0811-2 绿地景德镇国际陶瓷文化产业项目148地块-艺术中心(0802)--张立夫发

景德镇市人民政府关于印发各县(市、区)市属工业园区2008年度工作目标的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 景德镇市人民政府关于印发各县（市、区）市属工业园区2008年度工作目标的通知（景府发[2008]2号）各县（市、区）人民政府，市属工业园区：各县（市、区）人民政府、市属工业园区2008年度工作目标已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真组织实施。

2008年是实现我市发展新跨越的关键一年，各县（市、区）、市属工业园区要全面贯彻落实好市委、市政府对今年各项工作的部署，进一步解放思想、扎实工作，确保实现2008年全市财政总收入、固定资产投资、规模以上工业增加值“三个高于40%，力争50%”的发展目标，全面完成今年的各项工作任务。

二OO八年二月二十四日乐平市2008年经济社会发展具体目标财政总收入增长43%；固定资产投资增长45%；规模以上工业增加值增长45%；生产总值增长18%；社会消费品零售总额增长18%；出口总额增长20%；实际利用外资增长10%；实际利用内资增长30%；城镇居民人均可支配收入增长10%；农民人均纯收入增长8%；城镇登记失业率控制在4.5%以内；单位GDP能耗下降6%；主要污染物排放总量减少3%以上；居民消费品价格指数涨幅控制在4.5%以内；人口自然增长率控制在8‰以内。

浮梁县2008年经济社会发展具体目标财政总收入增长55%；（含市陶瓷工业园）固定资产投资增长45%；规模以上工业增加值增长143%；（含市陶瓷工业园）生产总值增长22%；（含市陶瓷工业园）社会消费品零售总额增长15%；出口总额增长5%；实际利用外资增长55%；实际利用内资增长15%；城镇居民人均可支配收入增长8%；农民人均纯收入增长8%；城镇登记失业率控制在4.6%以内；单位GDP能耗下降6 %；主要污染物排放总量减少3%以上；居民消费品价格指数涨幅控制在4.5%以内；人口自然增长率控制在8‰以内。

景德镇陶瓷项目商业计划书及实施方案目录序言 (4)一、运营管理 (4)(一)、公司经营宗旨 (4)(二)、公司的目标、主要职责 (5)(三)、各部门职责及权限 (6)(四)、财务会计制度 (9)二、SWOT分析 (11)(一)、优势分析(S) (11)(二)、劣势分析(W) (12)(三)、机会分析(O) (13)(四)、威胁分析(T) (14)三、景德镇陶瓷项目概论 (16)(一)、景德镇陶瓷项目提出的理由 (16)(二)、景德镇陶瓷项目概述 (17)(三)、景德镇陶瓷项目总投资及资金构成 (18)(四)、资金筹措方案 (19)(五)、景德镇陶瓷项目预期经济效益规划目标 (20)(六)、景德镇陶瓷项目建设进度规划 (21)(七)、研究结论 (22)四、发展规划分析 (24)(一)、公司发展规划 (24)(二)、保障措施 (25)五、景德镇陶瓷项目环境影响评估 (26)(一)、景德镇陶瓷项目环境影响评估 (26)(二)、环境保护措施与治理方案 (27)六、进度计划 (29)(一)、景德镇陶瓷项目进度安排 (29)(二)、景德镇陶瓷项目实施保障措施 (30)七、创新驱动 (32)(一)、企业技术研发分析 (32)(二)、景德镇陶瓷项目技术工艺分析 (33)(三)、质量管理 (36)(四)、创新发展总结 (37)八、企业合规与伦理 (38)(一)、合规政策与程序 (38)(二)、伦理规范与培训 (39)(三)、合规风险评估 (40)(四)、合规监督与执行 (42)九、景德镇陶瓷项目安全与环保管理 (44)(一)、安全管理体系建设 (44)(二)、安全风险评估与防范 (46)(三)、环境保护与可持续发展 (48)(四)、安全文化建设与培训 (49)(五)、监督与检查机制 (50)(六)、事故应对与处置 (52)(七)、社会责任与公众参与 (54)(八)、安全与环保绩效评估 (56)十、景德镇陶瓷项目沟通与合作机制 (58)(一)、沟通体系构建 (58)(二)、合作伙伴选择与合作方式 (60)(三)、利益相关方管理 (62)(四)、团队协作与合作文化 (64)(五)、跨部门协同与协作平台 (66)(六)、沟通与合作中的问题解决 (68)(七)、共享资源与互惠机制 (69)(八)、沟通与合作绩效评估 (70)十一、景德镇陶瓷项目质量与标准 (72)(一)、质量保障体系 (72)(二)、标准化作业流程 (73)(三)、质量监控与评估 (74)(四)、质量改进计划 (76)十二、创新驱动 (76)(一)、企业技术研发分析 (76)(二)、景德镇陶瓷项目技术工艺分析 (77)(三)、质量管理 (78)(四)、创新发展总结 (79)十三、成果转化与推广应用 (80)(一)、成果转化策略制定 (80)(二)、成果推广应用方案 (81)十四、知识产权管理与保护 (82)(一)、知识产权管理体系建设 (82)(二)、知识产权保护措施 (83)序言在当前企业竞争激烈和市场环境多变的背景下，项目可行性研究报告及运营方案成为了确保项目顺畅推进与完成的关键性文件。

