中评协[2008]218号 中国资产评估协会关于印发《企业国有资产评估报告指南》的通知

注册资产评估师（资产评估基础）模拟试卷1(总分：148.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：50，分数：100.00)1.中国资产评估协会于2008年发布并于2011年修订的用于指导企业国有资产评估报告撰写方面的评估准则，在我国评估准则体系中属于( )。

（分数：2.00）A.评估指南√B.评估指导意见C.基本评估准则D.具体评估准则解析：解析：企业国有资产评估报告指南发布日期是2008年11月28日，2011年修订，所以本题答案为选项A。

2.评估人员对某项专利技术进行评估，在做市场调查分析时发现：市场上存在许多出售与该专利技术产品相近但非同质的厂商，则该市场结构的类型属于( )。

（分数：2.00）A.完全垄断B.完全竞争C.寡头垄断D.垄断竞争√解析：解析：本题考核点为有关市场结构类型的判断。

评估人员在参照物与被评估无形资产在形式、功能和载体方面满足可比性的基础上，应尽量收集致使交易达成的市场信息，即要涉及供求关系、产业政策、市场结构、企业行为和市场绩效的内容。

在该题中，市场上存在许多出售与该专利技术产品相近但非同质的厂商，符合垄断竞争市场结构的特点。

3.运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是( )。

（分数：2.00）A.使参照物具有可比性B.便于计算C.排除参照物个别交易的偶然性√D.避免张冠李戴解析：解析：运用市场法进行评估时，与被评估资产相同或相类似的参照物越多，越能够充分和全面反映资产的市场价值，按市场行情估测被评估资产价值，评估结果会更贴近市场。

4.下列不属于公开市场假设与清算假设的区别的是( )。

（分数：2.00）A.公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的B.在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成C.同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值D.公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设√解析：解析：公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。

《企业国有资产评估报告指南》讲解及在实务中的应用王生龙主要内容第一部分“指南”的功能作用第二部分关于报告声明、摘要的编写第三部分关于报告正文的编写第四部分关于报告附件第五部分关于评估说明的编写第六部分关于评估明细表第一部分“指南”的功能作用一、与其他准则的关系（一）从准则体系层面上理解，指南与《资产评估准则——评估报告》评估报告准则是”母子关系根据我国资产评估准则体系的规划，评估指南包括对特定评估目的、特定资产类别（细化）评估业务以及对评估中某些重要事项的规范。

2007年11月28日，中评协发布、并于2008年7月1日执行的《资产评估准则——评估报告》，是根据市场变化和执业实践不断完善评估报告的技术规范，是评估报告的基本要求。

根据监管部门的不同要求，从其监管角度对评估报告提出更细的要求，作为《资产评估准则——评估报告》的“子准则”，是更好服务于国有资产评估领域的重要举措，也是资产评估准则体系不断完善的必要步骤。

国有资产评估关系到国有资产权益，对国有资产评估项目的管理不可能脱离对资产评估报告的管理。

《资产评估准则----报告准则》是资产评估报告的最低要求，其主要内容是评估报告的基本要求和一般内容构成。

《企业国有资产评估报告指南》，是在资产评估报告最低要求的基础上，为满足企业国有资产评估管理的需要，根据企业国有资产评估管理的相关规定，针对性地对五部分内容做出更为详尽的规定，充分反映企业国有资产评估监管的要求。

（二）与各“实体性”准则的关系1、实体性准则、甚至其他程序性准是指南的依据。

实体性准则、其他程序性准则主要规范评估操作要求的，如：◆《资产评估准则——机器设备》第一条，“为规范注册资产评估师执行机器设备评估业务行为……”；◆《资产评估准则——不动产》第一条，“为规范注册资产评估师执行不动产评估业务行为……”◆《资产评估准则——评估程序》第一条，“为规范注册资产评估师履行评估程序行为，”◆《资产评估准则——业务约定书》第一条，“为规范业务约定书的签订、履行等行为……，”报告指南必须以这些准则的要求，提出披露的规范。

