关于加快推进不动产登记相关工作的报告-汇报材料
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关于不动产登记工作推进情况的调查报告今天我给大家带来了关于不动产登记工作推进情况的调查报告,有需要的小伙伴一起来参考一下吧,希望能给大家带来帮助,下面大家参考!不动产登记工作推进情况的调查报告按照年初主席会议工作安排,我委在霍顺祥副主席的带领下,先后深入到县国土、住建、房管、农林部门和部分乡镇、村(社区),采取走访调查、座谈讨论、查阅资料、现场交流等方式,对我县不动产登记工作推进情况进行了调查。
赴西充县国土资源局和不动产登记中心现场考察学习,并与华蓥市不动产登记中心开展互动交流。
现将有关情况报告如下。
一、工作推进情况及成效从20xx年8月底“停旧换新”首发第一本《不动产权证》至今,我县始终坚持“积极推进、稳妥实施、平稳过渡”的指导思想,以改革的精神、创新的方法、求实的举措,通过理顺关系、健全制度、再造流程、建设平台,助推我县不动产登记工作取得显著成效。
全县共受理并完成各类不动产登记181xx件,其中颁发《不动产权证》7729件,《不动产登记证明》10388件。
主要有以下特点:(一)组织保障强劲有力。
一是成立了由县长任组长、分管副县长为副组长,县委编办、组织部、政府办、国土、住建、房管、农林、农经、财政、法制办、人社、监察等部门主要负责人为成员的不动产登记工作领导小组,负责全县不动产统一登记工作的组织领导。
领导小组下设办公室在县国土资源局,由国土资源局局长兼任办公室主任,并从国土、住建、房管、林业、农经等单位抽选业务骨干集中办公。
二是建立了县不动产联席会议制度,通过集体决策,及时研究解决工作推进中存在的困难和问题。
三是组建了专门机构,20xx年8月30日,安岳县不动产登记局、安岳县不动产登记中心在原财政支付中心正式挂牌成立。
县编办明确不动产登记中心编制人数40名,设主任1名、副主任2名;按照“人随事走、编随人走”的原则,从房管部门划转5人,林业部门划转3人,国土资源部门划转14人;现到位编制人员24人,在岗工作人员19人,其中临聘人员7人。
关于加快推进不动产登记相关工作的报告XX县不动产登记中心关于加快推进不动产登记相关工作的报告县自然资源局:一、基本情况二、存在的问题2、硬件设施不完备。
中心目前配备的电脑全是借用国土局的电脑,配置上较低,不能满足不动产登记业务系统加载不动产空间数据和不动产登记资料扫描数据需求,运行缓慢影响了工作效率。
打印机等设备都是以前行政审批股留下来的老旧设备,除大厅外,正、副两个主任,4个股室共用一台激光打印机。
用于不动产登记数据存储的设备是借用的“一张图”项目设备,且存储空间小,不能满足日益增长的不动产数据存储需求,数据备份也仅通过手工备份到移动硬盘,信息化程度不高,数据安全得不到保障。
3、窗口设置不优化。
按照自然资源部﹝2018﹞7号文件要求,县一级不动产登记大厅受理窗口不低于5个,中心目前共设置了咨询、数据关联、受理、收费、发证等窗口7个,其中受理窗口目前只设置了3个,因大厅场地限制,多个窗口无法设置到大厅,导致群众办事不方便。
4、数据共享不时实。
目前房产交易与登记分离,部门之间配合不够顺畅,交易与登记两个系统分别同时运行,系统数据不能及时共享,经常出现数据对接不及时等情况,造成群众办事不便,社会反响大,工作效率低,登记风险大。
5、档案管理不规范。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》有关规定,不动产登记资料由不动产登记机构管理,应当建设不动产登记资料存放场所。
