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在一般意义上很难把房地产开发商与小偷混为一谈。
但是现实有时候却又是那么奇怪，他们走到了一起，一起经营着房地产开发这块大蛋糕。
既然能把开发商和小偷说到一块，说白了就是他们都在偷。
小偷一般偷的是钱和物，偶尔还有偷情的。
那开发商偷的到底是什么呢？先抛开“税”不说，答案是“面积”。
对于“偷面积”这一说法，相信做房地产的和做建筑设计特别是做住宅设计的甚至于各地的建设管理部门都不会觉得陌生。
那么这个“偷面积”到底是怎么一回事呢？现在用一个纯住宅项目来举例说明，姑且把这个项目称作“1㎡用地项目”。
这个项目只有1㎡的用地，政府规定只能建3㎡建筑面积的住宅，开发商在报建时也是按3㎡建筑面积进行报建，但待竣工验收后通过违章改建加建，使住宅实际建筑面积达到了4㎡。
很明显开发商“偷”了1㎡的建筑面积。
开发商和建筑设计单位从住宅的方案设计阶段就已经为竣工验收后如何更容易偷面积想好了方案。
下面我大概的阐述一下开发商“偷面积”的一般手法。
各地的房屋建筑面积测绘规范里都有一些可以不用计算建筑面积或计算一半建筑面积的规定，而目前开发商正是主要利用了这些规定来进行“偷面积”的。
例如层高＜2.2m建筑空间不用计算建筑面积、室内局部2层高的空间只要计算一层的建筑面积、普通凸窗和落地凸窗可以不用计算建筑面积、不封闭的阳台建筑面积按其投影面积的一半计算，有些地方更是规定了双层高阳台不用计算建筑面积。
利用“不封闭的阳台建筑面积按其投影面积的一半计算”这规定开发商可以把阳台设计得很大例如10㎡，等到竣工验收后再把阳台封闭成一间房间或厅，通过这一方法可以偷5㎡；利用“双层高阳台不用计算建筑面积”这规定开发商可以在住宅内设计一个双层高阳台例如面积也是10㎡，等到竣工验收后把双层高阳台封闭，而且在竖向再加建一层楼板，通过这一方法可以偷了20㎡；利用“室内局部2层高的空间只要计算一层的建筑面积”这一条，开发商可以在室内设计一个双层高的空间，例如面积也是10㎡，等到竣工验收后，在双层高空间上空加建一层楼板，这样也可以偷10㎡；至于“层高＜2.2m建筑空间不用计算建筑面积”这一条现在多用在别墅、多层和高层住宅的首层户型，例如设计一个层高2.15米的地下室或半地下室，等到竣工验收后再往下多挖几十厘米，这样就能得到一个正常使用的空间了，通过这一招，可以轻松偷到几十上百甚至更多的面积；利用落地凸窗和普通凸窗偷面积这一招用的最通常了，也不必多说，只不过现在有些地方限制了凸窗的高度，偷出来的面积净高一般只有2M，已经不太好用了。
近年来，随着房地产市场的不断发展，购房合同成为买卖双方关注的焦点。
然而，在新版浙江省商品房买卖合同中，却出现了“偷面积”的现象，引起了社会广泛关注。
本文将对“偷面积”现象进行解析，并提出相应的防范措施。
一、什么是“偷面积”？“偷面积”是指在购房合同中，开发商未按实际建筑面积计算，而是以更小的面积计算房屋面积，从而降低购房者的实际购房成本。
在新版浙江省商品房买卖合同中，部分条款可能存在“偷面积”的嫌疑。
二、新版购房合同中可能存在“偷面积”的条款1. 房屋面积计算方式：新版合同中，房屋面积计算方式可能存在模糊地带，使得开发商有机会“偷面积”。
2. 房屋层高：部分合同对房屋层高未作明确规定，开发商可能通过降低层高，从而“偷面积”。
3. 房屋赠送面积：合同中对赠送面积的界定可能存在模糊，开发商可能通过赠送面积“偷面积”。
4. 公摊面积：合同中对公摊面积的计算可能存在争议，开发商可能通过调整公摊面积“偷面积”。
三、防范“偷面积”的措施1. 仔细阅读合同：购房者在签订合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、层高、赠送面积和公摊面积等方面的规定。
2. 要求明确约定：对于房屋面积、层高、赠送面积和公摊面积等关键条款，购房者应要求开发商在合同中明确约定，避免出现模糊地带。
