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施工图设计任务书目录一．项目概况二．设计依据及标准三．经济技术指标四．设计原则五．总体要求六．各专业设计要求七．建筑成本控制八．建筑设计造价概算九．设计成果及设计周期要求十．附件本文件为XXX项目施工图设计任务书，本文件所列技术经济指标及要求为扩初、施工图设计的基本要求。
一、项目概况1．项目名称：2．发展商：3．建设地点：4．占地面积：5．建设内容：6．建设周期：二、设计依据及设计标准1、市规划国土局方案审批意见书（附件）2、市消防局方案审批意见书（附件）3、市人防办建设意见征询单（附件）4、市规划国土局扩初设计审批意见书（附件）5、市消防局扩初设计审批意见书（附件）6、市人防办扩初设计审批意见书（附件）7、市其他行政部门审批意见书（附件）8、本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市有关设计标准及规定10、设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。
11、其他国家现行有关规范三、建筑技术经济指标1．技术经济指标总用地面积：计容积率建筑面积：其中：住宅面积：配套设施面积：建筑容积率：建筑覆盖率：建筑层数：总体布局要求：机动车泊位数：其它：2．户型配置要求（策划部提供）3．配套设施要求四、设计原则1．创新与特色的原则2．细致周到的原则3．建筑经济性原则4．其它五、总体设计要求1．总体布局1.1需按照国家日照规范要求进行日照测算（扩初设计完成）。
1.2建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。
1.3总图中应做好消防车道及消防车等高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽量减少对环境的影响。
1.4对地形复杂的项目，需对场地的标高进行详细的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理。
1.5户型设计中开窗及花园需尽量避免周围环境、景观不利因素的影响。
项目建设单位：时间：年月日一、项目概况1.1、工程名称：1.2、建设单位：1.3、工程地点：1.4、建设规模：二、施工图设计依据、目标和深度要求1．施工图设计依据：1.1项目方案、初步、扩初设计成果（文本）1.2项目方案设计批复、初步、扩初设计批复，包括各职能部门专业审批意见1.3项目施工图设计任务书。
1.4岩土工程勘察报告及相关补勘资料。
1.5国家和地方现行有关技术规范、规定等。
2.目标：确保项目设计能更好地满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修便利的要求，力求使用功能完善合理，立面及造型协调美观，细部处理精致到位，通过施工图设计全面提高住宅产品的设计附加值。
3.设计深度要求:满足国家和建设部标准对施工图出图深度的要求，符合地方各相关职能部门对施工图报批报建深度和本设计任务书的相关要求。
4.与项目有关的其他专项要求：4.14.2三、施工图出图和设计配合的一般要求1施工图设计文件应最大限度地满足设计合同的要求，在内容上应包含设计合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表）。
2施工图应延续和完善前一阶段的设计成果，落实相关管理部门对项目的审批要求，落实业主对项目的使用功能、产品特色、工程质量和节点的要求，符合工程强制性条文的要求。
3施工图应满足工程实际施工的需要，能指导现场具体施工的定位放样、材料选择、工序安排和质量控制，最大限度地描述和表达产品的设计意图、构造要求和细部节点。
4施工图设计过程中的重要技术经济要点和环节应确保与甲方的充分沟通，在总图尺寸和细部调整、住宅平立剖面调整，结构优化设计，以及重要节点大样的做法确定等方面甲方需参与讨论。
