201504 精装修标准化手册

装饰装修标准化施工手册
一、施工流程
1. 设计阶段：根据客户需求和空间特点，制定详细的设计方案，包括布局、风格、色彩、材料等。

2. 施工准备：与业主签订施工合同，明确施工内容、工期、价格等条款。

同时，组织施工队伍，进行技术交底，准备施工材料和工具。

3. 拆除工程：根据设计图纸，拆除不必要的墙体、门窗等。

4. 水电改造：根据设计要求，对水电进行重新布局和安装。

确保电线、水管、开关、插座等符合规范要求。

5. 泥工工程：包括地面找平、瓷砖铺贴等。

确保地面平整、无空鼓现象。

6. 木工工程：根据设计要求，制作各类木制品，如吊顶、背景墙等。

确保木材干燥、无虫洞。

7. 涂料工程：对墙面、天花板等进行刮腻子、打磨、涂刷乳胶漆等。

确保墙面平整、无色差。

8. 安装工程：根据设计要求，安装灯具、洁具、橱柜等。

确保安装牢固、位置准确。

9. 验收阶段：对整个施工项目进行检查验收，确保符合设计要求和规范标准。

二、施工工艺标准
1. 水电改造：采用符合国家标准的电线、水管材料；电线连接牢固、无裸露；水管无渗漏现象。

2. 地面找平：采用水泥砂浆进行地面找平，确保地面平整度在2米范围内误差不超过3毫米。

3. 瓷砖铺贴：采用湿贴法进行瓷砖铺贴，确保瓷砖平整、无空鼓现象。

4. 木制品制作：木材干燥、无虫洞；连接处采用榫卯结构或专用连接件，确保牢固稳定。

5. 墙面处理：刮腻子时，应保证墙面平整；涂刷乳胶漆时，应保证无色差、无刷痕。

6. 灯具、洁具安装：应按照产品说明书进行安装，确保牢固稳定。

精装修验房手册一、《精装修验房手册》《精装修验房手册》共12页～验房师验房时严格遵守此手册。

因属内部资料～只公布部分内容:木地板和墙、地砖。

且应执行各地发布的当地的《住宅装饰装修验收标准》。

木地板1.1 木地板局部/多处划痕(现场标示)(需注明具体房间)，违反《住宅装饰装修验收标准》(2004版)“木地板表面应洁净，无沾污、磨痕、毛刺等现象”，建议采用锯木粉，原地板类似的色素，白乳胶(或者类似的腻子)调和，再进行填补、打磨、刷清漆;1.2 木地板松动/行走有明显声响(需注明具体房间及部位)违反《住宅装饰装修验收标准》“地板铺设应无松动，行走时无明显响声”，需作调整;1.3 木地板表面平整度/缝隙宽度/接缝高低偏差为mm(需注明具体房间及现场检测数值)，违反《住宅装饰装修验收标准》(2004版)“表面平整度允许偏差2.0mm/缝隙宽度允许偏差0.5mm/接缝高低差允许偏差0.5mm”，需作调整;墙、地砖1.1 墙/地砖局部/大面积空鼓(现场标示)(需注明具体房间)，违反《住宅装饰装修验收标准》(2004版)“镶贴应牢固，墙面无空鼓”/“用小锤在地面砖上轻击，应无空鼓声”，建议对空鼓面积超过面砖面积15,的面砖重新铺贴;1.2 墙砖表面色泽不一致/表面不洁/缝隙不均匀(现场标示)(需注明具体房间)，违反《住宅装饰装修验收标准》(2004版)“表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴;缝隙均匀，周边顺直”，建议对色差较大的面砖予以更换/对不洁面砖予以更换/;1.3 地砖表面不洁/缝隙不均匀(现场标示)(需注明具体房间)，违反《住宅装饰装修验收标准》(2004版)“表面平整干净，无漏贴错贴;缝隙均匀，周边顺直”，建议对不洁面砖予以更换/;1.4 墙/地砖有裂纹/掉角/缺楞(现场标示)(需注明具体房间)，违反《住宅装饰装修验收标准》(2004版)“砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象”，建议更换裂纹/掉角/缺楞的面砖，重新铺贴;1.5 墙面砖表面平整度/立面垂直度/阴阳角方正/接缝高低差偏差为mm(需注明具体房间及现场检测数值)，违反《住宅装饰装修验收标准》(2004版)“表面平整度允许偏差3.0mm/立面垂直度允许偏差2.0mm/阴阳角方正允许偏差3.0mm/接缝高低差允许偏差0.5mm”，建议重新铺贴;二、精装修验房项目简介:1.6 墙、地面的基层处理(厨、卫间的防水，及高档材质的使用) 1.7 材料进场验收并做验收标记(合同约定的品牌、质量、数量、环保指标)1.8 木器验收:分基础、面层、收口、油漆、保护等1.9 电路验收:材料、护套、工艺、标准、图纸、持证、分线分色、间距等1.10 厨房、卫生间的蔽水试验验收:按时间、标准、楼下顶部观察等 1.11 墙、地砖验收:工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差等 1.12 水路验收:管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、压力试验等 1.13 门窗验收:方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等1.14 窗帘杆验收:固定、材质、直径、配件、挂件等1.15 家具验收:工艺、牢固、稳定、立板、隔板、内面漆、门及滑道灵活度、面漆、拉手、合页及整体厨房和卫浴等1.16 木地板验收:工艺、基层、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等1.17 吊顶验收:表面平整、固定稳定、龙骨防腐防火处理、结构合理、工艺规范等1.18 油饰涂料验收:基层、工艺、手感、光泽、平整、色差等 1.19 其他项目验收:根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准;三、《验房报告》,示例,验房结束后，即将验房报告交付给业主，同时给业主我公司专用维权表格。

