建筑设计中欣集团地产公司物资部

目录1.0工程概况 (2)2.0施工准备 (7)2.1 现场准备 (7)2.2 技术准备 (7)2.3 物资准备 (7)3.0 施工方案 (8)4.0操作工艺 (8)5.0质量标准 (9)5.1保证项目： (10)5.2成品保护 (10)6.0安全文明施工 (10)7.0施工记录 (12)1.0工程概况工程概况2.1 总体简介：表2-12.2工程概况2.2.1.工程名称：通州商务园C2地块西区C2-2、C2-3居住及经营性办公项目2.2.2工程地点：通州商务园永顺镇2.2.2.工程规模：1、C2-3项目共8个高层住宅1~8号楼，一个2层办公服务9号楼，3个配电室，一个地下车库D1，各楼情况如下：表2-2通州商务园C2地块西区C2-3居住及经营性办公项目，建筑室内首层地面标高值：士0.000=24.8 米，室内外高差0.6米，其中1#、2#、6#、7#、8#、为高层一类，3#、4#、5#楼为高层二类，建筑耐火等级一级，抗震设防烈度8度，建筑结构型式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑使用年限50年，地下室防水等级一级，屋面防水等级II级，每楼设电梯四部，其中两部为消防电梯，采用剪刀疏散楼梯间；地下一层为自行车库，地下二层为消防水泵、水池，中水、给水泵房。

每楼标准层分为两个单元，其中1#、2#、4#、5#每单元四户；3#楼每单元二户；6#、7#、8#为公租房，其中6#楼每标准层11户，7#、8#每标准层16户；9#为综合服务楼，地上二层，地下二层。

D1汽车库位于这九个楼围合区院内地下，其中有人防面积，战时为二等人员掩蔽及物资库，平时为地下汽车库。

2、C2-2经营性办公项目共39个单体和两个地库组成，各楼情况如下：（由于图纸还在深化设计中，此量仅供参考）表2-2本工程室内首层地面的绝对标高值为士0.000=24.60米，室内外高差0.30米，属多层民用建筑，建筑耐火等级一级，地下耐火等级一级，抗震设防列度：8度；建筑结构形式为全现浇钢筋混凝土框架结构，建筑使用年限50年；在D1车库内包含人防面积5589平方米，人防工程防护等级6级（核6，常6）；地下防水等级I级，屋面防水等级II级；1~39号楼均为小企业办公楼，地上六层，每层分为2~3个办公单元，地上办公层高3.6米，部分办公楼设有独立的地下室，功能为储藏室，层高为3.6米；部分办公楼座落于地下车库顶上，与地下车库间设设备夹层，层高为2.15米。

中信华南（集团）东莞公司员工手册二零零二年十二月目录一、概述 (1)二、公司简介 (2)三、公司组织结构 (3)四、员工管理条例 (4)（一）员工入职 (4)（二）员工纪律 (6)（三）薪资待遇 (8)（四）考核机制 (10)（五）福利制度 (12)（六）奖励与惩处 (14)（七）培训与发展 (15)（八）晋升 (16)（九）用工制度 (17)（十）员工关系与沟通 (19)（十一）员工守则 (20)五、附则 (22)附件1：中信集团公司简介 (23)附件2：中信华南（集团）有限公司简介 (24)附件3：中信华南（集团）东莞公司各部门岗位设置及部门职责 (25)办公室 (25)人力资源部 (27)综合计划部 (28)财务部 (29)经营部 (31)工程部 (32)总工室 (33)附件4：中信华南（集团）东莞公司奖惩条例 (35)一、概述本手册的宗旨在于为中信华南（集团）东莞公司（以下简称公司）的员工提供有关公司及人力资源管理的政策程序，让您了解到可以享受的权利以及应该遵守的规则。

本手册主要涉及员工工作中常见之内容，新聘员工报到时须认真阅读本手册，如需要了解更多的内容，请与公司人力资源部联系。

本手册中的内容如有变动，公司将在适当的时候将需要修订的内容公布给员工。

本手册涉及之内容，仅供公司内部使用，手册中的任何内容不得提供给公司以外的人员。

员工应妥善保存此手册。

一旦离开公司，应主动将手册归还公司人力资源部。

二、公司简介中信华南（集团）东莞公司是一家具有国家二级资质的大型国有房地产企业，是中国中信集团在东莞的二级全资子公司，上属于中信华南（集团）有限公司。

公司成立于1992年，肇始称中信华美东莞公司，后改名为中信东莞发展公司，2000年改称中信华南（集团）东莞公司，2002年底规范登记为中信华南（集团）东莞有限公司。

