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建设项目总投资的构成一、引言建设项目总投资是指对一个建设项目进行所需的全部投资，包括基础设施建设、施工费用、设备购买、土地使用费、工程设计费等各方面的支出。
理解建设项目总投资的构成对于项目的规划、预算和管理至关重要。
本文将重点讨论建设项目总投资的构成，以帮助读者更好地全面了解和掌握这一内容。
二、基础设施建设基础设施建设是建设项目总投资的重要组成部分。
基础设施主要包括道路、桥梁、水电站、输水管道、电网等，不同项目的基础设施建设内容有所不同。
基础设施建设的投资包括土地规划和征用费用、土建工程费用、设计费用、监理费用等。
其中，土地规划和征用费用是非常重要的一项支出，直接关系到项目是否能够得到合法的土地使用。
三、施工费用施工费用是建设项目总投资的核心部分，主要包括人工费、材料费、机械设备费和管理费用。
人工费用包括工人的工资和福利待遇，是施工过程中不可或缺的一部分。
材料费用包括建筑材料、设备材料、化工材料等。
机械设备费用则主要包括施工所需的各种机械设备的租赁和购买费用。
管理费用包括项目管理人员的工资、办公费等。
这些施工费用的合理安排和控制是项目成功的关键之一。
四、设备购买设备购买是建设项目总投资中不可或缺的一部分。
不同项目的设备购买内容各不相同，但是一般包括施工所需的机械设备、生产设备、通讯设备等。
设备购买费用包括设备的购买价格、运输费用、安装费用等。
设备购买需要充分考虑项目的需求和预算，以确保项目运行的高效和顺利。
五、土地使用费土地是建设项目必需的资源，使用土地需要支付土地使用费。
土地使用费的计算基础是根据土地的建设用途、面积和规划要求等因素来确定的。
不同地区和不同项目的土地使用费有所不同，需要根据当地的土地政策和法规进行测算和支付。
六、工程设计费工程设计费是指为建设项目进行设计所需支付的费用。
工程设计费包括各种设计文件的编制费用、设计人员的工资和福利费用等。
工程设计费的用途是保证项目的设计过程得到专业和合理的指导，以确保项目的质量和顺利进行。
建设工程项目总投资的组成
一、建设工程项目总投资的概念
建设工程项目总投资,一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。
生产性建设工程项目总技资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设项目总投资则只包括建设投资。
建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费 ) 、建设期利息组成。
工程建设其他费用可分为三类 :
第一类是土地使用费 , 包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金
第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等第三类是与未来企业生产经营有关的费用 , 包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费
铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。
一般按流动资金的 30% 计算。
建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。
动态投资部分包括涨价预备费、建设期利息。
二、建设工程项目总投资组成表。
建设项目总投资构成建设项目总投资构成是指一个建设项目的总投资额按照不同的构成部分进行划分和统计。
建设项目总投资构成的详细分析可以帮助项目管理者和投资者了解项目资金的分配情况，以及不同构成部分的重要性和对项目成功实施的影响。
一般来说，建设项目总投资构成包括以下几个方面：1. 基础设施投资：基础设施投资是指为项目提供必要的基础设施建设所需的资金，如道路、桥梁、给排水系统、电力供应等。
基础设施投资通常占据项目总投资的相当大比例，因为它们为项目的正常运转提供了必要的条件。
2. 建筑工程投资：建筑工程投资是指用于项目主体建筑物的建设的资金，包括房屋、厂房、办公楼等。