装修施工标准手册(doc 33页)我们也谨此提醒特许经营总部成员，在监督加盟商履行特许经营合同时，若要了解合同中个别条款所涉及的责任与义务，应参阅合同的有关规定。

3.手册的管理本手册的内容受版权法和业之峰总部与所有加盟商签署的合同限制。

只有以下人士有权使用本手册：♦特许经营权特许人--也就是业之峰公司。

♦业之峰特许经营总部成员。

♦其他经业之峰特许人认可的使用者。

♦除非经由特许人书面授权，其他人都不许翻阅本手册。

3.1知识产权保护该手册是“业之峰”的独有资产，受版权法令的保护。

本手册版权与知识产权归“业之峰”所有。

根据版权法规定，任何人都不许抄袭或复印本手册内容，也不许以口头传达、录音或其他方式将内容转告他人。

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本手册必须在公司妥善保存。

在任何情况下，本手册都不许拿离“业之峰”特许经营总部。

若本手册失落、遭盗窃或破坏，应该立即向业之峰报告。

上述所有的资料属机密，并对其他类似生意的竞争者来说，具有商业价值。

因此，其知识产权应随时受到该特许经营网络成员的保护。

在特许经营的管理条例下，特许经营总部成员在面对第三者时，必须保护其知识产业使用权或未来知识产权。

若成为副特许人，在与第三者签署特许经营合同的时候，特许经营总部成员必须确保对方能保护特许人的知识产权。

3.2补充及修改程序为了面对市场的剧烈竞争，“业之峰”将不断进行市场调查，改进企业策略，开发新产品，提高生产效率，所以要不断修订运作系统。

此手册也将因此根据需要不断修订。

为使“业之峰”特许经营总部成员了解特许人最新政策，特许人将履行其义务，在必要时修订本手册。

“业之峰”也将定期检查手册，以确保整个特许经营体系所使用的手册内容保持一致。

1.目的: 为提高公司知名度与美誉度，使公司工程管理有所依循、提高施工队伍整体综合素质,特制定本手册。

2.适用范围: 业之峰特许经营总部工程施工部及所属各加盟商工程施工部。

目录第一部分装修施工流程.................................. 错误!未定义书签。

1.项目施工总流程 ...................................... 错误!未定义书签。

2.分项施工流程 ........................................ 错误!未定义书签。

精装修施工进场前准备工作流程......................... 错误!未定义书签。

精装修施工材料进场验收流程........................... 错误!未定义书签。

精装修施工工序流程................................... 错误!未定义书签。

精装修施工验收工作流程............................... 错误!未定义书签。

精装修工程移交工作流程............................... 错误!未定义书签。

第二部分装修作业指导书................................ 错误!未定义书签。

1.室内精装修——地面砖、墙面砖及石材施工 .............. 错误!未定义书签。

地面砖施工流程....................................... 错误!未定义书签。

墙面砖施工流程....................................... 错误!未定义书签。

地面石材施工流程..................................... 错误!未定义书签。

控制要点............................................. 错误!未定义书签。

质量通病............................................. 错误!未定义书签。

金地集团精装修标准部门：产品线咨询事业部时间：2015年4月精装修产品体系划分设计人性化 设计风格中端产品住宅精装修主要以舒适、实用、品质、典雅为设计原则配置标准设备 智能化主材材料 厨卫设施 其他（收纳、阳台等）简约、现代风格标准化分级资料一、材料部品清单一级清单：按系统分类、产品名称、品牌、规格、索引（完成）二级清单：按功能间分类对各系统产品详细解释、安装位置、定位尺寸、产品信息（名称、品牌、型号、规格、照片、价格）、数量、三级清单：组装产品具体材料、五金清单1、橱柜材料清单2、更衣柜材料清单3、水盆柜材料清单4、玄关柜材料清单5、家政储藏柜材料清单6、户内门清单7、石材清单二、设备定位清单三、设计标准清单-配节点图四、现代简约风格对比清单五、按功能间分析成本测算权重六、建筑图纸同现场尺寸对比清单七、户型比例清单目录户型单元一、建筑单元平面 3二、精装户型平 4三、户型分析 4四、户型数据 5五、样板间照片 8材料部品单元六、装修主材 18七、设备、家电 21八、电气、智能化 24九、家具系统 32十、卫浴系统 35十一、门窗五金 36图纸资料单元十四、条件图 41十五、节点详图 44十六、交房标准 4建筑平面图精装户型图餐厅客厅过厅玄关家政间衣帽间主卧主卫次卫厨房北阳台次卧书房南阳台◆南向阳台——大开间，大进深的开敞型景观阳台，连通客厅与书房，成为室内与自然交流的重要空间。

