招商花园城二期施工组织设计完整版

某花园二期施工组织设计方案[精编版]阳光花园二期施工组织设计第一章：工程概况一、工程简介本工程位于顺德区容桂环山路，地处山腰，为信达房地产开发公司兴建的阳光花园小区第二期工程，包括有一层地下车库，呈长方形布置，东西长米，南北宽米，面积为；地上设有、、、、五栋层高的住宅楼，呈凹形布置，建筑面积。

总建筑面积为平方米，结构总高度为米。

二、工程特征（1）功能区域划分：该工程总体平面呈长方形，地下层层高为米，主要用作车库及部分设备间；首层层高米，除、栋首层用作会所外，其余各座均为住宅单元和各自的住宅入口、电梯大堂，二层以上为五栋互不相连的住宅楼，二层至十一层层高均为米，为标准层住宅，十二、十三层为顶层复式住宅，天面层主要为梯房、机房及装饰架。

（2）户型：、、栋均为一梯四户，、栋为一梯三户。

（3）工程主体结构特点：本工程采用全现浇混凝土框架—剪力墙结构，由于本工程地处山边，基础采用天然满堂筏板基础，地下室底板厚度为、和三种。

原则上，上部设有塔楼的位置，基础板厚为和；上部为花园空地的部位，基础板厚为。

主体结构中剪力墙的最大截面为型：**，最大梁截面为：*，多数框架梁为：*，梁的最大跨度为米。

混凝土设计强度等级：基础及地下室均为；其中、栋墙柱二层以下为，三五层为，六十三层为，梁板砼强度一三层为，四六层为，六层以上为；、、栋墙柱地下室和首层为，二十三层为，梁板砼强度除一二层为外，三层以上为。

砖砌体为填充墙，采用红砖，混合砂浆砌筑。

后浇带的设置：地下室底板因不设分缝，共设有三条后浇带，分别在（）与（）轴之间，（）与（）轴之间和（）与（）轴之间；首层和二层结构因设有两条分缝，故只设一条后浇带，在（）与（）轴之间；三层以上各栋号独立设计，没有后浇带。

分割缝设置：首层设有两条分缝，位于（）与（）轴之间，（）与（）轴之间，二层以上只有一条分缝，位于（）轴与（）轴之间。

（4）装饰工程及其他工程外墙：铺贴*外墙纸皮砖；内墙、天花：除地下室为扫灰水，电梯大堂墙面贴*抛光砖外，其余均为：：混合砂浆抹平压光，外罩“双飞粉”，厨房、卫生间墙面：水泥砂浆毛面；楼地面：单元内砼原浆收光，大堂铺贴*抛光砖；楼梯间：级面铺贴耐磨砖，墙面铺贴*抛光砖；屋面防水：结构层面厚细石砼找平，扫科顺厚型复合防水材料，面铺顺冠防水型隔热板；门窗：铝合金门窗，各户户门及公共设施门为乙级防火木质门，单元内只设门洞。

重庆招商花园城规划详解重庆招商花园城总占地240206.66平方米，总建筑面积679693.65平方米，综合容积率2.16，一期为N12地块，总用地面积51319㎡。

总建筑面积75260.14平方米，容积率1.03。

约4400户；三期开发；一期（N12）304户，二期（N3-1、N4、N5）1879户,三期（N14-1、N17、N8-1）2176户一期为纯电梯花园洋房社区，共13栋，26个单元，所有楼栋均配置电梯，一梯两户，另配置2000平方米商业，开盘时为售楼部，后期作为商业销售。