建筑工程投资通常是项目总投资的重要组成部分，其规模和质量直接影响着项目的实施效果和使用价值。
3. 设备购置投资：设备购置投资是指用于购买项目所需的各种设备和机器的资金，如生产设备、办公设备、运输设备等。
设备购置投资在一些生产型项目中占据较大比例，它们是项目正常运营所必需的。
4. 技术开发投资：技术开发投资是指用于项目技术研发和创新的资金，包括研究费用、专利费用、技术引进费用等。
技术开发投资对于提高项目的竞争力和创新能力至关重要，它们可以带来长期的经济效益和市场竞争优势。
5. 管理费用投资：管理费用投资是指用于项目管理和运营的各种费用，如项目管理人员的薪酬、办公费用、培训费用等。
管理费用投资对于项目的顺利实施和运营至关重要，它们保证了项目管理团队的专业能力和项目运营的高效性。
6. 其他支出：除了上述几个主要构成部分外，建设项目总投资还可能包括其他支出，如土地征用费、环境保护费、保险费等。
这些支出通常是项目实施过程中必须支付的，虽然金额可能不大，但也需要纳入总投资的考虑范围。
需要注意的是，不同类型的建设项目在总投资构成上可能存在差异。
例如，工业项目的设备购置投资可能占据较大比例，而住宅项目的基础设施投资可能相对较低。
因此，在进行建设项目总投资构成分析时，需要根据具体项目的特点和需求进行合理的划分和权衡。
简述拟建项目总投资的构成内容一、项目基础建设投资项目基础建设投资是指用于项目场地准备、土地平整、基础设施建设等方面的资金投入。
这部分投资通常包括土地购置费、场地平整费、道路、桥梁、给排水设施建设费等。
基础建设投资是项目启动的第一步，也是项目顺利进行的基础。
二、项目设备投资项目设备投资是指用于购置项目所需的各种设备、机械和工具的资金投入。
这部分投资通常包括生产设备、办公设备、交通运输设备、信息技术设备等。
项目设备投资是项目运营的基础，直接关系到生产效率和产品质量。
三、项目研发投资项目研发投资是指用于项目技术研发、产品研制、技术改造等方面的资金投入。
这部分投资通常包括科研费用、试验费用、专利申请费用等。
项目研发投资是项目创新能力的体现，对项目的长期发展起着关键作用。
四、项目运营资金投资项目运营资金投资是指用于项目日常运营所需的资金投入。
这部分投资通常包括原材料采购费、人员工资费、销售费用、市场推广费用等。
项目运营资金投资是项目正常运营所必需的，保证项目的稳定运行和持续发展。
五、项目环保投资项目环保投资是指用于项目环境保护、资源节约、污染治理等方面的资金投入。
这部分投资通常包括污染治理设备购置费、环境监测费用、废弃物处理费用等。
项目环保投资是项目可持续发展的保障，体现了企业的社会责任。
六、项目管理费用投资项目管理费用投资是指用于项目管理、组织协调、监督检查等方面的资金投入。
这部分投资通常包括项目管理人员工资费、项目管理软件购置费、咨询服务费用等。
项目管理费用投资是项目顺利进行和取得预期效果的保证，对项目的管理能力和执行力有着重要影响。
七、项目其他费用投资项目其他费用投资是指除上述投资之外的其他各项费用。
这部分投资通常包括项目审批费用、项目保险费用、财务费用等。
项目其他费用投资是项目运作过程中必然产生的，对项目的顺利进行和稳定发展起到了重要作用。
拟建项目总投资的构成内容包括项目基础建设投资、项目设备投资、项目研发投资、项目运营资金投资、项目环保投资、项目管理费用投资和项目其他费用投资。
简述工程项目总投资的构成工程项目总投资是指在工程建设过程中所需的全部资金，包括建设投资、设备购置、土地使用权出让金、工程设计、监理、施工管理等各项费用。
下面将从不同方面简述工程项目总投资的构成。
1. 建设投资建设投资是工程项目总投资的主要构成部分，它包括土地平整、基础设施建设、建筑物建设、装修装饰等各个方面的费用。
建设投资的大小取决于工程项目的规模、建设标准、建设周期等因素。
2. 设备购置工程项目中需要购置的设备包括机械设备、电气设备、仪器仪表等，这些设备的价格较高，对工程项目总投资的构成有着重要的影响。
设备购置的费用取决于设备的种类、数量、品质等因素。
3. 土地使用权出让金土地使用权出让金是指在工程项目建设过程中，为获得土地使用权而支付的费用。
土地使用权出让金的大小取决于土地的位置、面积、用途等因素。