户型数据样板间照片户型单位样板间照片1序号名称图例照片序号名称图例照片1玄关照片2客餐厅照片样板间照片户型单位样板间照片2序号名称图例展示序号名称图例照片3主卧照片4次卧照片样板间照片户型单位样板间照片3序号名称图例展示序号名称图例照片5书房照片6厨房照片样板间照片户型单位样板间照片4序号名称图例展示序号名称图例展示6主卫照片7家政储物间照片装修主材装修主材装修主材装修主材装修主材功能间八、主卫生间名称编号说明图示ZC-D07金花米黄石材装修主材功能间九、次卫生间装修主材装修主材部品清单部品清单ZC-T04A931-65913（白色普通底漆）原顶乳胶漆饰面主次卧、书房、家政阳台A929（白色普通面漆）部品清单产品编号产品名称使用部位品牌型号、规格主材-墙面材质ZC-Q01壁纸A玄关、客餐厅天地80029；进口布基壁纸（回纹对花）ZC-Q15墙砖南开敞阳台乙供浅灰色、300X300部品单元家电电器编号图示索引编号设备、家电一级清单产品编号产品名称使用部位品牌型号设备、家电二级清单家电电气智能化电气、智能化一级清单电气、智能化二级清单电气智能化家具收纳编号图示索引编号家具收纳一级清单家具收纳二级清单家具收纳家具收纳家具收纳。