3. 保留证据：购房者在签订合同时，应保留相关证据，如合同、发票、收据等，以便日后维权。
4. 咨询专业人士：购房者如对合同条款存在疑问，可咨询房地产律师、评估师等专业人士，确保自身权益。
5. 关注政策动态：购房者应关注国家和地方相关政策动态，了解购房合同中可能存在的风险。
四、总结新版浙江省商品房买卖合同中“偷面积”现象不容忽视。
购房者应提高警惕，仔细阅读合同条款，保留相关证据，并采取有效措施防范“偷面积”现象。
同时，政府部门也应加强对房地产市场的监管，保障购房者的合法权益。
第1篇一、引言随着城市化进程的加快，房地产市场的繁荣，住宅面积的争议也日益增多。
其中，“偷面积”现象尤为引人关注。
所谓“偷面积”，是指房地产开发企业在销售房屋过程中，通过改变房屋结构、增加房屋面积等手段，使房屋面积超出合同约定面积的行为。
本文将从法律角度出发，探讨“偷面积”的法律规定，并结合实际案例进行分析。
二、偷面积的法律规定1. 《中华人民共和国合同法》《合同法》第一百零六条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
”根据此规定，房地产开发企业如果“偷面积”，则构成违约，应承担违约责任。
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产管理法》第二十八条规定：“房地产开发企业应当按照规划许可证的规定，合理规划、建设、销售房屋。
”第三十六条规定：“房地产交易当事人应当遵守法律、法规的规定，如实申报房屋面积。
”根据这两条规定，房地产开发企业不得“偷面积”，否则将承担法律责任。
3. 《中华人民共和国物权法》《物权法》第三十七条规定：“不动产的所有权自登记时起转移。
”第一百五十四条规定：“房屋面积与合同约定不符的，按照合同约定处理；合同未约定的，按照实际面积处理。
”根据这两条规定，房屋面积与合同约定不符的，当事人可以依据合同或实际面积处理。
4. 《住宅专项维修资金管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》第十四条规定：“房屋面积与合同约定不符的，按照实际面积计算维修资金。
”该办法明确了房屋面积与合同约定不符时，维修资金的计算方式。
三、偷面积案例分析1. 案例一：某房地产开发企业销售的住宅楼，实际面积与合同约定面积相差10平方米。
业主发现后，要求房地产开发企业退还超出部分的房款。
经协商无果，业主将房地产开发企业诉至法院。
法院审理后认为，房地产开发企业“偷面积”行为构成违约，判决房地产开发企业退还业主超出部分的房款。
2. 案例二：某房地产开发企业销售的住宅楼，实际面积与合同约定面积相差20平方米。
建筑新规下的17种偷面积方式新版《建筑工程建筑面积计算规范》自实施后，原先可以赠送的飘窗、双层挑高露台、地下室都要算面积了。
这是否意味着以前的“偷面积”将绝迹于江湖？非也。
上有政策下有对策，还不到一年时间，赠送面积又出了不少新花样。
一、阳台（计1/2面积）阳台的赠送是最常见的户型面积赠送之一。
按照各个地方规范的不同，入户花园和阳台可能只计一半建筑面积，通过这种方式甚至可以多赠送一个房间。
1、提前预留空间设计，并合理改造赠送面积值得注意的是，新规范下，一个是阳台的进深有限制。
阳台面宽≤1.5m时，阳台进深必须小于等于2倍面宽（阳台进深理论最大值3m）；阳台面宽＞1.5m时，阳台进深小于等于面宽且不大于2.4m。
另一个是多层高阳算面积。
无交通功能的公共阳台和多层高走廊均要计算2倍以上核减面积；多层高阳台及走廊按投影计算1.5倍以上核减面积，上不封顶。
所以，在设计过程中可提前预留空间设计，并合理改造赠送面积。
户内长宽不小于2.4m的（客厅、卧室）及一个厨房可设置一个计一半面积的阳台。
内未设置室内透空空间的限值，阳台总面积≤户内建筑面积（除阳台）的20%或60㎡。
