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土地合同中土地控规指标
土地合同中的土地控规指标指的是约定土地使用期限内必须遵守的土地利用规划、土地规划指标、土地利用条件等方面的规定。
具体来说，土地合同中的土地控规指标可能包括以下内容：
1. 土地用途：约定土地的具体用途，例如商业、住宅、工业、农业等。
2. 建筑面积比例：规定土地上允许建设建筑物的最大面积与总用地面积之比。
3. 绿化率：约定土地上必须规划和建设的绿化面积占总用地面积的比例。
4. 容积率：规定土地上建筑物的允许建筑总体积与土地面积之比。
5. 建筑物高度限制：约定土地上建筑物的允许最大高度。
6. 停车位数量：规定土地上必须提供的停车位数量。
7. 土地开发条件：约定土地开发过程中需要遵守的条件和规定，如环保要求、建设期限等。
土地合同中的土地控规指标是为了保护土地资源、规范土地利
用、实现城市可持续发展而设立的，确保土地在合理、有效、可持续的范围内合理利用。
土地类型与土地评价概论考试要点第一章绪论（1题名词解释）一1土地：是地球表面一定范围内，由气候、水文、土壤、岩石、地貌、动植物群落等一切影响土地利用性能的自然因素及人类过去和现在活动的种种成果组成的自然历史综合体。
2土地资源：广义：人类社会各项生产和生活所使用土地，也包括行政上所管辖土地狭义：仅指人类社会各项生产用地，有明显经济价值，强调经济价值及人类可利用性总：指在当前和可预见将来的技术经济条件下，能为人类所利用的土地二1土壤：指地球表面陆地上能够生长绿色植物的疏松表层。
2土壤资源：能够产生生物性产品的各种土壤类型的总称第二章土地类型（2题单选；1题单选）一土地分级系统于土地分类系统的区别与联系1区别A土地分级系统的较高级单位是由不同的低级单位合并而来的土地分类系统的较高级单位是根据土地低级单位属性归纳而来的B土地分级系统的不同低级单位必须在地域上相邻才能进行合并土地分类系统的归纳不要求地域上的相邻，而是同类的概括C土地分级系统的等级越高，包含的低级单位越多，内部结构越复杂土地分类系统的等级越高，包含的属性越复杂D由低级单位合并成较高级单位的根据：土地分级系统主要是地球物理学联系和地球化学联系土地分类系统主要是特征和属性的相似性2联系A都是以地表自然综合体为研究对象的地域的系统化的方法B同一层次的划分一般都采用统一的划分标志C分级是分类的基础，分级单位有几个相应的分类系统就有几类二土地分类的方法1发生法发生法：以形成土地的环境因素为依据把土地划分成各个单位并对之分类依据：以气候和地质构造为依据优缺点缺点：对土地类型的具体划分在尺度上和精度上都嫌粗略优点：适合于自然区划研究，在土地类型研究中，有助于土地类型结构层次性的认识，科学的进行土地分级2景观法景观法：是指通过土地的空间形态识别来进行土地类型划分的途径景观：地表各种自然现象在空间上相互作用而形成各种自然综合体，这些综合体内部相互一致，而与相邻综合体的特征有明显差异依据：主要依据土地的各组成要素在地表具体地段的结合方式及作用强弱不同，形成外部形态和内在特征各异的土地个体，根据一定的原则划分这些个体，并进行分类归并。
土地分类标准土地是人类赖以生存的重要资源，不同类型的土地对于人类的生产、生活、生态环境等方面都有着重要的影响。
因此，对土地进行科学的分类是十分必要的。
土地分类标准是根据土地的不同特性和用途，将土地划分为不同的类型，以便于科学合理地利用和管理土地资源。
本文将就土地分类标准进行详细的介绍，以便读者对土地分类有一个清晰的认识。
首先，土地可以根据其利用功能的不同进行分类。
根据土地的利用功能，可以将土地分为农用地、林地、草地、水域等类型。
农用地是指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地等。
林地是指适宜生长各种树木的土地，包括天然林地和人工林地。
草地是指适宜生长各种草类植物的土地，包括草原、草甸等。
水域是指各种水体所占据的土地，包括河流、湖泊、水库等。
这些不同类型的土地在人类的生产生活中发挥着不同的作用，因此需要根据其利用功能进行分类。
其次，土地还可以根据其土壤类型和地形地貌特征进行分类。
土壤是土地的重要组成部分，不同类型的土壤对于植物的生长和人类的生产都有着重要的影响。
根据土壤类型的不同，可以将土地分为红壤地、黄壤地、黑土地等类型。
红壤地适宜种植柑橘、茶叶等作物，黄壤地适宜种植小麦、玉米等作物，黑土地适宜种植大豆、棉花等作物。
地形地貌特征也是影响土地利用的重要因素，不同的地形地貌特征对于土地的利用和管理都有着重要的影响。
