下载文档原格式
房地产行业合作协议书5篇篇1甲方（合作伙伴一）：__________________公司地址：______________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________乙方（合作伙伴二）：__________________公司地址：______________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________鉴于甲乙双方共同关注房地产行业的发展，在平等互利、合作共赢的基础上，经过友好协商，达成以下合作协议：一、合作目的双方共同致力于推动房地产行业的发展，实现资源共享、优势互补，提高双方在房地产领域的市场竞争力。
二、合作范围1. 房地产开发项目合作：双方共同寻找房地产开发项目，共同投资、共同开发、共享收益。
2. 房地产销售代理合作：乙方代理甲方销售房地产项目，共同制定销售策略，实现销售目标。
3. 房地产营销策划合作：双方共同进行房地产营销策划，提高项目知名度，扩大市场份额。
4. 房地产产业链其他领域的合作：根据市场需求及双方资源情况，双方可探索在房地产产业链其他领域的合作。
三、合作模式1. 项目合作：双方共同设立项目组，明确项目组成员及职责，共同制定项目计划，确保项目顺利进行。
2. 资源共享：双方互相提供资源支持，包括但不限于资金、土地、人脉、技术等。
3. 利益共享：双方按照约定比例分享合作成果，共同承担合作风险。
4. 合作期限：本协议合作期限为_____年，自双方签字盖章之日起生效。
到期后如需续签，双方另行协商。
四、合作条款1. 双方应遵守国家法律法规，不得违反相关规定进行不合法的合作。
2. 双方在合作过程中应保持良好的沟通，共同解决合作过程中出现的问题。
3. 双方应互相保密，不得泄露对方的商业机密及合作信息。
房地产开发合伙协议书范本5篇篇1甲方（全称）：_____________________公司地址：_______________________________________法定代表人：_______________________乙方（全称）：_____________________公司地址：_______________________________________法定代表人：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为共同进行房地产开发事宜，经友好协商，达成如下合伙协议：第一章合伙目的双方共同致力于房地产开发项目的合作，通过共同投资、共享资源、共担风险，实现共赢发展。
第二章合伙项目双方合作开发的房地产项目位于______________________（详细地址），项目名称为____________。
第三章合伙期限本次合伙期限为_____年，自签订本协议之日起计算。
第四章出资及股权分配一、出资方式：1. 甲方以现金出资______万元，占项目总股权的____%。
2. 乙方以现金出资______万元，占项目总股权的____%。
二、出资时间：双方应于本协议签订后___日内完成出资。
三、股权分配：根据出资比例，双方按上述比例持有项目股权。
第五章职责与义务一、甲方职责：1. 负责项目的整体策划、设计及施工管理。
2. 负责项目资金的筹集与使用管理。
3. 负责项目的市场推广和销售工作。
二、乙方职责：1. 协助甲方进行项目策划、设计及施工管理。
2. 参与项目资金的筹集与使用管理。
3. 协助甲方进行市场推广和销售工作。
三、双方共同承担风险，共同享有项目利润。
第六章项目管理与决策一、项目管理：设立项目管理部，由双方共同选派人员组成，负责项目的日常管理工作。
二、决策机制：对于项目的重大决策，如资金筹措、利润分配等，需经双方共同协商决定。
房地产项目合作协议书8篇篇1本协议在_____（以下简称“甲方”）和_____（以下简称“乙方”）之间签订，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过充分协商，就共同合作进行房地产项目开发事宜达成如下协议：一、项目概述双方合作的项目是位于_____的房地产项目。
该项目总用地面积_____平方米，规划用途为住宅和商业用途。
项目总投资预计为_____元人民币。
二、合作模式1. 甲乙双方共同出资进行项目开发。
出资比例分别为：甲方占有项目股份的_____%，乙方占有项目股份的_____%。