户内设置室内透空空间的，阳台总面积≤户内建筑面积（除阳台）的10%或30㎡案例：提前预留空间设计，合理改造赠送面积案例：提前预留，合理改造。
2、两个单元相连接按凸阳台报批苏州有个项目为高层26F—33F。
该项目高层两个单元拼接的地方按了阳台报批，虽然看起来是凹阳台，其实是结构分开的，所以按凸阳台报批，赠送一半面积。
案例：苏州中粮祥云国际，产品规划是高层27F+洋房6-8F。
高层中间户朝北房间规划按阳台审批，两个卧室挨一块开间加起来才6.6m，他们是怎么偷面积呢？两个卧室中间做挑空，这样就按凸阳台报批，就可以赠送面积了。
另外南向开间规划了大面宽阳台赠送，边户北向也规划了凸阳台报批。
二、凸窗（计1/2面积）普通凸窗在小户型中应用较多。
但在新版《建筑工程建筑面积计算规范》中，明确规定：凸（飘）窗净高大于2.1米、窗台与室内楼地高差不大于0.45米的，按其围护结构外围水平计算二分之一面积。
房开公司如何“偷面积”让利消费者
第一类：入户花园
一般情况下，这应该是目前最常见的“偷面积”的办法。
由于入户花园和阳台只计一半建筑面积，业主可通过自行装修的方式，将阳台改为书房使用。
此方法一般只在大户型单元，且自然景观较好的楼盘中使用。
第二类：窗梁策划
将楼盘凸窗部分设计出一道横梁，使凸窗层高于2.2米。
这样一来，业主可以将该窗梁拆除，这样自然可以“偷”出几个平方米的面积来。
第三类：隐藏式衣橱
隐藏式衣橱的高度通常也在2.2米以下，不用计入建筑面积，但业主却可以使用。
这样的做法可以有效地提高室内使用面积，使衣橱与墙体完美结合。
第四类：空调室外机位，小小的储物间
将空调室外机位改造成生活阳台或者储物间，根据相关规定，空调室外机位不计入建筑面积。
如果改造成生活阳台后，业主可以作为使用面积，起码“偷”了一半面积（阳台只计一半建筑面积）。
如果改造成储物间，则可以不计算面积。
第五类：可延展客厅，多出来的客厅
“可延展客厅”，将原设计的两户之间的管道井面积两家各分一
半（可做到9平方米之多）。
在样板房中明显地将此面积用红色墙面表示。
在竣工验收时该红白墙面交界处有砖墙分隔。
待验收后重新隔墙，按照样板房样式向业主交楼，业主可根据个人需求将其扩展为客厅或卧室使用。
“偷面积”，是祸是福是罪？（帮助大家理解错层阳台等“户型创新”）楼主“偷面积”这个词语，是地产行业人士杜撰出来的，贬义褒用，是指房地产开发过程中利用现行国家或地方政策中建筑面积计算的相关规定，建造有使用功能但不计入建筑面积的行为，也就是钻“建筑面积计算方法”的空子，将可以不计入建筑面积的套内平面面积，“送”给住宅买家。
偷面积是深圳房地产的特有现象，因为深圳的地价是按楼面地价或建筑面积来计算的，实质上偷面积就是偷了国家地价款，多做了容积率。
由于面积测量规定有“不计面积”、“计一半面积”的政策空间，显然就会少算地价，继而开发商和相关企业都在此方面下足功夫。
深圳楼市偷面积的惯用手法有：1、送半地下室、地下室：住宅建筑正负零之下不计入面积;2、凸窗：由最开始的低于2.2米高度的┓和┛型凸窗升级为将低于2.2米的空间，转化成标准层高空间的可打掉步入式┒和可拆卸┚型凸窗；3、隐藏式衣橱：将衣柜位置的底部砌筑450mm高的台面，将衣柜位置凹进去，做成凸窗形式，入伙后同样可以将此台面打掉，成为真正的落地衣柜位置；4、入户花园：送一半的面积5、过道花园和露台花园：错层布置，使阳台顶盖高度达到两层层高；6、空中花园：错层布置7、空中院馆：一层高，送一半的面积8、内院露台：两层高，全部送9、6米高入户花园：左右错层设计，将入户花园设计成两层高度10、可延展性客厅：是将原设计的两户之间的管道井面积，两家各分一半。
待验收后，发展商会组织重新隔墙，按照样板房样式向业主交楼。
11、共享梯厅：电梯厅花园由两层高露台组成，即每两层电梯厅均有一个近30—40平方米的露台，形成了可供两层业主共同使用梯厅花园12、建筑层高不超过2.2米，则不计面积，采取三错层或夹层方式。