5有关通用做法可套用通用图集，但应明确标注采用的图集和具体选用做法，当尺寸有明显差异时应出大样图，禁用院标通用图。
6在施工图设计完成前二周内，应出具地下室基础平面布置图，明确相应竖向标高，便于基坑围护方案设计。
7设计单位内部图纸会签完成前一周内，应向甲方提供施工图电子文件，供甲方内部审核，甲方在一周内反馈相关信息后正式出图。
设计任务书第一部分施工图设计内容及部分做法要求1．建筑部分1.1建筑：1.1.1本设计须以甲方确认的规划总平面图为总前提进行设计。
1.1.2本项目的建筑平面以甲方确定的户型平面图及组合平面图为依据进行设计。
1.1.3建筑物层数：XF,其中部分户型局部有一层地下室。
1.1.3.1建筑物层高：3米；地下室层高：在满足规范前提下，设计取最小的高度。
1.1.4墙体1.1.4.1填充墙（外墙及分户墙）砌筑材料建议采用厚200的加气砼砌块，局部户内隔墙可采用厚100的加气砼砌块。
1.1.4.2墙上所有预留孔洞均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。
1.1.4.3外墙、及屋面须考虑保温节能要求，外墙采用室内保温。
1.1.5楼地面1.1.5.1各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。
1.1.5.2厨房、阳台、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50 mm, 卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面300 mm,厨房、卫生间防水材料建议选用“涂膜类”。
1.1.5.3雨蓬、露台均应设计防水和地漏,就近接入排水管,防水材料选用涂膜类。
1.1.5.4普通阳台利用砼结构自防水,地漏等局部做防渗漏处理,面层为防水砂浆压光面,大面不做防水。
1.1.5.5屋面雨水直接进入雨水井组织排放。
1.1.6内外墙及顶棚1.1.6.1厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平满刮腻子两遍。
1.1.6.2厨房、卫生间内墙为水泥砂浆找平层。
1.1.6.3厨房、卫生间顶棚为混合砂浆抹平。
1.1.7门窗1.1.7.1所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。
1.1.7.2入户门洞口尺寸：入户门1000x2100 (mm),标明开启方向。
1.1.7.3外墙部位门窗选用中空玻璃彩塑门、窗，公共区域的窗在满足规范要求下选用单玻璃彩塑窗,应注明门窗安装用图集或绘制门窗与主体连接大样。
附件1-2施工图设计任务书工程名称：工程地点：委托方：签订日期：第一部分总则一、目的配合设计合同范本的制定，特制订本《施工图设计任务书》模板附件，以供成员企业参考。
二、依据本指导书是在国家相应标准及规范的基础之上，结合以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用范围承接远大置业投资有限公司各成员企业房地产项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。
四、内容说明1.本指导书以建筑设计的专业划分章节，成员企业可以此为框架，根据项目具体情况进行增减完善，已达到能够具体指导施工图设计的要求；2.本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
五、解释权本指导书的解释权属远大置业投资有限公司各成员企业设计部，如对此模板有完善、修改建议，可与置业集团设计部协商。
第二部分建筑专业一、设计说明1.工程名称：。
2.图纸以1#图为主要出图图幅；3.建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。
4.建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国标建筑面积计算标准执行，如有地方标准，按地方标准执行。
