保障性住房建设调查研究报告.doc

2023年保障性住房建设和管理调研报告2023年保障性住房建设和管理调研报告1一、保障性住房建设情况(一)廉租房建设使用情况1.小区廉租房，位于县城殷家沟，分两期建设，总投资2575万元，建设规模360套，建筑面积18000㎡。

该项目x年底开工，x年底完工。

得益于县民政局及辖区政府的大力支持帮助，在县纪检监察部门、县公证处监督下，于__年、__年、__年底分三批成功分房入住352户低收入住房困难家庭。

2.小区廉租房，位于县工业集中发展区，共分三期建设，总投资7493万元，建设规模952套，建筑面积47600㎡。

该项目x年8月开工，__年竣工。

__年完成廉租房和公租房并轨，现已安排560户工业企业外来务工人员租住，尚空置392套。

(二)公租房建设使用情况1.小区公租房，位于县城新区，共分三期建设，总投资1.309亿元，建设规模848套，建筑面积63200㎡，为11—25层电梯公寓。

该项目于__年11月开工，__年底前完成主体施工和外墙装饰装修，目前正在进行水电气安装和附属设施建设，计划于今年安排入住。

2.小区四期公租房，位于县工业集中发展区天骄路，总投资万元，建设规模196套，建筑面积10300㎡。

该项目于__年3月开工，目前已完成主体和内外墙装修施工，正在进行附属工程建设，计划今年底具备入住条件。

3.教师公寓房，共修建、改建公租房60套，总投资150万元，现已全部完工，目前已安排15户符合条件的无住房教师入住。

(三)棚户区改造建设情况。

x年以来，我县在“福源丽景”、“玉山香林”、大南街a、b、c区拆迁安置房(又名“理想嘉园”“艾威.星河盛世”)、帝景名城、凉湾三期安置房、山水乐居安置房、财富广场、蓝谷丽苑、同心路老旧小区风貌整治等项目中完成城市棚户区改造4083户，在回马园艺场完成农场棚户区改造112户。

目前福源丽景、玉山香林、蓝谷丽苑、同心路老旧小区改造等已分配群众入住，其他项目正在完善配套基础设施，今年内将安排群众回迁入住新房。

保障性住房调研报告
《保障性住房调研报告》
随着城市化进程的加快和人口增长，保障性住房问题日益突出。

为了解决这一问题，政府出台了一系列相关政策和措施，包括建设保障性住房、提供住房补贴等。

然而，保障性住房政策的实施情况如何，是否能够有效解决住房困难问题，需要进行调研和分析。

本次调研报告主要通过实地走访、问卷调查和文献资料收集等方式，对某城市的保障性住房政策进行了深入研究和分析。

报告的主要内容包括以下几个方面：
一、政策落实情况
通过实地走访和问卷调查，我们发现政府确实在建设和分配保障性住房上做出了不少努力，但是在政策执行过程中也存在一些问题，如住房分配不够公平、审批程序复杂繁琐等。

二、政策效果评估
通过统计数据和调研结果，我们发现保障性住房政策的实施对困难群体确实起到了一定的帮助作用，但是在实际效果方面还存在一些不足，如住房质量不尽如人意、政策衔接不够等。

三、政策建议
基于调研结果，本报告提出了一些对于政府和相关部门的政策建议，包括简化审批流程、加大对住房建设的投入、建立健全的监督机制等。

最后，本报告对于保障性住房政策的实施情况进行了总结和评价，并展望了未来的发展方向。

希望本报告可以为政府和相关部门提供一定的参考和借鉴，促进保障性住房政策的优化和完善。

保障房调研报告（共7篇）保障房调研报告（共7篇）第1篇保障房建设调研以住有所居为目标攻坚克难打造第一民心工程关于齐齐哈尔市保障性住房建设情况的调查省委政策研究室（年9月）齐齐哈尔作为建城较早和国家老工业基地城市，由于经济发展相对滞后，城市建设历史欠账较大，众多居民尤其是弱势群体长期居住在环境较差的棚户区里，改善居住条件，住上新楼房，成为广大百姓的热切期盼。

