商铺竞价招租确认书

编号：NCCQN南充市丝绸（进出口）有限公司门面公开招租竞租须知中国·四川（南充）南充市公共资源交易中心印制二○一八年七月目录第一章竞租邀请…………………………………………………………第二章竞租内容………………………………………………………..第三章特别提示………………………………………………………..第四章竞租规则…………………………………………………………第五章竞租活动中止和终结……………………………………………第六章违约责任………………………………………………………——※特别提示：请各位竞租人在报名前仔细阅读竞租须知相关内容——第一章竞租邀请南充市公共资源交易中心（以下简称：交易中心）受南充市政府国有资产监督管理委员会委托,对以下标的进行公开招租, 根据相关法律、法规的规定，交易中心将遵守公开、公正、公平、诚实信用的原则组织本次竞租活动。

同时要求竞租人共同遵守本须知的各项规则，保持自身竞租行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相关操纵、相互串通、恶意抬压价格等不良行为，兹邀请符合本次要求的竞租方参加公开竞租。

一、项目编号： NCCQN二、项目名称：南充市丝绸（进出口）有限公司门面公开招租三、招租方式：网络动态竞价四、竞价报名方式、时间：竞价须知自年月日:至年月日：，在南充市公共资源交易中心网站进行发布，请意向竞租方登录南充市公共资源交易中心网站（），点击本项目招标公告页面的“我要报名”，凭注册账号和密码登陆并报名，报名成功后，须在报名及文件下载截止时间前下载文件。

未在南充市公共资源交易中心网站注册的意向竞租方请进入中心网站首页按“南充市公共资源交易中心关于南充市公共资源交易网用户注册的公告”提示办理各项注册、复核等事宜,注册联系人及咨询电话：邓女士-唐先生-，平台操作咨询电话：-。

报名成功并下载竞价文件的意向受让方才具备竞价资格，且竞价资格不得转让。

资产单位对已发出的竞价文件若有澄清或者修改的，以信函、电子邮件、短信提示等其中至少一种方式将澄清或者修改的内容通知所有报名成功的意向受让方（需要纸质文件的意向受让方自行到南充市公共资源交易中心项目负责人处领取），并同时在南充公共资源交易网上公布。

竞价成交确认书
甲方：
乙方：
经竞价协商，在公平、公开、自愿的前提下，乙方于____年月日参加甲方举办的商铺竞价活动，以单价人民币元/平方米（大写:人民币元整）成功竞得商铺(以下简称“该商铺”)一二层。

