从一起造价争议看固定总价合同的特点

建设工程合同固定总价是指在合同中明确规定工程总价，无论实际发生的工程量、材料价格、人工费用等如何变化，工程总价都不予调整的一种计价方式。

这种方式在国际工程承包中广泛应用，也逐渐被我国采用。

本文将从固定总价合同的定义、特点、优势、风险和适用条件等方面进行详细探讨。

一、固定总价合同的定义及特点1. 定义固定总价合同是指在合同签订时，双方约定一个完成工程所需的固定总价，作为支付工程款的依据。

在合同执行过程中，除非合同约定的价格调整条款生效，否则工程总价不予调整。

2. 特点（1）明确总价。

固定总价合同明确了工程总价，有利于双方在合同签订前充分了解工程成本，为决策提供依据。

（2）风险分配。

固定总价合同将价格风险分配给了承包商，承包商需要承担价格波动的风险。

（3）易于结算。

固定总价合同工程款结算简单明了，只需按照约定的总价支付，避免了繁琐的计量和计价工作。

（4）激励承包商控制成本。

由于承包商需承担价格风险，因此具有控制成本、提高工程效率的内在动力。

二、固定总价合同的优势1. 有利于业主预算控制。

固定总价合同明确了工程总价，有助于业主在预算范围内完成工程。

2. 简化合同管理。

固定总价合同减少了合同履行过程中的价格调整，降低了合同管理难度。

3. 激励承包商提高工程质量。

承包商为降低成本，会积极采取措施提高工程质量，从而提高工程效益。

4. 有利于工程进度。

固定总价合同明确了工程总价，有利于双方按时完成工程，提高工程进度。

三、固定总价合同的风险1. 价格风险。

固定总价合同使承包商承担价格波动的风险，可能导致承包商利润受损。

2. 工程量风险。

固定总价合同无法调整工程量，若实际工程量与预期有较大偏差，可能导致承包商亏损或业主支付过多。

3. 材料风险。

固定总价合同无法调整材料价格，若材料价格波动较大，可能导致承包商利润受损。

4. 汇率风险。

国际工程中，固定总价合同可能面临汇率波动的风险，影响承包商利润。

四、固定总价合同的适用条件1. 工程规模较小，工程量明确。

固定总价合同的特点固定总价合同是一种常见的合同形式，在商业和法律领域中被广泛应用。

它的特点是合同双方约定的总价是固定的，不会因为合同履行过程中发生的变化而改变。

下面将详细介绍固定总价合同的特点。

首先，固定总价合同具有明确的约定。

在合同约定中，双方明确了合同的总价，即固定的金额。

这意味着无论合同履行过程中遇到什么样的困难或问题，双方都必须按照约定的总价履行合同。

这种明确的约定使得双方在签订合同时就可以清楚地了解到自己的权利和义务。

其次，固定总价合同反映了双方的风险分担。

在固定总价合同中，一方承担了完成合同所必须的所有工作和费用，而另一方则承担了支付约定的总价。

这意味着如果合同实际履行过程中出现了额外的费用或工作量增加，由承担工作方自负责任。

这种风险分担可以使双方在合同履行过程中更加稳定和可预测。

第三，固定总价合同具有确定的工期。

在固定总价合同中，通常会明确约定合同的履行期限或工期。

这使得双方都能够在预定的时间内完成履行合同的义务。

这种确定的工期有助于合同项目的规划和实施，使双方都能够在预定的时间内完成工作。

第四，固定总价合同有利于控制成本。

由于合同总价是固定的，双方在签订合同时就已经明确了项目的预算。

这可以帮助双方更好地控制项目的成本，避免出现超支等问题。

同时也有助于提高项目的透明度和可控性。

第五，固定总价合同有利于维护合同双方的利益。

由于固定总价合同具有明确的约定和风险分担机制，双方在合同履行过程中都能够保障自身的权益。

同时，固定总价合同的确定性和稳定性也有助于维护双方的合作关系，减少纠纷和争议的发生。

综上所述，固定总价合同是一种特殊的合同形式，具有明确的约定、风险分担、确定的工期、成本控制和维护双方利益等特点。

这种合同形式在商业和法律领域有着广泛的应用，并为双方提供了稳定和可预测的合同履行环境。

通过合同的签订和履行，双方可以更好地合作，实现各自的目标。

竭诚为您提供优质文档/双击可除固定总价合同的特点篇一：浅谈固定总价合同浅谈固定总价合同摘要：采用固定总价合同时，承包商应特别注意审查合同是否符合一般的应用前提，需要分析该合同的风险的大小，以采取适当的措施减少损失；应特别注意工程量计算的准确性和完整性，注意报价的正确性，以减少报价的失误。