5.所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。
二、住宅设计统一技术要求1.层高（1）平层公寓：不小于2900，坡屋顶，最低处不小于2200；（2）花园洋房：不小于3000，坡屋顶，最低处不小于2200；（3）联排别墅：起居室、客厅不小于3300，卧室不小于3000，坡屋顶最低处不小于2200。
2.墙体（1）外墙：南方，不小于200厚砌块；北方，不小于250厚砌块；（2）分户墙：不小于200厚砌块；（3）户内隔墙：100厚轻质隔墙砌块；（4）厨房、卫生间：120厚实心砌块；（5）预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明；（6）异型柱：起居厅与主卧室隔墙异性柱，保证主卧室墙面平整；起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整；（7）墙体保温：a.北方地区外墙应加设保温层；b. 当外墙面层为涂料时，建议采用外墙外保温；c. 当外墙面层为面砖或石材时，建议采用外墙内保温。
施工图设计任务书施工图设计任务书工程名称：XXX项目设计单位：XXX公司XXX公司XX年XX月目录第一部分总则第二部分总体质量特性与技术参数要求分类与说明第三部分总图部分第四部分建筑及装修部分第五部分结构部分第六部分电气部分第七部分给排水部分第八部分空调通风部分第九部分燃气部分第十部分环保部分第十一部分附件附1：建筑专业图纸要求第一部分总则一、目的为使XX开发项目能够满足业主不断提高的要求，提高产品设计质量，制订本《施工图设计指导书》，以明确住宅产品质量特性与技术参数要求，并作为设计要求和设计验证审查的依据。
二、依据本指导书作为一期(启动区)项目施工图设计指导手册，是在国家相应规范及标准的基础之上，结合佳兆业地产以往项目开发的实践经验，对设计中的有关做法及常见问题进行必要的统一与明确后编制而成.三、适用范围承接项目施工图设计的设计单位，在设计中应按本指导书要求进行.四、内容说明（一）本指导书以施工图设计的专业及其它有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员应按本专业要求进行设计，且应注意了解建筑专业有关内容.（二）本指导书中所列尺寸，未标明单位的均以毫米计.（三）本指导书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书面形式及时反馈意见. （四）本指导书未尽事宜，按现行的国家及地区有关规范，规定及标准执行.五、解释权第二部分总体质量特性与技术参数要求分类与说明一、总体质量特性要求分类1、功能性要求——满足高层次居住舒适度要求, 主要包括：①实用性②美学(心理学) 两大方面，所有专业均须同时考虑其综合效果。
2、安全性要求——①结构安全(抗震抗风) ②防火③防水④防护⑤卫生⑥环保3、可信性要求——①可靠性(耐久年限) ②可维修性③保障性4、经营性要求——①综合比较优势(相对竞争楼盘) ②差异性(创新)③均好性④性价比⑤超越顾客期望⑥实用率5、经济性要求——①造价控制(限额设计) ②比较成本优势③运行维护费用④物业管理成本6、适应性要求——①装修改造②设备升级或增加③使用变化7、实施性要求——①施工安全②构造合理③施工条件④采购条件⑤报建及验收⑥设计深度——对所有用材用料材性规格档次、设备参数、构造措施及工程量范围的描述或界定能够满足据以进行采购、施工及预决算的要求，但不应指定品牌或技术参数仅满足某一品牌产品要求(本公司指定样本者除外) 。
施工图设计任务书1. 项目背景本项目为某建筑工程的施工图设计任务书。
该建筑工程位于某市市中心，总建筑面积约10000平方米，包括地上6层和地下2层。
本次施工图设计任务书的目的是确保施工图设计能够与设计方案完全一致，并满足设计标准和规范。
2. 项目目标本项目的主要目标是按照设计方案要求，制定详细的施工图设计，包括建筑平面图、立面图、剖面图等，在施工过程中提供详细的施工指导。
