基于建筑工程造价管理及控制的研究
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建筑工程造价管理与控制(1)论文
建筑工程造价管理与控制探究摘要：加强建筑工程造价管理与控制的研究是十分必要的。
本文作者结合多年来的工作经验，对建筑工程造价管理与控制进行了研究，具有重要的参考意义。
关键词：建筑工程；造价管理；控制中图分类号：tu723.3 文献标识码：a 文章编号： 1 建筑工程承包价格的宏观调控在建设工程招投标阶段，无论是按照国家规定实行工程量清单计价还是定额计价，都是工程项目建设单位根据国家、地方政府规定的现行有关规定、定额、费率、单价、工程量计算规则及施工图纸编制标底或提供工程量清单，约定主要建筑材料品牌等可以约定的因素，根据建筑市场情况由企业自主报价产生中标企业，这是业主对建设工程承发包价格的宏观控制。
参加招投标建设工程竞争投标的各施工单位要想有立足之地，应该建立企业定额，企业定额是施工企业的设备先进程度、管理先进程度、施工工人的熟练程度，经多项工程，多次测算得出的适合于本企业的定额来进行报价，在投标竞争中用自己的各种先进合理的优势，确保投标竞争的价格优势。
投标报价由建设单位根据招投标法规定的方式，根据有关规定组织各有关专家组成的评标小组进行评标，把商务标和技术标结合起来，确定中标企业，合理决定施工承包价格。
这是在社会主义市场经济条件下对建设工程承发包价格的宏观控制。
2 建设工程造价的管理与控制工程造价控制与管理工作的有效实施需要业主与中标建设单位共同努力来完成，因此在施工建设过程中，工程项目建设单位应采取以下几方面的具体措施，对工程造价进行有效地控制：2. 1合同的签订确定中标人以后，双方应在规定的期限内就工程的现状签定合同。
同时应按合同内容明确协议条款，对合同中涉及工期、费用、价款的结算方式，违约争议的处理等都应有明确的规定。
对招标文件设计中不明确、不具体的内容通过谈判，争取得到有利于合理低价的合同条款，同时正确预测在施工过程中可能引起索赔的因素，对索赔要有前瞻性，有效避免过多索赔事件的发生。
此外，应争取工程保险，工程担保等风险控制措施，使风险得到适当转移，有效分散和合理规避，提高工程造价的控制效果。
工程造价风险管理及控制研究
工程造价风险管理及控制研究摘要：在工程项目的实施过程中，必须高度重视工程造价风险管理及控制，加强风险管理的能力建设，提高风险管理的科学性和有效性，从而为工程项目的顺利实施提供有力的保障。
这对于促进工程建设行业的健康发展、推动经济社会发展具有重要意义。
基于此，以下对工程造价风险管理及控制策略进行了探讨，以供参考。
关键词：工程造价；风险管理；控制策略引言工程造价风险管理对于项目的成功实施至关重要。
随着建筑行业的发展和项目复杂性的增加，工程造价风险管理愈发成为一个重要的研究课题。
有效的风险管理可以帮助项目团队及时识别、评估和控制潜在的风险，从而避免造成项目成本和进度的超支以及质量问题。
1工程造价风险管理及控制的重要性工程造价风险是指在工程项目实施过程中，由于各种不确定性因素的存在导致的造价波动和变化。
工程造价风险管理及控制是指对工程项目中可能出现的风险进行全面、系统的识别、评估、分析和应对的过程。
它在整个工程项目的生命周期中起着至关重要的作用。
工程造价风险管理及控制的重要性在于保证工程项目的经济效益。
工程项目是投资性的活动，投资方都希望通过项目的实施能够获得良好的回报。
然而，工程造价风险的存在可能导致项目的投资成本超支、工期延误等问题，从而影响项目的经济效益。
通过进行有效的风险管理和控制，可以及时发现并应对潜在的风险，降低项目的成本和工期风险，从而保证项目能够按计划、按预算顺利进行，最大程度地保障项目的经济效益。
工程造价风险管理及控制的重要性在于确保工程项目的质量和安全。
在工程项目的施工过程中，如果发生了严重的造价风险，可能会导致施工质量的下降和工作安全事故的发生。
通过对工程项目中可能出现的风险进行全面的分析和评估，并制定相应的应对措施，可以预防和减少施工质量问题和安全事故的发生，确保工程项目能够按照相关标准和规范进行施工，保证工程质量和施工安全。
工程造价风险管理及控制的重要性还体现在对合同履约的保障上。
论述建筑工程造价控制的技术路线和研究方向
论述建筑工程造价控制的技术路线和研究方向建筑工程造价控制是指在建筑工程项目的全过程中，通过采用各种技术手段和管理措施，使项目的造价控制在预算范围内，并实现经济效益最大化的过程。
在建筑工程项目中，造价控制是非常重要的环节，它涉及到项目的投资回报、资源利用效率以及项目的质量等方面。
因此，研究建筑工程造价控制的技术路线和研究方向对于提高工程项目的经济效益具有重要意义。
建筑工程造价控制的技术路线主要包括以下几个方面：1. 预算控制技术：预算控制是建筑工程造价控制的基础，通过对项目进行详细的预算编制和控制，确保项目在规定的预算范围内进行。
预算控制技术主要包括成本预算、招标控制和合同管理等方面。