但目前所有不动产登记资料XX万余件均未整理归档,档案资料临时占用会议室和办公室存放,存放场所面积小,无法满足档案存放需要,且未达到安全保护标准。
6、业务能力不够强。
实行不动产统一登记后,《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》以及《不动产登记操作规范》,对不动产登记工作全程予以规范指导,办理不动产登记业务时,需对涉及到的国土、建设、林业相关的业务综合考量,各类不动产登记业务要求普遍提高,要求工作人员要全面掌握相关业务知识,但现有人员除个别能全面掌握相关知识外,大部分仅精通部分内容,工作人员业务能力有待进一步提高。
潍城分中心关于全市不动产登记工作推进会发言材料尊敬的领导、各位同事:大家好!首先,我要感谢本次会议给我提供了发言的机会,我将结合我们分中心的工作情况,就全市不动产登记工作的推进情况进行汇报和讨论。
近年来,潍城分中心积极响应国家“登记年”活动的号召,深入贯彻落实党中央、国务院的要求,始终把“服务经济、加强监管、保障民生、推动”作为工作重点,坚持以人为本、服务至上的理念,为市民提供高质量、高效率的登记服务。
一、工作推进情况自去年以来,我分中心结合实际,采取了一系列措施,推进全市不动产登记工作的顺利开展。
我们核心任务是完善不动产登记制度,提高登记效率和服务质量。
1.制度建设方面:积极参与全市不动产登记制度的研究与优化工作,充分利用技术手段,开展电子登记试点工作。
目前,已经实现了不动产登记业务的在线办理、查询和公示。
通过引入云计算和大数据技术,大大减少了市民的排队等候时间,提高了登记效率。
2.人员培训方面:加强不动产登记工作人员的培训和业务能力提升。
我们注重培养专业素质,提高服务意识,通过定期的培训、考核和交流活动,不断完善登记工作流程和标准,提升业务水平和工作效率。
3.信息管理方面:我们建立了全市不动产登记的信息管理系统,实现了信息共享和业务协同,提高了工作的便捷性和准确性。
同时,我们积极参与数据共享和数据更新工作,确保不动产登记信息的及时更新和准确性。
4.服务意识方面:我分中心始终坚持以人为本,强化服务意识,提高服务质量。
我们开展了一系列的宣传和培训活动,让市民了解不动产登记的重要性和便利性,鼓励他们积极参与登记工作,提高市民的满意度和获得感。
二、存在的问题在推进全市不动产登记工作过程中,我们也面临一些问题。
1.系统升级方面:由于信息系统的升级,可能会导致登记业务暂时受阻,给市民带来不便。
我们将加强与相关部门的沟通,确保系统升级的顺利进行,并及时通知市民。
2.业务拓展方面:目前,我们的工作重心主要集中在房地产登记业务上,对于其他类型的不动产登记业务,包括土地、林权、矿权等,我们还需要进一步拓展和完善相关业务流程和制度,提高业务办理的效率和服务质量。
勐腊县不动产登记工作推进情况汇报勐腊县不动产登记工作推进情况汇报各位领导:根据会议安排,下面我就如下:一、机构设置情况一是下发了《勐腊县人民政府办公室关于成立勐腊县不动产统一登记工作领导小组的通知》,组长由我担任,副组长由岩温龙局长担任。
二是在县国土资源局设立了勐腊县不动产登记局,加挂地籍管理股;设立的勐腊县不动产登记中心为县国土资源局下属公益一类事业单位,编制20人(实际到位8人),设主任1名、副主任2名。
已确定三定方案,设置5个职能科室(办公室、权籍调查室、受理登记室、审核室和信息档案室);设立各乡镇不动产登记服务站,与乡镇国土资源所实行一个机构两块牌子。
三是下发了《勐腊县不动产统一登记工作实施方案》和《勐腊县不动产登记资料移交工作方案》,确保了不动产登记各项工作顺利推进1 / 5二、工作开展情况(一)交接单位。