2. 双方共同设立项目管理团队，共同决策项目的重大事项，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等。
3. 利润共享和风险共担。
按照各自的投资比例分配项目利润，并共同承担项目风险。
三、合作期限本协议的期限为自项目启动起至项目完全竣工并销售完毕为止。
在合作期限届满时，如果项目未完全竣工，则双方应协商延长合作期限，直至项目完全竣工并销售完毕。
四、权利和义务1. 甲方有权按照约定的比例分配项目利润，并有权参与项目管理决策。
同时，甲方有义务按照约定出资，参与项目管理，共同推进项目的开发。
2. 乙方同样有权按照约定的比例分配项目利润，并有权参与项目管理决策。
乙方亦有义务按照约定出资，履行项目管理职责。
3. 双方应共同协商制定项目的整体规划、设计方案、建设进度、销售策略等，并共同决策重大事项。
4. 双方应按时提供项目所需的资金、资源，确保项目的顺利进行。
5. 双方应保守合作项目的商业机密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
五、违约责任1. 如果一方未按照约定出资，则应承担违约责任，并向对方支付违约金。
违约金的数额为未出资部分的_____% 。
2. 如果一方违反本协议的其他约定，造成项目损失或对方损失的，应赔偿对方的损失。
3. 如果一方违反本协议的约定，导致项目无法继续进行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。
六、争议解决因执行本协议所产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。
房地产项目合作开发协议书8篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____(地点)由以下双方签订：甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）鉴于甲乙双方共同具有共同开发房地产项目的意愿和条件，为明确双方在项目合作中的权利和义务，达成以下协议：一、合作开发项目概述1. 项目名称：____________________2. 项目位置：____________________3. 项目规模：____________________4. 项目目标：共同开发房地产项目，实现共赢。
二、合作模式与股权分配双方约定以合同形式共同进行项目开发，本次合作项目总投资预计为____元人民币。
双方按照以下比例出资：甲方出资____%，乙方出资____%。
股权分配相应按照出资比例进行。
三、项目管理与执行1. 项目管理团队由甲乙双方共同组成，共同决策项目重要事项。
2. 甲方负责项目的整体协调、融资、土地购置等事务。
3. 乙方负责项目建设、销售、市场推广等工作。
4. 双方共同制定项目计划，并按计划执行。
如有重大变更，需双方协商一致。
四、利益分配与风险承担1. 项目利润按照股权比例分配，亏损亦按照股权比例承担。
2. 双方应共同承担项目开发过程中的风险。
3. 若因一方违约导致项目无法继续，违约方需承担相应违约责任。
五、保密条款与知识产权1. 双方应对涉及项目的商业秘密、技术资料等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 项目开发过程中产生的知识产权归属双方共同所有，未经对方同意，任何一方不得擅自处置。
六、合同变更与解除1. 本协议一经签订，双方应严格遵守。
如需变更，应经双方协商一致，书面修改。
2. 在合作期间，如因不可抗力导致项目无法继续，双方可协商解除本协议。
3. 若一方严重违约，导致项目无法顺利进行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。
七、争议解决与法律适用1. 本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
房地产项目合作合同范本5篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（合作方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就共同合作进行某房地产项目达成如下协议：一、合作宗旨双方本着平等互利、共担风险、共同发展的原则，在平等自愿的基础上，经友好协商，就共同投资开发房地产项目事宜，达成如下协议。