另外，项目目标还包括： - 确保施工图设计的合理性和可执行性； - 确保施工图设计满足相关的建筑规范和标准； - 提供详细的施工图纸及说明文件，以供施工方参考和执行。
3. 项目规划项目的工作内容和时间计划如下：工作内容时间计划1. 制定工作计划第1周2. 收集设计方案资料第2周3. 确定施工图设计范围第3周4. 制定施工图设计方案第4周5. 提出施工图设计方案初稿第5周6. 完善施工图方案并进行相关修改第6周7. 提交施工图设计最终稿第7周8. 参与施工现场指导第8周至第12周4. 任务分工本项目的任务分工如下：任务名称任务负责人制定工作计划项目经理收集设计方案资料设计师确定施工图设计范围设计师制定施工图设计方案设计师提出施工图设计方案初稿设计师完善施工图方案并进行相关修改设计师提交施工图设计最终稿设计师参与施工现场指导项目经理5. 交付物本项目的主要交付物包括： - 施工图设计方案初稿 - 施工图设计最终稿 - 施工图纸及说明文件 - 相关的技术报告和材料清单6. 项目风险在项目实施过程中存在以下风险： 1. 设计方案变更，影响施工图设计进度； 2. 设计标准和规范发生变化，导致设计需要修改； 3. 部分施工要点缺乏明确说明，需要与设计师进一步沟通； 4. 材料供应延期，影响施工图设计和施工进度； 5. 施工图设计过程中遇到技术难题，需要及时解决。
7. 项目支持与控制在项目实施过程中，需要相关部门提供技术支持和协调工作。
同时，项目经理对项目进度、质量和成本进行全面的监控与控制，确保项目按计划进行。
________购物中心施工图设计任务书编制单位：**商业规划研究院有限公司____**广场投资（置业）有限公司编制时间： ____年____月____日目录1 项目概况 (3)2 设计依据 (3)3 设计内容 (3)4 设计要求 (4)5 建筑专业 (5)5.1总平面设计 (5)5.2建筑设计 (5)6 结构专业 (11)6.1建筑结构的安全等级和设计使用年限 (11)6.2自然条件 (11)6.3结构设计依据 (11)6.4主要结构材料 (12)6.5结构选型 (13)6.6限额设计 (13)7 给排水设计专业 (13)8 采暖通风空调专业 (24)9 电气专业 (32)9.1设计范围 (32)9.2设计深度及要求（包括但不限于下述内容） (32)9.3供、配电系统设计的一般要求 (33)9.4供电负荷分级 (34)9.5负荷计算 (35)9.6变、配电系统 (37)9.7电工测量 (39)9.8低压配电系统 (40)9.9动力配电系统 (43)9.10照明配电系统 (43)9.11防雷与接地系统 (45)9.12节能设计 (45)9.13设备安装及选型 (46)9.14建筑平面布置 (46)9.15设计预留 (47)9.16其他 (47)9.17各业态的特殊设计要求及设计范围 (47)10 弱电专业 (51)为保证**广场购物中心设计的延续性，编制此任务书。
设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。
1 项目概况1.1项目位置：____**购物中心项目位于____市____区____路____侧（____地块），位于____区____街以南、____街以北、____路以东和____路以西。
1.2项目概况：____**广场的总规划用地面积____万平方米。
其中，____号地块为本工程即**购物中心，总用地面积为____平方米，其中建设用地____平方米，其他代征用地____平方米。
某工程施工图设计任务书融创置地天朗国际 ( 多层 )施工图设计任务书长春华大房地产开发有限企业2008年8月1.33332.4 443.101010114.12 12 12 1212513 13 1314615 71617181· A15#-A24# A18# A19# 82建筑专业工程名称长春华大·天朗国际 A15 、A16 、 A17 、 A20 、 A21 、A22 、 A23 、 A24# 楼设计要求建筑设计应严格依据国家及地方的有关规范、规程、标准及规定。
