合同管理与索赔：1、建设工程施工合同的类型及选择。
2、建设工程施工合同文件的组成与主要条款。
3、工程变更价款的确定。
4、建设工程合同纠纷的处理。
5、工程索赔的内容与分类。
6、工程索赔成立的条件与证据。
7、工程索赔程序。
8、工程索赔文件的内容与格式。
9、工程索赔的计算与审核。
5.2023年一级造价工程师考试案例分析复习知识点汇集篇五工程价款结算与竣工决算：1、现行建筑安装工程价款结算方法。
2、工程预付款及计算。
3、工程竣工结算的审查。
4、设备、工器具和材料价款的支付与结算。
教材学习总结第一章建设项目财务评价案例一1.“第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%”既是总投资的投放比例，也是贷款额的投放比例。
2.综合价格差异系数已考虑了“建设期物价上涨3%”的因素案例二1.实际利率＝（1+名义利率/年计息次数）年计息次数-12.分项流动资金的估算公式中：应收账款＝年销售收入/年周转次数产成品＝（年经营成本－年营业费用）/产成品年周转次数案例三1.全部投资现金流量表中，固定资产投资不包括建设期贷款利息。
2.所得税＝（销售收入－销售税金及附加－总成本）*所得税率3.动态投资回收期、IRR均用相似三角形法案例四1.固定资产余值＝年折旧费*（固定资产使用年限－项目运营期）+残值2.建设期贷款利息是指贷款在建设期中应计的利息3.不论何种还款方式，在编制还本付息表中“年初累计借款”中应填减去上年”应还本金”4.利润总额为负时，所得税为0案例五1.盈亏平衡公式：0＝产量*单价-产量*税率-产量*可变成本-固定成本案例六1.固定资产投资估算总额≠形成的固定资产，根据题意可能还有无形资产2.项目的计算期、运营期、折旧年限是三个相对独立的概念，出现相等只是题意中的巧合案例七1.年初投资与年经营成本表现在现金流量图上一个在年初一个在年后（但不是第二年初）2.敏感性分析是分析不同因素的变化幅度对某个评价指标（一个题只有一个）的影响程度指南1.C2＝C1*（Q2/Q1）^X*F中的F[假定从1972-1994年每年平均造价指数为1.1，则F＝1.1^2.22.设建工、预固息、基数增3.财务评价：融资前分析（IRR、NPV、PT、PT！）、融资后分析（利润与利润分配表、资产负债表、资本金现金流量表）4.调整所得税：出现在《项目投资现金流量表》中，旨在消除不同融资方案对项目现金流的影响，以息税前利润（EBIT）为费率基数5.息税前利润（EBIT）＝利润总额+利息支出6.利息备付率＝息税前利润/计入总成本费用的应付利息≥17.偿债备付率＝（息税折旧摊销前利润-企业所得税）/应还本付息金额≥18.总投资收益率＝正常年息税前利润/项目总投资≥行业收益率9.项目资本金净利润率＝正常年净利润/项目资本金≥行业净利润率10.敏感度系数＝K＝受不确定性因素变化影响的差额幅度/不确定性因素变化幅度11.临界点＝项目允许不确定因素向不利方向变化的极限值12.项目总投资＝建设投资+建设期利息+流动资金13.总成本费用＝可变成本+固定成本（其他费用+折旧费+维简费+摊销费+利息支出）14.总成本费用＝经营成本+非经营成本（折旧费+维简费+利息支出）15.项目投资回收期<行业基准回收期是项目可行的判断依据，而不是项目投资回收期<营业期16.《项目资本金现金流量表》中借款本金偿还、借款利息偿还均包括长期借款与流动资金借款，但对于项目还本付息表可能不同题意的要求不一样17.在编制还本付息表时最后一年的“本年应还本金（或本息）”作为计算误差的平衡点，小数点后两位可以不与前面的结果完全一致第二章工程设计、施工方案技术经济分析案例一1.新方案每户增加使用面积的单方造价指标≠新方案使用面积的单方造价指标≠原方案使用面积的单方造价指标。
造价工程师案例2017造价师成绩：案例116，管理81，计量72，计价79.本人考过二级市政，也通过了一级市政，考试小有心得，从不参加培训班，立足教材和真题，当然充分利用网络里，大家已经做过的总结，自己在此基础上进一步做出适合自己的总结。