该商铺一层面积为平方米，二层面积为平方米。

该商铺总价为人民币元(大写:人民币元整)。

经双方协商同意，明确如下事项:
1、乙方在报名参加竞价活动前需缴纳的竞价保证金在竞拍成立后即时转为定金，定金为全款房价%，不够需现场补齐。

定金金额为人民币元/平方米（大写:人民币共元整）。

2、%房款需在个工作日内缴纳完整。

2、竞价标的的具体交房时间及其它相关约定以《商品房买卖合同》为准。

3、该商铺面积最终以房产相关部门测量报告为准，最终测量面积与现预测面积发生误差时不影响成交单价。

4、乙方现自愿将报名参加竞价活动的定金人民币元(大写:人民币元整)转为预购该商铺的首付款。

5、并根据甲方通知时间节点前，携带本《竞价成交确认书》及财务收款收据至甲方签订《商品房买卖合同》和交
纳剩余所有相关款项。

如乙方逾期未至甲方办理签约及交款手续，甲方有权将该商铺另行销售，该商铺的定金不予退还。

本协议一式三份，甲方留存两份、乙方留存一份，经甲、乙双方签字后生效。

甲方（签章）：
日期：年月日
乙方（签章）：
日期：年月日。

商铺招标竞标书一、项目背景为了满足城市发展需要，我市计划在市中心新建一座商业综合体，包括商铺、办公楼和停车场等设施。

现招标竞标商铺的出租权，旨在选择一家具备经验和实力的合作方，共同开辟和经营商铺。

二、项目概况1. 项目名称：市中心商业综合体商铺招租项目2. 项目地点：我市市中心3. 商铺数量：共计50个商铺，面积从50平方米至200平方米不等4. 使用权期限：10年5. 招标方式：公开竞标三、竞标要求1. 公司资质要求：a. 具备合法注册的企业法人资格b. 具备相关商业地产开辟和管理经验，至少有3个类似项目的成功案例c. 具备良好的信誉和财务状况，无不良信用记录2. 竞标文件要求：a. 公司简介：包括公司背景、组织结构、人员规模等b. 项目经验：列举过去3年内完成的3个类似项目的详细情况，包括项目规模、投资额、运营情况等c. 经营计划：包括商铺租金策略、商户引进计划、市场推广方案等d. 财务状况：提供最近3年的财务报表和审计报告e. 资金实力：提供资金来源证明和银行信用证明3. 竞标评审标准：a. 公司资质和经验：40%b. 经营计划和市场推广方案：30%c. 租金策略和商户引进计划：20%d. 财务状况和资金实力：10%四、竞标流程1. 发布招标公告：在本市政府网站、商务局网站等媒体上发布招标公告，明确招标要求和截止日期。

2. 提交竞标文件：符合资格的竞标公司需在截止日期前将竞标文件提交至招标办公室，逾期提交将不予受理。

3. 竞标文件评审：招标办公室将组织评审委员会对竞标文件进行评审，并根据评审标准进行打分。

4. 竞标结果公示：评审结果将在招标办公室网站和相关媒体上进行公示，同时通知中标公司。

5. 中标洽谈：中标公司与招标办公室进行洽谈，商讨具体合作事宜和合同签订事宜。

五、注意事项1. 竞标文件一经提交，不可撤回或者修改。

2. 竞标文件需以纸质形式提交，并附上电子版备查。

3. 竞标文件中的所有陈述和数据必须真实、准确、完整。

江山市产权交易中心交易资料江山市产权交易中心年月日交易规则一、依据有关法规，参照通行惯例，制定本规则。

二、参加竞价活动的当事人应当仔细阅读并接受本规则和每场竞价会特别约定的制约。

三、竞价是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。

竞价活动应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。

四、委托人委托的竞价标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。

五、公民、法人或者其他组织必须具备法律法规及发布的公告所注明的条件，并在竞价会前办理报名手续，交纳竞价保证金，取得竞价资格证，领取号牌，方可参加竞价。

六、竞价人可以自行参加竞价，也可以委托其代理人参加竞价，若委托代理人竞价，代理人必须出示有效的委托文件及本人身份证件。

七、竞价人在规定的咨询展示期间有权了解相关竞价标的情况，一旦进入竞价现场，即表明竞价人已完全了解拍卖标的情况，并对自己的竞价行为承担相应的法律责任。

八、竞价会由江山市产权交易中心工作人员主持。

竞价人一经应价，不得撤回，最高应价的竞价人即成为竞得人。

九、竞价标的有保留价的，竞价人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力。

十、竞价成交后，竞得人须当场在竞价笔录上签名，并在规定的时间内按照预定将竞价价款和竞价佣金全额交清，并签署成交确认书。

十一、竞得人未按约定支付竞价价款和竞价佣金的，竞价（竞租、竞买）保证金不予返还，并承担违约责任或者将竞价标的再行竞价。

若竞价标的再行竞价的，原竞得人应当支付第一次竞价中本人及委托人应当支付的佣金，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原竞得人应当补足差额。

十二、委托人应在规定的时间内将竞价标的交付给竞得人，并依据招标文件要求签订合同。

逾期未办理的，应承担违约责任。

十三、本竞价规则由江山市产权交易中心负责解释。

城南新城菜市场摊位及商铺拍租，商业用房经营权招租竞价公告受有关单位委托，拟将城南新城菜市场摊位及商铺拍租，商业用房经营权招租。

商铺租赁意向确认书编号：甲方（出租方）：【】联系地址：【】邮政编码：【】联系电话：【】乙方（承租方）：【】身份证号/营业执照号：【】联系地址：【】邮政编码：【】联系电话：【】（手机）/【】（座机）经协商一致，甲、乙双方达成如下租赁意向：1.租赁物为位于【】的【】号商铺（下称“该房屋”），套内建筑面积约【】平方米。