业主也应注意合同的完备性，合同条件的合理性，特别是合同风险分配的合理性，合同范围的明确性，只有这样才能保证工程目标的实现和工程的整体效益。

关键词:固定总价合同风险目前合同的计价形式有很多种。

不同种类合同，有不同的应用条件、不同权利和责任分配、不同付款形式和不同的风险分担。

固定总价合同就是常见的一种形式，固定总价承包合同是以施工图纸和工程招投标说明书为依据，明确承包内容后进行报价，是以一次包死的建筑工程合同，且价格不因环境的变化和工程量增减而变化的工程承发包合同，通常固定总价又称闭口价。

其特点是合同一旦签订，总价就确定下来了，任何合同总价的错误，无论是计算上的错误，还是其它错误，都为已获双方认可。

这个价格包括合同图纸全部内容和所有附带工作的费用，还包括必须的赶工措施费和加班费用。

工程施工期间，除非发包方要求变更承包内容或变更设计图纸，承包方一般不得要求变更总价。

在这类合同中，由于固定总价合同的价格是固定不变的，其风险分配严重不均衡，报价中不可预见风险费用较高，承包商承担了全部的工程量和价格风险。

合同的执行中，承包商的索赔机会较少。

除了设计有重大变更，一般不允许调整合同价格。

承包商报价的确定必须考虑施工期间物价变化以及工程量变化带来的影响。

在目前市场条件下，固定总价合同大多数运用是因为有以下优点：1、工程造价易于结算。

由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。

对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作。

2、量与价的风险主要由承包商承担。

对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。

从一起造价争议看固定总价合同的特点风险及防范固定总价合同是在工程建设等领域中常见的合同类型之一、它是指承包商与委托人就一个工程项目的所有工程量、工艺要求、质量标准等事项达成一致后，按照约定的总价对工程进行承包的合同。

下面从一起造价争议的角度来看固定总价合同的特点、风险及防范。

固定总价合同的特点主要有以下几点：1.预算确定性强：在签订合同时，双方已经明确了工程的总价和支付方式，具备一定的预算确定性。

2.变更控制严格：固定总价合同的变更必须经过甲方和乙方的双方协商一致，并且变更后的总价不得超过原始合同总价的一定比例。

3.委托人风险较小：由于承包商对工程的建造、成本控制、风险承担等具有独立的责任，委托人风险相对较小。

然而，固定总价合同也存在一些潜在的风险，具体包括以下几点：1.成本风险：由于工程的设计、建造过程中可能存在未知因素或者变更需求，承包商可能需要提前预留一定的成本，以应对可能的风险。

2.时间风险：若工程项目的进度延迟或工期无法按时完成，乙方可能需要承担一定的违约责任。

3.质量风险：尽管在合同中规定了质量标准，但承包商在实际施工过程中可能出现不符合标准要求的问题，进而增加了乙方的质量风险。

为了防范以上风险，双方可以在合同中明确以下几个方面的内容：1.明确工程范围和工程量：在合同中详细说明工程的范围、从属关系以及包括的工程量，减少后期的纠纷。

2.明确变更管理规则：规定工程变更的程序和方式，并明确变更后的总价不得超过一定比例，以确保工程变更的合理性和可控性。

3.约定差错责任和补偿机制：明确不同方对自身的责任和承担范围，对于因承包商过错导致的损失应按照约定进行补偿。

4.约定质量验收和保修期：规定工程质量验收标准和保修期，确保工程质量符合约定要求，并能有效解决后期出现的质量问题。

5.约定违约责任和解决争议方式：规定双方违约责任和补救方式，并约定解决争议的途径，如仲裁或诉讼等。

总之，固定总价合同在建设工程领域具有重要的意义，它的特点包括预算确定性强、变更控制严格、委托人风险较小等。

施工合同中的固定总价合同随着建筑市场的日益繁荣，施工合同成为了建筑领域中不可或缺的一部分。

在众多的施工合同中，固定总价合同作为一种常见的合同方式，得到了广泛的应用。

本文将从固定总价合同的定义、特点、优点、缺点以及注意事项等方面进行详细阐述。

一、固定总价合同的定义固定总价合同是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单、工程说明书等文件，双方协商确定一个完成工程所需支付的总价款。

