设计变更管理台账
- 格式:xls
- 大小:21.00 KB
- 文档页数:17
施工组织设计管理台帐施工组织设计管理台账是指在建设项目施工过程中,对施工方案及设计文件进行管理的一项重要工作。
施工组织设计管理台账的作用是记录并管理施工组织设计的全过程,确保施工方案的准确性、合理性和可行性,以便更好地实施施工工作。
下面是一份施工组织设计管理台账的范例:项目名称:XX工程项目施工单位:XXX建筑公司日期:XXXX年XX月XX日序号施工组织设计文号施工组织设计名称设计编制单位设计编制负责人设计审核单位设计审核负责人实施计划开始日期实施计划结束日期实际实施开始日期实际实施结束日期备注1XX-001基础工程施工组织设计XX设计院张三XX勘察院李四XXXX 年XX月XX日XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日无2XX-002主体结构施工组织设计XX设计院张三XX勘察院王五XXXX 年XX月XX日XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日无3XX-003装饰装修施工组织设计XX建筑装饰公司赵六XX设计院张三XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日无4XX-004给排水工程施工组织设计XX设计院张三XX勘察院王五XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日无5XX-005电气工程施工组织设计XX电气设计公司钱七XX设计院张三XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日无台账记录内容包括施工组织设计的文号、名称、编制单位及负责人、审核单位及负责人、计划开始日期、计划结束日期、实际实施开始日期、实际实施结束日期和备注等信息。
施工组织设计的文号用于唯一标识每一份施工组织设计文件,方便后续的查找和管理。
设计编制单位和设计审核单位负责编制和审核施工组织设计文件,确保其符合建设项目的实际情况和要求。
施工组织设计管理台账还记录了每一份施工组织设计的实施计划和实际实施情况。
设计变更台账
台账就是明细纪录表,实际上就是流水账,包括文件、工作计划、工作汇报。
工程审计台账可繁可简,下面就讲一个繁琐的例子,从表格的第一行说起。
第一行:左侧为项目名称,右侧为审计的类型(投资、成本或利润审计);第二行:左侧为审计起止时间、审计总时段(审计总时段一般略长于项目时间),右侧为设计人员;第三行:审计结果报表上报时间(也可以写在表格名称的下方)。
这几行主要是大概的时间综述,无实际内容。
第四行:“项目概况”;第五~七行:这几行将项目的投资方、监理方、施工单位及本审计机构方的名称标明,还要写上项目计划开、竣工日期及总工期;第八~十行:这几行是将项目的合同总价、暂列金额、暂估价、预估成本等有关“钱”的标明,还要写上①已完工作预算费用②计划工作预算费用③已完工作实际费用;第十一行:已完工作占比。
第十二行:“工程经营情况”;第十三行:左侧为施工单位计量上报的产值,右侧为建设单位按照其上报的来审核得出的产值;第十四行:产值差额第十五行:“产额原因分析”。
接着便是差额的原因分析的具体内容,可以依照手头已有的资料逐个分析,或者根据施工过程中图纸变更的内容进行总结概括,“第八~十行”的①-③即为费用偏差。
以上为两大部分的内容,即“工程概况”与“工程经营情况”。
设计变更台账工程计算的依据1、招标书:指业主或其委托单位发出的具有法律效力的招标文件,包括招标文件答疑、补充说明、往来信函、会议纪要等。
2、投标书:指我方为响应招标书而投出的并且已经中标的投标文件。
3、合同:指经甲乙双方签订的工程承包合同,其内容与工程承包合同所规定的合同组成内容一致。
4 、设计变更:指由设计院开出的签字齐全并生效的设计变更通知单或其它文件。
5 、委托单:指业主或其他单位开出的委托我单位施工的本标段范围以外工作的有效单据。
6、联系单:指业主、设计院、总承包单位、其他施工单位以及本单位就施工协调等方面开出的工程联系单。
7、施工方案及措施:指由我方编制经业主(发包方)、监理批准的用以指导工程施工的方法和程序。
8 、价格确认单:指根据合同规定或业主另行委托由乙方采购设备或材料时,必须经业主确认价格和数量的单据。
9 、工程量签证单:根据合同和图纸实际情况,必须由业主及监理现场确认的工程量签证单据。
10 、工程索赔:指在合同履行中,当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时,向另一方提出补偿要求的行为。
工程合同一、总价合同1、固定总价合同:合同双方以图纸和工程说明为依据,依照约定的总价进行承包。
在合同履行过程中,除非招标人要求变更原定的承包内容,或实际工程量与预计工程量的差异超过某一约定的百分比之后才可以调整合同价格,否则承包人不得要求变更总价。
2、调整总价合同:在报价及签定合同时,以招标文件的要求和当时的物价计算合同总价。
但在合同条款中约定,如果在执行中由于市场价格浮动引起工料成本增加或减少时,合同总价应如何做相应调整。
3、固定工程量总价合同:招标人要求投标人在投标时按工程量清单中规定的内容分别填报分项工程的单价。
(这是参考工程量,一般不作调整)二、单价合同当准备发包的工程项目的内容和设计指标不能十分确定,或是可能出入校大,此时采用总价合同方式就不再合适,而应改用单价合同方式。
变更记录台账变更记录台账是一份详细记录所有变更事项的文档,它可以帮助项目团队追溯项目的变更历史和审核变更流程。
以下是一份关于变更记录台账的样例,共计。
变更记录台账项目名称:建造新办公楼项目经理:张三项目组成员:李四、王五、赵六序号 | 变更项目 | 变更内容 | 提议人 | 提议时间 | 审批人| 审批时间 | 变更状态---|----|----|----|----|----|----|---1 | 办公室布局 | 将原有办公室布局改为开放式布局 | 李四| 2020/01/01 | 张三 | 2020/01/03 | 已批准2 | 水电设施 | 重新设计水电设施 | 王五 | 2020/01/10 | 张三 | 2020/01/15 | 已批准3 | 电梯 | 在办公楼增加一台电梯 | 赵六 | 2020/02/03 | 张三 | 2020/02/08 | 已批准4 | 窗户设计 | 更改窗户设计方案 | 王五 | 2020/02/20 | 张三 | 2020/02/25 | 已批准5 | 外墙材料 | 更换外墙材料 | 李四 | 2020/03/15 | 张三| 2020/03/20 | 已批准6 | 地面材料 | 更换地面材料 | 赵六 | 2020/04/01 | 李四| 2020/04/05 | 已批准7 | 空调系统 | 更换空调系统 | 王五 | 2020/04/15 | 张三| 2020/04/20 | 已批准8 | 楼梯设计 | 修改楼梯设计方案 | 李四 | 2020/05/01 | 张三 | 2020/05/05 | 已批准9 | 灯具设计 | 修改灯具设计方案 | 王五 | 2020/05/20 | 李四 | 2020/05/25 | 已批准10 | 建筑外观 | 重新设计建筑外观 | 李四 | 2020/06/15 | 张三 | 2020/06/20 | 已批准说明:1. 变更状态有4种:已批准、待审批、被拒绝、已取消;2. 变更项目包括但不限于:工程设计、工程施工、采购计划、成本预算、进度计划等;3. 变更内容应详细描述变更的具体细节,包括修改前和修改后的差异;4. 提议人应对每个变更项目进行详细说明,并提供必要的支撑材料;5. 审批人应根据变更项目的重要性和影响程度进行审批,审核过程中要考虑到项目的进度、成本和质量等因素;6. 变更记录台账应及时更新,以确保变更历史的准确性和完整性。
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名
建设项目名。