76.上海天山SOHO项目机电安装工程BIM应用

BIM技术在工程管理与施工成本控制中的应用价值研究摘要：BIM 技术属于一项新型技术，是信息化时代的一项重要产物。

在建筑施工管理和成本控制中应用 BIM 技术，能够有效提升建筑产出效率，达到建筑施工管理标准化以及节约成本的目的，从根本上提升建筑行业的竞争实力。

关键词：BIM技术；工程管理；施工成本；控制；应用价值导言：随着互联网经济的快速发展，经济和社会需求不断增加，建筑行业大型工程项目的造型、功能和人员流线型的复杂性不断提高。

因此，这些复杂的大型公共建设项目比简单的奠基项目更加复杂和严格。

建筑信息化模型（Building Information Modeling，缩写 BIM）的应用，为解决复杂工程的管理与成本控制提供了新的解决方案。

1 BIM 技术概述BIM 是数字信息化技术和可视化管理应用于建设项目信息的方式，它最早被西方发达国家应用到工程信息管理当中，是对建筑信息进行3D 虚拟的模型表现。

当前我国建筑行业呈现明显的发展趋势——建筑管理精细化、信息化。

在建筑物的整个生命周期中，包括项目规划、建筑设计、施工管理、项目维护等，BIM技术都能发挥其优势。

规划阶段主要用于概念建模、成本预算编制、阶段规划、现场分析和空间规划；设计阶段主要用于论证规划阶段的规划，包括项目设计、工程评价、可行性分析；环境评估、照明分析、碰撞检测和标准验证；在施工阶段，BIM技术主要发挥与设计方案的三维协调作用，包括现场开挖利用规划、施工计划、施工计划、施工计划、施工计划等规划和控制。

物料堆场追踪、三维比较控制、施工现场检查、施工进度控制；在运营和维护阶段，主要以记录施工阶段建模、定制维修计划、设备管理更新、资产管理、空间管理和跟踪，以及制定防火和减灾计划。

虽然 BIM 技术在我国的建筑信息管理当中有实践性的应用，但是当前 BIM 技术还限于初级推广阶段，主要在北京、上海、广州等一、二线城市的大型公共项目中应用普遍。

如：国家大剧院、望京SOHO、南京青年奥林匹克体育馆、广州大剧院，上海迪士尼。

第十六章建筑信息模型(BIM)技术应用建筑信息模型（Building Information Modeling ）简称“BIM”，即在规划设计、建造施工、运维过程的整个或某个阶段中，应用3D或者4D信息技术，进行系统设计、协同施工、虚拟建造、工程量计算、造价管理、设施运行的技术和管理手段。

以工程设计为基础，基于工程项目协调、可靠的项目信息（目标信息、方案信息、实施过程状态信息等），建立直观的立体模拟实施效果模型，并通过过程信息的不断更新与完善，集成了整个项目在组织、实施过程的信息管理平台，服务于整个项目生命周期。

第一节 BIM实施体系为保证本工程BIM技术应用的实施效果,对项目的BIM技术应用拟进行由集团公司主管领导、总部相关管理部门及项目经理部组成的三级管控，集团主管领导对实施团队的组建及实施方向进行整体把关；总部技术中心及相关管理部门成立专门的BIM工作团队，以深圳平安金融中心、望京soho中心T3工程、广联达信息大厦等工程在BIM方面的应用的经验及成果为基础，为项目实施BIM技术提供技术服务与支持；项目经理部成立包含相关专业工程师及分包工程师的BIM 实施团队，牵头组织实施项目BIM技术应用。

一、BIM体系组织架构二、项目团队建设BIM技术实施应用的效果与BIM实施团队的管理与实施能力是息息相关的。

为保证能够组建实操性团队，我司将从团队的组建、工程师的选取、专业设置、软硬件配套设施的配备等方面综合考虑部署BIM团队的建设性问题。

1、项目团队组建、专业设置：在团队的组建过程中，应考虑团队的整体性，团队负责人具有较强的系统性及实际操作经验，能够协调整个项目的BIM实施；同时按土建、机电、钢结构、幕墙等专业配置对BIM具有一定了解及实际操作能力的专业工程师。

BIM实施专业分类及管理责任分配表2、团队成员职责：此次项目BIM技术应用实施将由总包单位创建模型开始，与常规的由业主组织，从设计就开始实施BIM技术的管理流程有很大的差异性，因此项目实施过程中各参与方的职责与总包BIM实施团队的职责都将发生变化。