装修工程标准化手册(DOC 69页)目录第一部分装修施工流程 (1)1.项目施工总流程 (1)2.分项施工流程 (2)2.1精装修施工进场前准备工作流程 (2)2.2精装修施工材料进场验收流程 (4)2.3精装修施工工序流程 (5)2.4精装修施工验收工作流程 (6)2.5精装修工程移交工作流程 (7)第二部分装修作业指导书 (9)1.室内精装修——地面砖、墙面砖及石材施工 (9)1.1地面砖施工流程 (9)1.2墙面砖施工流程 (10)1.3地面石材施工流程 (11)1.4控制要点 (12)1.5质量通病 (22)2.室内精装修——橱柜安装 (24)2.1橱柜安装施工流程 (24)2.2控制要点 (25)2.3质量通病 (33)3.室内精装修——天花吊顶部分 (34)3.1铝扣板吊顶施工流程 (34)3.2控制要点 (35)3.3质量通病 (41)4.室内精装修——室内门施工 (43)4.1室内门施工流程 (43)4.2控制要点 (44)4.3质量通病 (48)5.室内精装修——木地板部分 (51)5.1实木复合木地板施工流程 (51)5.2复合木地板施工工艺流程 (52)5.3控制要点 (53)5.4质量通病 (59)6.室内精装修——卫生洁具安装 (60)6.1洁柜施工流程 (60)6.2镜柜施工流程 (61)6.3马桶施工流程 (62)6.4台（柱）、盆施工流程 (63)6.5控制要点 (64)6.6质量通病 (67)7.室内精装修——涂料工程 (69)7.1涂料施工流程 (69)7.2控制要点 (70)7.3质量通病 (75)8.室内精装修——灯具、家电和小五金安装 (77)9.室内精装修——成品保护 (82)附表 (91)附表一 (91)附表二 (92)材料进场计划表 (92)附表三 (93)施工交接面验收表 (93)附表四 (95)装修房屋模拟验收记录表 (95)附表五 (101)装修房屋移交验收记录表 (101)标准化手册第一部分 装修施工流程1.项目施工总流程精装修项目定位精装修方案设计成本估算水电定位图建筑户型测量与现场踏勘装修设计材料样品及清单施工图初步设计施工图设计组织样板间（房）施工图设计YN根据装修方案同步调整样板间（房）施工队伍选择材料招标样板间（房）施工材料定样、签订合同施工图设计变更批量精装修劳务、专业队伍招标精装修施工精装修/土建交接土建整改精装修初步整改业主、监理查检精装修初步验收精装修竣工验收交房Y YN质保期内质量问题N 问题分类/整改Y 样板房（样板间）设计阶段项目实施阶段后期维修阶段N 材料采购/供货/施工整改验收批量精装修施工图绘制现场检查、验收、考评精装修交房标准的确定土建/装修交接标准的确定退还保证金与业主沟通业主认可Y N五强工程精装修项目管理流程合同金额300万以下项目：5天合同金额300万以上项目：7天项目实施工期-7天项目验收期材料样品确认2.分项施工流程2.1精装修施工进场前准备工作流程精装修施工进场前准备精装修项目施工合同的签订根据项目特点和业主要求，制定《项目实施计划书》（包括进度计划、劳动力计划、材料进场计划），并通过公司评审精装修项目部组建与业主、监理沟通协商（落实保证金的交纳、临设搭建场地、垃圾堆放场地及清运方式、临时水电的接驳方式等）上报物资采购计划，配合采购对项目部管理人员进行项目直管思路（目标）以及现场标准化施工管理的培训施工图纸准备，参加施工图纸的会审并对技术人员进行图纸交底根据《项目实施计划书》组织劳务招标（专业分包报监理业主备案），并根据项目进度安排作业班组进场次序及时间根据业主给出的场地搭设临时办公室及库房；临时水电的接驳，临时用电线路的敷设施工机械设备进场现场CI 按要求布置到位，后勤保障工作准备作业人员进场、材料进场项目部与监理办理进场手续：1、将上报《施工组织设计》获批；2、根据业主的开工通知书向监理提出开工申请；3、监理对施工单位的申请审核后，发出开工令项目部负责人组织对全体施工人员进行进场前培训、交底（岗前安全教育、现场施工管理制度、文明安全施工管理制度等），邀请业主及监理参加现场工作面移交前察勘、复核精装修项目正式开始施工工程量复核进度计划用CAD 或Project 软件编写，劳动力计划、材料计划按附表1、2编制开工申请及开工令使用湖南省建委统一表格参与业主组织施工现场工作面的移交注：本流程用表——附表1 《劳动力计划表》、附表2《材料进场计划表》、附表3《施工交接面验收表》2.2精装修施工材料进场验收流程精装修材料现场管理流程框图根据施工预算编制项目材料清单周材料采购计划材料进场提前3-5天进场提供出厂合格证及检测报告或公认机构的检测报告合格外观验收退回厂家向公认机构送检送检合格送检不合格工程使用不合格施工员、材料员、仓管会同业主代表，监理工程师抽检按国家规范要求及标书要求总材料采购计划月材料采购计划2.3精装修施工工序流程精装修施工工序流程精装修项目部与作业队伍进行施工交接面移交施工放线客厅、厨房及阳台地面砖铺贴（门槛石同时铺贴）厨房墙面、卫生间墙地面砖铺贴卫生间吊顶安装橱柜安装（含洗菜盆）户内门底框安装厨房吊顶安装卫生间洁具、洁柜（含洗手盆）、镜柜安装户内门套、贴脸线安装卧室木地板安装墙顶面腻子施工乳胶漆底漆施工第一遍面漆施工第二遍面漆施工户内门扇安装空调、热水器、厨房电器、灯具开关面板、卫生间小五金等安装客厅挂衣镜架安装清理保洁施工完成户内门、橱柜及地板厂家须同时参加移交，移交按 