居住小区规划设计案例分析精品文档

区规划组织结构类型统一安排、灵活使用。旧区改造可酌情降低，但不得低于相应指 标的50%。
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四.空间环境
居住区的规划布局，应综合考虑路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿 地系统及空间环境等的内在联系，构成一个完善的、相对独立的有机整体， 并应遵循下列原则： 方便居民生活，有利组织管理； 组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、使用和社会化服务 ； 合理组织人流、车流，有利安全防卫； 构思新颖，体现地方特色。
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轴线式布局
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三.向心式布局 将一定空间要素围绕占主导 地位的要素组合排列,表现出 强烈的向心性,中心感很强.
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向心式布局
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四.围合式布局
住宅沿基地外围周边布置,形成一定数量的次要空间并共 同围绕一个主导空间.围合成的中央主导空间往往尺度较 大,统率次要空间,也可以以其形态的特异突出其主导地 位.
居住小区规划设计案例分析_图文.ppt
一. 居住区规划的演进与前瞻
居住区规划组织形式的演变 我国居住区规划建设现状与发展趋
势
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二. 居住区规划设计概述
1.居住区的组织构成
含义：居住区是城市居民居住和日常生活的区域，是城市的有 机组成部分。居住区的规划是指对居住的布局结构、住宅群体 布置、道路交通、公共服务设施，公共绿化活动用地及公共市 政设施等各个系统进行结合具体的安排。 按位置划分：市区内、正郊、远郊 按住宅层数划分：高层、多层、低层、混合
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住宅建筑的常用术语
住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑。
单元式高层住宅 tall building of apartment 由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。

一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。

7-居住区规划-案例分析居住区规划是指对一个特定区域内的居住环境进行合理、科学的规划和设计，以促进人们的生活品质和社会发展。

本文将从案例分析的角度探讨七个关于居住区规划的案例，以展示不同规划方案的特点和效果。

首先，让我们来看一个关于城市新区的案例。

该新区规划充分考虑到人们的居住需求和社区发展，将住宅区与商业区、娱乐区和公共空间相结合。

在住宅区内，规划者根据不同人群的需求设置了不同类型的住宅，包括公寓、别墅和廉租房等。

同时，新区内还规划了多功能公共设施，如学校、医院和体育场馆，以满足居民的日常生活需要。

其次，我们来看一个老城区改造的案例。

该案例中，规划者将重点放在提升老城区的居住环境和社区功能上。

他们通过拆除老旧建筑、改善交通条件、修建绿化带等方式，使居住区更加宜居和安全。

此外，规划者还注重保护老城区的历史文化遗产，并融入现代化的设计元素，以保持其独特的韵味和吸引力。

第三个案例是一个关于可持续发展的示范居住区。

该居住区规划注重资源的节约利用和环境的保护。

规划者在设计过程中考虑到能源消耗、垃圾处理和水资源利用等方面，采用了可再生能源、节水装置和垃圾分类等措施。

同时，他们还鼓励居民采用可持续的出行方式，如步行、骑行和公共交通，以减少车辆排放和交通拥堵。

下一个案例是一个关于老年人居住的规划方案。

针对老年人的特殊需求，规划者在该居住区内设计了无障碍设施、医疗护理服务和社交活动场所。

此外，他们还考虑到老年人的安全和健康问题，设置了安全防护措施和健身设施，以提供一个舒适和方便的居住环境。

再来看一个关于低收入群体居住的案例。

在这个规划方案中，规划者充分考虑到低收入群体的负担能力和生活需求，推出了一系列低价房源和公共租赁房。

此外，规划者还在居住区内设置了就业培训机构和社区服务中心，以提供就业机会和社会帮扶，帮助低收入群体改善生活条件。

接下来，我们来看一个关于文化保护与发展的居住区规划案例。

规划者通过保护和修复历史建筑，恢复传统文化活动和民俗风情，营造出一个有着浓厚人文氛围的居住区。

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第十章 修建性 详细规划
该小区位于我国华北某 市，占地约为20公顷，安 排居住人口约为7900人， 小区北邻市区交通性主干路， 西侧是城市生活性主干路及 该市最大的综合性公园，东 侧为农村民房，南侧有一条 河流通过。 小区采用了组团-小区 的结构模式，形成一个中心， 三个小区，八个组团，组团 向心布置。
第十章 修建性 详细规划
道路布局与交通组织
——道路逐级衔接，交通人车分行。 小区道路共分三级四类。 小区主要道路红线宽14米，车行道宽7 米，单侧设2米人行道，两侧各有2.5米 宽的绿化带。 组团级道路呈半环形和尽端“T” 形 布置。路面宽5米，两侧各有2.5米以上 宽的绿化带。 宅间小路与庭院融为一体，提高庭院 的使用效率，打破单调感，路宽一般2-3 米。 小区道路布置符合“顺而不穿，通而 不畅”的布置原则。 静态交通——各组团均在一幢住宅底 层设半地下自行车库，由专人管理。在 适当位置布置地面机动车停车场地，可 停放10辆左右小汽车。
4、北临城市主干路的建筑过长，已经超过160米，显然不符合防火要求，应在中间位置加 设不小于4米*4米的消防车通道，保证消防通道距离不大于80米。
5、小区南部通向河滨的路是一条尽端式道路，根据图中比例尺其长度超过120米，不符合 居住小区道路规划要求，应将这条路与小区东侧路连起来，或是缩短长度，并设不小 于15米*15米的消防车回车场，（兼做回车场）。 6、靠近小区南侧边缘的高层住宅间距也不满足高层之间13米的防火间距要求，必须加大 其间距的距离，满足防火要求。 7、小区南侧有一条河流，但小区并没有和好的利用滨河绿地来设计小区的景观环境和绿化， 可以通过借景手法、设置垂直于河滨的景观绿带于小区联系，为小区创造一个较好的 景观环境。
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