在成本预算阶段，要对项目进行细致的量取和定额计算，确保预算的准确性和合理性；在招标控制和合同管理阶段，要加强对供应商和承包商的管理，确保项目的成本控制在可控范围内。
2. 进度控制技术：进度控制是建筑工程造价控制的重要手段之一，通过对项目的施工进度进行合理安排和控制，实现工程进度的合理性和节约性。
进度控制技术主要包括进度计划编制、进度监控和进度调整等方面。
在进度计划编制阶段，要对项目的施工流程进行详细的规划和编制，确保施工进度的合理性和可行性；在进度监控和调整阶段，要加强对施工进度的监测和控制，及时调整施工计划，确保项目的进度控制在可控范围内。
3. 质量控制技术：质量控制是建筑工程造价控制的重要环节，通过对项目的施工质量进行全面监控和控制，确保项目的质量达到预期要求。
质量控制技术主要包括质量计划、质量检查和质量管理等方面。
在质量计划阶段，要对项目的施工质量进行详细的规划和编制，确保施工质量的合理性和可行性；在质量检查和管理阶段，要加强对施工质量的监测和控制，及时发现和解决施工质量问题，确保项目的质量控制在可控范围内。
除了以上几个方面的技术路线，还有一些其他的研究方向可以进一步深入探讨和研究，包括以下几个方面：1. 现代信息技术在建筑工程造价控制中的应用：随着信息技术的发展和应用，现代信息技术在建筑工程造价控制中的应用越来越广泛。
关于建筑工程造价管理问题的研究
理 对策 。
关 键词 ： 建 筑 工程 ； 造价 管理 ； 存 在 问题 ； 相应 对策
一
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
、
建筑 工程造 价管 理 内涵
由于传 统计 划 经济 体制 下 的思想 观 念依 然影 响很 大 ， 市场 观 念相 对 比较 淡薄 ， 部分 政 府及 相 关部 门 在市 场 价格 管 理 中 的政 府 干预 范 围 比较 大 ， 对 工 程造 价管 理采 用老 套方 法 ， 因此严 重影 响 了工 程造 价 的有效 性 与客 观性 。 ２ ． ３建 设企 业 问题 重重
围 之 内的 目的 。
建筑工程造价管理既是一门科学也是一门艺术 ， 具有技术性 、 专业性、 广泛性、 复杂性 、 综合性等特点。目前 ， 我国建筑行业 中缺乏相关的专业人才， 在一个建筑施工单位中， 取得造价工程师资格证的人员只占造价人员的一小 部分 ， 特别 是具 有高 级造 价 工程 师职 称证 的人 员更 少 ， 可 以称 得上 是 “ 凤毛 麟 角” 。有的 虽 已经取 得 执业 资格 证 ， 根本 没 有工 作实 践 经 验和 实 际工 作 能力 ， 综 合素 质和 专业 技 能水平 较低 ， 根本 适应 不 了现 代建 筑 工程 造 价管 理 对人 才
的新 要求 。 ２ ． ３ ． ２制 定的 项 目施 工工作 规 划不 够 细致 ， 落 实效 果 比较 差。
１ ． ２作 用、 意义： 建筑 工 程 造 价管 理关 系 到建 筑 企业 经 济效 益 的 实现 ， 其 实 施得 好 坏 ， 直 接 制约 着 建筑 企业 的生 存 和发 展 ， 也影 响着 建筑 市 场 的健 康 发 展 。为 了更好 的适 应 我 国建筑 市场 的发 展 ， 必 须 实行 准 确合 理 的建 设 工程 造 价管 理 。
关 键词 ： 建 筑 工程 ； 造价 管理 ； 存 在 问题 ； 相应 对策
一
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
、
建筑 工程造 价管 理 内涵
由于传 统计 划 经济 体制 下 的思想 观 念依 然影 响很 大 ， 市场 观 念相 对 比较 淡薄 ， 部分 政 府及 相 关部 门 在市 场 价格 管 理 中 的政 府 干预 范 围 比较 大 ， 对 工 程造 价管 理采 用老 套方 法 ， 因此严 重影 响 了工 程造 价 的有效 性 与客 观性 。 ２ ． ３建 设企 业 问题 重重
围 之 内的 目的 。
建筑工程造价管理既是一门科学也是一门艺术 ， 具有技术性 、 专业性、 广泛性、 复杂性 、 综合性等特点。目前 ， 我国建筑行业 中缺乏相关的专业人才， 在一个建筑施工单位中， 取得造价工程师资格证的人员只占造价人员的一小 部分 ， 特别 是具 有高 级造 价 工程 师职 称证 的人 员更 少 ， 可 以称 得上 是 “ 凤毛 麟 角” 。有的 虽 已经取 得 执业 资格 证 ， 根本 没 有工 作实 践 经 验和 实 际工 作 能力 ， 综 合素 质和 专业 技 能水平 较低 ， 根本 适应 不 了现 代建 筑 工程 造 价管 理 对人 才
的新 要求 。 ２ ． ３ ． ２制 定的 项 目施 工工作 规 划不 够 细致 ， 落 实效 果 比较 差。
１ ． ２作 用、 意义： 建筑 工 程 造 价管 理关 系 到建 筑 企业 经 济效 益 的 实现 ， 其 实 施得 好 坏 ， 直 接 制约 着 建筑 企业 的生 存 和发 展 ， 也影 响着 建筑 市 场 的健 康 发 展 。为 了更好 的适 应 我 国建筑 市场 的发 展 ， 必 须 实行 准 确合 理 的建 设 工程 造 价管 理 。
