深圳中心区中心广场及南中轴景观设计入围方案PPT课件
- 格式：pptx
- 大小：12.49 MB
- 文档页数：83
下载文档原格式
合集下载
深圳市宝安市中心区空间详细规划城市设计PPT幻灯片课件
大部分土地为填海造地而 成，地形相对比较平坦， 规划的限制条件较少，可 以籍规划手法来创造丰富 而多变的城市空间。
平整的海岸线使宝安中心 区成为深圳唯一滨海的城 市次中心，可发挥这一自 然条件的优势，结合水岸 的开发建设与活动，创造 亲水的生活休闲环境。
宝安中心区有正对大、小 南山及大、小铲岛两个主 要视觉走廊，为宝安中心 区最大的景观资源，规划 过廊程得应以确保保留此。景观视觉走7
3、道路建设：已完成宝安大道至创业西路的“三纵”、新安西路至新安 六路“七横”的道路网络，竣工道路总里程约20公里。
11
（二）公共设施配套建设情况 1、滨海片区：
教育设施：学校12所（高中1所、一贯制学校3所、普通中学1所、初中3 所、小学4所）、幼儿园24所； 文化体育设施：图书馆（含博物、展览馆）1个、青少年宫及文化艺术中 心1个、演艺中心1个、文化中心2个（其中1个为商住项目配建），体育 馆、游泳馆、体育场各1个； 卫生设施：医院2个、门诊部2个、社康中心13个； 其他公共设施：街道办公用地1处、社会停车场20个，垃圾收集站28个。 目前已建成区委区政府办公楼、学校5所（宝安实验学校、崛起双语学校、 海滨小学、新湖中学、宝中附属小学）、幼儿园15所，体育馆、游泳馆 各1个，垃圾站9个。
区的规划应突显其滨海城市的特色，努力建设成为深圳市最具特色的副中心城区。 深港西部通道开通，深圳国际机场间的交通便捷，加上地铁一号线穿越宝安中心区，充分发挥
交通区位优势，带动地区建设和消费环境的成长，同时以优越的地理环境和自然条件，将成6 为 深圳最具潜力的城市次中心。
三. 发展机会
地铁一号线的通过，并沿 新湖路设置三个车站，便 捷的交通可提高中心区的 发展使用强度，并为中心 区带来更多的商机。
平整的海岸线使宝安中心 区成为深圳唯一滨海的城 市次中心，可发挥这一自 然条件的优势，结合水岸 的开发建设与活动，创造 亲水的生活休闲环境。
宝安中心区有正对大、小 南山及大、小铲岛两个主 要视觉走廊，为宝安中心 区最大的景观资源，规划 过廊程得应以确保保留此。景观视觉走7
3、道路建设：已完成宝安大道至创业西路的“三纵”、新安西路至新安 六路“七横”的道路网络，竣工道路总里程约20公里。
11
（二）公共设施配套建设情况 1、滨海片区：
教育设施：学校12所（高中1所、一贯制学校3所、普通中学1所、初中3 所、小学4所）、幼儿园24所； 文化体育设施：图书馆（含博物、展览馆）1个、青少年宫及文化艺术中 心1个、演艺中心1个、文化中心2个（其中1个为商住项目配建），体育 馆、游泳馆、体育场各1个； 卫生设施：医院2个、门诊部2个、社康中心13个； 其他公共设施：街道办公用地1处、社会停车场20个，垃圾收集站28个。 目前已建成区委区政府办公楼、学校5所（宝安实验学校、崛起双语学校、 海滨小学、新湖中学、宝中附属小学）、幼儿园15所，体育馆、游泳馆 各1个，垃圾站9个。
区的规划应突显其滨海城市的特色，努力建设成为深圳市最具特色的副中心城区。 深港西部通道开通，深圳国际机场间的交通便捷，加上地铁一号线穿越宝安中心区，充分发挥
交通区位优势，带动地区建设和消费环境的成长，同时以优越的地理环境和自然条件，将成6 为 深圳最具潜力的城市次中心。
三. 发展机会
地铁一号线的通过，并沿 新湖路设置三个车站，便 捷的交通可提高中心区的 发展使用强度，并为中心 区带来更多的商机。
深规院深圳市光明新城中心区城市设计ppt课件
标志性的 留有余地
均质的
总结：
建设量是最为直接的可控 资源，可以利用对建设量 的分配塑造城市意象，同
2005.12 - 2007.9 光明中心区城市设计
依据
启动
光明新城中心区 ——深圳第一个“绿色城市”
深圳的远见 2007，2012, 2018……
勒 . 柯布西耶 光明中心区城市设计
20 cen.