4. 工程设计费用工程设计费用是指在工程项目建设过程中，为进行工程设计所需支付的费用。
工程设计费用的大小取决于工程项目的规模、复杂程度、设计标准等因素。
5. 监理费用监理费用是指在工程项目建设过程中，为进行工程监理所需支付的费用。
监理费用的大小取决于工程项目的规模、建设周期、监理标准等因素。
6. 施工管理费用施工管理费用是指在工程项目建设过程中，为进行施工管理所需支付的费用。
施工管理费用的大小取决于工程项目的规模、施工周期、管理标准等因素。
工程项目总投资的构成包括建设投资、设备购置、土地使用权出让金、工程设计、监理、施工管理等各项费用。
在工程项目建设过程中，需要对这些费用进行合理的规划和控制，以确保工程项目的顺利进行和投资效益的最大化。
建设项目总投资与工程总承包费用组成一、引言建设项目总投资与工程总承包费用组成是指在建设项目中，总投资所包含的各项费用以及工程总承包所涵盖的费用构成。
本文将详细介绍建设项目总投资和工程总承包费用的组成，以便更好地了解项目投资的构成和费用分配。
二、建设项目总投资的组成建设项目总投资是指在项目的整个生命周期内，为实现项目目标所需的全部资金。
它包括以下几个方面的费用：1. 基础设施投资：包括土地征用费、地质勘察费、规划设计费等。
这些费用用于项目前期的土地准备和规划设计工作。
2. 建造工程费：包括建造材料费、人工费、设备费等。
这些费用用于项目的实际建设工作，包括建造物的搭建、装修等。
3. 设备购置费：包括各类设备的购置费用。
这些设备用于项目的运行和生产，如生产线设备、办公设备等。
4. 技术开辟费：包括新技术研发费用、专利费用等。
这些费用用于项目的技术创新和研发工作。
5. 管理费用：包括项目管理人员的薪资、办公费用等。
这些费用用于项目的管理和运营工作。
6. 其他费用：包括项目中的其他各类费用。
这些费用根据具体项目的需要而定，如市场调研费用、宣传费用等。
三、工程总承包费用的组成工程总承包费用是指承包商为完成整个工程项目所承担的费用。
它包括以下几个方面的费用：1. 施工人工费：包括施工人员的工资、福利费等。
这些费用用于支付施工队伍的劳动力成本。
2. 材料费：包括各类建造材料的采购费用。
这些费用用于购买项目所需的各类材料，如水泥、钢筋等。
3. 设备费：包括承包商所使用的各类设备的租赁费用。
这些设备用于项目的施工过程中，如起重机、挖掘机等。
4. 管理费用：包括承包商的管理人员的薪资、办公费用等。
这些费用用于项目的管理和协调工作。
5. 利润：工程总承包商完成工程项目后，会获得一定的利润。
这个利润是承包商为承担工程风险和提供服务所获取的报酬。
6. 其他费用：包括工程项目中的其他各类费用。
这些费用根据具体项目的需要而定，如施工保险费用、安全监测费用等。
建设工程项目总投资的组成
一、建设工程项目总投资的概念
建设工程项目总投资,一般是指进行某项工程建设花费的全部
费用。
生产性建设工程项目总技资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设项目总投资则只包括建设投资。
建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费
(包括基本预备费和涨价预备费 ) 、建设期利息组成。
工程建设其他费用可分为三类 :
第一类是土地使用费 , 包括土地征用及迁移补偿费和土地使
用权出让金
第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等
第三类是与未来企业生产经营有关的费用 , 包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费
铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正
常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。
一般按流动资金的 30% 计算。
建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。
动态投资部分包括涨价预备费、建设期利息。
. . . .