确定了县国土、住建、林业、农科(待5年过渡期过后,按照国家要求执行)4家单位为不动产登记工作的责任主体,已督促该4家单位按照工作分工要求,分别负责本部门不动产登记资料的整理归档和扫描等工作,确保了不动产登记工作平稳有序过渡。
(二)登记范围。
所有历史形成的、具有永久、长期保存价值的各类登记档案原件。
1.房屋登记资料,包括房产登记信息、楼盘表,房产分幅平面图、房产分丘平面图、规划竣工图矢量数据,房屋分户图、矢量图等。
2.土地和林权登记资料,包括各类登记档案及证明不动产登记权属来源的备查资料。
3.土地承包经营权登记资料,将设置5年的过渡期,待过渡期结束后,按照国家要求执行。
(三)工作移交。
对移交的不动产登记资料做一次全面检查、鉴定,力求资料完整、目录规范。
对不符合案卷质量要求的档案,进行重新整理,查缺补漏,规范建档,确保移交质量。
1.移交纸质登记资料时,填写移交清册一式两份。
移交清册包括序号、档案号、权证号、权利人、坐落、页数等基本2 / 5情况。
交接双方应根据档案移交清册进行清点核对,由移交人、接收人、监交人签字后各执一份,留存备查。
不动产登记工作情况汇报900字尊敬的领导:兹将我单位最近一段时间内的不动产登记工作情况做如下汇报:一、工作概况自不动产登记工作启动以来,我们组织全体工作人员深入贯彻落实党的十九大精神和国家法律法规,坚持以人民为中心的发展思想,努力提高服务质量和工作效率。
我们着力打造一支高素质的工作团队,积极推动不动产登记工作的规范化、标准化和智能化。
截至目前,已完成XX区范围内的不动产登记工作,并取得一定成效。
二、工作进展1. 不动产登记流程优化:针对原有登记流程的繁琐和耗时现象,我们结合实际情况进行了全面评估和研究,并在此基础上进行了适当的优化。
通过简化流程、提速办理,使不动产登记的办理时间大幅缩短,方便了群众,提高了工作效率。
2. 资料整理与深入调研:为了更好地服务群众,我们注重不动产登记资料的整理和保管工作。
经过大量工作,我们形成了一套科学、规范的档案管理制度,准确记录不动产的权属关系和变动情况。
同时,我们还深入调研市场需求,广泛搜集社会各界的意见和建议,不断完善不动产登记工作。
3. 注册簿和权籍调查的进展:为了实现不动产权属的准确登记,我们不断加强与相关部门的合作。
通过与城乡规划部门和土地资源管理部门的密切配合,我们已完成注册簿和权籍调查的初步工作。
目前,我们正在进一步完善调查结果,并准备进行不动产登记数据的互联互通。
4. 不动产登记系统建设:为适应信息化时代的发展需求,我们积极推进不动产登记系统的建设。
经过一段时间的试运行,系统已初步具备可行性和稳定性,为我们的工作提供了有力的支撑。
不过,仍然需要进一步优化系统的功能,并加强数据的安全保护,以确保不动产登记工作的顺利进行。
三、存在的问题与对策1. 工作人员数量不足:目前,我们所面对的不动产登记工作量相当庞大,但工作人员数量有限,导致工作压力较大。
为解决这一问题,我们将会安排人员进行培训和进修,同时争取协调其他单位人员的支持,提高工作效能。
2. 信息系统安全问题:在不动产登记系统建设过程中,我们发现信息系统的安全问题是一个亟待解决的难题。
不动产登记亮点工作情况汇报根据国家不动产登记工作相关规定,我局积极推进不动产登记亮点工作,不断完善不动产登记制度,提高登记效率,保障登记质量,服务经济社会发展。
现将我局不动产登记亮点工作情况进行汇报。
一、加快推进不动产登记信息系统建设为提高不动产登记工作效率,我局不断加大不动产登记信息系统建设力度。
通过引进先进技术和系统,不断完善系统功能,提高系统性能,提升数据质量。