2１cen.
光辉城市 新光辉城市？
全面受控的程序控制、开放的工作方式、实效 性和有效性……
多元融合、人文关怀、社会学思考……
编制办法优化建议
法定文件
指导下层次规划 和设计
法定图则研究重点
第二部分 技术难点
基于对城市设计实效性的思考， 我们认为只有将其成果与法定 规划对接，才能最好的保证设
计思想的实现。
由于法定规划的制度化特征，不
应也不可能全面保障唯一设计方案 的实现。
汇总 —— 思想 ？
竞赛方案和咨询成果
过程
理 想
当理想照进现实
When dreams emblazing realities……
深圳市光明新城中心区城市设计
Urban Design for Guangming New Town Centre, Shenzhen
+
+ ……
城市设计影响传统规划的过程和结果
2007.4 国际咨询成果
法定图则暂停，开始 筹备城市设计研究 2005.12
理想城市 - Town
第一名 奥地利 rpaX +清华院深圳分院
第二名 荷兰 MVRDV+ X urban
超级之窗 City
第三名 英国Studio 8 Architects +深规
深圳市民广场景观分析 ppt课件
设计师为曼哈顿建筑师李名仪，李名仪先 生的设计项目很多，其中最多的是办公楼、博 物馆和文化教育建筑。因为市民广场要向大量 公众开放，因此布局合理、交通便捷自然是属 于这次设计的主旨。
设计背景、理念
1996年8月，李名仪/及其廷丘勒建筑师事务 提出的深圳市市政厅概念设计方案被确定为优 选方案。1998年12月，项目开始动工。历时六 年半，2004年5月广场正式向市民开放。
一：广场及广场景观简介
经过多年的发展，广场的功能以及含义也在 不断变化地变化着。从功能上来看，广场的类 型从开始的单一的集会形式广场发展成例如市 政广场、商业广场、文化广场等。从含义上来 看，城市广场及其代表的文化是城市文明建设 的一个缩影，虽然城市中广场数量不是很多， 但是它可以体现了一个城市的风貌、文化内涵 等显著特征。
广场中的景观元素分析
地面景观元素设计 绿化水景设计 雕塑小品设计 标志性设计
一、地面景观元素设计
• 1、地面肌理设计
基面的肌理可以细化或强化空间的效果在 实践中，大面积的广场地面常常被图案造型分 割，通过采用不同的材料和色彩来减少基面的 尺度感，使基面的结构更加细腻。地面的图案 造型可以加强空间向心性和轴向型
从公共活动的开放性与空间的延伸性角度看，无论是抬高或下沉，都容易影响不同 领域间活动内容的联系和视线交流，容易造成视觉阴影区，形成空间的凝滞，从而 成为活动的死区。所以在采用抬高和下沉界面时，须注意开放性处理。
广场建筑景观
深圳书城
皇庭广场
广场中的主要建筑决定了广场的性质，并占据主导的位置，其它建筑处于从属地位。这种 主次关系不仅表现于位置；还在尺度、形态、人流导向上也有明显差别。
广场建成概况
深圳市民中心整个建筑规模庞大，地下一层，地上五层，分为西区、中区 和东区三部分，其中西区7.6万平方米，西区主要是政府办公用房，内设二十 几个局，主要有门厅、会议厅、走廊、领导办公室和普通办公室等。
设计背景、理念
1996年8月，李名仪/及其廷丘勒建筑师事务 提出的深圳市市政厅概念设计方案被确定为优 选方案。1998年12月，项目开始动工。历时六 年半，2004年5月广场正式向市民开放。