年按照中央和省委.省政府集中推进棚户区改造和保障性安居工程的战略部署，齐齐哈尔市把保障房建设作为政治任务和民心工程，克服了改造面积大.拆迁压力大.资金缺口大等诸多困难，动员一切力量，破解各种难题，举全市之力推进，取得了重大突破和可喜成果。

三年来，累计拆迁362万平米，建设回迁房374万平方米，新建廉租房8828套.38.2万平方米，超额完成1 省委.省政府下达的任务,成为全省动手最早.效果最好的地市之一。

齐齐哈尔抓保障性住房建设的一些做法,具有一定的典型意义,值得各地学_借鉴。

一.以搞好规划为先导，谋篇布局见高度齐齐哈尔市推进保障性住房建设，打破“小改小造”.“不图群众夸.只要过得去”的_惯思维，立足当前，着眼长远，实施高起点规划，高层次布局，走出了一条符合齐齐哈尔实际的“三个并重转变”的保障房规划建设之路。

一是由单一平房换楼房向低层上高层并重转变。

针对那些条件一般.要求不高的棚户区居民，重点规划建设相当数量的多层住宅，满足其从低矮潮湿的破草房.旧砖房住进相对较好的楼房的现实需求；针对条件尚可.基础较好的棚户区居民，统筹规划配建一部分高层住宅，满足其从简陋平房.简易楼房一步住进高楼大厦的良好愿望。

如新合家园小区在规划辟建79栋多层住宅的基础上，同时配建了9栋高层住宅，既达到最大限度安置了棚户区居民的目的，又满足了不同层2 次的住房需求，也形成了高低有别.错落有致的楼房格局。

二是由单一老宅变新区向偏址换要地并重转变。

齐齐哈尔市既充分尊重棚户区居民留恋故居的生活_惯，利用拆迁老宅原址就地就近建设小区，又主动顺应有的居民从偏僻区域迁居中心城区.繁华街路的更好愿景，选取规划黄金地段用于建设安置棚户区居民的高端楼盘。

保障性住房建设项目可行性研究报告一、项目概况保障性住房建设项目是针对城市居民住房需求特别是低收入群体的一个重要解决方案。

本项目旨在提供价格适中的住房，帮助居民改善居住条件，解决住房问题。

项目计划建设一批集中供应的保障性住房，包括公共租赁住房和廉租住房两种类型。

该项目将充分发挥政府主导作用，通过政府投资和开发商合作的方式建设，以满足市场需求为导向，保障群众基本住房权益。

二、市场需求分析目前，本市低收入人口众多，居住条件较差，住房需求量大。

根据市政府统计数据显示，目前市内约有10万户低收入家庭，而供应的保障性住房仅占总需求的20%，且多数保障性住房位置分散、规模小，无法满足市场需求。

因此，建设一批规模较大、布局合理的保障性住房项目具有很大的市场潜力。

三、投资回报率分析四、社会效益分析4.1提升居民生活水平：保障性住房项目的建设将有助于改善低收入群体的居住条件，提高居民的生活水平。

4.2减轻政府财政压力：保障性住房的建设可以减少政府救助低收入群体的财力压力，为城市的社会稳定和经济发展做出贡献。

4.3促进房地产市场健康发展：通过增加保障性住房供应，可以有效降低房地产市场的供需矛盾，维护市场的稳定。

4.4增加就业机会：保障性住房项目建设过程中，将带动相关行业的发展，增加就业机会，促进经济增长。

五、风险分析5.1市场需求波动风险：由于市场需求的不确定性，项目供应的保障性住房是否能够及时租售出去存在一定的风险。

5.2建设成本增加风险：受房地产市场行情、原材料价格波动等因素的影响，项目建设成本可能出现较大幅度的增加。

5.3政策风险：政府政策的调整和相关法规的变动可能会影响到保障性住房项目的投资回报率。

六、项目实施方案6.1建设规模和布局：本项目计划建设5个集中供应的保障性住房小区，每个小区规模约500套，涵盖多种户型和面积，以满足不同层次的居民需求。

6.2合作模式：政府将与开发商合作，由政府提供土地和资金支持，开发商进行建设和运营管理。

保障性住房建设调查研究报告为了贯彻落实中央关于保增长、保民生、保稳定的一系列重大决策,全国人大常委会组织专题调研组,在陈昌智副委员长带领下,从6月上旬到7月下旬,先后对山西、黑龙江、甘肃、河北四省的保障性住房建设实施情况开展了实地调研。