中评协关于印发《中国资产评估协会会员执业行为自律惩戒办法》的通知文章属性•【制定机关】中国资产评估协会•【公布日期】2018.05.24•【文号】中评协〔2018〕23号•【施行日期】2018.06.01•【效力等级】行业规定•【时效性】现行有效•【主题分类】民间组织管理正文中评协关于印发《中国资产评估协会会员执业行为自律惩戒办法》的通知中评协〔2018〕23号各省、自治区、直辖市及计划单列市资产评估协会（有关注册会计师协会）：《中国资产评估协会会员执业行为自律惩戒办法》已于2018年5月15日经中国资产评估协会第五届常务理事会第八次会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

附件：《中国资产评估协会会员执业行为自律惩戒办法》2018年5月24日附件中国资产评估协会会员执业行为自律惩戒办法（2018年5月15日中国资产评估协会第五届常务理事会第八次会议审议通过）第一章总则第一条为加强资产评估行业自律监管，规范会员执业行为，提高资产评估执业质量，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，维护社会主义市场经济秩序，根据《中华人民共和国资产评估法》、国家其他有关法律、行政法规和《中国资产评估协会章程》的规定，制定本办法。

第二条中国资产评估协会（以下简称中评协）负责对会员的违法违规行为进行自律惩戒。

本办法所称会员是指中评协会员中的个人执业会员和评估机构会员。

本办法所称违法违规行为是指会员在执业过程中发生的，违反国家法律、行政法规、资产评估准则和其他相关规定的，应予自律惩戒的行为。

第三条会员有下列情形之一的，依据本办法予以自律惩戒：（一）违反《中华人民共和国资产评估法》、国家其他有关法律、行政法规、规章和规范性文件规定的；（二）违反资产评估基本准则的；（三）违反资产评估职业道德准则和执业准则的；（四）违反《中国资产评估协会章程》规定的；（五）存在其他应予惩戒的违法违规行为的。

第四条自律惩戒应当遵循公开、公平、公正和坚持惩戒与教育相结合的原则。

中评协关于印发《投资性房地产评估指导意见》的通知(2017修订)⽂号：中评协[2017]53号颁布⽇期：2017-09-08执⾏⽇期：2017-10-01时效性：现⾏有效效⼒级别：部门规章⽬录第⼀章总则第⼆章基本遵循第三章评估对象第四章评估⽅法第五章披露要求第六章附则各省、⾃治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）：为贯彻落实《资产评估法》，规范资产评估执业⾏为，保证资产评估执业质量，保护资产评估当事⼈合法权益和公共利益，在财政部指导下，中国资产评估协会根据《资产评估基本准则》，对《投资性房地产评估指导意见（试⾏）》进⾏了修订，制定了《投资性房地产评估指导意见》，现予印发，⾃2017年10⽉1⽇起施⾏。

请各地⽅协会将《投资性房地产评估指导意见》及时转发资产评估机构，组织资产评估机构和资产评估专业⼈员进⾏学习和培训，并将执⾏过程中发现的问题及时上报中国资产评估协会。

附件：《投资性房地产评估指导意见》中国资产评估协会2017年9⽉8⽇附件：投资性房地产评估指导意见第⼀章总则第⼀条为规范投资性房地产评估⾏为，保护资产评估当事⼈合法权益和公共利益，根据《以财务报告为⽬的的评估指南》制定本指导意见。

第⼆条本指导意见所称投资性房地产，是指《企业会计准则第3号--投资性房地产》及其应⽤指南所称的投资性房地产，即企业为赚取租⾦或者资本增值，或者两者兼有⽽持有的房地产。

第三条本指导意见所称投资性房地产评估，是指资产评估机构及其资产评估专业⼈员遵守法律、⾏政法规和资产评估准则，根据委托对以财务报告为⽬的所涉及的符合会计准则规定条件的投资性房地产在评估基准⽇的公允价值进⾏评定和估算，并出具资产评估报告的专业服务⾏为。

第四条执⾏投资性房地产评估业务，应当遵守本指导意见。

第⼆章基本遵循第五条执⾏投资性房地产评估业务，应当具备投资性房地产评估的专业知识和实践经验，能够胜任所执⾏的投资性房地产评估业务。

执⾏某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取弥补措施，包括利⽤专家⼯作及相关报告等。

国有资产管理局关于印发《关于资产评估报告书的规范意见》的通知-国资...国资 2022年第10号为进一步规范资产评估工作，提高资产评估报告书的质量和可信度，促进国有资产管理工作的科学化、规范化发展，经国有资产管理局研究决定，特向各级国有资产管理机构印发《关于资产评估报告书的规范意见》。