2.承租期限为【】个租约年，从双方正式签署的《**购物广场租赁(联营)合同》（以下简称“租赁(联营)合同”）项下计租日起计算。

3.装修期为【】天，自租赁合同约定的进场日起计算。

4.租金标准（不包括物业服务费）：该房屋的租金按套内建筑面积计付，具体标准为：（1）第一个租约年每月每平方米租金为人民币【】元，即每月租金为人民币【】元。

并在此租约年租金标准的基础上，在前【】个缴租期内各免除【】个月租金，即乙方前【】季度实际各需交纳【】个月的租金，共为【】元/季；在第【】个缴租期内，乙方按正常租金标准交纳租金，即为【】元/季。

综上，乙方第一个租约年实际应交租金为【】元/年；（2）第二个租约年每月每平方米租金为人民币【】元，即每月租金为人民币【】元，即为【】元/季。

综上，乙方第二个租约年实际应交租金为【】元/年；（3）从第三个租约年开始，年租金在上一年的基础上递增【】％。

5.租金支付方式：以一个年度为一个缴租期。

6.租赁(联营)用途：经营品类以租赁(联营)合同载明的乙方营业执照经营范围为准，品牌为【】。

7.公共区域物业服务费：每平方米（套内建筑面积）每月【】元人民币（暂定）。

8.乙方装修设计需经甲方审核同意后方可施工，每日施工时间：【】至【】。

9.合作意向金：本确认书签署当日，乙方向甲方支付合作意向金，金额相当于第一个租约年【】个月租金，即RMB【】元。

10.双方签署租赁(联营)合同后，合作意向金自动转为合同项下履约保证金组成部分。

11.如因甲方原因，双方未能在约定时间内签署租赁(联营)合同，则合作意向金无息退还；如因乙方原因，双方未能在约定时间内签署租赁(联营)合同，则合作意向金不退还给乙方。

商铺租赁确认书缘由本租赁确认书由商铺出租方和商铺承租方共同签署，旨在明确商铺出租方与商铺承租方之间的租赁关系，保障双方的权益，避免因通讯差异、信息不畅通、意见不一致等问题而引发的纠纷，达成友好合作。

出租方信息出租方名称：出租方地址：联系人：联系电话：电子邮件：承租方信息承租方名称：承租方地址：联系人：联系电话：电子邮件：租赁房屋信息租赁房屋地址：租赁面积：租赁期限：租金标准：使用用途：租赁条款1.租赁期限：承租方从商铺出租方处租赁商铺房屋，租赁期限为_______年/月/日至_______年/月/日。

2.租金及支付方式：本商铺租赁期内的租金标准为人民币¥______元，支付方式为：_________。

3.使用用途：承租方可租赁商铺房屋进行营运，使用用途为_______。

4.维护责任：承租方必须养护商铺房屋及其设施并按需维修，保持房屋的清洁整洁状态。

商铺出租方有义务进行定期检查，如发现承租方未履行上述义务，则有权责令其改正，或追究其违约责任。

5.保管义务：承租方应妥善保管商铺房屋及其设施设备、服务用具等，谨慎使用，禁止私自搬动或不当使用造成损害。

6.违约责任：承租方违反本合同条款的，应承担相应的违约责任，并且应承担造成商铺房屋及其设施的损坏或者丢失的费用。

7.租赁合同的期限届满：合同期限届满，双方协商，如需要续约的，应另行签署续约合同。

8.合同的变更：本合同的任何变更，须经出租方与承租方协商一致，签订书面协议。

其他1.本租赁确认书如有未涉及事宜，双方应根据相关法律法规和市场实际情况共同协商解决。

2.本租赁确认书属于租赁合同的重要附件之一，双方一式两份，并认真履行其中的约定。

出租方：_____________承租方：_____________签署日期：_____________。

商铺招标竞标书一、项目背景本次招标项目为某市商业区内一处位于繁华地段的商铺，总面积为1000平方米，拟出租给合适的商户进行经营。

为确保公平竞争和选择最合适的商户，特发起此次商铺招标竞标活动。

二、招标要求1. 商户资质要求：a) 具备合法经营资质，包括营业执照等相关证照；b) 具备相关行业经验，能够提供相关经营案例及业绩证明；c) 具备良好的商誉和信誉，无不良记录。

