公司办公室室内设计任务书
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1、 ……………………
1、国家建设部及 xx 市有关法规文件及技术规定；
2、展示样板房建造平面布置图、建造剖面图；
3、建设部现行《建造设计文件编制深度规定》；
4、国家关于建造装饰装修设计深度的相关法规及规定；
5、国家关于电气设计、弱电设计、给排水结构设计、暖通设计等方面设计深度的相关法规及规定。
1、 乙方将负责向甲方提供本项目全过程的专业室设计及施工配合服务。为进行综合设计，乙方需
提供各阶段工作容(包括但不限于设计理念，色调方案，家具选择材料及装饰规格，审阅相关顾
问及创造商的施工图及样本，并审核装饰施工投标文件并协助修改至符合公司要求展示效果及工
程预算等) 。
2、 样板房部装饰装修设计(含：单体部功能划分，墙体分隔；地面、墙面、门窗、天花等装饰装
修设计；家具、装饰、设等布置及选定) 。
3、 样板房部水电设计 (电气设计； 弱电设计； 增设电气设备及装饰要求； 给排水设计； 暖通设计；
灯具选型等) 。
4、 装修与原主体结构有冲突， 建造装饰、装修的由设计方出具施工图，涉及变更原结构的由原样
板房主体设计单位根据装修施工图补充设计。
5、 大型装饰件、 灯具等与主体结构应有效连接，并由设计方出具经荷载验算的施工节点详图，并
提供计算书给甲方审核。
6、 密切结合整个项目进度，全力跟进配合并指导营运，建造、灯光设计、其他相关配合工作；
设计方提供设计蓝图及材料清单(及相关参数)应能满足建设方施工招标和施工及材料采购的需要。
1、 负责完成工程开工前的设计交底、施工期间现场配合并根据甲方要求参预例会，解决与设计有
关的效果及技术问题、按规定参加该工程施工各阶段的验收等工作；依据甲方要求，及时出具设
计变更和洽商审核签字；
2、 协助配合甲方招投标工作，提供本项目施工、监理、分包工程及材料设备供应等招标活动中标
书的有关技术条件及设备参数。参加有关招标答疑会议，解答有关技术问题。在上述招标活动中
提供全面技术支持；如果业主需要，专业负责人到场参加技术标评标，考察并出具书面意见。
3、 按照甲方施工进度安排，依据乙方提交的材料样板，乙方必须到现场协助甲方对施工主材进行
选择、确认和封样的工作。
4、 核对现场施工后的效果是否符合图纸设计要求，对不符合要求的出具书面修改意见，如符合图
纸要求，但未达到效果要求的，应及时修改图纸，对现场进行调整。
5、 室装饰施工过程中乙方提供的施工技术配合应包含：
(1)供给工程需要的详图；但不包括土建加建结构设计及施工图；
(2)指导施工，解释图纸和协助解决技术上的疑难问题；
(3)乙方应根据设计理念，对主要材料的型号，色采等进行选材建议；
(4) 乙方应到现场指导和处理相关设计实施问题；
(5) 乙方参预甲方家电、家具选型及室布置。
6． 1． 1 此阶段乙方应根据其在办公工程中的经验与技术专业人材， 协助甲方编制出综合全面的文件资
料及设计规划。
6． 1． 2 乙方负责审阅客户现有的建造施工图并对怎样改进办公空间使用和客人服务做出评价。解释当
今办公室设计上需要涉及到的情况，以及将如何将这些情况融入甲方现有房产以满足办公客人的
需求。
6． 1． 3 制作区域初步分析草图，并组织好区域与部门之间的空间关系，确定空间邻接物。制定设计计
划、项目发展时间进度表。
6． 1． 4 协助甲方针对于目标办公的使用顾客及财务预算发展并制定一套合用于甲方建造、 景观风格的
室设计任务书、工程预算估计。
6． 2． 0 方案设计应根据方案设计任务书的要求进行，应达到能据以进行施工图设计并满足工程成本估
算的要求。方案设计含平面布置图、效果图等。
6． 2． 1 乙方须与甲方、建造师及顾问进行会议，调整并确定设计功能准则、调整并确定建造室平面布
置图，以此作为阶段之工作基础，从而达成工程的方案设计。
6． 2． 2 乙方将规划方案之楼层、灯饰、装饰物料、家具之选择，色采设计，室粉刷计划及其它文件，
以作为有助说明设计概念及工程的方针。
6． 2． 3 乙方提供方案设计草图及目标概念说明图片。