论建筑工程造价的管理和控制
２ 建筑工程中工程造 价管理 和控制 的分类 ．
造价 控制 的影 响。 １ ，编制 工程招 标 文件 。编制工程 招标文 件中要 注 工程造价控 制是一个 系统 工程 ，涉及方方 面面。工程 造价控制要 意 ：
一
立足 于事先控制 ，即主动控制 。也就是工 程造价 控制不仅反 映投资决 要 提 高招标 文件 的质 量 特别 是工 程量 清单应 项 目齐 全 ．数 量 策 ，反 映设计 、发包 和施 工 ，更 要主动 编制投资 决策 ，影 响设计 、发 准确 避 免造成漏项 。 包和施 工 ，主动地控制工程造价 。 二要编制好招标控制价或标底．把它们控制在合理造价的下限。 ２１ ．决策 阶段 工程造价 的合理 控制 三 要在合 同条款 巾应 明确工期 、质量 、造价 、材料设备供应 、工 工程 造价 的确 定与 控制 贯穿 于项 目建设 全过 程 ，可 以说决 策 阶 程 款支付 、竣 工验收 、质量保证 期 、违约责任 等内容 。四要采取措 施
段 的项 目决策 内容 是决定工程 造价 的基础 ，工程 建设项 目的各项技术 防止施 工单位 串标 、围标 。２ ．运用 工程 量清单 规范招投 标 。工程 量 经济决策 ，对项 目的工程造价 有重大 影响 ．特别 是建设 标准水平 的确 清单是完成 建设工程 需要实 施的各 个分项及其 工程数量 的明细清单 ． 定、建设地 点的选择 、工艺 的选择 、设备选用 等 ．都直 接关系 到工程 反映 了承包人 完成建设项 目需要实施 的具体 的分 项 目标 为投标人提供
造 价 管 理 和 控 制 的研 究是 一 个 很 重 要 的工 作 ，本 文 拟 针 对 工 程 造 价 的 管理 和 控 制 来 阐述 这 些 措 施 在 建 筑 工 程 中的 运 用 。 关键 词 ：工程 造价 管 理 控 制
建筑工程安装造价的影响因素与控制研究
建筑工程安装造价的影响因素与控制研究摘要：在经济社会发展新时代，建筑工程安装造价控制已经取得较大进展，但是，还面临着非常激烈的竞争。
为顺利推进安装工程造价管理工作，建设单位需要根据项目实际情况科学分析造价管理的影响因素，全面掌握工程造价超预算的各类情况，有力提升工程造价管理能力。
本文分析了影响建筑工程安装造价的因素，研究了安装工程造价的控制要点和全过程造价控制。
关键词：建筑工程、安装造价、影响因素、全过程控制一、安装造价的影响因素分析安装工程是比较复杂的工程项目，涉及的专业多，对人员的技术水平的要求高，需要多方相关人员的协同合作完成，因此在安装工程造价过程中，还需充分考虑各方面因素的作用，提高造价的科学性与实效性。
（一）工程设计方案由于工程施工设计方案一定程度上决定了工程造价的水平，在实施安装工程之前，还需严格审核方案设计的合理性。
若不能按照施工现场的具体情况适用相应的工程标准，就有可能造成工程造价成本的不合理。
在设计安装工程工作时，要提高相关人员的工作能力和责任意识，不断优化与完善工程设计方案。
（二）建设单位内部质量体系不完善为提高工程建设的安全性，避免违规事故的出现，建设单位应加强造价管理的内部质量控制。
在与施工承包方签订合同之时，可能会存在合同条款上的不严谨，影响项目施工管理造价的合理性，为工程造价带来较多的风险。
此外，工程项目审批方案的合理性也会造成造价提升的风险，如不合理的施工方案会影响项目建设周期，造成实际的工程成本超出工程预算，难以按时完成竣工验收工作。
应当合理计算项目施工的工程量，严格按照规章制度进行费用的核算与管理，尽可能地降低安装成本，实现工程造价的预期效果。
（三）施工材料对工程造价的影响安装工程项目施工建设要使用大量的施工材料，材料费约占总造价的50%～60%,项目设计时，若设计人员一味重视技术标准，追求工程质量，忽视项目的经济性，对材料的选择工作不够重视，造成项目工程造价不易控制；工程建设涉及材料种类较多、用量较大，必须结合工程实际需求，选择性能良好、价格合理，满足环境条件和环保要求的材料，建设单位造价管理部门应深入市场调研，考察市场一线材料的价格水平，在符合建筑设计标准规定的前提下，对材料的品牌、分级分类、性能、特点应加以约定，对后期承包商采购材料起到质量控制的作用。
论建筑工程造价的控制与管理
论建筑工程造价的控制与管理摘要：社会经济的飞速发展和城市化建设进程的不断加快，带动了建筑行业的进步，同时对建筑工程造价的控制与管理也提出了更高的要求。
建筑工程造价的控制应当始终贯穿在整个建筑工程项目的建设过程之中，这对工程建设企业的经济效益实现具有非常重大的意义。
本文将对建筑工程造价控制与管理过程中存在的一些问题进行研究，并在此基础上就如何加强建筑工程项目的造价控制与管理，实现企业的经济效益和社会效益提出一点自己的见解。
关键词：建筑工程；工程造价；控制与管理；研究中图分类号：tu198文献标识码： a 文章编号：0 引言从实践来看，建筑工程造价就是某项工程项目建设过程中所要耗费的全部资金，即建筑工程项目建设过程中的投资费用。