二、合作项目本次合作的项目位于_____________，项目暂定名为“______”房地产项目（以下简称“本项目”）。
本项目所涉及的土地使用权由甲方负责取得，乙方提供相应支持和协助。
三、合作模式1. 甲方负责本项目土地资金的筹措及土地使用权的取得，承担相关费用。
2. 乙方负责项目的规划、设计、建设、销售等具体工作，并承担相应费用。
3. 双方共同组建项目组，设立项目管理团队，共同决策项目重要事项。
四、合作期限本合同的合作期限为自项目启动之日起至项目结束（包括项目开发、建设、销售等全部工作完成）为止。
五、投资及收益分配1. 双方按照实际投入的资金比例进行投资，确保各自的投资比例明确、透明。
2. 项目利润按照双方实际投资比例进行分配，确保公平合理。
3. 如项目出现亏损，双方按投资比例共同承担风险。
六、权利义务1. 甲方有权监督乙方在本项目中的工作进展，确保项目按照计划进行。
2. 乙方有权获得按照投资比例应得的收益，并承担相应的工作和责任。
3. 双方应共同协作，确保项目的顺利进行，共同决策项目重要事项。
4. 双方应保护对方商业秘密，未经对方同意，不得擅自泄露。
七、违约责任1. 若因一方违约导致项目无法继续进行，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。
2. 若因一方违反保密义务导致对方商业秘密泄露，违约方应承担相应的法律责任。
八、不可抗力若因不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方应协商解决，共同应对。
九、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商业项目合作经营协议（房地产）5篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（合作方）：____________________鉴于甲乙双方共同关注于房地产领域的商业项目合作，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议：一、合作事项及内容双方同意就____________（具体项目名称）的房地产项目进行合作经营。
合作内容包括但不限于项目开发、建设、销售、物业管理等。
二、合作模式本次合作采取共同出资、共同经营、共享收益、共担风险的模式。
甲乙双方按照约定的比例出资，设立项目公司，共同开展项目的开发、建设等经营活动。
三、合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为_____年。
协议期满后，经双方协商一致，可延长合作期限。
四、出资比例及方式1. 甲方出资比例为_____%，乙方出资比例为_____%。
2. 出资方式：双方按照约定的时间和金额，将出资款项汇入项目公司账户。
3. 出资时间表：双方需在协议签订后____天内完成首次出资。
后续出资根据项目建设需要，双方按照约定比例及时投入。
五、项目管理与运营1. 设立项目管理团队，由甲乙双方共同委派人员组成，负责项目的日常管理与运营。
2. 设立董事会，由甲乙双方按照出资比例选举产生，负责决策项目的重大事项。
3. 甲乙双方应按照公司章程及合作协议的规定，履行各自职责，确保项目的顺利进行。
六、收益分配与风险承担1. 收益分配：项目盈利后，甲乙双方按照出资比例分配收益。
2. 风险承担：如项目出现亏损或债务，甲乙双方按照出资比例共同承担。
3. 甲乙双方应对项目运营情况进行定期审计，确保收益分配的公平、透明。
七、违约责任1. 若任何一方未能按照约定时间完成出资，需向守约方支付违约金，并继续履行合同。
2. 若任何一方违反本协议约定，导致项目损失或协议终止，应承担相应的赔偿责任。
3. 违约责任的具体承担方式，根据违约情况及损失程度，由双方协商确定。
房地产合作协议书7篇篇1甲方（单位名称）：____________________________________________地址：____________________________________________法定代表人：_________________________联系方式：_________________________乙方（单位名称）：____________________________________________地址：____________________________________________法定代表人：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲乙双方共同意愿，经过友好协商，就双方共同合作开发房地产项目事宜达成如下协议：第一条合作宗旨及目的双方本着平等互利、合作共赢的原则，共同致力于房地产项目的开发、建设、销售和管理。