一期住宅全部由5+1层与6+1层的多层洋房构成。

面宽较大，采光、通风都非常好，平面的客厅、主卧等主要房间尽量面向庭院，尤其客厅、主卧尽量面向宅间庭园，获得良好景观。

户型种类多样，套内面积从110平方米到165平方米，给客户多样选择。

户型内部交通流线短，户型方正实用、干湿分区。

部分户型设计成小复式，营造更多的空间趣味性。

尽量布置玄关储藏等过度空间，洋房通过退台方式，赠送露台，将景观及活动空间引入户内。

一二层户型客厅挑高并赠送5.65M层高地下室，同时赠送私家花园；三层赠送约80㎡大露台，将活动场地从室外引入户内。

5+1四层、6+1四、五层入户花园、户内花园的双花园设计，为业主增加更多赠送空间。

顶层跃层除客厅挑高，同时赠送屋顶约60㎡--90㎡露台。

一期一二层户型客厅挑高并赠送5.65M层高地下室，同时赠送私家花园；三层赠送约80㎡大露台，将活动场地从室外引入户内。

5+1四层、6+1四、五层入户花园、户内花园的双花园设计，为业主增加更多赠送空间。

顶层跃层除客厅挑高，同时赠送屋顶约60㎡--90㎡露台。

赠送面积约65㎡-95㎡屋顶私家花园，交房标准为混凝土面层，考虑业主作为私家花园种植植物，屋面楼板荷载考虑300种植土深度，并已满做防水，业主可根据个人喜好自行处理屋面绿化。

.具体面积详附件《户型面积指标表》小区以南北向中轴景观为主线，在景观轴线中以“花”为线索，以不同的花的形态来演绎从人工到自然（主入口到中庭内部）的推进过程，这个过程也是表达从城市回归到田园生活的愿望；主入口以“花坡”来营造强烈的入口气势，树阵广场提供休闲停留的空间；长廊带以“花幔”为特色，景观若隐若现，给人以想一探究竟的感觉。

第一章编制依据1、四川内江建筑勘察设计研究院设计的，设计号为：GF-2000-0209金海岸·现代国际项目（8#、9#、10#、11#、12#楼）施工图设计文件。

2、本工程所处场地现场踏勘情况及周边环境情况了解。

3、《四川省建筑工程节能检测管理规定》（川建发[2007]81号）要求；4、《四川省抗震设防超限高层建筑工程界定标准》（川建科发[2007]1号）（DB51/5058-2008）要求；5、国家法令、法规：（1）中华人民共和国主席令1997年第91号《中华人民共和国建筑法》；（2）中华人民共和国国务院令第279号《建筑工程质量管理条例》；（3）第393号国务院令《建设工程安全生产管理条例》；（4）建筑部第80号《房屋建筑工程质量保修办法》。

6、国家、行业主要施工技术规范、规程及标准（1）GB50026-2007《工程测量规范》；（2）GBJ107-87《砼强度检验评定标准》；（3）GB50119-2003《砼外加剂应用技术规范》；（4）GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》；（5）GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》；（6）GB50204-2002《砼结构工程施工质量验收规范》；（7）GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》；（8）GB50202-2002《建筑地基基础施工质量验收规范》；（9）2002年版《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》；（10）GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》；（11）GB50326-2001《建设工程项目管理规范》；（12）GB50328-2001《建设工程文件归档整理规范》；（13）GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》；（14）GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》；（15）GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》；（16）GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》；（17）GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》；（18）GB50354-2005《建筑内部装修防火施工及验收规范》；（19）DBJ50-058-2006《钢筋混凝土短肢剪力墙、异形柱结构技术规程》。

常州招商花园城会展地块项目水电分部施工组织设计编制人：审批人:批准人：日期：第一节：编制依据及原则一、编制依据一、由建设单位（业主方）提供的给排水、电气施工图纸。

二、建设单位下发的招标文件的要求。

3、中华人民共和国《建筑法》，江苏省人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性行政法规。

4、我单位《质量保证手册》和有关文件。

五、中华人民共和国公布的现行安装工程施工的有关规范、规程及验收标准，所执行规范主要目录如下：○1《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002○2《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002○3《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002○4《通风管道技术规范》JGJ141-2004 J363-2004○5《紧缩机、风机、泵安装工程施工验收规范》GB50275-1998○6《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001○7《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001○8 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99○9《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005○10《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规格》CJJ/T29-1998○11《给排水标准图集》S1 、S2 、S3○12《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001○13《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-98二、编制原则本施工组织设计方案在编制进程中，我方对图纸和招标文件进行充分的研究和分析，针对本安装工程的特殊性，制定了编制方案和编制计划，我方将按照正式施工图纸、合同要求及本纲要，编制更为详尽的施工组织设计和项目质量计划，以作为指导现场施工的依据。

