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北京老话儿“东富、西贵、南贫、北贱”的真正含义北京老话儿“东富、西贵、南贫、北贱”的真正含义现在一说京城的楼市，好多人都在说那句北京的老话儿“东富、西贵、南贫、北贱”。
其实到底有几个人真正懂得它含义的呢！这个说法其实是清朝时期形成的！而“东富、西贵、南贫、北贱”这句老话儿所说的范围也不是整个四九城儿！它说的只是北京的外城部分，也就是现在的崇文宣武两区的二环里边的区域！清朝满族入关，到了北京之后把居住在内城的汉人全部迁往外城（南城），满族八旗分别驻扎在安定门、德胜门、东直门、朝阳门、崇文门、宣武门、阜成门、西直门八座城门门内区域。
所有的汉人都迁到南城。
因为当时的北京税务衙门驻扎在崇文门，在京城买卖人和进京的商人都到此缴税，日久天长好多商人就在崇文门外买房置业，这也就是”东富“；在北京的汉族大、小官僚多住在宣武门外，一些会馆也多在此处。
官员自不是一般人物。
这也就是”西贵“；而”南贫“是说许多来北京打工找活儿干的贫民和一些外地来京的难民多在永定门内以及天桥一带聚集找活儿干，为的是养家户口。
；清朝时北京的”红灯区“主要分布在靠近外城北部的地区，如陕西巷等”八大胡同“地带，娼妓本身做的就是皮肉生意，是下贱行业。
所以说“北贱”。
所以终上所说，北京老话儿“东富、西贵、南贫、北贱”根本就不包括现在的东城和西城的二环内的部分（内城）。
内城八旗兵丁及其家眷居住的地方，而在清朝他们是统治阶级，是不用付出任何劳动就能按时向朝廷领取“铁杆儿庄稼”的。
还有，驻扎在京城北部（北城）德胜门、安定门、的正是清朝皇帝的近卫部队正黄旗和镶黄旗。
正黄旗和镶黄旗同正白旗一起称为八旗中的上三旗（清朝八旗分上三旗和下五旗，清朝皇帝的大内侍卫必须从上三旗中选拔）！。
而上三旗中的正黄旗和镶黄旗的驻地北城又怎么会称之为“北贱”呢！？所以说“东富、西贵、南贫、北贱”这一说法是专指北京外城（南城）的！。
话京城——东富西贵南贫北贱前一阵关于北京城到底有多大的一篇文章很火爆，生活在帝都的小伙伴们各自调侃生活中因为距离远带来的不便。
确实，就城市面积而言，上海的0.634万平方公里尚不及北京（市辖区面积1.68万平方公里）的零头。
但是，为什么人口比上海少、面积比上海大出一位数的北京，在交通状况和生活环境上却要比上海要拥堵和拥挤的多呢？2013年初，英国《金融时报》中文网的一位撰稿人曾撰文一篇，将问题归结为“城市发展的不平衡”，城区与郊区差别的过大，城市功能区域过于集中，北京中心城区的拥挤与拥堵看似是必然的，但除此之外，这也许与这座古老城市的居住习惯也息息相关。
由“东富西贵，南贫北贱”这句民谚开始吧。
以皇城为中心的东西南北，“东”是指的朝阳门、东直门一带，那里是“帝都”的“仓库”，北新仓、南新仓、海运仓、仓夹道等地名如今尚存。
要知道，明清两代，无论是海运来的粮食还是河运来的，只要是南来的只能自大运河至通州下船，在户部坐粮厅官员验收漕粮后，方可走陆路进京。
电视剧《天下粮仓》有一集讲的是钦差大臣米汝成突击检查粮仓，发现成堆的“粮食”都是沙子，这个故事就发生在富新仓。
当是时，以现在的平安大道为南北分界，有两处成方连片的仓房，南侧分别为旧太仓、富新仓、兴平仓、南新仓；北侧则是海运仓和北新仓。
粮食安全在是当时，乃至现在一直都是维系国家政治、经济稳定不可或缺的重要因素，所以大运河上漕船不断，兵勇巡视，河道更是经常疏浚。