二、建设工程项目总投资组成表
建筑安装工程第一部工程费设备、工器具购置
土地使用
建设管理
可行性研究
研究试验
勘察设计
环境影响评价
劳动安全卫生评价第二部工程建设其他费场地准备及临时设施
引进技术和进口设备其他
工程保险
特殊设备安全监督检验市政公用设施建设及绿化补偿联合试运转生产准备
办公和生活家具购置
基本预备第三部分预备费涨价预备费
第四部分建设期利息
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建设项目投资构成第一章建设项目财务评价本章按照《建设项目经济评价方法与参数》第三版修订，基本知识点为：1. 建设项目投资构成与建设投资估算方法；2. 建设项目财务评价中基本报表的编制；3. 建设项目财务评价指标体系的分类；4. 建设项目财务评价的主要内容。
第一节建设项目投资构成重点提示：1、掌握投资组成。
总投资是由建设投资、建设期利息、流动资产投资组成。
但是，建设期利息依然形成固定资产。
2、掌握进口设备抵岸价的构成及计算。
尤其注意要把计算基数搞清，用计算基数来理顺计算过程。
强调的是：设备购置费二设备原价+设备运杂费。
两者之和才是设备购置费。
3、掌握建筑安装工程费用项目组成，能熟练计算。
（1）材料费的组成和计算。
其中尤其注意检验试验费是指一般性检验和试验，特殊的检验和试验例如：破坏性试验等不在材料费中，而是进入到措施费中。
（2）机械费的组成。
注意机械费中含有必要的人工费。
如果在索赔中遇到有自有机械的闲置，索赔时应给予折旧费而不是台班费。
（3）措施费中环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、模板和支架费、脚手架费等要理解。
（4）税金、税率的计算。
（5）对于建筑安装计价程序中六个程序要能熟练计算。
考试时会很明确的告诉你用206 号文件还是用工程量清单规范。
4、联合试运转费用是由甲方负责，而单机试运转是由乙方组织和负责费用。
5、掌握基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息的计算。
（1）基本预备费费用内容和计算要掌握。
基本预备费是一次性计算的。
（2）涨价预备费要求会计算，要注意涨价预备费要分年计算。
计算公式相当于已知终值求现值。
其中要注意涨价预备费的计算基数包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费；这和其它科目考试说法不同，我们的考试以此为准。
（3）建设期利息在案例中要注意认真审题，看案例中是年初借贷还是年未借贷。
一般来说没有说明的均按照均衡发放处理。
要注意每年的计算基数包括以前年度的贷款本金和利息之和。
经常犯的错误是忘记以前年度的利息。
具体内容一、总投资按照费用构成分类（概算法）二、分项构成：(一)、设备及工、器具购置费用的构成设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。
1、设备购置费的构成及计算设备购置费=设备原价+设备运杂费上式中，设备原价指国产设备或进口设备的原价；设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。
(1)国产设备原价的构成及计算国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。
A. 国产标准设备原价国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。
在计算时，一般采用带有备件的原价。
B. 国产非标准设备原价按成本计算估价法，包括所有制造过程的费用和制造过程各企业的合理利润。
应该使非标准设备计价接近实际出厂价。
进口设备抵岸价的构成及计算，设备购置费的计算1、进口设备采用最多的是装运港船上交货价(FOB)，其抵岸价的构成可概括为:【例】从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。
如果，国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为3%。
，中国银行费率为5%。
，外贸手续费率为1.5%,关税税率为22% 增值税的税率为17%消费税税率10%银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币，对该设备的原价进行估算。
解：进口设备FOB=4O(06.8=2720万元国际运费=300X 1000X 6.8=204万元CIF=2720+204+8.80=2932.8 万元银行财务费=2720X 5%。
=13.6万元外贸手续费=2932.8X1.5%=43.99 万元关税=2932.8 X 22%=645.22万元增值税=(2932.8+645.22+397.56 )X 17%=675.85万元进口从属费=13.6+43.99+645.22+397.56+675.85=1776.22 万元进口设备原价=2932.8+1776.22=4709.02 万元二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算一般以设备购置费为计算基数，计算公式为：工具、器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率工程造价案例分析精讲班第 3 讲讲义建筑安装工程费用项目组成( 上)第一节建设项目投资构成-2三、建筑安装工程费用项目组成根据建设部(建标[2003]206 号)颁布的“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”，我国现行建筑安装工程费用项目主要由四部分组成：直接费、间接费、利润和税金。
其具体构成如图所示。
根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)的规定，建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
可以看出，二者包含内容并无本质差异，二者主要体现在计算建筑安装工程造价的角度上存在差异。
有关《建设工程工程量清单计价规范》的组价问题将后面章节详细介绍。