并将迅速组织具有丰硕施工管理经验的项目管理班子和能打硬仗的施工队伍进驻本安装工程现场，从机械设备、材料供给和劳动力等多方面及时配备，确保各项目标的实现。

我方将充分利用各类有利条件，以敬业、求实的工作作风，创一流的管理水平、一流的工程质量、一流的工程进度，优质、高速、安全地完成该工程的建设任务，向业主、向社会交一个满意的答卷。

编号：建设工程施工分包合同工程名称：乐富绿茵山庄（C组团）园林景观工程工程地点：东莞市樟木头镇南城新区发包人：东莞市房地产开发有限公司总承包人:分包人：第一部分协议书发包人（全称）：东莞市房地产开发有限公司（以下简称发包人）总承包人（全称）： (以下简称总承包人）分包人(全称）：（以下简称分包人）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律并结合本工程的具体情况，根据发包人与总承包人订立的总承包工程合同的约定,发包人和总承包人均同意将乐富绿茵山庄（C组团）园林景观工程由分包人进行承建.三方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,就本分包工程建设施工事项协商一致,订立本协议。

一、分包工程概况分包工程名称:乐富绿茵山庄（C组团)园林景观工程分包工程地点：东莞市樟木头镇南城新区分包工程规模及特征：面积约18000平方米（以实际为准)。

包括道路、硬质景观、绿化工程、水电配套工程，雨污废水工程.二、分包工程承包范围及承包方式1、分包工程承包范围为:（带“[ ］”的为针对不同项目的特定条款，用“√”选择者方为本项目适用条款）［√］（1)招标文件（包括标前答疑、补遗等）所包括的全部内容及招标范围内的全部图纸内容（附件2）和合同文件所要求完成的一切工作（适用于招标工程）.［]（2)发包人委托书和图纸（附件2)要求的全部内容及合同文件所要求完成的一切工作（适用于非招标工程)。

2、分包工程承包方式为大包干：即包工、包料、包安全、包质量、包工期、包施工现场及运输通道的环境卫生，工程造价一次性包死。

作为简单的描述，承包工程包括但不限于下列各项：（1）土方工程(2）道路工程（含车行道、人行路、小径、室外停车场及广场等）;（3）室外污水、雨水工程(包括雨水口、检查井及其它给排水构筑物）;(4）电缆沟(井）及盖板（含电缆支架、接地线）、道路预埋电缆保护管和电缆沟排水管、各种强弱电井的装饰盖板;（5）围墙工程、挡土墙、大门、台阶踏步、坡道及装饰盖板等;（6）回填土、道路的稳定层及面层;所有铺地、小品、构筑物、花架、花盆、花池、树池、走廊、木平台、栏杆及各类休闲座椅等；（7）架空层的铺地、天花等；(8)环境照明系统、灯具、基础、预埋件、电线、电缆等;（9)水景喷泉工程（10)完工面的平整及清理工作；（11）各构筑物有防水要求部位的防水及构造保护层的施工；三、分包合同价款金额(大写）人民币：（小写) 人民币：（￥元)四、分包合同工期开工日期:2012年4月1日（正式的开工日期以开工令为准）竣工日期：2012年12月20日合同工期总日历天数: 132 天（本工程分两次施工，详见第四部分补充条款)五、质量标准依国家颁发的“建筑安装工程质量检验评定标准”和合同约定的技术要求进行验收，本分包工程须达到优良标准。

2)悬挑脚手架施工组织设计悬挑脚手架施工组织设计工程概况：1）工程名称：湖滨南路东侧延政西大道北侧会展地块2）工程地址：常州市延政西路以北，湖滨路以东，龙月路以西3）建设单位：招商局地产（常州）有限公司4）设计单位：江苏筑森建筑设计有限公司5）监理单位：常州市江南建设监理咨询有限公司6）施工单位：长业建设集团有限公司本工程为招商花园城会展中心地块项目，总建筑面积115081.96平方。