小谈经验：破釜沉舟之决心，充裕的三个月时间，每天8小时，先看计价，熟悉计量，然后做案例教材和真题，是做，不是看，最后复习管理（案例招投标题在此时再复习）。
本次上传四门课自己做的总结供大家学习交流。
答题顺序1招投标2财务评价3合同管理与索赔4方案选优5结算6计量与计价第一章建设项目财务评价一、投资估算：1、拟建项目总投资=固定资产投资+流动资金=建设投资+建设期利息+流动资金2、固定资产投资（工程造价）=建设投资+建设期利息=工程费+工程建设其他费+预备费+建设期利息=建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费+预备费+建设期利息（1）设备及工器具购置费、建筑安装工程费；工程建设其他费的估算：1生产能力指数估算法C2=C1(Q2/Q1)n f其中，C1(C2)：已建类似(拟建)项目的投资额;Q1(Q2)：已建类似(拟建)项目的生产能力;n：生产能力指数,(Q2/Q1)<2时，可取n=1;f：综合调整系数。
②设备系数法C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I式中C——拟建项目投资额E——拟建项目设备费P1、P2、P3……——已建项目中建筑安装费及其他工程费等与设备费的比例f1、f2、f3……——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数I——拟建项目的其他费用主体专业系数法计算出拟建项目各专业工程（总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等）与工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。
其计算公式为：C=E（1+f1P’1+f2P’2+f3P’3+……）+I式中P’1、P’2、P’3…………——已建项目中各专业工程费用与设备投资的比重。
一级造价师案例总结笔记一、投资估算与财务评价。
1. 投资估算。
建设投资构成是重点。
就像盖房子，要知道砖头（建安工程费）、水泥（设备及工器具购置费）、设计费（工程建设其他费用）这些都得花多少钱。
建安工程费计算方法多，比如按照定额计价或者工程量清单计价。
定额计价就像按菜谱做菜，规定好每种材料、人工的用量和价格来算总价；清单计价呢，是把工程分成一个个小项目，每个项目都有自己的价格，最后汇总。
设备及工器具购置费，要注意设备原价、运杂费这些。
原价可能是出厂价或者进口设备的到岸价之类的，运杂费就是把设备运到工地的花费。
工程建设其他费用里有土地使用费、与项目建设有关的其他费用（像勘察设计费、监理费等）、与未来生产经营有关的其他费用（如联合试运转费）。
这部分就像装修房子时除了材料和家具之外的其他开销，比如请个监工（监理费）的钱。
2. 财务评价。
首先要搞清楚总成本费用的构成。
它包括经营成本、折旧摊销和利息支出。
经营成本就是日常运营的花费，不包括折旧摊销和利息。
折旧摊销就像设备、厂房这些固定资产慢慢损耗的价值分摊到每年的成本里。
利息支出是借钱盖房子或者运营产生的利息费用。
收入的计算要根据产量和单价来。
比如说你盖了公寓出租，公寓的数量（产量）乘以每个月的租金（单价）就是你的收入。
利润的计算，就是收入减去总成本费用再减去税金及附加。
税金及附加包括城市维护建设税、教育费附加等小税费，这就像你赚了钱要给政府交的一点小份子。
项目盈利能力分析指标很重要。
像净现值（NPV），就像看这个项目从开始到结束一共能赚多少钱的现值，NPV大于0说明项目赚钱，值得干；内部收益率（IRR）呢，是让项目净现值为0的折现率，IRR越高项目越有吸引力，就好比一个项目内部赚钱的能力有多强。
二、方案比选。
1. 价值工程。
价值工程的核心就是提高价值。
价值（V）等于功能（F）除以成本（C）。
就像你买手机，功能多（拍照好、运行快等），价格还便宜（成本低），那这个手机的价值就高。
