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绿地21城滨江汇
基本指标
占地面积容积率建筑面积（万方）规划总套数物业形态产品类型
8.1万方 2.40 25.2万方2110户公寓高层，小高层
1、开盘概况
楼盘名称开盘时间开盘场地本期推出产品类型开盘均价（元/㎡）推出套数（套）开盘认购率绿地21城滨江汇2014.3.21 售楼处（易买得旁）高层272
2、推盘概况
2014.3.21推出4、11#房源，4#136套，11#136套3、开盘价格
整体折后均价：成交均价元/㎡
优惠活动：（1）开盘当天预约2.5万抵5万
4、成交明细
各产品线供销情况（已改）
产品类型户型面积（平米）推出套数供应比例认购套数去化率折后均价（元/平米）高层2房89 136 50%
高层2房87 136 50%
/ 合计/ 272 100%
备注：1、签约套数于1周之内反馈，开盘当天不做要求。
2、若为带地下室别墅产品，注明地上面积、地下室面积、折后单价和总价。
户型介绍
约87-89㎡房N+1精装：
销控表或者价目表
5、现场表现
6、客户分析
7、小结
开盘效果评判： 项目优劣势：。
2014年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，持平的城市有7个，上涨的城市有8个。
环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降1.8%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。
6月份，同比价格变动中，最高涨幅为9.4%，最低为下降5.3%。
二、二手住宅价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有52个，持平的城市有11个，上涨的城市有7个。
环比价格变动中，最高涨幅为0.1%，最低为下降1.5%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。
6月份，同比价格变动中，最高涨幅为9.1%，最低为下降9.6%。
表1：2014年6月70个大中城市新建住宅价格指数城市新建住宅价格指数城市新建住宅价格指数环比同比定基环比同比定基上月=100去年同月=1002010年=100上月=100去年同月=1002010年=100北京100.1 106.4 122.6 唐山100.0 100.7 103.2 天津99.5 103.3 112.7 秦皇岛99.6 102.9 115.2 石家庄100.0 104.9 120.7 包头99.5 102.0 112.4 太原99.6 105.9 116.1 丹东99.4 104.2 117.5 呼和浩特100.2 106.4 116.3 锦州99.2 105.1 115.9 沈阳99.1 103.6 119.8 吉林99.4 102.9 114.4 大连100.0 104.4 118.9 牡丹江99.9 102.0 113.4 长春99.4 104.5 114.2 无锡99.2 100.9 105.8 哈尔滨100.1 104.2 114.9 扬州99.7 104.2 112.2 上海99.4 107.0 121.0 徐州99.6 103.4 112.6 南京99.5 105.1 114.0 温州99.7 95.0 79.3 杭州98.3 100.6 98.6 金华99.4 102.8 103.3 宁波98.5 101.3 98.3 蚌埠99.5 102.0 108.3 合肥99.6 105.7 113.9 安庆99.7 102.1 108.9 福州99.3 105.2 120.1 泉州99.0 104.2 108.3 厦门100.1 109.2 127.7 九江99.3 102.0 109.5 南昌99.5 103.4 117.9 赣州99.2 104.2 113.9 济南99.3 104.6 113.4 烟台99.6 105.5 112.9 青岛99.4 104.6 110.3 济宁99.7 104.1 113.4 郑州100.0 104.8 122.2 洛阳98.8 104.5 116.1 武汉99.6 105.0 116.8 平顶山99.4 105.0 115.0 长沙99.1 104.8 122.0 宜昌99.2 103.5 114.5 广州99.4 107.7 129.3 襄阳99.1 102.3 114.9深圳99.6 106.6 125.6 岳阳100.0 102.9 115.1 南宁99.3 104.8 112.8 常德99.5 103.9 113.0 海口99.4 101.2 103.1 惠州99.7 105.2 114.5 重庆99.2 103.9 114.1 湛江100.1 106.0 119.3 成都99.4 103.6 114.0 韶关99.3 100.8 112.4 贵阳100.2 104.3 114.8 桂林99.1 106.0 118.7 昆明99.5 103.4 114.3 北海99.5 105.6 112.5 西安100.0 105.3 116.8 三亚99.9 104.4 107.5 兰州99.2 102.4 115.4 泸州99.2 106.3 113.8 西宁100.1 106.3 122.5 南充99.6 103.6 113.2 银川100.1 105.8 115.9 遵义99.7 103.8 113.8 乌鲁木齐99.6 105.5 124.7 大理100.0 103.6 107.6 注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100。