包括5幢建筑及一座整体式地库。

其中地下车库为地下一层建筑，建筑面积24623.22平方米；1#、3#、4#、5#楼为框架结构，2#楼为框剪结构。

其中1#楼建筑面积19448.73平方米，建筑高度22.15米；2#楼建筑面积40008.85平方米，建筑高度94.35米；3#楼建筑面积17273.53平方米,建筑高度15.15米；4#楼建筑面积12167.43平方米，建筑高度为19.65米。

5#楼建筑面积1560.2平方米，建筑高度为10.4米。

2、编制依据1）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130—20012）建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80—913）建筑结构荷载规范 GB50009—20114）钢结构设计规范 GB50017—20035）建筑施工安全检查评分标准 JGJ59—993、外墙脚手架方案设计本工程2#楼六层以上采用悬挑脚手架方案。

(六层至屋面)3.1 落地脚手架设计：3.1.1落地脚手架工程量：搭设高度及步数：总搭设长度：3.1.2落地脚手架构造：采用钢管扣件式落地脚手架。

里立杆中心距外墙300mm，里外立杆中心距离900 mm，架子步高1.80 mm，立杆纵距不大于1.50 mm。

底部扫地杆上皮离地200 mm。

剪刀撑从架子外侧转角处开始设置，每四跨设一组，垂直向上连续设置，水平向连续设置，间隔距离不大于9M。

连墙件按二步二跨设置，采用钢管扣件式连墙件（双扣件）。

3.2 悬挑脚手架设计：3.2.1悬挑脚手架高度：上部悬挑脚手架分段搭设，每段高度为12步架，计20M，共搭设5段，悬挑脚手架总搭设高度76M。

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 招商花园城二期工程施工组织设计编制日期：二O一一年七月三十日1目录第一章编制说明及依据 (4)1．1编制说明 (4)1．2编制依据 (5)第二章工程概况及特点分析 (7)2．1工程概况 (7)2.1.1建设概况 (7)2.1.2工程概况 (7)2.1.3招标工程概况2．2施工部署 (8)2.2.1施工顺序 (8)2.2.2施工进度计划 (9)2.2.3项目施工管理目标和施工现场管理机构的设置 (9)2.2.4项目管理机构 (10)2.2.5主要施工机械（具）及劳动力部署 (14)第三章现场准备进度 (15)3．1施工现场目前现状 (15)3．2施工总平面布置原则及依据 (15)3．3各阶段施工平面布置 (15)3．4施工平面布置图 (17)第四章主要施工方法（分部工程施工方案） (17)4．1施工测量 (17)4．2基础工程 (21)4．3钢筋工程 (33)4．4模板工程 (39)4．5砼工程 .............................................................................................................................. 错误！未定义书签。

4．6砌体工程 .......................................................................................................................... 错误！未定义书签。

4．7脚手架工程 ...................................................................................................................... 错误！未定义书签。

编号: 建设工程施工分包合同工程名称：乐富绿茵山庄（C组团）园林景观工程工程地点：东莞市樟木头镇南城新区发包人：东莞市房地产开发有限公司总承包人：分包人：第一部分协议书发包人(全称) ：东莞市房地产开发有限公司 (以下简称发包人) 总承包人(全称) ： (以下简称总承包人) 分包人(全称) ：(以下简称分包人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律并结合本工程的具体情况，根据发包人与总承包人订立的总承包工程合同的约定，发包人和总承包人均同意将乐富绿茵山庄（C组团）园林景观工程由分包人进行承建。

三方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，就本分包工程建设施工事项协商一致,订立本协议。

一、分包工程概况分包工程名称：乐富绿茵山庄（C组团）园林景观工程分包工程地点：东莞市樟木头镇南城新区分包工程规模及特征:面积约18000平方米（以实际为准）。

包括道路、硬质景观、绿化工程、水电配套工程，雨污废水工程。

二、分包工程承包范围及承包方式1、分包工程承包范围为:（带“［］”的为针对不同项目的特定条款，用“√”选择者方为本项目适用条款）［√］(1)招标文件（包括标前答疑、补遗等）所包括的全部内容及招标范围内的全部图纸内容（附件2）和合同文件所要求完成的一切工作（适用于招标工程）。