工程造价案例分析学习总结第一章建设项目财务评价【案例一】建设项目投资估算方法详表预备费＝基本预备费＋涨价预备费；式中：基本预备费＝(工程费＋工程建设其他费)×基本预备费率；涨价预备费P＝ΣI t[(1＋f)－1]，式中：I t—建设期第t年的静态投资(工程费＋工程建设其他费＋基本预备费)，f—建设期物价年均上涨率。
建设期贷款利息＝Σ(年初累计借款＋本年新增借款/2)×贷款利率。
建设投资＝工程费＋工程建设其他费＋基本预备费＋涨价预备费，其中前三项构成静态投资。
项目总投资＝建设投资＋建设期贷款利息＋流动资金。
项目流动资金＝拟建项目年产量×单位产量占用流动资金的数额；【案例四】项目投资现金流量表中，回收固定资产残值的计算：①运营期＝固定资产使用年限，固定资产余值＝固定资产残值；②运营期＜固定资产使用年限，固定资产余值＝(使用年限－运营期)×年折旧费＋固定资产残值。
项目可行性研究的主要内容和目的：建设项目的可行性研究是在投资决策前，对拟建项目的原料资源可靠、产品市场趋势、所采用技术上的先进性和适用性、经济上的合理性和有效性以及建设的必要性和可行性进行全面分析、系统论证、方案比较和综合评价，为项目投资决策提供可靠的科学依据。
可行性研究的主要内容可概括为四大部分，此四大部分研究是构成项目可行性研究的四大支柱。
即①市场研究：通过市场研究论证项目拟建的必要性、拟建规模、建厂条件和建厂地点、企业组织、劳动定员、投资估算和资金筹措；②技术研究：主要研究拟建项目技术上的先进性与可行性，从而确定出拟建项目的设计方案、技术工艺和设备选型；③效益研究：根据以上资料对投资项目进行经济评价，分析其经济上的合理性和盈利性。
这是决策的主要依据。
所以，经济评价是可行性研究的核心内容；④资源研究：通过资源研究了解原材料市场、资金市场、劳动力市场等对项目规模的选择起着程度不同的制约作用。
静态投资回收期＝(累计净现金流量出现正值的年份－1)＋︱出现正值年份上年累计净现金流量︱/出现正值年份当年净现金流量。
造价师案例分析总结财务评价题：（本题前面数字错误后面全错，数字关联太大，计算时候要特别小心，计算时候注意是百分之几还是千分之几）1. 会计算建设投资（由工程费+工程建设其他费+预备费三部分组成）重点是会价差预备费计算，会用于指数法和系数法估算静态投资2. 正确计算建设期利息，熟悉计算过程，建设期只计息不还本息，运营期还3. 固定资产年折旧由建设期利息和建设投资部分和减去余值或残值除以使用年限计算（使用年限看背景资料，但注意指的是使用年限，不是计算期，另外计算余值时注意运营期和使用年限）4. 会计算等额还本付息和等额还本、利息照付两种年本利还本计算，（计算基础是贷款本金加建设期利息）（注意背景到底是那种还款方式）5. 流动资金运营期只还利息不还本金，本金最后一年扣回。
6. 会计算每年总成本费用（由经营成本、折旧、摊销、投资借款利息、流动资金借款利息组成）7. 会算项目投资现金流量表中的调整所得税（息税前利润乘以所得税率）和项目资本金流量表中的所得税（利润总额-弥补以前年度亏损-免税补贴收入）（利润总额=营业收入-营业税及附加-总成本费用+补贴收入）8. 会计算项目投资现金流量表中的净现金流量（现金流入-现金流出）现金流入（营业收入、补贴收入、回收固定资产余值或残值、回收流动资金本金）现金流出（建设投资、流动资金、经营成本、营业税及附加、维持运营投入、调整所得税）9. 会计算资本金流量表中的净现金流量。
现金流入（营业收入、补贴收入、回收固定资产余值或残值、回收流动资金本金）现金流出（项目资本金、经营成本、营业税及附加、借款本金偿还、借款利息支付、所得税）10. 会计算静态投资回收期（注意是计算期）11. 会用运总投资收益率、资本金净利润进行盈利评价和利息备付率和偿债备付率进行偿债能力评价.。
12. 维持运营投资两种处理方式（1）费用化，进入当年总成本费用中（2）资本化，形成固定资产，以后每年要提取折旧。
造价工程师考试案例学习总结精华一1、注意功能指数法与功能成本法的区别。
2、方案比选时时v越大越好；方案优化时v=1最好。
3、方案优化时，各功能项目的目标成本是根据功能指数来计算的。
4、几种评分法要注意区分。
常用的有：0-1评分法、0-4评分法，环比评分法。