根据地形地貌特征，可以将土地分为平原地区、丘陵地区、山地地区、盆地地区等类型。
这些不同类型的土地在土壤类型和地形地貌特征上的差异，决定了它们的不同利用价值和管理方式。
最后，土地还可以根据其生态环境功能进行分类。
土地的生态环境功能是土地资源的重要属性，不同类型的土地对于生态环境的维护和改善有着不同的作用。
根据生态环境功能，可以将土地分为生态保护区、生态恢复区、生态建设区等类型。
生态保护区是为了保护珍稀濒危物种和维护生态平衡而设立的地区，包括自然保护区、野生动植物保护区等。
生态恢复区是为了修复受到破坏的生态系统而设立的地区，包括水土流失治理区、退化生态系统修复区等。
我国土地的分类标准我国土地的分类标准主要包括农用地、建设用地和林地三大类别。
其中，农用地是指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、草地等。
建设用地是指用于城镇建设、工矿企业建设、交通运输建设等的土地。
林地是指用于森林植被生长和保护的土地。
这三大类别的土地在我国的土地利用中起着至关重要的作用。
首先，农用地是我国土地利用中的重要组成部分。
农用地主要用于农业生产，是我国粮食和农产品的主要生产基地。
根据土地利用现状调查数据显示，我国农用地主要分布在东部和中部地区，其中耕地面积较大，是我国粮食生产的重要保障。
园地和林地则主要分布在西部地区，为我国果蔬和林木等特色农产品的生产提供了重要支撑。
其次，建设用地在我国城镇化进程中发挥着重要作用。
随着城市化进程的加快，建设用地需求不断增加。
在城镇化建设中，建设用地主要用于城市建设、工矿企业建设、交通运输建设等。
根据国土资源部发布的数据显示，我国建设用地主要分布在东部沿海地区和中西部的一些重要城市，如北京、上海、广州、成都等。
这些地区的建设用地需求量大，对土地资源的合理利用提出了更高的要求。
最后，林地是我国生态环境保护的重要组成部分。
林地主要分布在我国的西部和北部地区，是我国重要的生态屏障和水源涵养地。
林地的保护和合理利用对于保护生态环境、维护生态平衡具有重要意义。
近年来，我国加大了对林地资源的保护力度，大力推进退耕还林、草原生态保护等工程，取得了显著的成效。
综上所述，我国土地的分类标准涵盖了农用地、建设用地和林地三大类别，它们在我国的土地利用中各司其职，发挥着重要作用。
农用地是我国粮食和农产品的主要生产基地，建设用地是城镇化建设的重要支撑，林地是生态环境保护的重要组成部分。
我们应该充分认识到土地资源的宝贵性，加强土地资源的保护和合理利用，促进经济社会的可持续发展。
1.土地的属性包括资源属性、资产属性、生态属性、工程属性、社会属性和权籍属性。
2.土地的权籍属性包括地权和地籍。
3.土地管理的基本内容地籍管理、土地权属管理、土地利用管理、土地市场管理构成。
4土地潜力主要包括土地生产潜力和土地利用潜力1土地评价按评价目的分为：土地潜力评价、土地适宜性评价、土地利用可持续性评价、土地生态评价、土地经济评2.土地评价按评价途径分为：直接评价、间接评价。
3.土地评价按评价方法分：定性评价、定量评价。
4.土地评价按服务目标分类：单目标评价、多目标评价。
5.土地评价按用地类型和评价对象分：农业用地评价、非农业用地评价。
6.土地评价按评价的主要参评项目指标体系：土地自然评价、土地经济评价。
7.澳大利亚分级系统分为三级，即土地系统、土地单元、土地点。
8.前苏联所划分的景观形态单位有“地方”、“限区”和“相”三级。
9.土地分级系统的建立有两种方法：一种是自上而下把高级单位划分为低级单位；另一种是自下而上把低级单位合并成高级单位。
10毛利指农业企业产品的产值（产量×价格）减去生产费用。
毛利分析不仅要测算毛利，还要计算纯收入和纯利润。
11.土地结构包括土地要素组成结构、土地空间组合结构、土地演替结构、土地单位内部结构等不同类型。
12.土地空间结构可归纳为以下两大类：递变组合、重复式组合。
13.按时空特性可将土地类型演替分为时间演替与空间演替两类。
14.土地类型的演替从演替原因上可分为自然演替与人为演替两类。
方向上可分为正向演替和逆向演替。
过程分为节律性演替和非节律性演替。
1.士地潜力主要包括土地生产潜力和土地利用潜力。
2.土地潜力评价方法包括定性和定量方法。
3.美国土地潜力评价系统按照土地利用的可能性和限制性，将土地利用潜力分为潜力级、潜力亚级和潜力单元三个层。
1.联合国粮农组织《土地评价纲要》所规定的评价系统有四个等级：适宜纲、适宜类、适宜亚类和适宜单元。
2我国潜力评价系统由土地潜力区、土地适宜类、土地质量等、土地限制型和土地资源单位组成。