在合同执行过程中，除非合同双方另有约定，否则工程价款不再调整的一种合同方式。

二、固定总价合同的特点1. 合同总价明确：在合同签订时，双方已经明确了完成工程所需支付的总价款，避免了在施工过程中因价格波动而产生的纠纷。

2. 风险分配合理：固定总价合同将工程价款的风险分配给了承包商，承包商需要承担价格波动、工程量变化等风险。

这有利于促使承包商在施工过程中严格控制成本，提高工程质量。

3. 有利于工程进度：由于合同总价固定，甲方在资金筹措方面有明确的预算，有利于工程的顺利推进。

4. 减少变更：固定总价合同在一定程度上减少了甲方因工程变更而产生的额外费用，有利于控制在预算范围内完成工程。

三、固定总价合同的优点1. 有利于成本控制：甲方在签订合同时已明确了总价款，有利于对工程成本进行控制，避免超支。

2. 减少纠纷：固定总价合同明确了双方的责任和权益，有利于减少施工过程中的纠纷。

3. 提高承包商积极性：承包商在承担价格风险的同时，也意味着有更大的利润空间，这有利于提高承包商的施工积极性。

4. 有利于工程质量：承包商在施工过程中需要严格控制成本，以确保利润，这有利于提高工程质量。

四、固定总价合同的缺点1. 风险较大：固定总价合同将价格风险分配给了承包商，承包商在遇到价格波动时可能会遭受损失。

2. 变更困难：由于合同总价固定，一旦发生工程变更，可能会导致甲方或承包商利益受损，处理变更事宜较为困难。

3. 审核复杂：甲方在签订合同时需要对工程量、价格等进行严格审核，以确保合同的合理性。

建设工程固定总价合同的特点
建设工程固定总价合同的特点
甲方：
身份：建设工程业主
地址：XXX
电话：XXX
乙方：
身份：承包商
地址：XXX
电话：XXX
双方约定：
1.承包商必须遵守中国的相关法律法规，商定与业主签订合同后，应按合同约定的规定开展建设工程工作。

2.合同金额为XXX元人民币，为建设工程固定总价合同。

支付方式包括：预付XX%作为建设工程开始工作的预付款，XX%应付款项作为中期款，剩余XX%应付款项作为最终款。

3.建设工程应该按照双方商定的计划按时递交，并在合约的规定时间段内完成。

4.在建设工程过程中，承包商必须遵守安全法规，确保工人的人身周围。

5.如发生不可抗力因素，承包商应及时通知业主，并与业主协商解决方案。

6.如果合同履行过程中，承包商不符合约定条款，则按照合约的违约条款处理。

业主有权拒绝支付全部或部分额度的费用。

7.本合同在签订之日起立即生效，直到建设工程完成验收并支付全部费用后终止。

本合同具有法律效力和可执行性。

本合同所包含的各项条款是符合法律要求的。

本合同中涉及的任何争议应提交到当地仲裁委员会进行解决。

从一起造价争议看固定总价合同的特点、风险及防范固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。

近几年来，由于建材价格波动很大，固定总价合同遭遇前所未有的挑战，由此带来的工程造价争议随之大幅上升。

为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识，在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担，避免纠纷再次发生，本文作者结合实践，固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施，供承发包双方参考。

一、固定总价合同的的性质、特点及风险固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。

所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。

所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。

固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。

这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势，更能保护业主的利益。

固定总价合同有如下特点：1、工程造价易于结算。

由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。

对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。

2、量与价的风险主要由承包商承担。

对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。

这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。

其次，承包商还要承担工程量风险。

在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。

即便业主提供工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责。

这样，承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。

招标实践中，业主给予的投标时间往往比较短，承包商来不及根据施工图精确计算工程量，只能凭经验结合图纸作估算，漏算、错算几乎难以避免，只不过漏算、错算的数额有大有小罢了。