13、商业层高6米，入伙验收后再隔出一层，实现二层实用。
……偷面积的行为，市场反映看好，有“双赢”的说法，成了户型创新，增强竞争力的最重要手段。
因此，开发商和代理商是各显神通，设计师也是绞尽脑汁，各楼盘偷面积的手法层出不穷！对于偷面积，还真是众说纷纭，各持一词。
住宅建筑工程“偷面积”方法判断赠送的面积非法与否，关键看是报建方案和最终的验收交楼时其户型是否一致，如果是一致的，业主就能拥有相应的产权，不存在任何的法律法规问题，如果不一致，则可能是开发商在验收交楼后再组织人力物力进行改建的，业主不能拥有相应的产权，可能会存在一定的法律法规问题。
结合近期楼市的特点，总结了以下几种偷面积的方法1、低台凸窗和落地凸窗主要技巧：把带窗外墙向外推移，把窗台放到最低，做成大玻璃窗，这样在外立面上会凸出一部分。
由于现行建筑设计规范规定2.2米以下空间不计入建筑面积，只要凸窗部分层高不超过2.2米，便可有效“偷”到面积。
这样通过低台凸窗变落地凸窗的做法，使得房屋的空间更舒适，有效地内部空间结合起来。
业内点评：此招最早出现在广州、深圳一带，如今在东莞的各大楼盘中已能看到，这样给使得户内空间更明亮、舒适。
不足之处是这样大凸窗设计可能会带来诸如外墙保温、外墙渗漏等问题，开发商需要在材料、建筑设计上下功夫。
属合理之“偷”。
2、管道井变客厅主要技巧：这种做法主要用于小户型产品，发展商为了“偷”得面积增加卖点，在报建方案上是以其他什么管道井等理由进行报建，按照现行设计规范此部分不计算面积。
业内点评：该做法业主无法拥有此部分的产权，而且改建后的房间或者客厅都不能得到良好的采光透风，既降低了居住的舒适度，又属于非法之“偷”，建议购房者购房时要明察秋毫。
3、赠送大露台和半地下室主要技巧：大露台和2.2米以下的半地下室由于不计入建筑面积，不少开发商通过赠送大露台和半地下来增大使用空间也属于“偷”面积之列，这一招不但能“偷”到很大面积，更有甚者能“抢”出一个房间。
在赠送大露台中，开发商往往将大露台与客厅或者卧室相连。
业内点评：由于赠送了大露台，相关的防漏水、外墙保温等就需要特别设计，以防止大露台漏水、外墙保温达不到标准等。
此外，赠送地下室也存在一定争议，按照相关规定半地下室应该属于业主共有空间，如果送给只送给一楼住户则有可能侵犯了其他业主的合法权益。
商品房偷面积————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2商品房偷面积之“葵花宝典”一、低台凸窗和落地凸窗二、超大入户花园和大阳台三、赠送大露台四、赠送半地下室、地下室五、共享梯厅六、隐藏式衣橱七、层高做大，增加竖向可利用空间八、空中单元连廊九、内院露台：两层高，全部送十、建筑层高不超过2.2米不计面积，采取三错层或夹层方式。
十一、商业层高6米，验收后再隔出一层，实现二层实用。
十二、可延展性客厅：将原设计的两户间的管道井两家各分一半。
验收后发展商重新隔墙，按照样板房样式交楼。
3 / 104 / 10小户型“偷面积”法可拆卸的步入式凸窗梁开发商为了“偷”面积，故意将楼盘凸窗部分设计出一道横梁，使得凸窗层高不高于2.2米。
而客户在拿到房子后，这样一道专为“打掉”设计的横梁便可“拆卸”掉，使原本2.2米的层高变成2.8米，与正常房屋层高一致。
将这种“偷”面积方式发挥到极致的是，开发商在屋内做一道假梁，将部分空间隔成两层，下层空间不超过2.2米，上层空间0.6米左右用于储藏室。
在装修的时候，购房者可将假梁打掉，使得房屋空间变大。
可拆卸凸窗：低台凸窗变落地凸窗其主要的技巧是把带窗外墙向外推移，把窗台放到最低，做成大玻璃窗，这样在外立面上会凸出一部分。
在设计中，为了层高不超过2.2米，通常开发商会做一个较低的平台，这称为低台凸窗，开发商在设计图纸中和毛坯房交付时可能会有“低台”，装修时，“低台”可打掉。
由于本身凸窗有2.2米的层高，加上打掉的那部分“低台”，凸窗层高可达2.3米或更高。
这样通过低台凸窗变落地凸窗的做法，使得房屋的空间更舒适。