也正因如此，南来北往的大商贾也是愿意走相对安全水路，多花点儿钱就多花点儿，反正能靠着运河运输、赚银子的都是贩卖大宗商品的大商贾，拥有诸多仓库的东直门一带也就成为了他们选宅邸的地方，这“东富”的称号也就自然而然了。
而关于“西”，则有两说，民谚嘛，反正就是各种传说都有。
一说是指什刹三海（前海、后海、西海）一带，在那里，我们现在还能看到许多王府旧存，有深宅大院儿的、有带花园儿的、有亭台水榭的，都还在。
并且新中国以来，老百姓翻身做主人，以前只供显贵赏玩儿游乐的园子多辟为公共公园，只是这二十年，有不少区域老百姓不让进了，变成私人会所儿了，有点儿变味。
东富西贵南贱北贫南城茶叶北城水
王铭珍
【期刊名称】《北京档案》
【年(卷),期】2009(000)009
【摘要】@@ 昔日有形容北京地域文化现象的俗谚:"东富西贵,南贱北贫.南城茶叶,北城水."所谓"东富西贵",大体是东城西城多富贵人家之意.最早记载"东富西贵"的文献是清末学者震钧著<天咫偶闻>,"京师有谚云:'东富西贵',盖贵人多住西城,而仓库皆在东城.".所谓"南贱北贫",大体是指南城和北城的居民中贫贱之家较多.这是旧北京的写照.
【总页数】2页(P47-48)
【作者】王铭珍
【作者单位】中国国家图书馆
【正文语种】中文
【相关文献】
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2.南水北调西线工程和西水北调初探 [J], 杨永年
3.北二西水驱治理注采无效循环的做法及认识 [J], 单翀
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浅析成都经济发展作者：何星儒来源：《丝路视野》2019年第06期摘要：近年来，成都市经济发展迅猛，GDP总量从2008年的全国第十四位增长到第八位。
据四川省统计局、国家统计局四川调查总队审定，2018年全年实现地区生产总值（GDP）15342.77亿元，按可比价格计算，比上年增长8%。
本文从人口、交通、政策、网络宣传、开发新区等几个方面对成都市经济迅猛发展展开分析，以期总结出经济发展的原因，为同类城市经济发展提供借鉴及参考。
关键词：成都市经济人口市场成都市GDP 天府新区一、人口即市场近几年，成都市的经济增长与其人口增长有着密不可分的关系。
据成都市统计局发布，2018年成都常住人口为1633万人，户籍人口比上年增加了约40.72万。
消费带动经济增长，庞大的人口基数提供了极具竞争力的消费市场，而成都正是一个消费型城市。
据中商情报网：2018年成都实现社会消费品总额为6801.8亿元，增长10%，在副省级城市排位中，排名第二。
成都是西部重要城市，是关口。
近年来，不少周边省份人口涌入成都，人口密度高，劳动力资源就丰富了，所以市场容量无限，商机无限。
二、要想富先从交通下手“要想富先修路”，复杂的地形必然阻碍经济的发展。
所以成都市在发展中先从交通下手。
据中商情报网讯：轨道交通产业是成都市突出发展的重点优势产业之一。
近年来，全市实施轨道交通加速成网战略，强化轨道交通引领城市发展格局，大力发展轨道交通产业。
据统计，2017年，成都市轨道交通规模（资质）以上企业共93家，实现主营业务收入1248.2亿元，增长16.4%，利润总额52.0亿元，增长5.9%。
成都双流机场是世界上最繁忙的机场之一，开通航线355条，其中国际（地区）航线数量114条，位居中西部第一。
航线的增加带动成都旅游业及相关产业经济的发展，尤其是国际航线的增加，更是促进国外游客来华积极性从而拉动经济发展。
三、国家政策是坚实的后盾以往成都都被称为“大后方”，而“一带一路”使成都成为“大前方”。
