城市管理考核评价(周报)

申港证券股份有限公司证券研究报告行业研究行业研究周报城市综合管理+“蝶城”战略为万物云提供更多创收机会——物业管理行业研究周报投资摘要：每周一谈：城市综合管理+“蝶城”战略为万物云提供更多创收机会事件：根据无锡产权交易所发布的公共资源成交公示，5月24日，锡山经济技术开发区西区城市更新项目——开发区“成交”项目预中标人为深圳市万物云城空间运营管理有限公司。

根据北极星环卫网，此项目于4月25日公开招标，采购预算约为11661万元/年，合作期限共计8年，总预算近9.33亿元，预中标人投标报价约87690.72万元（运营服务费下浮率6%），合作期限共计8年。

♦ 对于锡山经济技术开发区而言，此项目以专业化的服务总包、模块化的服务划分、社会化的治理结构、智慧化的治理手段，将城市空间业务整合，着力消除当前城区管理和基层治理领域的盲点痛点与安全隐患，推动锡山经济技术开发区“城市管家”创新模式改革。

♦ 对于万物云而言，此项目有助于万物云持续落地“蝶城”战略。

“蝶城”是万物云在经济活跃城市战略选择的重点街道，以3公里为半径构建30分钟内可达的服务区域，可以服务超过1万户城市居民。

截至22年底，万物云已布局584个蝶城，并在38个蝶城战略投入1.6亿元，节约750万工时/年，实现4%提效。

基于其BPaaS 解决方案，万物云通过云客服实现成本节约860万/年，毛利率提升0.3%；通过云通行实现成本节约3400万元/年，毛利率提升1.2%；通过云保洁实现成本节约7200万元/年，毛利率提升2.6%。

同时，万物云积极推动装修业务试点，采用“蝶城+房屋焕新”推动业务发展。

在房屋焕新试点的31个蝶城中，实现了超5000单合同量，同比增长199.9%，2.1亿元的签约合同额，同比增长118.8%，同时维持了超过90%的高满意度。

我们认为，万物云在城市空间整合及“蝶城”战略的发展下，也为万物梁行、便民服务、广告等业务提供了更多业务触点，未来在降本提效的基础上，能够为公司带来更多的创收机会。

城市管理督查评分细则
是指对城市管理工作进行评分的具体细则和规定。

下面是一些可能的城市管理督查评分细则：
1. 环境卫生：包括公共场所卫生、城市垃圾处理、道路清洁等方面的评分，如垃圾分类和清运、公共厕所的清洁程度等。

2. 交通管理：考察城市道路交通流畅度、交通信号灯的设置和维护、交通违法治理等，如交通拥堵指数、道路交通事故率等。

3. 城市设施维护：评估公共设施的维修和管理情况，如市政道路、公园、广场、绿化带等的维护和保养。

4. 停车管理：评估城市停车管理的便利程度，包括停车场的数量和位置、停车指示标识的设置等。

5. 治安管理：考察城市治安状况，包括犯罪率、治安设施的设置和维护等，如社会面治安指数、公共安全设施配备率等。

6. 社区管理：评估社区服务设施的配套情况，包括社区医疗、教育、文化、体育设施的建设和管理等。

7. 突发事件应对：评估城市应对突发事件的能力和效率，如自然灾害、公共卫生事件等的应对措施和响应速度。

8. 政府服务：评估政府机构和政务服务的效率和满意度，如政府网上办事服务、行政许可审批等方面的评估。

以上仅仅是一些可能的城市管理督查评分细则，具体评分细则可能因地区和国家的不同而有所差异。

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城市管理综合治理工作总结汇报尊敬的领导、各位同事：
在过去的一年里，我们城市管理综合治理工作取得了一定的成绩，现将总结汇
报如下：
一、城市环境整治方面，我们加大了对市区内各类垃圾、乱堆乱放现象的整治
力度，加强了对环境污染源的排查和治理工作。