专题调研小组先后听取四省政府有关工作情况的介绍,到20个市、14个县与市、县政府和有关部门座谈,深入城区、林区、垦区、矿区和农村保障性住房建设工地实地考察,探访廉租房、棚户区和农村危旧房住户,并针对调研中发现的问题,与四省人大、政府和有关部门的领导同志充分交换了意见。

同时,专题调研小组还委托安徽、江西、山东、河南、云南等5省人大财经委、预算工委对保障性住房建设情况开展专题调研并提交了调研报告。

现将专题调研情况报告如下。

一、保障性住房建设取得了积极进展党中央、国务院高度重视解决城乡低收入居民的住房困难问题。

党的xx大明确提出,要加快推进以改善民生为重点的社会建设,到2020年实现“住有所居”的目标。

XX年,国务院制订了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》,提出以加快建立健全廉租住房制度为重点,多渠道解决城市低收入家庭住房困难的工作目标和政策措施。

XX年12月,国务院办公厅又下发了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》,要求进一步加大保障性住房建设力度。

XX年第4季度,国务院决定在新增的中央预算内投资中,安排75亿元用于新建廉租住房补助,2亿元用于农村危房改造试点。

今年3月,xx总理在政府工作报告中明确提出,加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施,争取用三年时间,解决750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿棚户区居民的住房问题。

在XX年预算安排的中央重大公共投资中,有493亿元用于廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造试点和少数民族地区游牧民定居工程建设。

国务院有关部门及时制定了廉租住房保障规划,出台了有关农村危房改造的指导意见,确定在XX年采取实物配租和租赁补贴相结合的方式,解决260万户城市低收入住房困难家庭的住房问题,其中新增廉租住房177万套、新增发放租赁补贴83万户;解决80万户林区、垦区、煤矿的棚户区居民的住房改造;帮助80万个农村贫困户实施危房改造;继续推进游牧民定居工程。

2024年保障性住房建设市场调查报告1. 简介本报告旨在通过对保障性住房建设市场的调查研究，分析当前市场状况并提出相应的建议。

本文共分为以下几个部分：背景介绍、市场调查方法、市场调查结果分析、建议与展望。

2. 背景介绍保障性住房建设是政府为确保居民基本住房需求的措施，旨在解决居民住房困难和提高居民生活质量。

随着社会经济的发展和人口增长，保障性住房建设市场面临着一些挑战和机遇。

3. 市场调查方法本次市场调查采用问卷调查和实地访谈相结合的方法，以获取定量和定性的市场数据和信息。

3.1 问卷调查我们设计了一份涵盖市场需求、供应情况、价格体系等方面的问卷。

问卷对象包括政府部门、开发商、购房者等，共收集到100份有效问卷。

3.2 实地访谈我们对保障性住房项目的建设方、销售方进行了实地访谈，以了解施工情况、销售策略、销售业绩等信息。

4. 市场调查结果分析基于市场调查数据，我们对保障性住房建设市场进行了深入分析，并得出以下结论：•需求量大：市场调查显示，居民对保障性住房的需求量仍然很大，尤其是中低收入人群。