附件4进行进户门扇此时开始安装2.4精装修施工验收工作流程精装修工程验收流程各精装修施工单位在施工单位进行报甲方进行验收施工单位按要施工单位组织质检人员进行全面自检报甲方进行预验收，甲经施工单位提出书面验收申请，甲方组织设计、工程、营销、物业以及监理等相关人员进行竣工验收精装修施工验收依据以下几个方面的标准进行：1、甲方的招标文件要求（技术标书要求）；2、施工合同要求；3、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206－2002；4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002；5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001；6、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－2001按附件10按附件11精装修工程验收流程户内精装修施工各精装修施工班组在各分项工程施工前做该分项的样板样板完成经自检合格后报请监理对样板进行验收经监理验收合格后报甲方进行验收按照样板的质量要求组织进行该分项的全面施工按要求进行整改合格合格整改合格不合格不合格须隐蔽分项完成后，经自检合格后报监理进行隐蔽工程验收对隐蔽分项进行隐蔽，进行下道工序施工施工班组进行整改不合格整改合格分项（分部）工程完成后，经自检合格报监理进行验收报业主进行验收施工班组按要求进行整改不合格整改合格合格不合格进行下一个分项（分部）工程的施工全部分项（分部）工程施工完成，并进行初步保洁项目负责人组织质检人员进行全面自检报监理进行预验收报业主进行预验收，甲方工程部联合客服、物业工程人员进行预验收合格合格按要求进行整改不合格整改完成不合格不合格经项目负责人提出书面验收申请，业主组织设计、物业以及监理等相关人员进行竣工验收合格合格甲方对隐蔽工程进行不定时、不定期的抽检撤去成品保护，对须整改部位单独做好保护后再进行整改精装修施工验收依据以下几个方面的标准进行：1、甲方的招标文件要求（技术标书要求）；2、施工合同要求；3、《项目实施计划书》要求；4、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206－2002；5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002；6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001；7、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－2001各项施工验收资料准备齐全报监理审核按附表4进行检查按附表5进行检查附表4 《装修房屋模拟验收记录表》、附表5 《装修房屋移交验收记录表》2.5精装修工程移交工作流程精装修房移交流程图1.项目部移交业主及物业：竣工验收合格竣工资料合格移交资料合格向业主提出书面移交申请，同时报送移交资料组织物业、客服、监理全面检查记录存在的问题整改存在的问题完成整改移交物业签收、同时移交钥匙完成移交2.移交住户（散户装修适应，其它装修无该步骤）准备好入伙移交资料项目部派人陪同物业及客服交楼解答、记录业主提出的问题确定问题整改的时间业主签收完成整改业主签收完成移交此次收楼为入伙移交当日不肯签收的业主；该部分业主的整改问题时间必须要快由客服部或物业公司印制统一的交房记录卡，设计统一的材料、设备保修卡，并要求材料、设备供应商统一印制；形成一本维修手册按业主要求提供交房记录卡、材料设备保修卡、使用说明书等资料第二部分装修作业指导书1.室内精装修——地面砖、墙面砖及石材施工1.1地面砖施工流程地面砖施工工艺流程及质量验收要求（抛光砖）基层处理定标高及放线抹结合层砂浆铺面层砖踢脚板安装养护勾缝、擦缝清洁质量要求：基层必须清理干净；质量要求：按设计要求，在墙面弹出完成面标高线；并结合现场情况，从美观及减少损耗考虑，排砖放线必须经监理、甲方现场确认质量要求：铺砖前基层应洒水湿润；用1：3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的（例如卫生间），必须做找坡，保证走水顺畅质量要求：必须与地砖对缝铺贴；脚线必须粘结牢固、无空鼓；表面洁净、高度与出墙厚度一致、垂直度、平整度符合要求；质量要求：铺完砖24小时后，洒水养护，时间不应小于7天注：该工序质量最低标准必须满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（Gb50210-2001)及《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002)的要求质量要求：砖缝宽度满足设计要求；面层必须粘结牢固、无空鼓；面砖无裂缝、掉角和缺楞等缺陷；表面平整洁净、色泽一致；接缝平整顺直、深浅一致。