通过全面清理垃圾、规范垃圾分类投放、加强环境监测等措施，有效改善了市区的环境质量。

二、交通管理方面，我们加强了对交通违法行为的查处和整治，加大了对交通
拥堵点的疏导和管理力度，有效提高了市区的交通畅通程度，减少了交通事故的发生率。

三、社区治理方面，我们积极推动了社区治理体系建设，加强了对社区内各类
违法犯罪行为的打击和整治，提高了居民的安全感和满意度。

四、城市管理信息化建设方面，我们加大了对城市管理信息化建设的投入力度，推动了城市管理工作的智能化和高效化，提高了城市管理工作的科学性和精准度。

五、城市管理综合治理工作的成效得益于全体工作人员的共同努力和各部门的
密切配合。

在未来的工作中，我们将继续加大城市管理综合治理工作的力度，推动城市管理工作的全面发展，为城市的建设和发展贡献自己的力量。

谢谢各位领导和同事们的支持和配合！
城市管理综合治理工作领导小组。

2023年1月1日。

城管拆违一周工作总结
经过一周的辛勤努力，城管部门在拆违工作上取得了一定成绩。

在这一周里，我们共计拆除了多处违建，恢复了城市的整体秩序和美观。

首先，我们在城市的主要街道和商业区，对一些违规搭建和占道经营进行了集中整治。

通过与相关部门的合作，我们成功拆除了多处违建，有效净化了城市的商业环境，为市民提供了更为舒适的购物和出行环境。

其次，我们在住宅区和农村地区也进行了大规模的拆违行动。

通过对一些私搭乱建和违规建筑的整治，我们有效改善了周边居民的生活环境，保障了他们的生命财产安全。

在拆违工作中，我们也遇到了一些困难和挑战。

一些违建业主对我们的工作持有抵触态度，甚至采取了暴力抗拒的行为。

但是，我们坚守岗位，严格按照法律程序进行拆除，最终取得了胜利。

在未来的工作中，我们将继续加大对违建的整治力度，积极与相关部门合作，共同维护城市的整体环境和秩序。

同时，我们也将加强与居民的沟通和宣传工作，让他们更加理解和支持我们的拆违行动。

总的来说，这一周的城管拆违工作虽然取得了一定成绩，但也暴露出了一些问题和不足。

我们将继续努力，不断完善工作机制，为城市的发展和居民的生活环境做出更大的贡献。

城市管理上周的工作总结
上周，我们城市管理部门在各个方面取得了一系列成果，为城市的发展和居民的生活质量做出了积极贡献。

在城市环境卫生方面，我们加强了垃圾分类工作，提高了市民的环保意识，有效减少了城市的垃圾污染。

同时，我们还加大了对城市道路和公共场所的清洁工作力度，使城市更加整洁美观。

在交通管理方面，我们加强了对交通违法行为的执法力度，严厉打击了违法停车、超速行驶等交通违规行为，提高了城市道路的交通秩序。

同时，我们还加强了对公共交通系统的管理，提高了公交车的运营效率，方便了市民的出行。

另外，在城市规划和建设方面，我们着力推进了城市更新改造工作，对老旧小区和城中村进行了改造提升，改善了市民的居住环境。

我们还加强了对建筑施工和市政设施建设的监管，确保了城市建设的质量和进度。

此外，我们还积极开展了城市安全管理工作，加强了对火灾、交通事故等安全隐患的排查和整治，提高了城市的安全防范能力。

总的来说，上周我们城市管理部门在各个方面都取得了显著成绩，为城市的发展和市民的生活质量做出了积极贡献。

但同时，我们也清醒地认识到，城市管理工作还存在不少问题和挑战，需要我们继续努力，不断完善和提高城市管理水平，为打造宜居宜业的城市环境而不懈努力。

城管工作总结范文
作为一名城管工作人员，我在过去的一年中认真履行了自己的职责，为保障城市环境整洁、城市安全稳定做出了自己的贡献。

下面，我将就此做一份工作总结。

一、工作成绩
一年来，我积极参与了城市环境卫生的各项工作，认真落实上级部门的各项要求。

在环境整治中，我认真排查了城市环境中一些难以清除的垃圾，协助环卫部门做好城市环境的清理工作。

在城市管理中，我积极协调街道上的各项事务，维护社会治安，保障市民安全。

二、工作不足
一年的工作中，我也存在着一些不足之处。

例如，在工作中我有时过于关注细节而忽略了整体，有时缺乏思考，导致工作效率不高。

在沟通协调上，我也存在着些许困难，需要更好地进行沟通交流，更好地服从领导的工作指示。

三、工作计划
在今后的工作中，我将继续秉承“服务市民，维护城市秩序”的宗旨，更加关注城市管理的整体建设，把握好工作的全局，提高工作效率。

同时，在沟通协调上，我会认真听取领导意见，更好地解决各项问题，保障工作落到实处。

四、工作感受
在这一年的城管工作中，我印象最深的是那些无私奉献的城管同事们。

在我从事城管工作的过程中，有很多场合都看到了城管同事们的努力和贡献，他们用自己的付出来维护城市环境的整洁和市民的安全。

同时也感受到了市民对城市管理的支持和认可，这让我更有动力去做好城管工作。

五、总结
一年的城管工作让我成长了很多，让我更加深刻地理解了城市管理的重要性和意义。

即使在工作中有些困难和挑战，但我相信只要我一如既往地追求卓越，我一定能够在实践中不断成长，为我们的城市做出更大的贡献。

克而瑞证券物业及存量地产组——物业管理行业周报（2020.11.09-11.15）分析师：李蒙，CFA 执业证号：APQ664*******************分析师：王祎馨执业证号：BPR543********************分析师：徐婵娟，CFA 执业证号：BOI213********************联系人：丁希璞执业证号：BQD388***********************➢正荣服务与福州市鼓楼区达成战略合作。