浅析成都经济发展作为浙江省的省会城市，成都一直以来都是中国西部地区的经济中心。
近年来，成都的经济发展日益迅猛，成为中国西部地区的经济中心城市之一。
这一切都归功于成都经济的强劲发展势头，成都经济的快速崛起在不断推动着成都城市的发展。
成都经济的迅猛崛起与其地理位置密不可分。
成都作为西部地区的重要城市，其地理位置非常重要。
成都地处长江流域，是中国西部地区的重要交通枢纽，具有便捷的水陆空运输条件。
成都紧邻西南亚、南亚等国家，加之成都拥有丰富的自然资源，优越的地理位置为成都经济的迅猛崛起提供了得天独厚的条件。
成都的经济发展与其改革开放步伐不无关系。
改革开放以来，成都充分利用自身的优势资源，大力发展高新技术产业和现代服务业，不断拓展市场，开发新兴产业。
成都积极引进外资，大力扶持本土企业，鼓励创新创业，不断促进经济结构的转型升级，使成都成为内陆地区重要的制造业和现代服务业基地。
成都的经济发展与其政府的积极扶持和引导不无关系。
成都市政府大力引导民间资本投资，鼓励民间资本参与市政建设，同时加大对产业的支持和扶持力度。
成都政府大力推动产业转型升级，并进行政策的扶持和引导，积极推进新旧动能转换，推动经济发展的高质量发展。
成都的经济发展与其独特的产业优势不无关系。
成都以先进制造业和现代服务业为主导，形成了以汽车、电子信息、装备制造、航空航天、食品加工、医药等为主导的多元化产业格局。
成都企业积极推进技术创新，不断提高自主研发能力，培育了一批具有竞争力的领军企业，同时成都还大力发展互联网+、人工智能、大数据等新兴产业。
成都的经济发展与其完善的基础设施建设不无关系。
成都的快速发展离不开其完善的基础设施建设，包括交通、通信、水利等领域。
成都具有世界一流的交通网络，拥有成都双流国际机场，成都地铁等，使得成都更具活力和吸引力。
成都经济的迅猛崛起是因为多种因素的共同作用。
成都经济的快速发展，不仅为成都带来了经济上的繁荣和社会发展的进步，更为中国西部地区的经济发展做出了积极的贡献。
东富西贵南贱北贫南城茶叶北城水作者：王铭珍来源：《北京档案》2009年第09期昔日有形容北京地域文化现象的俗谚:“东富西贵,南贱北贫。
南城茶叶,北城水。
”所谓“东富西贵”,大体是东城西城多富贵人家之意。
最早记载“东富西贵”的文献是清末学者震钧著《天咫偶闻》,“京师有谚云:‘东富西贵’,盖贵人多住西城,而仓库皆在东城。
”。
所谓“南贱北贫”,大体是指南城和北城的居民中贫贱之家较多。
这是旧北京的写照。
东富西贵“东富西贵”折射出来的是区域文化特征,反映的是旧时北京一种特殊的区域文化现象,同时也折射出老北京内外城商业、经济、政治、文化分布的基本态势。
西城的王府、官邸、富家第宅数量之多,在京城形成一道独特的风景,西城文化也最能体现皇家所独有的“贵气”。
冯其利著的《寻访京城清王府》叙述京城王公府邸132处,包括亲王府、郡王府、公主府,还有贝勒、贝子的宅第等,其中位于西城的有70处。
清代共有十三位皇帝,有118位皇子。
其中被封为亲王、郡王的53人,被封为贝勒、贝子、镇国公、辅国公、镇国将军的有24人。
他们的王府宅第80%以上是设在西城的。
中国文史出版社出版的《府第寻踪》,叙述西城王府19处:“东富”有两个理由。
一是多有旧京仓场。
当年京城号称有13仓:朝阳门内有禄米仓、南新仓、旧太仓、富新仓、兴平仓;东直门内有海运仓、北新仓;朝阳门外有万安仓、太平仓;东便门外有裕丰仓、储济仓;德胜门外有本裕仓、益丰仓。
这13仓中,有7仓是位于东城的。
二是东城金融业比较发达,这也是“东富”的一个标志。