随着我国社会经济的飞速发展和城市化建设的不断深化，建筑工程项目的数量也在不断增加，同时建筑市场的竞争越来越激烈。
在当前的形势下，加强对建筑工程造价控制与管理问题的研究，具有非常现实的意义。
1、建筑工程造价控制与管理问题分析近年来，虽然社会经济飞速发展的同时也带动了建筑行业的进步，但建筑工程造价控制与管理过程中依然还存在着一些问题，主要表现在如下几个方面：1.1 建设工程造价管理机构及相应的控制体系还不够健全，有待进一步完善。
近年来虽然我国建设工程造价管理与控制部门陆续建立了不少建筑工程造价控制与管理机制，但实际操作过程中并没有将其落实到实处，那一发挥这一控制与管理机制的功能，因此实际实行效果并不好。
实践中我们还看到，建筑工程造价管理中的涉及人员和部门非常的复杂，甚至银行等金融机构也逐渐地参与到了具体的工程建设造价控制与管理工作之中，所有很可能会造成严重的影响。
当实际操作过程中出现了造价控制与管理问题，工程造价管理部门及相关部门之间就会相互推诿，以至于责任很难落实到实处。
基于此，笔者认为产生建筑工程造价问题的主要原因在于工程建设项目的造价控制与管理体系不够完善和健全，工程造价问题没有真正地纳入到实际管理体系之中，导致混乱或者执行力差等现象的出现。
建设工程造价控制的研究
的费用 。
（ １ 恰 理 控 制 工 程 变更 和 现 场 经济 签 证
图纸进行 审核时一定要严 格把关 ， 在合 同双方对 图纸进行会 审时 也要排除 ， 还 可以通过及时咨询进行排除 ， 从而确保设计 图纸 的科 学合理 。设计 图纸必须要进行技术变更 的一定要尽量提前 以减少 工程 的损失 。因此必须要管理 好设计 变更 ， 在工程 的初始阶 段就 要发行 问题进行变更 ， 有些设计变更会工程造价造成大 的影 响 ， 这 样 的变更必须要先进行 预算 ， 以最有效 地控制工 程造价 。为 了充 分保证施工 图纸设计 的合理性 ， 不但要在 图纸审核时把好关 ， 还要 在合 同双方对 图纸进行会审 时以及相关 的技 术咨询时进行 排除 ， 以保证工 程动工前施工设计 图纸 的科学性 。如必须要进行设计变 更的就必须要 提前 ， 应 为设计变更越早 对工程 的造成 的损失会越 小， 反之则会加大损失。 （ ２ ） 工程施 工图预算要进行严格的审核 施工图的预算核 定要 以工程 设计 进度 和工 程实 际进度 为标 准， 对施工 图的预算核定 一定要做 到及时 。预算 超 出相应 概算 的 施工 图设计的部分 ， 要进行分析 以找 出原因 ， 并积极 主动熬项 目负 责人进行沟通 ， 及 时对控制 目标进行修整 ， 以实 现对工程造 价的实 时控制 。 （ ３ ） 对 分 包单位 的 专 业性 进 行 严 格 控 制 在工程建设 中对分包单位 的选择尤 为重要 ， 一定选 择专 业 的 施工单位 ， 以控制工价。一些专业 性较强 的施工就要 委托 于相关 专业 的施工单位 ， 例如通讯施 工、 变 电工程施工 及绿化施 工 ， 这些 行业 的特征是具有垄 断性。如 ： 变 配电系统 依据有关 规定必 须要 由供 电部 门所 属的三产 负责 ， 从购 买设备到安装施工 ， 而且价格是 固定 的 ， 不可协商的。对供 电部 门的有关规定我们必须要遵 守 ， 工 程的施工应委 托供 电部 门； 另外应允许另外 的供货商参与竞 争 ， 最 后把设采 购价 降下来 。 （ ４ ） 深入施 工以掌握施工资料 工程施工时 ， 专 门的审价人 员及财务 人员必须 要进入 施工 现 场， 结合 图纸对实际 的施工境 况进行 对 比考察 ， 还有 必要和监 理 、 承包单位及 现场施工人员进 行沟通 以全 面了解工程 的施 工情况 ， 掌握现场施 工情况 ； 和业主一起对应 设计变更 和现场签证 引起的 费用变化进行审核 ， 对控制 目标及时进行调整 ， 为工程 的总结 算做 好准备和提供相关的依据。 ３ 、 竣 工 验 收 和 评 价 阶段 的 造 价 控 制 项 目工程的竣工结算为项 目工程 总价 的合理性提供 了重 要的 依据 ， 对于工程 款项 的支 出是事故 单位 和业 主都关 心的 问题 。工 程结算 书 由施工单位 制作 ， 完成 后 由业主委托 有资质 的中介 机构 进行审核 。工程结算书的制定 涉及 了建设 方 和施 工方 的利益 ， 也 关 系到项 目工程 的实际造价。工程的结算 要严 格遵 照国家的相关 政策及规定来进行 ， 最基本 的要求是实事求是 。事实证明 ， 通 过对 工程项 目结 算进 行 审查 可 以节 约资 金 １ ０ ￣ ， ４， 有 的甚至 可 以节 约 ２ ０ ％ 。由此可见对工程结算 审核 的重要性 。 后评价是对工程项 目综 合性 的评 价 ， 同时也对 工程造价 做 出 了总结 。一方面是对项 目建设期相 应控制 的有效性 、 全面 管理造 价经验等方 面的总结 ； 另一 方面分析 了造 价控制方 面存 在的一些 不足及 问题 ， 还有几就 是分析影响工程 造价管理 的认 为因素并提 出解决方法。总之 ， 后评价起 到肯定成绩 、 总结经验 、 分析 问题 、 吸 取教训 、 提 出建议 、 改进工作等作用 ， 也使造价控制工作得 以圆满 。 【 参考文献】 ［ １ ］ 张彦． 常 文才， 论建 设 ３ － 程 造价 控 制 中存 在 的 问题 及 策略 研 究， 中小