景德镇国家陶瓷文化传承创新试验区三年行动计划(2019-2021年)摘要一、总体要求1、工作思路坚持规划先行、创新引领、项目带动、全域推进，秉持开局就是决战、起步就要提速的理念，打好传承、创意、融合、国际、景漂“五张牌”。

重点建设“一轴一带、五区多点”核心区，奋力打造国家陶瓷文化保护传承创新基地、世界著名陶瓷文化旅游目的地和国际陶瓷文化交流合作交易中心。

2、工作目标紧密围绕重大政策、重点项目、重要平台，深入推进“五个一批”：落实一批重大政策：落地实施“对试验区企业销售自产传统手工技法制瓷产品，符合规定的可按简易办法征收增值税”等政策。

推进一批重大项目：基本建成御窑厂历史文化核心保护区、陶溪川二期、洛客国际设计谷、陶瓷智造工坊二期、高岭•中国村、凤凰•世界传承文化中心等项目。

开展一批试点示范：推动国家智慧城市建设试点、老厂区老厂房更新改造利用试点、产教融合城市等试点。

打造一批发展平台：建立完善陶瓷产业公共服务、陶瓷艺术创新服务、国际陶瓷博览运营、物流园区等平台。

取得一批建设成果：出台并实施《景德镇市陶瓷文化传承创新条例》、“一轴一带、五区多点”核心区建设初具规模、陶瓷文化生态保护实验区成功创建、景陶集团和陶邑公司上市工作取得重大突破等。

3、工作原则坚持国际化思维，突出项目化推进；坚持立足当前，注重着眼长远；坚持统筹兼顾，实施双轮驱动；坚持主动作为，激发内生动力；坚持创新引领，推动先行先试。

二、加强陶瓷文化保护传承创新1、实施陶瓷文物保护工程公布第二批景德镇市重要历史建筑。

完善基本建设考古制度，实施景德镇大遗址保护计划。

推进以御窑厂遗址公园为核心的陶阳里历史街区、三闾庙省级历史文化街区保护利用，建成御窑博物馆、御窑厂景区周边配套基础设施建设、景德镇历史街区重点要素保护等项目。

加快推进御窑厂遗址申报世界文化遗产，成立国家古陶瓷修复研究中心（文旅部重点实验室），争取御窑厂等重要遗址的考古和研究纳入考古中国项目。

景德镇概况一、基本信息1、地理位置景德镇坐落在江西省东北部，东、南、西、北分别与黄山市、上饶市、鹰潭市、九江市、安庆市相邻。

2、城市名片是中外著名的瓷都，与广东佛山、湖北汉口、河南朱仙镇并称为明清时期的中国四大名镇，景德镇是国务院首批公布的全国24个国家历史文化名城之一和甲类对外开放城市。

到2007年，景德镇已经获得中国优秀旅游城市，国家生态园林城市，全国文明卫生城市，江西省创建文明城市工作先进城市等称号。

3、行政区划及人口现辖两区一市一县，即珠山区、昌江区、乐平市、浮梁县，全市面积5256平方公里。

江西省景德镇市统计局2011年6月18日公布的《2010年景德镇市第六次全国人口普查主要数据公报》显示：景德镇全市常住人口总数为1587477人，城镇人口893888人，占总人口的56.31%；乡村人口693589人，占总人口43.69%。