2014年泾县房地产年度报告泾县365房产网讯在多重利好政策的影响之下2014年楼市出现年末成交翘尾行情，引得各方欢喜不已。
2014年楼市这部大戏剧情跌宕起伏、一波三折，下半年利好政策接踵而至，楼市有所回暖，去库存速度也有所加快。
一、2014年泾县房地产行情——住宅篇销量：2014泾县住宅成交1968套据泾县365房产网数据研究分析中心显示，泾县房产2014年度全年住宅成交1968套，住宅成交总面积为189402.59㎡，住宅成交总金额为82928.06万元。
从泾县房产2014年住宅成交走势图上可以看出，2014年度泾县楼市住宅成交最多的为1、2月份，这两个月共同成交703套，达到全年最高值。
全年住宅成交最低值出现在6月份，当月成交86套。
除去4月份成交87套外，其余月份住宅成交均突破百套大关。
在经历了年初的住宅成交集中备案爆棚后，泾县楼市基本处于一种比较平缓的状态，随着930新政以及央行降息后，泾县楼市年底迎来了一波成交小高潮，年底楼市上涨明显。
均价：2014泾县住宅成交均价4378.40元/㎡据泾县365房产网数据研究分析中心显示，泾县房产2014年住宅成交均价为4378.40元/㎡。
其中住宅成交均价最高值出现在1月份，当月均价为4487.58元/㎡;住宅均价最低值出现在8月份，当月住宅成交均价为4182.43元/㎡。
2014年各大房企依旧延续丰富多样的营销策略，下半年以来更是积极让利，在价格上给足优惠以吸引购房者。
虽然冲量、去库存是眼下的当务之急，但利好政策连续出台提振了房企对后市的信心。
住宅销量：安天康城品质住宅432套成交领先据泾县365房产网数据研究分析中心显示，2014年泾县住宅备案楼盘前10名分别为：安天康城成交432套、名都城成交308套、东郡印象成交308套、海亮天御成交278套、御溪相府花园成交168套、世家花园成交137套、新城华庭成交130套、江景郦城成交78套、柏晨大厦成交20套、绿城名苑成交2套、阳光水岸成交2套、香山御景苑成交1套。
2014年长沙市房地产市场分析一、政策分析（一）"湘五条"正式出台省内异地购房可申请公积金贷款8月11日，湖南省住建厅印发《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称"意见")，明确规定将从政府回购普通商品房用做保障房源、异地购房者可申请公积金贷款以及住宅产业化建设项目，资本金监管减半等五方面促进湖南省房地产市场平稳健康发展。
（二）央行发布930房贷新政——后"930"时代长沙各大银行房贷政策一览9月30日，央行发布"限贷松绑"新政。
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款购买第二套住房时，可按照首套房贷政策执行。
在9月底央行和银监会调整房贷政策后，多家大行已经出台了具体措施，并已按照新的房贷政策开始执行。
其中，国有四大行公开表示已经开始落实执行首套房贷新政策。
目前，长沙已有多家银行开始执行"认贷不认房"，部分银行已将首套房贷利率回归至基准。
（四）长沙公积金新政于12月18日起正式实施12月18日起，长沙市出台的系列公积金新政将正式实施。
新政取消了公积金贷款担保收费，放宽了租房提取、购房提取及提前结清提取的条件，并将申请贷款缴存时限缩短为六个月。
同时，购房和还贷提取公积金仍执行"保一限二禁三"的差别化政策。
（五）长沙公积金贷款利率下调省直公积金将同步下调长沙住房公积金管理中心明确，自2014年11月22日起，住房公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。
其中五年以下（含五年）贷款利率下调至3.75%，五年以上贷款利率下调至4.25%。
2014年11月22日之后发放的公积金贷款，按照新的利率执行。
湖南省直单位住房公积金管理中心也将同步下调住房公积金贷款利率。
存贷款利率11月22日起下调房贷"打了94折"：中国人民银行宣布，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
银川房地产2019年6月市场月报易居专刊楼市供需回升，成交持续增长政策资讯一全国宏观政策1、土地管理法配套法规抓紧推进，集体建设用地入市细则有望明确6月6日，作为土地管理法一项重要的配套法规，修改完善后的《土地管理法实施条例》有望于2019年出台。
届时，有关集体建设土地入市的一些细则将得到明确。