装饰装修标准化施工手册一、前言装饰装修是指对建筑物内外部进行美化和功能改善的过程。

标准化施工手册是指在装饰装修行业中用于规范施工流程和提高施工质量的指导性文件。

本手册旨在为从业人员提供科学、规范、高效的施工标准，确保施工质量，保障人民群众生命财产安全。

二、施工准备阶段1.施工前的准备工作：包括施工前的材料验收、设备检查、施工队伍组织等。

2.工程测量：进行准确的测量工作，确定施工尺寸和位置，确保施工精度。

3.施工图纸：施工前详细研究施工图纸，了解设计要求和细节。

三、施工工序1.板材预处理：对使用的板材进行拆卸、修整和清洁工作。

2.墙体处理：包括砌墙、处理裂缝、找平等工作。

3.电气、水暖施工：按照设计要求进行电气、水暖管道敷设和连接工作。

4.地板铺设：进行地板、地砖、地毯等铺设工作。

5.吊顶安装：进行吊顶材料的安装和处理。

6.木工施工：进行木地板、门窗、橱柜等木工施工工作。

7.涂料施工：进行墙面、天花板等涂料施工工作。

8.瓦工施工：进行墙砖、地砖等瓦工施工工作。

9.玻璃安装：对玻璃幕墙、窗户等进行安装工作。

10.装饰装修：包括粉刷、贴瓷砖、施工饰面等工作。

四、施工质量控制1.施工监督：设立专职监理人员，负责施工过程中的监督和检查工作。

2.材料质量控制：在施工过程中，对使用的材料进行检查和验收，确保质量符合要求。

3.施工工艺控制：按照标准施工工艺要求进行施工，确保施工质量。

4.施工记录和报告：对施工过程中的关键节点进行记录和报告，及时解决施工中的问题。

5.完工验收：对装饰装修项目进行全面验收，确保质量符合设计要求。

五、安全施工规范1.安全设施：建立完善的安全设施，包括施工现场的围挡、安全标志等。

2.安全培训：对从业人员进行安全培训，提高他们的安全意识和技能。

3.施工现场管理：严格管理施工现场，禁止违规操作和不安全行为。

4.施工安全措施：采取必要的安全措施，如佩戴安全帽、穿戴防护服等。

六、施工收尾1.清理工地垃圾：施工完成后进行工地垃圾清理，保持工地干净整洁。

装饰装修工程标准化手册一、施工准备1.1 了解项目需求：在开始施工前，应详细了解客户的需求和项目的具体要求，包括装饰风格、材料选择、预算范围等。

1.2 现场勘查：对施工现场进行全面勘查，了解房屋的结构、布局以及现有条件，以便于制定合理的施工方案。

1.3 材料准备：根据项目需求和设计方案，提前采购或预定所需的材料和设备，确保施工进度不受影响。

二、施工工艺2.1 施工流程：熟悉并遵循装饰装修工程的施工流程，包括拆除、水电改造、墙体处理、地面铺设、吊顶安装、门窗安装等步骤。

2.2 施工工艺要求：根据项目需求和设计方案，采用合适的施工工艺和材料，确保施工质量符合要求。

三、质量标准3.1 质量管理体系：建立完善的质量管理体系，明确各环节的质量控制要求和标准，确保施工质量符合国家相关标准和规范。

3.2 质量检查：在施工过程中，定期进行质量检查和抽检，及时发现并处理质量问题，确保最终交付的工程符合客户要求。

四、安全文明施工4.1 安全制度：建立完善的安全管理制度，明确安全操作规程和责任人，确保施工过程的安全和稳定。

4.2 文明施工：注重文明施工，保持施工现场整洁、有序，减少对周边环境和居民的影响。

五、验收交付5.1 验收标准：制定明确的验收标准和程序，确保验收过程公正、客观。

5.2 交付使用：在验收合格后，将装饰装修工程交付客户使用，并提供相应的使用说明和维护保养建议。

六、维护保养6.1 日常维护：指导客户进行日常维护和清洁工作，延长装饰装修工程的使用寿命。

6.2 定期检修：建议客户定期进行检修和维护，及时发现并处理潜在问题，确保装饰装修工程的正常运行。

七、常见问题及解决方案7.1 问题分类：熟悉装饰装修工程中常见的问题和故障，按照类别进行分类整理。

7.2 解决方案：针对不同类型的问题，制定相应的解决方案和应急预案，以便在出现故障时能够迅速处理。

八、案例分析8.1 案例收集：收集并整理装饰装修工程的成功案例和失败案例，以便于分析和总结经验教训。

装修工程标准化手册一、装修工程概述 (1)1.1装修工程的定义与范围 (1)1.2装修工程的重要性 (2)二、装修工程标准化的意义 (2)2.1提升工程质量 (2)2.2提高施工效率 (2)三、装修工程的前期规划 (2)3.1场地勘察与测量 (2)3.2设计方案的制定 (3)四、装修工程的材料管理 (3)4.1材料的选型与采购 (3)4.2材料的存储与检验 (3)五、装修工程的施工流程 (3)5.1基础工程施工 (3)5.2主体工程施工 (4)六、装修工程的质量控制 (4)6.1施工过程中的质量检查 (4)6.2质量验收标准与流程 (4)七、装修工程的安全管理 (4)7.1施工安全措施 (5)7.2安全管理制度 (5)八、装修工程的成本控制 (5)8.1成本预算编制 (5)8.2成本控制措施 (5)一、装修工程概述1.1装修工程的定义与范围装修工程是指对建筑物内部空间进行装饰和改造的工程。