5、几种评分法的检验公式：x=y*n(n-1)/2 其中：x为合计得分；y为最高的分数；n功能数。
例如案例四：4*5（5-1）/2=40 合计为40，可以检验计算的各功能得分是否在计算中出现错误。
6、案例五问题3，令两模板的成本指数之比=功能指数之比，可以理解为：令两模板的价值指数相等，更好理解。
7、案例7：应注意：1、挖掘机与自卸车配比如为小数不能取整，应继续计算。
2、每天的挖土量不是挖土机数量X挖土机工作量，而是总工程量/作业天数。
3、挖土机也有进行组合计算的可能。
8、案例8：应注意二级决策时，如果是转产必须考虑概率枝，本题是扩建则不考虑概率枝。
9、计算决策树时如方案期不同，比较现值已经没有意义了，要比较年值，才有可比性。
10、网络计划的题型有扩展的可能。
建议看一看2003-2004年的案例考题。
有几处需要注意：a、总时差〉自由时差b、网络计划调整时要注意：网络图标号一定要箭尾小于箭头，网线交叉时使用过桥法，工作的逻辑顺序要以虚线表示。
C、关键线路压缩时，要注意关键线路是否变化，可能形成多条关键线路的情况。
11、寿命周期成本理论在大纲中有提及，应注意复习。
案例课本没涉及。
案例分析第三章应注意的问题1、关于时间定额的计算，须看清各工作时间，是占谁的比例。
如果是占工作延续时间的比例，则用基本工作时间/（1-比例和）。
如果是占基本工作时间的比例，则用基本工作时间*（1+比例和）。
2、关于人工消耗量的计算，也须看清其它用工，是占谁的比例。
如果是占总用工的比例，则用基本用工/（1-比例和）。
如果是占基本工用工的比例，则用基本用工*（1+比例和）。
3、机械消耗量的计算要注意看看计控课本，有深化的可能。
造价工程师考试案例学习总结精华推荐] 造价工程师考试案例学习总结精华造价工程师考试案例学习总结精华一1、注意功能指数法与功能成本法的区别。
2、方案比选时时v越大越好；方案优化时v=1最好。
3、方案优化时，各功能项目的目标成本是根据功能指数来计算的。
4、几种评分法要注意区分。
常用的有：0-1评分法、0-4评分法，环比评分法。
5、几种评分法的检验公式：x=y*n(n-1)/2 其中：x为合计得分；y为最高的分数；n功能数。
例如案例四：4*5（5-1）/2=40 合计为40，可以检验计算的各功能得分是否在计算中出现错误。
6、案例五问题3，令两模板的成本指数之比=功能指数之比，可以理解为：令两模板的价值指数相等，更好理解。
7、案例7：应注意：1、挖掘机与自卸车配比如为小数不能取整，应继续计算。
2、每天的挖土量不是挖土机数量X挖土机工作量，而是总工程量/作业天数。
3、挖土机也有进行组合计算的可能。
8、案例8：应注意二级决策时，如果是转产必须考虑概率枝，本题是扩建则不考虑概率枝。
9、计算决策树时如方案期不同，比较现值已经没有意义了，要比较年值，才有可比性。
10、网络计划的题型有扩展的可能。
建议看一看2003-2004年的案例考题。
有几处需要注意：a、总时差〉自由时差b、网络计划调整时要注意：网络图标号一定要箭尾小于箭头，网线交叉时使用过桥法，工作的逻辑顺序要以虚线表示。
C、关键线路压缩时，要注意关键线路是否变化，可能形成多条关键线路的情况。
11、寿命周期成本理论在大纲中有提及，应注意复习。
案例课本没涉及。
案例分析第三章应注意的问题1、关于时间定额的计算，须看清各工作时间，是占谁的比例。
如果是占工作延续时间的比例，则用基本工作时间/（1-比例和）。
如果是占基本工作时间的比例，则用基本工作时间*（1+比例和）。
2、关于人工消耗量的计算，也须看清其它用工，是占谁的比例。
如果是占总用工的比例，则用基本用工/（1-比例和）。
如果是占基本工用工的比例，则用基本用工*（1+比例和）。
3、机械消耗量的计算要注意看看计控课本，有深化的可能。
4、设备购置费去年已考过，今年可能不会涉及，但要有所理解。
5、设计概算的编制方法有：扩大单价法、类似工程预算法、概算指标编制法。
应结合206号文的内容来进行深入了解。
6、施工图预算的编制方法：单价法和实物法，也应结合206号文的内容来进行深入了解。