自去年以来,我们对不动产登记信息系统进行了多次升级,并与相关部门系统进行了对接,实现了不动产登记数据的共享和互通。
二、开展不动产登记便民服务为了方便群众办理不动产登记业务,我局积极开展不动产登记便民服务工作。
在各城市及重点区域设立了不动产登记窗口,为群众提供便捷的办理渠道。
同时,我们还开通了不动产登记服务热线,通过电话咨询和预约方式,帮助群众解决办理不动产登记业务中的疑问。
三、加强不动产登记宣传培训为增强不动产登记的知晓率和理解度,提高广大群众对不动产登记制度的认同感和参与度,我局开展了大规模的不动产登记宣传培训活动。
在各乡镇村设立宣传点,制作不动产登记宣传资料并进行发放、宣传片和宣传画展播放和展览,以便于向广大农村群众普及不动产登记制度的相关知识。
四、提高不动产登记监督检查力度为保障不动产登记工作的公正、公平和规范,我局加强对不动产登记工作的监督检查力度。
建立健全了不动产登记监督检查机制,通过定期抽查和重点监督检查,加强对不动产登记权属确认和登记事项的合法性、真实性和完整性的检查,确保不动产登记工作的规范实施。
五、加强不动产登记业务队伍建设我局注重加强不动产登记业务队伍建设,通过举办专业培训、技能比赛和案例研究等形式,提高工作人员的业务水平和素质。
同时,我们还加大对优秀业务人员的奖励力度,激励其发挥更大的工作潜力。
六、积极探索不动产登记服务新模式为适应不动产登记工作的发展需求,我局积极探索不动产登记服务新模式。
通过合作开发线上不动产登记服务平台,为群众提供线上办理不动产登记业务的便利渠道。
不动产确权登记情况汇报
近年来,我国不动产确权登记工作取得了显著成绩,各地纷纷加大力度推进不动产确权登记工作,逐步建立完善不动产登记制度,推动不动产市场健康发展。
以下是不动产确权登记情况的汇报。
首先,不动产确权登记工作覆盖范围不断扩大。
各地政府积极推进不动产确权登记工作,逐步完善登记制度,加快推进城乡不动产登记一体化。
不动产确权登记工作已经覆盖了城市、农村、森林、草原等各类不动产,为不动产权益提供了更加有力的保障。
其次,不动产确权登记工作取得了显著进展。
各地政府不断加大不动产确权登记力度,加快推进登记工作进程,提高登记效率,优化登记服务。
不动产确权登记工作已经取得了显著成效,为不动产交易提供了更加便利、高效的登记服务。
再次,不动产确权登记工作信息化水平不断提升。
各地政府积极推进不动产登记信息化建设,加快推进不动产登记信息系统建设,提高登记信息的准确性和可靠性。
不动产确权登记信息化水平不断提升,为不动产登记提供了更加便捷、高效的信息化服务。
最后,不动产确权登记工作面临的问题和挑战仍然存在。
不动产确权登记工作仍然存在登记信息不完善、登记流程不畅、登记服务不规范等问题,需要各地政府继续加大力度,加快推进不动产确权登记工作,进一步提高不动产登记的质量和效率。
总之,不动产确权登记工作在各地政府的积极推动下取得了显著成绩,但仍然面临着一些问题和挑战。
我们将继续加大力度,加快推进不动产确权登记工作,进一步提高不动产登记的质量和效率,为不动产市场健康发展提供更加有力的支持。
县不动产登记工作汇报篇一:创新思路,攻坚克难 .扎实推进不动产登记改革试点工作创新思路,攻坚克难 .扎实推进不动产登记改革试点工作尊敬的各位领导:**县位于湖南省西部,云贵高原东缘,是抗日战争受降历史名城,区域面积2099平方公里,辖5镇23乡,居住着侗、汉、苗、土家等21个民族,总人口38万,其中侗族人口占55.8%。
属少数民族自治县、革命老区县、武陵山片区区域发展和扶贫攻坚县。
今年9月3日-5日,我县成功举办了湖南省抗日战争胜利70周年纪念活动和第五届中国芷江.国际和平文化节。