2.2.2 建筑设计总说明各子项资料做法表、装饰做法表汇总一致编写；子项说明可依据详细状况独自编写。
建筑设计总说明中对于建筑面积的计算应严格依据长春市颁发的建筑面积计算标准履行。
墙体外墙： 200 厚煤矸石承重外墙。
分户墙： 200 厚煤矸石承重内墙；户内隔墙： 100 或 200 厚煤矸石承重内墙；预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平易竖向定位；柱上留洞不单在建筑图上标明，还应在结构图中注明相应举措；门窗门(1)单元进出口门洞口尺寸 1500×2100，三七双开扇，大扇不小于 900 ㎜；(2)入户门洞口尺寸为 1000×2000；(3)户内预留门洞口，寝室门洞口900×2100；厨房门洞口800×2100；洗手间门洞口800×2100；特别做法详图纸标明。
(4)一定设门垛，尺寸以 100－ 150 为宜，且不该小于50，以便于装饰；门口双侧地面标高不一样时，以高地面为准建立洞口高度；窗(1)窗扇距地 900 高以下应为固定窗扇，窗下墙低于 900的布防备栏杆（窗外为天台、平台时不受此限制）；(2)窗材质为单框双玻塑钢窗；(3)应绘制窗安装节点；所有门窗的标明尺寸为洞口净尺寸。
平、天台门窗底标高应在泛水檐上；门窗洞口双侧设红砖砌筑；门窗间墙宽度小于240时，采纳混凝土结构柱；门窗洞口底皮均做60 厚，宽同墙厚的C20 陶粒混凝土压顶，内配Φ 6 间距 200 钢筋；门窗分格应试虑框料大小与玻璃面积的搭配。
建筑施工图设计任务书
一、教学目的与要求
1、在建筑设计方案图的基础上，进行施工图设计。
首先熟悉施工图内容要求，特点及工作步骤，掌握施工图设计的基本要点，并学习建筑施工图的绘制方法和要领。
2、学会综合运用所学民用建筑设计原理及建筑构造知识来分析问题，进一步提高设计实践能力。
二、课程设计任务与要求
一）设计任务
三年级所做图书馆方案的建筑施工图设计
二）图纸内容及要求
设计在原方案基础上完成，达到施工图设计深度要求。
图纸内容：（各部分图纸张数自定，但要作为评分依据）
1、总平面图1：500
2、各层平面图1：100
3、建筑立面图1：100
4、主要剖面图1：100（建筑剖面+墙体断面）
5、楼梯大样1：50
6、卫生间大样1：50
7、屋面、墙身、门窗大样
8、建筑设计说明及技术经济指标
图纸要求：
电脑绘制，A2文本装订出图（平时看图A3打印）
交图时间：第四周星期二上午十一点交图
教学时间进度：（实际进度根据上课情况或略有调整）
第一周施工图概述、总平面图、首层平面
第二周建筑平、立、剖面图
第三周建筑详图、门窗大样、施工图设计说明，整理出图
三）参考书目：
1、《民用建筑工程建筑施工图设计深度图样》
2、《建筑施工图示例图集》
3、《建筑工程设计文件编制深度规定》
4、《房屋建筑制图统一标准》
5、《总图制图标准》
6、《建筑制图标准》
7、《民用建筑设计通则》
8、其它相关书籍。
龙湖·_____________________项目（高层）施工图设计任务书编制单位：成都龙湖地产发展有限公司二00 年月目录正文部分：第一章总则第二章总图专业第三章建筑专业第四章结构专业第五章电气专业第六章给排水专业第七章燃气、采暖通风与空调专业附件部分：政府文件（批文、意见书等）图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（同时提供电子文件）规范规定成都龙湖房地产开发公司高层项目施工图设计指引其他支持性文件（报告、表格等）参考项目资料第一章总则一、设计范围龙湖地产发展有限公司开发的______________项目高层住宅楼及其附属用房(地下车库、机电设备等)，商业用房，场区内总图，管网、道路。