（ １ 恰 理 控 制 工 程 变更 和 现 场 经济 签 证
图纸进行 审核时一定要严 格把关 ， 在合 同双方对 图纸进行会 审时 也要排除 ， 还 可以通过及时咨询进行排除 ， 从而确保设计 图纸 的科 学合理 。设计 图纸必须要进行技术变更 的一定要尽量提前 以减少 工程 的损失 。因此必须要管理 好设计 变更 ， 在工程 的初始阶 段就 要发行 问题进行变更 ， 有些设计变更会工程造价造成大 的影 响 ， 这 样 的变更必须要先进行 预算 ， 以最有效 地控制工 程造价 。为 了充 分保证施工 图纸设计 的合理性 ， 不但要在 图纸审核时把好关 ， 还要 在合 同双方对 图纸进行会审 时以及相关 的技 术咨询时进行 排除 ， 以保证工 程动工前施工设计 图纸 的科学性 。如必须要进行设计变 更的就必须要 提前 ， 应 为设计变更越早 对工程 的造成 的损失会越 小， 反之则会加大损失。 （ ２ ） 工程施 工图预算要进行严格的审核 施工图的预算核 定要 以工程 设计 进度 和工 程实 际进度 为标 准， 对施工 图的预算核定 一定要做 到及时 。预算 超 出相应 概算 的 施工 图设计的部分 ， 要进行分析 以找 出原因 ， 并积极 主动熬项 目负 责人进行沟通 ， 及 时对控制 目标进行修整 ， 以实 现对工程造 价的实 时控制 。 （ ３ ） 对 分 包单位 的 专 业性 进 行 严 格 控 制 在工程建设 中对分包单位 的选择尤 为重要 ， 一定选 择专 业 的 施工单位 ， 以控制工价。一些专业 性较强 的施工就要 委托 于相关 专业 的施工单位 ， 例如通讯施 工、 变 电工程施工 及绿化施 工 ， 这些 行业 的特征是具有垄 断性。如 ： 变 配电系统 依据有关 规定必 须要 由供 电部 门所 属的三产 负责 ， 从购 买设备到安装施工 ， 而且价格是 固定 的 ， 不可协商的。对供 电部 门的有关规定我们必须要遵 守 ， 工 程的施工应委 托供 电部 门； 另外应允许另外 的供货商参与竞 争 ， 最 后把设采 购价 降下来 。 （ ４ ） 深入施 工以掌握施工资料 工程施工时 ， 专 门的审价人 员及财务 人员必须 要进入 施工 现 场， 结合 图纸对实际 的施工境 况进行 对 比考察 ， 还有 必要和监 理 、 承包单位及 现场施工人员进 行沟通 以全 面了解工程 的施 工情况 ， 掌握现场施 工情况 ； 和业主一起对应 设计变更 和现场签证 引起的 费用变化进行审核 ， 对控制 目标及时进行调整 ， 为工程 的总结 算做 好准备和提供相关的依据。 ３ 、 竣 工 验 收 和 评 价 阶段 的 造 价 控 制 项 目工程的竣工结算为项 目工程 总价 的合理性提供 了重 要的 依据 ， 对于工程 款项 的支 出是事故 单位 和业 主都关 心的 问题 。工 程结算 书 由施工单位 制作 ， 完成 后 由业主委托 有资质 的中介 机构 进行审核 。工程结算书的制定 涉及 了建设 方 和施 工方 的利益 ， 也 关 系到项 目工程 的实际造价。工程的结算 要严 格遵 照国家的相关 政策及规定来进行 ， 最基本 的要求是实事求是 。事实证明 ， 通 过对 工程项 目结 算进 行 审查 可 以节 约资 金 １ ０ ￣ ， ４， 有 的甚至 可 以节 约 ２ ０ ％ 。由此可见对工程结算 审核 的重要性 。 后评价是对工程项 目综 合性 的评 价 ， 同时也对 工程造价 做 出 了总结 。一方面是对项 目建设期相 应控制 的有效性 、 全面 管理造 价经验等方 面的总结 ； 另一 方面分析 了造 价控制方 面存 在的一些 不足及 问题 ， 还有几就 是分析影响工程 造价管理 的认 为因素并提 出解决方法。总之 ， 后评价起 到肯定成绩 、 总结经验 、 分析 问题 、 吸 取教训 、 提 出建议 、 改进工作等作用 ， 也使造价控制工作得 以圆满 。 【 参考文献】 ［ １ ］ 张彦． 常 文才， 论建 设 ３ － 程 造价 控 制 中存 在 的 问题 及 策略 研 究， 中小
基于BIM技术的建筑工程造价控制与管理研究
基于BIM技术的建筑工程造价控制与管理研究2身份证号码*******************摘要：BIM技术是一种新型的建筑信息建模技术，它可以将 BIM技术应用到建筑项目的造价管理和控制中，将 BIM技术应用到建筑项目的施工中，将其在施工过程中所表现出的物理特性和功能特性进行数字化处理。
这样的数据，不仅可以为项目的各个方面提供更加精确的数据，而且还可以通过数据库来进行资源的分配。
关键词：BIM技术；施工项目；造价控制1 BIM技术在项目造价管理中的应用1.1能有效地提高工程计算的精确度不可否认，在建筑工程的实施过程中，最重要的就是要确保工程量的精确度，只有做好了这一点，才能有效的推动项目的招投标和其他方面的工作。