2020年11月9日，福州市鼓楼区政府与正荣服务签订战略合作协议，这是正荣服务首度切入城市服务领域。

鼓楼区位于福建省福州市市区西北部，行政占地面积共计35.7km²，下辖9街1镇和69个社区，常住人口75万。

➢建业地产分拆代建板块中原建业赴港上市。

2020年11月10日，中原建业有限公司向港交所递交招股书，本次上市构成建业地产分拆代建板块业务。

中原建业2019年收入为10.3亿元，同比增长52.1%；同期净利润为6.4亿元，同比增长58.4%。

截止2020年6月30日，中原建业的在管项目数量为182个，建筑面积为2400万平方米。

➢《西安市物业服务收费管理办法》印发。

2020年11月11号，西安市政府通过《西安市物业服务收费管理办法》，对西安市物业服务管理及收费行为作出明确规范。

调整后，高层住宅物业费平均涨幅7.2%，多层住宅物业费平均涨幅18.5%。

调整后物业服务费实行“一费制”，即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取的方式，实行“三费合一”。

物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本，不再单独另行收取。

➢世茂服务与宿迁市宿城区达成合作。

2020年11月11日，宿迁市宿城区人民政府与世茂服务签订合作协议，双方将组建专业化运营管理公司，合力搭建“城市综合运营管理服务平台”。

双方就城市市政一体化服务、城市精细化综合治理、智慧城市运营服务等领域进行深入合作，为市民提供高品质城市生活环境，助力宿城区高质量发展。

城市管理综合考核情况汇报尊敬的领导：根据市委、市政府关于城市管理综合考核的安排，我市按照相关要求，全面开展了城市管理综合考核工作。

现将我市城市管理综合考核情况进行汇报如下：一、城市环境卫生管理。

我市加大了对城市环境卫生管理的投入力度，加强了对垃圾分类、垃圾清运、公共厕所卫生等方面的管理和监督。

通过加强宣传教育和执法检查，城市环境卫生得到了明显改善，市民的环境卫生意识也有了明显提高。

二、市容市貌提升。

在市容市貌提升方面，我市加大了对城市道路、广场、公园等公共场所的绿化和美化工作。

加强了对违规广告、乱贴乱画等行为的整治力度，有效提升了市容市貌水平，为市民营造了更加宜居的生活环境。

三、交通管理。

针对交通管理方面的问题，我市加强了对道路交通秩序的管理和整治，加大了对违章停车、交通拥堵等问题的整治力度。

通过加强交通宣传教育和交通执法，有效提升了城市交通管理水平，为市民出行提供了更加便利的环境。

四、社区管理。

在社区管理方面，我市加强了对社区治理的组织和领导，推动了社区自治的发展。

通过加强社区公共设施建设和社区治安管理，有效提升了社区管理水平，为市民提供了更加安全、和谐的社区环境。

五、综合执法。

我市加大了对城市综合执法力度，加强了对违法建设、违法经营、环境污染等问题的整治力度。

通过加强执法力度和宣传教育，有效提升了城市综合执法水平，为市民营造了更加安全、有序的生活环境。

综上所述，我市在城市管理综合考核中取得了一定的成绩，但也存在一些不足和问题，比如城市管理标准化程度有待进一步提高，城市管理服务水平还有待加强，城市管理执法力度还需进一步加大等。

下一步，我市将进一步加大城市管理综合考核工作力度，全面提升城市管理水平，为市民营造更加宜居、宜业的城市环境。

谢谢！。

城管拆违一周工作总结
经过一周的努力，城管拆违工作取得了显著成效。

在过去的一周里，我们城管
部门共拆除了XX处违建，清理了XX处乱堆乱放的非法广告牌，整治了XX处乱
搭乱建的违章建筑，有效维护了城市的市容市貌，提升了市民的生活环境。

在这一周的工作中，我们坚持了“有违必拆”的原则，严格按照相关法律法规
和城市规划，依法依规进行了拆违工作。

我们充分发挥了城管部门的职能作用，加大了对违法建筑和乱搭乱建行为的查处力度，取得了良好的社会效益和经济效益。

在拆违工作中，我们注重了与相关部门的协作配合，积极与建设单位和相关责
任人进行沟通，做好了政策宣传和法律教育工作，取得了他们的理解和支持。

同时，我们也加强了对城市管理的监督和检查，及时发现和纠正了一些违法行为，确保了城市管理工作的顺利进行。

在未来的工作中，我们将继续加大对违法建筑和乱搭乱建行为的整治力度，不
断完善城市管理制度，提高城市管理水平，为市民营造一个更加安全、整洁、美好的生活环境。

我们也呼吁广大市民积极配合城管部门的工作，共同维护城市的市容市貌，共建美丽家园。