通过资源整合、优势互补，实现双方共赢，促进共同发展。
第二条合作项目基本情况项目名称：_____________________________项目地址：_____________________________________________项目规模：_____________________________________________（包括但不限于建筑面积、规划户数等）项目内容：包括但不限于住宅、商业、办公等房地产项目的开发及销售。
第三条双方合作方式及职责分工1. 甲方职责：（1）提供项目所需的土地资源，并确保土地资源的合法性和合规性；（2）协助办理项目开发所需的相关手续，如立项、规划许可等；（3）负责协调与政府部门的沟通和合作；（4）负责项目的整体策划和推广。
2. 乙方职责：（1）提供项目开发所需的资金支持，并确保资金的及时到位；（2）负责项目的建设管理，确保工程质量和进度；（3）协助甲方办理项目开发的相关手续；（4）负责项目的销售管理和售后服务。
房地产合作协议书范本推荐5篇篇1甲方（合作方一）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________营业执照注册号：______________________资质证书编号：______________________乙方（合作方二）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________营业执照注册号：______________________资质证书编号：______________________鉴于甲乙双方共同关注房地产开发领域的发展，基于各自的优势和资源互补，经过友好协商，达成以下房地产合作协议书，以兹共同遵守。
第一条合作宗旨甲乙双方通过合作，共同拓展房地产市场，实现资源共享、优势互补，共同发展。
第二条合作事项本次合作事项为：______________________（具体项目名称）。
包括但不限于项目定位、规划设计、土地获取、资金筹措、建设施工、市场推广、销售管理等各个环节的合作。
第三条合作模式一、合作模式选择甲乙双方选择以下第______种合作模式：（一）联合开发：双方共同出资、共同开发、共享收益、共担风险。
（二）股权合作：甲乙双方通过股权转让、增资扩股等形式进行股权合作。
（三) 定向合作：针对特定项目，甲乙双方成立项目组或子公司进行专项合作。
二、具体合作模式细节将在后续协商确定。
第四条合作期限本次合作期限为______年，自签订本协议之日起计算。
合作期限届满后，经双方协商一致，可续签合作协议。
第五条双方责任与义务一、甲方责任与义务1. 提供项目开发所需的土地资源和相关资质；2. 协助办理项目报批报建手续；3. 负责项目的建设施工监管；4. 负责项目市场推广和销售工作；5. 其他约定责任与义务。
房地产合作开发协议6篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就双方共同进行房地产合作开发事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：一、合作开发项目的基本情况本项目位于【项目地址】，暂定名为【项目名称】，项目总用地面积【面积】亩，规划总建筑面积约【建筑面积】平方米。
具体规划指标以政府相关部门批准文件为准。
二、合作开发形式及方式三、合作开发期限篇2本协议于XXXX年XX月XX日在______地点由以下双方签署：甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）鉴于甲乙双方共同意愿，为明确双方在房地产合作开发项目的权益及义务，经过友好协商，达成如下协议条款：一、合作开发项目及背景甲乙双方共同合作开发的房地产项目为位于______的______项目。
该项目已经获得相关政府部门的批准，具备开发条件。
二、合作方式及出资比例1. 甲乙双方共同出资，共同开发该项目。