本节将主要按照《建筑安装工程费用项目组成》描述建筑安装工程费的整体构成。
（一）、直接费由直接工程费和措施费组成。
2、措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项的费用。
也分为可调整部分（模板等）和不可调整部分（文明施工费等）建筑安装工程费用项目组成（下）（五）建筑安装工程计价程序计算方法分为工料单价法和综合单价法，程序为：1、工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：（1）、以直接费为计算基础（2）、以人工费和机械费为计算基础（3）、以人工费为计算基础2、综合单价法计价程序综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。
各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。
由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“ C'代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。
（1 ）当C >C o（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。
以直接费为计算基础（2o（3）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。
以人工费为计算基础四、工程建设其他费用的组成工程造价案例分析精讲班第4讲讲义预备费、建设期贷款利息五、预备费、建设期贷款利息【例】某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元, 已知基本预备费率5%项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额如下，第一年完成投资20%,第二年60%第三年20%,年均投资价格上涨率为6%,求建设项目建设期间涨价预备费。
解：基本预备费=(5000+3000+2000 )X 5%=500 万元静态投资=5000+3000+2000+500=10500 万元建设期第一年完成投资=10500X 20%=210 万元第一年涨价预备费为：PF i=l i[(1+f)(1+f) 第二年完成投资=10500X 60%=630万元第二年涨价预备费为：PF2=I 2[(1+f)(1+f) 第三年完成投资=10500X 20%=210万元第三年涨价预备费为：PF3 = I 3[(1+f)(1+f) 所以，建设期的涨价预备费为：PF=19.18+98.79+47.51=165.48 万元°'5—1] =19.18 万元'(1+f) —1]=98.79 万兀0 5 2 _ 、_.（例）某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元, 第三年400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。
解：在建设期，各年利息计算如下：投资估算（上）第二节投资估算、投资估算的内容，估算步骤。
、投资估算的方法1. 单位生产能力估算法依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。
其计算公式为：式中C i—已建类似项目的静态投资额C2 —拟建项目静态投资额Q—已建类似项目的生产能力Q—拟建项目的生产能力f――不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算结果精确度较差。
使用这种方法时要注意拟建项目的生产能力和类似项目的可比性，否则误差很大【例】假定某地拟建一座200 套客房的豪华宾馆，另有一座豪华宾馆最近在该地竣工，且掌握了以下资料：它有250 套客房，有门厅、餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等设施。
总造价为1025 万美元。
估算新建项目的总投资。
解：根据以上资料，可首先推算出折算为每套客房的造价：据此，即可很迅速地计算出在同一个地方，且各方面有可比性的具有200 套客房的豪华旅馆造价估算值为：4.1万美元X 200=820万美元2. 生产能力指数法又称指数估算法，它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法，是对单位生产能力估算法的改进。
其计算公式为：式中x ——生产能力指数，其他符号含义同前上式表明造价与规模(或容量)呈非线性关系，且单位造价随工程规模〔或容量〕的增大而减小。
在正常情况下，O W X W1。
不同生产率水平的国家和不同性质的项目中，x的取值是不相同的。
(1)若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q与Q的比值在0.5〜2之间，则指数x的取值近似为1。
(2)若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50倍，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则x的取值约在0.6〜0.7之间；(3)若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50 倍,若是靠增加相同规格设备的数量达到时，X的取值约在0.8〜0.9之间。
生产能力指数法主要应用于拟建装置或项目与用来参考的已知装置或项目的规模不同的场合。
【例】2004年已建成年产10万吨的某钢厂，其投资额为4000万元，2008年拟建生产50万吨的钢厂项目，建设期2年。
自2004年至2008年每年平均造价指数递增4%预计建设期2年平均造价指数递减5%估算拟建钢厂的静态投资额所需静态投资为多少？生产能力指数法与单位生产能力估算法相比精确度略高，其误差可控制在士20%以内，尽管估价误差仍较大，但有它独特的好处：即这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。