一：广场及广场景观简介
经过多年的发展，广场的功能以及含义也在 不断变化地变化着。从功能上来看，广场的类 型从开始的单一的集会形式广场发展成例如市 政广场、商业广场、文化广场等。从含义上来 看，城市广场及其代表的文化是城市文明建设 的一个缩影，虽然城市中广场数量不是很多， 但是它可以体现了一个城市的风貌、文化内涵 等显著特征。
广场中的景观元素分析
地面景观元素设计 绿化水景设计 雕塑小品设计 标志性设计
一、地面景观元素设计
• 1、地面肌理设计
基面的肌理可以细化或强化空间的效果在 实践中，大面积的广场地面常常被图案造型分 割，通过采用不同的材料和色彩来减少基面的 尺度感，使基面的结构更加细腻。地面的图案 造型可以加强空间向心性和轴向型
从公共活动的开放性与空间的延伸性角度看，无论是抬高或下沉，都容易影响不同 领域间活动内容的联系和视线交流，容易造成视觉阴影区，形成空间的凝滞，从而 成为活动的死区。所以在采用抬高和下沉界面时，须注意开放性处理。
广场建筑景观
深圳书城
皇庭广场
广场中的主要建筑决定了广场的性质，并占据主导的位置，其它建筑处于从属地位。这种 主次关系不仅表现于位置；还在尺度、形态、人流导向上也有明显差别。
广场建成概况
深圳市民中心整个建筑规模庞大，地下一层，地上五层，分为西区、中区 和东区三部分，其中西区7.6万平方米，西区主要是政府办公用房，内设二十 几个局，主要有门厅、会议厅、走廊、领导办公室和普通办公室等。
深圳万科中心建筑分析ppt课件
4、汉白玉广场
汉白玉这一具有典型中国古典韵味的材料是霍尔的"最爱"之一。特 别在景观设计中用汉白玉打造了一个正方形小广场成为几何中心和 视觉焦点。 其中两个边突出地面500可供人们休憩小坐.而广场则可以在傍晚 举行各种健身和小型演出活动。
景观小品设计
标识系统
景观小品设计
4 结构与表皮 Structure&skin
02 ‘躺着的摩天楼’ HORIZONTIAL SKYSCRAPER 设计之初
一个绿色巨构
霍尔在设计之初，称之为“躺着的摩天楼”。水平展开的枝 状平面，由于建筑主体部分从东到西总长度约430米，与纽 约的帝国大厦高度差不多，形成了所谓“漂浮的地平线和躺 着的摩天楼”这一趣味性的描述。
03 悬浮 Hovering
1.海水的涂鸦
霍尔把建筑主体想象成，是海水曾经把它浮起在那个高度上。如今海水退去，礁石把建筑托住.而下面则形 成了一个被海水侵蚀过的场地叫做"海水涂鸦公园" 这一富有诗意的想象通过一系列起伏的山坡，方形广场.水池和为地下部分的国际会议中心设计的采光井、 下沉空间等形成了一个复杂多变、极富立体感同时规则的几何直线与自由曲线不同形状对比强烈的景观系统。
这个斱案非常革命性癿意义在于我们在做一个水平漂浮癿房子我们先把平台进行拉升乊后变成了一个新癿地面再在这个新癿地面上去做一个很传统癿房子最终我们实现了在6万m妞空地上建设12万mz丌同癿功能把6万mz丼到了天上6万mj放在了地下而整个地面都是公兯空间大会议厅壳体结构450m2的大报告厅壳体结构0022遮阳表皮skinform遮阳表皮对光的运用对光的运用遮阳百叶按照竹叶癿形象设计为曲面穿孔铝板在保证室内光线和温度癿前提条件下结合丌同幕墙系统丰富了建筑癿立面肌理同时也给室内带来丌同癿阴影效果