BIM技术，就是将工程的相关计算规则和程序，结合到专门的计算软件中，以确保最终的工程量计算的准确性和完整性。
同时，BIM技术还可以将数据转换成电子文档，通过 BIM技术进行存储和传送，避免了重复的数据输入和模型复制。
其最大的目标是使项目造价管理工作的整体效益得到有效提升。
1.2可以减少设计时间如果按照传统方式进行施工，整个工程的建设周期会非常长，因为在工程的设计中，涉及到的资料太多了，很难将所有的资料都整理好，而且要花费大量的人力、物力、财力。
不过，BIM技术的灵活运用，可以让所有的工作都变得更加的科学，更加的合理，也更加的方便，在实际的应用中，BIM技术可以实现3D成像，取代传统的地图绘制。
在成像的时候，相关的问题都会被清晰的呈现出来，总体来说，花费的时间要短得多。
既可以提高设计的效率，又可以为相关企业创造更大的经济效益。
2 现行施工项目造价控制的制约因素分析2.1项目造价管理的体系不健全目前建筑施工的主要方式是在主体结构图完成后，给排水、电气、暖通等专业按各自的专业进行管道的设计，在设计阶段完成后，进行概算，但由于缺乏及时的沟通和反馈，很容易出现失误，导致工程造价管理不合理。
由于各编制单位对工程造价的控制目标不统一、信息沟通不畅，难以获取整个工程的整个寿命周期造价资料，而造价资料的来源多为经验和局部资料。
建筑工程造价管理与控制策略的研究
建筑工程造价管理与控制策略的研究摘要：工程造价管理贯穿于项目工程实施的各阶段，具备较强的技术性和专业性，建筑工程造价管理就是在采用优化设计方案的基础上，运用一定的方法和措施，把建筑工程总造价控制在合理的范围或核定的造价限额以内，以求合理使用人力、物力、财力，并取得较好的投资效益和社会效益。
本文依据相关工程经验，为控制建筑工程总造价，详细分析了项目决策、工程设计、招标、施工、验收等阶段可采取的造价控制策略与方法，研究结果可为相类似的工程造价控制提供理论参考。
关键词：建筑工程；造价；控制原则；控制策略中图分类号：tu723.3 文献标识码：0 前言建筑工程造价，是指工程项目建设过程中所投入的全部物化劳动和活劳动的价值，以及生产过程中所产生的新价值的总称。
要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内，必须加强对工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。
从经济角度来看，建筑市场的竞争主要是价格的竞争，在工程建设中如能确保工期、质量，又能注重成本管理，控制和把握合理的造价，以最小的成本换取最大的效益，就能在竞争中获取主动、走向成功。
降低工程造价，重要的方法与途径就是要控制建设工程各个阶段和各个环节，对建设工程进行更全面的控制。
并加强在工程项目各阶段管理和监督职能，用系统工程的观念、理论和方法进行管理。
1 建筑工程管理中的全过程造价控制原则1.1设计阶段造价控制的重点虽然工程造价控制贯穿于建筑项目建设的全过程，但真正有效地控制造价是从最初的设计阶段开始的，因为后续的一切造价控制都是在施工图预算基础上进行调整的。
因此，要想为全过程工程造价控制打下好的基础，就必须在设计图纸还没有交付实施之前把握好工程造价管理的第一关。
因此，对设计阶段的工程造价进行及时合理控制是非常重要的。
1.2各个阶段及环节实施主动控制策略将目标值与实际值进行比较，一旦发现实际值和目标值偏离时，就立即对原因进行分析，并在此基础上确定下一步的调整策略。
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在工程造价管理上主要存在下列问题 ： （ 一） 缺乏对建筑成本的重视 建筑企业作 为以盈 利为 目标的经济组织 ， 必须围绕经济 效益最大化来实施企业管 理 ， 建筑成本作 为决定 建筑企业经
多， 因此对于造价的确定必须客观 、 公平 、 准确 ； 其三， 工程项
目的多层次性 ， 若干个单位工程构成 了一个单项工程 ， 若干个 单项工程又构成了一个工程项 目， 与其相对应 ， 工程造价也可 以分为单位工程造价 、 单 项工程造价和总造价 ； 其四， 建筑工 程造价 的多变和复杂性 ， 建筑工程从决策到完成需要一个较 长的时间周期 ， 作为建筑工程在经济上的成本 ， 工程造价始终 影 响着整个过程 ， 同时也 受到市场 、 环境等诸多 因素 的影 响。
２ ０ １ ７ Leabharlann 第 １ 期 总第 ３ １ ５ 期
经济研究导刊
ＥＣ０ Ｎ０ＭＩ Ｃ ＲＥＳ Ｅ ＡＲＣ Ｈ ＧＵＩ ＤＥ
Ｎｏ ． １， ２０１ ７
Ｓ ｅ ｎａ ｌ Ｎｏ ． ３ １ ５
基于建 筑工 程造 价 管理及控 制 的研 究
姚 晓
（ 陕西国防工业职业技术学院 ， 西安 ７ １ ０ ３ ０ ０ ）
济效益 的关键 ， 本应成为建筑企业关注 的重点 ， 然而 ， 根据实
