增设电梯协议书
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协 议 书
甲方：广州市xxxxx公司
乙方：广州市海珠区xxxxxxx全体自筹资金增设电梯业主
根据广州市海珠区xxxxxx住户全额自筹资金增设电梯的申请，为做好有关工作，明确双方责任权力，确保木器公司利益，经双方协商一致，达成以下约定：
一、甲方作为原“房改”单位同意乙方自行向广州市规划局海珠分局申请由该址住户全额自费增设电梯。
二、甲方不负责增设电梯的具体工作。乙方负责增设电梯的筹资、设计、报建、施工、验收、投入使用后的维修维保等全部有关事宜。
三、甲方协助乙方做好增设电梯有关工作：提供相关资料，包括该址建筑物的建筑平面图、立面图、剖面图、基础结构图等资料。乙方应把施工图纸、施工计划、工期和施工方案向甲方存档；甲方有权对施工图纸进行审核，并提出要求，乙方应按甲方要求进行修改；乙方必须保证按政府相关文件的要求和批复进行施工；电梯井完工后，必须确保下水管道的畅通和行人通行。
四、乙方施工前应向甲方交纳保证金壹万元整，待工程完2
成验收合格后无息退还；如发生第五、六、七条款或其他不可预见事项造成甲方经营上损失，乙方应先向甲方赔偿；否则甲方有权在保证金中作出相应扣款；并要求乙方补充相应扣款，以确保保证金壹万元整。
五、乙方负责办理该址由住户全额自费增设电梯的设计、报建、安全施工（包括施工过程中发生的一切安全责任事故）、验收等全部事宜并承担由此产生的一切责任；负责向住户筹足增设费用，负责选定施工及供货单位并及时付款，落实电梯建成投入使用后的一切维修、保养费用；负责协调各利害人之间的关系，解决由此产生的各类纠纷，做好应由业主自行做好的其他相关工作；如因此造成甲方经营损失，由乙方负责赔偿。
六、乙方施工期间，应保证地下管线（排水管、给水管、煤气管、电线和通讯电缆）畅通和安全，如有损坏应及时做好修复工作，造成甲方损失的，应由乙方赔偿；因增设电梯，要迁移和更改化粪池的，乙方应按规范要求做好相应工作，由于迁移和更改化粪池影响到日后使用，乙方必须自行进行修缮或化粪池清疏等，甲方不负任何责任。
七、乙方应按施工计划和工期进行施工，如因增设费用筹集不足、申报审批、业主间的矛盾、施工或供货纠纷、产品质量等问题影响增设工作的，乙方应采取有效措施积极解决，如果因施工工期延误，而造成甲方经营损失的，由乙方负责赔偿；3
施工期间应按施工方案做好安全措施，保证行车通道畅通，如因施工引发事故责任或赔偿、增设工作侵害了有关权利人相关权益或违反规划消防等，乙方应采取有效措施积极解决，甲方对此不负担责任；若电梯在投入使用过程中不慎发生事故，由乙方及相关涉事单位、个人承担全部责任及赔偿费用，与甲方无关。若甲方因此承担责任或遭受经济损失，乙方须予赔偿。
八、乙方使用的值班室，要从原位置迁移到大楼梯口的单车棚处，费用由乙方支出；甲方不再提供场地给予乙方作为单车棚使用。因大楼加装电梯会给大楼的外立面造成一定影响，由乙方给予甲方经济补偿三千元整。
九、施工期间，乙方应承担如下责任：
（一） 乙方必须服从遵守甲方现场管理制度，按甲方管理要求堆放好施工机械和材料，不能堆放在停车场、全家客户形象墙旁,做到文明施工、安全施工，保证工程质量，按时完工，及时清理建筑余泥、垃圾，按原状恢复。
（二） 严格按照安全生产法和消防管理条例的要求及有关建筑、安装、装修防火安全规范进行施工，对有关部门的审核意见要求不得随意修改。
（三） 需指定专人在施工现场对施工人员和现场情况进行监督管理，施工现场要配备足够的灭火器材。
（四） 严格遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场4
管理的规定，做好现场文明施工和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（租户）的关系。施工人员需按指定路线进出施工现场，不得在施工区域和停车场内住宿。
（五） 乙方在政府行政主管部门组织的质量安全检查中，被发现存在严重的质量安全隐患，被通报批评，或被新闻媒体曝光造成不良影响的，被通报或被曝光，乙方必须承担相应损失和善后工作。
（六） 乙方要做到围闭施工，防止粉尘和气味的外溢，如因乙方的原因造成马路面损坏、城市环境污染以及造成周边区域粉尘污染，则由乙方负责维修清洁。
十、本协议书一式三份，由甲、乙双方和广州市规划局海珠分局各执1份，自签订之日起生效。
甲方：广州市xxxxx公司（盖章）
签约代表：
日期：20 年 月 日
乙方：广州市xxxxxxx全体自筹资金增设电梯业主
签约代表：