6． 2． 4 乙方须就现有 xxxx 做一份办公市场类型分析报告，协助甲方对预算数据进行评估。
6． 2． 5 乙方将完成的设计方案交甲方审阅， 并于会议上解说其设计概念， 让甲方能充分了解设计容并
明确该设计是否达到要求。
6． 2． 6 乙方应按照甲方赋予的合理意见进行相应的调整， (二次)形成双方允许的阶段设计成果。
6． 2． 7 此阶段甲方向乙方交付的资料：甲方及顾问的设计要求，建造、结构、水暖、电气等各专业相
关设计图纸及电子文件。
6． 2． 8 此阶段乙方的工作容及成果具体如下： (图纸需能充分表达设计意图，并至少达到以下比例要求
的设计容及深度)方案设计阶段相应电子文件 1 套
要求
办公室平面规划设计图
1:50
办 公 室 概 念 意 向 图 片
(A3)
办公室效果图设计方案
样板房设计材料清单材
料样板
样板房软装风格方案 前置条件
3-27 日会议
3-27 会议
概念方案会审确
概念方案会审确
概念方案会审确 提交时间
2022/4/10
2022/4/10
2022/4/20
2022/4/20
2022/4/20 设计成果
两套平面
两套意向
6 效果图
A2 材料样
清单
软 装 风 格
设计 讨论时间
4/20 之前
4/20 之前
4/30 之前
4/30 之前
4/30 之前
6． 2． 10 在甲方确认完成上述阶段成果后，此阶段即算完成。在转入第三阶段前，先要取得甲方或者甲 方授权的代表之书面认可。
6． 3． 1 基于认可的方案设计文件及甲方认可的调整，乙方向甲方展示透视效果图，立面图，剖面图，
和各项物料色板，介绍整个室设计概念，供甲方进行最后的审批。
6． 3． 2 乙方将为甲方绘划及编制详图，如楼层平面图，天花板综合平面图，立面图及草稿，以助建造
师及相关顾问(如机电顾问、灯光顾问)明确室设计理念。
6． 3． 3 上述设计项目得到确认后，乙方将准备各种室设计深化文件。其容包括平面图，立面图，和大
样以提供足够的设计意念数据，供初步预算及其它顾问之用。此外，还须包括其色采设计及艺术
设计、平面设计意向，供初步预算及其它顾问之用。
6． 3． 4 乙方将配合专业灯光设计师，完成天花平面图及灯具布置图，确定开关位置及面板形式。
6． 3． 5 乙方提供办公室所需布置的家具的具体样式或者家具样板。
6． 3． 6 本阶段将提交可说明设计成果的透视效果图。 (A2 幅面)
6． 3． 7 此阶段甲方向乙方交付的资料： 甲方及专业顾问提供的书面设计确认书、 建议书和相关设计图
纸、设计成果；甲方或者由甲方礼聘的第三方提供的有关成本造价控制的相应意见。
6． 3． 8 此阶段乙方的工作容及成果具体如下： (图纸需能充分表达设计意图，并至少达到以下比例要
求的设计容及深度)
要求
平面深化布置图 1:50
隔墙深化定位图 1:50
立面深化索引图 1:50
天花灯具图 1:50
灯具与平面的对应图 1:50
天花尺寸定位图 1:50
灯具开关布置图 1:50
开关插座与家私对应图 1:50
开关插座定位尺寸图 1:50
地 面 材 料 铺 装 尺 寸 定 位 图
1:50
地面铺装与家私对应图 1:50 前置条件
3 月 27 日会议纪
要
3 月 27 日会议纪
要
方案会审确定
方案会审确定
方案会审确定
方案会审确定
方案会审确定
方案会审确定
方案会审确定
方案会审确定
方案会审确定 提交时间
2022/5/10
2022/5/10
2022/5/10
2022/5/10
2022/5/10
2022/5/10
2022/5/10
2022/5/10
2022/5/10
2022/5/10
2022/5/10 讨论时间
5/20 之
前
5/20 之
前 5/20 之
前
5/20 之
前
5/20 之
前
5/20 之
前
5/20 之
前
5/20 之
前
5/20 之
前
5/20 之
前
5/20 之
前 设 计 成
果
A3 平面
A3 平面
A3 平面
A3 平面
A3 平面
A3 平面
A3 平面
A3 平面
A3 平面
A3 平面
A3 平面 办公室类型分析报告 概念方案会审确 2022/4/20 4/30 之前 报告书