近年来，全国各地涌现出了多座运用BIM打造的地标性建筑，现将其中几个极具特色的代表简单介绍如下：BIM应用于国家会展中心国家会展中心室内展览面积40万平方米，室外展览面积10万平方米，整个综合体的建筑面积达到147万平方米，是世界上最大综合体项目，首次实现大面积展厅“无柱化”办展效果。

总承包项目部引入BIM技术，为工程主体结构进行建模，然后把各专业建好的模型与总包建好的主体结构模型进行合模，有效地修正模型，解决施工矛盾，消除隐患，避免了返工、修整。

BIM应用于亚洲最大生活垃圾发电厂老港再生能源利用中心是目前为止在亚洲地区的生活垃圾发电厂里最大的项目，应用BIM技术使其在设计过程中节约了9个月时间，并且通过对模型的深化设计，节约成本数百万，实现了节能减排、绿色环保的成效，响应了国家号召，真正实现了老港再生能源利用中心的存在价值。

BIM应用于广州周大福金融中心(东塔)广州周大福金融中心(东塔)位于广州天河区珠江新城CBD中心地段，占地面积2.6万m2，建筑总面积50.77万m2，建筑总高度530m，共116层。

通过MagiCAD、GBIMS施工管理系统等BIM产品应用取得良好成效，实现技术创新和管理提升。

建成后的广州东塔和广州西塔将构成广州新中轴线。

BIM应用于天津117大厦位于天津滨海高新技术产业开发区的天津117大厦结构高度达596.5米，通过GBIMS施工管理系统应用(GBIMS广联达目前针对特殊的大型项目定制开发的BIM项目管理系统)，打造天津117项目BIM数据中心与协同应用平台，实现全专业模型信息及业务信息集成，多部门多岗位协同应用，为项目精细化管理提供支撑。

创造了11项中国之最，并运用BIM技术实现了成本节约、管理提升、标准建设。

BIM应用于苏州中南中心苏州中南中心建筑高度为729米，应用BIM技术解决项目要求高、设计施工技术难度大、协作方众多、工期长、管理复杂等诸多挑战。

该项目的业主谈到：“这个项目建成后将成为苏州城市的新名片，为保证项目的顺利进行，我们不得不从设计、施工到竣工全方面应用BIM技术!” 为保障跨组织、跨专业的超高层BIM协同作业顺利进行，业主方选择了与广联云合作，共同搭建“在专业顾问指导下的多参与方的BIM组织管理”协同平台。