二、设计依据《民用建筑设计通则》GB 50352-2019《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045－95（2019年版）《住宅设计规范》GB 50096-2019（2019年版）《住宅建筑规范》GB50368-2019《汽车库设计规范》JGJ 100－98《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067－97《地下工程防水技术规范》GB 50108－2019《屋面工程质量验收规范》GB 50207－2019《方便残疾人使用的城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50-2019、J114-2019《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134-2019、J 116-2019《成都市规划管理技术规定》（2019年版）《商业建筑设计规范》国家及四川省、成都市相关各种设计规范成都市建筑工程初步设计专家审查意见书成都市建委对该项目初步设计的批复以往任务书及其附件三、设计基础资料1、________________项目经批准的初步设计图纸；2、________________项目地质详勘报告；3、________________项目周边道路标高及雨污水设计图；4、甲方提出的本项目施工图设计任务书；5、甲方提出的本项目施工图设计指引；6、甲方提出的与本项目有关的其它合同、资料。
成都市XXX公司施工图设计任务书编制单位： xxxx有限公司年月日目录正文部分：1项目概况 (1)2设计依据及基础资料 (1)3设计范围 (2)4设计指标 (2)5设计要求及建议 (3)6设计成果要求 (11)7时间进度安排 (12)附件部分：(一)政府文件1.成都规划委员会规划意见书2.宗地界址点坐标成果表3.xxx民防局人防工程建设规划设计条件意见书（区域项目）(二)图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）1.项目地块外围市政条件综合说明及附图1项目概况1.1项目区位本工程位于xxxxxxx,用地南邻xxx。
具体四至范围是：东至规划中的xxx 南段，南至xxx，西至xxx，北至xxx。
1.2用地现状●基地内地形地貌：场地平整，达到开发条件。
●气候气象：气候属暖温带半湿润大陆性季风性气候。
●水文地质：见相关地质内容文件。
●周边环境及污染源：区域内无噪音源，周边的道路所带来的交通噪音几乎没有。
1.3交通状况i.北侧xx，现状路，城市支路，道路红线宽20m。
道路断面采用一幅路形式，机非混行道宽10m，两侧人行步道各宽5m。
ii.东侧xx，规划路，现被烂尾楼大院占据，短期内修通无望。
iii.南侧xx，现状路，目前原则上为非机动车路及步行路，道路红线宽30m，北侧人行步道宽4m。
2设计依据及基础资料2.1国家相关法律、法规及政府相关条例、规定《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程勘查设计市场管理规定》、《建设工程质量管理条例》、中华人民共和国建设部2003年版《建筑工程设计文件编制深度规定》（以下简称《深度规定》）。
国家及北京市有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
2.2国家现行设计规范2.3设计合同2.4设计任务书2.5经甲方认可的方案设计图纸3设计范围3.1本项目1至58#楼的建筑、结构、设备、电气各专业施工图；3.2总图及外线施工图。
4设计指标4.1规划指标规划建设用地性质为工业研发用地，具体指标如下：♦总用地面积：xxxxx㎡；♦总建设用地面积：xxx㎡；♦代征城市公共用地面积：xxx㎡；♦容积率：0.86；♦建筑密度：29％；♦绿地率：30%；♦建筑使用性质：xx综合楼；♦总建筑面积：xxx㎡（±3%）；♦建筑控制高度：独栋住宅11m。
5设计要求及建议5.1规划5.1.1总图♦项目总体布局以甲方已确认规划总图为基础进行深入设计，包括考虑土方平衡、设置雨水箅子等。
♦基地现状低于北侧xx路，结合景观设计，将基地整体抬高，略高于北侧xx 路。