2. 甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。
双方应按照约定的比例进行资金投入。
三、项目管理与运营1. 设立项目管理团队，由甲乙双方共同委派人员组成，负责项目的日常管理。
2. 项目管理团队应定期召开会议，汇报项目进展，解决存在的问题。
3. 甲乙双方应共同制定项目规划、设计、施工等方案，并经过双方同意后实施。
四、权益分配1. 双方在项目中的权益按照出资比例分配。
2. 项目盈利后，应按照出资比例分配利润。
3. 若因一方违约导致项目无法继续，守约方有权要求违约方赔偿损失。
五、风险承担1. 甲乙双方应共同承担项目风险，按照出资比例承担损失。
2. 若因政府政策调整或不可抗力因素导致项目无法继续，双方应协商解决。
六、项目进展及验收标准1. 双方应制定详细的项目进度计划，并按照计划推进。
房地产行业合作协议书5篇篇1甲方（合作方A）：____________________乙方（合作方B）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就共同合作从事房地产行业事宜达成如下协议：一、合作事项及内容甲乙双方共同合作从事房地产项目开发和销售。
合作内容包括但不限于项目策划、土地获取、规划设计、建设施工、市场推广、销售管理等环节。
二、合作模式1. 甲乙双方共同出资，成立房地产项目公司，共同承担项目风险，共享项目利润。
2. 甲乙双方按照约定的比例分配股权，其中甲方持有项目公司____%的股权，乙方持有项目公司____%的股权。
3. 双方共同制定项目决策，包括但不限于项目规划、设计方案、建设进度、销售策略等。
三、合作期限及阶段目标1. 合作期限为____年，自本协议签订之日起计算。
2. 合作阶段目标包括：土地获取阶段、项目开发阶段、销售阶段、项目交付阶段等。
双方应共同制定各阶段的具体目标和时间表。
四、出资及财务管理1. 甲乙双方应按照约定的比例出资，确保项目公司的资金运作。
2. 项目公司的财务管理应遵循国家法律法规和双方的约定，实行公开、透明、规范的财务管理制度。
3. 双方应共同委托第三方审计机构对项目的财务状况进行审计，确保资金的安全和合规使用。
五、利润分配及风险承担1. 甲乙双方应按照股权比例分配项目利润。
2. 合作期间，如因双方过错导致项目损失，双方应按照股权比例承担相应的损失。
3. 双方应积极采取措施降低风险，确保项目的顺利进行。
六、决策机制及管理机制1. 双方应共同制定项目决策，遵循平等、公正、透明的原则。
2. 双方应设立项目管理团队，负责项目的日常管理工作。
3. 项目管理团队应定期向双方汇报项目进展情况，如遇重大问题应及时沟通并共同决策。
七、保密条款及知识产权1. 双方应对涉及合作的商业机密、技术资料等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
房地产销售项目合作协议协议编号:HT项目销售合作协议甲方: 房地产开发有限公司乙方: 房地产经纪有限公司项目销售合作协议HT项目销售合作协议本协议由以下双方于200 年月日签订:甲方: 房地产开发有限公司注册地址:营业执照注册号: 法定代表人:通讯地址: 邮政编码:联系电话: 传真:乙方: 房地产经纪有限公司注册地址:营业执照注册号: 法定代表人:通讯地址: 邮政编码:联系电话: 传真:甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，在平等互利的基础上，经友好协商，就 HT项目(以下简称“项目”或“该项目”)销售合作事宜，达成本协议，以供双方共同遵守。
第一条项目概况该项目为甲方合法开发建设之项目，坐落于，具体四至为:东至 ;南至 ;西至 ;北至。
该项目总规划用地面积平方米(其中建设用地平方米、代征道路用地平方米、代征绿化用地平方米)，建设用地规划用途为，建设用地使用权出让年限为。
该项目总规划建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米、地下建筑面积平方米。
第二条合作方式1、在本协议约定销售期限内，甲方委托乙方独家销售本协议约定销售范围内的第 1 页共 13页项目销售合作协议房屋(以下简称“本协议项下房屋”)，并按本协议之约定向乙方支付销售酬金;乙方按本协议约定条件，以甲方名义销售本协议项下房屋，并按本协议之约定取得销售酬金。
本协议所称“销售”均含“预售”。