层高做大,变成挑高房这是很多开发商在做小户型项目时采用的方法，就是将房高挑高5米或挑高4.9米，这实际上也是“偷”面积的一种。
在将房屋层高设计到4.8米、4.9米甚至更高后，购房者通常可以在装修时自行将其隔成两层，使空间得到充分利用。
一般情况下，都是将客厅挑高，其他空间部分间隔成两层。
点评：在限高的情况下，减少建筑面积，单价较高，同时在消防要求上很难达标，许多地方都已经禁止这种设计，所以此类5 / 10点评：拆卸后无法保证墙体的隔热、保温 。
资料下载：[所有偷面积技巧综合] 点评：存在外墙渗漏、外墙等问题，设计要求高。
资料下载：[户型赠送面积(偷面积)]方法目前应用比较少。
资料下载：[小户型偷面积--处理手法]凸窗改衣柜，变身隐藏式衣橱 隐藏式衣橱的设计方法有点类似于低台凸窗，通过外墙外移并将其做成凸窗完成，只是这里的凸窗改成了“衣橱”。
和凸窗一样，隐藏式衣橱的高度通常也在2.2米以下，不用计入建筑面积，但业主却可以使用。
这样的做法可以有效的提高室内使用面积，使衣橱与墙体完美集合。
目前这种方法是众多发展商所使用的。
点评：外墙的保温和整个小区的外立面的空调室外机位，小小的生活阳台开发商为使自己的小户型项目能够得到更多的消费者青睐，于是将空调室外机位改造成生活阳台，根据相关规定，空调室外机位不计入建筑面积。
改为生活阳台后，业主可以作为使用面积，起码“偷”了一半面积（阳台只计一半建筑面积）。
这种做法，使得每户“偷”了约一个多平方米。
点评：所“偷”面积不多，对于小户型住宅，所“偷”面积应多多益善。
可延展客厅，多出来的客厅“可延展客厅”，将原设计的两户之间的管道井面积，两家各分一半（可做到9平方米之多）。
在样板房中明显地将此面积用红色墙面表示。
在竣工验收时该红白墙面交界处有砖墙分隔。
待验收后，组织重新隔墙，按照样板房样式向业主交楼，业主可根据个人需求将其扩展为客厅或卧室使用。
点评：通过“空中连廊”偷面积使得两单6 / 10协调性,此外对衣橱本身的维护会有一定影响。
资料下载：[偷面积计算方略浅析]资料下载：[房地产开发偷面积的几种实用方法]元连接起来，两单元业主的生活私密性有可能受到影响。
资料下载：[中小户型偷面积专题]别墅豪宅“偷面积”法半地下室一楼住户赠送半地下室，有开发商的做法是通过一个楼梯将半地下室和一楼客厅相连，使得楼上楼下有机结合起来。
有些则与入户花园结合，成为一个极富个人情趣的私密空间。
点评：赠送地下室存在一定争议，按照相关夹层、复式结构客厅设计成3.9-4米，标准层高2.8-3米，夹层一般为2.15-2.19米。
标准层和夹层不在同一水平位置上，内部通过楼梯连接 。
夹层处于两个标准层之间，一般来说，如果一层4户，就两层的夹层处于标准层下面，另两层的夹层在标准层的上面；一层两入户花园由于入户花园和阳台只计一半建筑面积，开发商通过做大入户花园和阳台也属“偷面积”之举，业主可通过自行装修的方式将阳台改为书房使用。
此方法一般只在大户型单元且自然资源景观较好的楼盘中使用。
规定半地下室应该属于业主共有空间，如果送给只送给一楼住户则有可能侵犯了其他业主的合法权益。
所以，一定要让律师做一份严密的解释条款。
资料下载：[创新户型(偷面积)]户就奇数层的夹层在标准层的上面，偶数层的夹层在标准层的下面.点评：夹层由于受层高的限制，作为居住用途有点压抑感，建筑成本也有所上升。
资料下载：[偷面积手法PPT解释]点评：作为购房者，由于入户花园要计一半建筑面积，在规定面积内，大的入户花园必然造成室内空间的变小。
另还必须考虑到底多大的入户花园和阳台适合多大的户型,因此，入户花园和阳台仅在大户型项目中常常出现。
资料下载：[偷面积的实用案例分析]空中院馆在两个单元之间做一个连接的空中过道，使得业主多出一部分空间。
业主既可以分别隔开，作为自己的私人空间；也可以作为空中院馆，供业主共用，多出一个休闲空共享梯厅电梯厅花园由两层高露台组成，形成了可供两层业主共同使用梯厅花园。