当年有四大恒金店:恒兴、恒利、恒和、恒源。
外国人开设的银行也多在东城。
如英国的汇丰银行、麦加利银行、日本横滨的正金银行、法国的东方汇理银行、中法银行、德国的德华银行、比利时的华比银行、美国的花旗银行等。
当然,震钧所说的“仓库皆在东城”,也不十分确切。
西城历史上也有仓库。
诸如西什库、太平仓、王府仓、米粮库等。
天子脚下必须有充分的物质保证。
成都为什么不发展北面？
继成都高新区、天府新区之后；成都东部新区，今天正式挂牌成立了。
成都东部要开始腾飞了！
成都东部新区包含：海螺镇、芦葭镇、董家埂镇、壮溪镇、玉成街道、草池街道、石板凳街道、福田街道、养马街道、石盘街道，以及高明镇、三岔街道、贾家街道等区域。
成都东部新区定位是：国家向西向南开放新门户，成渝地区双城经济圈建设新平台，成德眉资同城化新支撑。
按照初步设想，成都东部新区到2035年，常住人口要达到160万，GDP总量要超过3200亿元。
而2019年，成都GDP总量是17012亿元。
这下好了，成都东南西面都发展了，北面却没什么动静。
成都为什么不发展北面？
成都北面是四川经济最发达的区域，有绵阳、德阳。
因此有人说，成都是担心往北发展之后，被德阳、绵阳捡便宜，影响川老大的地位。
也有人认为，成都拼命往东、往南发展，是与重庆角力，在争抢地盘。
其实，这两种猜测都不对。
这种思维就像当年猜测广州为什么不发展北面一样。
现在从化、
增城不是开始发展了吗？
城市发展不可能做到四面八方同时开发。
一没那么多资金投入，二开发之后没有回报，就没什么意义。
成都北面暂时不发展，也是考虑到北面扩展空间有限，不如东南面开阔。
其次，北面人口密集，拆迁成本高。
综合各方面因素，成都只得先发展其他三面，其次来发展北面。
总有一天，成都北面会开发的。
浅谈成都东穷西贵南富北乱大家都知道，成都有“东穷西富南贵北乱”的说法。
当然这是5年前的事实了，随着成都的发展，这个说法已经逐步成为历史。
这个说法形成的历史原因：东穷：东面集中了一批工业企业，随着国有企业的倒闭搬迁，东面集中了大量的下岗工人。
在加上东面有火葬场和烟厂，（其实污染已经得到了控制）一般人不愿意住那边西贵：市府省府及其一些政府部门集中在西面，他们的家属也多住在这个方位。
所以说西贵。
一直以来，羊西线上，一般是不敢停水停电的。
南富：一些做生意发财的外地人，当年一般置业在南面，当时的玉林小区就是典型。
北乱：火车站、荷花池的存在，集中了很多流动人口。
随着成都的发展，这种局面已经不存在了。
达官富商们逐步搬出去，住进高档别墅；东面的工业企业搬迁出去，一些土地被开发成居民小区；西面人口集中，交通问题日益严峻.....每一个城市都有自己的秘密，三年前，成都人集体将“东穷西贵南富北乱”的帽子甩进了历史。
当本报揭竿而起，喊出摘帽子的号召后，应者云集，自此城东中产、城西人文、城北财富、城南国际和城市之芯深入人心。
摘掉一顶帽子，带上一顶帽子，并不是想当然，像对着穿衣镜打扮那样。
因为那一年，南部副中心和东部副中心相继启动，城东腾笼换鸟的东调战略启动，城北旧城改造实施，城市在均衡发展的过程中出现了各自不同的定位和特性，中产、人文、财富、国际，针对四大方位的四个定语，经过三年城市迅速的发展，基本上得到了现实的印证。
而最近成都东、西、南、北四座新城的规划再次得到强化，其中，东部和南部的新城是早就启动并已经实施的规划，而北部和西部的新城得到了第一次明晰。
如果说三年前，成都东西南北规划发展背景是经营城市，那现在，四座新城则透露出统筹城乡和全域成都的战略格局。