自然资源部已把《实施条例》列入该部的2019年立法计划，确定为“出台类项目”，并拟报国务院发布。
现行《实施条例》于1999年1月1日施行，并分别在2011年1月和2014年7月进行过两次修正。
2、财政部：试点在土地储备领域按项目实行全生命周期预算管理6月21日，财政部印发《土地储备项目预算管理办法（试行）》的通知，试点在土地储备领域按项目实行全生命周期预算管理。
通知指出，财政部首批试点地区包括北京、天津、河北、河南、山东、浙江（含宁波）、厦门等7省（市），以后年度视情况逐步扩大试点范围。
试点地区可以自行选择市县（区）开展试点。
鼓励符合条件的其他地区自行选择市县（区）开展试点。
各省分配专项债务限额时可以对开展试点的市县（区）予以适当倾斜。
3、房产继承、赠与直系亲属不征收个人所得税，房屋赠予取得收入按“偶然所得”缴税6月25日，财政部、国家税务总局发布《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，公告明确了包括提供担保获得收入、房产受赠收入等有关收入的个税适用政策。
个人为单位或他人提供担保获得收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。
符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
楼市传统的红5月并非如往年一样大红大紫，而在6月，憋着的一口气似乎有释放。
据统计，从入市项目多少上判断，相比5月，6月开盘的项目不减反增；在入市优惠上，也给力不少；入市产品上，主要以首置首改为主，同时还有相应的优惠，准备购房的市民一起来看看吧。
欧洲印象
参考均价：3200 元/平米
项目特色：项目处在正源南街与双庆路交会处，将引进奥特莱斯，并于2015年初开建，2015年底投入使用。
项目6月8日开盘推售单位为项目一期产品，均为一梯两户77~125平米单位，每款户型均有15%~18%赠送，目前认筹交5000元可当10000元用，同时开盘可享额外优惠，预计均价每平米3300元起。
鸣翠湖城
参考均价：4400元/平米
项目特色：项目位于银川市兴庆区掌政镇，距市中心约7公里，紧邻国家4A级旅游景点“鸣翠湖湿地公园”，距离滨河大道仅5分钟车程。
整个项目依托绝佳的区位优势和天然的生态环境，紧邻10000亩国家4A级湿地公园--鸣翠湖，与汉延湖、赵家湖（鸣翠湖城二期）形成环抱之势，成就8000亩滨水大盘雄姿。
项目预计6月底开盘共推出5栋小高层，目前交1元认筹最多可享受10万元、最少享受3万元的购房优惠。
墅城
参考均价：5600元/平米
项目特色：项目处在城央中轴线宁安大街与六盘山路交会处，居中央居住区内，片区内品牌开发商云集，地段潜力可见一斑。
项目自身来说，高绿化，高层一字排开，景观视野极好，如果是改善居住，算是不错的选择。
项目预计6月14日开盘，主打90平米、116平米及127平米的刚需产品，赠送大，再加上5000元起再享八八折的优惠，性价比不错。
中房玺云台（2期）
参考均价：住宅7300元/平米精装公寓7500元/平米
项目特色：项目位于银川兴庆区民族北街以东，贺兰山路以南，规划路以北。
规划用地35万平米，建筑面积为106万平米，绿化率为35%，容积率为3.0，整个项目位于银川市海宝公园生活圈，是一个集居住、休闲、购物、办公于一体的高端项目。
本月开盘为项目二期住宅，开盘前签约并交清首付即可享受200元/平米优惠。
绿地凤凰城
参考均价：5700元/平米
项目特色：项目位于金凤区贺兰山中路南侧，福州北路西侧，作为世界500强企业绿地集团在银川打造的首家海派国际宽景社区，其不仅拥有90米的超宽楼间距，更有耗巨资打造的10000平米双层央景。
本月开盘将推出4#、5#、8#三栋楼，一期二批新品加推，现已开始认筹，最高优惠可达6万元。
兴庆华府
参考均价：5500元/平米
项目特色：项目位于兴庆区燕庆路与银横路交会处，连接银南、银北地区的核心地带，地理位置优越。
南邻银古高速路出口，轻轨规划处就在近旁，20分钟抵达机场，15分钟到达新华街繁华核心。
“一心两轴四组团”式的主题园林景观，绿化率高达40.1%。
项目预计6月底开盘主要推出400余套公寓，目前一次性付款，享受每平米减100
元的优惠。
塞上翡翠城
参考均价：3800元/平米
项目特色：塞上翡翠城东邻京藏高速，西邻109国道，南邻唐湾沟，北邻东西干道——望通路。
总建筑面积75万平方米，另外还计划建设综合商业设施，居住区商业网点，公交设施等其他子项约为3万平米。
项目周边交通系统比较完善，四条公交线路成为您往返市中心与翡翠城的快速连接，公交车可直达南门广场等核心区域，距离新华商圈仅5公里。
项目预计6月18日开盘，特推项目有商铺，预计均价为13000元/平米。
汇融常春藤
参考均价：4200元/平米
项目特色：项目位于西夏区银川市大学城内，高等教育资源丰富，同时又签约引进北大附属幼儿园，再为其教育资源加码。
开盘主要推售三期15号、16号、17号、18号楼双数层，户型在96平米~126平米之间。
项目预计6月20日开盘，目前推出交2000元抵20000元优惠。