自芷江成为全省不动产统一登记试点县以来,我县高度重视,扎实推进,完成了职能整合、机构设置、人员划转及县乡两级办公硬件建设,目前发证各项前期准备工作已基本就绪。
下面,我就芷江不动产统一登记试点工作情况作个汇报。
一、扬帆起航,任重道远目前,我县不动产登记工作主要由国土资源、房产、林业、经管四个部门分别进行登记和管理,各部门分别有自己的登记方式及管理模式,原有的体制已经不能适应新形势下市场经济发展的需要,由于没有一个完整统一的不动产权利信息体系,给政府进行社会科学管理和宏观调控增加了许多难度和风险,不仅不利于政府推进财税体制改革,而且不利于方便群众交易及登记。
XX年6月4日,在接到省国土资源厅《关于做好不动产统一登记试点工作的函》,成为全省不动产统一登记三个试点县之一的重任后,我县乘机构改革东风,拉开了不动产登记试点工作序幕。
一是认真调查研究,全面摸清底数。
XX年6月以来,我县在省市相关领导的指导下,组织国土资源、房产、林业、经管、编办等部门认真开展调查研。
员15人,纳入国土资源所统一管理。
四是狠抓工作进度,加快发证能力建设。
自县不动产登记试点工作筹备小组成立以来,为了抓进度、抢时间,拟定了倒排工期时间表,责任明确,密切配合,确保软、硬件建设保质保量完成。
一方面,加快硬件建设。
县国土资源局将原来出租给私人用于开设酒店的大楼收回作为不动产登记中心办公场所,并投入资金200余万元用于不动产登记中心及办证大厅的装修及办公设备采购。
不动产登记工作情况汇报2000字(4篇)关于不动产登记工作情况汇报,精选4篇范文,字数为2000字。
按照《关于开展不动产登记工作的通知》精神要求,我们积极认真地开展了动产登记工作,现将20**年工作总结如下:。
不动产登记工作情况汇报(范文):1按照《关于开展不动产登记工作的通知》精神要求,我们积极认真地开展了动产登记工作,现将20**年工作总结如下:一)积极开展动产登记。
按照《不动产登记条例》,我们积极组织全县所有参加动产登记的人员进行了动产登记。
二)认真进行登记。
对全县所有在册的参加动产登记人员进行了摸底,并按照登记程序,对全县所有参加动产登记人员进行了动产登记。
对在户参加动产登记的人员,按照《动产登记登记办法》的要求,对已在户参加动产登记的人员进行了补发《动产登记证书》、《动产登记证书》、《动产登记证书》、《动产登记证书》等资格证书复印件等资格证书的补办。
三)积极完善登记。
按照上级要求,我们对我县所有在册的参加动产登记人员进行了动产登记,并按时将动产登记证件上报县国资委备案。
四)认真填报。
对全县所有在户参加动产登记的参加动产登记人员,及时按照《动产登记办法》要求进行了登记。
对于符合登记条件的参加动产登记人员,在登记表上填写动产登记表。
对符合登记条件的参加动产登记人员,按照登记表要求,按照登记表要求,按照登记表要求对其进行了动产登记。
五)积极做好动产登记。
动产登记是动产登记的重中之重,动产登记也是动产登记的第一环节,为了提高动产登记效率,我们采取了“三统一”。
统一登记的原则是统一时间、统一地点、统一地点、统一地点。
动产登记中有许可证、产权登记、产业许可证、产品质量许可证等。
不动产登记工作情况汇报(范文):2今年以来,我县以“”重要思想为指导,全面贯彻党的十六届四中全会精神和县纪委全会会议精神,紧密团结与坚持以理论和“”重要思想为指导,认真贯彻落实《关于全面深化分类监管改革的意见》、《公务员法》、《中小学校(幼儿园)管理办法》、《国家基本农业生产经营目标管理办法》等法律法规,坚持以“依法行政、强化责任、完善机制、强化监督、突出重点”的要求,全县各级各部门和广大群众的信任与支持下,在县委、县的高度重视和支持下,坚持“以法管权,依法办事,以德服人”的工作方针,积极推进依法行政,努力构建社会主义和谐社会,较好地完成了各项工作任务。