2. 经营方案要求：a) 提供详细的经营方案，包括产品/服务定位、市场分析、营销策略等；b) 提供合理的租金报价及租期要求；c) 提供商铺装修方案，包括设计图纸、装修风格、材料选用等。

3. 资金实力要求：a) 提供近期银行资信证明，表明具备足够的资金实力进行经营；b) 提供近期财务报表，证明具备良好的财务状况。

三、竞标流程1. 发布招标公告：通过多种渠道发布招标公告，包括但不限于报纸、电视、网络等媒体；2. 报名参预竞标：故意竞标的商户需在指定时间内向招标方报名，并提交相关资料；3. 资格审查：招标方对报名商户的资格进行审查，筛选出符合要求的候选商户；4. 经营方案评审：对符合资格的候选商户的经营方案进行评审，包括方案的可行性、市场前景等；5. 资金实力评估：对候选商户的资金实力进行评估，确保其具备足够的资金支持；6. 现场考察：对入围的商户进行现场考察，了解其实际经营情况、管理能力等；7. 投标报价：入围商户需在指定时间内提交最终的租金报价，包括租金金额、租期等；8. 最终评选：根据经营方案、资金实力、考察结果和报价等因素，招标方综合评估并选定最终中标商户；9. 中标公示：发布最终中标商户的结果，并与中标商户签订正式合同。

四、评标标准1. 经营方案评分：根据经营方案的市场前景、创新性、可行性等进行评分；2. 资金实力评分：根据资金实力的稳定性、充足性等进行评分；3. 现场考察评分：根据现场考察的结果，评估商户的实际经营情况、管理能力等；4. 投标报价评分：根据租金报价的合理性和竞争力进行评分；5. 综合评分：根据以上评分项的权重，综合评估商户的综合能力和竞争优势。

商业租赁确认书甲方（出租方）：名称：______________________________________________________________________法定代表人：________________________________________________________________地址：_______________________________________________________________________联系电话：__________________________________________________________________乙方（承租方）：名称：______________________________________________________________________法定代表人：________________________________________________________________地址：_______________________________________________________________________联系电话：__________________________________________________________________鉴于甲乙双方就[具体商业物业地址]的商业租赁事宜进行了初步洽谈，为明确双方的权利和义务，特订立本商业租赁确认书。