汉白玉这一具有典型中国古典韵味的材料是霍尔的"最爱"之一。特 别在景观设计中用汉白玉打造了一个正方形小广场成为几何中心和 视觉焦点。 其中两个边突出地面500可供人们休憩小坐.而广场则可以在傍晚 举行各种健身和小型演出活动。
景观小品设计
标识系统
景观小品设计
4 结构与表皮 Structure&skin
02 ‘躺着的摩天楼’ HORIZONTIAL SKYSCRAPER 设计之初
一个绿色巨构
霍尔在设计之初，称之为“躺着的摩天楼”。水平展开的枝 状平面，由于建筑主体部分从东到西总长度约430米，与纽 约的帝国大厦高度差不多，形成了所谓“漂浮的地平线和躺 着的摩天楼”这一趣味性的描述。
03 悬浮 Hovering
1.海水的涂鸦
霍尔把建筑主体想象成，是海水曾经把它浮起在那个高度上。如今海水退去，礁石把建筑托住.而下面则形 成了一个被海水侵蚀过的场地叫做"海水涂鸦公园" 这一富有诗意的想象通过一系列起伏的山坡，方形广场.水池和为地下部分的国际会议中心设计的采光井、 下沉空间等形成了一个复杂多变、极富立体感同时规则的几何直线与自由曲线不同形状对比强烈的景观系统。
这个斱案非常革命性癿意义在于我们在做一个水平漂浮癿房子我们先把平台进行拉升乊后变成了一个新癿地面再在这个新癿地面上去做一个很传统癿房子最终我们实现了在6万m妞空地上建设12万mz丌同癿功能把6万mz丼到了天上6万mj放在了地下而整个地面都是公兯空间大会议厅壳体结构450m2的大报告厅壳体结构0022遮阳表皮skinform遮阳表皮对光的运用对光的运用遮阳百叶按照竹叶癿形象设计为曲面穿孔铝板在保证室内光线和温度癿前提条件下结合丌同幕墙系统丰富了建筑癿立面肌理同时也给室内带来丌同癿阴影效果
深圳市中心区中心广场及南中轴景观环境工程方案设计招标文件
深圳市中心区中心广场及南中轴景观环境工程方案设计招标文件注：仅供参考，正式招标文件以设计发标为准深圳市规划与国土资源局2003年9月目录1.项目概述1.1项目定义1.2设计范围2.设计内容及要求2.1 设计原则2.2 设计内容3.报名须知3.1 时间要求3.2 报名需提供的资料3.3 奖励办法4.投标文件成果要求4.1投标文本与图纸合订册4.2表现模型4.3展板5.方案评审原则6. 其他事项1、项目概述深圳市中心区中心广场及南中轴建设项目是深圳市政府重点工程，是深圳市最大、最重要的城市广场及超大型公共空间，是中心区从行政、文化功能区向商务区过渡的空间，是深圳市集大型广场、绿地、休闲娱乐、旅游观光、交通集散等功能为一体的新型城市空间。
经深圳市人民政府批准，现就深圳市中心区中心广场及南中轴景观环境工程方案设计进行招标。
项目名称:深圳市中心区中心广场及南中轴景观环境工程方案设计主办单位：深圳市规划与国土资源局建设单位：深圳市土地投资开发中心该项目占地面积约45.6公顷，总投资约2.5亿元，资金来源为政府投资。
工程预计2005年竣工。
建设内容为：中心广场、南中轴室外和屋顶景观工程、项目的二层步行连接系统。
1.1项目定义中心广场是深圳市中心区中轴线公共空间系统的重要组成部分，是中心区从行政、文化到商务区的过渡，也是展示深圳国际性城市形象以及现代城市先进理念的重要场所。
这一深圳未来最大最重要的开放空间，是中心区的中心所在，也是深圳市未来城市空间、城市生活和城市精神的中心所在。