其范围涵盖从基础的墙面、地面、顶面处理，到水电线路改造，再到软装搭配等各个方面。

这包括对室内空间的功能布局调整，如根据居住者需求划分不同功能区域，像在住宅装修中设置专门的书房、衣帽间等。

同时装修工程也涉及材料的选择与运用，不同的装修风格需要适配不同的材料，例如古典欧式风格可能会大量运用大理石、雕花木材等材料来营造华丽的氛围。

1.2装修工程的重要性装修工程不仅能够提升建筑物的美观度，还能极大地改善居住或使用环境的舒适度。

在商业建筑中，优质的装修工程可以吸引更多的顾客，提升商业价值。

例如商场通过独特的装修设计，打造出舒适且富有特色的购物环境，从而增加顾客的停留时间和消费欲望。

对于住宅来说，良好的装修能够满足居住者对生活品质的追求，提供温馨、便捷的居住空间，还能通过合理的空间利用提高房屋的使用效率。

二、装修工程标准化的意义2.1提升工程质量装修工程标准化有助于保证各个环节的施工质量。

标准明确了施工工艺的要求，例如在墙面抹灰工程中，规定了抹灰的厚度、平整度的允许偏差范围等标准。

装饰装修质量标准化手册引言和概述本手册旨在为装饰装修工程的质量控制提供一个全面的、标准化的参考。

它涵盖了从材料质量、施工工艺，到质量检验与验收、维护与保养、安全管理、环保与节能，再到竣工资料管理、售后服务与保修等各个环节。

通过遵循本手册，可以确保装饰装修工程的质量达到一个可预期的水平。

材料质量标准本部分详细列出了装饰装修工程中所需的各种材料的质量标准，包括但不限于：水泥、沙子、石子、瓷砖、涂料、壁纸、木制品等。

每种材料都需经过严格的质量检验，并符合相应的国家标准或行业标准。

施工工艺标准本部分详细描述了装饰装修工程的施工工艺标准，包括墙面处理、地面铺设、吊顶安装、门窗制作与安装等环节。

每道工序都需按照规定的工艺流程进行，以确保工程质量达到预期效果。

质量检验与验收本部分说明了在装饰装修工程的各个阶段进行质量检验与验收的标准和方法。

包括隐蔽工程验收、分项工程验收和竣工验收等环节。

质量检验与验收是保证工程质量的重要手段，必须严格遵循相关规定。

维护与保养本部分介绍了装饰装修工程的维护与保养方法，包括常规保养和特殊保养。

常规保养如清洁、除尘等，特殊保养如对特殊材料的保养等。

正确的维护与保养可以延长装饰装修的使用寿命。

安全管理本部分强调了在装饰装修工程中的安全管理，包括施工现场安全、消防安全、环境保护等方面的规定。

确保施工现场的安全是保证工程质量的重要前提。

环保与节能本部分介绍了在装饰装修工程中如何实现环保与节能，包括使用环保材料、节能设计等。

提倡环保与节能不仅可以提高工程的质量，也是对社会责任的体现。

竣工资料管理本部分说明了装饰装修工程竣工资料的管理要求，包括图纸、施工记录、验收报告等资料的收集、整理和存档。

竣工资料是工程的重要记录，对于后期的维护和管理至关重要。

售后服务与保修本部分明确了装饰装修工程的售后服务与保修规定，包括保修期限、保修范围、保修流程等。

提供优质的售后服务与保修是提高公司信誉和客户满意度的重要手段。

目录第一部分装修施工流程 (1)1.项目施工总流程 (1)2.分项施工流程 (2)2.1精装修施工进场前准备工作流程 (2)2.2精装修施工材料进场验收流程 (3)2.3精装修施工工序流程 (4)2.4精装修施工验收工作流程 (5)2.5精装修工程移交工作流程 (6)第二部分装修作业指导书 (7)1.室内精装修——地面砖、墙面砖及石材施工 (7)1.1地面砖施工流程 (7)1.2墙面砖施工流程 (8)1.3地面石材施工流程 (9)1.4控制要点 (10)1.5质量通病 (14)2.室内精装修——橱柜安装 (16)2.1橱柜安装施工流程 (16)2.2控制要点 (17)2.3质量通病 (20)3.室内精装修——天花吊顶部分 (21)3.1铝扣板吊顶施工流程 (21)3.2控制要点 (22)3.3质量通病 (25)4.室内精装修——室内门施工 (26)4.1室内门施工流程 (26)4.2控制要点 (27)4.3质量通病 (29)5.室内精装修——木地板部分 (31)5.1实木复合木地板施工流程 (31)5.2复合木地板施工工艺流程 (32)5.3控制要点 (33)5.4质量通病 (35)6.室内精装修——卫生洁具安装 (36)6.1洁柜施工流程 (36)6.2镜柜施工流程 (37)6.3马桶施工流程 (38)6.4台（柱）、盆施工流程 (39)6.5控制要点 (40)6.6质量通病 (41)7.室内精装修——涂料工程 (43)7.1涂料施工流程 (43)7.2控制要点 (44)7.3质量通病 (46)8.室内精装修——灯具、家电和小五金安装 (48)9.室内精装修——成品保护 (51)附表 (56)附表一 (56)附表二 (57)材料进场计划表 (57)附表三 (58)施工交接面验收表 (58)附表四 (60)装修房屋模拟验收记录表 (60)附表五 (63)装修房屋移交验收记录表 (63)标准化手册第一部分装修施工流程1.项目施工总流程五强工程精装修项目管理流程标准化手册2.分项施工流程2.1精装修施工进场前准备工作流程注：本流程用表——附表1 《劳动力计划表》、附表2《材料进场计划表》、附表3《施工交接面验收表》精装修施工进场前准备精装修项目施工合同的签订根据项目特点和业主要求，制定《项目实施计划书》（包括进度计划、劳动力计划、材料进场计划），并通过公司评审精装修项目部组建与业主、监理沟通协商（落实保证金的交纳、临设搭建场地、垃圾堆放场地及清运方式、临时水电的接驳方式等）上报物资采购计划，配合采购对项目部管理人员进行项目直管思路（目标）以及现场标准化施工管理的培训施工图纸准备，参加施工图纸的会审并对技术人员进行图纸交底根据《项目实施计划书》组织劳务招标（专业分包报监理业主备案），并根据项目进度安排作业班组进场次序及时间根据业主给出的场地搭设临时办公室及库房；临时水电的接驳，临时用电线路的敷设施工机械设备进场现场CI 按要求布置到位，后勤保障工作准备作业人员进场、材料进场项目部与监理办理进场手续：1、将上报《施工组织设计》获批；2、根据业主的开工通知书向监理提出开工申请；3、监理对施工单位的申请审核后，发出开工令项目部负责人组织对全体施工人员进行进场前培训、交底（岗前安全教育、现场施工管理制度、文明安全施工管理制度等），邀请业主及监理参加现场工作面移交前察勘、复核精装修项目正式开始施工工程量复核进度计划用CAD 或Project 软件编写，劳动力计划、材料计划按附表1、2编制开工申请及开工令使用湖南省建委统一表格参与业主组织施工现场工作面的移交2.2精装修施工材料进场验收流程天进场检2.3精装修施工工序流程2.4精装修施工验收工作流程附表4 《装修房屋模拟验收记录表》、附表5 《装修房屋移交验收记录表》2.5精装修工程移交工作流程精装修房移交流程图1.项目部移交业主及物业：竣工验收合格竣工资料合格移交资料合格向业主提出书面移交申请，同时报送移交资料组织物业、客服、监理全面检查记录存在的问题整改存在的问题完成整改移交物业签收、同时移交钥匙完成移交2.移交住户（散户装修适应，其它装修无该步骤）准备好入伙移交资料项目部派人陪同物业及客服交楼解答、记录业主提出的问题确定问题整改的时间业主签收完成整改业主签收完成移交此次收楼为入伙移交当日不肯签收的业主；该部分业主的整改问题时间必须要快由客服部或物业公司印制统一的交房记录卡，设计统一的材料、设备保修卡，并要求材料、设备供应商统一印制；形成一本维修手册按业主要求提供交房记录卡、材料设备保修卡、使用说明书等资料第二部分装修作业指导书1.室内精装修——地面砖、墙面砖及石材施工1.1地面砖施工流程1.2墙面砖施工流程1.3地面石材施工流程基层处理定标高及放线抹结合层砂浆试拼编号铺贴石材勾缝、擦缝养护成品保护质量要求：基层必须清理干净质量要求：按设计要求，在墙面弹出完成面标高线；并结合现场情况，从美观及减少损耗考虑，排砖放线必须经监理、甲方现场确认质量要求：铺砖前基层应洒水湿润；用1：3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的（例如卫生间），必须做找坡，保证走水顺畅质量要求：石材必须粘结牢固、无空鼓；无裂缝、掉角和缺楞等缺陷；表面平整洁净、色泽一致、无明显色差；接缝平整顺直、深浅一致。