从成都成为全国统筹城乡综合配套改革试验区，到提出“全域成都”新理念，就是把1.24万平方公里的成都作为一个现代化都市来建设，改变城乡割裂的二元社会结构，意义深远。
反过来看，这四个新城就是实现全域成都的一个战略步骤，正因为如此，我们看到东西南北四个新城都在三环外，把龙泉、新都、郫县、温江、都江堰、邛崃等都纳入了新城规划。
而在技术手段上，我们城市规划摒弃“摊大饼”的圈层发展模式，空间上采用走廊形态，在“一区、两带、六走廊”的“全域成都发展格局”中，我们看到，向南，“南部新城”走廊定位于高新技术产业、现代制造业、软件业集中区，生态环境优良的家居新城；向东，成龙走廊：外环路至龙泉驿，功能定位：机械、汽车制造、文化休闲产业为主；向北，成青走廊：外环路至青白江，功能定位：商贸、工业、风景生态；向西，成温邛走廊：外环路至邛崃南河，“一湖四区三城”，功能定位：商贸、工业、休闲为主;成灌走廊：外环路至都江堰，“三区一城”。
功能定位：商贸、电子信息产业、食品工业。
仔细一看，这些走廊正好是我们刚刚公布的四大新城的中轴线。
对于房地产行业来说，统筹城乡，全域成都的发展路径是全新的，把握这些机会，视野需要更宽，眼光需要更远。
而对于城市的地理气质而言，将出现板块化的趋势，对此，我们拭目以待。
凡是政府的规划热点,未来几年必成为置业热点,这是一条置业铁律。
南延线已经在先行一步的南部副中心以及天府新城建设中成为热点,那么,下一个五年呢毫无疑问,是和向南发展并驾齐驱的向东发展——再具体一点——东延线和东部副中心,这个距离城市核心区域更近又享有规划优势的区域,必将成为下一个的热点。
2002年1月天府大道全线通车天府大道延线也成为成都炙手可热的居住区域。
如今的东大街及其延线作为城市另一经济大轴,正经历着一条与天府大道极为相似的成长路径,不同的是,它更快。
2002年,成都投入7亿用于东大街旧城改造，2007年,东大街被定义为\金融街\2022年3月第1周（2.27-3.4）成都主城区住宅成交排行中高新区的保利香雪排行榜第一名，从整体来看，上周成交榜前十名均价较高，成交榜共成交379套。
2.27-3.4主城区成交排行TOP10成交套数6445序号区域楼盘名称123456789均价730060007100109007200830089009900810010300高新保利香雪金牛绿地世纪城青羊蓝光ofa社区44锦江万科金润华府成华招商雍华府高新南城都汇高新华润凤凰城成华华润二十四城青羊尊城国际4338383027272310金牛金牛万达广场绿地世纪城(论坛动态团购房源户型图装修案在成都市城市总体规划（2003-2022）之下，成都市确定向东南北三个方向发展，建设城市新区。
从2004年新区建设启动至2007年底，中心城区南部、东部新区建设累计完成投资140.45亿元，促进了城市发展格局的转变。
在完善城市功能、提高城市环境质量的同时，加快周边卫星城镇的建设，用快速交通连接中心城市与卫星城镇，基本完成中心城区和辖区各区（市）县快速交通连接，全市基本形成放射加环状、带状、串珠式组团城市群，成都大都市格局已具雏形。
“成都市的发展是以天府广场为中心向四周扩散，南面的南延线，东面的东延线，北面的北新干线，西面的光华大道，都是连接主城区和新区的动脉，也是为了更好更快地推进‘全域成都’理念。
”四川大学新闻研究所主任、城市营销专家王安中博士如此分析。
在城市化进程中，成都市地图也在不断地刷新。
“三年更换一版城市地图。
”成都楼市东边热西边火2022年成都住宅楼市，哪个区域是热点？目前，主城区土地供应日趋减少，逐渐走高的房价，把刚需逼到了二、三环甚至绕城。
