东台市商品房买卖合同网上备案申请表

编号：_______一、合同基本信息1. 合同编号：_______2. 买卖双方名称及地址：- 买方名称：____________________- 买方地址：____________________- 卖方名称：____________________- 卖方地址：____________________3. 商品房基本情况：- 项目名称：____________________- 房屋坐落：____________________- 房屋建筑面积：____________________平方米 - 房屋套内面积：____________________平方米 - 房屋公摊面积：____________________平方米 - 房屋用途：____________________- 预售许可证号：____________________二、合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。

三、合同备案情况1. 合同备案号：____________________2. 合同备案时间：_______年_______月_______日3. 合同备案地点：____________________四、合同备案说明1. 本合同已按照《城市商品房预售管理办法》及《商品房买卖合同网上备案登记管理办法》的规定进行网上备案。

2. 合同备案后，买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

3. 合同备案证明本合同已经得到房地产管理部门的审核和认可，具有法律效力。

五、合同备案效力1. 本合同备案后，买卖双方不得擅自变更、解除或终止合同。

2. 合同备案证明本合同已依法登记备案，具有法律效力，对买卖双方均有约束力。

3. 合同备案后，如发生争议，可依法向人民法院提起诉讼。

六、合同备案查询1. 买方、卖方如需查询合同备案情况，可登录当地房地产管理部门网站进行查询。

2. 查询方式：输入合同备案号、身份证号等信息，即可查询到合同备案详情。

备案编号：【编号】一、备案信息1. 房地产开发商名称：____________________2. 项目名称：____________________3. 项目地址：____________________4. 房屋坐落：____________________5. 房屋产权证号：____________________6. 房屋用途：____________________7. 房屋建筑面积：____________________8. 购房人姓名：____________________9. 购房人身份证号码：____________________10. 购房人联系电话：____________________二、合同信息1. 合同签订日期：____________________2. 合同编号：____________________3. 房屋成交价格：____________________4. 付款方式：____________________5. 交房日期：____________________6. 产权转移登记日期：____________________三、备案要求1. 开发商应按照《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，依法办理备案手续。

2. 购房合同签订后，开发商应在合同签订之日起30日内向当地房地产管理部门进行备案。

3. 购房合同备案完成后，开发商应将备案号告知购房人。

四、备案程序1. 开发商登录当地房地产管理部门备案系统，按照要求填写备案信息。

2. 开发商上传购房合同及相关证明材料。

3. 当地房地产管理部门对备案信息进行审核。

4. 审核通过后，生成备案号，打印备案证明。

5. 开发商将备案证明及备案号告知购房人。

五、备案效力1. 购房合同备案完成后，具有法律效力。

2. 购房合同备案后，购房人可凭备案证明办理贷款、公积金提取等手续。

3. 购房合同备案后，购房人可依法维护自身合法权益。

商品房购销合同备案登记表房屋交易合同备案成功的意思就是到当地房管局备案成功。

房屋交易合同备案成功的意思进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

房屋交易合同备案需要的手续：1.从____年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

房屋交易合同备案成功的意义：实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。

它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。

购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。

有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

购房合同备案流程：1.从____年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

东台市房屋买卖合同网上备案系统规范
操作承诺书
东台市自然资源和规划局：
为确保东台市房屋合同备案系统运行稳定、安全、可靠，进一步加强自身的安全操作意识，彻底杜绝合同备案过程中不严肃认真等现象，为我市房地产市场分析统计工作提供真实、准确的数据，我公司特郑重作出如下承诺：
一、严格执行国家房地产交易和不动产登记相关法律法规；
二、严格遵照操作规程进行操作，维护网络运行安全；
三、填写合同时，仔细认真核对房屋交易相关信息，如有异议及时沟通，如因核对不及时、不准确导致的不良后果由我公司承担；
四、严格规范认真填写合同，确保合同填写准确率达100%；
五、我公司至少每月进行一次系统自查，及时发现并排除安全隐患，如因不及时自查造成的后果，由我公司承担。

以上系我公司作出的保证，将信守承诺。

操作人员签名：联系电话：
单位盖章：年月日
（本承诺书一式两份，操作人员单位、国土部门各执一份）。

商品房现售备案申请表第一篇：商品房现售备案申请表编号：北建房现字第号商品房现售备案申请表项目名称：开发企业：/ 5/ 5/ 5/ 5/ 5第二篇：办理商品房现售备案证明业务办理《商品房现售备案证明》业务办理《商品房现售备案证明》应提交资料：1、已办理《商品房预售许可证》的需提交：（1）《商品房预售许可证》（收原件及复印件）（2）《商品房现售备案申报表》（收原件一份）（3）开发企业的《营业执照》、《资质证书》、《企业法定代表人证》(其中营业执照必须经年检合格，资质证书必须在有效期内，验原件后收复印件)（4）《国有土地使用证》及其附图（其中土地证必须在有效期内，如土地有抵押，必须注销抵押后方可申报现售备案证明，验原件后收复印件）（5）《建设工程规划许可证》、规划竣工验收合格证及竣工红线图（收原件及复印件）（6）《建筑工程施工许可证》（收原件及复印件）（7）《竣工验收备案表》或《竣工验收合格证》（收原件及复印件）（8）2006年3月1日后办理的预售许可证，申请办理现售备案证明时，还须提交《房地产开发项目交付使用备案表》（收原件及复印件）（9）商品房现售方案（收原件）：现售方案应当说明以下几方面内容：①现售商品房的座落、栋号、面积、用途、均价；②开工日期、竣工交付日期、销售方式；③供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施及其它公共设施是否已具备交付使用条件；④物业公司及物业管理用房落实情况；⑤拆迁安置落实情况；⑥现售商品房价目表及房号编排示意图。