南中轴由商务办公楼、酒店、会展中心所环绕，既是中轴线公共空间系统的重要部分，又是深圳商务中心区CBD的中心。
其商业开发一方面连接了被轴线分隔的周边商业，另外为大面积绿化提供了必要的服务设施，同时商业所带来的人气为绿化公共空间提供了较好的安全性。
因此本项目不是一般意义和尺度的城市广场和绿化公园，而是一个集广场、绿地、屋面绿化、城市标志和象征、休闲、娱乐、旅游观光、交通聚散、停车等功能为一体的新型城市空间。
深圳市中心区广场及南中轴景观环境工程铺装专项施工方案
深圳市中心区广场及南中轴景观环境工程铺装工程专项施工方案编制单位：深圳市城辉园林有限公司编制日期：年月日深圳市中心区广场及南中轴景观环境工程铺装工程专项施工方案编制单位：深圳市城辉园林有限公司编制人：审核人：审批人：目录第一章工程概况 (3)第二章施工工艺 (4)第三章质量保证措施 (8)第四章成品保护措施 (11)第五章环境及防噪声措施 (12)第六章确保工期的技术组织措施 (13)第七章雨季施工措施 (15)第一章工程概况根据设计要求，本工程铺装分为广场环形道路铺装、广场入口铺装、车挡石球安装。
市民中心南广场环形道路石材采用规格有为60厚300×300烧面芝麻灰花岗岩（45度斜拼）、60厚100×100烧面芝麻灰花岗岩；市民中心南广场入口石材采用规格有为30厚300×300烧面芝麻灰花岗岩；中心区北广场共设150个车挡石球（每隔1.5米设置一个）、中心城六个转角共设166个车挡石球（每隔1.5米设置一个）、书苑广场根据现场实际情况增设车挡石球；局部铺装破损需重新改造铺装的，其规格为：30厚300×800烧面芝麻灰、30厚300×800烧面芝麻黑、30厚300×800烧面黄锈石、30厚150×150烧面黄锈石、30厚100×100烧面芝麻灰、30厚300×300烧面芝麻灰。
第二章施工工艺本工程花岗岩铺装的特点：⑴铺装面积较大，若干区域同时施工，结合时易出现错缝，高低差等现象。
⑵因石材重量较大，人工搬运困难。
⑶由于石材本身较重较厚，铺设时按传统方法用橡皮锤击打效果可能不好。
⑷采用卧浆法施工，击打后每块石材下的砂浆密实度不同，易造成后沉降量不同，引起板间高低差。
本工程采用分段施工，按搭接流水作业方式组织实施。
施工中先做试验段，并及时上报试验段成果，经监理工程师及业主审批后，再进行大面积展开施工，并以此做为后续施工的依据。
深圳万科中心建筑案例分析ppt课件
13
景观绿地最大化
整体悬浮
14
整体悬浮
底层抬高以达微气候调节功能
15
“第六” 立面
明黄色：万科总部 大红黑色：酒店 天蓝色：SOHO办公 橘黄色：高档公寓
16
“第六” 立面
17
“第六” 立面
18
“第六” 立面
19
“第六” 立面
加装吊梯 ，景观窗 是建筑的 底面更加 丰富。
20
地下室部分
技术指标： 61,729.7平方米，总建筑面积 80,200平方米，其中，会议中 心8,000平方米，酒店46,200 平方米，办公26,000平方米。
4
建筑设计
枝状平面 基地与建筑 整体悬浮 “第六”立面
5
枝状建筑
枝状平面
整个万科中心 平面呈现不规 则的枝状。 东西方向为主 干，其余方向 为枝条。
21
地下室部分
采光井
22
结构设计
斜拉桥上的摩 天大楼
23
结构设计