XXX不动产登记工作情况汇报xx市不动产登记工作情况汇报xx市不动产登记中心自2016年6月29日成立以来,坚决贯彻落实市委市政府决策部署,以夯实基础保障为切入点、以破解民生难题为着力点、以优化营商环境为落脚点,不断加强不动产登记工作规范化、标准化建设,取得了较好的工作成效和社会效益,2018年,被列入“全国百佳不动产登记便民利民示范窗口”创建单位名单。
一、总体情况(一)夯实基础保障,不断提升工作水平一是突出为民务实导向。
以争创“全国百佳不动产登记便民利民示范窗口”为契机,着力优化服务环境,真正便民利民。
建成了多功能、多元化的服务大厅,设置窗口43个,自助查询机2台,全面实现“一站式”服务。
在服务大厅设立导询专区,对老弱病残孕、军人等特殊群体采取简化手续,优先办理,提供无障碍服务。
推行“一次受理、内部流转、一次办结”的模式,着力强化窗口之间的业务衔接,零距离服务,真正做到了让数据多跑路,让群众少跑路。
目前,共为老病残等特殊群体上门办理业务732件,“绿色通道”办理2643件,进社区现场办理不动产登记业务17次。
二是加快推进职能整合。
认真落实市委关于机构改革的工作要求,以不动产登记档案整合为突破口,推动各项业务工作快速、有机融合。
整合原房产登记平台数据702261条,限制性登记192854条,档案电子化完成比例100%,形成完整的不动产登记数据,迁移率达100%。
归集整理上架土地档案16320卷,移交四个国土分局档案18000余卷,补录电子档案3200余卷,档案馆藏80余万卷,新增不动产登记档案扫描率达到100%。
国家要求用三年时间完成整合任务,我市仅用二年时间在全省率先全部完成。
三是加强信息化建设。
搭建了统一的不动产登记“云服务”平台,使用专网通讯,通过平台门户统一向市、县两级不动产登记部门提供数据存储及平台服务。
加强市县不动产登记日常业务的网络化和规范化管理,实现了不动产登记、交易和信息依法依规互通共享,使不动产登记信息更加完备、准确、可靠,同时将数据上传国家信息平台。
关于加快推进不动产登记相关工作的报告-汇报材料
XX县不动产登记中心
关于加快推进不动产登记相关工作的报告
县自然资源局:
李克强总理在全国人代十三届一次会议上提出要“深入推进‘互联网+政务服务’,使更多事项在网上办理,必须到现场办的也要力争做到‘只进一扇门’、‘最多跑一次’”。
省政府3月17日召开会议明确提出“热点事项‘3550’限时办理”的目标。
省国土资源厅要求各地不动产登记机构在2018年5月30日前实现不动产登记5个工作日内办结,让办理不动产登记业务的企业和群众“最多跑一次”。
不动产登记中心作为国土部门的窗口单位,在县局的领导下虽然取得了一定的成绩,但是与中央、省、市相关要求差距还很大,还有很多问题亟需解决,现将相关情况汇报如下。
一、基本情况
XX年X月X日,不动产登记中心挂牌成立并发放了全县第一本不动产证书,土地、房产、林权等相关证书停止发放。
X年X月,县政府任命了登记中心主任并上任,X年X月,县局任命了中心副主任1名,股长4名。
目前中心在岗人员共17人,其中:中心事业编制人员7人,局参公编制人员1人,局事业编制人员3人,房管局划转6人。
出台了中心各项管理制度,明确了岗位职能职责;对现有岗位人员进行了调整;积极与林业园林局协调,就林权不动产转移登记流程达成初步共识。
截止目前,共受理各类登记事项X件,颁发不动产登记证书X本,不动产登记证明X份,查询X件,查封X件。
二、存在的问题