装修工程标准化手册1. 引言本装修工程标准化手册为了规范装修工程的施工流程和质量要求，确保装修工程的安全、可靠、环保，并满足业主的需求和期望。

本手册适用于各类住宅、商业及办公场所的装修工程。

2. 装修工程施工流程2.1 设计阶段•评估需求：与业主充分沟通了解装修需求，包括功能、风格、预算等。

•方案设计：根据需求，设计师提供初步方案，包括平面布置、立面效果图等。

•深化设计：根据初步方案进行调整，确定细节设计，包括各个施工分项的详细图纸和材料规格。

2.2 施工准备阶段•施工团队组建：根据工程规模和要求，组建合适的施工团队，包括项目经理、技术人员和施工工人等。

•材料采购：根据设计图纸和规格清单，采购符合质量要求的材料，并保证供应的及时性。

•施工方案制定：根据设计图纸，制定施工方案，包括施工进度计划、施工队伍安排和施工工艺等。

2.3 施工阶段•基础工程施工：包括地面找平、墙面处理等基础工程的施工。

•安装工程施工：包括水电、空调、照明等安装工程的施工。

•装饰面层施工：包括地板、墙面、天花等装饰面层的施工。

•验收阶段：对各个施工分项进行验收，确保符合设计要求和质量标准。

3. 装修工程质量要求•施工质量：各项施工分项必须符合国家相关标准，保证施工质量稳定可靠。

•安全要求：施工过程中必须严格遵守安全操作规程，确保施工过程中的安全。

•环保要求：在施工过程中，要合理使用环保材料，减少对环境的影响。

•造价控制：施工过程中严格控制造价，确保合理使用财务资源。

•时间效率：按照施工方案，合理安排施工进度，以保证施工工期的有效控制。

4. 施工质量检验•材料检验：对采购的材料进行质量检验，确保符合设计和规格要求。

•施工工艺检验：对施工工艺进行检验，包括墙面贴砖、地面铺贴等。

•环境检验：对施工过程中的环境进行检验，确保符合环保要求。

5. 保修和维护•施工保修：根据合同约定，施工单位提供一定期限的质量保修服务。

•业主维护：业主要对装修工程进行合理维护，定期进行检查和保养。

目录第一章吊顶工程1.1卡扣式暗龙骨铝板吊顶施工 (1)1.2普通轻钢龙骨双层石膏板吊顶施工............................................................................................................................................................... -13 -第二章轻质隔墙工程2.1轻钢龙骨石膏板隔墙施工............................................................................................................................................................................... -25 -第三章饰面板工程3.1木饰面挂板施工............................................................................................................................................................................................. -34 - 第四章墙砖工程4.1室内干挂墙砖施工 (43)4.2饰面砖粘贴施工 (56)第五章门窗工程5.1断桥铝门窗施工 (70)5.2钢质防火门施工 (80)5.3木门安装施工 (89)第六章裱糊与软包工程6.1壁纸裱糊施工 (98)6.2软包工程施工 (112)第七章幕墙工程7.1玻璃幕墙施工 (121)7.2干挂铝单板施工 (134)7.3干挂石材施工 (145)材料准备：材料表序号材料名称图例用途1铝板饰面板2主龙骨传递荷载、受力构件3边龙骨饰面、传递荷载、受力构件4角钢反向支撑、转换层序号材料名称图例用途5膨胀螺栓主要承力点6吊杆传递荷载、受力构件7吊挂件零配件8主挂件零配件序号材料名称图例用途9主龙骨连接件零配件10 三角龙骨接片零配件11 三角龙骨挂件零配件12 螺丝螺母零配件施工阶段■材料管理□工艺流程□验收标准进场验收1.文件检查：材料进场后卸货前，首先应检查铝板、龙骨及零配件的质量证明文件是否齐全，包括：检查产品合格证、性能检验报告等相关质量证明文件（如下图，余同）；其次，检查报告中相关参数是否满足设计、施工及国家现行标准的有关规定。

建发房地产集团有限公司企业标准精装修安全文明施工标准（2015版）2015-11-27发布一、目的为确保精装项目安全生产，提升企业文明施工形象，明确精装项目安全文明施工标准和要求，特制订本技术标准。

二、适用范围本技术标准适用于建发房地产集团有限公司开发和代建项目批量精装的安全文明施工。

三、使用说明1、通用性要求：以“黑色字体”表示，具备一般通用性，适用于一般项目，如需突破须报集团审批。

2、建议性要求：以“绿色字体”表示，为建议方式或个性化要求，根据各项目具体情况而定。

3、各事业部（公司）工程及合约专业人员应熟悉且掌握本施工标准的每一条款，并严格遵照执行与其专业相关的条款（本标准已在“【】”中注明相关专业：工—工程、合—成本合约部），以确保从招标、施工各环节确保安全文明施工。

4、施工总包合同签订时，合约部应按照我司《精装修安全文明施工标准》规定与承包方签订安全生产责任协议书，并要求施工总包单位按该实施细则规定配合我司开展生产工作检查。

5、本标准如与施工单位的企业标准有冲突，应按较高标准原则实施。

本技术标准不详之处严格按国家、地方及企业相关规范、标准、规定执行。

四、其他1、本技术标准中所列尺寸，未标明单位的按毫米计。

2、本技术标准由集团工程管理中心负责解释。

目录一、文明施工标准 (3)1、【工、合】主入口 (3)2、【工、合】监控系统 (5)3、【工】打卡考勤制度 (6)4、【工】施工进度表 (6)5、【工】标识 (7)6、【工、合】安全文明标牌 (8)7、【工、合】班组讲评室 (9)8、【工、合】楼层休息区 (9)9 【工、合】临时卫生间 (10)10、【工】临时吸烟处 (10)11、【工、合】办公室、会议室 (11)12、【工】材料加工区 (12)13、【工】材料堆放 (13)14、【工】材料标识牌 (16)15、【工】场地清洁 (17)二、安全施工标准 (18)1、【工】安全疏散牌 (18)2、【工】临时用电 (18)3、【工】消防设施 (22)4、【工】人字梯 (23)三、成品保护标准 (24)一、文明施工标准1、【工、合】主入口1.1 工地主入口显眼处位置，应有X X项目部及施工单位企业名称的喷绘，喷绘要求醒目, 以细木工板覆底，四周用铝合金或不锈钢压条压覆（详见附图1-1）。