•供应短缺：与需求相比，供应量相对不足。

保障性住房项目建设进展较慢，项目数量不能满足市场需求。

•价格体系不完善：保障性住房价格体系仍然模糊不清，缺乏统一的标准和政策支持。

5. 建议与展望基于以上市场调查结果，我们提出以下建议：•政府部门应加大保障性住房项目的建设力度，提供更多的住房供给，满足市场需求。

•完善保障性住房价格体系，制定统一的价格标准和政策支持，使价格更加透明、公正。

•加强政府和企业的合作，提升保障性住房建设的效率和质量。

我们对保障性住房建设市场的未来发展充满信心。

随着政府政策的支持和市场的逐步规范，保障性住房市场将逐渐成熟和健康发展。

6. 结论本报告通过市场调查分析，对保障性住房建设市场进行了全面的了解。

我们希望通过本报告提供的数据和建议，为相关部门和企业在保障性住房建设中提供参考，为市场的发展作出贡献。

保障房调研报告
《保障房调研报告》
近年来，我国城市化进程日益加快，城市人口数量不断增加，而同时也带来了住房问题的日益突出。

为了解决城市住房困难群体的居住问题，政府推出了各种保障房项目。

为了深入了解保障房的具体情况，我们进行了一次保障房调研。

在调研中，我们首先考察了各地的保障房建设规模和进展情况。

我们发现，各地保障房项目建设进度不一，有的项目已经建成并投入使用，而有的项目仍在规划阶段。

同时，我们也发现了一些地方政府在推进保障房项目时遇到了困难，例如资金不足、土地资源不足等。

在调研中，我们还深入了解了保障房的受益群体和申请条件。

我们了解到，保障房的受益群体主要包括低收入家庭、特困家庭和其他困难群体，他们需要符合一定的条件才能申请到保障房。

此外，我们还重点关注了保障房的管理和维护情况。

我们发现，一些地方政府在保障房的管理上做得还不够到位，存在着管理不规范的情况。

而在一些已经投入使用的保障房小区中，也存在一些管理维护方面的问题，例如小区环境卫生不佳、公共设施不完善等。

通过这次调研，我们对我国保障房项目有了更深入的了解，也发现了一些问题和不足。

我们呼吁相关政府部门加大对保障房
项目的投入和管理力度，为更多的住房困难群体提供安居的保障。

同时，我们也希望在未来的城市规划中，能够更加注重解决住房问题，为城市居民提供更好的居住环境。

保障性租赁住房研究报告保障性租赁住房是指由政府或相关机构提供给低收入家庭或特殊群体的租赁住房，旨在解决低收入家庭和特殊群体的住房问题。

保障性租赁住房的研究表明，这种住房形式有以下几点优势。

首先，保障性租赁住房可以提供经济适用的租金水平，减轻低收入家庭的经济负担。

其次，这种住房形式可以提供稳定和长期的租房环境，让低收入家庭拥有一个安全舒适的住所。

再次，保障性租赁住房可以提供相对完善的住房设施和社会服务，提高低收入家庭的生活质量。

最后，保障性租赁住房可以减少社会的不平等现象，促进社会的和谐与稳定。

然而，保障性租赁住房也存在一些问题和挑战。

首先，保障性租赁住房的供应不足是一个严重的问题，很多低收入家庭仍然无法找到适合的租赁住房。

其次，保障性租赁住房的管理和维护成本较高，很多保障性住房项目存在管理不善和设施老化等问题。

再次，保障性租赁住房的申请和审核流程复杂，容易出现腐败和不公平现象。

最后，保障性租赁住房还需要建立健全的配套政策和制度，包括租金补贴、低收入家庭培训和社区服务等方面。

为了进一步推动保障性租赁住房的发展，我们建议政府和相关机构采取以下措施。

首先，加大保障性租赁住房的供应，增加政府投入和社会资本参与。

其次，完善保障性租赁住房的管理和维护机制，加强对保障性住房项目的监督和评估。

再次，简化保障性租赁住房的申请和审核程序，提高透明度和公正性。

最后，建立健全的保障性租赁住房政策和制度，包括租金补贴、低收入家庭培训和社区服务等方面。

综上所述，保障性租赁住房在解决低收入家庭和特殊群体的住房问题方面具有重要的作用。

然而，保障性租赁住房仍然面临一些问题和挑战。

通过加大供应、完善管理、简化流程和建立健全的制度，可以进一步推动保障性租赁住房的发展，为低收入家庭提供更好的住房条件。

北京市保障性住房建设投资中心调研报告市场部武冯1、中心简介：北京市保障性住房建设投资中心（以下简称“中心”）成立于2011年6月，是目前国内规模最大的保障性住房建设投资企业，承担着北京市保障性住房投融资、建设收购和运营管理的基本使命。