1、人员结构不合理。
按照县编委《关于整合不动产登记职责等有关机构编制事项的通知》文件,登记中心核定事业编制15名,设综合股、受理股、审核股、权证股、信息档案股5个内设机构。
目前,登记中心在编人员11人,其中:在编在岗人员7人,驻村扶贫2人,局机关借调2人。
中心在岗的17人分别来自国土、林业、房管等多个部门,结构复杂,业务水平和个人素质参差不齐,不动产登记涉及多个部门的分工协作,知识面广,目前大多数人员的政策水平和业务能力还达不到要求,工作主动性和责任心不强,出工不出力现象严重,导致中心人员管理难度大。
2、硬件设施不完备。
中心目前配备的电脑全是借用国土局的电脑,配置上较低,不能满足不动产登记业务系统加载不动产空间数据和不动产登记资料扫描数据需求,运行缓慢影响了工作效率。
打印机等设备都是以前行政审批股留下来的老旧设备,除大厅外,正、副两个主任,4个股室共用一台激光打印机。
用于不动产登记数据存储的设备是借用的“一张图”项目设备,且存储空间小,不能满足日益增长的不动产数据存储需求,数据备份也仅通过手工备份到移动硬盘,信息化程度不高,数据安全得不到保障。
3、窗口设置不优化。
按照自然资源部﹝2018﹞7号文件要求,县一级不动产登记大厅受理窗口不低于5个,中心目前共设置了咨询、数据关联、受理、收费、发证等窗口7个,其中受理窗口目前只设置了3个,因大厅场地限制,多个窗口无法设置到大厅,导致群众办事不方便。
4、数据共享不时实。
目前房产交易与登记分离,部门之间配合不够顺畅,交易与登记两个系统分别同时运行,系统数据不能及时共享,经常出现数据对接不及时等情况,造成群众办事不便,社会反响大,工作效率低,登记风险大。
5、档案管理不规范。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》有关规定,不动产登记资料由不动产登记机构管理,应当建设不动产登记资料存放场所。
但目前所有不动产登记资料XX 万余件均未整理归档,档案资料临时占用会议室和办公室存放,存放场所面积小,无法满足档案存放需要,且未达到安全保护标准。
6、业务能力不够强。
实行不动产统一登记后,《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》以及《不动产登记操作规范》,对不动产登记工作全程予以规范指导,办理不动产登记业务时,需对涉及到的国土、建设、林业相关的业务综合考量,各类不动产登记业务要求普遍提高,要求工作人员要全面掌握相关业务知识,但现有人员除个别能全面掌握相关知识外,大部分仅精通部分内容,工作人员业务能力有待进一步提高。
7、其他登记未启动。
目前中心开展办理的业务主要是国有土地及房屋登记,涉及集体土地、林权等登记工作还未开展,但近期前来咨询申请办理林权、宅基地登记的群众较多,由于林业部门在XX年就已停办林权证,不动产相关法律法规对林权不动产登记的规定比较模糊,无可操作性,加之原林权登记档案难以利用、权籍调查难以开展、权籍调查经费难以解决、相关部门职责不清等原因给林权登记带来一定困难,工作进展缓慢。
宅基地登记所需要件资料及办事流程不明晰,登记部门和确权审批部门权责不清,需出台相关程序及办法。
三、工作措施
实施不动产统一登记是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容,是完善产权保护制度和提高政府治理效率和水平的一项基础性工作。
要以“提高服务质量、提升办事效率、维护权利人合法权益”为工作目标,以基础设施建设和规范化建设为抓手,切实推进不动产登记工作。
1、加强中心内部管理。