在这样的情况之下，东客站片区、龙潭寺片区、国宾板块、十陵立交、川师沙河堡板块，甚至高端项目为主的攀成钢等主城区热点板块仍然值得刚需购房者关注。
而成都透明房产网的数据表明，以驿都-成龙大道、犀浦为首的新热点区域随着地铁2号线开通，坐享地铁福利，区域住宅热卖。
热销板块排行成龙大道、犀浦板块上榜来自成都透明房产网的数据显示，大丰板块价格优势明显，5600元/㎡的均价以70.31万㎡、8141套成交套数名列热销板块第一；紧接着，驿都-成龙大道板块以6300元/㎡均价、67.76万㎡、7405套成交套数名列热销板块第二；华阳则作为长期优势板块以61.09万㎡、5824套的数据名列第三，均价7000元/㎡。
前三名之外，双流城区以及站南板块也以长期优势板块进入第四、第五名，而犀浦板块作为新秀，今年上半年交出优秀成绩：51.02万㎡、6068套成交套数位列第六，均价6200元/㎡。
此外，大源、光华大道、航空港板块、蜀都新城均名列上半年热销板块前十之列。
成都东边热龙泉区域进入“快车道”城东理所当然的是热点。
而2022年无疑是驿都-成龙大道发生改变的一年。
从2022年年末品牌开发商的扎堆进入开始，大面板块就“出道”展现于“房产舞台”之上，顿时加码传言风起云涌。
从去年到今年年初，国嘉、万科、保利等品牌开发商纷纷在龙泉拿地，顿时炙手可热。
4月30日天府逸家开盘热销500套，到6月15日泰昌·御岭春天开盘热销超千套，万科金色城品盛大开盘劲销1个多亿，世茂城、合能锦城、中国水电云立方等热销，预示着不管是炙手可热的驿都-成龙大道板块，还是低调坚挺的龙泉老城区，整个龙泉楼市正迎来从点到面的全面爆发。
而在主城区，城东无疑也受到人们瞩目。
首先，作为锦江区政府重点规划打造的东大街金融中心，聚集世界500强企业，200余金融机构入驻的西部华尔街；再加地铁2号线全程跟随，地段价值无上限无论是从其所占的地理位置还是其所拥有的先天优势来说，城东都将以其独具的优势得到投资者的热捧。
万科、凯德双强联手打造的万科魅力广场已经初见雏形，海上海、优品道上东区、绿地468、通用国际社区、蓝光锦绣城等无一不热销，城东已经成为继城南之后，区域规划建设投入手笔最大、高端住宅项目最集中、产品业态最为齐备、标杆房企争夺最激烈的区域。
目前，成都二环房价普遍处于9000元/平米以上，而拿二环的攀成钢区域来说，据悉该区域内高品质的国际社区更达到14000元/㎡以上的高额均价。
犀浦区域火坐享2号线交通福利而被称为价值洼地的犀浦区域，去年开始受到业界人士关注，今年随着2号线西延线的开通运行，果然成绩斐然。
蓝光、华邑、志达、万宸等多家房企集中在今年放量，推出了大批新楼盘。
目前这一区域辐射的范围内，已聚集了中信、置信、华润、龙湖、中海等地产大鳄，傲城、绵世·溪地湾、润扬双铁广场、盛源·学府名城及百伦广场等等楼盘近日来的火爆程度已让该区域全面升温。
借助“双铁经济”的强劲动力，这里将规划建设形成一个大型的办公、商贸集中发展区域，未来商贸及功能完善的片区中心。
数据显示，2022年6月至2022年5月，郫县房价从5107元/平米涨至5527元/平米，上涨幅度8.13%。
而目前犀浦电梯项目价格5600元/㎡起。
作为价值洼地的犀浦地区，可以说在今年成为2号线西延线最大受益者：犀浦镇历经近三千年的沧桑，目前随着区域交通条件的改善、城市环境的重新塑造，凭借区域内的大量优质土地，犀浦未来升值潜力不容小觑。
目前2号线西延线实现从天府广场35分钟到犀浦，也实现了“双城生活”的“一线贯通”，打破了城市向西的瓶颈，随着城市西扩，犀浦将逐渐融入成都主城区。
