工程设计变更台账

设计变更是指设计单位根据施工单位的要求进行调整，或者对原设计内容进行修改、完善和优化。

设计变更应当以图纸或者设计变更通知书的形式发布。

更改相关项目的施工时间和顺序是设计更改。

工程价格变更报告由承包人提交。

承包人在施工过程中变更施工组织设计的，须经业主和监理批准。

设计变更是为了在工程建设过程中保证设计和施工质量，提高工程设计水平。

设计变更是指设计单位对原施工图和设计文件中表达的设计标准状态进行的变更和修改。

可见，由于设计工作本身的遗漏和错误，设计变更仅包括对原设计进行修改和补充的技术数据。

一般情况下，设计变更费用应控制在建设安装工程总成本的5%以内，设计变更产生的新增投资不超过基本备付金的三分之一。

纠正设计错误，修改设计以适应现场条件的变化。

一般包括原设计单位出具的设计变更通知单和施工单位批准的原设计单位批准的设计变更联系单。

1、在施工单位组织、设计单位和施工企业参加的设计交底会议中，经施工企业和施工单位提出并经各方同意修改施工图的做法属于设计变更，设计单位或者施工单位应负责为此增加新的图纸或者设计变更说明书。

2、施工企业在施工过程中遇到了一些原设计没有预料到的需要处理的具体情况，导致设计变更。

在原设计中未考虑设备和管墩、原设计标高没有安装位置等情况下，需要改变原设计管道的方向或标高。

经设计单位和施工单位同意，办理设计变更或者设计变更联系人清单。

设计变更应当注明项目、地点、原因、做法、规格、数量以及变更后的施工图，经当事人签字确认后视为设计变更。

3、工程开工后，施工单位因某些方面的需要，要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程等，如在某些工程中，由于施工单位需要增加管线，需征得设计单位同意后再进行设计更改。

4、在施工过程中，由于施工和资源市场原因，如材料供应或施工条件不成熟，需要更换其他材料引起的设计变更，或者需要更改部分项目的具体设计等，均可视为经双方或三方签字同意的设计变更。

设计变更台账
台账就是明细纪录表，实际上就是流水账，包括文件、工作计划、工作汇报。

工程审计台账可繁可简，下面就讲一个繁琐的例子，从表格的第一行说起。

第一行：左侧为项目名称，右侧为审计的类型（投资、成本或利润审计）；第二行：左侧为审计起止时间、审计总时段（审计总时段一般略长于项目时间），右侧为设计人员；第三行：审计结果报表上报时间（也可以写在表格名称的下方）。

这几行主要是大概的时间综述，无实际内容。

第四行：“项目概况”；第五~七行：这几行将项目的投资方、监理方、施工单位及本审计机构方的名称标明，还要写上项目计划开、竣工日期及总工期；第八~十行：这几行是将项目的合同总价、暂列金额、暂估价、预估成本等有关“钱”的标明，还要写上①已完工作预算费用②计划工作预算费用③已完工作实际费用；第十一行：已完工作占比。

第十二行：“工程经营情况”；第十三行：左侧为施工单位计量上报的产值，右侧为建设单位按照其上报的来审核得出的产值；第十四行：产值差额第十五行：“产额原因分析”。

接着便是差额的原因分析的具体内容，可以依照手头已有的资料逐个分析，或者根据施工过程中图纸变更的内容进行总结概括，“第八~十行”的①-③即为费用偏差。

以上为两大部分的内容，即“工程概况”与“工程经营情况”。

设计变更台账工程计算的依据1、招标书：指业主或其委托单位发出的具有法律效力的招标文件，包括招标文件答疑、补充说明、往来信函、会议纪要等。

2、投标书：指我方为响应招标书而投出的并且已经中标的投标文件。

3、合同：指经甲乙双方签订的工程承包合同，其内容与工程承包合同所规定的合同组成内容一致。

4 、设计变更：指由设计院开出的签字齐全并生效的设计变更通知单或其它文件。

5 、委托单：指业主或其他单位开出的委托我单位施工的本标段范围以外工作的有效单据。

6、联系单：指业主、设计院、总承包单位、其他施工单位以及本单位就施工协调等方面开出的工程联系单。

7、施工方案及措施：指由我方编制经业主(发包方)、监理批准的用以指导工程施工的方法和程序。

8 、价格确认单：指根据合同规定或业主另行委托由乙方采购设备或材料时，必须经业主确认价格和数量的单据。

9 、工程量签证单：根据合同和图纸实际情况，必须由业主及监理现场确认的工程量签证单据。

10 、工程索赔：指在合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出补偿要求的行为。

工程合同一、总价合同1、固定总价合同：合同双方以图纸和工程说明为依据，依照约定的总价进行承包。

在合同履行过程中，除非招标人要求变更原定的承包内容，或实际工程量与预计工程量的差异超过某一约定的百分比之后才可以调整合同价格，否则承包人不得要求变更总价。

2、调整总价合同：在报价及签定合同时，以招标文件的要求和当时的物价计算合同总价。

但在合同条款中约定，如果在执行中由于市场价格浮动引起工料成本增加或减少时，合同总价应如何做相应调整。

3、固定工程量总价合同：招标人要求投标人在投标时按工程量清单中规定的内容分别填报分项工程的单价。

（这是参考工程量，一般不作调整）二、单价合同当准备发包的工程项目的内容和设计指标不能十分确定，或是可能出入校大，此时采用总价合同方式就不再合适，而应改用单价合同方式。