一是完善登记中心日常管理制度,进一步明确不动产登记人员行为规范,落实每个岗位的工作职责和工作任务。
二是动态分析梳理不动产登记各工作环节,尤其是审核、登簿等关键岗位的廉政风险点,逐级落实廉政风险防范措施,打造清正廉洁的不动产登记队伍。
三是建立不动产登记工作集体会商机制,定期召开会商会对不动产登记中心收集整理的疑难、遗留问题进行集体会商决策。
四是加强业务培训,常态化开展业务知识学习,并拓展学习内容和渠道,分期分批安排人员到市登记中心和县区登记中心学习,切实提高不动产登记人员综合素质。
2、提升综合服务水平。
一是优化办理流程。
提高办事效率,进一步优化受理审核流程,会同法律顾问对不动产登记要件进行梳理。
二是创新服务方式。
除继续为重点项目开辟绿色通道外,可以为因疾病或残疾等原因无法到登记窗口现场办理的群众提供上门服务,为开发企业办理大批量商品房分户和预告登记提供预约服务。
三是积极探索网上预约登记、网上查询办理进程和短信提示领取产权证书等便民措施。
3、加强登记档案管理。
一是严格执行不动产登记资料管理制度以及信息安全保密制度,并结合实际,制定具体工作流程。
二是待人员配齐后立即启动现有不动产登记档案整理归档工作。
三是衔接房管局移交房屋登记档案。
4、主动化解信访矛盾。
当前部分已售商品房不能办理分户登记的问题较为突出,针对已反映出的不能办理不动产权证的房产项目,由登记中心牵头逐一调查核实相关情况,梳理问题清单,提出合理的解决方案,采取“一事一议”方式,逐个项目分析研判。
同时,按照《市不动产登记联席会议第X次会议纪要》,加强和相关部门的沟通和协调,主动协助化解各类权属纠纷,加强和林业局沟通,确定林权不动产登记资料清单和工作流程。
四、急需解决的问题
1、人员不足问题。
经初步核算,中心共需各类工作人员35名,其中:在大厅设置权调、查询查封、咨询导服、受理、审核、登簿、缮证、收费、发证等窗口15个,共需工作人员19名;在XX等X个乡镇各设置受理窗口1个,共需工作人员8名;中心正副主任3名、综合服务人员2名、信息档案管理人员3名,共需工作人员8名。
目前中心编制共15名,需向社会购买服务人员20名,同时理顺10名在岗不在编工作人员的人事关系。
明确股室人员划分,配齐权证股人员。
2、硬件设施问题。
为保障不动产登记工作顺利开展,建议为升级和配备一批硬件设施。
一是对现有的电脑能升级的进行升级,不能升级的重新配备。
二是针对原本配备不够的情况,同时考虑到人员的增加,新购置一批设备,包括:电脑33台、激光多功能一体机2台、激光打印机20台、针式打印机2台、高拍仪6台等设备。
三是为保障数据存储和数据安全的需求,配备数据存储和备份设备,包括:应用服务器1台、数据库服务器1台、数据存储设备1台、数据备份设备1台。
探索查询、发证智能化服务体系。
3、档案管理问题。
鉴于登记中心现有档案资料存放场地面积小和安全保护不达标并占用办公室的情况,需及时确定档案保管场所,配齐档案管理相关设施设备,场地大小及配置需满足不动产登记档案保管及安全的需要,方便整理归档的不动产登记档案及时移交到档案室统一管理。
4、数据共享问题。
目前房管部门的交易网签和不动产登记在一个窗口,但是在信息上还不能做到及时互通共享,税务和不动产还不在一幢楼办公,这些因素都制约了5个工作日办结的施行,需研究制定相关措施,开发共享软件,实现不动产、房管、税务一窗受理,实现数据实时共享,减少办事群众跑路次数,做到只进一扇门,最多跑一次。
5、林权登记问题。
与林业部门协调,明确职责划分,制订档案成果应用措施,明确林权纠纷调处办法,对林权登记成果存在的问题进行梳理,出台解决办法,制订林权不动产登记资料清单及工作流程,推动林权不动产登记工作顺利开展。