7、工程量清单的内容一定会有所涉及，这方面的例题，我这里也没有，希望考友们能提供一些我们共同讨论。
8、建设部提供的ds课件，感觉不错，建议大家看看！9、关于工程量的计算现在每年都会有，需要将计价规范翻出来看看。
造价工程师考试案例学习总结精华二A、招标部分1、招标项目应具备的条件？（标底保密，只有一个），标底的编制方法。
2、现场勘查的时间？3、不得限制或排斥潜在的招标人。
4、不得透露潜在招标人的情况。
5、评标标准和方法是在招标文件中应确定的。
6、施工招投标的工作程序。
B、投标部分1、理解实质性响应？？2、拟分包单位应在投标文件中写明。
3、投标文件的补充、修改、撤回及投标截至时间的确定4、关于联合体：联合体的审查可以分别审查也可以把分包体作为一个整体审查a、由同一专业的单位组成的联合体，按资质等级较低的单位确定资质等级。
b、招标人不得强制投标人组成联合体投标（希望时不是错误）c、联合体投标时，应向招标人提交联合投标协议。
5、投标策略的应用及区别。
6、利用决策树确定投标方案C、开标、评标、定标1、开标时间即投标截至时间2、开标是由招标人（或招标代理机构）主持。
3、由投标人代表或公证机构人员检查投标文件的密封情况和有效性。
4、标书宣读（注意撤回标书的宣读：只读**公司参加投标，不宣读标书的内容）5、评标委员会的人员组成及保密要求。
6、专家的来源7、招标人可授权评标委员会直接确定中标人。
授权则对，不授权错。
8、中标人应满足的条件？？9、评标过程中应注意的问题？？10、评标方法：（三种）11、中标通知书的生效：（投邮主义）D、各种时间的规定：1、投标截止时间：招标文件发出之日〉=20天2、修改招标文件时间：投标截止时间〉=15天。
3、签订合同时间：中标通知书发出之日《=30天4、向有关部门报告时间：确定中标人之日《=15天案例分析第五章应注意的问题这是我看过第五章自己认为应该引起注意的地方，以后每过一段时间我会发我看过的以后各章的内容，仅仅起到抛砖引玉的效果，希望大家踊跃发言，等各章收集齐了，我再汇总！有不对的地方，请指正！1、施工合同的内容，请参见jjj5988233网友提供的工程建设施工合同重点内容，总结得不错。
2、工程价款的变更程序应引起注意。
3、工程索赔的内容历年都有涉及，应引起注意4、索赔程序：28-28-28-28天，设计变更程序：14-14天5、设计变更增加部分索赔所有费用。
6、索赔事件往往是要和网络计划结合来考，只要是甲方责任，都可以索赔，但要注意是否是关键线路，如果是则不索赔工期。
7、人员及机械的窝工索赔要按索赔标准来计算8、不可抗力仅索赔工期，施工单位所发生的费用不索赔。
9、 a为计划工期b为实际工期c为只含发包方责任工期则：c-a为索赔工期；b-c为奖惩工期10、关于各方索赔事件时间搭接的问题应引起注意！11、利用前锋线进行投资偏差、进度偏差分析，从而确定索赔是否合理，并进行相应算。
在时标网络计划图中，波浪线为自由时差。
各工作的总时差为其有效后续线路中波浪线最少（自由时差最小）的自由时差之和。
从而在图中就可以判断总时差和自由时差。
12、施工机械的作业时间的合理安排，机械闲置时间的计算。
13、 206号文的内容可以穿插到索赔中来考，要注意知识点的联系。
造价工程师考试案例学习总结精华三1、工程预付款起扣点应注意题目中给出的条件，按条件起扣。
注意标明起扣时间。
2、甲方应付工程结算款=总造价-已付款-甲方供料款-预付款-保修金。
3、分清已完工程量价款、应签证工程款（应扣保修金及违规工程款，并进行价格调整）与应签发付款凭证（应扣除预付款、甲方供料款）的内容。
4、注意调值公式的使用。
5、新增资产的分类方法及各种资产所包括的内容要分清。
土地使用权出让金为无形资产；建设单位管理费中未计入固定资产的其他费用应作为开办费计入递延资产。
6、总投资费用的组成，特别是工程建设其他费的内容应该记牢。
对于单价合同：须注意建设单位承担工程量变化的风险，施工单位承担价格变化的风险。