万科中心工程位于深圳市大梅沙风景区，建筑 面积约137000㎡。为实现概念为“浮动的地平 线”这一独特概念，地上结构采用了混合框架+ 斜拉索转换结构体系，由9个巨型筒体（边长 约10m×10m）及6个实腹厚墙、10根落地钢 管柱与120根斜拉索共同支撑起上部5～6层结 构，在底部形成了连续的大空间，上部结构的 跨度在25m～50m之间，悬挑长度在15m～ 25m之间。
24
结构设计
120根悬拉索共悬挂有总计8 万吨左右的重量
核心筒受力
25
结构设计
实腹墙受力
26
万科中心主结构图
结构设计
主要的受力部件
27
结构设计
景观绿地最大化
整体悬浮
14
整体悬浮
底层抬高以达微气候调节功能
15
“第六” 立面
明黄色：万科总部 大红黑色：酒店 天蓝色：SOHO办公 橘黄色：高档公寓
16
“第六” 立面
17
“第六” 立面
18
“第六” 立面
19
“第六” 立面
加装吊梯 ，景观窗 是建筑的 底面更加 丰富。
20
地下室部分
技术指标： 61,729.7平方米，总建筑面积 80,200平方米，其中，会议中 心8,000平方米，酒店46,200 平方米，办公26,000平方米。
4
建筑设计
枝状平面 基地与建筑 整体悬浮 “第六”立面
5
枝状建筑
枝状平面
整个万科中心 平面呈现不规 则的枝状。 东西方向为主 干，其余方向 为枝条。
21
地下室部分
采光井
22
结构设计
斜拉桥上的摩 天大楼
23
结构设计
万科中心工程位于深圳市大梅沙风景区，建筑 面积约137000㎡。为实现概念为“浮动的地平 线”这一独特概念，地上结构采用了混合框架+ 斜拉索转换结构体系，由9个巨型筒体（边长 约10m×10m）及6个实腹厚墙、10根落地钢 管柱与120根斜拉索共同支撑起上部5～6层结 构，在底部形成了连续的大空间，上部结构的 跨度在25m～50m之间，悬挑长度在15m～ 25m之间。
24
结构设计
120根悬拉索共悬挂有总计8 万吨左右的重量
核心筒受力
25
结构设计
实腹墙受力
26
万科中心主结构图
结构设计
主要的受力部件
27
结构设计
照明节能在景观环境工程中的应届——深圳市中心广场及南中轴景观环境工程简介
Ｐ ｎ ｕ Ｊ ｅ （Ｓ ｅ ｚ ｅ ａ ｄ Ｉ ｖ ｓ ｎ ｕ Ｌｉ ｇ Ｌｉ ｉ ｈ ｎ ｈ ｎ Ｌ ｎ ｎ ｅ ｔ ｔ＆ Ｄｅ ｅｏ ｍｅ ｔＣ ｎ ｅ ， ｍｅ ｖ ｌｐ ｎ ｅ ｔｒ
Ｓ ｅ ｚ ｅ ０ ４ ｕ ｎ ｄ ｎ ｒｖｎ ｅ ｈｎ ） ｈ ｎ ｈ ｎ５ ３ ．Ｇ ａ ｇ ｏ ｇＰ ｏ ｉｃ ，Ｃ ｉａ １ ８ Ｑｉ ｅ ｕ Ｗ ｉ（Ｂ ＵＭＥ Ｐ ｒ ｃ ｌ ｍｉａｉｎＤ ｓ ｎ＆ Ｅｎ ｉｅｒ ｇＣ ． ｔ． ｈ ｎｈ ｎ ｅｆ ｔ ｌ ｎ ｔ ｅ ｉ ｅ Ｉｕ ｏ ｇ ｇｎ ｅｉ ｏ ，Ｌｄ ，Ｓ ｅ ｚ ｅ ， ｎ Ｓ ｅ ｚ ｅ ０ ５，Ｇ ａ ｇ ｏ ｇＰ ｏ ｉｃ ，Ｃ ｉａ ｈ ｎ ｈ ｎ５ ８ １ １ ｕ ｎ ｄ ｎ ｒｖｎ ｅ ｈｎ ）
阳 能 照 明
② ｓｌ ｔ ｎｏ ｇｔ ｇｓ ｎａｄ ｍ ｄ ｎ ｏｔ ｌｎ ｅ ｃ ｏ ｆ ｉ ｉ ａｄ ｒ ， ｏｅａｄｃｎｒ ｌ ｇ ｅｉ ｌｈｎ ｔ ｏｉ
ｍｏ ｅ ｆｒ ｒ ａ ｓ ｏ ｈ ｑ ａ ｅ ｆｄｉ ｅｅ ｔ ｄ ｓｒｃｓ ｎ ｄ ｏ ｏ ｄ ｎ ｔ ｅ ｓ ｕ ｒ ｓ ｏ ｆ ｒ ｎ ｉｔ ｔ ａ ｄ ｆ ｉ