4、交通水路：水运主要依于昌江，历史上曾是景德镇最重要的货物运输渠道，昌江经鄱阳湖可直达长江入海。

随着铁路和公路运输的快速发展，再加上昌江水位较浅，通航能力所限，水运当今仅是一个辅助的运输渠道。

公路：G206国道南北向纵贯全市；杭瑞高速、济广高速分别打通城市东西向及南北向大交通。

近年随着高速公路的发展，景德镇的交通环境有了很大改善。

铁路：高速铁路仍在建设中，目前，景德镇始发过经过景德镇的线路有十多条，通往浙江、安徽、福建较为便利。

航空；景德镇罗家机场前身为军用机场，于景德镇市区西北面浮梁县洪源镇罗家村，距市区约6公里。

经1996年改造后的新机场为4C级民用机场，由首都机场集团接管，吞吐目标值可达50万。

2011年景德镇机场完成旅客吞吐量35.6万人次，定期航班已开通北京、上海、温州、深圳、南京、厦门、成都、广州等全国20多个大中城市的航班，并有经停深圳飞昆明、西安、海口、三亚、南宁、北海、湛江等城市的转机航班。

·5、地形地貌景德镇属丘陵地带，坐落于黄山、怀玉山余脉与鄱阳湖平原过渡地带，是典型的江南红壤丘陵区；全境山峦起伏，河川纵横，最高峰五股尖海拔1618O米，全境平原仅占24％，山地占69％，水面占7％。

林明秀、绿地控股集团景德镇文旅置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】江西省景德镇市中级人民法院【审理法院】江西省景德镇市中级人民法院【审结日期】2020.09.24【案件字号】（2020）赣02民终524号【审理程序】二审【审理法官】欧阳国刘亮常余佳【审理法官】欧阳国刘亮常余佳【文书类型】裁定书【当事人】林明秀;绿地控股集团景德镇文旅置业有限公司【当事人】林明秀绿地控股集团景德镇文旅置业有限公司【当事人-个人】林明秀【当事人-公司】绿地控股集团景德镇文旅置业有限公司【经典案例】涉港澳台案例【代理律师/律所】陈军上海市建纬律师事务所;朱俊上海市建纬律师事务所;吕淑萍国浩律师（南昌）事务所;邹婧国浩律师（南昌）事务所【代理律师/律所】陈军上海市建纬律师事务所朱俊上海市建纬律师事务所吕淑萍国浩律师（南昌）事务所邹婧国浩律师（南昌）事务所【代理律师】陈军朱俊吕淑萍邹婧【代理律所】上海市建纬律师事务所国浩律师（南昌）事务所【法院级别】中级人民法院【原告】林明秀【被告】绿地控股集团景德镇文旅置业有限公司【本院观点】本案源于绿地集团起诉林明秀引发的房屋买卖合同纠纷，当事人林明秀系我国台湾地区居民，参照《最高人民法院关于明确第一审涉外民商事案件级别管辖标准以及归口办理有关问题的通知（法[2017]359号）》第四条：“涉及香港、澳门特别行政区和台湾地区的民商事案件参照适用本通知”规定，本案应参照上述《通知》中级别管辖标准的规定来确定受诉法院。

【权责关键词】诉讼请求撤销诉讼标的专属管辖级别管辖管辖权异议违约金支付违约金【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案源于绿地集团起诉林明秀引发的房屋买卖合同纠纷，当事人林明秀系我国台湾地区居民，参照《最高人民法院关于明确第一审涉外民商事案件级别管辖标准以及归口办理有关问题的通知（法[2017]359号）》第四条：“涉及香港、澳门特别行政区和台湾地区的民商事案件参照适用本通知”规定，本案应参照上述《通知》中级别管辖标准的规定来确定受诉法院。

景德镇市人民政府办公室关于下达2012年景德镇市第一批重点工程建设项目的通知文章属性•【制定机关】景德镇市人民政府•【公布日期】2012.06.29•【字号】景府字[2012]38号•【施行日期】2012.06.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文景德镇市人民政府办公室关于下达2012年景德镇市第一批重点工程建设项目的通知（景府字[2012]38号）各县（市、区）人民政府，市政府各部门，市直有关单位：经市政府研究，今年全市共确定第一批重点工程建设项目149项，计划总投资470亿元，其中本年计划投资115亿元。