现将有关事项通知如下：一、评估基本原则1. 公正、独立：评估机构和评估人员应当保持公正、独立的立场，遵循客观、公正、真实的原则，以确保评估结果的准确性和可信度。

2. 审慎、谨慎：评估机构和评估人员在评估过程中应当审慎处理、谨慎操作，确保评估工作的科学性和合规性。

3. 专业、规范：评估机构和评估人员应当具备相应的资质和专业素质，按照相关规定和标准进行资产评估工作。

二、报告书的要求1. 报告书的格式：评估报告书应当包括封面、目录、摘要、评估目的和范围、评估方法和过程、评估结果、评估基准、评估风险及应对措施、评估人员信息等内容，格式规范，易于阅读和查阅。

2. 报告书的准确性：评估报告书应当准确反映评估对象的真实情况，不得隐瞒、歪曲和篡改相关数据和信息。

3. 报告书的逻辑性：评估报告书应当具有合理的结构和严密的逻辑，评估结果应当与评估方法和过程相一致。

4. 报告书的可读性：评估报告书应当采用简洁明了的语言，避免使用行业术语和复杂的专业词汇，方便相关人员的理解和使用。

三、评估工作的要求1. 评估机构的选择：评估机构应当具有相应的资质和信誉，且不存在利益冲突的情况。

评估机构应当按照相关规定报备并定期更新相关信息。

2. 评估人员的要求：评估人员应当具备良好的道德素质和专业能力，应当参加相关培训和考核。

评估人员应当按照评估机构的要求履行职责，保守评估对象的商业秘密。

3. 评估方法的选择：评估机构应当根据评估对象的性质和特点，选择合适的评估方法进行评估工作。

评估方法应当具有科学性、可操作性和可验证性。

4. 评估材料的要求：评估机构和评估人员应当按照规定收集、整理和保管评估工作所需的材料和相关文件，确保评估过程的透明度和合规性。

中国资产评估协会关于印发《资产评估机构首席评估师管理办法》的通知文章属性•【制定机关】中国资产评估协会•【公布日期】2021.07.01•【文号】中评协办〔2021〕33号•【施行日期】2021.07.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】专业技术人员管理正文中评协关于印发《资产评估机构首席评估师管理办法》的通知中评协办〔2021〕33号各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会(有关注册会计师协会）：《资产评估机构首席评估师管理办法》已经中国资产评估协会第五届理事会第九次会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

附件：《资产评估机构首席评估师管理办法》中国资产评估协会2021年7月1日附件资产评估机构首席评估师管理办法第一章总则第一条为防范执业风险，规范资产评估机构首席评估师的管理，明确首席评估师的职责和权限，发挥首席评估师在资产评估机构执业质量控制中的作用，根据《资产评估行业财政监督管理办法》制定本办法。

第二条资产评估机构应当建立首席评估师制度，指定一名取得资产评估师资格的本机构合伙人或者股东担任首席评估师，专门负责执业质量控制。

第三条首席评估师作为资产评估机构最高管理层在业务质量控制体系方面的责任人，直接对最高管理层负责。

本办法所称最高管理层是指公司制资产评估机构的董事会（执行董事）或合伙制资产评估机构的合伙人管理委员会（执行合伙事务的合伙人）。

第四条资产评估机构最高管理层应当支持并保障首席评估师按照规定行使职权。

第五条中国资产评估协会（以下简称中评协）直接负责经过备案从事证券评估业务的资产评估机构（以下简称证券评估机构）首席评估师的管理工作；各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（以下简称地方协会）负责本地区从事非证券评估业务的资产评估机构（以下简称非证券评估机构）首席评估师的管理工作。

第二章首席评估师的产生第六条首席评估师应当具备下列条件：（一）持有资产评估师证书；（二）担任资产评估机构的股东（或合伙人）；（三）取得资产评估师证书后，近三年连续专职从事资产评估业务；（四）成为首席评估师前，三年内未因评估执业行为受到行业自律惩戒或行政处罚；（五）熟悉国家相关的法律制度和资产评估准则，熟练掌握评估技术和质量监控的业务知识，具有较强的专业能力和组织管理能力；（六）具有良好的社会声誉和职业道德，忠诚评估行业，积极为资产评估行业发展作贡献。