2、自本协议生效之日起，至本协议终止之日止，非经乙方同意，甲方不得委托第三方销售或自行销售本协议项下房屋。
第三条销售范围甲方委托乙方独家销售该项目中的以下房屋:1、独栋别墅可售面积平方米，共计栋;2、连排别墅可售面积平方米，共计套;上述房屋的明细详见附件一。
第四条房屋开发建设计划与建设标准1、本协议项下房屋开发建设计划详见附件二。
2、本协议项下房屋质量应符合国家和地方颁布的工程质量规范、标准和施工图设计档的要求。
3、本协议项下房屋的装饰装修及设备标准不低于附件三所载标准。
第五条销售期限若甲方一次性取得本协议项下房屋的商品房销售许可证的，甲方委托乙方销售本协议项下房屋的期限为个月，自项目具备以下开盘销售条件后双方书面确认的开盘日期起算:1、取得商品房销售许可证;2、具备银行按揭放款条件;3、甲方按本协议约定标准交付售楼处与样板间。
(根据具体情况确定)若甲方分批取得本协议项下房屋的商品房销售许可证的，从第一批房屋开始，每批房屋的销售期限均为个月，第一批房屋的销售期限自具备上款约定的开盘销售条件后双方书面确认的开盘日期起算，从第二批开始每批房屋的销售期限自甲方取得该批房屋的商品房销售许可证后双方书面确认的开盘日期起算: 第六条销售基价1、乙方以下述销售基价为基准销售本协议项下房屋:(1) 地上住宅: 元/平方米(指建筑面积，下同);第 2 页共 13页项目销售合作协议(2) 。
2、上述销售基价不因房屋楼层、位置、朝向的不同而发生变动。
乙方有权以销售基价为基准，自主决定每套房屋的市场销售价格，但乙方以低于销售基价的价格销售本协议项下房屋的，需经甲方确认后方可执行。
第七条销售任务1、乙方在本协议约定销售期限内的总销售任务额为万元(按可售建筑面积×销售基价×95%计取)。
2、若甲方一次性取得本协议项下房屋的商品房销售许可证的，乙方分个结算期完成上述销售任务，每个结算期的起止时间与每个结算期内的销售任务详见下表: 当期任务额累计任务额结算期结算期起止时间 (万元) (万元)第1个结算期开盘日至第50日第2个结算期第51天至第80日第3个结算期第81天至第110日第4个结算期第111天至第140日第5个结算期第141天至第170日第6个结算期第171天至第200日第7个结算期第201天至第230日第8个结算期第231天至第260日第9个结算期第261天至第290日第10个结算期第291天至第320日第11个结算期第321天至第350日第12个结算期第351天至第日若甲方分批取得本协议项下房屋的商品房销售许可证的，双方以每30日为一个结算期，按下述公式核算确认各批次房屋各结算期内的销售任务，各结算期内的销售任务的累计金额即为本协议项下各结算期内乙方应完成的当期销售任务。
某批次房屋各结算期内的销售任务,某批次房屋可售建筑面积×销售基价×95%?结算期数3、任一结算期，乙方实际销售房屋的成交金额(以下简称“当期实际销售金额”)大于当期任务额时，该超额完成的销售金额视为提前完成后续结算期的销售金额。
4、任一结算期，乙方实际累计销售房屋的成交总金额(以下简称“累计销售房屋成交总金额”)小于累计任务额时，乙方应自该结算期届满之日起十个工作日内，按销售基价自行或指定第三人购买本协议项下房屋，使当期累计销售房屋成交总金额达第 3 页共 13页项目销售合作协议到当期累计任务额。
5、本协议约定销售期限届满，乙方累计销售房屋成交总金额小于总销售任务额时，乙方应在销售期限届满之日起30日内按销售基价自行或指定第三人购买本协议项下房屋，使累计销售房屋成交总金额达到总销售任务额。
销售期限届满后乙方剩余的履约保证金可直接抵作购房款。
第八条销售完成标准购房者与甲方就本协定项下某套房屋签订商品房销售合同并支付首付房款(该“支付”指购房者向甲方指定的银行账户转入或存入相应的金额;该“首付房款”不低于银行按揭贷款所要求的最低首付房款金额;若甲方有首付房款优惠政策时，以甲方优惠后的最低首付房款金额为准)，即视为乙方销售完该套房屋(该套房屋的销售时间以首付房款在甲方指定的银行账户内到帐的日期为准)，甲方即应按本协议之约定向乙方核算该套房屋应计取的销售酬金。
甲方是唯一有资格接受房款的主体，购房者与甲方签订商品房销售合同后，只有甲方有权接受购房者支付的房款，乙方应当告知购房者直接向甲方指定银行账户付款。
第九条履约保证金1、乙方向甲方支付人民币元整(,0,000,000.00元)作为履行本协议的保证金，其中:(1)自本协议生效之日起十个工作日内，支付履约保证金人民币元整(,0,000,000.00元);(2)自双方书面确认本协议项下房屋的开盘日期(分批取得商品房销售许可证的，以双方确认第一批房屋的开盘日期为准)后十个工作日内，支付履约保证金人民币元整(,0,000,000.00元)。