在149个项目中，计划建成项目12项，本年计划投资8亿元；续建项目34项，本年计划投资39.3亿元；新开工项目92项，本年计划投资67.8亿元；预备项目11项。

为确保重点工程顺利实施，争取早开工、早建成、早运营，现将有关要求通知如下：一、统一思想，增强做好重点工程建设的责任感和使命感。

2012年是“十二五”规划关键之年，做好今年的重点工程建设，对于实施项目带动战略，做大经济总量、优化经济结构、增强发展后劲、完善城市功能，改善群众生活具有十分重要的意义。

各县（市、区）、市直各部门要切实统一思想，提高认识，加强领导，落实责任。

各项目单位要解放思想，勇于创新，在保证工程质量和安全生产的前提下，积极筹集建设资金，加快工程进度，为全面完成今年的重点工程建设任务做出应有的贡献。

二、强化管理，严格执行重点工程建设管理规定。

各项目单位要严格执行基本建设程序，严格执行项目法人制、工程招标投标制、工程监理制和合同管理制。

市重点办要加强对工程的监督管理和跟踪服务。

财政、监察、审计、规划、国土、建设、环保等部门要各司其职，加强对重点工程的监管，特别是要认真落实廉政建设和反腐败工作的各项措施，把重点工程建成廉洁、高效、优质工程。

三、优化服务，为重点工程建设营造良好的外部环境。

景德镇陶瓷文化旅游城艺术中心2-生于土壤，浴火升华，将“大地之源升华为陶瓷之花”本项目对具有文化属性项目的一次创新尝试，如何突破常规，体现特色，呼应景德镇千载的陶瓷文化和“海上丝绸之路”成为了本项目的设计重点。

单位对于本项目的设计给予充分重视,组织设计师进行考察调研，并提供全面的指导和建议；概念方案定稿后，组织结构和设备的中坚力量，对设计方案的精细化落地进行全方位的技术支持。

本人作为主创设计师在项目中积极和开发商、政府、多个设计及施工团队沟通，保证项目的创新点及亮点能够落地实现，将整个景德镇陶瓷文化旅游城打造成一座精雕细琢的作品。

4：精细落地：在设计创意的精细化落地方面有独特考虑：4-1斜柱/蜂窝梁解决倒椎体造型的难题，提出“强节点，弱构件”的设计思路。

4-2因上大下小的特殊形体易造成建筑倾倒，考虑了每层一侧满布活荷载，而另一侧活荷载为零的所有可能情况，在安全性上有独到缜密考虑。

4-3引入BIM 技术（建筑信息模型化技术），在综合管线碰撞问题及节省机电管线占用层高方面设计独特。

4-4充分对形体进行三维几何的剖析和分解，在设计和施工上实现了幕墙与主体结构的精细对接。

5.项目贡献：从人文艺术、环保节能、社会效益、施工便利进行了尝试探索：5-1：人文艺术：（1）建筑单体和规划的一体（艺术中心作为瓷之源，开启陶瓷文化的源头）。

（2）结构构架与建筑形式相容（钢结构、扇形海纹板与倒锥体形体的契合）（3）绿色教育方面（4F 演示厅及屋顶平台的宣传教育作用）（4）公益性公共设施的免费开放使用（全国陶瓷性会展的开放观摩）5-2：环保节能：（1）土地利用（倒锥形造型集约用地；南北广场开放、利用地形高差对地下空间的利用）（2）室外环境（幕墙可见光反射比不大于0.2）（3）交通设施（东南侧设置客车和小车停车场,场地设置无障碍坡道。

）（4）场地生态（倒影水池设有雨水搜集和循环利用系统，周边配备多层次景观系统。

）（5）建筑与空间环境景观协调(山/水/树的融合、广场/公园的延续、比例/尺寸的推敲)（6）照明节能控制（地下室照明实施分区、定时等节能控制措施；顶部采光天窗的引入）（7）空调能耗（空调机组能效达到一级能效要求）（8）节材设计（公共部位土建与装修一体化设计、室内空间采用可重复使用的隔断，采用高耐久性的喷瓷铝板取代瓷片的经济节能做法，外装的定型设计，蜂窝梁的利用使得整体结构用钢梁节省15%）（9）室内环境：室内共享大厅层层放大，视野良好；天窗采光，光环境优良。