国有资产管理局关于印发《关于资产评估报告书的规范意见》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国有资产管理局关于印发《关于资产评估报告书的规范意见》的通知（１９９３年１０月１５日国资办发〔１９９３〕５５号发布）国务院各部委、各直属机构，各省、自治区、直辖市和计划单列市国有资产管理局（办公室、处）：为了加强资产评估工作的管理，规范资产评估报告，提高资产评估质量，根据国务院第９１号令发布的《国有资产评估管理办法》和国家国有资产管理局发出的《国有资产评估管理办法施行细则》，制定了《关于资产评估报告书的规范意见》，现印发给你们，请依照执行。

并请各地转发给由你地授予资产评估资格的评估机构照此办理。

执行中有什么问题请及时函告我局。

附件：关于资产评估报告书的规范意见关于资产评估报告书的规范意见一、根据国务院第９１号令发布的《国有资产评估管理办法》（以下简称《办法》）第十八条和国家国有资产管理局制定的《国有资产评估管理办法施行细则》（以下简称《细则》）第二十九条的规定，提出《关于资产评估报告书的规范意见》。

二、资产评估报告书（以下简称《报告书》）是评估机构完成评估工作后提交给委托方的公正性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。

三、《报告书》由委托单位的主管部门签署意见后，报送国有资产管理部门审核、验证、确认。

四、《报告书》要严格遵守国家有关保密的规定。

经济行为涉及外方（如对外发行股票、中外合资合作）必须向外方提供评估报告时，可以提供资产清单和评估价值，不得提供委托方资产的帐面原值、帐面净值等原始资料。

资产评估报告准则资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益，小编整理了资产评估报告准则，希望对你有所作用。

一、基本准则1、《资产评估准则—基本准则》（财企[2004]20号）2、《资产评估职业道德准则—基本准则》（财企[2004]20号）二、具体准则1、《资产评估准则—利用专家工作》(中评协[2012]244号)2、《资产评估职业道德准则—独立性》（中评协〔2012〕248 号）3、《资产评估准则——森林资源资产》（中评协〔2012〕245 号）4、《资产评估准则——企业价值》（中评协[2011]227号）5、《资产评估准则——评估报告》(中评协[2011]230号)6、《资产评估准则——业务约定书》(中评协[2011]230号)7、《资产评估准则——珠宝首饰》（中评协[2009]211号）8、《资产评估准则——无形资产》（中评协[2008]217号）9、《资产评估准则––评估程序》(中评协[2007]189号)10、《资产评估准则––工作底稿》(中评协[2007]189号)11、《资产评估准则––机器设备》(中评协[2007]189号)12、《资产评估准则––不动产》(中评协[2007]189号)三、评估指南1、《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2011]230号）2、《金融企业国有资产评估报告指南》（中评协[2011]230号）3、《以财务报告为目的的评估指南（试行）》（中评协[2007]169号）4、《评估机构业务质量控制指南》（中评协[2010]214号）四、指导意见1、《商标资产评估指导意见》（中评协[2011]228号）2、《实物期权评估指导意见（试行）》（中评协[2011]229号）3、《著作权资产评估指导意见》（中评协[2010]215号）4、《投资性房地产评估指导意见（试行）》（中评协[2009]211号）5、《专利资产评估指导意见》（中评协[2008]217号）6、《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2007]189号)7、《金融不良资产评估指导意见（试行）》（中评协[2005]37号）8、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》五、其他1、《资产评估操作专家提示——上市公司重大资产重组评估报告披露》（中评协[2012]246号）2、《资产评估操作专家提示——中小评估机构业务质量控制》（中评协[2012]247号）六、废止文件如下：1、《资产评估业务约定书指南》2、《资产评估计划指南》3、《资产评估工作底稿指南》4、《资产评估档案管理指南》5、《企业价值评估指导意见（试行）》6、《珠宝首饰评估指导意见》[资产评估报告准则]。