维普资讯
照明节能在景观环境工程中的应用
一
深圳 市 中心广场及 南 中轴景观 环境 工程 简介
蒲 凌 刘 杰 （ 圳 市 土 地投 资 开 发 中心 ，广 东省 深圳 市 深 ５８３ ） １０ ４
丘
蔚 （ 深圳 市标 美照明设 计工程 有限公 司，广 东省深圳 市
ｔ ｅ ａｇ ｓ ａ ｄ ｈ ｌｒ ｅ ｔ ｎ ｍｏ ｔ ｍｐ ｒａ ｔ ｕ ｃｐ ｌ ｑ ａ ｅ ｎ ｓ ｉ ｏ ｔｎ ｍ ｎｉｉａ ｓ ｕ ｒ ａ ｄ ｓ ｅ ｓｚ ｄ ｐ ｂ ｉ ｒａ， ｉ ｈｅ ｄ ｓｇ ｆｗｈｃ ｅａｉｅｙ ｕｐ ｒｉｅ ｕ ｌ ａ ｅ ｃ ｎ ｔ ｅ ｉｎ ｏ ｉｈ ｒ ｌｔｖ ｌ ａ ｖ ｎ ｅ ｅ ｅ ｇ —ａ ｉ ｇ ｍｅ ｓ ｒ ｓ ｂ ｔ ａ ｈ ｍｅ ｎ ｄ ａ ｃ ｄ ｎ ｒ ｙ ｓ ｖｎ ａ ｕ ｅ ｏｈ ｔ ｏ ａ ｄ ａ ｒ ａ ａ ｅ ｂ ｅ ｐ ｌｅ ｂ ｏ ｄ ｈ ｖ ｅ ｎ ａ ｐ ｉｄ．Ｉ ｈｓ ｐ ｐ ｒ ｔ ｅ ｆ ｌ ｗｉｇ ｎ ｔ ｉ ａ ｅ ， ｈ ｏｌ ｎ ｏ
最新深圳福田中心区规划资料PPT课件
市民中心东侧组团：尽享行政文化配套的商务 组团
市民中心东侧商务组团也将成为整个中心北区 最先形成规模性商务环境的，未来发展商务氛 围最浓，依托政府市政配套的政商组团。该组 团由于紧邻市民中心东侧，近连地铁4号线的市 民中心站地铁口，将依托便捷的轨道交通，将 市政办公与商务办公有机的结合在一起，使该 片区的企业以最短的时间，最短的距离，优先 享用到相关市政服务，该组团也因此将吸引一 大部分与政府审批、申报行为密切关联的行业、 企业聚集该组团，形成尽享政务配套的“政商” 组团。
中心区南会展商圈：以会展中心为龙头的，集众多甲级写字楼、五星级酒店群为一 体的中心区南会展商务组团
中心区南会展商圈，是以新建的深圳会展中心为龙头的，覆盖中心城以南，新洲路 以东，彩田路以西，滨河路以北，整个中心区面积覆盖最大，占据功能地块最多， 商务氛围最浓的一个超大商务主团，该片区将发展为全市金融、证券、贸易、商业、 信息、旅游、会展等商务办公中心。
十三朵姐妹花作为中心区最先投入建设的写字楼群落，该片 区主要集中了大量的金融、律师、贸易等服务型的企业，尤 其是金融业，在这些写字楼里，聚集了兴业银行、招商银行、 中国银行中心区分行、建设银行、深圳发展银行、浦东发展 银行、香港东亚银行深圳分行等一批从事银行、证券、基金、 期货的金融投资公司。 客观的说十三朵姐妹花这个群体是属 于中心区的边缘群体，它们的档次比传统的商务群体高很多， 但事实上这些写字楼不能代表CBD的真正内涵，它们只是传 统商务区域到实质意义的CBD商务的过渡物业，在中心区成 长阶段他们最大的卖点是先机，抢先入主CBD是1999-2002 年销售的中心区写字楼基本上统一的口号，比较领先的时机 和有升值空间的性价比成为这些写字楼必备的卖点，因此该 片区也吸引了相当多的一部分投资客户。
城市中心区规划PPT课件
城市中心区规划
第四名——台北101大厦（台北国际金融中心）：508米，地上101层，地下5 层。
2021/8/7
城市中心区规划
2021/8/7
城市中心区规划