2、中心成立背景“十二五”期间中国保障房建设力度前所未有，每年要新开工建设1000万套保障房，资金需求量之大也是前所未有。

而90%资金需地方政府解决，资金是摆在各地政府面前的一道难题。

一方面，公租房还贷周期长借钱难，筹资难度也比较大。

在中央规定的保障房建设资金来源渠道中，土地出让净收入是最主要的组成部分。

但在房地产调控下，土地市场普遍比较冷清，一些城市土地出让收入大幅降低。

另一方面，由于信贷政策的收紧，目前房地产开发项目普遍很难申请到开发贷款。

保障房项目虽然可以申请到开发贷款，但是银行没有给予优惠政策。

利率和贷款期限没有优惠。

“经适房或限价房的情况还好一些，因为销售款可以相对快一些回笼。

但出租方式的公租房，面临的资金压力更大。

如在商品房项目配建公租房，土地、建安等建设成本大约1万元/平米，如果是企业持有的话，以公租房每月每平米租金20元来计算，即便不计算利息，也要40年才能还清。

而且银行也不可能提供期限这么长的贷款。

”为此，各地纷纷建立保障房建设投融资平台，北京市成立了北京市保障性住房建设投资中心，陕西省成立省级保障性住房建设工程公司，湖南在加快组建省保障性安居工程投资公司。

3、中心概况级别：市国资委下属一级国有企业，正局级。

资金：市国资委代表市政府作为投资中心出资人。

由市财政直接以货币形式注资100亿元，且市财政每年还注入资本金，对投资中心进行增资，确保投资中心可持续运转。

是北京市一次性注资最大的国有企业。

出资：市国资委代表市政府作为出资人注册地址：北京市海淀区西四环中路16号院3号楼C座4层领导：第一任总经理为金焱决策机构：北京市政府设立的投资中心管理委员会，为投资中心的决策机构，负责审议发展规划、审批年度建设及融资计划、审议年度工作报告、决定年度预决算等。

保障性住房建设和管理调研报告《保障性住房建设和管理调研报告》是对当前保障性住房建设和管理情况进行研究和调研的报告。

以下是一个可能的报告结构和主要内容：一、引言1. 背景介绍：保障性住房建设和管理的重要性和紧迫性。

2. 研究目的和意义：为了解当前保障性住房建设和管理的情况，并提供改进的建议。

二、保障性住房建设现状1. 建设规模：各地保障性住房项目的数量和规模。

2. 建设方式：公租房、廉租房、限价房等不同的建设方式。

3. 建设成效：保障性住房项目的竣工情况和入住率。

4. 建设问题：建设中的困难和挑战。

三、保障性住房管理现状1. 申请条件和程序：住房保障对象的认定标准和申请流程。

2. 看护机构和管理方式：保障性住房的管理机构和管理方式。

3. 物业管理：保障性住房小区的物业管理情况。

4. 维护秩序和公共安全：保障性住房小区的秩序和安全问题。

5. 管理问题：管理中存在的问题和不足。

四、保障性住房建设和管理的挑战与改进1. 资金来源和配套政策：保障性住房项目的资金来源和政策支持。

2. 社会参与：社会各界参与保障性住房建设和管理的情况。

3. 政府职责和监督：政府在保障性住房建设和管理中的责任和监督机制。

4. 创新经验和做法：一些成功的保障性住房建设和管理经验。

5. 改进建议：针对现有问题提出的改进和完善建议。

五、结论和建议1. 对保障性住房建设和管理现状的总结。

2. 对保障性住房建设和管理的挑战的认识。

3. 基于调研结果提出的具体建议和改进措施。

六、参考文献7. 附录（统计数据、调研问卷等）上述结构和内容仅为参考，实际的调研报告需根据具体情况进行调整和补充。

具体内容和分析角度可以根据调研目的和需要进行调整，以满足报告的要求。