我国运用BIM的经典案例BIM（建筑信息模型）是指一种基于三维模型的数字化建筑设计、施工和运营管理系统。

它在建筑、土木工程和房地产行业中的应用越来越广泛。

以下是我国运用BIM的一些经典案例：1.北京大兴机场：作为中国首座利用BIM设计和建设的大型机场，北京大兴机场的设计和施工中广泛应用BIM技术。

BIM技术帮助设计团队优化了机场的空间布局和材料使用，提高了建筑质量和施工效率。

此外，BIM技术还使得机场运营管理更加高效，例如可以实时监测设备的状态和进行维修计划。

2.首都博物馆：首都博物馆是一个包含展览馆、办公楼和服务设施的大型综合性博物馆。

该项目在设计和施工过程中采用了BIM技术。

BIM模型帮助设计团队进行了详细的空间分析和内部布局规划，提高了空间利用率和功能性。

此外，BIM技术还被用于博物馆的设备管理和维护计划。

3.青岛百盛购物中心：青岛百盛购物中心是青岛市的一个大型商业综合体项目，采用了BIM技术进行设计和施工。

通过BIM模型，设计团队可以将建筑和工程领域的各个方面进行集成和协调，确保施工过程的顺利进行。

此外，BIM技术还帮助项目管理者进行维护计划和设备管理，提高了运营管理的效率和可持续性。

4.合肥市规划局：合肥市规划局是一个以城市规划为主要任务的政府部门。

在规划局的工作中，BIM技术被广泛应用于城市规划的设计和管理过程。

BIM模型可以帮助规划师们对城市进行数字化建模，进行土地利用规划和区域规划。

此外，BIM技术还可以帮助规划局进行城市管理和基础设施的维护计划。

5.上海国际金融中心：上海国际金融中心是上海的一个标志性建筑物，应用了BIM技术进行设计和施工。

BIM模型帮助设计团队提高了空间效率和建筑质量，减少了建筑物在施工和运营过程中的冲突和错误。

此外，BIM技术还被用于建筑物的设备管理和维护计划，提高了运营管理的效率和可持续性。

以上是我国运用BIM的一些经典案例，这些案例表明BIM技术在建筑、土木工程和房地产行业中的应用正越来越广泛，为设计、施工和运营管理提供了更多的可能性和效率提升。

BIM技术旳应用根据时代旳变化, BIM技术应用成为施工必不可少一门技术, 尤其是机电旳深化设计。

机电工程项目深化设计分为专业工程深化设计和管线布置综合平衡深化设计, 专业工程深化设计是在确定设备供应商、设备品牌后, 由专业施工单位按原设计旳技术规定进行二次设计, 完毕最终旳施工图；管线布置综合平衡深化设计是根据工程实际将各专业管线设备在图纸上通过计算机进行图纸上旳预装配, 将问题处理在施工之前, 将返工率减少到零点旳技术；其中管线综合设计是关键。

本工程管路管线数量庞大、走向错综复杂, 尤其在负一层地下室, 各专业管路管线堆叠, 碰撞繁多, 根据原图建模后记录共有碰撞5708处。

通过度析, 如若仅应用老式旳CAD二维叠图措施, 运用各专业原则性相对位置确定法, 在施工前处理约3000处碰撞问题, 这些部位均是非走道位置, 安装空间富余；而通过BIM技术旳应用, 在3D可视化环境下分辨别部位确定各专业管路管线旳标高和走向,成功处理所有碰撞问题。

对比之下, 约有2700次返工被提前防止。

在运用BIM技术后, 绘制好机电系统旳模型, 接下来只需点击几下鼠标就可以让软件自动完毕复杂旳计算工作。

模型如有变化, 计算成果也会关联更新, 从而为设备参数旳选型提供对旳旳根据。

BIM旳现场整合应用重要包括现场指导、现场校验和现场跟踪几种方面。

现场指导: 以BIM模型和3D施工图替代老式二维图纸指导现场施工, 防止现场人员由于图纸误读引起施工出错。

现场校验: 无论采用何种措施, 现场出错旳问题将永远存在, 因此, 假如可以尽早在错误刚刚发生旳时候发现并改正, 对施工现场也具有非常大旳意义和价值。

首先我们进行了深化设计, 在工程实行过程中对招标图纸或原施工图旳补充与完善, 使之成为可以现场实行旳施工图。

机电工程项目深化设计分为专业工程深化设计和管线布置综合平衡深化设计, 专业工程深化设计是在确定设备供应商、设备品牌后, 由专业施工单位按原设计旳技术规定进行二次设计, 完毕最终旳施工图。

bim技术应用经典案例
随着建筑行业的发展和技术的不断进步，BIM技术已经成为了建筑设计和施工过程中的必备工具。

下面我将介绍几个经典的BIM技术应用案例。

1. 上海中心大厦
上海中心大厦是目前中国最高的建筑，也是世界第二高的建筑。

在这个项目中，BIM技术被广泛应用，从建筑设计到施工、装修等各个环节都使用了BIM技术。

其中，BIM系统与施工计划的计算机辅助规划（CAP）系统相结合，可以有效地优化施工进度和施工方案，降低了建设成本，提高了建设效率。

2. 中国传媒大学新校区
作为一所新建大学，中国传媒大学的新校区利用BIM技术进行了全过程设计和施工管理。

BIM技术实现了全过程协同，从设计、施工到维护，不同团队之间实现了高效的沟通，减少了错误和漏洞，提高了建筑质量和安全性。

3. 北京大兴国际机场
北京大兴国际机场是一项建设周期长、设计难度大的工程项目。

针对这个项目，BIM技术应用于施工规划和混凝土浇注计划。

通过BIM技术可以实现规划和建设时间表的优化，提高施工效率，减少了人工误差和浪费，还可以更好地管理施工过程，降低了建设成本。

总体来说，以上几个案例展示了BIM技术在建筑设计和施工过程中的应用和优势。

BIM技术可以帮助设计和施工人员更好地协同工作，从而降低了项目成本和提高了工作效率。

在今后的建筑工程中，BIM技术将会越来越成为必备工具。