景德镇市人民政府办公室关于规范市陶瓷文化创意新区公建项目建设用地管理的通知
文章属性
•【制定机关】景德镇市人民政府
•【公布日期】2013.04.16
•【字号】景府办字[2013]45号
•【施行日期】2013.04.16
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
景德镇市人民政府办公室关于规范市陶瓷文化创意新区公建
项目建设用地管理的通知
（景府办字〔2013〕45号）
各县（市、区）人民政府，市政府各部门，市直有关单位：
为提高土地利用效率，建设现代化新城区，根据《中华人民共和国土地管理法》、《划拨土地使用权管理暂行办法》等法律法规，结合新区实际，经市政府研究，现就有关事项通知如下：
一、新区范围内公建项目建设用地必须符合城市总体规划、土地利用总体规划和新区控制性规划，必须办理规划选址、土地预审和环评等手续。

二、严格控制公建项目用地规模，公建项目容积率一律不得低于2.0（有行业特殊要求的除外），否则市规划、国土部门不得办理规划用地手续。

三、公建项目用地实行有偿划拨或出让方式供地。

项目用地只提供建筑物占地面积。

建筑物周边环境和绿化景观、路灯、地上停车场等公用设施由新区统一建设。

建筑物周边土地，任何单位不得圈占修建围墙。

四、采取划拨形式供地的，按景府办字〔2012〕184号规定收取划拨权益价
款。

五、公建项目选址和用地规模确定后严禁擅自变更，确需变更的由项目单位向新区建设办公室提出申请，新区办商市发改、国土、规划等部门后报市长办公会审批。

2013年4月16日。

徐州景德镇艺术陶瓷厂地块规划及定位报告目录一、规划设计建议1、组团的构成2、空间层次划分3、公共设施规划4、道路系统规划5、绿化系统规划附：小区规划图二、项目市场定位“坐拥都市之心，演绎风景人生”——“松涛豪庭”1）项目发展主题定位2）项目功能定位3）居住环境定位4）规划设计功能定位5）项目文化定位6）项目形象定位7）项目思想价格定位8）项目目标客户定位三、目标市场细分四、总结项目整体规划设计建议前言为了加大此项目在景德镇市场的可行性，为了更合理的规划设计本项目,本司在方案01的基础上重新做了讨论和修改,制定了第二套规划方案以供参考。

此套方案吸取了第一套方案的优点,删除了不合理和不成熟的想法,经过项目组的讨论分析,得出此可行性方案.一、规划设计建议本小区占地面积71333㎡，项目规划建成本地段较大规模的居住小区，项目所处地段为老城区中心地区，人民广场位于项目的西面，整个项目地势呈东西走向，且西高东低。

四周被沿街建筑及高地环绕，该地段到达市区各地的公交系统的完善，该小区的建成，必然会成为该地区闹市中的一处世外桃园。

在提供小区规划建议时，我们不但站在消费者的角度来了解市场的发展动态，同时也从发展商的角度出发，总结开发经验，吸收其他楼盘的成熟经验，力求把小区规划设计做得更好。

所以，该小区的规划要达到什么样的目标，必须要做好市场定位。

根据小区地形地貌，我司建议把整个地块分成三个组团，设置一个会所、一个幼儿园、一个中型的食品用品超市及小区物业管理等为小区服务的公共设施，小区内住宅按组团布局，并尽量保护和利用自然环境，组团与组团之间即有区别又有联系，充分强调其个性化，整个小区住宅采用南北向布置。

小区内的空间布置采用外围内敞的布局手法，强调其空间的序列。

1组团的构成小区内的三个组团由小区道路自然分割而成，形成独立的个体，这样在便于管理的同时强化了院落空间。

组团绿地这一绿色空间将成为居住在本小区内的儿童、老人游戏、活动的场所，同时也是组团内居民的交往空间。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告绿地控股集团景德镇文旅置业有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:绿地控股集团景德镇文旅置业有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分绿地控股集团景德镇文旅置业有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业房地产业-房地产开发经营资质增值税一般纳税人产品服务空1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。