际情况 ， 不 少建筑企业热衷于从业主处获得工程单价较 高的 项 目， 寄希望 于从价格 中取得高额 利润 ， 在项 目设 计及实 施
例如 ， 随着市场价格的变化 ， 建筑工程材料也会相应发生改变 ； 因为人工 费用 的波动 ， 建筑工程 人员工资 也会 同时变化 ； 还
建设筹划开始 ， 直至工程建设全部结束所产生费用的总和。 建 筑工程造价管理 的内容主要有两个方面 ： 一是对建筑工程造 价进行科学 、 合理 的确定 ； 二是在 同时对建筑 工程造价实 施
有效的管理和控制 。建筑工程造价管理 的特点总共有 四个 ： 其一 ， 每一项工程 之间的客观差 异性 ， 建筑工程 之间具有 一
作者简介 ： 姚 晓（ １ ９ ７ ３ 一 ） ， 男， 陕西户县人 ， 工程师 ， 从事工程造价管理研 究。
一
１ ０１ —
以建筑工 程领域成 为我 国腐 败的高发地 带 。这些 现象 的发 生， 表 明建筑工 程造价管 理 的监督 机制还不 够健全 ， 在建 筑
在不 同的部门或单位进行编制 ， 分别在各 自的管理权 限内产 生作用 ， 有 的出入较大 ， 经常让使用单位难 以选择 ， 相关主管 部门也很难裁定 。 （ 三） 建筑工程造价管理的监督机制还 不够健全 由于 目前建筑 市场竞 争非常激烈 ， 建筑 工程 价格 成为建 筑企业能否获利或者获利 大小的关键 ， 加之 当前 我国正在开 展城镇 化建设 ， 由政府 主导 的大 型公共建 筑项 目比较多 ， 所
摘
要： 建 筑 工程 造 价 控 制 ， 是 建 筑 工 程 管 理 的 核 心 环 节 。通 过 对 建 筑 工程 造 价 管 理 的 内涵 、 现 状 及 存 在 的 问题
进行分析 ， 提 出在建筑工程的各个阶段加 强工程造价控制的相关措施 。
关键词 ： 建筑工程 ； 造价管理 ； 控 制 中 图分 类号 ： Ｆ ２ ８ ４ 文 献标 志码 ： Ａ 文章 编号 ： １ ６ ７ ３ — ２ ９ １ Ｘ （ ２ ０ １ ７ ） ０ １ — ０ １ ０ １ — ０ ２
些性质 相同的共 同， 但是其独特 的个性也是客观存在的 ， 具体
的表现有实体形态上 的区别 以及价格上的不 同等 ； 其二 ， 建筑
工程的费用 较高 ， 不管是改建 、 扩建或是新建的工程 ， 从整 体
造 价上看 ， 其费用远远 高于一般 的商品 ， 所涉及 的利益方也
存 在一些 问题 ， 如 果这些 问题 不能得 到有效解决 ， 将 成为建 筑企业进一 步发展的障碍 。从 当前 的情况看 ， 我国建筑企业
一
、
建筑 工程 造价 管理 的 内涵和 现状
价高达 ７ ０ ％以上的费用由前期投资决策和设计方案所决定 ，
后期对于造 价的影响反而在逐渐减小 。 因此 ， 建筑工程企业必 须把造价控制 的主要精力 放到前期决策和设计阶段上 ， 这一
建筑工程造价指 的是整个工程建设 的费用 ， 包括从工程
阶段控制住 了费用 支出 ， 就可 以影 响整个建 筑工程 ， 达 到
有效控制整体工程造价 的 目标 。这一错误认识 的根 源在 于 ，
没有认 清建筑工程前 期投资决 策及设计 阶段对整个 工程造
价 的重要影响 ， 根据现代 建筑工程对 造价 的研究 ， 工 程总造
收稿 日期 ： ２ ０ １ ６ — １ １ － ０ ８
一
过程中 ， 却不注重成本的控制 ， 造成建筑成本虚高。
（ 二） 建筑 造价依据 繁杂
不可否认 ， 我国的建 筑工程造价管理体制 目前还不够健
全， 多头管理 的现象 还较 为突出 ， 仅工程定额 ， 就分为全 国定
额、 行业定额 、 地 区定 额 、 企业 定 额 、 补充定额等等。 这些定额
点， 对于由政府主导的大型建筑工程项 目来说 ， 更具重要意义 。
二、 建筑 工程 造价 管理 存在 的 问题
近年来 ， 随着 我 国社会 和经济 的蓬勃发展 ， 建 筑行业也
经历了一个快速发展 的阶段 ， 全 国涌现出 了一大批技术实力 强大 、 资金实力雄厚 、 管理 上较为先 进 的建筑 企业 ， 但是 ， 从 全 国的普遍情 况来看 ， 不少建 筑企业在工程造价管理上仍然
有一些意外事故以及环境因素的变化 ， 也能让建 筑工 程造 价 随之改变。因此 ， 建筑工程造价管理实际是一种动态管理。 从建筑工程造价管理的现状来看 ， 多数建筑企业 的建 筑 工程 造价管理 没有涵盖项 目全过程 ， 所控制 的重点 主要放在 施工 阶段 。之所 以产生 这一 现象 ， 是 因为多数企业在认识上 的误区 ， 认 为在施工 阶段 所投入 的人力物力较 多 ， 只要在这
多， 因此对于造价的确定必须客观 、 公平 、 准确 ； 其三， 工程项
目的多层次性 ， 若干个单位工程构成 了一个单项工程 ， 若干个 单项工程又构成了一个工程项 目， 与其相对应 ， 工程造价也可 以分为单位工程造价 、 单 项工程造价和总造价 ； 其四， 建筑工 程造价 的多变和复杂性 ， 建筑工程从决策到完成需要一个较 长的时间周期 ， 作为建筑工程在经济上的成本 ， 工程造价始终 影 响着整个过程 ， 同时也 受到市场 、 环境等诸多 因素 的影 响。