（附派出所出具的门牌证明、经测绘科备案的房产面积测绘成果报告书，验原件后收复印件）（10）《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（收原件及复印件）（11）其它需要的资料：①经办人委托书（收原件）及身份证明（验原件后收复印件）②《物业管理项目中标备案表》（验原件后收复印件）③《白蚁预防合同书》（验原件后收复印件）④项目地质灾害治理工程（含配套预防措施）竣工验收资料⑤涉及人防地下工程的，应提交人防部门出具的同意出售的证明材料⑥属南宁市楼宇亮化项目的，须提交南宁市质监站进行亮化竣工验收的相关资料2、未办理《商品房预售许可证》的，应在现售备案前30日完成该项目的前期物业管理招投标工作，并提交以下材料：（1）除1第（1）项以外的其余材料。

房子合同备案表模板备案编号：______________甲方（出售方）：__________ （以下简称甲方）身份证号码：__________乙方（购买方）：__________（以下简称乙方）身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就下面的房屋买卖事宜达成如下协议，并备案如下：一、房屋基本信息1. 房屋坐落地点：__________2. 房屋建筑面积：__________平方米3. 房屋用途：__________4. 房屋产权证号：__________5. 房屋权属证明：__________6. 房屋价格：__________（人民币：¥）7. 房屋装修情况：__________二、交易方式1. 甲方已于__________年__________月__________日向乙方交付该房屋，交付方式为____________。

2. 乙方已于__________年__________月__________日支付给甲方该房屋的全部款项，支付方式为____________。

三、房屋权属过户1. 乙方已支付给甲方全部房款，房款总额为__________元。

2. 甲方在收到全部房款后，应当接受过户手续并协助乙方完成房屋权属过户手续。

3. 乙方在过户手续完成之日起7日内将过户所需的所有费用支付给甲方。

四、风险及责任1. 自交付房屋之日起，乙方即享有该房屋的使用权，但乙方应承担该房屋的所有风险。

2. 甲方对所售房屋享有所有权保护责任，保证该房屋的使用权不会受到任何影响。

五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，备案一份。

备案有效期为______年。

2. 本合同经双方签字盖章后生效，备案号如上所示。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出售方）签字：__________ 日期：__________乙方（购买方）签字：__________ 日期：__________备案机构：__________备案人：__________备案日期：__________。

一、合同概述本合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：出卖人（以下简称“甲方”）：[出卖人名称]买受人（以下简称“乙方”）：[买受人名称]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：二、房屋基本情况1. 房屋坐落：[具体地址]2. 房屋建筑面积：[建筑面积]平方米3. 房屋结构：[结构类型]4. 房屋用途：[用途]5. 房屋所有权证号：[所有权证号]三、交易价格及付款方式1. 交易价格：人民币[交易价格]元整（大写：[大写交易价格]元整）。

2. 付款方式：（1）乙方应在签订本合同之日起[付款期限]日内支付定金人民币[定金金额]元整。

（2）乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整。

（3）乙方同意按揭贷款购房，贷款金额为人民币[贷款金额]元整，贷款期限为[贷款期限]年。

四、房屋交付及验收1. 甲方应在本合同签订之日起[交付期限]日内将房屋交付给乙方。

2. 乙方在收到房屋后，应在[验收期限]日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方，甲方应在[整改期限]日内予以整改。

3. 验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明。

五、税费承担1. 甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2. 乙方应承担房屋交付后产生的物业费、水电费等费用。

六、违约责任1. 甲方未能按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款[违约金比例]%的违约金。

2. 乙方未能按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款[违约金比例]%的违约金。

3. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 在本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

商品房买卖合同备案表
商品房买卖合同备案表
企业名称注册地址出卖
人情营业执照注册号企业资质证书号
况法人代表人联系电话
--------－－代理机构名称 --－－-----－联系电话
委托
注册地址－--－－----－－----－－-- －--------- 代理
机构营业执照注册号－－--－-－--－ -－------- －-－－--－-－- 情况法人代表人 --－----－--－ --－-－---－－ -----－－－--
产权人身份证号(注册号) 姓名(法人代买受
表人) 人情共有人身份证号(注册号) 况地址联系电话
建设用地规划许可证土地使用证号
建设规划许可证号
项目
施工许可证号依据
预售许可证号
合同签订日期合同签订地点
合同编号交付日期
名称地点买卖
商品用途结构房的
合同约定建筑面积主房附房(车棚) 附房(车库) 跃层基本
情况合同约定建筑面积
每建筑平方米价格
总价款(人民币)
商品房买卖合同备案号
备注:1、“商品房买卖合同备案号”一栏由登记备案部门填写，其余栏目均由房地产开发企业依据《商品房买卖合同》中所约定的内容如实填写。

２、本表一式二份,登记备案后一份由登记备案部门存档,另一份作为《商品房买卖合同》的附件,在办理产权登记发证时提交县房地产管理处。

3、填写字迹恭正，不得涂改,涂改无效。