公司依托中国中信集团，经济实力雄厚，信誉卓著，技术力量强。

自创立以来，积极开发居住房地产，致力于中信东泰花园的滚动开发，在东莞树立了“中信地产”的良好品牌形象，公司也发展成为东莞市房地产业的龙头企业。

中国建筑第一工程局第二建筑公司THE 2nd CONSTRUCTION COMPANY OF CCFDG目录 CATALOG要闻与简讯 News & Event 人物与管理 Character & Heart1. 公司召开经济活动分析会 1. 永远的微笑（一）2. 市总工会领导来机场调研 2. 我的师傅3. 公司开展项目管理体系培训 3. 把成本里的水分挤干净4. 外埠迎来“联合慰问团” 4. 工长应该如何控制工程成本（一）热点与动态 Hotspot & Dynamic 新生园地 New employees Corner1．中央财经大学沙河校区工程奠基 1. 选择以后2．耀“舞”扬威在集团运动会上 2. 初识二公司3. 总部完成部门职能及岗位职责的编制 3. 平衡木4. 共享月圆时5. 七人争锋感悟与情趣 Heart & sentiment基层采风Substrate collect folklore 1. 师爱深深2. 中秋节的童谣1. 名列前茅2. 回首月坛美术 Fine arts3. 温馨瞬间总经理办公室主办第54期 2007年10月1日要闻与简讯News & Event公司召开经济活动分析会9月1日，公司经济活动分析会在国家教育行政学院召开。

公司领导班子全体出席会议，会议由党委书记鲁林主持。

会议全面总结了公司上半年经济运行情况，深入分析了当前形势，研究部署了下半年工作。

强调要认真落实年初经济工作会提出的以责任制为纲、以创效益为本、求真务实、振奋精神，为全面完成今年的各项工作任务，推进公司又快又好的向前发展。

总经理张德胜在会上作了题为《完善公司成本管理体系，切实提高公司“集约化经营、精细化管理”水平》的重要讲话。

他在分析了今年下半年及明年面临的形势任务后，认为公司面临的挑战是很严峻的。

他针对当前的形势，明确提出了下半年工作的总体部署和主要措施：要持续推进市场经营，抓好安全生产，加大力度资金回收与清欠，完善公司成本管理体系，强化人力资源制度改革，积极筹备上市工作，加快市政分公司发展步伐，提高非实体物资管理水平。

建设单位项目负责人质量终身责任承诺书本人承诺：在工程建设过程中认真履行下列职责，并承担相应终身质量责任。

1、工程建设坚持先勘察、后设计、再施工的原则。

向勘察、设计、施工、监理、检测和施工图审查等单位提供真实、准确、齐全的建设项目相关的原始材料。

2、及时办理项目选址、用地规划许可、建设工程规划许可、项目施工图审查和备案、质量安全监督、合同备案、开工安全生产条件审查等手续，领取施工许可证（含依法分项发包工程）后方开工建设。

3、工程发包给具有相应资质等级的施工、监理、勘察、设计等单位，对规定必须招标的工程项目严格依法依规进行招标，不将建设工程肢解发包，不强迫承包方以低于成本价竞标情况，不压缩合理工期。

向施工现场提供经施工图审查机构审查合格并加盖专用章的施工用图和设计变更等相关设计文件。

对依法分项发包而未指定总包管理的分部分项工程的质量负总责。

4、无明示或暗示勘察、设计、施工、检测等单位违反工程建设强制性标准或使用不合格的建筑材料、建筑配件和设备，降低工程质量的情况。

注：本承诺书一式三份，一份在办理质量监督手续前，报质量监督机构备案；一份由建设单位收集管理，工程竣工验收合格后移交城建档案管理部门；一份各方责任主体留存。

勘察单位项目负责人质量终身责任承诺书本人承诺：在工程建设过程中认真履行下列职责，并承担相应终身质量责任。

1、严格按照本单位核定的工程勘察资质等级和业务范围开展勘察业务，无越级和超范围勘察或以其他工程勘察单位的名义承揽勘察业务，未转包或违法分包所承揽的勘察业务。

依法签订工程勘察业务合同，自觉执行国家规定的工程勘察收费标准，无恶性压价竞争情况。

2、严格执行工程建设强制性标准，坚决杜绝弄虚作假，不提供虚假的勘察成果资料。

3、在勘察过程中及时整理、核对工程勘察工作的原始记录，确保取样、记录的真实、准确，无离开现场追记或者补记情况。

室内试验符合有关规范、规程的要求。

4、确保本单位向业主提供的勘察文件真实、准确，相关的签字、盖章手续齐全，符合国家规定的勘察文件编制深度要求。

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