电梯可以前后双开门，电梯开门后可以直接进入房屋，将以前的电梯等待区改为私人空间，把错层双层高露台双层高露台首先在从室内空间向外界的自然延伸上，对居住的舒适性肯定有所帮助。
对于错层大露台（或入户花园）如果是可以用玻璃窗封上，或加楼层板使上下两家7 / 10间。
点评：通过“空中院馆”偷面积使得两单元连接起来，并为各自争的一可利用的休闲空间，但两单元业主的生活私密性有可能受到影响。
资料下载：[规避政策之住宅“偷面积”招数]入户门外移，使得业主可以多出部分面积。
由于电梯厅露台两层高度，按照建筑计算有关规定，不计入容积率部分，因此这部分面积没计公摊面积，给业主带来了实惠。
点评：对电梯的配置要求较高,会增加相应成本。
资料下载：[深圳双御雅轩花架破解“禁偷令”]都增加面积。
点评：因采用的是错层双层的形式，所以上下楼层的可能出现可以对视的现象，这对于业主个人生活隐私产生很大影响，建议采用如采用内封闭的方式。
资料下载：[成都赠送面积专题研究报告]经典项目案例8 / 109 / 10中央悦城“偷面积”新招:露台+法式阳台 资料主要为中央悦城相关户型图，在深圳最新“禁偷令”发布后，中央悦城二期利用“错层露台+法式阳台的新方法再次“偷”得面积。
虽然“禁偷令”对一系列阳台、露台、凸窗等部分建筑面积进行了详细测绘规范，但“2.4米进深的两层高露台，仍然可以不计算建筑面积”给了中央悦城新的灵感。
结合实际楼盘户型图，相信可以让大家看的明明白白，要“偷”就要“偷”的有技术！ [下载]小户型报告第一讲报告主要针对神偷世家和马塞公寓两个项目的偷面积手法结合户型图进行说明。
其中，神偷世家项目的“偷”法可唯繁多，有落地飘窗、隐藏式衣橱、超大阳台、入户花园、可拆卸凸窗凸梁、空调机位、半地下室等等。
前面所介绍手法均运用其中，这让小编不得不感叹万分，这样“偷”法，得“偷”到多少面积出来啊？！难怪连项目名称都叫“神偷世家”，果然厉害，只是不知道他们是现学现用还是自主创新。
[下载]深圳万科城户型图说到“偷面积”特别是半地下室，那就不能不提到万科城了，虽然不能肯定，这种半地下室的“偷”法是不是万科发明的，但可以肯定的是，万科城做的最出色。
所谓半地下室，就是利用住宅建筑正负零之下不计入面积的规定，然后利用楼梯将其与第一层相连。
这样，公共地下室就成了私家建筑。
虽然它也存在缺点，不过，现在这种“偷”法越来越多的应用在别墅中。
现在就让我们来看看万科城的户型究竟是什么样子的。
[下载]10 / 10深圳中信红树湾18张实景户型图 中信红树湾的“空中院馆”可谓与万科城的“半地下室”同样出名。
虽然在深圳新的“禁偷令”发布后，这种“空中院馆”并不适用于大众项目，但其“偷”法却也是别出心裁。
在此，也不能不为大家介绍下它的实景户型图这份资料了。
资料虽只有18张，但可以看出作者也是有备而去，对着中信红树湾的“空中院馆”狠拍了几张，另外还有4张户型图，这样的资料，应该可以让大家将“空中院馆 ”看个大概吧。
[下载]招商“城市主场”户型图可打掉的步入式凸窗梁，这种“偷”法，如果小编没说错，应该是招商“城市主场”原创。
当初此项目通过验收，多少开发商喊屈。
不为别的，就那一根加在凸窗上的假横梁，就能让招商“偷”得成功，正所谓“撑死胆大的，饿死胆小的”。
此项目一经通过，越来越多的开发商效用其法，可能是风势太旺，在深圳新的“禁偷令”中特别对凸窗进行了重新测量规范，如今还想偷，看来不动点脑筋是不可能了。
[下载]全国各种“偷面积”案例户型图 如果以上资料，仍然不能让你看明白“偷面积”手法，那么这份全国各种“偷面积”案例户型图资料（13个项目，234张搭配文字说明的户型图），你一定不能错过。
“西岸观邸”的“1＋N”户型、春华四季园的N+1户型以及“奥林华府”“偷面积”新招：N+2户型，都为最新面积“偷”法。
当然所谓“偷”面积，都是正确利用政策。
想要让自己的项目“偷”的合法，除了了解各种方法外，对于下列政策法规更是不能不熟悉！[下载]。