第五名——上海环 球金融中心：是一幢以 办公为主，集商贸、宾 馆、观光、展览及其他 公共设施于一体的大型 超高层建筑，位于浦东 陆家嘴，与金茂大厦相 距仅40米。工程总建筑 面积377300平方米， 塔楼地上101层，地面 以上高度为492米。它 将有世界上最高的观景 台、一个五星级豪华旅 馆，以及零售空间。
（二）中央商务区的特征
1、区位优越；2、开发强度高；3、交通设施高档齐全；4、
地价高 2021/8/7
城市中心区规划
二、中央商务区的功能 （一）功能类别
办公、商业、服务 （二）功能活动的构成
1、典型的商务功能活动构成：包括总部型办公；普通办公； 金融办公；其他办公；服务活动等。（50%）
2、非典型的商务功能活动构成：零售业、文化娱乐业等。 （建筑面积一般占30%）
大城市、特大城市的公共活动中心趋向与多样化和专业化， 小城市的公共活动中心趋向与综合化。
2021/8/7
城市中心区规划
（二）城市中心的区位模式 1、区位中心模式：团块城市、星型城市。华盛顿 2、偏心模式：扇形城市、指型城市。底特律 3、双中心模式：带型城市。银川市 4、多中心模式：带型城市—深圳市；组团型城市—沈阳；特 大城市—北京。 四、城市中心规划布局 （一）城市中心规划布局的基本要求（7项要求）
2021/8/7
城市中心区规划
五、城市中心规划设计发展趋势 1、功能的多样化和主题化 2、空间的复合化和复杂化 3、环境宜人化和生态化 4、交通工具的综合化和立体化 5、传统文脉的延续和地方特色的加强 6、高科技的运用和网络化 7、建设的可持续性
第四名——台北101大厦（台北国际金融中心）：508米，地上101层，地下5 层。
2021/8/7
城市中心区规划
2021/8/7
城市中心区规划
第五名——上海环 球金融中心：是一幢以 办公为主，集商贸、宾 馆、观光、展览及其他 公共设施于一体的大型 超高层建筑，位于浦东 陆家嘴，与金茂大厦相 距仅40米。工程总建筑 面积377300平方米， 塔楼地上101层，地面 以上高度为492米。它 将有世界上最高的观景 台、一个五星级豪华旅 馆，以及零售空间。
（二）中央商务区的特征
1、区位优越；2、开发强度高；3、交通设施高档齐全；4、
地价高 2021/8/7
城市中心区规划
二、中央商务区的功能 （一）功能类别
办公、商业、服务 （二）功能活动的构成
1、典型的商务功能活动构成：包括总部型办公；普通办公； 金融办公；其他办公；服务活动等。（50%）
2、非典型的商务功能活动构成：零售业、文化娱乐业等。 （建筑面积一般占30%）
大城市、特大城市的公共活动中心趋向与多样化和专业化， 小城市的公共活动中心趋向与综合化。
2021/8/7
城市中心区规划
（二）城市中心的区位模式 1、区位中心模式：团块城市、星型城市。华盛顿 2、偏心模式：扇形城市、指型城市。底特律 3、双中心模式：带型城市。银川市 4、多中心模式：带型城市—深圳市；组团型城市—沈阳；特 大城市—北京。 四、城市中心规划布局 （一）城市中心规划布局的基本要求（7项要求）
2021/8/7
城市中心区规划
五、城市中心规划设计发展趋势 1、功能的多样化和主题化 2、空间的复合化和复杂化 3、环境宜人化和生态化 4、交通工具的综合化和立体化 5、传统文脉的延续和地方特色的加强 6、高科技的运用和网络化 7、建设的可持续性