♦将燃气调压箱和化粪池设置在项目地块北部的代征绿带内。
5.2建筑♦图纸需满足国家相关规范要求；尤其满足工业研发综合楼建筑规范；♦户内设置电梯，电梯上下缓冲部位在建筑、结构图中精确绘制；♦立面选择现代风格，使用陶土板结和铝合金窗框为主要材质；♦所有楼座的坐标定位保持与报规图的结果一致；♦外门窗采用铝包木门窗；♦节能设计符合规范；♦屋面需作好各管线穿板防水设计；♦卫生间楼地面结构较厅房结构应考虑降板，保证卫生间建筑成活面比厅房建筑成活面低20。
注意避免卫生间地面露梁；♦墙上所有预留孔洞（如排风、空调、排气等孔洞等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁板柱留洞应在建筑图中标注，并在结构图中采取措施，并注明；♦外门窗洞口的设计要考虑陶土板的模数，做到在洞口处使用整块陶土板。
♦门窗应有中标厂家二次设计，由设计院确认。
♦橱柜布置洗切炒原则，橱柜设计考虑洗菜盆、燃气灶位置，洗菜盆及煤气炉位置需考虑两人同时操作的可能。
考虑微波炉、洗碗机等位置，应有橱柜厂家参与意见。
♦考虑煤气走向，简短美观。
煤气设计应做详细考虑，避免专业间不交圈，并影响使用。
5.3建筑结构及构造要求5.3.1建筑结构的安全等级和设计使用年限：♦建筑结构的安全等级：二级♦结构设计使用年限：50年♦地基基础设计等级：乙级♦抗震设防的有关参数：♦本工程地区抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.2g，设计地震分组为第一组。
♦场地的工程地质及水文条件：详见地勘报告5.3.2结构设计结构布置时，应充分考虑建筑空间要求，必要时，可以考虑布置宽扁梁、钢骨砼梁或局部使用钢结构、设反梁等。
5.4电气5.4.1强电设计供电电源和计量♦供电外接电源为双路10kV电源引入小区。
用电计量方式：采用局管预付费式“一户一表”，电表箱设于户内; 公共区域非居民照明、动力设备按供电公司要求分区设置计量。
♦各机房（热交换站、电信机房、安防中心、有线电视机房等）和公共区域照明箱末端加自管计量，便于物业核算。
♦变配电所的设置:区内不设开闭站，仅在物业楼地下一层设局管变配电室。
♦供电指标需求建议：别墅: 100W/平方米。
♦预留室外路灯和园林景观照明电源，园林景观照明管线预留在科技园区南侧。
电气照明：♦物业楼安全出口灯、疏散标志照明灯具带蓄电池。
♦房间照明设计到位，明确各类用房的照度标准及照明设备的控制方式。
♦分区预留景观照明容量。
♦照明光源在满足照度的前提下，优先选用节能型光源。
♦开关插座选用安全型。
动力配电及控制：♦图纸上注明各种动力设备的控制方式。
♦图纸上注明哪些控制箱随设备自带。
♦配电设备元器件选择，在满足使用功能和用电安全性的前提下，优先选择经济型配件。
电力管网♦合理布置小区的局管电力管网路由，局管电缆采用直埋敷设;♦自管低压电缆建筑物内采用桥架敷设。
防雷及接地系统♦根据建筑物等级确定其防雷类别及其采取的防雷接地措施；并明确供电系统的接地方式。
♦强电和弱电系统采用联合接地方式，接地电阻满足规范要求。
5.4.2消防报警设计♦消防和安防合用机房，机房设置严格按照国家规范要求设计。
5.4.3弱电设计设计范围♦周界报警系统♦闭路监控系统♦可视对讲(含家庭安防)♦一卡通车辆管理系统♦电信综合布线系统♦卫星及有线电视系统♦预留手机信号覆盖系统路由周界报警系统：♦小区围墙设红外对射周界（50米设一防区）报警和摄像机。
报警信号送到消防保安控制室，联动该防区摄像机全画面监视。
闭路监控系统：♦主要路口、小区出入口、小区围墙等重要部位设置摄像机，信号送至小区中控室集中监控，采用全硬盘录像机控制方式，显视器采用CRT物理纯平。
♦南侧园林区域预留监控线路接口。
可视对讲、家庭安防：♦采用总线式结构，在保安监控中心设置管理员机，小区大门入口设区口机，在各别墅入口设置门口机，户内设置住户可视对讲机。
♦户内对讲机实现与园区大门的区口机、别墅门口机和安防中心管理主机的可视对讲。
别墅入口设可视门口机（带门禁功能），住户可刷卡进入。
