旧楼加装电梯协议书

旧楼加装电梯方案

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旧楼加装电梯方案

2020-4-1

旧楼加装电梯方案

旧楼加装电梯解决方案

一、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。

随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。

目前本楼已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。以6号楼五楼70平方米单位为例，加装电梯投资万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。

二、加装电梯流程及周期

加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习…

为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯公司解决。

旧楼加装电梯合同书

甲方单位： 崇桂新村39B座一单元 （以下简称甲方）

乙方单位： 江夏 （福建）建设工程有限公司 （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就施工的承包事项协商一致，订立本合同。

一、项目概况

1、项目名称： 崇桂新村39B座一单元加装电梯

2、项目地点： 三明市

3、承包性质：包工、包料、包安装、包运输、包安全

4、承包范围：

1、基坑及防水 .钢结构井架.四面不锈钢.一楼下为砖墙外贴磁砖.电梯超150mm防护、地下线管移除、墙上空调、线管移除、防道网切除及修复(注：基础施工除遇化粪池产生的费用由甲乙双方各承担一半外，其余施工及由此产生的费用全部由乙方负责)

2、过道地面磁砖、过道长度约为,围档为高不锈钢、高铝合金窗、夹心板盖顶、铝扣板吊顶、人体感应灯、打掉的墙面粉白恢复。

3、图纸、审图、电梯验收的监理报告、规划报建手续、电梯专用电表、从电表到主机处的电缆

5、主要材料明细表

主要材料表

序号 使用部位 规格尺寸 产地/品牌 备注

1 立柱 200X200X6 国标 鞍钢

2 横梁 国标 鞍钢

主走道用120×120×5mm方型焊接管材质为Q345B

电梯基础土建机坑主体用螺纹钢φ14-16mm，固定圈梁φ8mm线材均为三钢闽光牌产品，金牛水泥标号500，标准合格沙石预埋板σ=18mm，基坑做防水处理

钢结构外包装两种材料 双钢化（6+6）夹胶玻璃安装时每块玻璃相接装配横梁不装修，不进水，产品提供合格证；

主走道用镀锌管框架焊接，双侧底层安装8%的钢化玻璃，上层5mm普玻，中间用铝合金拉窗，全通透性装配确保原楼梯走道光亮。 304哑光不锈钢σ=1mm，折边成型并内加衬不锈钢管制作成品后用σ=2mm不锈钢板连接焊接在机架上，并提供质保书。

老旧小区加装电梯 一楼免责协议书

老旧小区加装电梯一楼免责协议书一

甲方（加装电梯业主代表/委员会）：[代表/委员会名称]

乙方（一楼业主）：[一楼业主姓名]

鉴于甲方代表本小区业主决定对老旧小区进行电梯加装工程，以提升居民生活质量，而乙方作为一楼业主，因电梯加装对其使用需求及利益影响较小，经双方友好协商，达成如下免责协议：

1. 乙方同意甲方按照相关程序和标准进行电梯加装工程，并承诺不阻碍工程实施。

2. 鉴于乙方位于一楼，电梯加装对其日常生活无直接影响，因此乙方自愿放弃因电梯加装可能带来的任何权益或补偿要求。

3. 甲方承诺在电梯加装过程中，尽量减少对乙方生活环境的干扰，并确保工程质量和安全。

4. 如因电梯加装导致乙方房屋出现任何问题（如渗水、裂缝等），经专业机构鉴定确属电梯加装工程所致，甲方将负责修复并承担相关费用。但乙方需证明问题与电梯加装工程有直接关系。

5. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至电梯加装工程完工并验收合格之日止。

甲方代表（签字）：[代表/委员会手写签名]

乙方（签字）：[一楼业主手写签名]

日期：[填写日期]

老旧小区加装电梯一楼免责协议书二

甲方（电梯加装项目负责方）：[项目负责方名称]

乙方（一楼住户）：[一楼住户姓名]

针对本小区老旧住宅楼加装电梯项目，甲乙双方经友好协商，就一楼住户相关事宜达成如下免责协议：

1. 乙方作为一楼住户，明确知晓并同意本小区加装电梯的决定，承诺不因此提出异议或阻碍工程实施。

2. 乙方认可加装电梯对高层住户的便利性，并理解该工程对一楼住户无直接利益，因此自愿放弃因电梯加装可能带来的任何经济利益或补偿要求。

3. 甲方承诺在电梯加装过程中，采取必要措施保护乙方房屋安全，尽量避免对乙方生活环境造成干扰。

4. 如电梯加装工程导致乙方房屋受损，且经专业鉴定确认与电梯加装直接相关，甲方将负责修复或给予相应赔偿。但乙方需提供充分证据支持其主张。

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旧楼加装电梯项目协议书样本

旧楼加装电梯项目协议书本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。

文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。

既有住宅电梯增设项目协议书根据《四川省既有建筑电梯增设指导意见》、《成都市既有住宅增设电梯管理办法》、《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见（试行）》等国家有关法律法规，本梯间全体业主经过友好协商，就本梯间加装电梯项目达成如下协议::

一、本梯间的业主一致同意在省市县（市、区）楼（栋）单元（以下简称本梯间）加装载客电梯壹部，根据现场勘察，入户楼梯为左上行//右上行/Z字形，转角休息平台为平面//弧面结构；针对本项目现场的特殊情况，设计出（三项选填::以楼梯间作为通道、以阳台作为通道、以业主房间内墙拆除作为通道）占地面积为（电梯平面尺寸）载重为KG乘坐人的电梯通过方式与本楼相连；

二、加装电梯之后不会对原有楼梯间的格局、结构安全不产生任何影响。

三、业主民主推选出①、②、③、④、⑤等共人为本梯间加装电梯管理小组成员，其中为加装电梯项目总负责人；同时也是本次电梯加装项目在设计、申请以及对规划局、电力局、物业管理、维保服务等有关部门相关事务的业主代表。四、参与加装电梯的全体业主民主推选出先生//女士，负责财务管理工作，负责本次电梯改造项目集资费、维保费、管理费、电梯使用费（即电费）、电梯维修基金等相关资金的收支管理并以其名义开设银行账户，其所有权属参与加装电梯出资的全体业主共同所有。

该账户资金的各项收支，必须经电梯管理小组审批，22人以上成员签名证明。

经电梯管理小组审核后，每半年公布一次账户资金本息的使用情况，并提交一份电梯管理小组存档。

先生//女士受托开设的银行帐户信息::户名::银行帐号::本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。

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