一、租赁物业基本情况物业地址：[具体地址]。

建筑面积：[具体面积]平方米。

物业用途：[具体用途，如商业经营等]。

二、租赁期限租赁起始日期：______年______月______日。

租赁终止日期：______年______月______日。

三、租金及支付方式租金标准：每月人民币______元（大写______元整）。

商铺招标竞标书一、项目背景本次招标项目是针对某市区中心商业区一处商铺的出租，该商铺位于繁华地段，交通便利，周边商业氛围浓厚，是一个理想的经营场所。

为了确保公平竞争，特制定本招标竞标书，邀请有意向的商家参与竞标。

二、项目概况1. 商铺基本信息：- 位置：某市区中心商业区- 面积：100平方米- 用途：零售商铺- 交通：周边公交站点、地铁站点- 周边环境：商业区、写字楼、住宅区2. 竞标要求：- 详细商业计划书：包括经营理念、市场分析、产品定位、销售策略等- 资金实力证明：提供近三年财务报表以及资金证明文件- 近期经营业绩：提供近三年的经营业绩报表- 租金报价：提供租金报价及支付方式三、竞标流程1. 报名及资格审查：- 有意向参与竞标的商家需在规定时间内报名，并提交相关资料- 招标方将对报名商家进行资格审查，确认符合条件的商家进入下一阶段2. 商铺考察：- 符合资格的商家将被邀请参观商铺，了解实际情况- 商家可以提前预约考察时间，确保充分了解商铺的条件和环境3. 提交竞标文件：- 商家需按要求准备竞标文件，包括商业计划书、财务报表、经营业绩等- 竞标文件需在规定时间内提交给招标方，逾期将不予受理4. 竞标评审：- 招标方将组织评审委员会对竞标文件进行评审- 评审标准包括商业计划的可行性、资金实力、经营业绩等5. 中标公示：- 招标方将在规定时间内公示中标结果，并与中标商家进行合同洽谈- 如中标商家无法与招标方达成合作协议，将按照评审结果依次与其他竞标商家洽谈四、竞标要求详解1. 商业计划书：- 商家应提供详细的商业计划书，包括经营理念、市场分析、产品定位、销售策略等内容- 商业计划书应具备可行性、合理性，并能体现商家的创新能力和市场竞争力2. 资金实力证明：- 商家需提供近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等- 商家还需提供资金证明文件，证明其具备足够的资金实力用于经营商铺3. 近期经营业绩：- 商家需提供近三年的经营业绩报表，包括销售额、盈利情况等- 经营业绩报表应真实可信，能够反映商家的经营能力和市场表现4. 租金报价：- 商家需提供租金报价及支付方式，包括租金金额、租期、租金支付方式等- 租金报价应合理，符合市场行情，同时能够体现商家的诚意和经营预期五、评审标准1. 商业计划书评审：- 商业计划书的可行性和合理性- 市场分析的准确性和深度- 产品定位的独特性和市场需求2. 资金实力评审：- 财务报表的真实性和稳定性- 资金证明文件的合法性和有效性- 资金实力与经营需求的匹配程度3. 经营业绩评审：- 近三年的销售额和盈利情况- 行业竞争力和市场份额- 经营业绩与商业计划的契合度六、注意事项1. 商家需按照要求准备竞标文件，并确保文件内容真实可信2. 商家需遵守竞标流程和要求，逾期或未按要求提交将被视为无效竞标3. 招标方将对商家的资料进行保密处理，不得泄露商家的商业机密4. 招标方保留对竞标结果进行解释和调整的权利，最终解释权归招标方所有以上为商铺招标竞标书的标准格式文本，详细描述了项目背景、项目概况、竞标流程、竞标要求详解、评审标准以及注意事项。

商铺招标竞标书引言概述：商铺招标竞标书是商铺出租或出售时的必备文件，是商家向潜在租户或买家展示商铺优势和吸引力的重要工具。

一份优秀的商铺招标竞标书能够有效吸引更多租户或买家，提升商铺的竞争力。

在编写商铺招标竞标书时，需要注意内容的准确性和专业性，以确保吸引力和可信度。

正文内容：一、商铺基本信息1.1 商铺位置：详细描述商铺所在地理位置，交通便利度，周边配套设施等。

1.2 商铺面积：准确标明商铺的建筑面积和可使用面积，包括室内和室外空间。

1.3 商铺用途：明确商铺的用途，例如零售、餐饮、办公等，以及是否有特殊要求或限制。

二、商铺优势2.1 人流量：分析商铺周边的人流量情况，包括日均客流量、节假日客流情况等。

2.2 竞争优势：突出商铺的竞争优势，例如独特的地理位置、特色的装修风格等。

2.3 发展潜力：探讨商铺未来的发展潜力，例如周边商业环境的发展趋势、人口增长情况等。

三、商铺租金或售价3.1 租金或售价说明：明确商铺的租金或售价标准，包括租金周期、押金要求等。

3.2 优惠政策：介绍任何租金或售价的优惠政策，例如免租期、装修补贴等。

3.3 费用清单：列明商铺租金或售价中包含的费用清单，包括物业管理费、水电费等。

四、商铺装修情况4.1 装修描述：详细描述商铺的装修情况，包括室内装修风格、设施设备等。

4.2 装修要求：说明商铺的装修要求，例如是否需要保持原有装修风格、是否可以自由装修等。

4.3 装修费用：介绍商铺装修费用的承担方式，例如商家是否提供装修补贴或分期付款等。

五、商铺合同条款5.1 租赁合同条款：列出商铺租赁合同中的重要条款，包括租期、租金支付方式、违约责任等。

5.2 买卖合同条款：列出商铺买卖合同中的重要条款，包括交易方式、过户手续、产权保障等。

5.3 法律责任：说明商铺租赁或买卖过程中双方的法律责任和保障措施，以确保合同的有效性和合法性。

结语：商铺招标竞标书是商家展示商铺优势和吸引力的重要工具，编写一份优秀的商铺招标竞标书需要注意内容的准确性和专业性。