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房屋建筑工程固定总价合同是指在房屋建筑工程中，双方当事人根据施工图纸、工程量清单、预算书及相关条件，约定一个固定的工程总价款，无论施工过程中遇到何种情况，双方都应按照这一总价款进行结算的合同形式。

这种合同方式具有易于结算、风险主要由承包商承担、承包商索赔机会少等优点，因此在近年来得到了广泛的应用。

一、固定总价合同的定义和特点1. 定义：房屋建筑工程固定总价合同，是指双方当事人根据施工图纸、工程量清单、预算书及相关条件，约定一个固定的工程总价款，无论施工过程中遇到何种情况，双方都应按照这一总价款进行结算的合同形式。

2. 特点：（1）易于结算：由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。

（2）风险主要由承包商承担：承包商要承担价格风险和工程量风险。

价格风险包括投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险；工程量风险包括工程量漏算、错算等。

（3）承包商索赔机会少：由于总价固定，承包商在施工过程中很难提出索赔。

二、固定总价合同的适用条件1. 工程量清单和预算书准确完整：固定总价合同的实施前提是工程量清单和预算书的准确完整性，这有助于确保合同价款的合理性和公平性。

2. 工程变更少：固定总价合同适用于工程变更较少的项目，因为工程变更可能导致合同价款的调整，影响合同的固定总价特性。

3. 合同期限较短：固定总价合同适用于合同期限较短的项目，因为短期内价格波动和工程量变化对合同总价的影响较小。

三、固定总价合同的履行1. 双方应当按照约定履行合同，完成施工任务。

2. 业主（发包方）不得无故变更合同施工内容，如确需变更，应与承包商协商一致，并按照合同约定的价格进行结算。

3. 承包商应当严格按照施工图纸、工程量清单和相关标准规范施工，确保工程质量。

4. 双方应当共同遵守合同约定的工程进度、付款方式、违约责任等条款。

四、固定总价合同的风险防范1. 充分了解项目情况：在签订合同前，双方应当充分了解项目的特点、工程量、材料价格等因素，以确保合同价款的合理性。

固定工程量总价合同的定义及特点
嘿，朋友们！今天咱来聊聊固定工程量总价合同。

这到底是个啥玩意儿呢？打个比方说呀，就像你去买个套餐，价格是固定的，里面包含的东西也是固定的，不管你怎么吃，就这么多钱。

固定工程量总价合同呢，就是说在合同签订的时候，发包方和承包方就
把工程的总价给定死啦！比如说盖一栋楼，需要多少费用，双方一谈妥，那就不能再变了。

这就好像你和朋友说好去看一场电影，票买好了，不管电影院里多热闹或者多冷清，价格都不会变啦。

它的特点可不少呢！首先啊，确定性强啊，这对发包方来说可太棒了吧！不用担心工程过程中费用会突然涨起来，心里踏踏实实的呀。

然后呢，对于承包方来说也有好处呀，能早早知道自己能赚多少钱，心里有底呀！就好比你知道自己这个月能拿到多少工资，是不是就可以好好规划怎么花钱啦？但是呢，它也有不好的地方哦，如果在施工过程中遇到一些之前没预料到的情况，比如说需要增加一些工作量，那承包方可能就会有点郁闷啦，哎呀，这可咋整！
再想想啊，如果一个工程本来预计一个月能完成，结果因为各种原因拖到两个月，那承包方不就亏了嘛，多花了时间成本呀。

这就跟你本来计划周末出去玩，结果突然有事去不了，多扫兴啊！
不过总体来说呢，固定工程量总价合同还是有它独特的优势的。

比如说它能让双方在一开始就对工程的成本有个明确的预期，减少不必要的纠纷。

而且呀，它还能提高工程管理的效率呢，大家都按照合同来办事，多省事呀！
所以呀，我觉得固定工程量总价合同还是很不错的哦！虽然它不是十全十美的，但只要用得好，那对工程的顺利进行可是有很大帮助的呢！朋友们，你们觉得呢？是不是对固定工程量总价合同有了更深的认识呀？。