2、每个结算期双方依据实际销售情况，按如下方式核算甲方当期应返还给乙方的履约保证金，并随同销售酬金一起确认:当期应返还的履约保证金,乙方实际已支付履约保证金×(当期累计销售房屋成交总金额?总销售任务额),当期之前各结算期已返还履约保证金3、履约保证金返还时间:每个结算期内前十个工作日，甲方应向乙方返还上个结算期应返还的履约保证金。
第十条销售酬金的计取第 4 页共 13页项目销售合作协议双方按如下方式核算每个结算期乙方应计取的销售酬金当期应计取的销售酬金,?[(累计销售房屋的成交均价,销售基价)×累计销售房屋的建筑面积],以前各结算期已计取的销售酬金以上公式中的成交均价、销售基价、建筑面积均为同一类型房屋相对应的相关数据。
第十一条销售酬金的结算方式1、每个结算期内前三日，由乙方统计上个结算期已完成的销售成果和按本条第2项、第3项之约定应支付的销售酬金，并向甲方出具“销售成果与销售酬金确认单”;甲方自收到前述“销售成果与销售酬金确认单”之日起三日内，应对销售成果与销售酬金进行核准并盖章确认。
销售期限届满后，双方以每30日为一个结算期，确认并支付后续到账房款对应的销售酬金。
2、销售酬金的结算方式和付款时间:(1)结算方式:双方依据已售房屋房款到帐情况，按如下方式核算甲方当期应支付给乙方的销售酬金:当期应支付的销售酬金,累计应计取的销售酬金×(累计到账房款总金额?累计销售房屋成交总金额),当期之前各结算期已支付的销售酬金(2)付款时间:每个结算期前十个工作日内，甲方应向乙方支付上个结算期应支付的销售酬金。
第十二条退房处理方式1、因甲方原因导致已销售房屋退房的，所退房屋仍应视为乙方已完成的销售任务，若甲方已付清该房屋应计取的销售酬金的，乙方无须返还;若甲方尚未付清该房屋应计取的销售酬金的，退房之日即视为该房屋全款到账之日，甲方即应在退房所在结算期届满后十个工作日内付清该房屋应计取的销售酬金。
2、因乙方原因导致已销售房屋退房，所退房屋应从乙方已完成的销售任务中扣除，若甲方已向乙方支付该房屋应计取的销售酬金的，乙方应予以返还，并由甲方直接从退房当日所在结算期应结算的销售酬金中抵扣;若该结算期应结算的销售酬金不足以抵扣该款项的，甲方有权从乙方后续结算期应结算的销售酬金中抵扣，直至扣足全部应返还销售酬金为止;若甲方尚未支付的，甲方无须再支付该销售酬金。
上述“退房当日”指3、因购房者个人原因导致退房的，甲、乙双方中先书面同意其退房的一方即视为导致该房屋退房的原因方。
第 5 页共 13页项目销售合作协议3、无论因何原因导致退房，上述已退房屋仍属乙方销售范围，乙方可予以重新销售，甲方应按本协议约定的标准和方式另行向乙方支付销售酬金。
4、无论因何原因导致退房，甲、乙双方均应在开始办理退房相关手续前界定退房的原因及责任方，并进行书面确认。
5、因退房所取得的收益(包括但不限于认购定金、履约定金、违约金等)，由甲、乙双方按5:5的比例分成。
第十三条甲方权利义务1、保证本协议项下房屋权属清楚，开发建设手续完备，证件合法真实。
2、负责销售许可证的办理，并保障乙方销售工作的连续性。
3、提供销售房屋所需的有关文件、证件(包括但不限于甲方的营业执照、开发资质，项目的立项批复、建设用地许可证、建设工程许可证、国有土地使用证、建设工程施工证、商品房销售许可证、面积预测报告等)的复印件。
4、提供包装、推广、销售房屋所需的有关项目资料(包括但不限于项目规划设计方案、园林景观设计方案、开发建设计划等)。
5、提供不少于两家的按揭银行，为房屋销售提供银行按揭贷款，并负责银行按揭的督办、配合工作。
6、负责建设与项目的质量、规模和档次相适宜的售楼处和样板间(含装修及水、电、空调、电话等配套设施)，并无偿提供给乙方使用。
(根据具体情况确定)7、负责确定商品房认购书与商品房销售合同(含全部附件)文本，负责审核、签署商品房认购书与商品房销售合同，负责办理合同备案手续。
8、负责按本协议约定的开发建设计划完成项目的开发建设。
9、负责审查乙方对外的宣传品文字稿及图片。
10、取得本协议项下房屋的销售收入，承担项目应缴的全部税费，并向房屋买受人开具收款凭据并提供购房发票。
11、按本协议之约定向乙方支付销售酬金。
12、在乙方以甲方名义重新销售其自行或其指定的第三人购买的本协议项下房屋时，应配合办理注销备案、签约、合同备案等相关手续，并按实际成交价格开具购房发票。