２ ０ １ ７ Leabharlann 第 １ 期 总第 ３ １ ５ 期
经济研究导刊
ＥＣ０ Ｎ０ＭＩ Ｃ ＲＥＳ Ｅ ＡＲＣ Ｈ ＧＵＩ ＤＥ
Ｎｏ ． １， ２０１ ７
Ｓ ｅ ｎａ ｌ Ｎｏ ． ３ １ ５
基于建 筑工 程造 价 管理及控 制 的研 究
姚 晓
（ 陕西国防工业职业技术学院 ， 西安 ７ １ ０ ３ ０ ０ ）
济效益 的关键 ， 本应成为建筑企业关注 的重点 ， 然而 ， 根据实
际情况 ， 不 少建筑企业热衷于从业主处获得工程单价较 高的 项 目， 寄希望 于从价格 中取得高额 利润 ， 在项 目设 计及实 施
例如 ， 随着市场价格的变化 ， 建筑工程材料也会相应发生改变 ； 因为人工 费用 的波动 ， 建筑工程 人员工资 也会 同时变化 ； 还
建设筹划开始 ， 直至工程建设全部结束所产生费用的总和。 建 筑工程造价管理 的内容主要有两个方面 ： 一是对建筑工程造 价进行科学 、 合理 的确定 ； 二是在 同时对建筑 工程造价实 施
有效的管理和控制 。建筑工程造价管理 的特点总共有 四个 ： 其一 ， 每一项工程 之间的客观差 异性 ， 建筑工程 之间具有 一
作者简介 ： 姚 晓（ １ ９ ７ ３ 一 ） ， 男， 陕西户县人 ， 工程师 ， 从事工程造价管理研 究。
一
１ ０１ —
以建筑工 程领域成 为我 国腐 败的高发地 带 。这些 现象 的发 生， 表 明建筑工 程造价管 理 的监督 机制还不 够健全 ， 在建 筑
在不 同的部门或单位进行编制 ， 分别在各 自的管理权 限内产 生作用 ， 有 的出入较大 ， 经常让使用单位难 以选择 ， 相关主管 部门也很难裁定 。 （ 三） 建筑工程造价管理的监督机制还 不够健全 由于 目前建筑 市场竞 争非常激烈 ， 建筑 工程 价格 成为建 筑企业能否获利或者获利 大小的关键 ， 加之 当前 我国正在开 展城镇 化建设 ， 由政府 主导 的大 型公共建 筑项 目比较多 ， 所
摘
要： 建 筑 工程 造 价 控 制 ， 是 建 筑 工 程 管 理 的 核 心 环 节 。通 过 对 建 筑 工程 造 价 管 理 的 内涵 、 现 状 及 存 在 的 问题
进行分析 ， 提 出在建筑工程的各个阶段加 强工程造价控制的相关措施 。
关键词 ： 建筑工程 ； 造价管理 ； 控 制 中 图分 类号 ： Ｆ ２ ８ ４ 文 献标 志码 ： Ａ 文章 编号 ： １ ６ ７ ３ — ２ ９ １ Ｘ （ ２ ０ １ ７ ） ０ １ — ０ １ ０ １ — ０ ２
些性质 相同的共 同， 但是其独特 的个性也是客观存在的 ， 具体
的表现有实体形态上 的区别 以及价格上的不 同等 ； 其二 ， 建筑
工程的费用 较高 ， 不管是改建 、 扩建或是新建的工程 ， 从整 体
造 价上看 ， 其费用远远 高于一般 的商品 ， 所涉及 的利益方也
存 在一些 问题 ， 如 果这些 问题 不能得 到有效解决 ， 将 成为建 筑企业进一 步发展的障碍 。从 当前 的情况看 ， 我国建筑企业
一
、
建筑 工程 造价 管理 的 内涵和 现状
价高达 ７ ０ ％以上的费用由前期投资决策和设计方案所决定 ，
后期对于造 价的影响反而在逐渐减小 。 因此 ， 建筑工程企业必 须把造价控制 的主要精力 放到前期决策和设计阶段上 ， 这一
建筑工程造价指 的是整个工程建设 的费用 ， 包括从工程
阶段控制住 了费用 支出 ， 就可 以影 响整个建 筑工程 ， 达 到
有效控制整体工程造价 的 目标 。这一错误认识 的根 源在 于 ，
没有认 清建筑工程前 期投资决 策及设计 阶段对整个 工程造
价 的重要影响 ， 根据现代 建筑工程对 造价 的研究 ， 工 程总造
收稿 日期 ： ２ ０ １ ６ — １ １ － ０ ８
一
过程中 ， 却不注重成本的控制 ， 造成建筑成本虚高。
（ 二） 建筑 造价依据 繁杂
不可否认 ， 我国的建 筑工程造价管理体制 目前还不够健
全， 多头管理 的现象 还较 为突出 ， 仅工程定额 ， 就分为全 国定
额、 行业定额 、 地 区定 额 、 企业 定 额 、 补充定额等等。 这些定额
点， 对于由政府主导的大型建筑工程项 目来说 ， 更具重要意义 。
二、 建筑 工程 造价 管理 存在 的 问题
近年来 ， 随着 我 国社会 和经济 的蓬勃发展 ， 建 筑行业也
经历了一个快速发展 的阶段 ， 全 国涌现出 了一大批技术实力 强大 、 资金实力雄厚 、 管理 上较为先 进 的建筑 企业 ， 但是 ， 从 全 国的普遍情 况来看 ， 不少建 筑企业在工程造价管理上仍然
有一些意外事故以及环境因素的变化 ， 也能让建 筑工 程造 价 随之改变。因此 ， 建筑工程造价管理实际是一种动态管理。 从建筑工程造价管理的现状来看 ， 多数建筑企业 的建 筑 工程 造价管理 没有涵盖项 目全过程 ， 所控制 的重点 主要放在 施工 阶段 。之所 以产生 这一 现象 ， 是 因为多数企业在认识上 的误区 ， 认 为在施工 阶段 所投入 的人力物力较 多 ， 只要在这