中评协关于印发《中国资产评估协会会员管理办法》的通知文章属性•【制定机关】中国资产评估协会•【公布日期】2023.06.18•【文号】中评协〔2023〕13号•【施行日期】2023.07.01•【效力等级】团体规定•【时效性】现行有效•【主题分类】金融其他规定正文中评协关于印发《中国资产评估协会会员管理办法》的通知中评协〔2023〕13号各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（有关注册会计师协会）：2023年5月29日，中国资产评估协会（以下简称中评协）第六次会员代表大会审议通过了《中国资产评估协会会员管理办法（修订草案）》。

现将修订后的《中国资产评估协会会员管理办法》（以下简称《办法》）印发给你们，请遵照执行。

为确保《办法》的顺利实施，现就有关事项通知如下：一、过渡期政策安排（一）《办法》自2023年7月1日起施行。

（二）2023年6月30日（含）前，会员登记手续继续按照《中国资产评估协会非执业会员管理办法》（中评协〔2014〕43号）《资产评估师职业资格证书登记办法（试行）》（中评协〔2016〕4号）《中国资产评估协会执业会员管理办法（试行）》（中评协〔2016〕5号）《中国资产评估协会会员管理办法》（中评协〔2017〕29号）办理。

（三）《办法》施行后，当前全部执业会员自动转为正式执业会员。

曾经是执业会员的人员重新申请执业的，可申请为正式执业会员。

二、会员管理业务办理（一）会员管理业务由行业管理平台（以下简称平台）切换到资产评估行业管理统一信息平台（以下简称系统）。

系统于7月3日上线。

系统上线后，平台继续开放信息查询、登记证书下载等功能，其他会员管理业务通过系统办理。

（二）通过系统办理会员管理业务必须由本人操作，不可代办。

会员可使用平台用户名及密码登录系统，登录后需完成身份信息验证；会员也可使用新手机号在系统注册新用户，重新绑定会员身份。

会员身份证明信息登记错误的人员，需向各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（有关注册会计师协会，以下简称地方协会）申请办理会员身份证明信息变更手续。

中国资产评估协会关于印发《评估机构母子公司试点管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中国资产评估协会关于印发《评估机构母子公司试点管理办法》的通知（中评协[2010]187号）各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）、具有证券评估资格的评估机构：为落实《财政部关于推动评估机构做大做强做优的指导意见》（财企[2009]453号），根据《财政部关于评估机构母子公司试点有关问题的通知》（财企[2010]347号，以下简称《试点通知》），规范评估机构母子公司试点工作，我会制定了《评估机构母子公司试点管理办法》，现予印发。

请遵照执行。

各级资产评估协会和评估机构要充分认识开展母子公司试点工作的重要意义，高度重视、积极配合，认真贯彻财政部《试点通知》要求，积极参与并协助中评协做好试点工作。

附件：评估机构母子公司试点管理办法二〇一〇年十一月三十日附件：评估机构母子公司试点管理办法第一条为规范评估机构母子公司试点工作，加强试点机构的管理，根据《财政部关于评估机构母子公司试点有关问题的通知》（财企[2010]347号）制定本办法。

第二条本办法所称母子公司试点，是指符合条件的有限责任公司制评估机构，作为母公司以法人股形式向评估机构出资，使该公司成为其子公司，并在经营管理决策等方面形成控制关系。

第三条评估机构进行母子公司试点，需向中国资产评估协会（以下简称中评协）提出申请。

第四条申请作为母公司试点的评估机构，应当满足下列条件：（一）股东会同意申请母公司试点；（二）具备证券评估资格，且取得证券评估资格时间不少于5年（含5年）；（三）评估机构（含分公司）近3年内未受刑事、行政处罚或自律惩戒；（四）上年营业收入（含分公司）不少于5000万元，评估机构发生合并的，合并前取得经营业绩可以合并计算；（五）注册资产评估师（含在分公司的注册资产评估师）不少于50名，其中注册3年以上的注册资产评估师不少于30名；（六）上年末净资产不少于2000万元；（七）履行会员义务，按时足额缴纳会费；（八）具有承担重大项目的能力和经验，近三年内每年完成至少2项重大并购重组或IPO评估项目，并经证监会、国资委或相关监管部门审核通过；（九）具有完善的内部治理结构、较强的管理控制力、质量控制力和市场开拓能力；（十）股东和高级管理人员有较强专业胜任能力，业内外声望较高，政治素质过硬。