一卡通门禁及车辆管理系统♦园区出入口设置车库管理系统，具体应包括：道闸管理、值班岗亭、图像识别（人工）、收费管理和刷卡管理。
控制持卡车辆进、出场的行为符合“一卡一车”的要求。
♦系统联网运行，服务器位于消防保安控制室，管理主机位于物业办公室。
♦业主使用长期固定远距离IC卡（3—5米）,访客临时IC卡，不采用自动收发卡机系统，临时卡由人工出/收卡。
业主卡到物业中心办理。
电信综合布线系统♦设小区宽带网和小区电信机房，从电信机房到户内设计完善的布线系统。
♦每户设置家庭弱电箱，电视、电话、网络从弱电箱布线到末端。
♦每户设两对语音线入户、一根五类线数据线入户。
♦卧室、起居室、书房、地下音像室均设语音/数据端口，3层主卫设语音端口。
卫星及有线电视系统♦设卫星天线和有线及卫星电视机房，传输网络全部选用双向传输设备，采用光缆传输干线与同轴电缆分配网相结合的光纤同轴混合网HFC。
♦每户预留有线电视和卫星电视接口。
5.4.3.8手机信号覆盖系统路径管道的设计5.4.3.9弱电系统的供电和防雷设计，弱电机房设置用电计量表，防雷方式为与强电共用接地极，采用联合接地方式。
5.5暖通空调设计5.5.1空调5.5.1.1空调方式： VRV多联机空调；空调机位从合资品牌或者国内知名品牌选定，按照最大尺寸预留，配线控液晶面板。
5.5.1.2容量选择：按照逐时空调负荷计算，根据空调快速制冷及大空间部分空调开启需求的因素选择室内机，且要求在室内空调末端全开时，夏季室内空调效果在一小时内达到设计参数要求。
5.5.1.3噪音控制：设备考虑低噪高效的产品，设计中尤其应考虑室外空调主机的噪声对周围建筑的影响应能满足《城市区域环境噪声标准》GB3096-93的要求。
5.5.1.4冷凝水排放：统一考虑空调室外机冷凝水的收集、排放，其排水可就近排入室外雨水检查井或就近排入卫生间地漏。
5.5.1.5室外机设置：空调室外机的设置应结合建筑考虑隐蔽；室外机安装位置应能保证其通风换热通畅，确保不出现死机的现象。
5.5.1.6消防控制室设置：采用空调进行降温，并考虑必要的消防措施和平时通风要求。
5.5.1.7空调设备及管材：冷媒管采用铜管，冷凝水管立管采用热浸镀锌钢管，水平管采用UPVC。
5.5.1.8保温：难燃型橡塑保温5.5.1.9热源：燃气壁挂炉。
5.5.1.10采暖形式：地板采暖，分室温控，每个房间独立盘管，平衡阀调节，管道予埋于垫层内。
厨房、卫生间等地板采暖不能满足要求的区域设置散热器采暖。
5.5.1.11采暖分区：具体分区由设计院提供建议，甲方确认。
5.5.1.12采暖设备及管材：干管采用热浸镀锌钢管，户内分支管采用PERT，户内集分水器采用铜制，并附带平衡和温控装置。
5.5.1.13保温：难燃型橡塑保温5.5.2通风及防排烟5.5.2.1厨房考虑排油烟的相应设施及措施。
5.5.2.2卫生间的排气：明卫和暗卫采用排气竖井的形式排放。
5.5.2.3配电室及设备用房等按相关规范要求设置送、排风系统。
5.5.2.4所有通风风机及系统应考虑降噪后达到国家相应标准的措施。
5.6给水排水设计5.6.1生活给水5.6.1.1供水水源：市政给水管道引入，两路市政供水。
5.6.1.2供水压力：市政给水管供水压力。
5.6.1.3供水方式：市政直供。
园区设置供水水总阀门井。
5.6.1.4计量方式：一户一表，水表为机械表设于室外水表井内，室内不设水表。
5.6.1.5给水管材：干管采用衬塑镀锌钢管，户内支管PPR（冷水型）。
5.6.1.6保温材料：难燃型橡塑保温。
5.6.2生活热水：5.6.2.1热源：燃气壁挂炉。
5.6.2.2生活热水设备及管材：户内支管PPR（热水型）。
5.6.2.3保温材料: 难燃型橡塑保温5.6.3污废水5.6.3.1排水方式：污废水室内分流，室外合流。
5.6.3.2生活污废水排放：杂排水、污水及厨房废水汇集到室外检查井后，排入化粪池，简单处理后排至市政管网。
5.6.3.3污废水设备及管材：排水横干管采用柔性机制铸铁管，立管采用UPVC螺旋管，水平横管采用平滑UPVC。