7、总偏差=已完工程实际投资-拟完工程计划投资 =已完工程实际投资+已完工程计划实际投资-已完工程计划投资-拟完工程计划投资=（已完工程实际投资-已完工程计划投资）- （拟完工程计划投资-已完工程计划投资）=投资偏差-进度偏差8、工程结算与索赔有结合在一起考试的可能9、以下关于计控涉及到的知识点，要注意看看！第七章第1—3节都重要：尤其是例7.2.3；例7.2.4；例7.3.1；例7.3.3；表7.2.1；表7.3.3；表7.3.4公式：7.2.1；7.2.2；7.3.1；7.3.2；7.3.3；7.3.4[调值公式一定注意]第四节：偏差分析:P369—374;注意表7.4.5是最常用的方法第八章1、看懂例8.2.12、掌握新增资产确定：例8.2.23、掌握第三节找到一条:第六章3、分清已完工程量价款、应签证工程款（应扣保修金及违规工程款，并进行价格调整）与应签发付款凭证（应扣除预付款、甲方供料款）的内容。
罚金应在签发付款凭证中，完善的概念如下面:工程量价款＝本期完成的工程量×相应的综合单价应签证的工程款是指在工程量价款的基础上考虑其他与工程款或合同价有关的计费项目(如工程量增减的调价、市场价格变动的调价、暂扣保留金(以后仍退还)等。
应签证的工程款＝（工程量价款）×调价系数×（１- 每个支付期的暂扣保留金比例）+其他应付款应签发付款凭证款额指在应签证的工程款的基础上再扣除应由发包人收回的款额(如扣还预付款、罚金或违约费用等)以后，在本期结算应签发在付款凭证上的款额。
造价工程师考试案例学习总结精华四一、《还本付息表》1、还本付息表有两种形式，一是等额本金法，二是最大偿还能力法。
2、本例题是用的最大偿还能力法。
3、基于最大偿还能力法，本表中的第4行“本年应还本金”先不要填，因为：本年应还本金＝本年的最终现金结余＝本年净利润+折旧+摊销，在《总成本费用表》和《损益表》没出来之前是填不了的。
4、另需注意：最后一年，最后一年上述公式是不能直接用的，需要先和尚需还款本金额比较。
二、《总成本费用表》说明以下几点：1、年经营成本指的是付现成本。
2、“长期借款利息”一行数据取自《还本付息表》。
3、总成本费用包括付现成本、非付现成本两大类。
非付现成本又包括折旧费、摊销费两大类。
长期借款利息应当是付现成本，只不过不包括在“年经营成本”中，需单独列示。
4、总成本费用＝年经营成本+折旧+摊销+利息三、《损益表》1、总成本取自《总成本费用表》。
2、利润总额＝收入-税金及附加-总成本3、所得税＝利润总额*33%4、税后利润＝利润总额-所得税5、有一个假设：就是在只有还完借款的前提下才计提盈余公积和分配利润。
6、注意：第6年是关键。
首先，本年最大偿还能力＝136.47+75+363.66＝575.13万元；其次，明确本年尚需还款本金538.52万元；再次，还本后的资金余额＝575.13-538.52＝36.61万元；最后，36.61万元中先按净利润提取10%盈余公积13.65万元，剩余部分（36.61-13.65）22.96进行分配。
7、还完款后，不留利润，除计提盈余公积外，全部进行分配。
四、《资金来源与运用表》1、此表需要搞清楚资金来源项目有哪些？运用项目有哪些？2、自有资金中的：442.17、126.33、63.17这三个数是流动资金。
为什么和表1-12中的数不一样呢？因为表1-12中的流动资金是余额数，而本表中需要用发生额数据，只要减一下就出来了!3、回收固定资产余值：1754.63，这个数是残值+未计提的4年折旧＝300+363.66*4＝1754.64万元，书上取的是.63，其实应该取.62，应该这么算，拿固定资产原价-已提折旧＝固定资产净值，（5263.9-600）-363.66*8＝1754.62万元。
也就是《资产负债表》中的第10年末的固定资产净值4、其他数据均取自前面的三张表格。
五、《资产负债表》1、本表遵循一个大的原则：资产＝负债+所在者权益2、这里的第1年到第10年的所有数据均是年末数据。
3、前两年是建设期，所有的投入形成资产在未完工前均做为在建工程处理。
负债项目包括本金和应计利息。
4、第三年是经营期的第一个年头，所有在建工程均已完工，并交付，需要从在建工程转入相应的资产中去，所以在这一年在建工程没有了，出现了固定资产和无形资产。