［］(2)发包人委托书和图纸（附件2）要求的全部内容及合同文件所要求完成的一切工作（适用于非招标工程）。

2、分包工程承包方式为大包干：即包工、包料、包安全、包质量、包工期、包施工现场及运输通道的环境卫生，工程造价一次性包死。

作为简单的描述，承包工程包括但不限于下列各项：（1）土方工程（2）道路工程（含车行道、人行路、小径、室外停车场及广场等）；（3）室外污水、雨水工程（包括雨水口、检查井及其它给排水构筑物）；（4）电缆沟（井）及盖板（含电缆支架、接地线）、道路预埋电缆保护管和电缆沟排水管、各种强弱电井的装饰盖板；（5）围墙工程、挡土墙、大门、台阶踏步、坡道及装饰盖板等；（6）回填土、道路的稳定层及面层；所有铺地、小品、构筑物、花架、花盆、花池、树池、走廊、木平台、栏杆及各类休闲座椅等；（7）架空层的铺地、天花等；(8)环境照明系统、灯具、基础、预埋件、电线、电缆等；(9)水景喷泉工程(10)完工面的平整及清理工作；(11)各构筑物有防水要求部位的防水及构造保护层的施工；三、分包合同价款金额(大写)人民币：(小写) 人民币：（￥元）四、分包合同工期开工日期：2012年4月1日（正式的开工日期以开工令为准）竣工日期：2012年12月20日合同工期总日历天数: 132 天（本工程分两次施工，详见第四部分补充条款）五、质量标准依国家颁发的“建筑安装工程质量检验评定标准”和合同约定的技术要求进行验收，本分包工程须达到优良标准。

目录1.编制依据 (2)2.工程概况 (2)3.砌块墙体砌筑施工 (2)3.1材料及机具准备 (2)3.2作业条件 (3)3.3墙体砌筑 (3)4.操作要点 (6)5.质量检查标准 (8)5.1砌筑实测项目 (8)5.2砌块墙体检查和验收 (10)5.3质量通病防治 (11)6.成品保护 (11)7.安全措施 (11)8.职业健康、消防保证措施 (12)9、砌筑冬施措施 (12)1.编制依据xx工程施工图纸xx工程施工组织设计《砌体结构设计规范》 GB50003-2011《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB50203-2011《砌体填充墙结构构造》 06SGS614-1《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-20012.工程概况工程名称：xx项目工程地址：天津市xx团泊西区规划的团泊健康产业园C区建设单位：天津松江团泊投资发展有限公司设计单位：天津市天泰建筑设计院监理单位：天津市建设工程监理公司建筑面积：总建筑面积81837.73㎡，其中地下14313.81㎡、地上67523.92㎡建筑功能：含五栋高层住宅及一个地下车库结构概况：本工程±0.000m相当于大沽标高4.00m，高层住宅的结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，车库的结构类型为钢筋混凝土框架结构。

抗震设防烈度7度，基本加速度为0.15g。

内、外墙：采用钢筋混凝柱、墙和蒸压加气混凝土砌块墙体；后砌墙下部墙体设置混凝土反坎：地下室所有内隔墙和地上各层卫生间凡是蒸压加气混凝土砌块墙体均在底板、楼板上现浇同墙宽的C20混凝土后再行砌筑，地下室所有墙体砌筑下的混凝土反坎高度为地下车库地面建筑完成面+150mm，宽度同墙宽，用于卫生间时其混凝土反坎高度应高出相邻地面200mm，所有贴临空调板的外墙均现浇同墙宽的C20混凝土200mm高混凝土反坎再进行砌筑。

风道四周砌筑100mm高的混凝土挡台。

砌筑混凝土挡台前先进行凿毛处理。

3.砌块墙体砌筑施工3.1材料及机具准备3.1.1砌筑所用蒸压加气混凝土砌块的质量、品种、规格及强度等级必须符合设计要求，具备出厂质量合格证,进场后现场取样进行试验。